Venta de Nuda Propiedad 2

1REPERTORIO N°
4 VENTA DE NUDA PROPIEDAD
7 _____________
9 A
10
11 _________
12
13
14
15
16EN ________ REPUBLICA DE CHILE, a veinte de junio de dos mil once, ante mí
17___________, Abogado, Notario Público de _____, con domicilio en calle
18____________ comparecen: de una parte, como vendedora doña _______________,
19quien declara ser chilena, kinesióloga, casada con don _______________, cédula de
20identidad número ______________ con domicilio en calle _____________________ y
21de otra parte como compradora doña ___________, quien declara ser chilena,
22estudiante, soltera, cédula de identidad número ______________, con domicilio en calle
23_____________________; las comparecientes mayores de edad, quienes con sus
24respectivas cédulas acreditan su identidad y exponen: PRIMERO: Que según consta de
25inscripción de dominio de fojas __________ número ______________ del Registro de
26Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ______, correspondiente al año dos mil
27uno, doña _____________, haciendo uso de su patrimonio reservado de mujer casada de
28conformidad al artículo ciento cincuenta del Código Civil, quedó dueña de lote sesenta
29y nueve que corresponde a la ____________, del Edificio construido en el bien raíz
30ubicado en la comuna de ___________, calle ___________Esta propiedad tiene una
1 1
1extensión de catorce metros de frente por treinta metros de fondo, más o menos, y tiene
2los siguientes deslindes según sus títulos: Norte, _____________; Sur,
3_________________; Oriente, ________________ y Poniente, ______________. Su rol
4de avalúos es el número ciento setenta y tres guión ciento diecinueve de la comuna de
5Concepción. SEGUNDO: Doña __________________ adquirió y aceptó para sí, el
6inmueble singularizado en la cláusula anterior por compra realizada a la sociedad
7“_______________”, empresa de giro de su denominación, según consta de escritura
8pública de de fecha veintinueve de mayo de dos mil uno, otorgada en la Notaría de
9__________________ y anotada en Repertorio con el número mil seiscientos ochenta y
10seis TERCERO: Por el presente instrumento, doña _____________, actuando la
11compareciente en el ejercicio de su patrimonio reservado de mujer casada, vende, cede y
12transfiere la nuda propiedad sobre el lote sesenta y nueve que corresponde a la
13______________, del Edificio construido en la comuna de __________, calle
14__________________, singularizado en la cláusula primera anterior, a doña
15_______________, quien la compra, adquiere y acepta para sí. CUARTO: El precio de
16venta de la nuda propiedad de la OFICINA ____________singularizada en la cláusula
17primera anterior, es la suma de DOS MILLONES DE PESOS, cantidad que se paga al
18contado, en dinero efectivo, que la compradora entrega en este acto a la parte
19vendedora, quien declara recibirlo a su entera satisfacción. QUINTO: La nuda
20propiedad de de la OFICINA ___________- singularizada en la cláusula primera
21anterior, se vende sobre el cuerpo cierto ya referido, que las partes conocen, con sus
22usos, costumbres, derechos, gravámenes y servidumbres activas y pasivas. SEXTO: Las
23partes renuncian, en todo caso, a la acción resolutoria que, eventualmente, pudiera
24corresponderles. SEPTIMO: Para todos los efectos legales, sean judiciales o
25extrajudiciales, derivados de las precedentes convenciones, los contratantes fijan
26domicilio convencional en la ciudad de Concepción, prorrogando la competencia a sus
27Tribunales de Justicia. OCTAVO: Las partes facultan irrevocablemente al portador de
28copia autorizada de la presente escritura para que requiera y firme las inscripciones,
29anotaciones y cancelaciones pertinentes; y especialmente al abogado don
30_____________, para que, en cualquier tiempo, otorgue las escrituras aclaratorias,
1 2
1agregatorias, rectificatorias, complementarias, ratificaciones y todas las modificaciones
2que fueren necesarias para la bondad de los títulos, y para que las disposiciones del
3precedente contrato pueda producir todos sus efectos jurídicos. NOVENO: Los
4derechos notariales y de inscripción generados por las precedentes convenciones serán
5de cargo de ambas partes por mitades. DÉCIMO: Las partes declaran cumplida toda
6promesa que hayan celebrado entre ellas, sin que subsistan obligaciones pendientes; y
7renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren emanar de este
8contrato, respondiendo el cedente sólo de su calidad de comunero en el inmueble objeto
9de las precedentes convenciones. DÉCIMO PRIMERO: Las partes declaran bajo
10juramento que el estado civil de ellas es el indicado en la comparecencia.
11DUODÉCIMO: Que de conformidad con lo expuesto las partes constituyen usufructo
12vitalicio sobre el inmueble singularizado en la cláusula primera del presente
13instrumento, a favor de doña ____________ y de don _______________, quienes lo
14adquieren en común y por iguales partes. DÉCIMO TERCERO: Presente a este acto
15don _________________, quien declara ser chileno, casado, pensionado cédula de
16identidad número ____________________, con domicilio en calle
17____________________ el compareciente mayor de edad, quien acredita su identidad
18con su cédula respectiva, y expone que viene por este acto en aceptar y adquirir para sí
19el usufructo vitalicio sobre el inmueble singularizado en la cláusula primera del presente
20instrumento. CONTRIBUCIONES: Las contribuciones a los bienes raíces materia del
21presente contrato, rol de avalúo número __________________de la comuna de
22_______________ no registra deuda, según Certificado de Deuda Morosa, emitido por la
23Tesorería General de la República, documento que se ha tenido a la vista. La
24compareciente doña ________________-, declara que en este contrato actúa dentro del
25ejercicio de su patrimonio reservado en conformidad a lo establecido en el artículo
26ciento cincuenta del Código Civil. Se acredita dicha circunstancia con Liquidación de
27Remuneraciones de los meses de mayo, junio y julio del año dos mil cinco, otorgadas
28por la empresa “------------------------------”, documentos que se agregarán al final de este
29Registro bajo el mismo número Repertorio de la presente escritura. Escritura conforme a
1 3
1minuta borrador redactada por don _________________recibida vía mail desde la
2dirección electrónica
1 4

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4 VENTA DE NUDA PROPIEDAD

17___________, Abogado, Notario Público de _____, con domicilio en calle

18____________ comparecen: de una parte, como vendedora doña _______________,

20identidad número ______________ con domicilio en calle _____________________ y

22estudiante, soltera, cédula de identidad número ______________, con domicilio en calle

23_____________________; las comparecientes mayores de edad, quienes con sus

24respectivas cédulas acreditan su identidad y exponen: PRIMERO: Que según consta de

25inscripción de dominio de fojas __________ número ______________ del Registro de

27uno, doña _____________, haciendo uso de su patrimonio reservado de mujer casada de

30ubicado en la comuna de ___________, calle ___________Esta propiedad tiene una

2los siguientes deslindes según sus títulos: Norte, _____________; Sur,

3_________________; Oriente, ________________ y Poniente, ______________. Su rol

5Concepción. SEGUNDO: Doña __________________ adquirió y aceptó para sí, el

6inmueble singularizado en la cláusula anterior por compra realizada a la sociedad

7“_______________”, empresa de giro de su denominación, según consta de escritura

8pública de de fecha veintinueve de mayo de dos mil uno, otorgada en la Notaría de

9__________________ y anotada en Repertorio con el número mil seiscientos ochenta y

10seis TERCERO: Por el presente instrumento, doña _____________, actuando la

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12transfiere la nuda propiedad sobre el lote sesenta y nueve que corresponde a la

13______________, del Edificio construido en la comuna de __________, calle

14__________________, singularizado en la cláusula primera anterior, a doña

15_______________, quien la compra, adquiere y acepta para sí. CUARTO: El precio de

16venta de la nuda propiedad de la OFICINA ____________singularizada en la cláusula

17primera anterior, es la suma de DOS MILLONES DE PESOS, cantidad que se paga al

18contado, en dinero efectivo, que la compradora entrega en este acto a la parte

19vendedora, quien declara recibirlo a su entera satisfacción. QUINTO: La nuda

20propiedad de de la OFICINA ___________- singularizada en la cláusula primera

22usos, costumbres, derechos, gravámenes y servidumbres activas y pasivas. SEXTO: Las

23partes renuncian, en todo caso, a la acción resolutoria que, eventualmente, pudiera

24corresponderles. SEPTIMO: Para todos los efectos legales, sean judiciales o

25extrajudiciales, derivados de las precedentes convenciones, los contratantes fijan

26domicilio convencional en la ciudad de Concepción, prorrogando la competencia a sus

27Tribunales de Justicia. OCTAVO: Las partes facultan irrevocablemente al portador de

29anotaciones y cancelaciones pertinentes; y especialmente al abogado don

30_____________, para que, en cualquier tiempo, otorgue las escrituras aclaratorias,

4derechos notariales y de inscripción generados por las precedentes convenciones serán

7renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieren emanar de este

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10juramento que el estado civil de ellas es el indicado en la comparecencia.

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15don _________________, quien declara ser chileno, casado, pensionado cédula de

16identidad número ____________________, con domicilio en calle

17____________________ el compareciente mayor de edad, quien acredita su identidad

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22_______________ no registra deuda, según Certificado de Deuda Morosa, emitido por la

23Tesorería General de la República, documento que se ha tenido a la vista. La

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