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Edificio CCU Los espacios de trabajo son resueltos a través de la

simpleza formal y la pureza de un volumen neutro, la
Work places are resolved through formal simplicity
and the purity of a neutral volume, the clarity of a
claridad de su sistema estructural y sus plantas libres, structural system and its free plans, and the spaces
Santiago, Chile y los espacios destinados al uso público. El edificio destined to public use. The building completes an
completa un paño urbano indefinido en la ciudad, urban plot, undefined within the city, the fruit of real
fruto de la especulación inmobiliaria, entregando estate speculation, and provides a generous public
además, un generoso espacio público a nivel de suelo. space at ground level.

José Tuca Arquitecto, Pontificia Universidad Católica de Chile

Alex Brahm Arquitecto, Pontificia Universidad Católica de Chile
Jorge Nordenflycht Arquitecto, Pontificia Universidad Católica de Chile

Génesis del proyecto / El equipo de arquitectos La manzana perdida / El terreno está ubicado en ras interconexiones con sus vecinos, acción
se formó especialmente para participar en el el área comprendida entre Av. Andrés Bello, que pensamos será indispensable abordar en
concurso internacional de arquitectura convo- Av. Vitacura y Tajamar, apodada irónicamente esa área de la ciudad. Dichos espacios corres-
cado por Empresas CCU, en octubre de 2000, Sanhattan. Esta gran manzana se caracteriza ponden a una amplia plaza de acceso al edifi-
para el diseño de un edificio de oficinas, en por protagonizar el despilfarro más signifi- cio por su cara sur, y una plaza-anfiteatro en
el último terreno disponible en el lugar que cativo del espacio urbano, desperdiciando su costado norte. La placa comercial que tradi-
fuera ocupado por la antigua planta indus- la posibilidad de haber generado un espacio cionalmente ocupa el frente a la calle fue des-
trial de la Compañía de Cervecerías Unidas en público a nivel de la calle, densamente utili- plazada al fondo del terreno, como respaldo a
Las Condes. zado, y estrechamente vinculado al río Mapo- dicha plaza. El comercio de la zona, más bien
El proyecto se retoma dos años después de cho, al cerro San Cristóbal y potencialmente, institucional, no requiere cercanía al flujo
ganado el concurso. El cambio en la normativa al barrio comercial de Providencia. de la calle, y al revés, se valoriza y desconta-
del año 2001, que permitió superar las rasantes mina en su perspectiva a la distancia desde Av.
sin aumentar la superficie de sombra arrojada El espacio urbano / Por tratarse de un encargo en Vitacura. Adicionalmente, estos espacios per-
sobre los terrenos vecinos, nos entregó la posi- un lote específico, no tuvimos ninguna posibi- miten que la torre llegue con limpieza al suelo
bilidad de mejorar el proyecto ganador del con- lidad de actuar sobre el conjunto mencionado. y resuelva en sus halles la conexión de los dos
curso, al permitirnos proyectar una torre de Sin perjuicio de lo anterior, y apoyados por la niveles exteriores. Todas estas son acciones
gran simpleza formal, sin tener que recurrir a visión a largo plazo de nuestros mandantes, inéditas en el vecindario, ocupado totalmente
escalonamientos forzados de dudosa utilidad. propusimos espacios públicos abiertos a futu- por estacionamientos y comercios.

Palabras clave: Arquitectura-Chile, oficinas, edificios corporativos, concursos, Santiago. Key words: Architecture-Chile, offices, corporate buildings, competitions, Santiago.
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Simplicidad formal / En el diseño de una edifi- arquitectónico atiborrado de singularidades y corresponde a un muro de hormigón armado
cación de esta envergadura –que tendrá una formas complejas. a la vista, con pequeñas perforaciones verti-
larga permanencia en nuestra ciudad– nos cales y ventanas tragadas. La fachada oriente
parece fundamental considerar la vigencia El volumen / Se optó por un edificio laminar de incorpora una celosía de elementos vertica-
formal del volumen y sus espacios, concepto 52 m de largo y 19 m de ancho, crujía que apro- les de hormigón prefabricado, despegada del
que a nuestro entender se liga estrechamente vecha al máximo la iluminación natural de muro cortina que une las fachadas largas, con
a la idea de simpleza formal. En efecto, las oficinas, privilegiando su perímetro norte lo que se logra proteger la fachada del sol de la
además de aprovechar las ventajas estructu- y sur, de favorable y económica regulación mañana, sin perder las vistas hacia la cordillera.
rales, constructivas, de flexibilidad de uso y solar para oficinas. Es así que ambas caras son Este elemento, que caracteriza fuertemente al
de servicios que promueve una forma simple, de cristal de piso a cielo, agregándose un fino edificio, retorna como losa perimetral sobre el
nos pareció que un elemental paralelepí- serigrafiado protector a la fachada norte, que último nivel, coronando la edificación.
pedo, como muchos ejemplos de gran calidad además contribuye a disminuir la presencia Especial cuidado se tuvo en el diseño de las
arquitectónica que revisamos (Edificio SAS, de la caja de circulaciones verticales dispuesta aristas, tanto verticales como horizontales del
Naciones Unidas en Nueva York, edificios de tras esa fachada. Las fachadas cortas (oriente y paralelepípedo y en los cambios de material
Mies van der Rohe y muchos otros), contri- poniente) reciben un tratamiento menos trans- de cada plano, ya sea a través del uso de cante-
buiría, desde su austeridad y repetición, a no parente, basado en el control solar. La fachada rías, planos de cristal pasados u otros recursos
desgastarse o aburrir tempranamente. Esto, posterior, que se enfrenta a una edificación similares, que además de facilitar su ejecu-
en especial, al estar situados en un entorno cercana y que recibe asoleamiento poniente, ción, refuerzan la limpieza del volumen.
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Bello

Aven
drés

ida V
Avenida An

itacu
ra

Avenida Nueva Tajamar

PLANTA EMPLAZAMIENTO E 1: 2000

 B A

C C

6 2

5
4

1 Plaza de acceso
2 Hall acceso
3 Plaza anfiteatro
4 Local comercial
5 Patio local
6 Núcleo ascensores

B A

PLANTA PRIMER PISO E 1: 750

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2 1

3 5

1 Plaza anfiteatro
2 Sala de uso múltiple
PLANTA SUBSUELO 3 Jardín
4 Generadores
5 Sala eléctrica
6 Estacionamientos
7 Núcleo ascensores
8 Planta libre
9 Zona de servicios

9 9

7
8 8

PLANTA PISO TIPO

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Edificio CCU
Arquitectos Jorge Nordenflycht. ADN Arquitectos
Alex Brahm, David Bonomi, Marcelo Leturia,
Maite Bartolomé. +arquitectos
Hernán Flaño, Max Núñez, José Tuca.
Flaño, Núñez, Tuca Arquitectos
Colaboradora María Paz García
Ubicación Avda. Vitacura 2670, Las Condes, Chile
Clientes SIGRO S.A., CCU, Consorcio Nacional de Seguros,
Inmobiliaria Rentas
Cálculo estructural Luis Soler y Asociados
Construcción SIGRO S.A.
Materialidad hormigón armado, cristal y granito
Presupuesto 28 UF/ m2 (US$ 973/ m2)
Superficie terreno 5.300 m2
Superficie construida 44.300 m2
Año proyecto 2000 – 2003
Año construcción 2005 – 2006
Fotografía Giuseppe Brucculeri

CORTE TRANSVERSAL AA E 1: 500 CORTE TRANSVERSAL BB

CORTE LONGITUDINAL CC