Compra Venta 52450

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA-VENTA , QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE DOÑA VALERIA MARIZOL SERNA ALCARRAZ, DE NACIONALIDAD PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 10110574, OCUPACION SU CASA, ESTADO
CIVIL CASADA, CON DOMICILIO EN MZ. A, LOTE 20, COOPERATIVA AGUAS GASIFICADAS, DISTRITO DE SAN
JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
COMO LA VENDEDORA; Y DE OTRA PARTE DOÑA MARTHA OYOLA ESPINOZA, DE NACIONALIDAD
PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 47992309, OCUPACION
CONFECCIONISTA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN CALLE 5, MZ. J, LOTE 30, LAS VIOLETAS,
DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE
DENOMINARÁ LA COMPRADORA, EN LOS TERMINOS SIGUIENTES:
PRIMERO: ANTECEDENTES
LA VENDEDORA, DECLARA SER PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE DENOMINADO POSESION INFORMAL
ASOCACION DE VIVIENDA VILLA TALAVERA – CAMPOY MZ. A, SUB LOTE 19 B, DISTRITO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYAS MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS
CARACTERISTICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA REGISTRAL N° P02266459, DEL REGISTRO DE
PROPIEDADES INMUEBLES DE LA ZONA REGISTRAL N° IX – SEDE LIMA.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
POR LA PRESENTE MINUTA, LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LA
COMPRADORA EL BIEN INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA PRIMERA, COMPRENDIÉNDOSE EN LA
VENTA QUE SE EFECTÚA AD-CORPUS, LAS EDIFICACIONES, USOS, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS,
AIRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE, SIN
LIMITACIÓN NI RESERVA DE NINGUNA CLASE.
TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO

EL PRECIO DE VENTA TOTAL PACTADO Y DE COMÚN ACUERDO, POR EL BIEN INMUEBLE, MATERIA DE VENTA,
ES LA SUMA TOTAL DE S/ 24,997.00 (VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE Y 00/100
SOLES), LOS MISMOS QUE HAN SIDO CANCELADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 LA SUMA DE S/ 4,999.00 (CUATRO MIL NOVENCIENTOS NOVENTA Y NUEVE Y 00/100 SOLES)
MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO A LA CUENTA DE AHORROS DE LA VENDEDORA, EFECTUADA EL DIA
16 DE SETIEMBRE DEL 2019, QUIEN DECLARA EN FORMA EXPRESA HABER RECIBIDO A SU ENTERA
SATISFACCION, DICHA SUMA DE DINERO SIN MAS CONSTANCIA DE RECEPCION QUE LOS VOUCHER
DE DEPOSITO Y LAS FIRMAS PUESTAS AL FINAL DE LA PRESENTE MINUTA.
 LA SUMA DE S/ 19,998.00 (DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO Y 00/100
SOLES) MEDIANTE DEPOSITO BANCARIO A LA CUENTA DE AHORROS DE LA VENDEDORA,
EFECTUADA EL DIA 23 DE DICIEMBRE DEL 2019, QUIEN DECLARA EN FORMA EXPRESA HABER
RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCION, DICHA SUMA DE DINERO SIN MAS CONSTANCIA DE
RECEPCION QUE LOS VOUCHER DE DEPOSITO, SIENDO LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA SEÑAL
DE CONFORMIDAD Y CANCELACION DEL PRECIO DE VENTA NO TENIENDO NADA QUE RECLAMAR LA
VENDEDORA POR ESTE U OTRO CONCEPTO.
CUARTO: CARGAS Y GRAVAMENES:
LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL BIEN QUE ENAJENA, EXISTE UNA CARGA ANOTADA EN EL ASIENTO
00002, DE LA PARTIDA Nº P02266459 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA Y QUE POR LO DEMAS NO PESA
NINGUN GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE EN ALGUNA FORMA LIMITE O RESTRINJA DE
MODO ALGUNA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICIÓN, NO OBSTANTE, ELLO, CUMPLIRÁ DE SER
NECESARIO, CON EL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN, CONFORME A LEY.
QUINTO:
LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRECIO FIJADO EN LA CLAUSULA TERCERA ES EL QUE REALMENTE
CORRESPONDE AL INMUEBLE OBJETO DE LA COMPRA-VENTA, TODA VEZ QUE EL MENCIONADO INMUEBLE SE
ENCUENTRA EN PROCESO DE CONSTRUCCION Y ACABADOS QUE SERAN ASUMIDOS POR LA PARTE
COMPRADORA, QUE DE MODO QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA, LA MISMA QUE AHORA NO PERCIBEN,
HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER
ACCIÓN QUE TIENDA A INVALIDAR O ANULAR LOS EFECTOS DE ESTA MINUTA.
SEXTO:
LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE EN LA PRESENTE MINUTA NO HA MEDIADO
ERROR, DOLO, FRAUDE, LESIÓN O INTIMIDACIÓN ALGUNA, RENUNCIANDO DESDE YA A TODA ACCIÓN O
EXCEPCIÓN QUE TIENDA A INVALIDARLO, ASÍ COMO LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS.
CLAUSULA ADICIONAL I: PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA, SEÑALANDO COMO SUS
DOMICILIOS LOS QUE FIGURAN EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, DONDE SE EFECTUARAN TODAS LAS
NOTIFICACIONES DE LEY.
CLASUSULA ADICIONAL II: LA PARTE VENDEDORA DECLARA NO ESTAR AFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO A
LA RENTA, POR CUANTO CONFORME CONSTA EN EL ASIENTO REGISTRAL 00003 DE LA PARTIDA Nº
P02266459 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE, LA
TITULARIDAD DEL INMUEBLE FUE ADQUIRIDA POR PRESCRIPCION, LA MISMA QUE TIENE CARÁCTER
DECLARATIVO. ESTE CRITERIO FUE RATIFICADO EN LA CONSULTA EN LAS OFICINAS DE LA SUNAT.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY, CUIDANDO DE PASAR LOS PARTES
RESPECTIVOS AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, PARA SU INSCRIPCIÓN.
LIMA, 28 DE DICIEMBRE DEL 2019.
________________________________ _______________________
VALERIA MARIZOL SERNA ALCARRAZ MARTHA OYOLA ESPINOZA
DNI N° 10110574 DNI N° 47992309

Compra Venta 52450

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Compra Venta 52450

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Compra Venta 52450

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA-VENTA , QUE

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO

También podría gustarte