CONTRATO de CORRETAJE Amigo de Sopas Jaime Botero y Ritto Antonio

CONTRATO DE CORRETAJE DE INMUEBLE
Entre los suscritos JAIME RUBIO BOTERO, mayor de edad y vecino de Villavicencio,
identificado con la cédula de ciudadanía Nº10.157.798 de Dorada (Caldas), actuando en su
propio nombre, quien en adelante se denominará EL PROPONENTE y por la otra RITTO
ANTONIO ORTEGA MURCIA, también, mayor y vecino de Villavicencio, identificado con la
Cedula de ciudanía Nº17.635.873 de Florencia (Caquetá), quien en adelante se llamará EL
CORREDOR, se ha celebrado el contrato de corretaje de bien inmueble, contenido en las
siguientes cláusulas: Primera. Objeto del contrato. EL PROPONENTE consigna al CORREDOR
un predio Rural distinguido como predio CASA ROJA, ubicado en la vereda LA UNION del
Municipio de Mapiripán (Meta),, con una extensión de 2.235 Hectáreas, identificado con el
NºB50032502702009 del INCODER, cuyo propietario actual es el señor JAIME RUBIO
BOTERO Segunda. Características. Las características del inmueble objeto del presente
contrato son las siguientes: Se trata de un predio rural de 2.235 hectáreas, compuesto de: Ríos
y caños que hacen de linderos, Tercero. Facultades del CORREDOR. En desarrollo del
presente contrato, el corredor podrá: 1. Buscar posibles compradores, y para ello, el
PROPONENTE, otorgará la autorización para que el aquí CORREDOR, visite el inmueble con
posibles clientes. 2. Ofrecer el inmueble en venta por cualquier medio publicitario, incluso
prensa, radio, televisión, revistas o boletines especializados o por cualquier otro que el
CORREDOR considere adecuado, corriendo por cuenta del CORREDOR 3. Exhibir el inmueble
a los posibles compradores haciéndoles conocer las condiciones de negociación. 4. Ofrecer el
inmueble en las ruedas de ventas que realice la lonja de propiedad raíz de cualquier parte del
país 5. Ofrecer el inmueble a otras personas naturales o jurídicas, pudiéndose compartir con
ellas la comisión pactada con EL PROPONENTE. 6. Ejecutar todas las demás actividades que
considere necesarias para realizar y cumplir con su labor de intermediación. Parágrafo. EL
CORREDOR podrá aceptar del posible comprador condiciones diferentes a las establecidas por
EL PROPONENTE para la celebración de los contratos de promesa de compraventa, previa
autorización escrita del PROPONENTE. Cuarta. Obligaciones del CORREDOR. El CORREDOR
se obliga a: 1. Poner al servicio de EL PROPONENTE los medios de los cuales disponen para
ejecutar el objeto del contrato. 2. Comunicar a EL PROPONENTE las circunstancias conocidas
por el, que en alguna forma puedan influir en la celebración del negocio. Quinta. Obligaciones
de EL PROPONENTE. 1. Pagar al CORREDOR la comisión estipulada en la cláusula quinta del
presente contrato, en la fecha de la firma de la promesa de compraventa. 2. Abstenerse de
realizar gestiones encaminadas a la celebración de los contratos de compraventa o promesa de
compraventa con posibles clientes que hayan propuesto o conseguido el CORREDOR, sin la
intermediación del CORREDOR. 3. Suministrar al CORREDOR toda la información que le
soliciten, de una manera clara y veraz y adjuntar a la firma del presente los siguientes
documentos: avalúo catastral, planos topográficos, y un recibo del pago de impuestos. Sexta.
Remuneración. El PROPONENTE pone el precio de la hectárea a razón de $67.114 pesos
MCTE, y respetara el sobreprecio o valor final de la hectárea que sobre esta cuantía venda el
CORREDOR; El CORREDOR tendrá derecho al pago pleno de la remuneración aquí
establecida, en el momento en que se firme el contrato de promesa de compraventa o el
documento que haga sus veces. En caso de constituirse en mora EL PROPONENTE de la
suma adeudada causará un interés moratorio a la tasa máxima comercial establecida por la ley.
La obligación de pago de la remuneración aquí establecida corre por cuenta de EL
PROPONENTE únicamente. Séptima. Causales de terminación del contrato. El presente
contrato se dará por terminado en los siguientes eventos: 1. Por el incumplimiento de su objeto
con la realización del negocio encomendado, y si es por parte del PROPONENTE, mediante
una actuación fraudulenta en contra del CORREDOR, para no pagarles su retribución, de todas
maneras éstos tendrán derecho a ella, si el negocio gestionado ya se hubiere concluido, según
lo estipulado en la cláusula quinta de este contrato. 2. Por destrucción o pérdida total del
inmueble y/o cualquier otra circunstancia de orden público que así lo obligue. Octava.
Modalidad del corretaje convenido. El contrato por este documento celebrado tiene el carácter
de exclusivo por el término de NOVENTA (90). Novena. Mérito ejecutivo. Por todos los efectos
legales y para el cobro de la suma adeudada este contrato presta mérito ejecutivo. Décima.
Normas de interpretación. Para todos los efectos no previstos en este contrato se aplicarán las
normas del Código de Comercio. Decimoprimera. Cláusula compromisoria. Las partes
convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con
ocasión del presente contrato, será resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio será
la ciudad de Villavicencio (Meta), integrado por 2 árbitros designados por la cámara de comercio
conforme a la ley. Los arbitramentos que ocurrieren se regirán por lo dispuesto en los decretos
2279 de 1989 y 1818 de 1998, en la ley 23 de 1991 y en las demás normas que modifiquen o
adicionen la materia. En señal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en
dos ejemplares del mismo tenor y valor, el día 10 de Marzo de dos mil diez (2010).
EL PROPONENTE,
JAIME RUBIO BOTERO

C.C. #10.157.798 de Dorada (Caldas)
EL CORREDOR,
RITTO ANTONIO ORTEGA MURCIA

C.C.#17.635.873 de Florencia (Caquetá)

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