UNIVERSIDAD NACIONAL “SAN LUIS GONZAGA”

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

DEPARTAMENTO ACADÉMICO DE INGENIERÍA CIVIL

SILABO DE LA ASIGNATURA DE:

INGENIERIA DE VALUACIONES

VISEMESTRE

2020 – II

ICA - PERÚ

UNIVERSIDAD NACIONAL “SAN LUIS GONZAGA”

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

DEPARTAMENTO ACADÉMICO DE INGENIERÍA CIVIL

SÍLABO

I. INFORMACIÓN GENERAL
1.1. Área Académica : CIENCIAS E INGENIERÍA
1.2. Facultad : INGENIERÍA CIVIL
1.3. Nombre de la asignatura : INGENIERIA DE VALUACIONES
1.3.1. Código de la asignatura : 2I1084
1.3.2. Tipo de estudio : Específicos
1.3.3. Tipo de asignatura : Obligatoria
1.3.4. Créditos académicos : 03
 1.4. Nivel : Pregrado
1.5. Periodo Académico : 2020-II
1.6. Semestre Académico : II Semestre
1.7. Periodo Cronológico : Mayo del 2021 a agosto del 2021
1.8. Duración de la asignatura : 16 semanas
1.9. N° de Horas Semanales : 04 Horas semanales
Horas de Teoría : 02 Horas
Horas de Práctica : 02 Horas
1.10. Horario :
1.10.1. Teoría y Práctica : Lunes 13:45 pm – 15:15 pm
Secciones: A, B y C : Miércoles 17:30 pm – 19:00 pm
: Jueves 17:30 pm – 19:00 pm
1.11. Local : Aula Virtual
1.12. Docente(s) de la Asignatura : Mag. Ing. Máximo Alejandro Crispín Gómez
Apellidos y Nombres Condición Categoría Clase Grado Correo electrónico
Académico
Crispín Gómez Máximo Nombrado Principal D.E Magíster [email protected]
Alejandro
Crispín Gómez Máximo Nombrado Principal D.E Magíster [email protected]
Alejandro
Crispín Gómez Máximo Nombrado Principal D.E Magíster [email protected]
Alejandro

II. SUMILLA:
La asignatura de Ingeniería de Valuaciones, se dicta en el VIII Ciclo del Plan de Estudios de
la Facultad de Ingeniería Civil, es de naturaleza técnico- práctico de carácter obligatorio,
corresponde al tipo de estudios específicos. Tiene como propósito Desarrollar en el alumno la
capacidad de identificar y aplicar los conceptos básicos de la valuación de los predios urbanos, rurales tanto
muebles e inmuebles. Su estudio comprende las: unidades: UNIDAD I : Introducción,
Presentación de conceptos importantes de bienes, servicios y empresas. UNIDAD II
Métodos de tasación de bienes. UNIDAD III Tasación de los diferentes bienes. UNIDAD IV
Propiedades de servidumbres y diferentes tipos de predios.
(La sumilla debe ser la que se encuentra en el plan de estudios)
III. COMPETENCIA DE LA ASIGNATURA:
 Competencias Generales
Es de proporcionar a los alumnos, de los conocimientos necesarios para estimar el
justo valor (Tasación o Valuación) de un bien cualquiera en una fecha determinada.
 Competencias Específico
Implica conocer no solo las cualidades y características de dichos bienes, sino la
mortalidad y depreciación, así como los criterios y metodología que debe seguirse en
el proceso.
Asimismo, tiene por dar conocimiento y aplicación del Reglamento General de
Tasaciones del Perú y de otras Normas relacionadas o afines.

IV. PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS:

2
UNIDAD I: INTRODUCCIÓN.- PRESENTACIÓN DE CONCEPTOS IMPORTANTES DE BIENES,
SERVICIOS Y EMPRESA.

RESULTADO DE APRENDIZAJE: Definición de los conceptos importantes de bienes, servicios y empresa.

SEMANA Contenido Estrategias Evidencia de

Conceptual Procedimental Metodológicas Resultados

Introducción a los Se presentan vistas Presentación del Evaluación de

1ª
conceptos de bienes y de bienes y servicios. silabo. entrada
servicios. La Empresa y Conferencia Magistral
SEMANAel 03- tipos. virtual
08 al 07- 08 de Utiliza doc .
Práctica: Desarrollo de Problemas Aplicativos en Resuelve problemas
2020
clase. con participación de
alumnos

2ª Valuación, Conceptos Se presenta ejemplos Conferencia Magistral Participación

básicos, Ingeniería de aplicativos. virtual en aula.
SEMANADel 10 valuación. Tipos de
- 08 al 14-08 de valuación. Utiliza doc .
2020 Resuelve problemas con Resuelve
Práctica: Evaluación de la Práctica Calificada.
participación de alumnos problemas

3ª
El Valor, características Se presenta ejemplos Conferencia Magistral Participación
básicas. Relación Costo aplicativos, con Costo, virtual en aula.
SEMANA y Valor; Tiempo y Valor. Valor y Tiempo.
Utiliza doc .
Del 17 - 08 al
Práctica: Desarrollo de Ejemplos Aplicativos en Resuelve problemas con Resuelve
21-08 de 2020 clase. participación de alumnos problemas

4ª Condiciones generales Se presentan ejemplos Conferencia Magistral Participación

de un proceso de de tasaciones de virtual en aula.
SEMANA tasación de bienes. bienes.
Utiliza doc .
Del 24-08 al 28- Práctica: Practica: Solución de problemas propuestos Resuelve problemas con Práctica
08 de 2020 relacionados con los temas tratados participación de Calificada
alumnos.

Contenido Actitudinal: Intercambio de experiencias de las visitas realizadas entre sus compañeros.

UNIDAD II: MÉTODOS DE TASACIONES DE BIENES.

RESULTADO DE APRENDIZAJE: Aplica los diferentes métodos de tasación.

SEMANA Contenido Estrategias Evidencias de

Conceptual Procedimental Metodológicas Resultados

Métodos de Se presentan Conferencia Magistral Participación en

5ª tasación. Aplicación ejemplos de virtual aula.
del Reglamento de aplicación del
SEMANA Tasaciones. Reglamento de Utiliza doc .
Tasaciones.

3
Del 31-08 al Practica: Desarrollo de Problemas Aplicativos Resuelve problemas con
en clase. participación de Resuelve
04-09 de
alumnos. problemas
2020

6ª Tasación de predios Se presenta ejemplos Conferencia Magistral Participación en

urbanos. tasaciones de virtual aula.
SEMANA predios urbanos.
Utiliza doc .
Del 07-09 al
11-09 de Práctica: Evaluación de la Práctica Resuelve problemas con Resuelve problemas
Calificada. participación de alumnos.
2020

7ª Tasación de predios Se presenta ejemplos Clase Magistral. Participación en

rústicos. tasaciones de Trabajo colectivo. aula
SEMANA predios rústicos.

Del 14-09 al Practica: Simulaciones de tasaciones de Resuelve problemas con Práctica Calificada
18-09 de predios rústicos. participación de alumnos.
2020
Investigación Formativa: Simulación de tasaciones de predios rústicos.

8ª

SEMANA

Del 21-09 al Evaluación: I Parcial

25-09 de
2020

Contenido Actitudinal: Presentación de Trabajos escalonados

UNIDAD III: TASACIONES DE LOS DIFERENTES BIENES.

RESULTADO DE APRENDIZAJE: Conocimiento de tasaciones y su aplicación de Normas

SEMANA Contenido Estrategias Evidencia de

Conceptual Procedimental Metodológicas Resultados

9ª Tasación de predios Se presenta Conferencia Magistral Participación en

agropecuarios. ejemplos tasaciones virtual aula.
SEMANA de predios
agropecuarios. Utiliza doc .
Del 28-09
Practica: Desarrollo de Problemas Aplicativos Resuelve problemas con
al 02-10 de Resuelve
en tasaciones. participación de
2020 alumnos. problemas

Régimen de Aplicación de la Conferencia Magistral Participación en

10ª propiedad horizontal. Normas Legales, en virtual aula.
Ley de propiedad la propiedad
SEMANA horizontal y su horizontal. Utiliza doc .
Reglamento.

4
Del 05-10 al Practica: Desarrollo de Problemas Aplicativos Resuelve problemas con Resuelve problemas
09-10 de de valuaciones. participación de alumnos.
2020

11ª Tasación de Se presenta ejemplos Conferencia Magistral Participación en

propiedades tasaciones de virtual aula.
SEMANA industriales. Alcances propiedades
y Aplicaciones. industriales. Utiliza doc .
Del 12-10 al
16 - 10 de Practica: Evaluación de Práctica calificada. Resuelve problemas con
2020 participación de alumnos. Resuelve problemas

12ª Los derechos reales. Se presenta bases Conferencia Magistral Participación en

Bienes muebles e de conocimiento de virtual aula.
SEMANA inmuebles. los derechos reales
de bienes. Utiliza doc .
Del 19 - 10
al 23 - 10 de Práctica: Visita a obra y/o zonas para Resuelve problemas con Práctica Calificada
2020 visualizar la aplicación de valuaciones. participación de alumnos.

Contenido Actitudinal: Intercambio de criterios aplicativos de la teoría.

UNIDAD IV: PROPIEDADES DE SERVIDUMBRES Y DIFERENTES TIPOS DE PREDIOS.

RESULTADO DE APRENDIZAJE: Aplica los conceptos de Servidumbre, Predios y Contabilidad y la
Contabilidad en la Ingeniería de Valuaciones.

SEMANA Contenido Estrategias Evidencia de

Conceptual Procedimental Metodológicas Resultados

13ª La propiedad. Se presenta Conferencia Magistral Participación en

Servidumbres. ejemplos aplicativos. virtual aula.
SEMANA Usufructo. Predio
urbano y rústico. Utiliza doc .
Del 26-10
Practica: Desarrollo de Problemas Aplicativos Resuelve problemas con
al 30-10 de Resuelve
en clase. participación de
2020 alumnos. problemas

14ª La contabilidad y la Proporciones Conferencia Magistral Participación en

ingeniería de conceptos virtual aula.
SEMANA valuaciones. importantes.
Utiliza doc .
Del 02-11 al
06-11 de Practica: Solución de problemas propuestos Resuelve problemas con Práctica Calificada
relacionados con los temas tratados participación de alumnos.
2020

15ª

SEMANA

Del 09 -11
EVALUACIÓN DEL SEGUNDO EXAMEN PARCIAL
al 13-11 de
2020

5
 16ª

SEMANA

Del 16 - 11 EVALUACIÓN DEL EXAMEN SUSTITUTORIO

al 20-11 de
2020

V. RECURSOS DIDÁCTICOS
El curso está conformado por un conjunto de experiencias organizadas, bajo un enfoque activo que privilegia el
rol central del educando en el proceso educativo, expresado en el autoaprendizaje personal y grupal las que
permitirán visualizar el curso integrada en sus aspectos teórico - práctico, mediante las siguientes técnicas:
 Desarrollo y exposición de la teoría con la participación de los estudiantes.
 Solución en aula de problemas prácticos con los comentarios y análisis de los resultados y como aplicarlos
en la realidad dentro del campo de la ingeniería civil.
 Revizar y utilizar el material bibliográfico correspondiente al tema entregado en clase.
 Discusión independiente y en grupos: Versará en intercambiar opiniones, conceptos y experiencias para
presentar argumentos válidos y sólidos.
 Exposición y conferencias en grupo: Versarán sobre el avance de los argumentos de lecturas de libros de
la biblioteca como también de conceptos y experiencias de cada participante.
Medios: Multimedia, puntero láser, pizarra acrílica y plumón.
Materiales: Textos, manuales, revistas científicas, separatas, reportes de investigación, tablas estadísticas,
links electrónicos.

VI. EVALUACIÓN
La evaluación es integral y permanente, teniendo en cuenta los dos exámenes (P1 – P2) y las
notas de las evidencias de resultado (ER) las cuales se promedian para determinar la nota
final de semestre. Para el Promedio de la ER, también se considera los trabajos grupales e
individuales, exposiciones e investigación formativa. Una de las condiciones de aprobaciones
será la asistencia al 70% de las clases.
El 30% de inasistencia a clase lo inhabilita al estudiante para su aprobación.
La nota aprobatoria es de Once (11).

Promedio Final = 50% (EC) + 40% (ED) + 10% (EA)

Donde:
EC: Evidencia de conocimiento (Conocimientos, investigación formativa)
ED: Evidencia de desempeño: Habilidades y Destrezas (40%)
EA: Evidencia actitudinal (actitudes proactivas, asistencia a clase, participación, integración
al equipo de trabajo, compromiso institucional y valores)

VII. FUENTES DE INFORMACIÓN

6
 01.- Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú. Consejo Nacional de

02.- Cuadro de Valores Unitarios Oficiales. Publicaciones de “El Peruano”.

03.- Apuntes de Clases.

………………………………….......
Director del Departamento Académico Jefe de Cátedra

-------------------------------------------------------------
Docente

Ica, 23 de Abril de 2021