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    Calculo de Aportes de Edificacion

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    Richard Inga Huaman
    Este documento presenta un proyecto de vivienda colectiva flexible en el Perú. Describe los parámetros urbanísticos y de densidad permitidos, así como el programa general de áreas requeridas para usos recreativos, educativos y vivienda. Propone tres tipos de viviendas con áreas y ambientes flexibles para adaptarse al crecimiento familiar. También incluye ambientes y servicios comunes como terraza, gimnasio, salón y estacionamiento.

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    Calculo de Aportes de Edificacion

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    Richard Inga Huaman
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    Este documento presenta un proyecto de vivienda colectiva flexible en el Perú. Describe los parámetros urbanísticos y de densidad permitidos, así como el programa general de áreas requeridas para usos recreativos, educativos y vivienda. Propone tres tipos de viviendas con áreas y ambientes flexibles para adaptarse al crecimiento familiar. También incluye ambientes y servicios comunes como terraza, gimnasio, salón y estacionamiento.

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    Este documento presenta un proyecto de vivienda colectiva flexible en el Perú. Describe los parámetros urbanísticos y de densidad permitidos, así como el programa general de áreas requeridas para usos recreativos, educativos y vivienda. Propone tres tipos de viviendas con áreas y ambientes flexibles para adaptarse al crecimiento familiar. También incluye ambientes y servicios comunes como terraza, gimnasio, salón y estacionamiento.

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    Richard Inga Huaman
    Este documento presenta un proyecto de vivienda colectiva flexible en el Perú. Describe los parámetros urbanísticos y de densidad permitidos, así como el programa general de áreas requeridas para usos recreativos, educativos y vivienda. Propone tres tipos de viviendas con áreas y ambientes flexibles para adaptarse al crecimiento familiar. También incluye ambientes y servicios comunes como terraza, gimnasio, salón y estacionamiento.

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    de 7

    UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERÚ FACULTAD DE

    ARQUITECTURA
    DEPARTAMENTO ACADEMICO DE ARQUITECTURA

    SILABO
    NOMBRE DE LA ASIGNATURA: TALLER DE DISEÑO 7
    Código: AR701

    VIVIENDA COLECTIVA FLEXIBLE

    HOJA DE CALCULO DE APORTES Y HABITACIONAL


    1. PARAMETROS URBANISTICOS

    DENSIDAD BRUTA REA DE LOTE FRENTE DE


    ZONIF. USO
    (Hab./ha.) (m2) LOTE (ml)

    RDA MULTIFAMILIAR
    990-2250 450 600 15
    R6 CONUNTO RESIDENCIAL

    1.1. DATOS DE REFERENCIA RDA (R6):

    Área Bruta del terreno : 50,994.50 m2


    Área vial : 14,802.70 m2
    ÁREA NETA DEL TERRENO : 36,191.80 M2 = (3.6 Hectáreas)
    2. PROGRAMA GENERAL DE AREAS (PARA FINES DE HABILITACIONES)

    APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (AREA NETA-TERRENO = 36,191.80 m2)


    RECREACION EDUCACION OTROS FINES USO VIVIENDA
    AREA TOTAL
    15.1 % 3% 4% 76 %
    7,695.80 m2 1,529.80 m2 2,039.70 m2 22,484.50 m2 36,191.80 m2

    3. ÁREAS PARA USOS RESIDENCIALES (En función de los criterios elaborados en la investigación 50%)

    DENSIDAD BRUTA REA DE FRENTE DE


    ZONI USO
    (Hab./ha.) LOTE LOTE (ml)
    F. (m2)
    R MULTIFAMILIAR 1000 Hab/ha x 3.6 ha. 450 600
    15 ml
    D CONUNTO 3,600.00 Habitantes
    A RESIDENCIAL
    R
    6
    ÁREA NETA DEL TERRENO: 36,191.80 M2 = (3.6 Hectáreas)
    % DE USO DE UNIDADES DE VIVIENDA = 76% TOTAL N° UNIDADES DE VIVIENDA
    COMPOSICION FAMILIAR
    FAMILIA 1(05 integrantes):20% x 3,600.00 Hab. = 720.00 Hab. F1 = 720 / 5 = 144 U. Viv.
    FAMILIA 2(04 integrantes):30% x 3,600.00 Hab. =1,080.00 Hab. F2 = 1080 /4= 270 U. Viv
    FAMILIA 3(03 integrantes):50% x 3,600.00 Hab. = 1,800.00 Hab. F3 = 1800 / 3 = 600 U. Viv.

    NOTA: A cada grupo familiar en la etapa del Proyecto se le adicionará un area de flexibilidad para el crecimiento
    familiar futuro.
    4. PROGRAMA GENERAL DE AREAS (PARA FINES DE EDIFICACION)

    FRE
    DENSI A ALTU AR CO RETIR ESTACIO
    Z NTE
    U DA D RE RA EA EF. O NA. 1
    O LOT
    S NETA A EDIFI LI DE FRONT VEHICUL
    N E
    O (Hab/h L C. BR EDI AL O CADA
    IF (ml)
    a) O (Pisos E FC. (
    IC
    TE ) % m
    .
    ( l)
    m
    2)
    RD MULTIFAMILIA
    990- 450- 10 - 6 3 4.5 5 3 viviendas
    A R
    R CONJ.
    6 RESIDENC. 2250 600 15 0
    4.1. DATOS DE REFERENCIA:

    RDA (R6)
    Altura de Edificación : 6 pisos
    Área Bruta del Terreno : 450.00 y/o 600.00 m2
    Área Libre 30 % : 135.00 y/o 180.00 m2

    AREA EDIFICABLE x LOTE:


    Área Máxima Edificable: Área Neta del Terreno x Coeficiente de Edificación (4.5 max.)
    450.00 m2 x 4.2 = 1,890.00 m2
    600.00 m2 x 4.2 = 2,520.00 m2
    Área Construida 1er. Piso x Lote: Área Máxima Edificable
    1,890.00 / 6 = 315.00 m2
    2,520.00/ 6 = 420.00 m2
    AMBIENTE CANTIDAD AREA(M2) TOTAL
    VIVIENDA TIPO 1
    Sala 1 16
    Comedor 1 10
    Cocina 1 10
    ½ SS.HH. 1 4
    Dormitorio P. 1 15
    Walking closet 1 8 93
    SS.HH. 1 5
    Dormitorio 1 12
    Estudio/Dormitorio 1 12
    SS.HH. 1 5
    Lavandería 1 8
    VIVIENDA TIPO 2
    Sala 1 16
    Comedor 1 10
    Cocina 1 10
    ½ SS.HH. 1 4
    Dormitorio P. 1 15
    Walking closet 1 8 122
    SS.HH. 1 5
    Dormitorio 2 12
    Estudio/Dormitorio 1 12
    SS.HH. 2 5
    Lavandería 1 8
    VIVIENDA TIPO 3
    Sala 1 16
    Comedor 1 10
    Cocina 1 10
    ½ SS.HH. 1 4
    Dormitorio P. 1 15
    Walking closet 1 8 134
    SS.HH. 1 5
    Dormitorio 3 12
    Estudio/Dormitorio 1 12
    SS.HH. 2 5
    Lavandería 1 8

    LEYENDA
    Espacios flexibles
    Espacios No flexibles
    AMBIENTES COMUNES

    AMBIENTE ACTIVIDAD MUEBLE

    Terraza Actividades familiares, espacio de …..


    ocio , biohuerto
    AMBIENTES
    COMUNES
    Gimnasio Ejercitar Caminadora, banca de
    pesas, barra T

    Sum Actividades, reuniones Sillas

    SERVICIOS COMUNES

      AMBIENTE ACTIVIDAD MUEBLE


     
      Cuarto de bombas supervisar electrobomba
     
      Cuarto de limpieza limpiar Lavadora, lavadero,
     SERVICIOS secadora, mesa, estante
    COMUNES Estacionamiento Estacionar Auto, camioneta

    Tanque elevado Almacenar tanque


    Grupo electrógeno ….. …..

    deposito Almacenar …..

    Depósito de depositar Recipiente


    basura

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