Venta Con Usufructo

Yo, XXX, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de
identidad No. XXX y de este domicilio, por medio del presente documento
declaro: “Doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a XXX,
venezolano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad No. V-
XXX y de este domicilio, un inmueble de mi exclusiva propiedad constituido
por una parcela de terreno distinguida con el No. 27 de la manzana M-LAT- y
la vivienda sobre ella construida. La señalada parcela forma parte de la
Urbanización COMPLEJO LOS JARALES situada en jurisdicción del
Municipio San Diego de la ciudad de Valencia del Estado Carabobo
constituida por dos (2) lotes de terreno que formaron parte del fundo
denominado “Los Árales, Jarales o Yuma,” cuyos linderos, medidas y demás
especificaciones se dan por aquí reproducidos en su totalidad, ya que los
mismos constan en el documento de parcelamiento de la referida
urbanización, protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito
del Distrito Valencia del Estado Carabobo el trece (13) de julio de 1993, bajo
el No. 36, Tomo 4, Protocolo Primero. Dicha parcela tiene una superficie
aproximada de CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS (120,00 mts.2) y
esta alinderada así: NORTE: parcela 28; SUR: parcela 26; ESTE: parcela
A.V.R.; y OESTE: Avenida el Paseo. La casa tiene un área de construcción
aproximada de CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS (42,00 mts.2).
El inmueble objeto de esta venta me pertenece según consta de documento de
venta debidamente protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer
Circuito de Registro del Distrito Valencia del Estado Carabobo en fecha 20 de
junio de 1996, registrado bajo el Nro. 34, folios 1 al 4 del Protocolo Primero,
Tomo 48 de los libros llevador por esa oficina. El precio de esta venta es por
la cantidad de XXX BOLÍVARES EXACTOS (Bs. XXX) los cuales declaro
recibir en este acto en moneda nacional de curso legal y a mí entera
satisfacción. Con el otorgamiento del presente documento transfiero al
comprador la plena propiedad, dominio, uso y posesión de la cosa aquí
vendida me obligo al saneamiento de ley. Igualmente declaro que el inmueble
objeto de esta venta se encuentra libre de todo gravamen, y que nada se debe
por concepto de impuesto o tasa nacional o municipal. Y yo, XXX, ya
identificado, declaro: “Acepto la presente venta que aquí se me realiza en los
términos y condiciones estipulados en este contrato.” Y yo, XXX,
venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad No. V-XXX,
actuando en este acto en mi carácter de propietario del inmueble constituido
por una parcela de terreno distinguida con el No. 27 de la manzana M-LAT- y
la vivienda sobre ella construida y quien a los fines de este contrato se
denominara “EL PROPIETARIO” por una parte, y por la otra el ciudadano
XXX, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad
No. V-XXX y de este domicilio, quien en lo adelante se denominara “EL
USUFRUCTUARIO” se ha convenido celebrar el presente CONTRATO DE
USUFRUCTO en los términos y condiciones que se pactan a continuación:
PRIMERO: EL PROPIETARIO da en calidad de usufructo a EL
USUFRUCTUARIO el inmueble ya descrito en este acto para su uso y goce.-
SEGUNDO: El lapso de duración del usufructo será de TREINTA (30)
AÑOS contados a partir del registro del presente documento en la Oficina
Subalterna de Registro correspondiente, sin perjuicio para EL PROPIETARIO
de solicitar la rescisión de este contrato por las causas establecidas en el
Código Civil vigente.- TERCERA: EL USUFRUCTUARIO se obliga, y así lo
acepta, a hacer uso del inmueble usufructuado como un buen padre de familia
y asumir todas las obligaciones estipuladas para este relativas a su condición.-
CUARTA: EL PROPIETARIO releva declara y así lo acepta, relevar a EL
USUFRUCTUARIO de la caución referida en el articulo 602 del Código
Civil vigente.- QUINTA: Todo lo no previsto en este contrato se regirá por las
disposiciones establecidas en el Código Civil vigente. Se elige como domicilio
único especial y excluyente para todos los efectos de este contrato la Ciudad
de Valencia, estado Carabobo. Y yo XXX, ya identificado, declaro: “Que
acepto el contrato de Usufructo que aquí se hace en los términos y condiciones
estipulados.” En Valencia, en la fecha de su otorgamiento.

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