CONTRATO COMODATO

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PETORCA

A
JOSE IVAN PEREZ PEREZ

En Petorca, República de Chile, 04 de Mayo del 2021, comparece la ILUSTRE

MUNICIPALIDAD DE PETORCA, corporación autónoma de Derecho Público, cedula
nacional de identidad número sesenta y nueve millones cincuenta mil quinientos guion
dos, representada legalmente por su Alcalde don GUSTAVO FERNANDO
VALDENEGRO RUBILLO, como consta en Sentencia de Proclamación de Alcalde de
fecha 01 de Diciembre del 2016, funcionario público, casado, chileno, cedula nacional de
identidad número ocho millones ciento setenta y tres mil setecientos cuarenta y uno guion
cinco, ambos domiciliados en la ciudad y comuna de Petorca, calle Cuartel número
doscientos veinticinco, en adelante “el comodante”, por una parte y por la otra, don

JOSE IVAN PEREZ PEREZ, cedula nacional de identidad número nueve millones
novecientos ochenta y siete mil doscientos noventa y cinco guion cero, chileno,

domiciliado en Petorca, ciudad y comuna de Petorca, en adelante “el comodatario”, todos

mayores de edad, que han acordado celebrar el siguiente contrato de comodato:
PRIMERO: La Ilustre Municipalidad de Petorca, en adelante comodante, es dueña del
resto o parte no transferida de un inmueble consistente en serranías y terrenos de riegos
ubicado en la Comuna de Petorca, Quinta Región, cuyos deslindes originales y generales,
según su título, son los siguientes: por el NORTE;

por una línea que parte del callejón de Zabala por el Oriente, sigue hacia el Poniente por
el borde de una barranca que existe entre el rio y el camino público, hasta caer a la
desembocadura de la quebrada de Castro, desde este punto sigue en dirección hacia el
Norte por la ribera Poniente de dicha quebrada de Castro hasta el deslinde de la posesión
municipal arrendada a Gregoria Estay signada en el plano que existe en el archivo
municipal con el numero ciento uno, con terrenos de don José R. Espinoza, desde este
punto vuelve hacia el Poniente por un cierro de alambrado que existe entre el predio del
señor Espinoza y las posesiones municipales arrendadas a Gregoria, Isidora y Manuela
Estay, signadas respectivamente en el plano con los números ciento dos, ciento tres y
ciento cuatro, desde este punto, formando martillo vuelve hacia el Norte en línea recta
hasta llegar a un gran peñón que existe en la loma del frente; desde este nuevo punto
sigue la línea burriquiando ya hacia el Norte, ya hacia el Noroeste por encima de los
cordones de serranías que dividen las aguas entre la quebrada de Castro y los frentes
que caen hacia el rio de Petorca, hasta llegar a la altura del cerro Blanco, pasando por las
cimas de la quebrada de Potrerillos, hasta llegar a la cadena de montañas del cerro
denominado Llahuin; desde aquí vuelve al Poniente, siempre por las alturas de las
serranías que dividen las aguas entre el Fundo El Bronce de propiedad de la Junta de
Beneficencia de Petorca y los frentes de la ciudad del mismo nombre, hasta caer a un
gran peñón metálico que existe donde termina esta cadena de montañas al llegar al
camino que conduce al cajón del Bronce; y desde aquí parte en línea recta hasta terminar
en el cauce de la quebrada El Bronce; por el SUR; con el rio Petorca hasta enfrentar la
desembocadura de la quebrada de Potrerillos; desde este punto sigue la línea hacia el
Norte por el cierro Oriente del predio Llahuin de propiedad de don Washington Lastarria,
desde aquí vuelve hacia el Poniente por los mismos cierro antes dichos, hasta enfrentar al
estanque del agua potable volviendo nuevamente al Norte siempre por los mismos cierros
de Llahuin hasta salir al camino publico o calle Silva que conduce a Chincolco y desde
este punto vuelve al Poniente por la acera Norte de dicha calle hasta
llegar a la calle del Colegio y tomar la dirección hasta llegar a la altura del límite Norte del
sitio de doña Eloísa López con los sitios municipales arrendados a Jenara Arancibia
signados en el plano con los números doscientos dos y doscientos cincuenta y cuatro,
donde vuelve al Poniente para tomar rumbo al Norte por los muros divisorios entre Jenara
Arancibia y don Rafael Silva hasta salir al camino publico del cerro; desde este punto
vuelve directamente al Poniente por la acera Norte de la calle Borgoño hasta enfrentar a
la calle que deslinda a la chacra de don enrique Ansset con la ciudad, en donde vuelve al
Sur hasta llegar a la acequia grande, sirviendo esta de línea divisoria en su curso hacia el
Poniente entre los predios que quedan a uno y otro lado, hasta llegar al cierro Oriente de
la quinta de doña Dominga Cabezón, en donde vuelve nuevamente a salir a la calle
pública y sigue hacia el Poniente hasta el cierro Poniente de la chacra de don Adolfo
Herrera, en donde vuelve hacia el Sur hasta caer al rio, desde aquí sigue rio abajo hasta
la desembocadura de la quebrada del Bronce; por el ORIENTE; el callejón de Zabala, y
por el Poniente, con quebrada del Bronce. La Ilustre Municipalidad de Petorca adquirió
dicha propiedad por prescripción adquisitiva, según de la escritura pública de fecha cinco
de Diciembre del año mil novecientos ocho, otorgado ante el Notario Público de Petorca
don Maximiliano Lobos. El titulo de dominio se encuentra inscrito a su nombre a fojas
veintiocho número treinta y siete, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Petorca, correspondiente al año mil novecientos nueve. SEGUNDO: Según lo
contenido en la Ley Nº18.695, orgánica constitucional de municipalidades en su artículo
65, letra F, el alcalde está facultado para otorgar el presente comodato hasta por un plazo
máximo de 4 años, pasado ese plazo requerirá acuerdo del concejo municipal.
TERCERO: En mérito de lo anterior y debidamente facultado por la normativa señalada
en la cláusula precedente, por el presente instrumento, don GUSTAVO VALDENEGRO
RUBILLO, en representación de la Ilustre Municipalidad de Petorca, da en comodato a
don JOSE IVAN PEREZ PEREZ, ya individualizado, un retazo de terreno perteneciente al
inmueble señalado en la clausula primera individualizado como

LOTE 15 de la Manzana O, La Chimba Norte (plano de loteo aprobado, plano archivado

bajo el Nº 66/2005 C.B.R. de Petorca), de una superficie de 292,12 metros cuadrados
aproximados, con los siguientes deslindes y medidas particulares: NORTE: con calle Del
Cerro, en 13,69 mts.; SUR: con Lote 1, en 14,74 mts.; ORIENTE: con Lote 14, en 20,50
mts.: PONIENTE: con pasaje Dos, en 20,50 mts.,

la entrega material del terreno se hace en este acto, declarando el comodatario recibirlo a
su entera satisfacción. CUARTO: El comodatario se obliga a destinar el inmueble
exclusivamente para una fábrica de bloques de cemento, no teniendo responsabilidad
alguna la Ilustre Municipalidad de Petorca por perdidas de objetos o perjuicios causados a
terceros de cualquier índole, o cualquier otra causa imputable al comodatario o terceros.
QUINTO: El comodante no responderá de manera alguna por robos que puedan ocurrir
en la propiedad entregada en comodato, o por perjuicios que se produjesen por incendios,
inundaciones, o cualquier otro caso fortuito de fuerza mayor o eventos de la naturaleza.
SEXTO: Los gastos de cuidado, conservación y demás, serán de cargo del comodatario.
SEPTIMO: La vigencia del contrato será de cuatro años a contar de la fecha de
suscripción de este instrumento, sin perjuicio de la facultad que la Ilustre Municipalidad de
Petorca de ponerle término anticipado cuando advierta que el comodatario incumple las
obligaciones que se han impuesto en este contrato. OCTAVO: Se deja expresa
constancia que don JOSE IVAN PEREZ PEREZ, no es dueño del inmueble que se le
entrega en comodato, en consecuencia, tiene prohibido ceder, gravar, arrendar o
constituir derecho alguno en favor de terceros sobre el inmueble en cuestión. NOVENO:
La personería de don GUSTAVO VALDENEGRO RUBILLO, para actuar en
representación de la Ilustre Municipalidad de Petorca, emana de la sentencia de
proclamación de Alcalde, del Tribunal Electoral de fecha 01 de Diciembre del 2016 y Acta
de Proclamación del Honorable Concejo Municipal de fecha 06 de Diciembre del 2016.
DECIMO: Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad de

Petorca y prorrogan competencia para ante sus tribunales de Justicia.

DECIMOPRIMERO: El presente contrato se firma en cuatro ejemplares, declarando doña
JOSE IVAN PEREZ PEREZ, recibir una copia al momento de la suscripción de este
instrumento. En señal de aceptación y previa lectura firman.

JOSE IVAN PEREZ PEREZ

C.I. Nº 9.987.295-0

GUSTAVO F. VALDENEGRO RUBILLO

ALCALDE
ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PETORCA
 DECRETO ALCALDICIO EX N° __________/
APRUEBASE CONTRATO DE COMODATO A JOSE
IVAN PEREZ PEREZ.-

PETORCA,
VISTOS:

1.-Sentencia de Proclamación de Alcalde del Tribunal Electoral Regional de fecha 01 de

Diciembre de 2016 y Acta de Proclamación del Honorable Concejo Municipal de fecha
06 de Diciembre del 2016.
2.- Las facultades que me confiere la Ley N° 18.695, Orgánica Constitucional
de Municipalidades y sus modificaciones.
3.- Resolución 1600 de Contraloría General de la República.

CONSIDERANDO:

1.- Las facultades que me confiere la Ley 18.695, artículo 65, letra F
2.- Informe Técnico de Obras Nº 014/2021
3.- Memo Alcaldicio Nº 335 donde se adjunta solicitud
4.- Informe Social Nº 282 de fecha 26/04/2021
5.- Informe Secplac de fecha 19/04/2021
6.- Registro Social de Hogares
7.- Oficio Administrador Municipal Nº 032/2021

DECRETO:

1.- APRUEBASE, la suscripción del siguiente Contrato de Comodato, entra la Ilustre

Municipalidad de Petorca y don José Iván Pérez Pérez, cedula nacional de
identidad Nº 9.987.295-0, al tenor de las siguientes clausulas:

CONTRATO COMODATO ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE PETORCA

A
JOSE IVAN PEREZ PEREZ

En Petorca, República de Chile, 04 de Mayo del 2021, comparece la ILUSTRE

MUNICIPALIDAD DE PETORCA, corporación autónoma de Derecho Público, cedula
nacional de identidad número sesenta y nueve millones cincuenta mil quinientos guion
dos, representada legalmente por su Alcalde don GUSTAVO FERNANDO
VALDENEGRO RUBILLO, como consta en Sentencia de Proclamación de Alcalde de
fecha 01 de Diciembre del 2016, funcionario público, casado, chileno, cedula nacional de
identidad número ocho millones ciento setenta y tres mil setecientos cuarenta y uno guion
cinco, ambos domiciliados en la ciudad y comuna de Petorca, calle Cuartel número
doscientos veinticinco, en adelante “el comodante”, por una parte y por la otra, don JOSE
IVAN PEREZ PEREZ, cedula nacional de identidad número nueve millones novecientos
ochenta y siete mil doscientos noventa y cinco guion cero, chileno, domiciliado en
Petorca, ciudad y comuna de Petorca, en adelante “el comodatario”, todos mayores de
edad, que han acordado celebrar el siguiente contrato de comodato: PRIMERO: La
Ilustre Municipalidad de Petorca, en adelante comodante, es dueña del resto o parte no
transferida de un inmueble consistente en serranías y terrenos de riegos ubicado en la
Comuna de Petorca, Quinta Región, cuyos deslindes originales y generales, según su
título, son los siguientes: por el NORTE; por una línea que parte del callejón de Zabala
por el Oriente, sigue hacia el Poniente por el borde de una barranca que existe entre el rio

y el camino público, hasta caer a la desembocadura de la quebrada de Castro, desde este

punto sigue en dirección hacia el Norte por la ribera Poniente de dicha quebrada de
Castro hasta el deslinde de la posesión municipal arrendada a Gregoria Estay signada en
el plano que existe en el archivo municipal con el numero ciento uno, con terrenos de don
José R. Espinoza, desde este punto vuelve hacia el Poniente por un cierro de alambrado
que existe entre el predio del señor Espinoza y las posesiones municipales arrendadas a
Gregoria, Isidora y Manuela Estay, signadas respectivamente en el plano con los números
ciento dos, ciento tres y ciento cuatro, desde este punto, formando martillo vuelve hacia el
Norte en línea recta hasta llegar a un gran peñón que existe en la loma del frente; desde
este nuevo punto sigue la línea burriquiando ya hacia el Norte, ya hacia el Noroeste por
encima de los cordones de serranías que dividen las aguas entre la quebrada de Castro y
los frentes que caen hacia el rio de Petorca, hasta llegar a la altura del cerro Blanco,
pasando por las cimas de la quebrada de Potrerillos, hasta llegar a la cadena de
montañas del cerro denominado Llahuin; desde aquí vuelve al Poniente, siempre por las
alturas de las serranías que dividen las aguas entre el Fundo El Bronce de propiedad de
la Junta de Beneficencia de Petorca y los frentes de la ciudad del mismo nombre, hasta
caer a un gran peñón metálico que existe donde termina esta cadena de montañas al
llegar al camino que conduce al cajón del Bronce; y desde aquí parte en línea recta hasta
terminar en el cauce de la quebrada El Bronce; por el SUR; con el rio Petorca hasta
enfrentar la desembocadura de la quebrada de Potrerillos; desde este punto sigue la línea
hacia el Norte por el cierro Oriente del predio Llahuin de propiedad de don Washington
Lastarria, desde aquí vuelve hacia el Poniente por los mismos cierro antes dichos, hasta
enfrentar al estanque del agua potable volviendo nuevamente al Norte siempre por los
mismos cierros de Llahuin hasta salir al camino publico o calle Silva que conduce a
Chincolco y desde este punto vuelve al Poniente por la acera Norte de dicha calle hasta
llegar a la calle del Colegio y tomar la dirección hasta llegar a la altura del límite Norte del
sitio de doña Eloísa López con los sitios municipales arrendados a Jenara Arancibia
signados en el plano con los números doscientos dos y doscientos cincuenta y cuatro,
donde vuelve al Poniente para tomar rumbo al Norte por los muros divisorios entre Jenara
Arancibia y don Rafael Silva hasta salir al camino publico del cerro; desde este punto
vuelve directamente al Poniente por la acera Norte de la calle Borgoño hasta enfrentar a
la calle que deslinda a la chacra de don enrique Ansset con la ciudad, en donde vuelve al
Sur hasta llegar a la acequia grande, sirviendo esta de línea divisoria en su curso hacia el
Poniente entre los predios que quedan a uno y otro lado, hasta llegar al cierro Oriente de
la quinta de doña Dominga Cabezón, en donde vuelve nuevamente a salir a la calle
pública y sigue hacia el Poniente hasta el cierro Poniente de la chacra de don Adolfo
Herrera, en donde vuelve hacia el Sur hasta caer al rio, desde aquí sigue rio abajo hasta
la desembocadura de la quebrada del Bronce; por el ORIENTE; el callejón de Zabala, y
por el Poniente, con quebrada del Bronce. La Ilustre Municipalidad de Petorca adquirió
dicha propiedad por prescripción adquisitiva, según de la escritura pública de fecha cinco
de Diciembre del año mil novecientos ocho, otorgado ante el Notario Público de Petorca
don Maximiliano Lobos. El titulo de dominio se encuentra inscrito a su nombre a fojas
veintiocho número treinta y siete, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de Petorca, correspondiente al año mil novecientos nueve. SEGUNDO: Según lo
contenido en la Ley Nº18.695, orgánica constitucional de municipalidades en su artículo
65, letra F, el alcalde está facultado para otorgar el presente comodato hasta por un plazo
máximo de 4 años, pasado ese plazo requerirá acuerdo del concejo municipal.
TERCERO: En mérito de lo anterior y debidamente facultado por la normativa señalada
en la cláusula precedente, por el presente instrumento, don GUSTAVO VALDENEGRO
RUBILLO, en representación de la Ilustre Municipalidad de Petorca, da en comodato a
don JOSE IVAN PEREZ PEREZ, ya individualizado, un retazo de terreno perteneciente al
inmueble señalado en la clausula primera individualizado como LOTE 15 de la Manzana
O, La Chimba Norte (plano de loteo aprobado, plano archivado bajo el Nº 66/2005 C.B.R.
de Petorca), de una superficie de 292,12 metros cuadrados aproximados, con los
siguientes deslindes y medidas particulares: NORTE: con calle Del Cerro, en 13,69 mts.;
SUR: con Lote 1, en 14,74 mts.; ORIENTE: con Lote 14, en 20,50 mts.: PONIENTE: con

pasaje Dos, en 20,50 mts., la entrega material del terreno se hace en este acto,
declarando el comodatario recibirlo a su entera satisfacción. CUARTO: El comodatario se
obliga a destinar el inmueble exclusivamente para una fábrica de bloques de cemento, no
teniendo responsabilidad alguna la Ilustre Municipalidad de Petorca por perdidas de
objetos o perjuicios causados a terceros de cualquier índole, o cualquier otra causa
imputable al comodatario o terceros. QUINTO: El comodante no responderá de manera
alguna por robos que puedan ocurrir en la propiedad entregada en comodato, o por
perjuicios que se produjesen por incendios, inundaciones, o cualquier otro caso fortuito de
fuerza mayor o eventos de la naturaleza. SEXTO: Los gastos de cuidado, conservación y
demás, serán de cargo del comodatario. SEPTIMO: La vigencia del contrato será de
cuatro años a contar de la fecha de suscripción de este instrumento, sin perjuicio de la
facultad que la Ilustre Municipalidad de Petorca de ponerle término anticipado cuando
advierta que el comodatario incumple las obligaciones que se han impuesto en este
contrato. OCTAVO: Se deja expresa constancia que don JOSE IVAN PEREZ PEREZ, no
es dueño del inmueble que se le entrega en comodato, en consecuencia, tiene prohibido
ceder, gravar, arrendar o constituir derecho alguno en favor de terceros sobre el inmueble
en cuestión. NOVENO: La personería de don GUSTAVO VALDENEGRO RUBILLO, para
actuar en representación de la Ilustre Municipalidad de Petorca, emana de la sentencia de
proclamación de Alcalde, del Tribunal Electoral de fecha 01 de Diciembre del 2016 y Acta
de Proclamación del Honorable Concejo Municipal de fecha 06 de Diciembre del 2016.
DECIMO: Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Petorca y prorrogan competencia para ante sus tribunales de Justicia.
DECIMOPRIMERO: El presente contrato se firma en cuatro ejemplares, declarando don
JOSE IVAN PEREZ PEREZ, recibir una copia al momento de la suscripción de este
instrumento. En señal de aceptación y previa lectura firman.

Hay firma de don José Iván Pérez Pérez, cedula de identidad Nº 9.987.295-0 y don
Gustavo Valdenegro Rubillo, cedula de identidad Nº 8.163.741-5, Alcalde de la Comuna
de Petorca.-

2.- CONSIDERESE, el contrato adjunto como parte del presente Decreto.

ANÓTESE, COMUNÍQUESE, REGISTRESE Y ARCHÍVESE.-

GUSTAVO VALDENEGRO RUBILLO

ALCALDE

CHRISTIAN MADRID CASTRO

SECRETARIO MUNICIPAL(S)

DISTRIBUCIÓN:
- Secretaría Municipal
- Administración Municipal
- Transparencia
- Interesado
- Obras Municipales
GVR/CMC/MMC.