DIVISIÓN DE CIENCIAS SOCIALES Y ADMINISTRATIVAS

(DCSA)

LICENCIATURA EN DERECHO
6to. Semestre

Módulo 17
PRÁCTICA FORENSE CIVIL Y MERCANTIL

Unidad 1
JUICIO ORDINARIO CIVIL Y MERCANTIL

Sesión 2
JUICIO ORDINARIO (ETAPA EXPOSITIVA)

Nombre:
Imelda Morales Pérez

GRUPO:
DE-DEPFCM-2101-M17-006 

Docente:
Lic. LUISA ANDREA GONZÁLEZ GONZÁLEZ
 ACTIVIDAD UNO
“REDACCION DE UN ESCRITO DE DEMANDA”

1. Espera el caso proporcionado por tu docente en línea.

2. A partir del citado caso, en un documento de texto, redacta un escrito en el que se
respondan las preguntas presentadas por el docente en línea.

La empresa inmobiliaria MODERN RESIDENCE, dice ser propietaria de los lotes de terreno
identificados como los lotes marcados con los números 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 y 38
inclusive de la Manzana III-A, así como los lotes de terreno 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 y 25
inclusive de la manzana V-A, del Fraccionamiento Lomas de Buenaventura , Municipio de
Tecámac, Estado de México (resultado de la re lotificación de la parcela número 14 de la Ex
hacienda de Santa María) lo que se acredita con la escritura pública número 16,437 de fecha 27
de marzo de 1992, otorgada ante la fe del Notario Público número 21 de Tlalnepantla. En el año
2017, MODERN RESIDENCE a través de su apoderado legal, se percató que dichos lotes se
encontraban ocupados por la UNIÓN DE RESIDENTES DE LOMAS DE BUENAVENTURA
ASOCIACIÓN CIVIL.

Evidentemente MODERN RESIDENCE, no dio autorización a dicha asociación para que hicieran
uso de dichos lotes; sin embargo, previo a iniciar una acción de carácter civil, el apoderado legal
de la inmobiliaria sugiere que se investigue previamente en que carácter se encuentra dicha
asociación haciendo uso de los lotes antes señalados, es decir, que los demandados (la
asociación) señalen en qué calidad ostentan la posesión de los lotes propiedad de MODERN
RESIDENCE, así como quien es el apoderado legal de dicha asociación.

INMOBILIARIA MODERN RESIDENCE, SA DE CV.

VS

UNIÓN DE RESIDENTES DE LOMAS DE BUENAVENTURA,

ASOCIACIÓN CIVIL.

MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO EJECUTIVO CIVIL

1
C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL DEL
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL ESTADO DE MEXICO, EN TURNO.
Presente.

Licenciada ALEJANDRA DE LA CRUZ MORALES, en representación de mi apoderada

INMOBILIARIA MODERN RESIDENCE, SA DE CV., con cedula profesional número T558632,
acreditando mi personalidad con escritura pública número 16,437 de fecha 27 de marzo de 1992,
otorgada ante la fe del Notario Público número 21 de Tlalnepantla, de esta ciudad, con domicilio
para recibir notificaciones el ubicado en Calle Los Alcatraces, Fraccionamiento Lomas de
Buenaventura, Tecámac, Ciudad de México, atentamente comparezco a exponer:

Que por medio del presente ocurso, vengo en la VIA DE MEDIOS PREPARATORIOS A
JUCIO EJECUTIVO CIVIL, a solicitar se sirva citar al apoderado legal de la UNIÓN DE
RESIDENTES DE LOMAS DE BUENAVENTURA, ASOCIACIÓN CIVIL, quien tiene su domicilio
en Calle los Claustros número 6879 del Fraccionamiento Lomas de Buenaventura, Tecámac,
Estado de México, a efecto de que en confesión judicial y bajo protesta de decir verdad
comparezca al local del juzgado a acreditar su personalidad como apoderado de la UNIÓN DE
RESIDENTES DE LOMAS DE BUENAVENTURA, ASOCIACIÓN CIVIL,, así como también de
reconocer en qué calidad ostentan la posesión de los lotes propiedad de mi representada las
cuales las tienen en posesión residentes de dicha unión que representa.

HECHOS

1.- Que, en el año 2017, INMOBILIARIA MODERN RESIDENCE, SA DE CV., a quien representó
nos percatamos que lotes de terreno propiedad de mi representada, identificados con los números
28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 y 38 inclusive de la Manzana III-A, así como los lotes de
terreno 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 y 25 inclusive de la manzana V-A, del Fraccionamiento Lomas de
Buenaventura , Municipio de Tecámac, Estado de México (resultado de la re lotificación de la
parcela número 14 de la Ex hacienda de Santa María) se encontraban ocupados por la UNIÓN DE
RESIDENTES DE LOMAS DE BUENAVENTURA ASOCIACIÓN CIVIL.

2.- Que hemos tratado de contactar al apoderado legal de la UNIÓN DE RESIDENTES DE LOMAS
DE BUENAVENTURA ASOCIACIÓN CIVIL, pero no se ha logrado localizar para que explique en
qué carácter se encuentra dicha asociación haciendo uso de los lotes antes señalados.

DERECHO

I.- Son aplicables en cuanto al fondo las disposiciones contenidas en el artículo 193 Fracción I del
Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal.

II.- Determinan el procedimiento los artículos 201 al 204 del Código de Procedimientos Civiles del
Distrito Federal.

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III.- Rigen la competencia el articulo 156 Fracción IV del Código de Procedimientos civiles para el
Distrito Federal y el artículo 50 de la Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad
de México.

Por lo anteriormente expuesto, respetuosamente:

PIDO,

UNICO: Se me reconozca el carácter con que comparezco y se me tenga promoviendo medios

preparatorios de Juicio Ejecutivo Civil, a efecto de que se cite a quien sea al apoderado legal de la
UNIÓN DE RESIDENTES DE LOMAS DE BUENAVENTURA ASOCIACIÓN CIVIL, para que
reconozca en qué calidad ostentan la posesión de los lotes propiedad de mi representada.

PROTESTO LO NECESARIO.

Ciudad de México, a 15 de marzo del 2017.

LIC. ALEJANDRA DE LA CRUZ MORALES

APODERADA LEGAL DE LA

INMOBILIARIA MODERN RESIDENCE, SA DE CV.

PREGUNTAS:

¿Es procedente realizar unos medios preparatorios a juicio?

Si es procedente, ya que, por estos medios se puede solicitar la presentación del apoderado legal
de la asociación y este explique en qué calidad ostentan la posesión de los lotes y porqué los
ocupan, ya que se pudiera dar el caso de que se los hayan vendido o donado, y así darle la
oportunidad de presentar algún documento legal que ampare a la asociación de ser demandados
por invasión de propiedad privada. Así como también los medios preparatorios le pueden dar a la
parte actora elementos para que pueda presentar una demanda con los elementos necesarios
para su proceso.

¿En caso afirmativo, que es lo que dichos medios pueden aportar para la realización de un
juicio?

Al solicitar la confesión judicial de la persona contra la que se pretende demandar, se puede

conocer si hubo algún tercero involucrado que pudo haber vendido dichos lotes y así presentar una
demanda por invasión a propiedad privada y fraude contra quien resulte responsable.

¿Ante quién se promueve dicha acción?

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Estos medios preparatorios se promueven ante el Juzgado de Primera Instancia en Materia Civil
del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, en turno.

ACTIVIDAD DOS
“CONTESTACION DE LA DEMANDA”

1. Espera la demanda proporcionada por tu docente en línea.

Con base en ésta y en el mismo documento de la actividad anterior, redacta la contestación de la

demanda.

AMDRO S.A. DE C.V

VS.
ECHEVERRIA JOEL Y OTRO
JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL
EXPEDIENTE: 3126/2014

CONTESTACION DE DEMANDA

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL DEL

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA EN EL MIUNICIPIO
DE ZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO, EN TURNO.
Presente.

Los que suscriben los CC. LAGUNA ECHEVERRIA JOEL en mi carácter de

demandado y señalado como deudor principal y el C. LAGUNA ECHEVERRIA ALVARO,
señalado en carácter de Aval, por nuestro propio derecho, señalando como domicilio para recibir y
oír toda clase de notificaciones en el domicilio ubicado en las calles de Hombres Ilustres número
774, Colonia Primero de Mayo, Código Postal 57617, en el Municipio de Zumpango, Estado de
México; y otorgando mandado en términos en lo dispuesto por los numerales 2546, 2586, con las
facultades especiales del 2587 del Código Civil Federal, como también a lo dispuesto por el
artículo segundo del Código de Comercio vigente, al C. OSCAR PALOMERA CANO, en carácter
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de apoderado legal, se le tenga acreditada y reconocida su personalidad en el instrumento público
número 4865 Volumen XX ante la fe del Licenciado Jorge Pereznieto López, Notario Público
número 7 de la Ciudad de México, que se exhibe como Anexo 1, así también se le tenga
acreditada y reconocida cedula profesional numero 8953504 expedida por la Dirección General de
Profesiones de la Secretaria de Educación Pública, que se exhibe como Anexo 2, con facultades
para interponer los recursos que procedan, ofrecer e intervenir en el desahogo de pruebas, alegar
en las audiencias y realizar cualquier acto que resulte ser necesaria para la defensa de nuestros
derechos y con domicilio para oír y recibir notificaciones ubicado en las calles de Hombres Ilustres
número 1095, Colonia Primero de Mayo, Código Postal 57617, en el Municipio de Zumpango,
Estado de México, ante Usted, con el debido respeto comparecemos para exponer:

Que dentro del término de ocho días a que se refiere el artículo 1396 del Código de
Comercio, venimos a contestar la demanda instaurada en nuestra contra en los siguientes
términos:

CONTESTACION DE LAS PRESTACIONES

I.- Negamos todo derecho que la parte actora intenta reclamar del suscrito en las que se refiere en
número I, II y III del capítulo de prestaciones de su escrito de demanda inicial. Lo anterior por las
consideraciones que quedaran expresadas dentro del capítulo de hechos de este propio escrito.

CONTESTACION DE LOS HECHOS

I.- En cuanto al hecho segundo, es falso que el adeudo principal haya suscrito un título de crédito
con la empresa NADRO S.A.P.I de C.V., por la cantidad de $1,500,000.00 (un millón quinientos mil
pesos 00/100 moneda nacional) con fecha de vencimiento diecinueve (19) de marzo del año dos
mil catorce (2014), el cual nunca fue firmado por el hoy demandado.
II.- En cuanto al hecho tercero y cuarto y quinto, es falso que haya suscrito un título de crédito
denominado “pagaré”, en el que me obligaba a pagar a la vista en el domicilio del actor que se
encuentra en la Ciudad de México, y el pagar en caso de incumplimiento el pago de intereses
moratorios calculados sobre el saldo insoluto o no pagado, a la tasa que resultare de multiplicar
como reclama la parte actora, por lo que es irrelevante pues al nunca haber firmado el pagare por
ninguna de las partes hoy demandadas, la reclamación del actor se vuelve inexistente.
III.- En lo que se refiere al hecho sexto, es falso de toda falsedad que como aval haya sido
nombrado el C. LAGUNA ECHEVERRIA ALVARO, comprometiéndose a hacerse cargo de la

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suerte principal como de los accesorios después de fenecido la fecha límite para pagar la cantidad
plasmada en el pagare base de la acción, pero nunca cobro validez legal al no haber sido firmado
por el deudor principal o quien habría sido su aval.
Continuando con el hecho sexto, el endosante se constituyó en el domicilio del deudor principal a
exigir de manera extra judicial el cobro del supuesto título de crédito, ciertamente el deudor
principal se negó a realizar este pago, con justa razón, pues él nunca firmo el título de crédito base
de la acción de la parte actora, es por esta razón que considero que las medidas que la parte
actora exige en este párrafo son improcedentes.

A continuación, con fundamento en el artículo 1401 del Código de Comercio, ofrezco las
siguientes:

PRUEBAS

A) CONFESIONAL.- A cargo del C. PEDRO DIAZ LOPEZ, quien de manera personalísima y

no por conducto de representa legal alguno, deberá absolver al tenor del pliego de
posiciones que oportunamente exhibiré, reservándome el derecho de ampliar el citado
pliego de posiciones y formular nuevas posiciones al momento mismo del desahogo de esa
prueba. Esta prueba la relaciono con cada uno de las contestaciones de hechos de esta
demanda.
B) TESTIMONIAL.- Que correrá a cargo de los CC. EDUARDO HERNANDEZ MERODIO y
GUADALUPE FIGUEROA MENDOZA, a quienes les constan los hechos narrados en el
presente escrito, los cuales me comprometo a presentar debidamente identificados ante el
despacho de este H. Juzgado en la fecha y hora que para su desahogo se sirva Usted fijar.
Esta prueba la relaciono con cada uno de los hechos de esta demanda.
C) PERICIAL.- Consistente en el perito en grafoscopía Ingeniero ESTEBAN RODRIGUEZ
SALMERON, con cedula profesional 18564 expedida por el Instituto Forense de
Investigaciones Latinoamericanas, quien comprobara:
a) Que el suscrito no firmo el pagaré.
b) Que la firma que presenta el título de crédito es diferente a la firma legal propia del
deudor principal.

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 D) Presunción legal y humana: En todo lo que nos favorezca a los intereses de la parte actora.
Esta prueba la relaciono con todas las contestaciones de los hechos del presente ocurso.

E) Instrumental de actuaciones. En los mismos términos de la probanza anterior. Esta prueba

la relaciono con el contenido de los hechos de la presente contestación de demanda.

LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES. - Consistentes en todas y cada una de las actuaciones

que se integran en el expediente y que se deriven de las admitidas y efectuadas en autos, desde
luego las que favorezcan en términos del artículo 1288 y 1294 del Código de Comercio.

LA PRESUNCIONAL.- Se hace valer en su tripe aspecto, lógica, legal y humana, consistente en

toda aquella presunción que se desprenda de los hechos admitidos expresa y tácitamente por la
parte contraria y de los hechos que se demostraran en este juicio que favorezcan a la parte
demanda. Se ofrece en términos de los artículos 1277, 1278, 1279 y1306 del Código de Comercio.

EN GENERAL TODAS ESTAS PRUEBAS LAS RELACIONO CON TODOS Y CADA UNO DE LOS
CONCEPTOS DE CONTESTACION A LAS PRESTACIONES, A LOS HECHOS Y CON TODAS Y
CADA UNA DE LAS EXPCECIONES Y DEFENSAS QUE FORMAN EL ESCRITO DE
CONTESTACION A LA DEMANDA.

Por lo anteriormente expuesto y fundado,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.-. Se nos tenga por presentado con dando contestación en tiempo y forma, a la
demanda instaurada en nuestra contra. La cual se ventila en la vía ejecutiva mercantil, bajo el
expediente 3126/2014.
SEGUNDO: Tener por ofrecidas las pruebas relacionadas en este escrito, admitiéndolas en su
oportunidad por encontrarse ajustadas a derecho.
TERCERO: En su oportunidad y previos los tramites de ley, se dicte sentencia para que no
proceda el reclamo indebido y se proceda conforme a derecho, en virtud de que el pago reclamado
es inexistente

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 PROTESTO LO NECESARIO

Ciudad de México, a 30 de Agosto del 2015.

C. LAGUNA ECHEVERRIA JOEL C. LAGUNA ECHEVERRIA ALVARO

ACTIVIDAD INTEGRADORA
“ETAPA POSTULATORIA”

1. Espera la demanda proporcionada por tu docente en línea.

2. Con base en ésta, en un documento de texto, redacta su contestación, considerando lo
siguiente:
o Invoca por lo menos una excepción procesal y otra sustantiva.
o Presenta su reconvención.

Propón la forma en la que se podría llegar a la conciliación

JUAN HERNÁNDEZ LÓPEZ

VS
CAMILA SOTOMAYOR ESTRADA
JUICIO ORDINARIO CIVIL
CONTESTACION DE DEMANDA

C. JUEZ EN MATERIA CIVIL DEL TRIBUNAL SUPERIOR

DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO, EN TURNO
P R E S E N T E.

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 CAMILA SOTOMAYOR ESTRADA, mexicana, mayor de edad, señalando como domicilio
para oír notificaciones el despacho ubicado en Avenida Los Girasoles número 685, Colonia
Jacarandas, Alcaldía de Iztapalapa, de esta ciudad, y autorizando para oírlas a la C. IMELDA
MORALES PEREZ, con cedula profesional 3549494, ante Usted respetuosamente comparezco y
expongo:

Que estando en tiempo y forma y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 959 del
Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, Vengo a contestar la demanda
interpuesta en mi contra, y para tal efecto y en los términos permitentes a continuación señalo:

CONTESTACION A LAS PRESTACIONES.

1,- Niego el derecho del actor para reclamar la terminación del contrato de arrendamiento a que
se refiere, en atención a que operan las excepciones que hago valer en el capítulo que a
continuación precedo.
2.- Niego el derecho del actor para reclamar la desocupación y entrega del inmueble a que se
refiere, en virtud de las excepciones que opongo en este escrito.
3.- Niego el derecho del actor para reclamar la desocupación y entrega del inmueble a que se
refiere, en virtud de las excepciones que opongo en este escrito.
4.- Niego el derecho del actor para reclamarme el pago de los gastos y costas de este juicio.

CONTESTACION A LOS HECHOS:

Baso el presente escrito en los hechos y derechos que a continuación señalo;

1.- El hecho marcado con el número 1 de dicha demanda, es cierto, ya que con fecha 10 de
diciembre del 2019, celebramos un contrato de arrendamiento del bien inmueble ubicado en Isabel
la Católica, número 498, colonia Algarín en la Alcaldía de Cuauhtémoc de esta ciudad.
2.- El hecho marcado con el número 2, que el término del arrendamiento se fijó un plazo de un año
forzoso para ambas partes.
3.- El hecho marcado con el número 3, que el importe del arrendamiento se pactó en la cantidad
de $9,000.00 NUEVE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL, mensuales.

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4.- El hecho marcado con el número 4, es cierto, ya que, efectivamente en el contrato base de la
acción se pactó que los importes del arrendamiento deberían cubrirse en el domicilio del
arrendador, así como la suscrita adeuda los meses de MAYO, JUNIO Y JULIO del presente año,
pero tal omisión se debe a que desconozco el domicilio de mi arrendador y este dejo de
constituirse en el domicilio de la localidad arrendada para cobrar los importes correspondientes,
por lo que en consecuencia no he incurrido en el incumplimiento de dicha obligación.
DERECHO
No se aplican las disposiciones de los artículos que el actor invoca en virtud de que no se me
notifico la voluntad del actor de dar por terminado el contrato de arrendamiento debido a que la
reconducción se había producido ya tácitamente.
EXCEPCIONES Y DEFENSAS
Opongo desde luego, las siguientes y defensas:
1.- La excepción de falta de acción.
2.- La excepción de la falta del cumplimiento del plazo a que está sujeta la obligación contraída en
el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes de un año forzoso.
3.- La excepción de incompetencia por parte del juzgado en turno, ya que el conocimiento de este
litigio corresponde a los juzgados civiles del Estado de México, pidiendo a su señoría proceder en
términos del artículo 24 del Código Federal de Civiles del Distrito Federal.
RECONVENCION
Con fundamento en el artículo 272 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal,
vengo a demandar al actor el c. JUAN HERNÁNDEZ LÓPEZ, con domicilio en ubicado en Calle
General Felipe de la Garza, número 426, Colonia San Pedro Mártir, en la Alcaldía de Magdalena
Contreras, en las prestaciones que a continuación señalo:
a) La devolución de la cantidad de $18,000.00 (DIECIOCHO MIL PESOS 00/100 MONEDA
NACIONAL), que se refiere en clausula número 9 nueve del contrato de arrendamiento.
b) El pago de las mejores hechas en el inmueble arrendado en base a la cuantía que los
peritos determinaran en el momento procesal oportuno.
c) El pago de los intereses vencidos y los que se sigan respecto de los incisos a y b, al tipo
legal.
d) El pago de los gastos y costas de este juicio.

Fundo el presente escrito en los hechos y derechos que a continuación señalo:

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 HECHOS

I.- En base al contrato privado de arrendamiento firmado con fecha 10 de diciembre del 2019,
se estipulo que dejaría un depósito al arrendador por dos meses para cubrir cualquier daño al
inmueble o adeudo por concepto de servicios, el cual solicito la devolución del mismo en virtud
de que el inmueble está en buenas condiciones y no existe ningún adeudo de servicios de
dicho inmueble.
II.- Durante el tiempo que tuve el inmueble en arrendamiento le realice mejoras y
mantenimiento ya que tenía algunos problemas como humedad en paredes, fuga en el sistema
de agua potable, asi como pintar algunas áreas del inmueble que se encontraban deterioradas,
gastos que comprobaré con las facturas que presentaré como prueba en este litigio, por un
monto total de $12,000.00 DOCE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL.

DERECHO

Aplican a la presente diligencia los artículos 255, 258, 272 del Código de Procedimientos Civiles de
para el Distrito Federal, y articulo 1050 y 1378 del Código de Comercio, demás correlativos del
Código Civil.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a Usted ciudadano JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO: Dar por contestada la demanda en el término indicado.

SEGUNDO.- Tener por opuestas las excepciones y defensas que se hacen valer.
TERCERO.- Absolver a mi persona las prestaciones que el actor reclama, por no satisfacerse las
exigencias legales que sirven de presupuesto a la presunta terminación del contrato de
arrendamiento.
CUARTO.- Proveer conforme a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO.

Ciudad de México, 16 de agosto del 2020.

ATENTAMENTE
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 CAMILA SOTOMAYOR ESTRADA

Bibliografía
DIPUTADOS, C. D. (s.f.). CODIGO DE COMERCIO. Obtenido de
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf_mov/Codigo_de_Comercio.pdf

LEGISLATURA, A. L. (s.f.). Obtenido de http://aldf.gob.mx/archivo-5e3d020a6a72b8aa0d75a5f7aee6f66f.pdf

LEGISLATURA, A. L. (s.f.). CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL. Obtenido de

http://aldf.gob.mx/archivo-c9dc6843e50163a0d2628615e069b140.pdf

LEGISLATURA, A. L. (s.f.). CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL. Obtenido de

http://www.aldf.gob.mx/archivo-ab814182c8da973b9fba2cabed6183b5.pdf

UnADM. (s.f.). PRACTICA FORENSE CIVIL Y MERCANTIL. Obtenido de

https://campus.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/MODULOS/DE/M17_DEPFCM/U1/S2/Descargabl
es/DE_M17_U1_S2_TA.pdf

LEGISLACION

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (CPEUM)

Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal

Código Civil del Distrito Federal

Código de Comercio

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