Memoria Descriptiva de Predio o Lote

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.-PROYECTO : “ACCO CERCO POLLA POLLANI”.
2.-PROPIETARIO : JUAN BENDITA QUISPE Y ESP.

LUCRECIA QUISPE COASACA DE BENDITA
3.- UBICACIÓN DEL PREDIO :
3.1. POLÍTICA.
 SECTOR : “Ccaccachi”..D………………
 DISTRITO : San Miguel.
 PROVINCIA : San Miguel.
 DEPARTAMENTO : Puno.
 REGION NATURAL : Sierra.
3.1. ZONIFICACION TERRITORIAL: Pre Urbano (PU)

3.2. CARTOGRAFIA :
- Coordenadas UTM (centroide)
ESTE : 383974.2462 m.
NORTE: 8292789.817 m.
:3
4.- LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO:

a. Base Cartográfica : Hoja Catastral N°. 31v-II-SE.
b. Sistema de Proyección plana : Universal Transversal Mercator UTM
c. Datum horizontal Utilizado : PSAD56: Provisional South American
Datum of 1956.
d. Zona Geográfica. : 19 del Hemisferio SUR.
e. Cuadricula UTM : L
f. Método Lev. Topográfico Sistema de posicionamiento Global y
Agrimensura con sus respectivas correcciones de errores.
d. Equipo Utilizado en Lev. Topográfico : G.P.S. de 12 canales, wincha

metálica.
5.- COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL PREDIO.
6.- PERÍMETRO DEL PREDIO : 873.76 metros lineales.
7.- ÁREA DEL PREDIO : 3.7277.73 m2. 3.7278 Hectáreas.
A.- EXPLOTACION ECONOMICA.

 Terreno de cultivos temporales : 0.0000 has.
 Terreno de cultivos permanentes : 0.0000 has.
 Terrenos forestales : 0.0000 has.
 Terreno de pastos naturales : 3.7277.73 m2. 3.7278 has.
 Viviendas, corrales : 0.0000 has.
 Terrenos Eriazos : 0.0000 has.
Sud total : 3.7277.73 m2. 3.7278 has.
B.- ÁREA INTANGIBLE.

 Sud total : 0.0000 has.
8.- LINDEROS Y COLINDANTES.
LINDEROS PERIMETRICO COLINDANTES (UU.CC y/o NOMBRE (S))
Del vértice 12 al 3
NORTE Urb. Santa Inés y justiniano Condori Cañaza.
Con: 253.19 ml.
Del vértice 3 al 8 Mariano Paricahua, Aurelio Bendita Quispe y
ESTE
Con: 271.06 ml. Juan Bendita Quispe
Del vértice 8 al 9
SUR Urb. Santa Inés y Justiniano Condori Canaza.
Con: 179.75 ml.
Del vértice 9 al 12
OESTE Filomeno Yanqui Mestas.
Con: 179.75 ml.
9.- MARCO LEGAL ESPECIFICO

a. La memoria justificativa se desarrolla en el marco establecido en el D.S. N°004-
VIVIENDA, Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano;
del Reglamento Nacional de Edificaciones. Aprobado por la D.S. N°011-06-
VIVIENDA, la Ley N°27972 (Ley Orgánica de Municipalidades) norma que
establece: “… es competencia de las municipalidades la organización del
espacio físico y usos de suelo en sus respectivas jurisdicciones…”
b. La Municipalidad Distrital de San Miguel, es una persona jurídica de derecho
público con autonomía económica y administrativa en los asuntos de su
competencia, según la Ley Orgánica de Municipalidades N°27972
10.- OBJETIVOS
a. Relacionado a la zonificación.
- Como el distrito de San Miguel no cuenta con un Plan de Desarrollo
Urbano, establecido por ello se tomó en cuenta el Plan de Desarrollo
Urbano de la provincia de San Román los diversos propietarios privados
solicitan la incorporación del predio al área urbana y asignación de
zonificación para la ejecución de proyectos de Habilitación Urbana.
b. Relacionado con el sistema Vial
- Caracterización de la red vial existente dentro del marco del sistema vial en
el Distrito de San Miguel, Provincia de San Román.
- Elaboración de la Propuesta del Sistema Vial local, en concordancia con las
vías utilizadas por el transporte público y la estructura de la red vial, sus
potencialidades y eventuales limitaciones.
- la integración al sistema vial de las vías secundarias propuestas en el predio
urbano.
11.- RED VIAL

VIAS LOCALES EXISTENTES:
DESCRIPCION SECCION LONGITUD
JR SIN NOMBRE II B-B 13.00 ml.

JR SIN NOMBRE I A-A 12.00 ml.
JR 01 DE AGOSTO A-A 12.00 ml.
VIAS LOCALES PROPUESTAS:
DESCRIPCION SECCION LONGITUD
JR SILLUSTANI A-A 12.00 ml.

JR SIN NOMBRE III A-A 12.00 ml.
JR SIN NOMBRE IV A-A 12.00 ml.
12.- VIAS DE ACCESO AL PREDIO:

De la localidad de Juliaca por la Carretera asfaltada hacia Ccaccachi,
lado Este se encuentra el predio.
13.- DESCRIPCIÓN DEL PREDIO DE CARACTERÍSTICAS FISIOGRAFICAS Y

GEOMORFOLOGICAS DEL PREDIO RURAL:
a. DE LOS LINDEROS.
- Los linderos son por Hitos de piedra y Zanjas.
b. DEL PREDIO RURAL.

- Tiene una pendiente aproximada de 1% a 5%.
- Su clasificación de uso es agrícola.
14.- OTROS OBSERVACIONES DEL PREDIO.
Cuenta con una escritura pública, certificados de COFOPRI.
15.- OTROS OBSERVACIONES DEL PREDIO.
Arq. Wifredo Ventura Dávila. con CIP 8145.
16.- FECHA.
Juliaca, NOVIEMBRE del 2020.

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1.-PROYECTO : “ACCO CERCO POLLA POLLANI”.

2.-PROPIETARIO : JUAN BENDITA QUISPE Y ESP.

3.1. ZONIFICACION TERRITORIAL: Pre Urbano (PU)

4.- LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO:

d. Equipo Utilizado en Lev. Topográfico : G.P.S. de 12 canales, wincha

6.- PERÍMETRO DEL PREDIO : 873.76 metros lineales.

7.- ÁREA DEL PREDIO : 3.7277.73 m2. 3.7278 Hectáreas.

A.- EXPLOTACION ECONOMICA.

B.- ÁREA INTANGIBLE.

8.- LINDEROS Y COLINDANTES.

LINDEROS PERIMETRICO COLINDANTES (UU.CC y/o NOMBRE (S))

9.- MARCO LEGAL ESPECIFICO

11.- RED VIAL

JR SIN NOMBRE II B-B 13.00 ml.

JR SILLUSTANI A-A 12.00 ml.

12.- VIAS DE ACCESO AL PREDIO:

13.- DESCRIPCIÓN DEL PREDIO DE CARACTERÍSTICAS FISIOGRAFICAS Y

b. DEL PREDIO RURAL.

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