CV Inmueble 3

SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA POR LA CUAL CONSTE LA
COMPRA VENTA QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE:
LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR EL SEÑOR EUGENIO GIL ARROYO, IDENTIFICADO CON
DNI Nº 07811046, PERUANO, DE OCUPACIÓN JUBILADO, CASADO CON GLADIS GONZALES ANGULO
DE GIL, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 07811047, PERUANA,
COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO EN JIRÓN SAN PEDRO NÚMERO 647, DEPARTAMENTO 203,
DISTRITO DE SURQUILLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LOS VENDEDORES, Y DE LA OTRA PARTE;
EL SEÑOR JHONATAN ESTIPER NARVA COTRINA, IDENTIFICADO CON DNI N° 48102602, PERUANO,
COMERCIANTE, SOLTERO, CON DOMICILIO EN JIRON INCA 293, DISTRITO DE SURQUILLO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y EDUARD JEANCARLO NARVA COTRINA, IDENTIFICADO CON DNI N°
48876237, PERUANO, SOLTERO, COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN JIRÓN INCA NÚMERO 293,
DISTRITO DE SURQUILLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIENES EN ADELANTE
DENOMINAREMOS “LOS COMPRADORES”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: ANTECEDENTES
LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DEL SIGUIENTE INMUEBLE:
 UNIDAD INMOBILIARIA NÚMERO 05, DEPARTAMENTO NÚMERO 203 – SEGUNDO PISO, JIRÓN
SAN PEDRO NÚMERO 647, URBANIZACIÓN SURQUILLO, DISTRITO DE SURQUILLO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA PARTIDA 11870019, DEL REGISTRO DE PREDIOS
DE LIMA.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA, LOS VENDEDORES TRANSFIEREN LA

TOTALIDAD DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, INCLUYENDO ENTRADAS, SALIDAS,
USOS, COSTUMBRES Y, EN GENERAL, TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LES CORRESPONDA,
SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, A FAVOR DE LOS COMPRADORES. EN PARTES IGUALES ES
DECIR EL 50% DE ACCIONES Y DERECHOS DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO PARA CADA UNO.
LA PRESENTE COMPRAVENTA SE REALIZA AD CORPUS.
TERCERO: PRECIO DE VENTA
EL PRECIO DE VENTA ACORDADO ENTRE LAS PARTES ES US$ 29,000.00 (VEINTINUEVE MIL Y 00/100
DOLARES AMERICANOS).
ES DECIR CADA UNO DE LOS COMPRADORES PAGA EL PRECIO DE VENTA DE LA MANERA SIGUIENTE:
JHONATAN ESTIPER NARVA COTRINA, ADQUIER EL 50 % ACCIONES Y DERECHOS DE LA TOTALIDAD
DEL PREDIO Y PAGA US$ 14,500.00 (CATORCE MIL QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS.
EDUARD JEANCARLO NARVA COTRINA, ADQUIER EL 50 % ACCIONES Y DERECHOS DE LA TOTALIDAD

DEL PREDIO Y PAGA US$ 14,500.00 (CATORCE MIL QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS.
CUARTO: FORMA DE PAGO
LAS PARTES SEÑALAN QUE EL PRECIO DE VENTA ANTES PACTADO SERÁ CANCELADO DE LA SIGUIENTE
MANERA:
- LA SUMA DE US$ 29,000.00 (VEINTINUEVE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), QUE SON
PAGADOS A LOS VENDEDORES A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA MEDIANTE UN CHEQUE
DE GERENCIA NO NEGOCIABLE NÚMERO 99365594 3 049 479 5999990470 95 EMITIDO POR
MIBANCO DE FECHA 27 DE FEBRERO DEL 2020, GIRADO POR ACUERDO DE LAS PARTES A
FAVOR DE EL VENDEDOR EUGENIO GIL ARROYO, SIN MÁS CONSTANCIA DE ACEPTACIÓN Y
RECEPCIÓN POR PARTE DE LOS MISMOS, QUE LA FIRMA DE LAS PARTES PUESTAS EN LA
PRESENTE MINUTA.
QUINTO: CONFORMIDAD
LAS PARTES DECLARAN QUE EL PRECIO LIBREMENTE PACTADO POR LA PRESENTE COMPRAVENTA ES
EL QUE REAL Y EFECTIVAMENTE CORRESPONDE A LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE
MATERIA DE TRANSFERENCIA, HACIENDO DE CUALQUIER DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR, MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN.
SEXTO: CARGAS Y GRAVÁMENES
EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE LA TOTALIDAD DE LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO NO PESA HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, CONTRATO LIMITATIVO DE DOMINIO O CUALQUIER OTRO CARGO O GRAVAMEN QUE
EN ALGUNA FORMA LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE PROPIEDAD Y LIBRE DISPOSICIÓN.
SEPTIMO: IMPUESTOS
EL VENDEDOR SE OBLIGA ANTE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA POR CUALQUIER TRIBUTO QUE

LEGALMENTE LE CORRESPONDA, HASTA EL DÍA ÚTIL ANTERIOR A LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO. DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 10º Y 16º DEL D.L. Nº776, “ LOS
COMPRADORES” ADQUIEREN EL CARÁCTER DE SUJETO OBLIGADO AL IMPUESTO PREDIAL A PARTIR
DEL 01 DE ENERO DEL AÑO SIGUIENTE AL DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA.
OCTAVO: GASTOS ADMINISTRATIVOS
LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE ESTA MINUTA ORIGINE SERÁN DE CARGO DE "LOS
COMPRADORES”.
NOVENO: DOMICILIOS
LAS PARTES RATIFICAN COMO SUS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO, CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO DEBERÁ SER COMUNICADO A LA OTRA PARTE
MEDIANTE CARTA NOTARIAL.
DÉCIMO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
PARA EL EVENTUAL CASO DE DIVERGENCIAS, INTERPRETACIÓN O EJECUCIÓN DEL PRESENTE

CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS
JUECES DE LA CIUDAD DE LIMA, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO FUERO, INCLUSIVE EL DE SUS
DOMICILIOS.
AGREGUE USTED SR. NOTARIO, LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY.
LIMA, 27 DE FEBRERO DEL 2020
LOS VENDEDORES LOS COMPRADORES
……………………………………………………….. ……………………………………………………..
EUGENIO GIL ARROYO JHONATAN ESTIPER NARVA COTRINA
………………………………………………………. ………………………………………………..
GLADIS GONZALES ANGULO DE GIL EDUARD JEANCARLO NARVA COTRINA

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SEÑOR NOTARIO:

MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA, LOS VENDEDORES TRANSFIEREN LA

LA PRESENTE COMPRAVENTA SE REALIZA AD CORPUS.

TERCERO: PRECIO DE VENTA

EDUARD JEANCARLO NARVA COTRINA, ADQUIER EL 50 % ACCIONES Y DERECHOS DE LA TOTALIDAD

CUARTO: FORMA DE PAGO

SEXTO: CARGAS Y GRAVÁMENES

EL VENDEDOR SE OBLIGA ANTE LA ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA POR CUALQUIER TRIBUTO QUE

OCTAVO: GASTOS ADMINISTRATIVOS

DÉCIMO: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

PARA EL EVENTUAL CASO DE DIVERGENCIAS, INTERPRETACIÓN O EJECUCIÓN DEL PRESENTE

AGREGUE USTED SR. NOTARIO, LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY.

LIMA, 27 DE FEBRERO DEL 2020

LOS VENDEDORES LOS COMPRADORES

EUGENIO GIL ARROYO JHONATAN ESTIPER NARVA COTRINA

GLADIS GONZALES ANGULO DE GIL EDUARD JEANCARLO NARVA COTRINA

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