Examen Final Derecho Registral

1
EXAMEN FINAL.
CARRERA: MARR. CORR. PUB. E INM.
MATERIA: DR (2015) Y DR (2004)
ALUMNO:_____________________________LEGAJO:____________
TUTOR: Ab. Not. WEHBE Yamil
PUNTAJE:____CALIFICACIÓN:_________PRESIDENTE:_________VOCAL:_________
TEMA 4
ACLARACIÓN: EL presente examen debe ser resuelto en el término de dos horas de

reloj, es decir, ciento veinte minutos (120 min).
Para responder la presente evaluación pueden utilizar: códigos y leyes versión no

comentada, guías de estudio, libros limpios de anotaciones, que los alumnos
hubieran bajado de internet durante el aprendizaje de la asignatura.
CRITERIOS DE EVALUACIÓN:
La calificación será la resultante de la evaluación de aspectos como:

1) Los conocimientos adquiridos, precisión en el uso del lenguaje técnico y la claridad
conceptual. 2) La transferencia de esos conocimientos y conceptos a la actividad
práctica.
3) Capacidad de Resolución de los casos prácticos mediante la integración de los
conocimientos adquiridos con la aplicación de las normas jurídicas que consulta para
encuadrar legalmente el caso. 4) Capacidad de argumentación como reflejo de un análisis
de las fuentes legales y de los modelos escritos judiciales que consulta en la realización
del presente examen
5) La organización, presentación y defensa de su trabajo con redacción clara, precisa y
correcta ortografía, además de la pertinencia en sus respuestas
B. CRITERIOS DE ACREDITACIÓN:
A través de la valoración conjunta de los criterios de acreditación se llegará a una

calificación final que oscilará entre cero y cien puntos con la aclaración de que por
expresa reglamentación académica de la Universidad Blas Pascal, el examen se aprueba
la asignatura con un puntaje mínimo de cincuenta puntos (50.00 puntos) sobre un total de
cien puntos (100.00 puntos).
El puntaje previsto para cada actividad es el siguiente:
1° Actividad 1: Cincuenta (50.00) puntos.
2° Actividad 2: Cincuenta (50.00) puntos.

2
C)- EXAMEN:
ACTIVIDAD 1: (50 PUNTOS). Principio registral de tracto abreviado.
Ud. trabaja en una inmobiliaria a la que concurre el Sr. Jorge Corbo, quien le plantea su
deseo de poner en venta un inmueble que era de propiedad de sus padres, hoy fallecidos.
Le manifiesta también que tiene un hermano que vive en la Ciudad y otro que vive en el
extranjero y que ambos comparten su criterio de vender el citado inmueble.
Ud. asume la comercialización de dicho y, en virtud de ello le consultan:
1- Los hermanos Corbo le preguntan si sería factible la inscripción del inmueble a

vender, directamente a nombre del futuro comprador. En caso afirmativo,
explique qué principio registral resultaría aplicable y cuál sería el supuesto.
Fundamente la respuesta.
El tracto abreviado, consiste en omitir una previa inscripción, por cuestiones de

economía registral. Ampliando, una persona que no figura en la matrícula del Registro
como propietario, o sea el heredero, vende a un tercero el bien inmueble. Esto se hace
para abreviar las trasferencias de dominio, ya que sería inútil inscribirlo a nombre de los
herederos para luego transferirlo al comprador.
2- ¿Qué documentación deben llevar a los fines de la realización de un hipotético

boleto y posterior escritura pública? Fundamente la respuesta. ¿Qué
documentación será necesaria para acreditar la conformidad del hermano que
vive en el exterior?
La declaratoria de herederos la documentación personal y en el caso del hermano que

vive en el exterior un poder publico para que actúen y firmen por el
3- Explique si el principio de tracto abreviado es modalidad o excepción.

Fundamente.
en vez de inscribir a nombre de los herederos declarados, se inscribe

directamente, en el inmueble, a nombre del nuevo comprador, es decir, se
omite una inscripción. Pero se realiza una nota de correlación porque el
principio de trato abreviado es una modalidad del tracto sucesivo
4- Explique si los presupuestos enunciados en la ley son taxativos o enunciativos.

Fundamente.
3
Está contemplado en el artículo 17 de la ley 17801 a nivel nacional y los supuestos

ahí mencionados son enunciativos, no taxativos. Los tres primeros de la ley 17801
son supuestos por causa de muerte y el último es por acto entre vivos. En algunas
provincias, como por ejemplo Córdoba, existieron resoluciones registrales que
permitieron otros supuestos.
ACTIVIDAD 2: (50 PUNTOS). Caducidad. Cancelación de asientos. Extinción del Derecho.
1 – Conceptualice, ejemplifique y explique qué tienen en común la caducidad y

la cancelación de asientos y cuáles son sus diferencias.
Caducidad: Es la pérdida de los efectos de la registración por el mero

transcurso del tiempo, sin necesidad de petición de parte. Así, la hipoteca caduca
a los veinte años, si antes no se renueva
Cancelación: Es la pérdida de los efectos de la registración a petición de parte

interesada. Puede ser voluntaria cuando las partes se ponen de acuerdo, son
mayores, capaces y están presentes o judicial, cuando las partes no se ponende
acuerdo o son incapaces o están ausentes. Ambos tienen en común la pérdida de
los efectos de la registración. La caducidad es la pérdida de los efectos de la
registración por el mero transcurso del tiempo, sin necesidad de petición de parte.
Así, la hipoteca caduca a los veinte años si antes no se renueva . Un embargo
sobre inmueble caduca a los cinco años,
2 – Explique, con sus palabras, la pérdida de efectos registrales. ¿Es lo mismo

que pérdida de derecho? Fundamente la respuesta.
No por ejemplo en La hipoteca es convencional, nace por el acuerdo de partes

plasmado en escritura pública; de ahí que la registración sea sólo para oponer ese
derecho al tercero registral. Así, aunque se pierdan los efectos de la registración,
el derecho real existe y es ejecutable entre partes en caso de incumplimiento. Lo
mismo ocurre con la caducidad de un embargo, que sigue tornando exigible la
obligación entre las partes.

Examen Final Derecho Registral

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Examen Final Derecho Registral

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Examen Final Derecho Registral

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

1

CARRERA: MARR. CORR. PUB. E INM.

MATERIA: DR (2015) Y DR (2004)

TUTOR: Ab. Not. WEHBE Yamil

ACLARACIÓN: EL presente examen debe ser resuelto en el término de dos horas de

Para responder la presente evaluación pueden utilizar: códigos y leyes versión no

La calificación será la resultante de la evaluación de aspectos como:

A través de la valoración conjunta de los criterios de acreditación se llegará a una

El puntaje previsto para cada actividad es el siguiente:

1° Actividad 1: Cincuenta (50.00) puntos.

2° Actividad 2: Cincuenta (50.00) puntos.

ACTIVIDAD 1: (50 PUNTOS). Principio registral de tracto abreviado.

1- Los hermanos Corbo le preguntan si sería factible la inscripción del inmueble a

El tracto abreviado, consiste en omitir una previa inscripción, por cuestiones de

2- ¿Qué documentación deben llevar a los fines de la realización de un hipotético

La declaratoria de herederos la documentación personal y en el caso del hermano que

3- Explique si el principio de tracto abreviado es modalidad o excepción.

en vez de inscribir a nombre de los herederos declarados, se inscribe

4- Explique si los presupuestos enunciados en la ley son taxativos o enunciativos.

Está contemplado en el artículo 17 de la ley 17801 a nivel nacional y los supuestos

ACTIVIDAD 2: (50 PUNTOS). Caducidad. Cancelación de asientos. Extinción del Derecho.

1 – Conceptualice, ejemplifique y explique qué tienen en común la caducidad y

Caducidad: Es la pérdida de los efectos de la registración por el mero

Cancelación: Es la pérdida de los efectos de la registración a petición de parte

2 – Explique, con sus palabras, la pérdida de efectos registrales. ¿Es lo mismo

No por ejemplo en La hipoteca es convencional, nace por el acuerdo de partes

También podría gustarte