Scribd Logo
Cargar

¡Te damos la bienvenida a Scribd!

  • 34 vistas

    Fijación Del Canon de Arrendamiento

    Cargado por

    Angeli Carrasco Garcia
    El documento describe los procedimientos para la fijación y revisión del canon de arrendamiento según la ley venezolana. Se puede solicitar una revisión del canon ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda presentando una solicitud escrita. La Superintendencia notificará a las partes e iniciará el proceso de determinar un nuevo valor del canon dentro de 20 días. También se enumeran las direcciones de las oficinas regionales de la Superintendencia en los estados de Venezuela.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    Fijación Del Canon de Arrendamiento

    Cargado por

    Angeli Carrasco Garcia
    34 vistas8 páginas
    El documento describe los procedimientos para la fijación y revisión del canon de arrendamiento según la ley venezolana. Se puede solicitar una revisión del canon ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda presentando una solicitud escrita. La Superintendencia notificará a las partes e iniciará el proceso de determinar un nuevo valor del canon dentro de 20 días. También se enumeran las direcciones de las oficinas regionales de la Superintendencia en los estados de Venezuela.

    Título original

    Fijación-del-canon-de-arrendamiento

    Derechos de autor

    © © All Rights Reserved

    Formatos disponibles

    PDF, TXT o lea en línea desde Scribd

    ¿Le pareció útil este documento?

    ¿Este contenido es inapropiado?

    El documento describe los procedimientos para la fijación y revisión del canon de arrendamiento según la ley venezolana. Se puede solicitar una revisión del canon ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda presentando una solicitud escrita. La Superintendencia notificará a las partes e iniciará el proceso de determinar un nuevo valor del canon dentro de 20 días. También se enumeran las direcciones de las oficinas regionales de la Superintendencia en los estados de Venezuela.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    34 vistas8 páginas

    Fijación Del Canon de Arrendamiento

    Cargado por

    Angeli Carrasco Garcia
    El documento describe los procedimientos para la fijación y revisión del canon de arrendamiento según la ley venezolana. Se puede solicitar una revisión del canon ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda presentando una solicitud escrita. La Superintendencia notificará a las partes e iniciará el proceso de determinar un nuevo valor del canon dentro de 20 días. También se enumeran las direcciones de las oficinas regionales de la Superintendencia en los estados de Venezuela.

    Copyright:

    © All Rights Reserved
    Descargue como PDF, TXT o lea en línea desde Scribd
    Descargar como pdf o txt
    de 8

    ARRENDAMIENTO

    1
    ? Cómo es la
    fijación y revisión

    ?
    del canon de
    arrendamiento
    2 Acceso a la Justicia responde:

    ¿Qué puedo hacer si vivo alquilado y el


    dueño del inmueble aumentó el canon de
    arrendamiento? ¿Y si soy el arrendador y
    necesito aumentarlo?

    Los cánones de arrendamiento son regulados


    en la Ley para la Regularización y Control de los
    Arrendamientos de Vivienda, que establece un
    procedimiento administrativo para su fijación
    y revisión ante la Superintendencia Nacional
    de Arrendamiento de Vivienda.
    3 Acceso a la Justicia responde:
    ¿Qué requisitos debo tener para realizar
    una solicitud de revisión de arrendamiento?
    Solicitud escrita ante la Superintendencia indicada en la que
    señales el órgano al cual está dirigida.
    Datos de identificación (y si actúas mediante representante
    también los suyos).
    La dirección del lugar donde se harán las notificaciones
    pertinentes.
    Los hechos, razones y pedimentos correspondientes.
    Expresando con toda claridad la materia objeto de la solicitud.
    Los datos del inmueble.

    Ten en cuenta que si la solicitud no cumple con estos requisitos, o


    es confusa, la superintendencia te ordenará que la corrijas antes de
    proceder a su admisión.
    4 Procedimiento para la fijación y revisión
    del canon: artículos 20.4 y 79 a 83

    1 2
    Procedimiento para De la solicitud a parte interesada
    la fijación del canon Presentada la solicitud escrita para la fijación del canon
    La fijación del canon se hará a instan- de arrendamiento, la Superintendencia Nacional de
    cia de parte, mediante solicitud Arrendamiento de Vivienda la admitirá dentro de los
    escrita, o de oficio. Es el caso que sea tres días habiles siguientes, si cumple con todos los
    de oficio, la Superintendencia Nacio- requisitos establecidos en el articulo 81 de la presente
    nal de Arrendamiento de Vivienda Ley; si la solicitud presentare defectos u omisiones se
    solicitar apertura del procedimiento notificará al interesado para que las mismas sean subsa-
    y notificará a las partes. nadas o corregidas dentro de les quince (días calenda-
    rios siguientes, contados a partir de su notificación sin
    perjuicio que el interesado presente una nueva solicitad.

    4 3
    Revisión de los cánones de arrendamiento Notificación
    Los cánones de arrendamiento de los inmuebles sujetos a regulación por la ley, serán Una vez admitida la solicitud, se
    revisados por la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, a instancia de notificará a los interesados que
    cualesquiera de los interesados en los casos siguientes: se le da inicio a la fijación del
    1 Cuando hubiere transcurrido un año después de cada fijación del canon de arrenda- canon correspondiente; a tal
    miento máxime mensual, efectuada y notificada a los interesados por el órgano adminis- efecto, la Superintendencia
    trativo e jurisdiccional competente. Nacional de Arrendamiento de
    2 Cuando se cambie, total o parcialmente, el uso o destino para el cual fue arrendado el Vivienda, en un lapso de veinte
    días calendario, deberá determi-
    inmueble.
    nar el valor del canon cumplien-
    3 Cuando el arrendador haya ejecutado en el inmueble, dentro del plazo indicado en el
    do con lo indicado en los artícu-
    numeral 1 del presente artículo, mejoras cuyo costo excedan del veinte por ciento (20%) los de la presente Ley.
    del valor del inmueble.
    5 Direcciones de las distintas
    oficinas del SUNAVI (1)

    - Amazonas: Av. El Ejército c/c Av. La Florida, - Carabobo: Av. Bolívar Norte, Calle 135A,
    Edificio INAVI, Puerto Ayacucho. N°98-65, Urb. Los Sauces,Valencia.

    - Aragua: Prolongación C/Pérez Almarza, - Cojedes: Av. Ricaurte, Edif. Nablus, San
    Res. Catalán, Edif. INAVI, detrás del Carlos.
    antiguo Cuerpo de Bomberos, Maracay.
    - Delta Amacuro: Av. Orinoco, Complejo
    - Anzoátegui: Calle 4, Sector 5, Urb. Boyacá Módulos de Oficinas Públicas, frente a Traki,
    V, Edif. INAVI, Barcelona. Tucupita

    - Apure: Calle Plaza con Calle Sucre, Edif. - Distrito Capital Y Estado Vargas:
    INAVI, San Fernando de Apure . Av. Principal de Las Mercedes esquina Calle
    Orinoco Edificio Leojal (antigua sede Conavi)
    Urb. Las Mercedes. Municipio Baruta, estado
    - Barinas: Avenida Guaicaipuro, Edificio Miranda.
    INAVI, Sector Cuatricentenaria, Barinas

    - Bolívar: Av. Estados Unidos c/c México, Urb. - Falcón: Edif. Papantonio, Calle Comercio
    entre Calle Monzón y Sol, diagonal al Banco de
    Villa Brasil, Fte. Al C.C. Chilemex, Pto. Ordaz Coro, Coro.
    6 Direcciones de las distintas
    oficinas del SUNAVI (2)
    - Guárico: Av. Rómulo Gallegos, Edif. INAVI, - Portuguesa: (Oficina Acarigua) Urb. La
    al lado del Diario La Prensa del Llano, San Juan Guajira. Los Bloques, Edificio 2, PB (Frente a
    de Los Morros. Pollera Flor de la Guajira)

    - Lara: Av. Venezuela entre Calle 32 y 33, Edif. - Sucre: Av. Bermúdez, al lado de la Iglesia
    INAVI, Barquisimeto Virgen del Valle, Cumaná

    - Mérida: Av. 6 entre calles 24 y 25, Edif. INAVI, - Táchira: Final Av. Lucio Oquendo, Unidad
    Mérida Vecinal Edif. Sede INAVI, San Cristóbal,Táchira.

    - Miranda: Av Principal de Las Mercedes - Trujillo: Av. Cuatricentenaria, Edif. INAVI,


    esquina Calle Orinoco Edificio Leojal (antigua frente a la Urb. La Llavanera .
    sede Conavi) Urb. Las Mercedes. Municipio
    Baruta, estado Miranda. - Yaracuy: Urb. La Ascensión, Av. Carabobo
    diagonal al C.C. La Galería, San Felipe.
    - Monagas: Urb. Cúcuta, Sector Los Bloques
    de INAVI, al lado de FUNDACOMUNAL,
    Maturín - Zulia: Calle 95 al lado de la Basilica, Torre
    INAVI, Maracaibo

    - Nueva Esparta: Calle Velásquez, detrás del


    Cementerio Viejo, Edif. Doña Luisa, Porlamar

    También podría gustarte