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    Cpu N°inv. El Puente

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    Andrea Romero
    Este documento certifica los parámetros urbanísticos y edificatorios para un proyecto inmobiliario ubicado en la ciudad de Piura, Perú. Establece que la zona es residencial de densidad media y permite usos unifamiliares, multifamiliares y conjuntos residenciales. Detalla densidades, alturas, áreas mínimas de lote, retiros, índices de construcción y estacionamiento. El certificado es válido por 36 meses hasta agosto de 2020.

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    CPU N°INV. EL PUENTE

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    Este documento certifica los parámetros urbanísticos y edificatorios para un proyecto inmobiliario ubicado en la ciudad de Piura, Perú. Establece que la zona es residencial de densidad media y permite usos unifamiliares, multifamiliares y conjuntos residenciales. Detalla densidades, alturas, áreas mínimas de lote, retiros, índices de construcción y estacionamiento. El certificado es válido por 36 meses hasta agosto de 2020.

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    Este documento certifica los parámetros urbanísticos y edificatorios para un proyecto inmobiliario ubicado en la ciudad de Piura, Perú. Establece que la zona es residencial de densidad media y permite usos unifamiliares, multifamiliares y conjuntos residenciales. Detalla densidades, alturas, áreas mínimas de lote, retiros, índices de construcción y estacionamiento. El certificado es válido por 36 meses hasta agosto de 2020.

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    MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PIURA

    OFICINA DE PLANIFICACIÓN URBANA Y RURAL


    DIVISIÓN DE LICENCIAS Y CONTROL URBANO

    CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS Nº478


    Propietarios : DESARROLLOS INMOBILIARIOS DE PIURA S.A
    Ubicación : URB. RESIDENCIAL AL OESTE DE LA CIUDAD DE PIURA
    MZ. J SUB LOTE A - PIURA
    Área Territorial, establecida o por : REGIÓN PIURA Área de Actuación Urbanística, : DISTRITO DE PIURA
    establecer establecida o por establecer
    Zonificación : RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R.D.M)
    Usos Permisibles : UNIFAMILIAR - MULTIFAMILIAR - CONJUNTO RESIDENCIAL - COMERCIO
    Usos Compatibles : LOS SEÑALADOS EN EL CUADRO DE ÍNDICE DE USOS PARA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS
    APROBADO MEDIANTE O.M Nº122-02-CMPP.
    Densidad Neta : Unif. 120 m²= 1,300 Hab/Ha. Nivel de Servicio : Hasta 300,000 Hab.
    Unif. Multif. 160 m²= 1,300 Hab/Ha.
    Multif. (*) 160 m²= 1,600 Hab/Ha.
    Unif. Multif. 90 m²= 1,700 Hab/Ha.
    Multif. 120 m²= 1,700 Hab/Ha.
    Multif. (*). 120 m²= 2,100 Hab/Ha.
    Conj. Resid. 450 m²= 2,250 Hab/Ha.
    Área de Lote : 90 m² - 120 m² - 160 m² - 450 m². Área de Lote Existente : 0.0706 Has.
    Mínimo Normativo
    Altura máxima : Unif. 120 m²= 3 Pisos + Azotea. Coeficiente máximo de : Unif. 120 m²= 2.40.
    permisible Unif. Multif. 160 m²= 4 Pisos + Azotea. edificación Unif. Multif. 160 m²= 3.10.
    Multif. (*) 160 m²= 5 Pisos + Azotea. Multif. (*) 160 m²= 3.80.
    Unif. Multif. 90 m²= 3 Pisos + Azotea. Unif. Multif. 90 m²= 2.50.
    Multif. 120 m²= 4 Pisos + Azotea. Multif. 120 m²= 3.20.
    Multif. (*). 120 m²= 5 Pisos + Azotea. Multif. (*). 120 m²= 3.90.
    Conj. Resid. 450 m²= 6 Pisos + Azotea. Conj. Resid. 450 m²= 4.45.
    Porcentaje mínimo : VIVIENDA: 30% para lotes en medianía, 25% para lotes en esquina (Para la Habilitaciones Urbanas con construcción
    de área libre simultánea de viviendas, que se ejecuten en aplicación al D.S N°013-2013-Vivienda, No será exigible el área libre mínima
    al interior del lote, siempre que los ambientes resuelvan su iluminación y ventilación en concordancia con lo dispuesto en
    el RNE), Para construcción de edificios multifamiliares ubicados a distancias mayores de 200.00 m de un parque público,
    se exigirá que como mínimo el 40% del área libre sea implementada como área de juegos infantiles.- COMERCIO: NO
    NECESARIO (siempre y cuando se resuelva adecuadamente la ventilación e iluminación).
    Retiros : 2.00 ml en JR. TAMBOGRANDE, 2.00 ml. en JR. POECHOS, 2.00 ml. en JR. LA ARENA, (Se aceptará hasta 0.50 mts. de
    voladizo sobre el retiro frontal a partir de 2.30 m de altura según RNE-NORMA A.010 Cap.II Art.14° inciso b.), así mismo
    deberá respetar el Ochavo reglamentario según RNE y O.M. N°122-02-CMPP Cap.II Art.8 Numeral 23) literal d). en las
    intersecciones de vías.
    Alineamiento de : Respetar Sección de Vía aprobada en la Habilitación Urbana, más el retiro establecido y Sección Vial según
    fachada Plan de Desarrollo Urbano aprobado por O.M 122-02-CMPP.
    Frente Mínimo : Unif. 120 m²= 6.00 m.
    Normativo Unif. Multif. 160 m²= 8.00 m.
    Multif. (*) 160 m²= 8.00 m.
    Unif. Multif. 90 m²= 6.00 m.
    Multif. 120 m²= 6.00 m.
    Multif. (*). 120 m²= 6.00 m.
    Conj. Resid. 450 m²= 15.00 m.
    Índice de espacios de : VIVIENDA: 01 cada 02 Viviendas - COMERCIO: Según O.M N°024-00 C/CPP
    estacionamiento
    Otros particulares : COMPATIBLE CON: LOS SEÑALADOS EN ELCUADRO DE ÍNDICE DE USOS PARA UBICACIÓN DE
    ACTIVIDADES URBANAS, APROBADO MEDIANTE O.M Nº122-02-CMPP.Para proyectos bajo los programas
    pilotos de vivienda (Techo Propio, Mi Vivienda y similares), los parámetros urbanísticos y edificatorios se ajustaran a sus
    normas específicas vigentes de alcance nacional (D.S.Nº 013-2013-Vivienda).

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    MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PIURA
    OFICINA DE PLANIFICACIÓN URBANA Y RURAL
    DIVISIÓN DE LICENCIAS Y CONTROL URBANO

    CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS Nº478


    Fecha y término de vigencia:
    Plazo : 36 MESES Vence : 21 DE AGOSTO DEL 2020
    San Miguel de Piura : 21 DE AGOSTO DEL 2017
    OBSERVACIONES:
     Emitido en conformidad al Plan de Desarrollo Urbano de Piura, Veintiséis de Octubre, Castilla y Catacaos aprobado por O.M. N°122-02-CMPP, Ley
    N°29090 y D.S.N°013-2013-VIVIENDA.
     Expediente N°29117 de Fecha 11-08-2017.
     El presente documento “NO CERTIFICA TITULO DE DOMINIO O DERECHO A PROPIEDAD”.
     Todos los patios al interior deberán estar dotados de un sistema de eliminación de aguas pluviales hacia el exterior (vía), así mismo deberá
    proveerse en los techos elementos (tubos o canaletas) que permitan bajar las aguas de lluvia al nivel del terreno y conducir el agua pluvial hacia las
    Vías públicas. No estará permitido que se instalen canaletas o tubos que permitan que las aguas de lluvia discurran directamente sobre el
    pavimento o aceras de la vía pública.
     Canceló por derecho de Certificado: S/.42.00 Cuarenta y Dos 00/100 Soles. Según Recibo Nº003606322 - 11.08.2017.

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