Test CONTRATOS

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TEST Nº.1
1. Señale la alternativa correcta:

a.- El menor emancipado no puede comprar por sí solo bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales y objetos de
extraordinario valor, sino que necesita el asentimiento de sus padres o, a falta de ambos, de su curador.
b.- El menor emancipado no puede vender por sí solo bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales y objetos de
extraordinario valor, sino que necesita el asentimiento de sus padres o, a falta de ambos, de su curador.
c.- El art. 1459 CC prohíbe a los tutores vender los bienes de la persona que esté bajo su tutela.
d.- El Juez de La Bañeza no puede comprar un piso respecto del que esté pendiente un juicio o litigio ante los Juzgados de Almería.
e.- Si un albacea compra bienes hereditarios confiados a su cargo, la compraventa es anulable.

a.- Dado que el art. 1531 CC regula la venta de herencia, nada impide que Juan pueda vender a Pedro la herencia que aquél vaya a
recibir de su padre, aunque éste aún no haya muerto.
b.- Si el precio de la venta consistiere parte en dinero y parte en una cosa, el contrato se calificará según la voluntad de las partes; y si
ésta no consta, el contrato será de permuta cuando el valor de la cosa fuese superior al del dinero, y de compraventa si la parte en dinero
fuera superior al valor de la cosa.
c.- Con arreglo a la Ley de Extracción y Trasplante de Órganos, es perfectamente lícita la venta de un riñón.
d.- El comprador debe pagar el precio al vendedor en el tiempo y lugar en que haga la entrega de la cosa vendida, sin que quepa acuerdo
en contrario de las partes.
e.- El comprador deberá intereses por el tiempo que medie entrega la entrega de la cosa y el pago del precio, únicamente en el caso de
que las partes así lo hubieren convenido.

a.- En el Derecho español no se admite la venta con pacto de retro.
b.- La venta de un derecho de crédito comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio.
c.- En la venta de créditos el vendedor no responde en ningún caso de la insolvencia del deudor.
d.- La opción de compra tiene siempre carácter oneroso.
e.- Cualquiera que sea el plazo estipulado para el ejercicio por el optante de la opción de compra, el contrato de opción es inscribible en
el Registro de la Propiedad.

a.- Conforme al art. 116.3 TR de la LGDCU de 2007, la falta de conformidad puede derivar de una incorrecta instalación del producto,
cuando hubiese sido realizada por el vendedor o bajo su responsabilidad.
b.- La reparación de la cosa ha de ser totalmente gratuita para el comprador y ha de llevarse a cabo en un plazo razonable.
c.- El consumidor no puede pretender la resolución del contrato de compraventa cuando la falta de conformidad de la cosa sea de escasa
importancia.
d.- Si procede la resolución del contrato, el comprador tendrá derecho a la devolución íntegra del precio del producto sin que quepa
minorar su importe por el eventual uso que hubiera podido hacer del bien.
e.- Todas las alternativas son ciertas.
5.- Señale la alternativa correcta:

a.- La permuta es un contrato real, ya que sólo se perfecciona cuando cada permutante entrega la cosa al otro.
b.- En nuestro Derecho no cabe la permuta de un solar por pisos a construir, ya que está prohibida la permuta de cosa futura.
c.- Dado que la permuta consiste en el intercambio de una cosa por otra, y la compraventa en el intercambio de una cosa por dinero, la
similitud entre ambos contratos implica que la permuta se rija por idénticas normas que la compraventa sin que el Código Civil
establezca ninguna especialidad para el contrato de permuta.
d.- Si uno de los permutantes pierde la cosa por evicción, está legitimado en todo caso para pedir al otro la restitución de la cosa que le
dio a cambio.
e.- Si uno de los permutantes ha recibido la cosa del otro y acredita que ésta no era de propiedad de quien se la dio, no está obligado a
entregar lo que prometió, aunque deberá restituir lo que recibió.

a.- No cabe donar a una persona la propiedad de una cosa y el usufructo de esa misma cosa a otra persona distinta.
b.- La donación verbal de cosa mueble es un contrato real.
c.- La donación de cosa mueble sólo es válida si se formaliza por escrito.
d.- La donación de un bien inmueble es válida si la declaración de voluntad del donante consta en escritura pública, aunque la aceptación
del donatario sea verbal.
e.- Todas las alternativas anteriores son falsas.
7. En los arrendamientos rústicos sujetos a la LAR (Ley 49/2003):

a.- Para la validez del contrato es necesario que el arrendatario sea profesional de la agricultura.
b.- Sólo si el arrendatario es profesional de la agricultura puede ejercitar los derechos de adquisición preferente.
c.- La constancia del contrato por escrito es requisito de validez del mismo ya que se trata de una exigencia formal ad solemnitatem.
d.- Toda persona jurídica puede ser arrendataria.
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e.- Si una persona jurídica es arrendataria, su disolución no implica la extinción del contrato de arrendamiento.
8. En el régimen del arrendamiento de vivienda conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU):
a.- Conforme al art. 17 LAU, el pago de la renta debe efectuarse obligatoriamente de forma mensual y en los siete primeros días del
mes.
b.- Son de cuenta del arrendatario de una vivienda las reparaciones de los deterioros de pequeña entidad, así como aquellos deterioros
que sean imputables a su dolo o negligencia.
c.- Durante toda la duración del contrato –incluso en sus tres primeros años-, el sistema de actualización de la renta será el que libremente
hayan acordado las partes.
d.- El arrendador no está en caso alguno legitimado para elevar la renta ni por mejoras introducidas en la vivienda arrendada ni por
aquellas reparaciones necesarias que esté obligado a realizar.
e.- Todas las alternativas anteriores son ciertas.

a.- Tanto en las vasectomías como en las ligaduras de trompas, el profesional médico asume una obligación de medios.
b.- El encargo a un sastre de la confección de un traje a medida es un ejemplo de contrato de obra.
c.- En el contrato de edificación conforme a su regulación por la LOE (Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación) sólo el promotor
y el constructor son considerados agentes de la edificación.
d.- El art. 17 LOE regula la responsabilidad de los agentes de la edificación por vicios de la construcción, tanto si los daños causados a
los propietarios o adquirentes de un piso o local son daños materiales como si se trata de daños personales (muertes, lesiones, etc.).

a.- Todo contrato de arrendamiento de un bien, mueble o inmueble, se rige de manera directa por los arts. 1543 y ss. del Código Civil,
reguladores del arrendamiento de cosas.
b.- Como regla general, y siempre que cumplan las condiciones legalmente exigidas, los contratos de arrendamientos urbanos pueden
ser inscritos en el Registro de la Propiedad.
c.- La información a suministrar a los consumidores en relación con los arrendamientos de viviendas que se efectúen en el marco de
una actividad empresarial o profesional, ha de ser veraz, clara y suficiente y ha de estar a disposición del público.
d.- El arrendamiento de una finca rústica cuya finalidad primordial sea el aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal, si en dicha
finca hay una casa-habitación, se regirá por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
e.- Las alternativas a.- y d.- son falsas, mientras que la b.- y la c.- son verdaderas.
11. En la sociedad civil:

a.- El socio que se hubiera obligado a aportar cosas ciertas y determinadas a la sociedad, responde del saneamiento por evicción, pero
no responde del saneamiento por vicios ocultos.
b.- De las deudas de la sociedad, responden solidariamente la sociedad y los socios, en proporción a sus cuotas.
c.- Sobre los bienes de la sociedad, gozan de preferencia para el cobro de sus créditos, los acreedores particulares de los socios.
d.- El acreedor de un socio puede instar el embargo de su cuota en la sociedad, pero sin preferencia respecto a los acreedores sociales.
12. En nuestro Derecho:

a.- Cuando el fiador disponga del beneficio de excusión, el acreedor no puede demandar conjuntamente a deudor y fiador. Debe
demandar primero al deudor y, luego, al fiador.
b.- Cuando el fiador disponga del beneficio de excusión, el acreedor puede demandar conjuntamente a deudor y a fiador. La sentencia
podrá entonces dictarse contra el deudor y, subsidiariamente, contra el fiador. El fiador puede oponer entones el beneficio de excusión
en el trámite de ejecución se sentencia.
c.- En la fianza solidaria, la obligación del fiador deja de ser subsidiaria, pues la exigibilidad de la obligación del fiador no se hace
depender ya del incumplimiento de la obligación del deudor.
d.- La fianza sólo puede constituirse a título gratuito.

a.- El pago del fiador extingue siempre la obligación afianzada.
b.- Si el fiador paga sin comunicar este hecho al deudor, éste ya no podrá oponer todas las excepciones que hubiera podido oponer al
acreedor en el momento de hacerse el pago.
c.- Si la deuda es a plazo, y el fiador paga anticipadamente, podrá exigir su rembolso al deudor inmediatamente a su pago.
d.- Si el fiador ha pagado sin comunicar este hecho al deudor, quien, a su vez, ha pagado al acreedor, no puede el fiador reclamar nada
al deudor, pero sí puede repetir contra el acreedor.
14. Señale la alternativa FALSA:

a.- Si el acreedor remite la deuda al deudor principal, se extingue la fianza.
b.- Si el acreedor remite la deuda al fiador, el deudor queda liberado.
c.- La confusión que recae en las personas de deudor y fiador extingue la fianza, pero no la obligación principal.
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d.- Si el acreedor pierde por evicción la cosa entrega en pago por el deudor, el fiador queda libre.
e.- Si por hecho propio del acreedor, el fiador no puede subrogarse en todos los derechos del acreedor, aquél queda libre.

a.- El arbitraje es un sistema ADR (alternative dispute resolutions) de tipo consensual, mientras que la mediación es un sistema ADR
dirimente.
b.- La transacción es un contrato oneroso, gratuito y bilateral.
c.- No cabe transigir sobre pensiones alimenticias devengadas e impagadas.
d.- La transacción puede ser objeto de interpretación extensiva.
16. La mediación:
a.- Se regula en los arts. 1809 a 1819 del Código Civil.
b.- El comienzo de la mediación suspende los plazos de caducidad de las acciones que se refieran a derechos objeto de la misma, pero
no provoca la interrupción de la prescripción.
c.- Es un procedimiento de resolución extrajudicial de conflictos por el que las partes acuerdan someter la resolución de sus controversias
a la decisión del mediador.
d.- El acuerdo de mediación se puede inmediatamente ejecutar por la vía del procedimiento de apremio sin necesidad de procedimiento
formal añadido alguno.
17. En una compra realizada mediante la representación indirecta:

a.- El representante debe transferir la posesión del bien comprado al representado.
b.- El vendedor carece de acción contra el representado por el pago del precio.
c.- Si el vendedor conoce la representación, el contrato concertado por el representante obligará al representado.
d.- Todas las alternativas anteriores son ciertas.
18. María prestó a Antonio 10.000 € a pagar el día 30 de enero de 2015 al 23% mensual. En consecuencia:
a.- El contrato celebrado entre las partes es un contrato de comodato.
b.- Comoquiera que el contrato es un préstamo que tiene naturaleza gratuita, Antonio solo deberá devolver los 10.000 € a la fecha
pactada, pero sin tener por qué abonar intereses.
c.- Si el tipo de interés pactado se reputa notablemente superior al normal del dinero, el préstamo sería considerado usurario, por lo que
cabría moderar los intereses a satisfacer por Antonio.
d.- Si se pactara un tipo de demora extraordinariamente elevado, cabría aplicar la Ley de Usura, tal y como ha entendido la
Jurisprudencia, aunque tales intereses tengan naturaleza indemnizatoria.
e.- Como el plazo concedido ha de entenderse establecido en beneficio de acreedor y deudor, María no estaría obligada a aceptar un
pago parcial anticipado por parte de Antonio.

a.- En los contratos aleatorios existe siempre, desde el principio, una equivalencia entre las prestaciones de las partes.
b.- El contrato de cobro de lo indebido es un contrato aleatorio.
c.- En el contrato de renta vitalicia, el acreedor de la pensión es siempre el que constituyó la renta vitalicia (esto es, quien aportó su
capital a cambio de percibir la pensión).
d.- En caso de incumplimiento de la obligación de pago de la pensión en la renta vitalicia, el acreedor de la pensión o pensionista puede
reclamar el pago de las pensiones devengadas y no pagadas, así como el aseguramiento de las futuras.
e.- En caso de incumplimiento de la obligación de pago de la pensión en la renta vitalicia, el acreedor de la pensión o pensionista puede
reclamar el reintegro del capital aportado al constituirse la renta.
20. En la venta de bienes de consumo:

a.- El régimen de responsabilidad del vendedor previsto en los arts. 114 a 127 TR de la LGDCU de 2007 se aplica a la venta de todo
tipo de bienes, ya sean muebles o inmuebles.
b.- El régimen de responsabilidad del vendedor previsto en los arts. 114 a 127 TR de la LGDCU de 2007 se aplica tanto a la compraventa
celebrada entre un consumidor y un empresario, como a las ventas celebradas entre dos particulares o entre dos profesionales o
empresarios.
c.- Para todo tipo de productos de consumo, tanto nuevos como de segunda mano, la garantía del vendedor es en todo caso de dos años.
d.- Cuando el art. 123.1 TR de la LGDCU de 2007 presume que las faltas de conformidad que se manifiesten en los seis primeros meses
siguientes a la venta existían ya cuando la cosa se entregó, nos encontramos ante una presunción iuris tantum que admite prueba en
contrario por el vendedor (quien puede probar, por ejemplo, que el mal funcionamiento o deterioro de la cosa no es originario sino que
se ha debido a un uso abusivo o incorrecto de la misma por el consumidor).
e.- El consumidor que ha comprado un bien de consumo con una falta de conformidad puede dirigirse contra el vendedor para reclamarle,
a la libre elección del comprador y por el orden que éste quiera, la reparación de la cosa, su sustitución por otra, una rebaja del precio o
la devolución íntegra del precio.
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TEST Nº. 2

a.- El contrato de compraventa transmite la propiedad de la cosa al comprador desde el momento de su celebración.
b.- La venta se perfeccionará entre vendedor y comprador, y será obligatoria para ambos, desde el momento en que recíprocamente se
entreguen la cosa y el precio.
c.- El precio ha de ser cierto y ha de consistir en dinero o signo que lo represente (talón bancario, letra de cambio, etc.).
d.- El señalamiento del precio no podrá dejarse al arbitrio de uno de los contratantes ni de un tercero.

a.- La venta de una cosa que no es de propiedad del vendedor, sino de un tercero, es nula.
b.- Si la finca vendida estuviese gravada, sin que ello se hubiera mencionado en el contrato, con una servidumbre de paso con camino,
en aplicación del art. 1483 CC el comprador podrá pedir la rescisión del contrato o la correspondiente indemnización.
c.- El vendedor está obligado al saneamiento por evicción cuando se priva al comprador, por sentencia firme y en virtud de un derecho
de un tercero anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada, siempre y cuando el comprador hubiese notificado al vendedor
la demanda en virtud de la cual fue privado de la cosa.
d.- El vendedor responde por los vicios ocultos de la cosa vendida, aunque el comprador sea un perito que, por razón de su oficio o
profesión, debería haberse dado cuenta fácilmente de la existencia del vicio.
e.- En el saneamiento por vicios ocultos, el comprador tiene derecho únicamente a una rebaja proporcional del precio.
3. En el supuesto de doble venta de una misma cosa mueble a diferentes compradores, la propiedad se transfiere:
a.- A quien presente título de fecha más antigua, siempre que lo haga de buena fe.
b.- Al primero que haya tomado posesión de la cosa.
c.- Al primero que haya tomado posesión de la cosa con buena fe.
d.- Al primero que la haya inscrito en el Registro de la Propiedad.

a.- Conforme al art. 116.1.d.- TR de la LGDCU de 2007, la falta de conformidad de un producto derivada de su carencia de la calidad
y prestaciones habituales de los bienes del mismo tipo ha de juzgarse en atención a lo que el consumidor pueda fundadamente esperar,
con arreglo a criterios objetivos de razonabilidad y no en atención a sus particulares expectativas subjetivas y puramente personales.
b.- La reparación de la cosa ha de ser totalmente gratuita para el comprador y ha de llevarse a cabo en un plazo razonable.
c.- El consumidor no puede pretender la resolución del contrato de compraventa cuando la falta de conformidad de la cosa sea de escasa
importancia.
d.- Una señora compra un traje de vestir de dos piezas, chaqueta y falda, por un precio total de 100 euros. Al primer lavado (efectuado
por la compradora correctamente y conforme a las instrucciones del etiquetado), la chaqueta se deteriora y queda a corros. En su
reclamación frente al establecimiento vendedor, éste alega que ni cabe arreglar el deterioro de la chaqueta ni tampoco sustituirla por
otra nueva de igual modelo (porque ya no se fabrica), y asimismo se niega a toda rebaja en el precio. En consecuencia, y pese a que la
compradora podría seguir utilizando la falda aisladamente, dado que adquirió el traje como un conjunto tendría derecho a la devolución
del importe de 100 euros pagado por el traje.
e.- Todas las alternativas son ciertas.
5.- Respecto de la donación:

a.- La de bienes muebles exige en todo caso la entrega simultánea de la cosa.
b.- Sólo la donación de inmuebles requiere forma escrita.
c.- Toda donación requiere forma escrita.
d.- Cabe la donación de todos los bienes, presentes y futuros.
6.- D. Antonio Pérez firma el día 5 de enero de 1976 con sus hijos Iván, Pedro, María e Isabel un documento privado por el que
les dona la propiedad de dos fincas. Arrepentido posteriormente de lo hecho, intenta llegar a un entendimiento con sus hijos en
forma de solución extrajudicial del problema, a lo que éstos se niegan absolutamente. Ante ello, D. Antonio demanda a sus hijos
suplicando que se dicte sentencia que declare la nulidad de la donación, y se condene a los demandados a que le reintegren el
dominio de las fincas donadas.
a.- La donación es plenamente válida y D. Antonio carece de derecho alguno a la restitución de las fincas, dado que en nuestro
Ordenamiento rige el principio general de libertad formal en la celebración de los contratos.
b.- La donación es meramente anulable porque tanto D. Antonio como sus hijos prestaron consentimiento sin concurrir ningún tipo de
vicios en su voluntad.
c.- D. Antonio podrá revocar la donación, válidamente realizada, por ingratitud de sus hijos.
d.- La donación es nula por carecer en este supuesto de un requisito de forma esencial.
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a.- Puesto que el art. 1542 del Código Civil dispone que “el arrendamiento puede ser de cosas, de obras y de servicios”, el contrato de
arrendamiento de cosas, el contrato de obra y el contrato de servicios cumplen funciones muy similares y se rigen por la misma
normativa.
b.- En ningún caso cabe celebrar el arrendamiento de una cosa consumible.
c.- La única obligación esencial del arrendador es la de entregar la cosa arrendada al arrendatario.
d.- Una de las obligaciones esenciales del arrendatario es la de pagar la renta al arrendador.
e.- En el régimen del arrendamiento de cosas en el Código Civil, el transcurso del plazo fijado por las partes extingue automática y
necesariamente el contrato sin que se contemple supuesto alguno de renovación o tácita reconducción.
8. En el régimen de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU):

a.- Se considera arrendamiento de vivienda únicamente aquel que recae sobre una edificación cuyo destino primordial sea satisfacer la
necesidad de vivienda del arrendatario.
b.- No cabe pactar arrendamientos de vivienda por plazo inferior a tres años.
c.- La LAU prohíbe que, a la muerte del arrendatario de una vivienda, quepa la subrogación mortis causa en el contrato.
d.- El único caso de subrogación inter vivos que admite la LAU es en las situaciones de crisis matrimonial del arrendatario; esto es,
cuando decretada judicialmente la separación o el divorcio del arrendatario y atribuido el uso de la vivienda arrendada a su cónyuge,
éste puede subrogarse en el contrato de arrendamiento de vivienda.
9. En los arrendamientos rústicos sujetos a la LAR (Ley 49/2003):

a.- La duración del contrato es imperativamente de cinco años, sin que en ningún caso se admita la prórroga tácita del mismo.
b.- El arrendador de fincas rústicas tiene derecho a determinar el tipo de cultivo o de explotación a que van a destinarse las mismas.
c.- No cabe pactar válidamente una duración del contrato superior a cinco años.
d.- No cabe pactar válidamente una duración del contrato inferior a cinco años.
e.- Si el arrendador enajena la finca a un tercero, éste puede extinguir de inmediato el contrato de arrendamiento rústico.

a.- En el contrato de servicios de duración indefinida o sin tiempo fijo, se entiende el contrato hecho por toda la vida y de forma perpetua.
b.- En el contrato de servicios el contratante que se obliga a prestar el servicio asume una obligación de resultado.
c.- Dado que a tenor del art. 1584.I CC “el criado doméstico destinado al servicio personal de su amo, o de la familia de éste, por tiempo
determinado, puede despedirse y ser despedido antes de expirar el término”, esta norma tiene plena vigencia en la actualidad sin que en
ella haya incidido la regulación laboral contenida en el Estatuto de los Trabajadores.
d.- En el contrato de servicios profesionales el prestador del servicio debe actuar con la diligencia exigible por la lex artis propia de la
profesión de que se trate.

a.- Los frutos pertenecen al comprador sólo desde que se le entrega la cosa determinada que los produce.
b.- Si la cosa se pierde después de haberse celebrado la compraventa, el contrato es nulo por inexistencia de objeto.
c.- Cuando se haga la venta en escritura pública, el otorgamiento de ésta equivale en principio a la entrega de la cosa; y es, por tanto, el
momento en que el comprador se hace propietario.
d.- La entrega de llaves sirve como traditio en la venta de inmuebles (por ejemplo, de un piso), pero no se admite que la entrega de
bienes muebles se efectúe por la entrega de las llaves del lugar donde esos muebles se hallen almacenados o guardados.
e.- Si las partes acordaron el aplazamiento del pago del precio, por virtud del art. 1466 CC el vendedor no tendrá que entregar la cosa
hasta que el comprador le pague el precio por entero.

a.- Como regla general, la acción de saneamiento por vicios ocultos caduca a los seis meses desde el descubrimiento del vicio.
b.- Como regla general, la acción de saneamiento por vicios ocultos prescribe a los seis meses desde la entrega de la cosa vendida.
c.- Como regla general, la acción de saneamiento por vicios ocultos caduca a los seis meses desde la entrega de la cosa vendida.
d.- Como regla general, la acción de saneamiento por vicios ocultos caduca al año desde el descubrimiento del vicio.
e.- Como regla general, la acción de saneamiento por vicios ocultos prescribe al año desde la entrega de la cosa vendida.
13.- El 1 de enero de 2012 Juan, mediante documento privado, vende a Pedro un piso de su propiedad. El 4 de enero, Juan
concierta un nuevo contrato de venta del mismo piso a favor de Antonio, quien comienza a ocuparlo el 7 de enero.
Posteriormente, José compra la misma vivienda a Juan, ignorando las anteriores ventas y otorgando escritura pública de venta
que es inscrita en el Registro de la Propiedad el 11 de enero de 2012. En consecuencia:
a.- Antonio adquiere la propiedad del piso por ser el primero que, al ocuparlo, tomó posesión de él de buena fe.
b.- José adquiere la propiedad del piso porque ha sido el primero que de buena fe inscribió su adquisición en el Registro de la Propiedad.
c.- Pedro adquiere la propiedad del piso porque ha sido el primero que lo compró.
d.- Ninguno de los tres (ni Pedro, ni Antonio, ni José) se hace dueño del piso, pero podrán exigir a Juan una indemnización por los
daños y perjuicios que éste les ha ocasionado.
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14. En la venta de bienes de consumo, conforme a los arts. 114 y ss. TR de la LGDCU de 2007:
a.- Arturo adquirió una sofisticada y moderna cabina de hidromasaje de dos plazas, dotada de un aparato de música que contaba, entre
otras prestaciones, con una radio con sintonizador de las frecuencias AM y FM. Al constatar que la radio no captaba a la perfección la
frecuencia AM, Arturo solicitó al vendedor la resolución del contrato y la consiguiente devolución del precio abonado por la cabina de
hidromasaje, que ascendía a 2.000 euros. En consecuencia: dicha pretensión del comprador es legalmente viable y debe prosperar.
b.- Una señora compra un traje de vestir de dos piezas, chaqueta y falda, por un precio total de 100 euros. Al primer lavado (efectuado
otra nueva de igual modelo (porque ya no se fabrica), y asimismo se niega a toda rebaja en el precio. Por todo ello, la compradora
solicita la devolución del importe de 100 euros pagado por el traje. En consecuencia: su pretensión es extralimitada y no debe prosperar,
debiendo conformarse con la devolución por el vendedor de 60 euros (como precio estimado de la chaqueta).
c.- Dª. Juana adquirió una gran pantalla de televisión para su visionado por los clientes de la cafetería de la que era dueña. Transcurridos
tres meses desde su instalación en dicho negocio, la tele sufrió una serie de averías. En consecuencia: Dª. Juana no puede reclamar
contra el establecimiento vendedor fundándose en el régimen de los arts. 114 y ss. del TR, porque carece de la cualidad de consumidora.
d.- El 5 de junio de 2008 Ana compra en la sección de electrónica y fotografía de El Corte Inglés una cámara de fotos que, al cabo de
un mes, deja de funcionar. Tras acudir inmediatamente a dicho establecimiento y comentar lo sucedido, la solución que le ofrecen
consiste en enviar la cámara a fábrica para su reparación y, dado que el fabricante tiene su sede en Alemania, le indican que tendrá lista
su cámara y podrá pasar a recogerla ya reparada dentro de tres meses, aproximadamente a mediados de septiembre. En consecuencia:
Ana habrá de conformarse con tal solución, ya que los arts. 119 y 120 del TR establecen como remedio de primer grado la reparación
de la cosa.
e.- Antonio, médico de profesión, pone a la venta su coche de segunda mano a través de un anuncio en internet. Interesado en ella, Pedro
se lo compra, pero el vehículo se avería a los pocos días. En consecuencia: Pedro podrá interponer contra Antonio la correspondiente
acción de reparación de dichas averías al amparo de los arts. 114 y ss. del TR de la LGDCU.

a.- La donación remuneratoria es un contrato oneroso.
b.- La donación es un contrato consensual.
c.- La donación es un acto unilateral del donante por el que éste efectúa gratuitamente una atribución patrimonial en favor del donatario.
d.- La donación modal es un contrato gratuito, siempre y cuando la carga o gravamen impuesto al donatario sea inferior al valor de lo
donado.
e.- Puesto que el art. 609 CC menciona separadamente “la donación” y “ciertos contratos seguidos de la tradición”, la doctrina civil
entiende unánimemente que la donación no es propiamente un contrato.
16. En la revocación de la donación:

a.- La acción de revocación por superveniencia o supervivencia de hijos se transmite, a la muerte del donante, a quien éste haya
designado heredero en su testamento.
b.- La acción de revocación por superveniencia o supervivencia de hijos caduca por el transcurso de un año, contado desde que se tuvo
noticia del nacimiento del hijo o de la existencia del que se creía muerto.
c.- La acción de revocación por ingratitud prescribe por el transcurso de cinco años, contados desde que el donante tuvo conocimiento
del hecho y posibilidad de ejercitar la acción.
d.- La acción de revocación por ingratitud no se transmitirá a los herederos del donante, si éste, pudiendo, no la hubiese ejercitado.
e.- Dado que el Código Civil no fija un plazo concreto de prescripción de la acción de revocación de la donación por incumplimiento
de cargas, se entiende que dicha acción puede ejercitarse sin límite temporal alguno.
17. En los arrendamientos urbanos para uso distinto del de vivienda:

a.- Se rigen de forma imperativa por el Título III de la LAU, cuyos arts. 29 a 35 prevalecen sobre la voluntad de los contratantes.
b.- El arrendatario carece de derechos de adquisición preferente.
c.- Sólo se admite el subarriendo parcial del local arrendado, siendo necesario el previo consentimiento del arrendador.
d.- El art. 34 LAU contempla y regula el derecho del arrendatario a percibir la llamada “indemnización por clientela”.
e.- En ningún caso cabe la subrogación mortis causa en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda.
18. La venta a plazos de bienes muebles, regulada por la Ley 28/1998 de 13 de julio:
a.- Es aplicable a la venta a plazos de cualquier cosa mueble, ya sea ésta consumible o no consumible.
b.- Si el comprador se demora en el pago de dos plazos o del último de ellos, el contrato de venta a plazos queda automáticamente
resuelto sin que los tribunales estén facultados en ningún caso para valorar las circunstancias excepcionales (paro, accidente, etc.) que
pudieron motivar el incumplimiento del comprador y sin que, en consecuencia, puedan conceder a éste un nuevo plazo para cumplir.
c.- Como garantías de la obligación de pago del comprador, la Ley 28/1998 permite pactar una reserva de dominio a favor del vendedor
en tanto el comprador no le pague por entero el precio y también admite que se pueda estipular una prohibición de disponer de la cosa
por parte del comprador en tanto éste no cumpla su obligación de pago completo del precio.
d.- No es un contrato formal o solemne, ya que la exigencia legal de que conste por escrito no es requisito de validez de la venta sino
que sólo tiene carácter ad probationem.
e.- La inscripción de la venta a plazos de bienes muebles en el Registro de Bienes Muebles es preceptiva y obligatoria para la validez
del contrato.
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a.- Cuando procede la demolición o la rehabilitación integral del inmueble en el que se ubica la vivienda arrendada, el arrendatario goza
de un derecho de retorno en virtud del cual podrá exigir al arrendador que le proporcione una vivienda de análogas características en la
misma finca rehabilitada o reconstruida (o en su entorno).
b.- Para facilitar al arrendatario el acceso a la propiedad, aquél goza de los derechos de adquisición preferente de tanteo y retracto.
c.- Si las reparaciones necesarias que el arrendador debe efectuar en la vivienda duran más de veinte días y el arrendatario se ve privado
de una parte de la misma, la renta habrá de disminuirse en proporción a la parte de vivienda inutilizada.
d.- Las obras que afecten a los elementos arquitectónicos de la vivienda están prohibidas, en todo caso, al arrendatario si éste no cuenta
previamente con el expreso consentimiento escrito del arrendador.
e.- Por regla general, el arrendatario tiene el deber de comunicar al arrendador la necesidad de acometer las reparaciones que sean
necesarias.
20. En el contrato de edificación regulado por la LOE:

a.- El promotor responderá solidariamente con los demás agentes intervinientes en la edificación ante los posibles adquirentes de los
daños materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción.
b.- De los daños materiales por defectos de terminación o acabado responde únicamente el arquitecto.
c.- A efectos de la responsabilidad prevista en el art. 17 LOE, este precepto establece un plazo de tres años para la producción de los
daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, vigas, forjados, muros de carga u otros
elementos estructurales, y que comprometan la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.
d.- A efectos de la responsabilidad prevista en el art. 17 LOE, este precepto establece un plazo de dos años para la producción de los
daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el
incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del inmueble.
e.- El plazo de prescripción de las acciones de que dispone el perjudicado para exigir las responsabilidades previstas en el art. 17 LOE
es de un año.
TEST Nº. 3
1. En la revocación de la donación:
a.- En la revocación por superveniencia o supervivencia de hijos, el donatario ha de restituir al donante los bienes donados o, si esto no
es posible (porque, por ejemplo, el donatario se los vendió a un tercero), debe devolverle el valor que tuvieran dichos bienes en el
momento de la revocación.
b.- Si el donante tiene algún hijo después de haber realizado la donación, ésta queda revocada automáticamente.
c.- La acción de revocación por superveniencia o supervivencia de hijos caduca por el transcurso de cinco años, contados desde que se
tuvo noticia del nacimiento del hijo o de la existencia del que se creía muerto.
d.- La acción de revocación por superveniencia o supervivencia de hijos se transmite, a la muerte del donante, a quien éste haya
designado heredero en su testamento.
e.- En la revocación por incumplimiento de cargas, el donatario únicamente debe devolver los bienes donados.
2. En la venta de bienes de consumo, conforme a los arts. 114 y ss. TR de la LGDCU de 2007:
a.- Arturo adquirió una sofisticada y moderna cabina de hidromasaje de dos plazas, dotada de un aparato de música que contaba, entre
otras prestaciones, con una radio con sintonizador de las frecuencias AM y FM. Al constatar que la radio no captaba a la perfección la
frecuencia AM, Arturo solicitó al vendedor la resolución del contrato y la consiguiente devolución del precio abonado por la cabina de
hidromasaje, que ascendía a 2.000 euros. En consecuencia: dicha pretensión del comprador es legalmente inviable y no debe prosperar
porque la falta de conformidad es de escasa importancia.
b.- Una señora compra un traje de vestir de dos piezas, chaqueta y falda, por un precio total de 100 euros. Al primer lavado (efectuado
otra nueva de igual modelo (porque ya no se fabrica), y asimismo se niega a toda rebaja en el precio. Por todo ello, la compradora
solicita la devolución del importe de 100 euros pagado por el traje. En consecuencia: su pretensión es extralimitada y no debe prosperar,
debiendo conformarse con la devolución por el vendedor de 60 euros (como precio estimado de la chaqueta).
c.- Dª. Juana adquirió una gran pantalla de televisión para su visionado por los clientes de la cafetería de la que era dueña. Transcurridos
tres meses desde su instalación en dicho negocio, la tele sufrió una serie de averías. En consecuencia: Dª. Juana puede reclamar contra
el establecimiento vendedor fundándose en el régimen de los arts. 114 y ss. del TR.
d.- El 5 de junio de 2008 Ana compra en la sección de electrónica y fotografía de El Corte Inglés una cámara de fotos que, al cabo de
un mes, deja de funcionar. Tras acudir inmediatamente a dicho establecimiento y comentar lo sucedido, la solución que le ofrecen
consiste en enviar la cámara a fábrica para su reparación y, dado que el fabricante tiene su sede en Alemania, le indican que tendrá lista
su cámara y podrá pasar a recogerla ya reparada dentro de tres meses, aproximadamente a mediados de septiembre. En consecuencia:
Ana habrá de conformarse con tal solución, ya que los arts. 119 y 120 del TR establecen como remedio de primer grado la reparación
de la cosa.
e.- Antonio, médico de profesión, pone a la venta su coche de segunda mano a través de un anuncio en internet. Interesado en ella, Pedro
se lo compra, pero el vehículo se avería a los pocos días. En consecuencia: Pedro podrá interponer contra Antonio la correspondiente
acción de reparación de dichas averías al amparo de los arts. 114 y ss. del TR de la LGDCU.
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3. En el régimen de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU):

a.- La fianza solo es obligatoria en los arrendamientos de local de negocio.
b.- Se considera arrendamiento de vivienda únicamente aquel que recae sobre una edificación cuyo destino primordial sea satisfacer la
necesidad de vivienda del arrendatario.
c.- Sin perjuicio de las prórrogas previstas legalmente, cabe pactar arrendamientos de vivienda por plazo inferior a tres años.
d.- La LAU prohíbe que, a la muerte del arrendatario de una vivienda, quepa la subrogación mortis causa en el contrato.
e.- El único caso de subrogación inter vivos que admite la LAU es en las situaciones de crisis matrimonial del arrendatario; esto es,
cuando decretada judicialmente la separación o el divorcio del arrendatario y atribuido el uso de la vivienda arrendada a su cónyuge,
éste puede subrogarse en el contrato de arrendamiento de vivienda.

a.- Aunque el art. 1542 del Código Civil dispone que “el arrendamiento puede ser de cosas, de obras y de servicios”, en verdad el
contrato de obra y el contrato de servicios cumplen funciones muy distintas al arrendamiento de cosas y se rigen por una normativa
distinta.
b.- En ningún caso cabe celebrar el arrendamiento de una cosa consumible.
c.- La única obligación esencial del arrendador es la de entregar la cosa arrendada al arrendatario.
d.- La única obligación esencial del arrendatario es la de pagar la renta al arrendador.
e.- En el régimen del arrendamiento de cosas en el Código Civil, el transcurso del plazo fijado por las partes extingue automática y
necesariamente el contrato sin que se contemple supuesto alguno de renovación o tácita reconducción.

a.- Todo contrato de arrendamiento de un bien, mueble o inmueble, se rige de manera directa por los arts. 1543 y ss. del Código Civil,
reguladores del arrendamiento de cosas.
b.- En ningún caso se admite que los contratos de arrendamientos urbanos puedan ser inscritos en el Registro de Propiedad.
c.- La información a suministrar a los consumidores en relación con los arrendamientos de viviendas que se efectúen en el marco de
una actividad empresarial o profesional, ha de ser veraz, clara y suficiente y ha de estar a disposición del público.
d.- El arrendamiento de una finca rústica cuya finalidad primordial sea el aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal, si en dicha
finca hay una casa-habitación, se regirá por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
6. En el régimen del arrendamiento de vivienda conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU):
a.- Conforme al art. 17 LAU, la renta será la que acuerden las partes y, salvo pacto en contrario, su pago será mensual y habrá de
efectuarse en los siete primeros días del mes.
b.- Transcurridos los tres primeros años de contrato, el sistema de actualización de la renta será el que libremente hayan acordado las
partes.
C.- El arrendador puede elevar la renta por mejoras introducidas en la vivienda arrendada, pero no por aquellas reparaciones necesarias
que esté obligado a realizar.
d.- Son de cuenta del arrendatario de una vivienda las reparaciones de los deterioros de pequeña entidad, así como aquellos deterioros
que sean imputables a su dolo o negligencia.
7. Si en el contrato de compraventa hubiesen mediado arras:

a.- El contrato puede rescindirse y el comprador y el vendedor se abonarán recíprocamente los gastos con cargo a las mismas.
b.- El contrato puede rescindirse y el vendedor las tiene que devolver duplicadas si es por su causa.
c.- El contrato de compraventa no puede rescindirse.
d.- El contrato puede rescindirse y el comprador las pierde por duplicado si es por su causa.
8. Si tiene lugar la evicción en un contrato de compraventa, el comprador tiene derecho a:

a.- La devolución del precio que pagó por la cosa objeto del contrato.
b.- La restitución del precio que tuviese la cosa vendida al tiempo de la evicción.
c.- La devolución del precio que pagó por la cosa, más los daños e intereses.
d.- El comprador puede desistir del contrato.
e.- El comprador puede quedarse con la cosa indemnizando al tercero perjudicado.
9. En el supuesto de doble venta de una misma cosa mueble a diferentes compradores, la propiedad se transfiere:
a.- Al primero que la haya inscrito en el Registro de la Propiedad.
b.- Al primero que haya tomado posesión de la cosa con buena fe.
c.- A quien presente título de fecha más antigua, siempre que lo haga de buena fe.
10. En la donación:
a.- Si el donante tiene algún hijo después de haber realizado la donación, ésta queda revocada automáticamente.
b.- El donante puede revocar la donación si no tenía hijos al tiempo de realizarla y los tiene después.
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c.- Cabe la donación de todos los bienes, presentes y futuros.

d.- El donante no puede reservarse la facultad de disponer de alguno de los bienes donados.
e.- El donante queda obligado al saneamiento.
11. En los contratos de arrendamiento sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994:

a.- La duración del arrendamiento para uso de vivienda es, en todo caso, de tres años.
b.- En ningún momento pueden pactarse cláusulas de revalorización o actualización de la renta inicial.
c.- La Ley reconoce al arrendatario el derecho a la prórroga forzosa e indefinida del contrato, derecho que a su muerte adquieren sus
herederos.
d.- El arrendatario ha de ser profesional de la agricultura.

a.- En los contratos aleatorios, una de las partes o ambas recíprocamente se obligan a dar o hacer alguna cosa en equivalencia de lo que
la otra parte ha de dar o hacer para el caso de un acontecimiento incierto o que ha de ocurrir en tiempo indeterminado.
b.- El contrato de renta vitalicia obliga al deudor a pagar una pensión o rédito anual durante la vida de una o más personas determinadas
por un capital en bienes muebles o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere con la carga de la pensión.
c.- En el contrato de transacción, no se puede transigir sobre el estado civil de las personas, ni sobre las cuestiones matrimoniales, ni
sobre alimentos futuros.
d.- En la fianza, la obligación del fiador se extingue al mismo tiempo que la del deudor y por las mismas causas que las demás
obligaciones.
13. El contrato de mandato:

a.- Al igual que en la donación, se requiere la aceptación por escrito.
b.- El mandatario puede revocar unilateralmente el mandato a su libre voluntad.
c.- El mandatario puede nombrar sustituto.
d.- Si el mandatario traspasa los límites del mandato, el contrato es nulo.
e.- Las anteriores afirmaciones son todas verdaderas.

a.- El contrato de fianza es siempre gratuito.
b.- Cuando el fiador paga la deuda, y se lo notifica al deudor, éste deberá abonar a aquél únicamente la cantidad total de la deuda.
c.- Si el acreedor concede al deudor una prórroga para el pago sin el consentimiento del fiador, se extingue la fianza.
d.- La cofianza supone que un fiador garantiza el cumplimiento de la obligación del fiador de pagar en caso de incumplimiento del
deudor.
e.- En la fianza solidaria, el fiador tiene el derecho de excusión de los bienes del deudor.

a.- De las deudas de la sociedad responde, en primer lugar, el patrimonio de los socios en proporción a sus cuotas, y subsidiariamente,
el patrimonio de la sociedad.
b.- Ningún socio, ni siquiera el socio industrial, puede ser excluido de participar en las pérdidas.
c.- La muerte de cualquiera de los socios es, en todo caso, una causa de extinción de la sociedad.
16. El contrato de mandato:

a.- Es esencialmente gratuito.
b.- El mandato se extingue por revocación del mandante, a su libre voluntad; pero si se dio para contratar con personas determinadas,
la revocación no puede perjudicarles si no se les ha hecho saber.
c.- Si el mandatario traspasa los límites del mandato, el contrato es nulo.
d.- Las anteriores afirmaciones son todas verdaderas.
17. El contrato de comodato:

a.- Es esencialmente gratuito.
b.- Las partes pueden pactar intereses u otro tipo de contraprestación.
c.- El comodatario responde de los deterioros que sobrevengan a la cosa prestada, aunque se produzcan por el solo efecto del uso y sin
culpa suya.
d.- El comodatario tiene derecho a destinar la cosa prestada a cualquier tipo de uso, y a quedarse con los frutos de la misma.
e.- Todas las anteriores afirmaciones son falsas.
18. En el contrato de donación, el requisito de la aceptación:

a.- Es necesario que se haga siempre mediante escritura pública.
b.- Puede hacerse verbalmente aunque sea inmueble, pero siempre que se entregue simultáneamente la cosa donada.
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c.- Es un acto personalísimo.

d.- La aceptación de una donación inmueble puede realizarse mediante escritura separada de la escritura principal de donación.
e.- Puede efectuarse por representante solamente con poder especial.
19. En la compraventa:
a.- El precio ha de ser cierto y ha de consistir en dinero o signo que lo represente (talón bancario, letra de cambio, etc.).
b.- No responde el vendedor por los vicios ocultos de la cosa vendida cuando el comprador es un perito que, por razón de su oficio o
profesión, debería haberse dado cuenta del vicio.
c.- El vendedor está obligado al saneamiento por evicción cuando se priva al comprador, por sentencia firme, y en virtud de un derecho
anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada siempre y cuando el comprador hubiese notificado al vendedor la demanda
en virtud de la cual fue privado de la cosa.
d.- En la doble venta, si la cosa vendida es un bien mueble, adquiere la propiedad el primero que tome posesión de ella, siempre que
tenga buena fe.
20. En un contrato de compraventa de 1.000 litros de vino del Bierzo, se pacta que el vendedor entregará el vino el día 23 de
junio de 1993 y que el comprador abonará el precio del vino según la cotización de mercado en la provincia que él señale:
a.- El contrato es nulo, pues no se puede fijar un criterio de determinación de mercado fuera de la provincia donde se realiza la
compraventa.
b.- El contrato es nulo pues la determinación del precio se deja al arbitrio de una de las partes.
c.- El contrato es rescindible ya que puede dar lugar a fraude.
d.- El contrato es válido, pues la prestación se puede determinar sin necesidad de nuevo acuerdo entre las partes.
e.- Se trata de un contrato con obligación de pago a plazo.
TEST Nº. 4
1.- Señale la alternativa correcta.

a.- Los tutores solo pueden comprar los bienes de los tutelados si es en subasta pública.
b.- Si la cosa se pierde después de haberse concluido el contrato, el contrato es nulo por inexistencia de objeto.
c.- Cuando se haga la venta en escritura pública, el otorgamiento de ésta equivale en principio a la entrega de la cosa; y es por tanto el
momento en que el comprador se hace propietario.
d.- Cuando un inmueble se vende como cuerpo cierto, en caso de que los metros cuadrados reales sean menores de los establecidos en
el contrato, el vendedor indemnizara al comprador.
e.- En caso de doble venta, se hace propietario de la cosa el primer comprador.

a.- el contrato de compraventa transmite la propiedad de la cosa.
b.- existiendo arras penitenciales, cabe desistir del contrato perdiéndolas el comprador o devolviéndolas duplicadas el vendedor; pero
si son confirmatorias esto no es posible.
c.- la compraventa de algo que es de propiedad de un tercero es nula.
d.- la acción por vicios ocultos prescribe al año de su descubrimiento.
e.- los frutos pertenecen al comprador sólo desde que se le entrega la cosa.
3.- El otorgamiento de escritura en el contrato de compraventa:

a.- Equivale a la entrega de la cosa objeto del contrato en todo caso.
b.- Nunca equivale a la entrega de la cosa objeto del contrato.
c.- Equivale a la entrega de la cosa objeto del contrato, si tiene por objeto bienes muebles.
d.- Indica el momento en que se produce la perfección del contrato de compraventa.

a.- Cuando el precio de la venta consiste parte en dinero y parte en otra cosa, el contrato se califica como compraventa siempre.
b.- Cuando el precio de la venta consiste parte en dinero y parte en otra cosa, el contrato se califica como permuta siempre.
c.- Cuando el precio de la venta consiste parte en dinero y parte en otra cosa, el contrato se califica según la voluntad de los contratantes.
d.- La fijación del precio en la compraventa compete en todo caso al vendedor.
e.- Entre las prohibiciones legales para celebrar una compraventa, el art. 1459 CC incluye la de que los menores emancipados no pueden
por sí solos comprar bienes inmuebles, establecimientos mercantiles o industriales u objetos de extraordinario valor.

a.- En el supuesto de venta de una misma cosa a diferentes compradores, ninguno de ellos adquirirá la propiedad y se prorrateará el
valor del bien entre los varios compradores.
b.- La obligación de saneamiento por evicción hace responder al vendedor de los vicios ocultos de la cosa vendida.
c.- La obligación de saneamiento por evicción hace responder al vendedor cuando el comprador sea privado de la cosa por sentencia y
por un derecho anterior a la compra.
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d.- La obligación del vendedor de responder por vicios ocultos es exigible aunque los defectos de la cosa vendida sean manifiestos y
estén a la vista.
e.- La obligación del vendedor de responder por vicios ocultos es exigible solamente si aquél conocía tales defectos de la cosa y la
vendió de mala fe.

a.- La donación de un bien inmueble a favor de un concebido no nacido es nula de pleno derecho.
b.- Toda donación debe hacerse en escritura pública.
c.- El objeto del contrato de arrendamiento ha de ser una finca, ya sea rústica o urbana.
d.- El contrato de servicios y el contrato de obra se diferencian, primordialmente, porque el primero implica una obligación de resultado
y el segundo una obligación de medios.
7. El contrato de comodato:
a.- El comodatario responde de los deterioros que sobrevengan a la cosa prestada, aunque se produzcan por el solo efecto del uso y sin
culpa suya.
b.- Es siempre retribuido.
c.- Sólo se abonarán intereses si estaban pactados.
d.- Todos los comodatarios a quienes se presta conjuntamente una cosa responden solidariamente de ella.
e.- Todas las anteriores afirmaciones son falsas.
8. Respecto del comodato:

a.- el comodato es siempre gratuito.
b.- el comodato puede ser de cosa fungible o infungible.

c.- el comodante transmite la propiedad de la cosa prestada.
d.- el comodante es quien debe satisfacer los gastos ordinarios de conservación.
e.- en principio, el comodatario responde de la pérdida de la cosa, incluso si se produce por caso fortuito.
9.- Según la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), los contratos de arrendamiento de vivienda:
a.- se consideran celebrados siempre por tres años.
b.- se consideran siempre celebrados por cinco años.
c.- se extinguen siempre en caso de muerte del arrendatario.
d.- implican siempre un derecho irrenunciable de adquisición preferente.

a.- Las clases de préstamo, según el art. 1740 CC, son el préstamo particular y el préstamo financiero.
b.- Las clases de préstamo, según el art. 1740 CC, son el comodato y el préstamo simple.
c.- En el préstamo de dinero el prestamista conserva la propiedad de lo prestado.
d.- El mandato es un encargo a un tercero sin que medie ninguna relación contractual entre las partes.
e.- El mandato tiene siempre carácter retribuido.

a.- La fianza implica la obligación del fiador de responder siempre solidariamente con el deudor principal.
b.- La fianza implica el derecho del fiador de obligar al deudor principal a pagar.
c.- Si el fiador se declara insolvente, el deudor principal puede pedir una reducción de su deuda.
d.- Si el fiador se declara insolvente, el acreedor puede convertir la garantía personal en garantía real.

a.- La revocación unilateral del mandato por el mandante exige autorización judicial.
b.- La facultad de sustitución en el mandato se reconoce al mandante si no está satisfecho con el mandatario.
c.- Cuando el mandato se encarga a varios mandatarios, su responsabilidad es solidaria como regla o mancomunada si así se expresó.

a.- Si no se pactó la duración del comodato, el comodante puede reclamar la cosa a su voluntad.
b.- Si no se pactó la duración del comodato, tal duración será la que fije la autoridad judicial.
c.- Cuando la fianza es con beneficio de excusión, corresponde al acreedor probar tal beneficio.
d.- Cuando la fianza es con beneficio de excusión, corresponde al deudor principal probar tal beneficio.

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a.- Los contratos de arrendamiento de fincas urbanas no son susceptibles de inscripción en el Registro de la Propiedad.
b.- Una persona puede donar todos sus bienes presentes, sin limitación alguna.
c.- El prestatario que paga intereses sin estar estipulados tiene derecho a que se le devuelvan.
d.- El prestatario que paga intereses sin estar estipulados no puede reclamarlos ni imputarlos al capital.
e.- El prestatario que paga intereses sin estar estipulados podrá optar por compensarlos con capital pendiente o recuperarlos al término
del contrato.

a.- No cabe donar los bienes futuros.
b.- En caso de pluralidad de comodatarios su responsabilidad es mancomunada.
c.- La LAU de 1994, tras su reforma de 2013, ya no contempla los derechos de tanteo y retracto del arrendatario de vivienda.
d.- Para ser arrendatario rústico, la LAR exige, además de la mayoría de edad, ser profesional de la agricultura.

a.- Conforme a la LAR, el contrato de arrendamiento rústico tiene una duración legal tasada y fija de cinco años.
b.- Conforme a la LAR, el contrato de arrendamiento rústico tiene una duración legal tasada y fija de tres años.
c.- Conforme a la LAR, el contrato de arrendamiento rústico tiene una duración legal máxima de cinco años sin posibilidad de prórroga.
d.- Conforme a la LAR, el contrato de arrendamiento rústico tiene una duración legal máxima de tres años sin posibilidad de prórroga.

a.- El depósito es un contrato unilateral porque solo produce obligaciones para el depositario que ha de guardar y restituir la cosa.
b.- El depósito es un contrato unilateral porque solo exige que el depositante entregue la cosa al depositario.
c.- El depósito es un contrato bilateral porque en él han de intervenir necesariamente dos partes, el depositante y el depositario.
d.- El depósito es un contrato bilateral porque crea siempre la obligación del depositante de reembolsar los gastos de conservación de
la cosa.

a.- En los cuasicontratos no se responde nunca por caso fortuito ya que éste es una causa de exoneración de la responsabilidad.
b.- En los cuasicontratos se responde siempre y en todo caso por caso fortuito.
c.- En los cuasicontratos solo se responde por caso fortuito en el caso de cobro de lo indebido.
d.- En la gestión de negocios ajenos se responde del caso fortuito cuando se negoció en un marco muy arriesgado o haciendo primar el
interés del gestor.

a.- Conforme al art. 1566 CC, la tácita reconducción es la variación del inmueble objeto del arrendamiento por acuerdo de ambos
contratantes.
b.- Conforme al art. 1566 CC, la tácita reconducción es la novación extintiva del arrendamiento por incremento o disminución de la
renta.
c.- No se puede transigir sobre el estado civil, ni sobre las cuestiones matrimoniales ni sobre los alimentos futuros.
d.- No se puede transigir sobre el estado civil, pero sí sobre las cuestiones matrimoniales y los alimentos futuros.

a.- Los cuasicontratos son hechos ilícitos y voluntarios de los que resulta obligado su autor para con un tercero, y a veces una obligación
recíproca entre los interesados.
b.- Los cuasicontratos son una categoría doctrinal que no tiene reflejo en el Código Civil
c.- Hay pago indebido si se paga lo que no se debe, pero no si se paga más de lo que se debe.
d.- Quien recibe el pago indebido contrae la obligación de restituir lo recibido, pero nunca de indemnizar los daños y perjuicios, con
independencia de que actúe de buena o mala fe.
e.- Todas las respuestas son falsas.
TEST Nº 5.
a. Cuando el empresario envíe al consumidor y usuario los bienes comprados, el riesgo de pérdida o deterioro de éstos se transmitirá al
consumidor y usuario con la entrega de los bienes al transportista, sin perjuicio de sus derechos frente a éste.
b. En el contrato de sociedad, el socio nombrado administrador en el contrato social, puede ejercer todos los actos administrativos, sin
embargo de la oposición de sus compañeros, a no ser que proceda de mala fe; pero su poder puede ser revocado en cualquier momento.
c. Se disuelve la sociedad por la pérdida de la cosa cuando ésta ocurre después que la sociedad ha adquirido la propiedad de ella.
d. Si la sociedad se prorroga después de expirado el término, se entiende que se constituye una nueva sociedad.
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e. Todas las alternativas anteriores son falsas.
2. En materia de renta vitalicia. Señale la alternativa FALSA:

a.- El contrato de renta vitalicia es un contrato aleatorio.
b.- Es nula la renta vitalicia constituida sobre la vida de una persona que se halle padeciendo una enfermedad que llegue a causar su
muerte dentro de los veinte días siguientes a la fecha del otorgamiento.
c.- La renta correspondiente al año en que muere el que la disfruta, se pagará en proporción a los días que hubiese vivido; si debía
satisfacerse por plazos anticipados, se pagará el importe total del plazo que durante su vida hubiese empezado a correr.
d.- Puede constituirse la renta sobre la vida del que da el capital, sobre la de un tercero o sobre la de varias personas.
e.-La falta de pago de las pensiones vencidas autoriza al preceptor de la renta vitalicia a exigir el reembolso del capital.
3. Carlos tenía en depósito en su almacén una segadora de Juan. Este le reclamó la devolución el día 15 de mayo de 2007, pero
Carlos no se lo entregó alegando que el término pactado para la restitución no había llegado. El día 18 un incendio fortuito
destruyó el almacén y todas las mercancías que contenía. Juan reclamó a Carlos daños y perjuicios pero Carlos argumentó que
nada le debía porque la destrucción obedecía a caso fortuito.
a.- Carlos deberá indemnizar a Juan puesto que ha incurrido en mora desde el día en que éste último le reclamó la devolución de la
secadora.
b.- La destrucción de la segadora ha tenido lugar por caso fortuito, por lo que Carlos quedará liberado de responsabilidad pese a que
debería haber restituido la cosa dada en depósito cuando ésta le fue reclamada.
c.- Carlos no deberá responder puesto que el término pactado para la restitución aun no había llegado y la destrucción tiene lugar por
caso fortuito.
d.- Juan se encuentra facultado para reclamar el cumplimiento forzoso en forma específica.
4. En el contrato de depósito:
a.- Cuando el depositante pierde, después de hacer el depósito, su capacidad para contratar, no puede devolverse el depósito sino a los
que tengan la administración de sus bienes y derechos.
b.- El depositario puede retener en prenda la cosa depositada hasta el completo pago de lo que se le deba por razón del depósito.
c.- El heredero del depositario que de buena fe haya vendido la cosa que ignoraba ser depositada, sólo está obligado a restituir el precio
que hubiese recibido o a ceder sus acciones contra el comprador en el caso de que el precio no se le haya pagado.
e.- Solo las alternativas a. y b. son ciertas.
5. En el contrato de compraventa, señale la alternativa FALSA:

a.- La venta se perfeccionará entre comprador y vendedor, y será obligatoria para ambos, si hubieren convenido en la cosa objeto del
contrato, y en el precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado.
b.- El señalamiento del precio no podrá nunca dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.
c.- La traditio o entrega de los bienes muebles se efectuará por el solo acuerdo o conformidad de los contratantes si el comprador la
tenía ya en su poder por algún otro motivo.
d.- No podrán adquirir por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí ni por persona alguna intermedia los albaceas, los
bienes confiados a su cargo.
e.- Si una misma cosa inmueble se hubiese vendido a diferentes compradores, la propiedad se transferirá a la persona que primero haya
tomado posesión de ella con buena fe.
6. Indique la alternativa FALSA. En el contrato de fianza:

a.- El fiador puede obligarse a menos, pero no a más, que el deudor principal.
b.- La fianza puede recaer sobre una obligación cuya nulidad puede ser reclamada a virtud de una excepción puramente personal del
obligado, como la de menor edad.
c.- No puede prestarse fianza en garantía de deudas futuras, cuyo importe no sea aún conocido.
d.- La prórroga concedida al deudor por el acreedor sin consentimiento del fiador extingue la fianza.
e.- El fiador de un fiador goza del beneficio de excusión, tanto respecto del fiador como del deudor principal.
7. En el contrato de compraventa:
a.- No pueden ser objeto de compraventa las cosas futuras, a excepción de la herencia futura.
b.- Para la posición doctrinal mayoritaria, la venta de cosa ajena es nula.
c.- En la venta de un inmueble, hecha por precio alzado y no a razón de un tanto por unidad de medida o número, no tendrá lugar el
aumento o disminución del mismo, aunque resulte mayor o menor cabida o número de los expresados en el contrato.
d.- En supuestos de doble venta de un bien mueble, la propiedad se transmite al que presente el título de fecha más antigua.
8. En el contrato de comodato:
a.- El comodante trasfiere la propiedad de la cosa prestada al comodatario.
b.- Si el comodatario destina la cosa a un uso distinto de aquel para que se prestó será responsable de su pérdida, aunque ésta sobrevenga
por caso fortuito.
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c.- El comodatario puede retener en prenda la cosa prestada hasta el completo pago de lo que se le deba por razón del comodato.
d.- El comodatario está obligado a satisfacer los gastos, ordinarios o extraordinarios, que sean de necesidad para el uso y conservación
de la cosa prestada.
9. Respecto del contrato de mutuo o simple préstamo:

a.- Bajo la regulación contenida en el Código civil únicamente devengará intereses si éstos han sido pactados por escrito.
b.- El préstamo que solicita un taxista destinado a financiar la adquisición del taxi con el que trabaja se encuentra regulado en la Ley
16/2011 de contratos de crédito al consumo.
c.- La Ley de Usura de 1908 se aplica a toda operación sustancialmente equivalente a un préstamo dinerario.
d.- Los capítulos I y II de la Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o
créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito regulan los contratos
otorgados por entidades crediticias.
e.- El prestatario que ha pagado intereses sin estar estipulados dispone de un plazo de cinco años para reclamarlos.
10. A tenor de lo establecido en los arts. 116 y ss. del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores
y Usuarios:
a.- Si el producto no fuera conforme con el contrato, el consumidor y usuario podrá optar, desde el primer momento, entre exigir la
reparación, la sustitución del producto, la resolución del contrato o la rebaja del precio.
b.- El vendedor responde de las faltas de conformidad que se manifiesten en un plazo de dos años desde la entrega.
c.- El consumidor y usuario deberá informar al vendedor de la falta de conformidad en el plazo de dos meses desde que tuvo
conocimiento de ella, de lo contrario perderá el derecho al saneamiento que le corresponda.
d.- Cuando al consumidor y usuario le resulte imposible o le suponga una carga excesiva dirigirse frente al vendedor por la falta de
conformidad de los productos con el contrato podrá reclamar directamente al productor con el fin de obtener la resolución del contrato.
11. Respecto a los contratos de crédito vinculados al contrato de consumo regulados por la Ley de Contratos de Crédito al
Consumo (LCCC):
a.- Existe vinculación contractual cuando la financiación del suministro de bienes específicos sea una finalidad concurrente con otra u
otras.
b.- Existe unidad comercial desde un punto de vista objetivo cuando el prestamista se sirve de la intervención del proveedor del bien en
la preparación del contrato de crédito.
c.- Las consecuencias previstas en la LCCC se aplican con independencia del carácter oneroso o gratuito del crédito.
d.- Es lícita la inclusión en el contrato de crédito de una cláusula de exoneración de responsabilidad del prestamista en caso de
incumplimiento del proveedor.
12. En el contrato de sociedad:

a.- La sociedad de todos los bienes presentes es aquella por la cual las partes ponen en común todos los que actualmente les pertenecen,
así como los que posteriormente adquieran por herencia, donación o legado, con ánimo de partirlos entre sí, como igualmente todas las
ganancias que adquieran con ellos.
b.- El contrato de sociedad universal celebrado sin determinar su especie, sólo constituye la sociedad universal de bienes.
c.- Las pérdidas y ganancias se repartirán en conformidad a lo pactado. A falta de pacto, las ganancias y pérdidas se repartirán a partes
iguales entre los socios.
d.- Es nulo el pacto que excluye a uno o más socios de toda parte en las ganancias o en las pérdidas. Sin embargo, el socio de industria
puede ser eximido de toda responsabilidad en las pérdidas.
13. En el contrato de transacción:

a.- No puede ser objeto de transacción la acción civil proveniente de un delito.
b.- No se puede transigir sobre las pensiones alimenticias atrasadas.
c.- Se puede transigir sobre cuestiones matrimoniales.
d.- La transacción tiene para las partes la autoridad de la cosa juzgada.

a.- La gestión de negocios ajenos sin mandato ratificada por el dueño del negocio produce los efectos del mandato expreso.
b.- El gestor de negocios ajenos sin mandato responderá del caso fortuito cuando emprenda acciones arriesgadas que el dueño no tuviese
costumbre de hacer.
c.- En el contrato de mandato, se consideran traspasados los límites del mandato aun cuando fuese cumplido de una manera más
ventajosa para el mandante que la señalada por éste.
d.- Las alternativas a. y b. son ciertas.
e.- Las alternativas b. y c. son ciertas.
15
15. Dña. Leonor cedió a título gratuito en documento privado los derechos sobre su panteón a Dña. Matilde. Posteriormente,
cedió iguales derechos a Dña. Mª Victoria mediante escritura pública. En consecuencia:
a.- Se trata de un supuesto de doble donación, por lo que resultará aplicable analógicamente el art. 1473 CC que regula los casos de
doble venta.
b.- En la segunda donación, existe una donación de cosa ajena, porque cuando Dña Leonor cede sus derechos a Dña. Mª Victoria, ya
correspondían a Dña. Matilde.
c.- La primera donación es nula, ya que la donación de bienes inmuebles exige para su validez que se otorgue en escritura pública.
e.- Todas las alternativas anteriores son falsas
16. En los arrendamientos de vivienda sometidos a la Ley de 24 de noviembre de 1994:

a.- Queda excluida de la Ley la vivienda que el portero tiene asignada por razón de su cargo.
b.- Las normas reguladoras del arrendamiento de vivienda no se aplicarán al mobiliario configurado como accesorio de la finca por el
arrendador.
c.- La duración del arrendamiento será la libremente pactada por las partes, pero nunca podrá exceder de cinco años.
d.- Salvo pacto en contrario el pago de la renta deberá efectuarse en los tres primeros días del mes.

a.- Quien pierde y paga en un juego prohibido no puede pedir la devolución de lo pagado.
b.- El contrato de renta vitalicia es conmutativo.
c.- En el contrato de renta vitalicia, el rentista puede pedir la resolución si no se le paga la renta.
d.- El contrato en virtud del cual las partes se obligan a someter a arbitraje sus futuras controversias jurídicas es un contrato de
transacción.
e.- Todas las alternativas son falsas.
18. En la Ley de Arbitraje:

a.- El convenio arbitral ha de realizarse por escrito.
b.- Incluye en su ámbito de aplicación los arbitrajes laborales.
c.- Los árbitros han de ser designados por el Juez de Primera Instancia de la localidad.
d.- Todas las alternativas son ciertas.
e.- Todas las alternativas son falsas.
19. En la donación:
a.- El donante puede siempre revocarla si no tenía hijos al tiempo de realizarla y los tiene después.
b.- Si el donante tiene algún hijo después de realizarla se revoca automáticamente.
c.- El donante no puede reservarse la facultad de disponer de alguno de los bienes donados.
d.- El donante queda obligado al saneamiento.
e.- Cabe la donación de todos los bienes, presentes y futuros.
20. En el depósito:
a.- Cuando al hacerse el depósito se designó lugar para la devolución, el depositario debe llevar a él la cosa depositada, siendo de su
cuenta los gastos que ocasione la traslación.
b.- El depositario no tiene derecho de retención.
c.- El depositario que por fuerza mayor hubiese perdido la cosa depositada y recibido otra en su lugar, estará obligado a entregar ésta al
depositante.
d.- Todas las alternativas anteriores son ciertas
TEST Nº 6.
1. En el contrato de comodato:
a.- El comodato es naturalmente gratuito.
b.- Si el comodatario destina la cosa a un uso distinto de aquel para que se prestó será responsable de su pérdida salvo que ésta
sobrevenga por caso fortuito.
c.- El comodatario adquiere el uso de la cosa prestada con sus frutos.
d.- Si la cosa prestada se entregó con tasación y se pierde, aunque sea por caso fortuito, responderá el comodatario del precio, a no haber
pacto en que expresamente se le exima de responsabilidad.
e.- Las alternativas b. y d. son ciertas.
2. En el contrato de depósito:
a.- El depositario puede servirse de la cosa depositada, si bien responderá de los daños y perjuicios derivados de un uso no conforme
con la diligencia propia de un buen padre de familia.
b.- Si se designó lugar para la restitución, el depositario debe llevar él, a su costa, la cosa depositada.
c.- El depositario carece de derecho de retención hasta el completo pago de lo que se le deba por razón del depósito.
16
d.- Cuando el depositante pierde, después de hacer el depósito, su capacidad para contratar, no puede devolverse el depósito sino a los
que tengan la administración de sus bienes y derechos.
a.- En nuestro derecho no es posible la existencia de sociedades sin personalidad jurídica.
b.- La sociedad universal de bienes es aquella en la que los socios aportan todos sus bienes, presentes y futuros.
c.- Forman parte de la sociedad universal de ganancias los frutos que produzcan los bienes muebles o inmuebles de los socios.
d.- El contrato debe formalizarse en escritura pública, como requisito ad solemnitatem, cuando las partes aporten a la sociedad bienes
inmuebles.
4. En el contrato de transacción:
a.- Es un contrato consensual, oneroso y unilateral.
b.- La reciprocidad de las concesiones implica que las prestaciones deben ser equivalentes.
c.- La transacción sólo comprende los objetos expresados determinadamente en ella, o que, por una inducción necesaria de sus palabras,
deban reputarse comprendidos en la misma.
d.- Alcanzado el acuerdo transaccional, aquella parte que discrepe del mismo podrá plantear de controversia ante la autoridad judicial.
e.- Se encuentran excluida de la transacción la pensión alimenticia atrasada y no satisfecha
5. En el contrato de mutuo o simple préstamo:

a.- El CC lo configura como un contrato consensual, si bien la doctrina considera que, cuando interviene una entidad financiera, se
trataría de un contrato real.
b.- El prestamista puede ejercitar la acción reivindicatoria.
c.- El prestatario que ha pagado intereses sin estar estipulados, no puede reclamarlos ni imputarlos al capital.
d.- La Ley de Usura se aplica exclusivamente a los préstamos de dinero.
6. En el contrato de mandato:
a.- El menor emancipado carece de capacidad para ser mandatario.
b.- La existencia de relaciones familiares entre mandante y mandatario eximen a éste de la obligación de rendir cuentas.
c.- Se presume que el mandato es remunerado si el mandatario tiene por ocupación el desempeño de servicios de la especie a que se
refiere el mandato.
d.- Si dos o más personas han nombrado un mandatario para un negocio común, le quedan obligadas mancomunadamente para todos
los efectos del mandato.
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7. En el contrato de renta vitalicia:

a.- La muerte del perceptor de la renta vitalicia extingue el contrato en todo caso.
b.- Salvo pacto, el pago de la renta vitalicia tendrá carácter mensual.
c.- El CC impide la inclusión de cláusulas de estabilización en el contrato de renta vitalicia.
d.- A tenor de lo establecido en el CC, el constituyente no tendrá derecho a resolver el contrato en caso de impago de la renta.
8. En el contrato de fianza:
a.- No puede ser objeto de fianza una obligación futura.
b.- La obligación del fiador aumenta por aumento de la obligación principal.
c.- El fiador de un fiador goza del beneficio de excusión únicamente respecto del deudor principal.
d.- Para que el fiador pueda hacer uso del beneficio de excusión es necesario, entre otros requisitos, que señale bienes del deudor
realizables dentro del territorio español que sean suficientes para cubrir el importe de la deuda.
a.- A falta de pacto en cuanto a la distribución de pérdidas y ganancias, se hará a partes iguales entre los socios.
b.- El socio de industria participará en las ganancias como el socio que menos haya aportado, no siendo posible un pacto en contrario.
c.- Si son varios los administradores nombrados, la administración será conjunta o mancomunada.
d.- El patrimonio social no responde las deudas privativas de cada uno de los socios.
e.- Salvo pacto, la sociedad durará toda la vida de los socios, extinguiéndose a la muerte del último de ellos.
10. Juan contrató con la Academia X un curso de matemáticas avanzadas de medio año de duración (del 1 de julio al 31 de
diciembre) para que lo cursara su hijo Marcos. En el momento de celebrar el contrato, la Academia comunicó a Juan que,
gracias a un convenio que tenían con una entidad financiera, le ofrecían la posibilidad de abonar el importe del mismo, 6000€,
al contado o bien en seis plazos con un importe de 1000€ cada uno. El 7 de octubre, cuando Marcos llegó a la Academia se
encontró las puertas cerradas y un cartel en el que se indicaba “Se alquila”. De acuerdo con lo establecido en la Ley de Contratos
de Crédito al Consumo (en adelante LCCC):
a.- Juan no puede reclamar nada dado que no se trata de un consumidor pues el curso era para su hijo.
b.- Juan debe continuar pagando los plazos restantes puesto que el contrato fue celebrado con una persona distinta de la Academia.
c.- Juan puede solicitar a la autorizar judicial se suspenda el abono de los plazos pendientes pues no está recibiendo el servicio.
d.- En opinión del TS Juan puede solicitar a la autorizar judicial se suspenda el abono de los plazos pendientes pues no está recibiendo
el servicio, así como la devolución de los que ya ha abonado.

a.- El depositario que por fuerza mayor hubiese perdido la cosa depositada y recibido otra en su lugar, estará obligado a entregar ésta al
depositante.
b.- En la gestión de negocios ajenos sin mandato, cuando ésta no ha sido ratificada, el gestor responderá del caso fortuito cuando
emprenda operaciones arriesgadas que el dueño no tuviera costumbre de hacer.
c.- Hay pago de lo indebido cuando se recibe alguna cosa que no había derecho a cobrar, y que por error había sido indebidamente
entregada.
d.- Es nula la renta vitalicia constituida sobre la vida de una persona que se halle padeciendo una enfermedad que llegue a causar su
muerte dentro de los veinte días siguientes a la fecha del otorgamiento.
e.- A tenor de lo establecido en el TR de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y usuarios, salvo que las partes acuerden
otra cosa, el empresario entregará los bienes objeto de venta mediante la transmisión de su posesión material o control al consumidor y
usuario, sin ninguna demora indebida y en un plazo máximo de 30 días naturales a partir de la celebración del contrato. Si el empresario
no hace entrega de los bienes en dicho plazo, el consumidor y usuario tendrá derecho a resolver el contrato.
12. En la fianza:
a.- El fiador puede oponer al acreedor la excepción de menor edad del deudor.
b.- La confusión que se verifica en la persona del deudor y en la del fiador cuando uno de ellos hereda al otro, extingue la obligación
del subfiador.
c.- Si no se ha establecido otra cosa, la confianza faculta a acreedor a exigir a cualquiera de los fiadores la totalidad de la deuda.
d.- El contrato por el que la obligación que se afianza es la propia obligación del fiador se denomina confianza.
e.- El fiador judicial no puede pedir la excusión de bienes del deudor principal.
13. En el contrato de compraventa:

a.- Si en la venta de bienes inmuebles se hubiese hecho con expresión de su cabida, a razón de un precio por unidad de medida o número,
resultare mayor cabida o número en el inmueble que los expresados en el contrato, el comprador tendrá la obligación de pagar el exceso
de precio si la mayor cabida o número no pasa de la décima parte de los señalados en el mismo contrato; pero, si excedieren de dicha
décima parte, el comprador podrá optar entre satisfacer el mayor valor del inmueble, o desistir del contrato. 1470
b.- El vendedor estará obligado al saneamiento que corresponda, siempre que resulte probado que se le notificó la demanda de evicción
a instancia del comprador. Faltando la notificación, la obligación del vendedor se reducirá a devolver el precio pagado.
18
c.- Cuando el comprador hubiese renunciado el derecho al saneamiento para el caso de evicción, llegado que sea éste, deberá el vendedor
entregar únicamente el precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la evicción, a no ser que el comprador hubiese hecho la renuncia
con conocimiento de los riesgos de la evicción y sometiéndose a sus consecuencias.

a.- En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá
lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el término, ínterin no haya sido
requerido judicialmente o por acta notarial.
b.- Cuando el empresario envíe al consumidor y usuario los bienes comprados, el riesgo de pérdida o deterioro de éstos se transmitirá
al consumidor y usuario con la entrega de los bienes al transportista, sin perjuicio de sus derechos frente a éste.
c.- En el contrato de sociedad, el socio nombrado administrador en el contrato social, puede ejercer todos los actos administrativos, sin
embargo de la oposición de sus compañeros, a no ser que proceda de mala fe; pero su poder puede ser revocado en cualquier momento.
d.- En el contrato de mandato, se consideran traspasados los límites del mandato aun cuando fuese cumplido de una manera más
ventajosa para el mandante que la señalada por éste. 1715
15. En materia de compraventa:

a.- Los arts. 114 y ss. del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios se aplican a contratos de
suministro de productos que hayan de producirse o fabricarse.
b.- Los arts. 114 y ss. del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios no se aplican a productos
de segunda mano.
c.- Los arts. 114 y ss. del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios no se aplican cuando el
producto sea una bombona de gas butano.
d.- La acción para reclamar el cumplimiento de lo previsto en los arts. 114 y ss. del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa
de los Consumidores y Usuarios prescribirá a los dos años desde la entrega del producto.
e.- El consumidor y usuario deberá informar al vendedor de la falta de conformidad en el plazo de dos meses desde que tuvo
conocimiento de ella. El incumplimiento de dicho plazo supondrá la pérdida del derecho al saneamiento que corresponda.
16. Juan contrata a Pedro para que éste le pinte su retrato. El contrato será:
a.- De arrendamiento de obra.
b.- De arrendamiento de servicios.
c.- De mandato.
d.- Atípico.
e.- De compraventa.
17. En el contrato de edificación:

a.- En el momento de la recepción el promotor puede especificar reservas en el acta de recepción, señalando un plazo durante el cual
deberán quedar subsanados los defectos indicados.
b.- Si el promotor rechaza la recepción de la obra puede, en todo caso, proceder a la resolución del contrato.
c.- Si el edificio presenta daños materiales ocasionados por vicios de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de
las obras responderá únicamente el constructor durante el plazo de tres años.
d.- Todas las alternativas anteriores son ciertas .
18. En los arrendamientos de vivienda sometidos a la Ley de 24 de noviembre de 1994:

a.- La renta puede ser elevada por la realización por el arrendador de reparaciones necesarias de conservación.
b.- La vivienda sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento, escrito o tácito, del arrendador.
c.- La cesión inconsentida del arrendamiento dará lugar a la resolución del contrato.
d.- En virtud de la regla “venta quita renta” se extinguirá el contrato de arrendamiento si el arrendador enajena la finca arrendada.
19. El señor Marqués de Casa Jiménez donó a una Congregación religiosa unos terrenos para la construcción de un asilo para
jóvenes con problemas, estableciendo que si el Gobierno, la provincia, el municipio o cualquier otra corporación laica o religiosa
intentara incautarse de los bienes donados o destinarlos a otro objeto, éstos volverían a su dominio o al de sus causahabientes.
En consecuencia:
a.- Se trata de una donación con causa onerosa.
b.- Estamos ante una donación remuneratoria..
c.- Estamos ante una donación condicional.
d.- Si el edificio pasa a utilizarse a otros fines distintos a los señalados en la donación, ésta sería declarada nula de pleno derecho.

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a.- La donación de un bien mueble puede realizarse en documento privado, pero, en tal caso, debe constar por escrito la aceptación del
donatario.
b.- La donación no puede tener por objeto bienes de los que no puede disponer el donante al tiempo de la donación.
c.- Si el donante hubiese impuesto al donatario la obligación de pagar sus deudas, éste sólo estará obligado a pagar las que se hubisen
contraído con anterioridad a la donación, salvo que otra cosa se indique en el contrato.
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TEST Nº 7
1. Señale la alternativa falsa:

a.- No hay sociedad si no existe affectio societatis.
b.- Las sociedades civiles solo adquieren personalidad jurídica cuando se inscriban en el Registro Mercantil.
c.- Las sociedades civiles pueden adoptar forma mercantil, con excepción de las sociedades de tipo capitalista.
d.- El contrato de sociedad es un contrato consensual.
e.- Un socio puede obligarse a aportar a la sociedad solo su trabajo.
a.- El socio que se hubiera obligado a aportar cosas ciertas y determinadas a la sociedad, responde del saneamiento por evicción, pero
no responde del saneamiento por vicios ocultos.
b.- De las deudas de la sociedad, responden solidariamente la sociedad y los socios, en proporción a sus cuotas.
c.- Sobre los bienes de la sociedad, gozan de preferencia para el cobro de sus créditos, los acreedores particulares de los socios.
d.- El acreedor de un socio puede instar el embargo de su cuota en la sociedad, pero sin preferencia respecto a los acreedores sociales.
a.- No cabe excluir a un socio, ni siquiera al socio industrial, de participar en las pérdidas.
b.- Resulta posible encomendar a un socio la determinación de la participación de los socios en las pérdidas y ganancias de la sociedad.
c.- Cuando los socios administradores hubiesen sido nombrados para actuar conjuntamente, valdrá lo que uno de ellos hubiera realizado,
salvo oposición de los demás.
d.- A falta de pacto sobre la administración de la sociedad, resultaría posible que uno de los socios se opusiera, por ejemplo, a que otro
socio realizara una compra para la sociedad, siempre que comunicara esta oposición al socio y al vendedor antes de que la compraventa
se hubiera perfeccionado; en cuyo caso, si posteriormente la acuerdan, el contrato de venta no obligaría a la sociedad. En cambio, si la
oposición es posterior a la compra, la sociedad sí quedaría obligada.
a.- Cuando el fiador disponga del beneficio de excusión, el acreedor no puede demandar conjuntamente a deudor y fiador. Debe
demandar primero al deudor y, luego, al fiador.
b.- Cuando el fiador disponga del beneficio de excusión, el acreedor puede demandar conjuntamente a deudor y a fiador. La sentencia
podrá entonces dictarse contra el deudor y, subsidiariamente, contra el fiador. El fiador puede oponer entones el beneficio de excusión
en el trámite de ejecución se sentencia.
c.- En la fianza solidaria, la obligación del fiador deja de ser subsidiaria, pues la exigibilidad de la obligación del fiador no se hace
depender ya del incumplimiento de la obligación del deudor.
d.- La fianza sólo puede constituirse a título gratuito.

a.- La fianza mercantil es solidaria.
b.- La fianza es mercantil si el fiador es un comerciante y asegura el cumplimiento de un contrato mercantil.
c.- La fianza mercantil debe otorgarse por escrito.
d.- Cabe garantizar mediante fianza una obligación anulable siempre y cuando esa anulabilidad pueda ser reclamada en virtud de una
excepción puramente personal del deudor.
e.- No cabe garantizar mediante fianza una obligación nula.
a.- El pago del fiador extingue siempre la obligación afianzada.
b.- Si el fiador paga sin comunicar este hecho al deudor, éste ya no podrá oponer todas las excepciones que hubiera podido oponer al
acreedor en el momento de hacerse el pago.
c.- Si la deuda es a plazo, y el fiador paga anticipadamente, podrá exigir su rembolso al deudor inmediatamente a su pago.
d.- Si el fiador ha pagado sin comunicar este hecho al deudor, quien, a su vez, ha pagado al acreedor, no puede el fiador reclamar nada
al deudor, pero sí puede repetir contra el acreedor.

a.- En el caso de las cartas de garantías “débiles” surge para la sociedad matriz una obligación autónoma de garantizar las obligaciones
de su filial.
b.- En las garantías a primer requerimiento, el fiador puede oponer al acreedor todas las excepciones que resulten inherentes a la deuda
principal. Pero deberá pagar a primera demanda del acreedor.
c.- En las garantías a primer requerimiento, el fiador que paga carece de acción de regreso contra el deudor.
d.- En las garantías a primer requerimiento, la obligación del garante es independiente de la validez, existencia, extensión y exigibilidad
de una obligación.
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8.Señale la alternativa falsa:

a.- Si el acreedor remite la deuda al deudor principal, se extingue la fianza.
b.- Si el acreedor remite la deuda al fiador, el deudor queda liberado.
c.- La confusión que recae en las personas de deudor y fiador extingue la fianza, pero no la obligación principal.
d.- Si el acreedor pierde por evicción la cosa entrega en pago por el deudor, el fiador queda libre.
e.- Si por hecho propio del acreedor, el fiador no puede subrogarse en todos los derechos del acreedor, aquél queda libre.

a.- El arbitraje es un sistema ADR (alternative dispute resolutions.- de tipo consensual, mientras que la mediación es un sistema ADR
dirimente.
b.- La transacción es un contrato oneroso, gratuito y bilateral.
c.- No cabe transigir sobre pensiones alimenticias devengadas e impagadas.
10. La mediación:
a.- Se regula en los arts. 1809 a 1819 del Código Civil.
b.- El comienzo de la mediación suspende los plazos de caducidad de las acciones que se refieran a derechos objeto de la misma, pero
no provoca la interrupción de la prescripción.
c.- Es un procedimiento de resolución extrajudicial de conflictos por el que las partes acuerdan someter la resolución de sus controversias
a la decisión del mediador.
d.- El acuerdo de mediación se puede inmediatamente ejecutar por la vía del procedimiento de apremio sin necesidad de procedimiento
formal añadido alguno.
11. El arbitraje de consumo:

a.- Es voluntario para el consumidor y obligatorio para el profesional o empresario reclamado.
b.- Es un arbitraje de derecho, como regla general.
c.- Puede tener por objeto las controversias derivadas de un contrato de arrendamiento de vivienda concertado entre particulares.
d.- No puede tener por objeto controversias en las que concurran indicios racionales de delito, pero sí resultaría arbitrable la
responsabilidad civil derivada de delito.
e.- No puede tener por objeto controversias relativas a lesiones causadas al consumidor por productos defectuosos.
12. Juan había conferido poder a María para arrendar un piso de su propiedad. No encontrando arrendatario que quisiera
alquilar el piso, María decide venderlo a Pedro en nombre de Juan. En consecuencia:
a.- El contrato celebrado entre María y Pedro no puede, en principio, vincular a Juan.
b.- El contrato entre María y Pedro vincula a Juan si éste lo ratifica.
c.- El contrato concertado entre María y Pedro puede ser resuelto por éste último antes de que Juan lo ratifique.
13. En una compra realizada mediante la representación indirecta:

a.- El representante debe transferir la posesión del bien comprado al representado.
b.- El vendedor carece de acción contra el representado por el pago del precio.
c.- Si el vendedor conoce la representación, el contrato concertado por el representante obligará al representado.

a.- El contrato de mandato es gratuito, por lo que el mandatario no podrá ser compensado de los gastos y daños que le hubiera ocasionado
el desempeño del encargo.
b.- El mandato especial es siempre expreso.
c.- El mandatario está obligado a actuar dentro de los límites del mandato. No obstante, no se entiende traspasados los límites del
mandato si el encargo ha sido cumplido de forma más ventajosa que la precisada por el mandante.
d.- El mandatario no está obligado a traspasar al mandante un pago indebido recibido por un tercero con ocasión del mandato.
e.- El mandato solo puede ser revocado por el mandante si existe justa causa (por ejemplo, incumplimiento del encargo por el
mandatario.-.

a.- El contrato de comodato es esencialmente gratuito. No obstante, las partes puede pactar una retribución por el uso; en cuyo caso, el
contrato se transformaría en un mutuo o simple préstamo.
b.- El comodatario no puede servirse de las cosas objeto del comodato.
c.- Los gastos ordinarios necesarios para el uso y conservación de la cosa, son de cuenta del comodante.
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d.- En el supuesto de que el comodante hubiera entregado al comodatario una cosa con vicios, a sabiendas y ocultando tales vicios al
comodatario, responderá ante el comodatario de los daños y perjuicios causados.
e.- Si el comodatario no devuelve a tiempo la cosa objeto del comodato responderá ante el comodante de la pérdida, salvo que la pérdida
fuera originada por caso fortuito o fuerza mayor.
16. María prestó a Antonio 10.000 € a pagar el día 30 de enero de 2015 al 23% mensual. En consecuencia:
a.- El contrato celebrado entre las partes es un contrato de comodato.
b.- Comoquiera que el contrato es un préstamo que tiene naturaleza gratuita, Antonio solo deberá devolver los 10.000 € a la fecha
pactada, pero sin tener por qué abonar intereses.
c.- Si el tipo de interés pactado se reputa notablemente superior al normal del dinero, el préstamo sería considerado usurario, por lo que
cabría moderar los intereses a satisfacer por Antonio.
d.- Si se pactara un tipo de demora extraordinariamente elevado, cabría aplicar la Ley de Usura, tal y como ha entendido la
Jurisprudencia, aunque tales intereses tengan naturaleza indemnizatoria.
e.- Como el plazo concedido ha de entenderse establecido en beneficio de acreedor y deudor, María no estaría obligada a aceptar un
pago parcial anticipado por parte de Antonio.
17. En los contratos de crédito al consumo:

a.- Cabe el rembolso anticipado del préstamo por parte del consumidor.
b.- El contrato debe formalizarse por escrito. En otro caso, se reputa anulable.
c.- El prestamista tiene la obligación de evaluar la solvencia del prestatario.
d.- El prestamista debe cumplir con la información mínima obligatoria establecida en la Ley 16/2011. Si el prestamista no ofrece esa
información al prestatario, el contrato ulterior celebrado entre las partes es anulable.
18. El contrato de depósito:

a.- Puede tener por objeto bienes muebles o inmuebles.
b.- El depositario tiene la obligación de guardar y custodiar la cosa depositada y el derecho a usar la cosa depositada.
c.- El depósito es contrato siempre oneroso.
d.- Los hoteleros responden de la pérdida de las cosas introducidas en su establecimiento por sus clientes, aunque la pérdida se deba a
fuerza mayor.
e.- En el depósito irregular de dinero, el depositario adquiere la propiedad de las cosas depositadas y solo está obligado a restituir al
depositante otro tanto de la misma especie y calidad.

b.- El contrato de cobro de lo indebido es un contrato aleatorio.
c.- En el contrato de renta vitalicia, el acreedor de la pensión es siempre el que constituyó la renta vitalicia (esto es, quien aportó su
capital a cambio de percibir la pensión.-.
d.- En caso de incumplimiento de la obligación de pago de la pensión en la renta vitalicia, el acreedor de la pensión o pensionista puede
reclamar el pago de las pensiones devengadas y no pagadas, así como el aseguramiento de las futuras.
e.- En caso de incumplimiento de la obligación de pago de la pensión en la renta vitalicia, el acreedor de la pensión o pensionista puede
reclamar el reintegro del capital aportado al constituirse la renta.

a.- El contrato de alimentos obliga al deudor a pagar una pensión dineraria durante la vida de dos o más personas determinadas a cambio
de la transmisión de un capital, en cualquier clase de bienes y derechos.
b.- El contrato de alimentos se extingue a la muerte del alimentante (deudor de los alimentos.-.
c.- Lo pagado en un juego de azar prohibido no se puede repetir.
d.- Lo ganado en un juego de azar permitido no se puede reclamar.
e.- De acuerdo con la Ley 13/2011, de 27 de mayo, de regulación del juego, están sujetos a autorización administrativa previa todos los
juegos de azar, incluidos los juegos de puro ocio, entretenimiento, pasatiempo o recreo que constituyan usos sociales.
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TEST Nº 8
a.- Un socio, en la sociedad civil, puede obligarse a aportar solo su trabajo al servicio de la sociedad.
b.- Si Juan, Pedro y María son propietarios de un inmueble, existirá sociedad civil, pues hay affectio societatis.
c.- Las sociedades civiles no se inscriben en el Registro Mercantil.
d.- Una sociedad civil puede adoptar forma mercantil, pero no podrá adoptar la forma de una sociedad de tipo capitalista.
e.- El contrato de sociedad es un contrato consensual.
a.- El socio que se obligó a aportar una suma de dinero a la sociedad debe abonar también los intereses devengados desde el día en que
debió cumplir su obligación.
b.- El socio que se hubiera obligado a aportar a la sociedad una cosa cierta y determinada está también obligado al saneamiento por
vicios ocultos, pero no responderá si la cosa se pierde total o parcialmente por evicción.
c.- De las deudas sociales responden solidariamente la sociedad y los socios.
d.- Los acreedores particulares de un socio pueden pedir el embargo de la cuota que a este socio corresponda en el patrimonio social,
ostentando preferencia sobre los acreedores sociales.
a.- El socio industrial puede ser excluido de participar en las ganancias de la sociedad.
b.- Cuando los socios administradores hubiesen sido nombrados para actuar conjuntamente, resulta preciso el concurso de todos para la
validez de los actos, salvo en el caso de que existiere un peligro inminente de un daño grave o irreparable para la sociedad; en cuyo
caso, valdrá lo hecho por uno sólo de ellos.
c.- A falta de pacto sobre la administración de la sociedad, no resultaría posible que uno de los socios se opusiera, por ejemplo, a que
otro socio realizara una compra para la sociedad, pues, en este supuesto, cualquiera de los socios se reputa apoderado de la sociedad,
por lo que lo realizado por uno de ellos obliga a la sociedad.
d.- El socio designado como administrador en el contrato social puede ser removido en el cargo por los demás socios libremente y en
cualquier momento, pues su poder es siempre revocable.
4. Señale la alterativa correcta:

a.- El fiador es un tercero respecto a la obligación afianzada, por lo que no es un deudor, aunque responda del cumplimiento de una
obligación ajena.
b.- El fiador se puede obligar a más, pero no a menos que el deudor principal
c.- El fiador puede obligarse más intensamente reforzando su obligación mediante otra garantía personal (subfianza) o real (hipoteca o
prenda).
a.- No cabe constituir una fianza para garantizar una pluralidad de obligaciones presentes y/o futuras.
b.- El contrato de fianza puede ser objeto de interpretación extensiva.
c.- Las partes en el contrato de fianza son: acreedor, deudor y fiador.
d.- El fiador judicial carece del beneficio de excusión.

a.- El fiador puede oponer al acreedor todas las excepciones que competan al deudor principal y que sean inherentes a la deuda.
b.- El fiador no puede oponer al acreedor las excepciones puramente personales que competan al deudor.
c.- El fiador puede oponer al acreedor las excepciones derivadas de su propia obligación.
d.- El fiador puede oponer al acreedor todas las excepciones derivadas de sus relaciones con el deudor (por ejemplo, impago de la
remuneración prometida por el obligado principal.
e.- El fiador puede renunciar de forma expresa al beneficio de excusión.

a.- El cambio de deudor en la obligación principal puede realizarse sin el consentimiento del fiador.
b.- Si el acreedor pierde por evicción la cosa entregada en pago por el deudor, no se extingue la fianza.
c.- Si el acreedor concede prórroga al deudor sin consentimiento del fiador, se extingue la fianza.
d.- La transacción entre fiador y acreedor no afecta al deudor principal. La realizada entre deudor y acreedor perjudicará o beneficiará
al fiador, según los casos, puesto que su obligación es accesoria de la principal.

a.- Salvo pacto en contra, los gastos de transporte de la cosa vendida, en la compraventa, son de cuenta del vendedor.
b.- No cabe, en ningún caso, que las partes convengan un aplazamiento en el pago.
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c.- El vendedor no está obligado a la entrega de la cosa, en tanto el comprador no le pague, salvo pacto en contra.
d.- El comprador, en caso de saneamiento por gravámenes ocultos, dispone del plazo de seis meses para pedir la resolución del contrato
o la correspondiente indemnización.
e.- El pacto por el cual el comprador renuncia al saneamiento por vicios ocultos es siempre nulo de pleno derecho.

a.- El contrato de transacción es un contrato real, bilateral y oneroso.
b.- Para transigir basta la capacidad general para obligarse.
c.- La transacción produce efectos de cosa juzgada entre las partes.
10. La mediación:
a.- Es un procedimiento de resolución extrajudicial de conflictos por el que las partes, con la ayuda de un tercero (mediador.- alcanzar
un acuerdo para solucionar sus controversias.
b.- La mediación en asuntos civiles y mercantiles se rige por el Real Decreto-Ley 5/2012, de 5 de marzo.
c.- El comienzo de la mediación provoca la suspensión de los plazos de caducidad de las acciones e interrumpe la prescripción de las
mismas.
d.- El acuerdo de mediación elevado a escritura pública es inmediatamente ejecutivo.

a.- En nuestro Derecho está prohibida la venta de una herencia futura.
b.- En la compraventa, el precio ha de ser cierto y ha de consistir en dinero o signo que lo represente (talón bancario, letra de cambio,
etc..-.
c.- No responde el vendedor por los vicios ocultos de la cosa vendida cuando el comprador es un perito que, por razón de su oficio o
profesión, debería haberse dado cuenta del vicio.
d.- El vendedor está obligado al saneamiento por evicción cuando se priva al comprador, por sentencia firme, y en virtud de un derecho
anterior a la compra, de todo o parte de la cosa comprada siempre y cuando el comprador hubiese notificado al vendedor la demanda
en virtud de la cual fue privado de la cosa.
12. En el régimen jurídico de la donación:

a.- El donante ha de reservarse, en plena propiedad o en usufructo, los bienes que sean necesarios para que pueda vivir conforme a sus
necesidades.
b.- No cabe donar bienes futuros.
c.- Nadie puede dar ni recibir por donación más de los que puede dar o recibir por testamento.

a.- El negocio jurídico de apoderamiento puede ser expreso o tácito.
b.- El apoderado no puede traspasar los límites del poder conferido. Por tanto, lo actuado por el apoderado extralimitándose de su poder
resulta ineficaz, a menos que lo ratifique el poderdante.
c.- El factor notorio carece de poder, por lo que no puede obligar a quien aparenta representar.
d.- Si la limitación del poder impuesta por el poderdante al apoderado es desconocida por los terceros que contratan con el apoderado,
quedará obligado el poderdante.
e.- Si el poder es irrevocable, la revocación puede dar lugar solo a una indemnización de daños y perjuicios, salvo que la irrevocabilidad
fuese cauce imprescindible para cumplir determinadas obligaciones (por ejemplo, en el pago por cesión de bienes.-; en cuyo caso, la
revocación será nula.
14. Juan es apoderado –representante voluntario- de la sociedad X. Pero también es apoderado de la empresa Y. La sociedad X
compra un bien a la sociedad Y, interviniendo en el contrato únicamente Juan. En consecuencia:
a.- La venta es nula, ya que nadie puede contratar consigo mismo.
b.- La venta es nula siempre, pues existe riesgo de parcialidad en la actuación de Juan.
c.- Si no existe un claro conflicto de intereses, la venta es válida.
d.- Aunque ambas partes hubiera autorizado expresamente a Juan para concertar el contrato, el contrato sería nulo.
15. Carlos prestó su coche a su amigo Javier para utilizarlo durante el fin de semana del 8 al 10 de junio. En consecuencia:
a.- Existe un contrato de mutuo o simple préstamo.
b.- Se trata de un arrendamiento de cosa.
c.- Existe un contrato de comodato, aunque Carlos perciba una retribución de Javier.
d.- Si por un exceso de velocidad, Javier tuviera un accidente con el coche y éste quedara en situación de siniestro total, Javier responderá
de la pérdida del coche ante Carlos.
25

a.- Si María presta a Antonio 10.000 € a devolver el 30 de enero de 2015, Antonio deberá entregar en la fecha pactada la cantidad que
equivalga al valor de 10.000 € en el momento de la entrega.
b.- Si María entregara a Antonio 10.000 €, pero en el contrato suscrito por escrito entre ambos, figurara una entrega de 20.000 €, el
préstamo debería reputarse usurario, y, por tanto, nulo.
c.- Según reiteradas Jurisprudencia, los intereses de demora están sujetos a lo dispuesto en la Ley de Usura y, por tanto, pueden
declararse usurarios.
d.- Según la Ley de Usura, cuando los intereses son notablemente superiores al interés normal del dinero, la cláusula de intereses debe
reputarse nula, por lo que el contrato de préstamo se verá afectado por una nulidad parcial.
e.- El contrato de préstamo será reputado leonino cuando imponga al prestatario unos intereses notablemente superiores al normal del
dinero.
17. En relación al préstamo al consumo:

a.- El contrato de crédito al consumo debe perfeccionarse por escrito. En otro caso, el contrato es nulo de pleno derecho.
b.- La ineficacia del contrato de adquisición de bienes o servicios no afecta al contrato de financiación conexo.
c.- Los intereses por descubiertos tácitos en cuenta corriente no quedan sujetos a ninguna restricción o limitación, sino a lo pactado por
las partes, en atención a su naturaleza indemnizatoria.
d.- En los contratos de crédito al consumo, no cabe el rembolso anticipado.
18. El contrato de depósito:

a.- El depositario puede servirse de la cosa depositada, salvo pacto en contra.
b.- Es un contrato siempre gratuito.
c.- Si la cosa depositada se pierde estando en poder del depositario, se entenderá, salvo prueba en contra, que la pérdida se produjo por
su culpa.
d.- No puede tener por objeto nunca bienes fungibles o consumibles.
e.- Los hoteleros responden por la pérdida de los objetos introducidos en sus establecimientos por sus clientes, aunque la pérdida se
deba a fuerza mayor.

b.- El contrato de depósito es un contrato aleatorio.
c.- La renta vitalicia solo puede tener carácter oneroso, pero no gratuito.
d.- En la renta vitalicia, el pensionista puede ser el constituyente de la renta (porque aportó su capital.- o un tercero.
e.- Puede constituirse la renta vitalicia sobre la vida del deudor, pero no sobre la vida de un tercero.

a.- Cuando el donante no se reserva bienes bastantes para hacer frente al pago de las deudas anteriores a la donación, la donación se
presume hecha en fraude de acreedores.
b.- El donante puede revocar la donación en el supuesto de que después de la donación tenga hijos.
c.- El donante puede revocar la donación cuando el donatario deniegue indebidamente alimentos al donante.
d.- El donante puede revocar la donación en el supuesto de que el donatario imputase al donante algún delito que da lugar a un
procedimiento de oficio, aunque luego lo pruebe y aun en el caso de que el delito se hubiese cometido contra el cónyuge del donatario.
e.- El donante puede revocar la donación cuando el donatario cometiere algún delito contra su honor.

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5.- Señale la alternativa correcta:

6. Señale la alternativa correcta:

7. En los arrendamientos rústicos sujetos a la LAR (Ley 49/2003):

9.- Señale la alternativa correcta:

10. Señale la alternativa correcta:

11. En la sociedad civil:

12. En nuestro Derecho:

13. En nuestro Derecho:

14. Señale la alternativa FALSA:

15. Señale la alternativa correcta:

17. En una compra realizada mediante la representación indirecta:

19. Señale la alternativa correcta:

20. En la venta de bienes de consumo:

1. Señale la alternativa correcta:

2.- Señale la alternativa correcta:

4. Señale la alternativa correcta:

5.- Respecto de la donación:

7. Señale la alternativa correcta:

8. En el régimen de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU):

9. En los arrendamientos rústicos sujetos a la LAR (Ley 49/2003):

10. Señale la alternativa correcta:

11. Señale la alternativa correcta:

12.- Señale la alternativa correcta:

15. Señale la alternativa correcta:

16. En la revocación de la donación:

17. En los arrendamientos urbanos para uso distinto del de vivienda:

19. Señale la alternativa FALSA:

20. En el contrato de edificación regulado por la LOE:

3. En el régimen de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU):

4. Señale la alternativa correcta:

5. Señale la alternativa correcta:

7. Si en el contrato de compraventa hubiesen mediado arras:

8. Si tiene lugar la evicción en un contrato de compraventa, el comprador tiene derecho a:

c.- Cabe la donación de todos los bienes, presentes y futuros.

11. En los contratos de arrendamiento sometidos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994:

12. Señale la alternativa correcta:

13. El contrato de mandato:

14. Señale la alternativa correcta:

15. Señale la alternativa correcta:

16. El contrato de mandato:

17. El contrato de comodato:

18. En el contrato de donación, el requisito de la aceptación:

c.- Es un acto personalísimo.

1.- Señale la alternativa correcta.

2.- Señale la alternativa correcta:

3.- El otorgamiento de escritura en el contrato de compraventa:

4. Señale la alternativa correcta:

5. Señale la alternativa correcta:

6. Señale la alternativa correcta:

8. Respecto del comodato:

b.- el comodato puede ser de cosa fungible o infungible.

10. Señale la alternativa correcta:

11. Señale la alternativa correcta:

12. Señale la alternativa correcta: