La ley 483 en desarticuló 1 dice que encontraron puede adquirir el inmueble

hasta no efectuar el pago en su totalidad. Y cumplir las condiciones expresada

en su totalidad.
En el párrafo 1 indica que para una persona vender inmuebles debe tener los permisos necesario legales
de la dirección general de impuestos internos Procuraduría general y debe llegar una copia de
autorización a las oficinas registró central de ventas condicionales de muebles.

En el párrafo 2 dice que si se comprueba que dicha autorización es violada el director general de
impuestos internos procederá a cancelar la misma. Si el infractor no presenta pruebas en un tiempo
hábil de 5, aún no consista que el infractor no tenga pruebas sustentables será cancelado el registro de
contrato dentro del plazo de lo legal. Deberá ajustarse al pago correspondiente de los derechos y los
impuestos, y el pago de 50.00 pesos por cada contrato no registrado. (Actualizada conforme a la ley 167-
97 de fecha 27 de Julio 1997.

Párrafo 3 dice las personas físicas o morales condicionada a la venta de inmuebles deberán realizar el
pago en 30 días partir de letrada en vigencia de la ley.

Artículo 2 dice para adquirir el permiso correspondiente a la venta de inmuebles será necesario el
registro en el registro central de contratos de ventas condicionales en las oficinas del registro civil de
Santo Domingo.

Articulo 3 dicho vendedor condicional de muebles deberá cumplir con la solicitud dentro del plazo
establecido de 30 días de la fecha del contrato. Y para ser vendido deberá llenar el formulario en las
colectivos de rentas internas.

Dice que los contratos de ventas condicionales una vez inscritos y los pagarés suscrito o la alegras de
cambios aceptadas, serán negociables por el vendedor o sus causahabientes. El traspaso por endosó de
un contrato de venta condicional de inmuebles deberán mencionarse en el registro original. Que el
vendedor deberá llevar un libro para tener un orden cronológico. El libro a que se refiere deberá ser
registrado con expresión de números demonios que contenga. Cuando el comprador haya hecho el pago
completo el vendedor deberá entregar y otorgar el certificado de propiedad. El vendedor debe tener
inscrito para fines definición de contratos sin enmiendas o tachaduras. Y debe remitir una copia de los
formularios usados incluyendo los anulados en un plazo de Los días 10 de cada mes.

Artículo 4 Dice que Además de pagar todos los impuestos y derechos establecidos por otras leyes. Debe
pagar previo a la inscripción, un impuesto en la colectividad de rentas de un medio por ciento (½%) del
precio fijado en el contrato, cuál nunca será mayor de 50.00 y de cuyo pago el colector hará anotación.
sin embargo cuando el balance final de la deudas menos de 50 pesos los actos judiciales y extrajudiciales
y los demás no sean necesarios para efectuar el cobro. el vendedor que no deposite la documentación
correspondiente en el palo de 30 días establecido en el articulo3 será castigado con una multa de $
50.00 a 200.00 por cada contrato que deje de inscribir, sin perjuicio del pago de los derechos adeudados
.
El artículo 5 indica que la inscripción en el registro creado por esta ley reemplaza en lo que lo refiere a
los contratos de venta condicional por el registro de ley de actos judiciales y extrajudiciales.

El artículo 6 dice que al recibir sobre ventas condicionales los directores de registro harán las
inscripciones indicando en masculinas correspondientes los datos: A) número de orden de la inscripción.
B) fecha y hora que el interesado depositó en las oficinas centrales o en una oficina municipal. C)
nombre y residencia del vendedor. D) nombre y residencia del comprador. E) descripción breve de la
cosa vendida. F) precio de venta. G) las condiciones sujetas a la adquisición del derecho de propiedad
por el comprador. H) deberá dejar un espacio en blanco en el cual se anotada los traspasos sucedidos
endosó según se prevé en el art.3 de esta ley. Además debe llevar dos índices alfabético uno por
apellidos de los vendedores y los compradores y por la designación y marcar del objeto, para permitir
verificar con seguridad y rapidez si existe o no el registro. Al dorso del ejemplar depositado, el director
del registro certifica la inscripción con su firma. Indica la fecha y hora del depósito, número y folio de la
inscripción.

Artículo 7 la certificación se hará constar cualquier traspaso por endosó de que haya sido depositó
objeto el contrato.

Artículo 8 la cancelación de una inscripción puede ser solicitada sin expresar motivo por la persona a
cuyo favor se encuentre. La solicitud de cancelación debe estar provista de un sello de impuestos
internos de cincuenta centavos.

Artículo 9 los contratos de ventas condicionales serán oponibles terceros cuando el registro de
conformidad con esta ley en el plazo establecido de 30 días en el art.3.

Artículo 10 si el comprador deja de realizar el pago de una o más porciones del precio, o de cumplir con
cualquiera de las prohibiciones que exige el contrato, o viole las prohibiciones de la misma, subordinada
el derecho de adquirir la propiedad, el vendedor o sus fehacientes podrán notificar un acto de
intimidación para obtener el pago .El situaciones a custodia de un guardián desde el momento que se le
notifique al comprador la intimación, en quien refiere este articula. El alguacil Puede procede del forma
antes indicada, aún La cosa se encuentre en manos de un tercero, con una sola obligación de notificados
comprador en su domicilio real.

Artículo 11 ya transcurrido el plazo otorgado en la intimacion hecha de acorde al artículo. La incautación

podrá comprender por todas las partes, piezas o accesorios incorporados después de la venta. Cuando el
alguacil encuentre dificultad o negativa por parte del comprador o de tercero.

Artículo 12 Una vez reivindicado en la forma prevista en el artículo que antecede, debe ser entregada
mediante un recibo al per siguiente. El vendedor o la persona que sea titular de los derechos adquirido
en virtud del contrato de venta condicional, podrá optar ver un traspaso a su favor. La colectividad de
rentas internas no efectuará ningún traspaso de matrícula, sin la automoción del vendedor. Esta
previsión de extensiva a los montes de piedad y cualesquiera otras instituciones de crédito.
Artículo 13 Una vez entregada La cosa del per siguiente se procederá entre ellas partes al ajuste de
cuentas. Para el ajuste, el perito debe tomar consideraciones la diferencia del Estado de la cosa al
tiempo de la venta y su estado actual las posibilidades de revenderla. Aquel que resulta deudor del
saldo, está obligado a pagarlo en el término de 10 días Francis después de notificarle.

Artículo 14 el titular o beneficiario de un contrato de venta condicional Aquí en le ha transferido por

endosó, puede indistintamente y sin que puede oponerse el beneficio de excusión.

Artículo 15 los pendientes anteriores deberán garantizar el tenedor del título que ejecute el contrato la
diferencia entre la suma adeuda y el valor incautado cuando este sea menor.

Artículo 16 el vendedor y los fehacientes podrán a su opción prescindir en cualquier Estado en que
encuentre el procedimiento, de la incautación del mueble a que la autoriza la ley perseguirán cambio.

Artículo 17 las ventas condicionales a que se recuerdes ley los riesgo quedan a cargo del comprador
desde el día de la venta. Cualquier disposición legal que impongan la obligación de reparar daños causas
por vehículos no aplican. Salvo Convención contraria los impuestos y el seguro sobre la cosa vendida
deben ser pagados por el comprador.

Artículo 18 constituye abuso de confianza sujeto a las penas establecidas en el artículo cuatrocientos del
código penal. El Ministerio público deber alardear la prisión preventiva del comprador denunciado por el
delito previsto anteriormente tan pronto reciba una querella formal justificada. Las sentencias dictadas
por violación de la presente ley.

Artículo 19 el Director de registro central de ventas condicionales y los directores del registro en los
municipios sin perjuicio de las demás sanciones que proceden. Son fácilmente responsables en los
perjuicios.

Artículo 20 el Director de la oficina de registro cobrará un derecho de Rd$1.00 por cada registro de
contrato de venta condicional cuando el precio envuelto en la operación no exceda de cien (Rd$100.00),
y de Rd$2.00, cuando exceda de esa suma. El Ayuntamiento autoriza a cobrar por el registro De contrato
De ventas el cinco por mil (5×1000) del precio De venta en ello expresado. Cuando el registro se efectúe
en un municipio se cobrarán cincuenta centavos (Rd$0.50) adicionales precontrato de registro central.
Tales derechos que por este artículo autoriza a cobrar a los ayuntamientos, no están sujetos a la
deducción de cinco por ciento a su favor. La presente ley deroga y sustituye la No. 1608 sobre ventas
condicionales de muebles de fecha 29 diciembre de 1947 y modificaciones y deroga cualquier
disposición legal quesea contraída.