Jonathan Alexander Hoyos García

ESTUDIANTE
ID7112

FUNDACION UNIVERSITARIA AGRARIA DE COLOMBIA

PRESENTADO A:
DOCENTE: María Pineda

CURSO: Ordenamiento Territorial E Ingeniería Municipal

INGENIERIA CIVIL
BOGOTA
2021
 CONTENIDO

 LA GUADUA UN SISTEMA INNOVADOR PARA LA CONSTRUCCION

 INTRODUCCION

 ANTECEDENTES

 DEFINICION DEL PROBLEMA

o PREGUNTA GENERAL

o PREGUNTAS ESPECIFICAS

 OBETIVO

o GENERAL

o ESPECIFICOS

 JUSTIFICACION DEL ESTUDIO

o DELIMITACION DEL ESTUDIO

o MARCO TEORICO

 REFENTES HISTORICOS

o PRESERVACION Y USO ADECUADO DE LA GUADUA

 ESTUDIO DE COSTOS

o ANALISIS DE COSOTOS

o EL AHORRO

 LA RESISTENCIA

 LA RESISTENCIA

 CENTRO DE ACOPIO

 ESTUDIO MERCADEO

 ESTRATEGIA DEL PRODUCTO Y SERVICIO

 o LIDER POR DIFERENCIACION

o ANALISIS FINANCIERO

 COSTOS DE INVERSION

o SALARIOS MENSUALES

o COSTOS FIJOS MENSUALES

 COSTOS VARIABLES

o COSOTOS VARIABLES CASA 45 M2

 ESTUDIO MEDIO AMBIENTAL

 LEY 99 DE 1993

o LEY 344 DE 1996

o LEY 1021 DE 2006

 RESOLUCIONES

 ACUERDOS

 METODOLOGIA

o TIPO D EINVESTIGACION

o ENFOQUE DE LA INVESTICACION

o POBLACION D EYOPAL CASANARE

 CONCLUSIONES

 ESTUDIO DE MERCADEO

o AMBIENTALES

 RECOMENDACIONE
LA GUADUA UN SISTEMA INNOVADOR PARA LACONSTRUCCION

Introducción

Revisión de la reglamentación legal para la explotación y uso de la guadua

Para lo cual se realizo los siguientes estudios con base en la encuesta realizada ala población de Yopal y
bibliografías relacionadas con el tema, escritas por diversos autores nacionales y extranjeros dedicados a
investigación de la guadua como sistema constructivo:
El siguiente estudio de factibilidad se realizó para analizar la posibilidad de la conformación de una
empresa constructora cuyo producto principal sea el diseño dadas las condiciones climáticas, la región y
el gran potencial de desarrollo que tiene la población de Yopal, súmanle al municipio una gran afluencia de
una población con un bajo potencial económico; decidimos realizar este estudiocon el objetivo de para
implementar la guadua como un sistema innovador para la construcción de vivienda en el sector.
Costos por metro cuadrado de construcción de las viviendas en GuaduaCostos fijos y variables de la
operación de la empresa A&R SOLUCIONES, construcción, venta y subsidios de viviendas campestres con
guadua como material principal de la edificación en el municipio de Yopal Casanare, análisis de oferta y
demanda de casas en guadua en la poblaciónAnálisis financiero de la empresa A&R SOLUCIONES.
Antecedentes

Siendo así, es absolutamente importante el analizar su masificación como elemento constructivo.

Para esto hay que enfrentar ciertos inconvenientes que limitan su utilización como material de
construcción, estas son: escasas regulaciones normativas de la ley, demora en su producción y
desarrollo hasta ser utilizada y la ideología de la gente, a excepción del eje cafetero, en nuestro país
que no la acepta aún como alternativa.

Este recurso natural es un elemento básico e importante en la vida y desarrollo dela zona cafetera
de nuestro país así como en otros países donde se produce.

El país cuenta con una gran variedad de especies de bambú. Pero sólo en el Eje Cafetero, con el esfuerzo
de la Corporación Autónoma Regional del Quindío, se está explotando en una pequeña porción de este
potencial natural en forma tecnificada.

Dentro de la gran variedad de utilización de este recurso natural, se encuentra la fabricación de

artesanías, muebles, instrumentos musicales, embarcaciones y específicamente construcciones para
vivienda, puentes, edificaciones de uso público y otros.
 Definición Del Problema

Pregunta general

¿Si la guadua es un sistema constructivo de vivienda en el eje Cafetero, es posible

incrementar este sistema en Yopal Casanare?

Preguntas específicas

 ¿La legislación y reglamentación existente en Colombia para el cultivo y la

explotación de la guadua, permiten la masificación de la construcción en guadua
en Casanare?
 ¿Es viable desarrollar proyectos de construcción de vivienda utilizando la guadua?
 ¿Es necesario crear una empresa constructora que se encargue del diseño,
construcción y estrategias para incrementar el sistema constructivo que permitan
masificar las construcciones en guadua?
 Objetivo General y Específico

Objetivo General

Realizar un estudio de factibilidad para incrementar el uso de la guadua en construcciones

de vivienda rural para el Municipio de yopal en Casanare.

Objetivos específicos

 Realizar un estudio de mercado para proyectar la demanda de la construcción de

casas en guadua.
 Realizar un estudio de los costos de la construcción en guadua comparados frente
a otros sistemas constructivos.
 Estudiar la viabilidad financiera para conformar una empresa constructora para
prestar el servicio de diseño y construcción de viviendas en guadua.

 Analizar las especificaciones técnicas de la guadua para el uso en la construcción

de vivienda, bajo las normas sismo resistentes en Colombia.
 Analizar la legislación y reglamentación nacionales y regionales existentes que
permitan la explotación del recurso natural para usarlo en las construcciones.
Justificación del Estudio

Siendo un elemento y recurso natural su siembra, producción, recolección y utilización se produce con
tecnología limpia. Es un recurso renovable, económico y seguro.

Se fomenta la mano de obra no calificada llenando un vacío de falta de oportunidades de trabajo.

Su siembra y producción tiene ventajas colaterales como es principalmente que la especie es retenedora
de agua ayudando al suelo. Por todo lo anterior, sus beneficios son muy altas.

Delimitación del Estudio

Se plantea como límite de espacio o territorio, el realizarlo en la zonas rurales en el departamento

del Casanare, específicamente en el municipio de yopal.

Marco Conceptual

De la palabra guadua, no se sabe a ciencia cierta su origen, aunque ciertos especialistas creen que podría
ser venezolano. Estas versiones emergen de las variantes “Guaduas”, “Guaja” con las cuáles se conoce
esta planta en ese país.

REFERENTES HISTRICOS

Preservación y Uso Adecuado de La Guadua

La sabiduría campesina recomienda métodos de preservación natural que con el tiempo se han
confrontado con la investigación aplicada. Se trata de las observaciones de campo que demuestran la
relación entre el contenido de aguaen los tallos de guadua y las fases de la luna. Por ello se recomienda
efectuar el corte en época de menguante o fase oscura y preferiblemente a la madrugadaentre las
3:00 am y las 5:00 am, cuando hay menor luminosidad y lógicamente poca circulación de líquidos al
interior de la planta, es decir, antes de iniciarse la función de fotosíntesis.

La preparación de la guadua se inicia con el corte apropiado del tallo, teniendo en cuenta su edad y
grado de lignificación (madurez), del cual depende su resistencia física y su máxima dureza, que la
adquiere entre los 4 y 6 años de edad, lo que ha sido comprobado experimentalmente.
El tratamiento de la guadua con preservantes consiste en la aplicación apropiada de sustancias químicas
o inmunizantes preferiblemente biodegradables y solubles en agua, con el objetivo de protegerla de
hongos e insectos xilófagos, así como de la putrefacción, dándole por consiguiente mayor durabilidad.
Las guaduas que se han de tratar con preservantes deben estar completamente secas para lograr la
penetración apropiada y obtener mayor efectividad de los funguicidas e insecticidas.

Después de cortado el tallo de guadua también se recomienda someterlo al proceso de "curado" para
garantizar mayor durabilidad y disminuir la vulnerabilidad frente a los insectos xilófagos. Consiste
básicamente en dejar en pie el tallo después de cortado,

recostado sobre las demás guaduas de tal manera que se escurra la savia compuesta de agua, azúcares
y almidones. En estas condicionesse deja el tallo por un lapso de 20 a 30 días, tiempo durante el cual
descarga los líquidos y los carbohidratos restantes y se convierten en fenoles y alcoholes.
Aspectos para lograr una durabilidad, resistencia y permanencia de los productos elaborados con
Guadua.

Para realizar el análisis de costos, se compararon los sistemas constructivos más aplicados en la
construcción de vivienda, bajo la hipótesis de que lo diferente en cada sistema es la cimentación y la
estructura, el resto de la construcción essimilar para cualquier sistema.

NOTA: Los precios no incluyen costo de lote y varían de acuerdo a la zona dondese construya.

La tendencia que la guadua tiene a rajarse limita el uso de clavos o puntillas. Actualmente, se
recomienda asegurar las uniones con pegantes o pasadores de macana o con tornillos y pernos
preferiblemente si se trata de vivienda, los cuales se introducen en la guadua una vez se ha perforado
con la ayuda de un taladro.

Estudio de Costos

Al construir viviendas, no deben emplearse secciones de guadúa que hayan sido atacadas por insectos
o por hongos, que presenten señales de descomposición, que tengan rajaduras o fisuras longitudinales
o transversales, pues estas se prolongarán con el tiempo.
A continuación se muestra un cuadro comparativo que demuestra las ventajaseconómicas del
sistema:
 ESTRUCTURA MUROS
SISTEMA GUADUA Y APOTICADA ESTRUCTURA
ACTIVIDAD BAHAREQUE
EN LES EN
CONCRETO CONCRETO
Solo se requiere retirar Se requiere excavaciones Se require excavacione y
la capa vegetal y rellenos para rellenos para
La cimentación es mejoramiento del terreno mejoramiento del terreno
MOVIMIENTO DE
superficial, dados en Cimentación, losas
TIERRAS Y Cimentación: vigas
concreto reforzado de 35 flotantes o zapatas y
CIMENTACIÓN corridas en concreto
x 80 cm unida con vigas vigas de amarre corridas
de amarre reforzado
en concreto reforzado
(Se encuentra bajo cada
Costo directo muro, lo amarran y
forman anillos)
423.950.00 1.146.205.00 793.500.00
Muros portantes (que
MAMPOSTERI tienen función Muros divisorios Muros portantes y
A estructural), división y divisorios
ornamentación
Costo directo 1.154.100.00 1.097.040.00 2.500.000.00
Los muros tienen La estructura a porticada Los muros tiene función
ESTRUCTURA función formada estructural, en conjunto
estructural, las columnas por columnas y vigas de con vigas de amarre
Costo directo son armadas con guadua amarre en concreto
reforzado
158.746.00 947.288.00 241.707.00
TOTAL 1.736.796.00 3.190.533.00 3.535.207.00
Estudio de Mercado
Estrategia del Producto y Servicio

En conclusión, las diferencias económicas están concentradas en las siguientes actividades, movimiento
de tierras, cimentación, estructura y mampostería, los acabados, cubierta, carpintería metálica y de
madera no es comparativo ya que el costo no depende del sistema constructivo.

Con la guadua como material diferencia a costos muy bajos, pasaremos a sustituir materiales
industrializados de alto costo (el concreto y el acero) los cuáles repercuten en el valor final de cualquier
obra civil, principalmente en los elementos estructurales de cualquier edificación.
Como podemos observar en el presupuesto anexo, el costo por metro cuadradode vivienda en guadua en
el Municipio de Yopal está: Costos directos por M2 de producto es $482.267.

Anexo encontrará todos los análisis de precios unitarios de cada una de las actividades a realizar para
la construcción de una vivienda en este sistema constructivo.

Análisis Financiero
Costos de Inversión

Descripció Valor Total

n
Mobiliario 9.800.000
Equipo de oficina 6.150.000
Adecuación y publicidad 3.500.000
Equipo de construcción 6.000.000
Investigación mercados 960.000
Gastos de constitución 1.000.000
Software 5.500.000
SUBTOTAL
31.950.00
0
Salarios Mensuales Oficina Central

SALARI SALARIO
CARG O MAS
O MENSUA PRESTACION
L ES
Secretaria $ 500.000 831.350.00
Administración $ 1.200.000 1.860.000.00
Director Técnico $ 2.800.000 4.340.000.00
Gerente $ 3.600.000 5.580.000.00
Cafetería y aseo $ 500.000 500.000.00

TOTAL MES 13.111.350.00

Costos Fijos Mensuales

Íte Cantidad Valor Valor Total

m Unitario
Sueldos y salarios 1 13.111.350 13.111.350
Arriendo local 1 500.000 500.000
Administración local 1 150.000 150.000
Transporte y gastos de 12 50.000 600.000
viaje
Agua 1 100.000 100.000
Energia 1 60.000 60.000
Telefono 1 150.000 150.000
Papeleria 1 200.000 200.000
Otros
Aseo y cafeteria 1 80.000 80.000
Depreciación 1 959.167 959.167
Amortización 1 335.000 335.000
Subtotal 16.245.517
Otros 5% 812.276
TOTAL MENSUAL 17.057.793

Costos Variables

Costos Variables Casa de 45 M2

COSTOS DIRECTOS DE LA OBRA % Costo

Mano de obra directa y herramienta menor 40 $ 6.957.000
%
Materiales directos y alquiler de equipo 60 $ 8.895.000
%
Sub total $
15.852.000

COSTOS ADMINISTRATIVOS DE LA
OBRA
Sub total Administrativos $
2.350.00
0

IMPREVISTOS $ $ 1.000.000
15.852.000
Sub total Imprevistos $ 1.000.000

UTILIDAD $ $ 2.500.000
47.852.845
Sub total Utilidad de la obra $ 2.500.000

Costos Totales $ 21.702.000

Costo por m2 de Venta $ 482.267

Costo por m2 de Construcción $ 352.267
Estudio Ambiental

Dentro del presente trabajo se estudiaron las diferentes normatividades existentes en el país y que
enmarcan el manejo de la guadua en losdepartamentos donde la guadua es indispensable dentro de la
vida económico - social del campesino y que nos ha servido como marco referencial para su aplicación
al entorno geográfico del proyecto.

Se relacionan algunas de las normatividades existentes de las cuales dentro del estudio se anexan
algunas de ellas

- Ley 344 de 1996 (dic 27).

- Ley # 99 del 1993 (dic 22).
- Ley # 1021 del 1996 (abril 20).
- Decreto # 1791 del 4 de octubre de 1996.
- Resolución # 793 de 2001 de la CARDER.
- Resolución # 703 del 2 de mayo de 2003 de la CARDER de Risaralda.
- Resolución # 1167 de 6 de diciembre de 2001 de la CRQ de Quindío.
- Resolución # 1893 de 27 de diciembre de 2001 de CORTOLIMA.
- Resolución # 002 de enero 2 de 2002 de CVC del Valle.
- Resolución # 008 de 8 febrero de 2002 de CORPOCALDAS.

Ley 99 de 1993 (dic 22)

La Ley 99 de 1993 establecida por el Congreso Nacional por la cual se crea el Ministerio de Medio
Ambiente, se ordena el sector público encargado de la gestión y conservación del medio ambiente y
los recursos naturales renovables, se organiza el Sistema Nacional Ambiental, SINA y se dictan otras
disposiciones.

Los capítulos de esta Ley son:

 - Fundamentos de la política ambiental colombiana.
- Del Ministerio del Medio Ambiente y del Sistema Nacional Ambiental.
- De la estructura del Ministerio de Medio Ambiente.
- Del Consejo Nacional Ambiental.

Ley 344 de 1996 (dic 27)

La Ley 344 de 1996 establecida por el Congreso Nacional por la cual se dicta normas tendientes a la
racionalización del gasto público, se conceden facultades extraordinarias y se expiden otras
disposiciones.
El principal aporte de esta Ley al tema ambiental es la asignación del 20% de los recursos propios del
Fondo Nacional de Regalías para la Preservación del Medio Ambiente.

Ley 1021 de 2006 (abril 20)

La Ley 1021 de 2006 (abril 20) establecida por el Congreso Nacional por medio de la cual reexpide la
Ley General Forestal, se establece el Régimen Forestal Nacional conformado por un conjunto
coherente de normas legales y coordinaciones institucionales con el fin de promover el desarrollo
sostenible del sector forestal colombiano en el marco del Plan Nacional de Reservas Forestales.

Esta Ley enmarca los siguientes capítulos.

- Normatividad general.
- Atribuciones del Ministerio de Medio Ambiente Vivienda y Desarrollo Territorial.
- Atribuciones del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.
- Planes de manejo.
- Clasificación de terrenos forestales.
- Financiación, estudios, incentivos, exenciones y garantías.
- Protección y sanidad forestal.
- Información forestal.
- Educación, capacitación, asistencia técnica, divulgación y participación
comunitaria.
- Investigación forestal.
Resoluciones

El artículo 62 de la Ley 99/93 faculta a las diferentes corporaciones a reglamentar el tema de

aprovechamiento forestal. Las resoluciones se enfocan en la reglamentación del manejo y
aprovechamiento de los recursos naturales como la guadua, la caña brava y el bambú.

Existen varios aspectos tratados en estas resoluciones como son:

- Registro de guaduales naturales y plantaciones.

- Manejo de los mismos.
- Trámites acerca de sus aprovechamientos.
- Utilizaciones, movilizaciones y comercializaciones.
- Asistencia técnica.

Acuerdos

Son negociaciones adelantadas entre entidades del gobierno y entidades privadas para desarrollar un
tema específico Acuerdo 4 de 1998.

Entre el Ministerio de Medio Ambiente y la Agencia Alemana para el Desarrollo Ambiental mediante
el cual se determinan los términos de referencia para el estudio y planes de manejo y aprovechamiento
forestal de la guadua mediante un plan piloto para las regiones de Norte de Santander, el Tolima – Zona
cafetera y el Valle del Cauca.

Los principales fines de este acuerdo son:

- Fortalecimiento de las entidades y organizaciones de las comunidades.

- Instrumentos del ordenamiento forestal.
- Capacitación.
 - Articulación de diferentes entidades.

METODOLOGIA

Tipo de Investigación

Consideramos que nuestra investigación es de tipo EXPLORATORIO por tratarsede un primer

acercamiento a un estudio de factibilidad para la construcción estrato 1-2 en la zona rural de Yopal
utilizando la Guadua como material estructural y arquitectónico. Nuestro trabajo puede ser base para
un estudio científico más profundo y detallado.

Enfoque de la Investigación

De acuerdo a la información existente en la teoría y la cátedra el enfoque de nuestra investigación es

de carácter CUANTITATIVO, porque analiza diferentes

elementos que pueden ser medidos y cuantificados, toda la información se obtiene de datos resultantes
de mediciones reales y son aplicables a toda una población con un grado de error y confianza dados
por el alcance de la metodología.

Población de Yopal Casanare

Nuestro trabajo está enfocado a proponer nuestra tecnología a la población rural del municipio de
Yopal, Casanare por las siguientes razones:

- El municipio presenta una población de estrato 1 y 2.

- El clima permite que los diseños realizables con la guadua sean totalmenteaplicables.
- Es posible desarrollar en este entorno una producción de materia primallevando a cabo un
proyecto paralelo de producción sostenible.
 CONCLUSIONES

 Se comprueba que la mayoría la gente conoce que la guadua tiene varios usos entre ellos la
construcción de variedad de edificaciones como puentes, kioscos, peajes, casas, etc. Estas
últimas, con gran acogida a pesar de no conocer mucho de la tecnología, hay un segmento de
la población que está dispuesto a recibir información del sistema constructivo.

 El 59% de la muestra de la población opina que el sistema constructivo, usando guadua como
material básico, es más económico, lo que ratifica el estudio de costos elaborado por
investigadores del eje cafetero.

 Más del 55% de la muestra opina que la seguridad y el mantenimiento de lacasa en guadua
son similares a cualquier sistema constructivo.

 El 93% de la muestra encuestada en Yopal perteneciente a estratos 1 y 2, los cuales están

dispuestos a construir casas de 45 m2 con el uso de laguadua como material básico,
cuyo valor promedio por M2 sea $482.267

 En conclusión, se tiene un mercado cautivo para comercializar las casas en guadua, para lo que
se requiere una buena promoción.

AMBIENTALES

Estudiadas las diferentes normatividades existentes en el país sacamos las

siguientes conclusiones generales:

 La construcción masificada con guadua, presenta el inconveniente de su manejo y

comercialización a nivel industrial, sobre todo, donde no se enfoca la misión y visión a la
producción de la guadua.

 Por lo anterior, el manejo y aprovechamiento programado del recurso mediante construcción

racional de edificaciones, es posible.
  La normatividad permite el manejo y aprovechamiento de la guadua cumpliendo los
requisitos determinados en las resoluciones.

RECOMENDACIONES

Después de revisado los resultados de los diferentes análisis podemos concluir que es viable la
conformación de una compañía constructora cuyo objeto único es la venta de viviendas rurales en
guadua para el municipio de Yopal Casanare.

En cuanto a la reglamentación legal para la explotación y utilización de la guadua con recurso natural,
es posible siempre que no sobrepase los límites de 50 m3 de explotación y comercialización
establecidos por las Corporaciones Autónomas Regionales.

En las normas Colombianas de diseño y construcción sismo resistente NSR98, ya tiene incluido
los capitulo E y G en el que se refiere a construcciones en madera como elementos estructurales para
viviendas construidas en Bahareque encementado, además como complemento a la norma la
Asociación Colombiana de ingeniería sísmica, editó un manual de construcción de sismo resistente de
viviendas en bahareque encementado, en el cual esta claramente explicada la metodología que se debe
tener en cuenta en construcciones de este tipo.
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