M.D. Salomon Aguilar

MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIALIDAD : ARQUITECTURA
A. GENERALIDADES:
PROYECTO : VIVIENDA - MULTIFAMILIAR

PROPIETARIO: SR. (A). SALOMON AGUILAR HUAMAN Y ESP. EULOGIA ALEGRIA ARENAS
UBICACIÓN : AV. SESQUICENTENARIO S/N
 Distrito: ANDAHUAYLAS
 Provincia: ANDAHUAYLAS
 Departamento: APURIMAC
LIMITES :
 frente : 14.00 M
 fondo : 14.03 M
 lado derecho 8.50 M
 lado izquierdo: 9.36 M.
B. MEMORIA DESCRIPTIVA:
I. GENERALIDADES
La presente Memoria Descriptiva está referida al desarrollo de una Vivienda - Comercio ubicada en la Av.
Sesquicentenario S/N, del distrito de Andahuaylas y provincia de Andahuaylas.
El terreno se encuentra ubicado en una zona urbana.
II. DE LA VIVIENDA EN GENERAL:

Área total construida: 125.02m2
La vivienda comprende los siguientes Niveles:
1er Nivel
Descripción de Ambientes : área = 125.02 m2
 01 Local Comercial
 01 Escalera
 01 SS-HH
2er Nivel
Descripción de Ambientes : área = 130.62 m2
 05 Habitaciones
 01 sala - Comedor
 02 SS.HH
 01 Cocina
 01 Escalera
 01pasadizo
 01 vacío
AREA TECHADA
El terreno tiene un área techada de 255.62 m2
III. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:
En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de primera calidad, y
estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según las especificaciones técnicas.
1.- ALBAÑILERIA:
Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillo maquinado de 18
huecos, de 0.09 mt. x 0.13 x 0.24 mt, dispuestos de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados
exteriormente y tarrajeados totalmente en interiores; según indican los planos.
2.-REVOQUES Y ENLUCIDOS:
Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como exteriores,
columnas, escaleras con mortero de cemento: arena
Los cielos rasos, serán de mezcla de cemento y arena. En todos los ambientes interiores y
exteriores.
3.- PISOS:
EXTERIORES:
En los exteriores se usaran veredas de cemento pulido.
INTERIORES:
los servicios higiénicos de la vivienda se colocara cerámico Celima de 40x40cms de piso a 1.80
metros de altura y el resto de muro tarrajeado y pintado.
4.- PINTURA:
 Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, serán pintados con LATEX SUPERMATE amican
colors y los cielos rasos con pintura LATEX de similares especificaciones técnicas.
5.- CARPINTERIA DE MADERA:

 Las Puertas serán de madera cedro y puertas Contra placadas en triplay de 6.00 mm.
6.- CARPINTERIA DE ALUMINIO:

 Se usarán tubos de Aluminio de 2’’ de espesor, para los pasamanos de las escaleras y barandas.
7.- CARPINTERIA DE METALICA:
7.1- CERRADURAS:
 En Puertas, se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo Yale esférica en dormitorios y baños, y
cerraduras de seguridad tipo Yale inoxidable para la puerta principal.
8.- SANITARIOS:
 En baños se instalaran inodoros one piece evolution de calidad trébol o similar de color blanco y
lavatorios ovalin minbell con un tablero de mármol de 60 cm o similar según planos, las griferías de
los lavatorios y urinario serán de Tipo VAINSA línea eco.
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIALIDAD : ESTRUCTURAS
2.00- CONCEPCION ESTRUCTURAL

El planteamiento estructural del proyecto, tiene por objetivo principal la seguridad y estabilidad de
todos sus componentes, para el análisis estructural se han considerado las cargas de gravedad y las
cargas sísmicas a la que es sometida la estructura durante su vida útil; por las condiciones de
ubicación de alto riesgo sísmico, zona II en el planteamiento estructural de la edificacion .
En lo referente a las condiciones del suelo de cimentación de las zonas en estudios de mecánica de
suelo realizados, presenta las siguientes características; es un suelo de compresión homogénea en
su estratigrafía hasta la profundidad de los 2.50 m.
Compuesto por un suelo gravo-arenoso y pobremente graduado con bolonería de piedra de río de 6”
en estado compacto,
ZAPATA: Zanja para zapata de 1.50mx1.50m y excavación para cimiento de 0.80m de altura y 0.50m de
ancho
CIMIENTO CORRIDO : De concreto ciclópeo fc’ = cemento – hormigón en proporción de 1:8 mas 30%
de piedra grande, tamaño máximo de 2”
SOBRE CIMIENTO : De concreto ciclópeo conectado con 4 varias de 5/8 y estribo de 3/8 que amarran
con sus ejes principales las columnas fc´ = cemento – hormigón en porción de 1:8 + 25% de piedra
mediana tamaño de 3¨
FALSO PISO : De concreto fc” 210 kg/ cm2 , espesor de 15 cm
MURO: Concreto armado con malla de fierro corrugado de ½ en solo un sentido
OBRAS DE CONCRETO ARMADO : Zapata de concreto armado fc´ 210 kg/cm2 y refuerzos de fierro
fy ´ = 4200kg /cm2 . Asi como en las columnas vigas, caja de escaleras y losa aligerada de concreto
armado.
TECHO: Losa de concreto armado y ladrillo huecos que configuran los pisos
TARRAJEO: Con montero cemento – arena en proporción de 1:4
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIALIDAD : Instalaciones Sanitarias
1.0 OBJETIVO
El objetivo del presente proyecto es dotar de los servicios de agua potable, desagüe y el sistema
de drenaje de agua superficial en el proyecto de Vivienda Unifamiliar.
2.0 DEMANDAS
El consumo promedio diario de la Vivienda Comercio. Está calculado en función de la dotación de
agua, el consumo promedio diario es:
Volumen =14,400 Litros

Gastos (QP) =0.65 L.P.S.
Aplicando los parámetros de gastos máximo diario y horario se tiene:
Qmd =0.23 L.P.S.

Qmli =0.47 L.P.S.
Qd =0.42 L.P.S.
Para garantizar el consumo promedio diario se a considerado tanques de almacenamiento de
agua potable tal como la cisterna y tanque alto de 3 m3 y 1 m3 de capacidad respectivamente.
3.0 AGUA POTABLE
El sistema de agua potable consiste en la instalación de tuberías y accesorios para el

abastecimiento de agua potable a todos los aparatos sanitarios previstos en el proyecto
arquitectónico. La presión en las redes esta dada por la altura del tanque alto.
Para la elevación de agua de la cisterna a tanque elevado se empleara y se instalara una

electrobomba con capacidad equivalente a la máxima demanda simultanea del proyecto que es de
0.75 L.P.S. para cada uno y con altura dinámica estimado de 20 mts, según esto la potencia
aproximada de la electro bomba es de 0.60 H.P.(En la actualidad la localidad cuenta con energía
eléctrica)
En el proyecto se considera el abastecimiento de agua potable, mediante el llenado diario de una

cisterna estanque de agua. y un tanque alto abastecido por un electro bomba.
4.0 DESAGÜE DOMESTICO

El desagüe del proyecto es de tipo domestico (proveniente de los aparatos sanitarios).
El sistema de desagüe comprende la instalación de tuberías o colectores, cajas de inspección; con

la finalidad de evacuar por gravedad las aguas servidas de los aparatos sanitarios del proyecto. La
capacidad de estos colectores, es para conducir el caudal de desagüe (Qd) cuyos diámetros y tipo
de tubería se indica en el plano respectivo.
La disposición final de las aguas servidas se hará hacia un tanque séptico y su pozo de
percolación correspondiente.
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIALIDAD : Instalaciones Eléctricas

1.- GENERALIDADES
El presente proyecto comprende el desarrollo de las instalaciones eléctricas a nivel de redes

interiores de la Vivienda - Unifamiliar.
La localidad en donde está ubicada la Vivienda Unifamiliar, cuenta con energía eléctrica.
2.- ALCANCE DEL PROYECTO
El proyecto comprende el diseño de las instalaciones de interiores (iluminación y toma corriente)

de los diferentes módulos que comprende el presente proyecto.
El proyecto se ha desarrollado en base a los planos de arquitectura respectivos.
3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
3.1 Elemento componentes. - El proyecto está compuesto de:
a) Red de alimentación a los tableros de distribución (Si fuera el caso):

Esta red inicia desde la acometida del concesionario (caja del medidor) hasta el tablero
general (TG) y desde este, van a los diferentes tableros de distribución de los módulos.
Estos alimentadores son generalmente con cables TW y tubos de PVC-pesado y en
cada tramo van cajas de pase para el cableado respectivo. En el caso que sean tramos
largos (más de 20 mts). Se usará alimentadores con cables de energía del tipo NYY.
b) Instalaciones de interiores
Estas se refieren generalmente instalaciones eléctricas en los módulos que
comprenden circuitos de iluminación, tomacorrientes, alimentadores a maquinas en
caso que existan módulos de talleres, esquemas de los tableros de distribución, así
como los artefactos de iluminación a utilizarse.
3.2 Red alimentador de energía al tablero general

Esta red será conectada al tablero general. Se han proyectado por canalización
subterránea, sistema trifásico de tres hilos para una tensión nominal de 220V, 60Hz. En
caso que la empresa eléctrica del lugar (concesionario) suministre en el sistema
trifásico con neutro (380/220V), todos los alimentadores a los tableros general y de
distribución irán con su línea de neutro respectivo. En este caso los tableros se
deberán acondicionar a este sistema.
3.3 Demanda máxima de potencia

La máxima demanda determinada es de 17.89 KW, que comprende las instalaciones
de alumbrado y tomacorrientes.
3.4 Parámetros considerados

a) Caída máxima de tensión permisible en el extremo terminal más desfavorable de
la red: 3% de la tensión nominal
b) Factor de potencia : 0.9
c) Factor de simultaneidad : Variable

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PROYECTO : VIVIENDA - MULTIFAMILIAR

II. DE LA VIVIENDA EN GENERAL:

5.- CARPINTERIA DE MADERA:

6.- CARPINTERIA DE ALUMINIO:

7.- CARPINTERIA DE METALICA:

2.00- CONCEPCION ESTRUCTURAL

FALSO PISO : De concreto fc” 210 kg/ cm2 , espesor de 15 cm

MURO: Concreto armado con malla de fierro corrugado de ½ en solo un sentido

TARRAJEO: Con montero cemento – arena en proporción de 1:4

Volumen =14,400 Litros

Qmd =0.23 L.P.S.

3.0 AGUA POTABLE

El sistema de agua potable consiste en la instalación de tuberías y accesorios para el

Para la elevación de agua de la cisterna a tanque elevado se empleara y se instalara una

En el proyecto se considera el abastecimiento de agua potable, mediante el llenado diario de una

4.0 DESAGÜE DOMESTICO

El sistema de desagüe comprende la instalación de tuberías o colectores, cajas de inspección; con

ESPECIALIDAD : Instalaciones Eléctricas

El presente proyecto comprende el desarrollo de las instalaciones eléctricas a nivel de redes

El proyecto comprende el diseño de las instalaciones de interiores (iluminación y toma corriente)

3.1 Elemento componentes. - El proyecto está compuesto de:

a) Red de alimentación a los tableros de distribución (Si fuera el caso):

3.2 Red alimentador de energía al tablero general

3.3 Demanda máxima de potencia

3.4 Parámetros considerados

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