EXP 097-2019 Otorgamiento de Escritura SEVERIANA ESCOBAR

CENTRO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL
Autorizado su Funcionamiento por Resolució n Directoral Nº1381– 2017-

JUS/DGDPAJ-DCMA
Calle Ausejo Salas 399 – Tercer Piso – Huacho- Huaura – Lima
Teléfonos: 922295114 - 967 507 058 - 950 990 086 – 991 421 966
EXP. N° 095-2019
SUMILLA: SOLICITUD PARA CONCILIAR
SEÑORITA DEL CENTRO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL “HUACHO R&S
CONCILIA”
Presente. -
Por medio del presente, nos dirigimos a Uds., a fin de solicitar se sirva realizar un
procedimiento conciliatorio, para lo cual respetuosamente, digo:
I. IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES:

DATOS DEL SOLICITANTE:
Nombre y Apellido: JUAN JESUS LECAROS ESTEVES
DNI N°: 41349072
Domicilio: TAMBO BLANCO N° 2478, DISTRITO DE SANTA MARIA, PROVINCIA DE
HUAURA, DEPARTAMENTO LIMA.
DATOS DEL INVITADO:
Nombre y Apellido: JULIO CESAR MONTAÑEZ RUIZ
DNI N°: 08535302
Domicilio: SAN MARTÍN 365, DISTRITO DE CARQUÍN, PROVINCIA DE HUAURA,
DEPARTAMENTO DE LIMA.
II. HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD:
Que con fecha 17 de octubre del 2014, el solicitante adquirió el inmueble mediante minuta de
compra venta con firmas certificadas ante notario público Angel R. Flores Lanegra, de su
anterior propietario JULIO CESAR MONTAÑEZ RUIZ (invitado), el mismo que lo adquiere
por contrato de compra venta con firmas certificadas ante notario público Enrique Lanegra
Arzola de fecha 08 de junio de 1979, de su anterior propietaria doña SEVERIANA
ESCOBAR CABREL, quien a su vez adquiere la propiedad (parte de un área de mayor
extensión) a través de un contrato de compra venta de fecha del 16 de mayo de 1945 de su
anterior propietario don FEDERICO DIAZ PICHILINGUE, el mismo que obtiene la titularidad
del inmueble materia del presente, de su anterior propietario don TORIBIO VASQUEZ tal
como obra del título archivado de la Partida Electrónica N° 08002041 del registro de predios
de Huacho.
Que, a pesar de las reiteradas veces que se le ha pedido verbalmente al invitado para que
cumpla con el otorgamiento de la escritura pública, a la fecha no ha cumplido con mi pedido,
haciendo caso omiso a los requerimientos realizados por mi persona.
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Es así, señor director del centro de conciliación, que ahora me veo en la imperiosa
necesidad de solicitar se lleve a cabo el correspondiente procedimiento de CONCILIACIÓN
EXTRAJUDICIAL a fin de dejar expedito mi derecho para interponer la demanda
correspondiente.
III. PRETENSIÓN:
Que solicito a su despacho se sirva a realizar una audiencia de conciliación, a fin de arribar
los puntos que detallo a continuación.
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA del inmueble ubicado
en el barrio de Tambo Blanco de la campiña de Huacho cuya área, perímetros y linderos se
encuentran descritos en la partida electrónica N° 08002041 del registro de predios de la
oficina de Huacho
IV. FUNDAMENTO DE DERECHO
Amparo mi pedido en o expresamente normado por la ley de conciliación N°014-2018-jus
-Reglamento de la ley de conciliación.
V. DOCUMENTO QUE ADJUNTO:
1. copia D.N.I de los solicitantes
2. copia legalizada de la minuta de compra venta de fecha 17 de octubre del 2014
3. copia simple de la minuta de compra venta de fecha 08 de junio de 1979
3. copia simple de la minuta de compra venta de fecha 16 de mayo de 1945
POR LO EXPUESTO
A UD. pido acceder a mi pedido a fin de agotar vías previas
Huacho 18 de octubre del 2019
JUAN JESÚS LECAROS ESTEVES

DNI N°: 41349072
JULIO CESAR MONTAÑEZ RUIZ

DNI N°: 08535302
JUS/DGDPAJ-DCMA
Teléfonos: 922295114 - 967 507 058 - 950 990 086 – 991 421 966
EXP. N°095-2019
ACTA DE CONCILIACIÓN CON ACUERDO TOTAL
ACTA DE CONCILIACIÓN N° 079-2018
En la ciudad de Huacho, siendo las 15:00 horas de la tarde del día 18 del mes de
octubre del año 2019, ante mi ANAIS FIORELLA ROMERO GIRÓN, identificada con
documento nacional de identidad Nº 46297278, en calidad de conciliador
Extrajudicial debidamente autorizado por el Ministerio de Justicia y Derechos
Humanos con Registro Nº 37353
Se presentaron con el objeto que les asista en la solución de su conflicto, la parte
solicitante JUAN JESUS LECAROS ESTEVES, identificado con DNI N°: 41349072, con
domicilio en TAMBO BLANCO N° 2478, DISTRITO DE SANTA MARIA, PROVINCIA DE
HUAURA, DEPARTAMENTO LIMA, y la otra parte JULIO CÉSAR MONTAÑEZ RUIZ,
identificado con DNI N°: 08535302, con domicilio en SAN MARTÍN 365, DISTRITO DE
CARQUÍN, PROVINCIA DE HUAURA, DEPARTAMENTO DE LIMA.
Iniciada la audiencia de Conciliación se procedió a informar a las partes sobre el
procedimiento conciliatorio, su naturaleza, características fines y ventajas.
Asimismo, se señaló a las partes las normas de conducta que deberán observar.
HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD:
Se reproduce los hechos expuestos en la solicitud de conciliación presentada con
escrito de fecha 28 de octubre de 2019;
la misma que forma parte integrante del presente Acta (A fojas 02).
DESCRIPCIÓN DE LA(S) CONTROVERSIA(S):
Determinar OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA del
inmueble ubicado en el barrio de Tambo Blanco de la campiña de Huacho cuya área,
perímetros y linderos, pero en mayor extensión se encuentran descritos en la partida
electrónica N° 08002041 del registro de predios de la oficina de Huacho
ACUERDO CONCILIATORIO TOTAL:
Considerando los hechos señalados y las propuestas formuladas por las partes, se
conviene en celebrar un Acuerdo en los siguientes términos:
El solicitante JUAN JESUS LECAROS ESTEVES señala que es propietario del inmueble
ubicado en el barrio de Tambo Blanco de la campiña de Huacho cuya área, perímetros y
linderos en mayor extensión corren inscritos en la partida electrónica N° 08002041 del registro
de predios de la oficina de Huacho, el mismo que adquiere mediante minuta de compra venta
de fecha 17 de octubre del 2014, con firmas certificadas ante notario público Angel R. Flores
Lanegra, de su anterior propietario JULIO CESAR MONTAÑEZ RUIZ, quien lo adquiere por
contrato de compra venta con firmas certificadas ante notario público Enrique Lanegra Arzola
de fecha 08 de junio de 1979, de su anterior propietaria doña SEVERIANA ESCOBAR
CABREL, quien a su vez adquirió la propiedad a través de un contrato de compra venta de
fecha del 16 de mayo de 1945 de su anterior propietario don FEDERICO DIAZ PICHILINGUE,
JUS/DGDPAJ-DCMA
Teléfonos: 922295114 - 967 507 058 - 950 990 086 – 991 421 966
el mismo que obtiene la titularidad del inmueble materia del presente, de su anterior
propietario don TORIBIO VASQUEZ tal como obra del título archivado de la Partida
Electrónica N° 08002041 del registro de predios de Huacho.
Segundo: Que, las partes señalan que el precio pactado y cancelado por el bien
inmueble materia del presente contrato se encuentra establecido en la cláusula tercera
de la minuta de compra venta de fecha 17 de octubre del 2014
Tercero: Que, la parte invitada (vendedor) reconoce y acepta los términos plasmados
en la minuta de compra venta de fecha 17 de octubre del 2014.
ACUERDO CONCILIATORIO TOTAL:
Considerando los hechos señalados y las propuestas formuladas por las partes, se
conviene en celebrar los acuerdos conciliatorios, en los siguientes términos:
Primero: Que, el invitado JULIO CESAR MONTAÑEZ RUIZ, Identificado, se obliga a
OTORGAR LA ESCRITURA PÚBLICA DE LA MINUTA DE COMPRAVENTA de

fecha 17 de octubre del 2014 a favor de JUAN JESÚS LECAROS ESTEVES, Las partes
se obligan a formalizar la compraventa después de los (05) cinco días hábiles de
haber firmado la presente acta de conciliación.
Segundo: Los gastos notariales y registrales, que demande el otorgamiento de la
escritura pública del bien inmueble serán asumidos por el comprador JUAN JESÚS
LECAROS ESTEVES.
VERIFICACIÓN DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS:
En este acto conciliatorio con ACUERDO TOTAL, el Dr. HENRY ENCARNACION
GALLARDO, con registro del CAL N° 71846 abogado de este centro de conciliación,
procedió a verificar la legalidad de los acuerdos adoptados por las partes conciliantes,
dejándose expresa constancia que conocen que de conformidad con el artículo 18 de
la Ley de Conciliación N° 26872, modificado por el artículo 688, texto único ordenado
del código procesal civil, decreto legislativo N° 768, modificado por el decreto
legislativo N° 1069, EL ACTA DE ESTE ACUERDO CONCILIATORIO CONSTITUYE
TÍTULO DE EJECUCIÓN .
Leído el texto, los conciliantes manifiestan su conformidad con el mismo, siendo las 15:30
pm. horas del día 18 de octubre del año 2019, en señal del cual firman la presente ACTA
N° 079-2019 la misma que consta de dos (02) páginas.
JUAN JESÚS LECAROS ESTEVES

DNI N°: 41349072
JULIO CÉSAR MONTAÑEZ RUIZ

D DNI N°: 08535302
JUS/DGDPAJ-DCMA
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JUAN JESÚS LECAROS ESTEVES

JULIO CÉSAR MONTAÑEZ RUIZ

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