ACLARAC NOMBRE - V5 C1f - 5 - 11 Partes de La Totalidad

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YMMM / 202003036 ..................................................................................................


ESCRITURA PÚBLICA ............................................................................................
No. NÚMERO:
FECHA DE OTORGAMIENTO:
INMUEBLE(S): LOTE DE TERRENO DISTINGUIDO CON EL NÚMERO DOCE (12)
DE LA MANZANA “F”, DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA URBANA COMO:
CARRERA SEXTA NÚMERO NUEVE A – DOCE (CARRERA 6 No.9A-12) DE LA
URBANIZACIÓN EL REFUGIO DEL MUNICIPIO DE EL PLAYÓN –
DEPARTAMENTO DE SANTANDER ........................................................................
MATRICULA(S) INMOBILIARIA(S) NÚMERO: 300-145033 ...................................
CÉDULA(S) CATASTRAL(ES) No(s).: 01-00-0039-0021-000.................................
ACTO 1: ACLARACIÓN ...........................................................................................
OTORGANTE(S): .....................................................................................................
ROSALBA MORENO SEPULVEDA……………..………………..…..C.C.63.499.499
ACTO 2: COMPRAVENTA DE CUOTA EQUIVALENTE A 5/11 PARTES DE LA
TOTALIDAD DEL INMUEBLE POR………………………………......$15.000.000.oo
VENDEDOR(ES): .....................................................................................................
ROSALBA MORENO SEPULVEDA……………..………………..…..C.C.63.499.499
VITALY SEPULVEDA ACEVEDO………….…..……..……………….C.C.1.933.087
MARIA AURORA SEPULVEDA ACEVEDO………….…..……….….C.C.28.344.745
LUIS DARIO SEPULVEDA ACEVEDO……….….…...................….C.C.91.277.830
JOSE ORAN SEPULVEDA ACEVEDO…………..…….……………C.C.91.461.057
COMPRADOR(ES): ..................................................................................................
YOLANDA SEPULVEDA ACEVEDO……………..…..……………..C.C.63.337.391
AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR: NO............................................................
PATRIMONIO DE FAMILIA: NO ..............................................................................
En la ciudad de Bucaramanga, Departamento de Santander, República de
Colombia, a de de dos mil veinte (2020),
ante mí,
NOTARÍA (O) SEGUNDA (O) DEL CÍRCULO DE BUCARAMANGA

………………………PRIMER ACTO: ACLARACIÓN ...............................................


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Compareció ROSALBA MORENO SEPULVEDA, mayor de edad, domiciliada en


identificada con la cédula de ciudadanía número 63.499.499
expedida en Bucaramanga, de estado civil

y dijo: ............................................................................................................................
PRIMERO: Que por escritura pública número SETECIENTOS TRECE (0713) del dos
(02) de Mayo de dos mil once (2011) otorgada en la Notaría Segunda del Círculo
de Ocaña, registrada el dos (02) de Junio de dos mil once (2011) en el folio de
matrícula inmobiliaria número 300-145033 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Bucaramanga, adquirió por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN de PEDRO
ANTONIO SEPULVEDA SEPULVEDA Y EDILIA ACEVEDO DE SEPULVEDA, su
cuota equivalente a una / onceava (1/11) parte del derecho de dominio propiedad y
posesión del siguiente inmueble: LOTE DE TERRENO DISTINGUIDO CON EL
NÚMERO DOCE (12) DE LA MANZANA “F”, DISTINGUIDO EN LA
NOMENCLATURA URBANA COMO: CARRERA SEXTA NÚMERO NUEVE A –
DOCE (CARRERA 6 No.9A-12) DE LA URBANIZACIÓN EL REFUGIO DEL
MUNICIPIO DE EL PLAYÓN – DEPARTAMENTO DE SANTANDER; identificado con
la matrícula inmobiliaria número 300-145033, que mide y linda como en dicho
instrumento se hizo constar….. ......................................................................................
SEGUNDO: Que en la citada escritura Pública se señaló en forma errada su nombre
como ROSALVA MORENO SEPULVEDA, siendo el correcto ROSALBA MORENO
SEPULVEDA, no obstante haberse citado correctamente su número de documento de
identificación......................... ........................................................................................
TERCERO: Que mediante este instrumento y con fundamento en el Artículo 103 del
Decreto 960 de 1970, la compareciente procede a ACLARAR la mencionada
escritura pública número SETECIENTOS TRECE (0713) del dos (02) de Mayo de
dos mil once (2011) otorgada en la Notaría Segunda del Círculo de Ocaña, en
cuanto se refiere a su nombre correcto que es: ROSALBA MORENO SEPULVEDA,
tal como lo comprueba con la copia auténtica de su cédula de ciudadanía y la
Certificación expedida por El Grupo de Atención e Información Ciudadana de la
Registraduría Nacional del Estado Civil de fecha 29 de Septiembre de 2020,
documentos que presentan para agregar al protocolo y su contenido insertarlo en las
copias que de este instrumento se expidan. .................................................................
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CUARTO: Que en los anteriores términos deja ACLARADA la escritura antes citada,
quedando vigente en todas sus demás partes. .............................................................
………………………..SEGUNDO ACTO: COMPRAVENTA ..........................................
Comparecieron, por una parte, ROSALBA MORENO SEPULVEDA, mayor de edad,
domiciliada en identificada con la cédula de ciudadanía número
63.499.499 expedida en Bucaramanga, de estado civil

VITALY SEPULVEDA ACEVEDO, mayor de edad, domiciliado en


identificado con la cédula de ciudadanía número 1.933.087 expedida en Abrego, de
estado civil

y MARIA AURORA SEPULVEDA ACEVEDO, mayor de edad, domiciliada en


identificada con la cédula de ciudadanía número 28.344.745 expedida en
El Playón, de estado civil

quienes en este acto obran en nombre propio; y la doctora INGRY VIVIANA CASTRO
PEREZ, mayor de edad, domiciliada en abogada en ejercicio,
identificada con la cédula de ciudadanía número 63.561.398 expedida en
Bucaramanga y Tarjeta Profesional número 204.825 del Consejo Superior de la
Judicatura, quien en este acto obra en nombre y representación de LUIS DARIO
SEPULVEDA ACEVEDO, mayor de edad, domiciliado en Bogotá D.C., identificado
con la cédula de ciudadanía número 91.277.830 expedida en Bucaramanga, de
estado civil

y de JOSE ORAN SEPULVEDA ACEVEDO, mayor de edad, domiciliado en Bogotá


D.C., identificado con la cédula de ciudadanía número 91.461.057 expedida en
Rionegro, de estado civil

según poderes especiales debidamente reconocidos que presenta para agregar al


protocolo y su contenido insertarlo en las copias que de éste instrumento se expidan,
manifestando que sus representados al momento de otorgamiento de la presente
escritura están vivos y no se encuentran en estado de interdicción y que los poderes
están vigentes porque no le han sido revocados, y quien(es) en el texto de este
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documento se denominarán EL(LOS) VENDEDOR(ES); y por la otra parte,


YOLANDA SEPULVEDA ACEVEDO, mayor de edad, domiciliada en
identificada con la cédula de ciudadanía número 63.337.391 expedida
en Bucaramanga, de estado civil

quien(es) en este acto en nombre propio y quien(es) en el texto de este documento se


denominará(n) EL(LOS) COMPRADOR(ES), y dijeron que han celebrado el contrato
de compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes: ..................................
PRIMERO: Que en las condiciones indicadas, EL(LOS) VENDEDOR(ES), ROSALBA
MORENO SEPULVEDA, VITALY SEPULVEDA ACEVEDO, MARIA AURORA
SEPULVEDA ACEVEDO, LUIS DARIO SEPULVEDA ACEVEDO y JOSE ORAN
SEPULVEDA ACEVEDO, transfiere(n) a título de compraventa a favor de EL(LOS)
COMPRADOR(ES), YOLANDA SEPULVEDA ACEVEDO, las cuotas equivalentes a
5/11 partes de la totalidad del inmueble, es decir cada uno transfiere su cuota
equivalente a 1/11 parte de la totalidad del inmueble, cuya descripción, cabida y
linderos del inmueble es como sigue:…. ........................................................................
LOTE DE TERRENO DISTINGUIDO CON EL NÚMERO DOCE (12) DE LA MANZANA
“F”, DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA URBANA COMO: CARRERA SEXTA
NÚMERO NUEVE A – DOCE (CARRERA 6 No.9A-12) DE LA URBANIZACIÓN EL
REFUGIO DEL MUNICIPIO DE EL PLAYÓN – DEPARTAMENTO DE SANTANDER;
Con un área de ciento cinco metros cuadrados (105.00 mts2); alinderado así: NORTE:
En quince metros (15.00 mts), con el lote número once (11) de la Carrera 6 No.9A-18;
SUR: En quince metros (15.00 mts), con el lote número trece (13) de la Carrera 6 No.9A-
06; ESTE: En siete metros (7.00 mts), con el lote número catorce (14) de la Calle 9A
número 5-54; OESTE: En siete metros (7.00 mts), con la carrera 6, zona verde al medio.
Se distingue en el catastro como predio número 01-00-0039-0021-000 ........................
Le corresponde el folio de matricula inmobiliaria número 300-145033 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga.....................................................
PARÁGRAFO: No obstante la mención de cabida y linderos la compraventa se hace
sobre cuerpo cierto. ......................................................................................................
SEGUNDO:----- Que las cuotas equivalentes a 5/11 partes de la totalidad del
inmueble(s) antes descrito(s), la(s) posee(n) EL(LOS) VENDEDOR(ES), quieta,
material y pacíficamente, y la adquirió(eron) así: Cada uno, la cuota equivalente a
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1/11 parte de la totalidad del inmueble por ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN de


PEDRO ANTONIO SEPULVEDA SEPULVEDA Y EDILIA ACEVEDO DE
SEPULVEDA mediante escritura pública número SETECIENTOS TRECE (0713) del
dos (02) de Mayo de dos mil once (2011) otorgada en la Notaría Segunda del Círculo
de Ocaña, registrada el dos (02) de Junio de dos mil once (2011) en el folio de
matrícula inmobiliaria número 300-145033 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Bucaramanga; ACLARADA como consta en la primera parte de este
mismo instrumento; y se halla libre de todo gravamen, pleito pendiente y condiciones
resolutorias.....................................................................................................................
TERCERO:------ Que el precio de esta venta es la suma de CUARENTA MILLONES
DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($40.000.000.oo), que EL(LOS)
VENDEDOR(ES) ha(n) recibido a entera satisfacción ...................................................
PARÁGRAFO: Los otorgantes, obrando en las condiciones antes indicadas, bajo la
gravedad de juramento, declaran que el precio a que se refiere la presente
estipulación es real y no ha sido objeto de pactos privados en los que se señale un
valor diferente, ni existen sumas que se hayan convenido o facturado por fuera del
valor estipulado (Ley 2010/19, Art.61). ...........................................................................
CUARTO:- Que desde esta fecha EL(LOS) VENDEDOR(ES) pone(n) a EL(LOS)
COMPRADOR(ES) en posesión real y material de la(s) cuota(s) parte(s) del(los)
inmueble(s) con todas sus anexidades y con las servidumbres activas y pasivas que
tenga(n) legalmente constituidas y que en los casos previstos por la ley se obliga(n) al
saneamiento de esta venta y a responder de cualquier gravamen o acción real que
resulte contra el derecho de dominio que enajena(n)….. ...............................................
PRESENTE nuevamente, EL(LOS) COMPRADOR(ES), YOLANDA SEPULVEDA
ACEVEDO, de anotaciones personales y civiles antes mencionadas, manifestó: .........
---a) Que acepta la presente escritura con el contrato de venta de la(s) cuota(s)
parte(s) del(los) inmueble(s) en ella contenido a su favor; .............................................
---b) Que tiene recibida la(s) cuota(s) parte(s) del(los) inmueble(s), a su entera
satisfacción; ..................................................................................................................
---c) Que ha(n) pagado el precio integro de lo que compra(n) .......................................
CONSTANCIA NOTARIAL PARA EL(LOS) VENDEDOR(ES): La(El) suscrita(o)
Notaria(o) Segunda(o) indagó a ROSALBA MORENO SEPULVEDA, VITALY
SEPULVEDA ACEVEDO Y MARIA AURORA SEPULVEDA ACEVEDO, quien(es) en
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este acto obra(n) en nombre propio y a INGRY VIVIANA CASTRO PEREZ, quien en
este acto obra en nombre y representación de LUIS DARIO SEPULVEDA ACEVEDO
y JOSE ORAN SEPULVEDA ACEVEDO, según poderes especiales debidamente
reconocidos que se protocolizan, como se dijo inicialmente, sobre lo dispuesto en el
artículo 6o. de la ley 258 del 17 de enero de 1996 y modificada mediante la ley 854
del 25 de Noviembre de 2003 y bajo la gravedad del juramento manifestó(aron): .........
PRIMERO.- Que sus estados civiles y los estados civiles de los representados son
como quedó dicho en la comparecencia de esta escritura. ............................................
SEGUNDO.- Que el inmueble del cual enajena(n) sus cuota(s) parte(s), no está
afectado a vivienda familiar ............................................................................................
CONSTANCIA NOTARIAL PARA EL(LOS) COMPRADOR(ES): RESPECTO A LO
DISPUESTO EN LA LEY 258 DE 1.996, MODIFICADA POR LA LEY 854 DE
NOVIEMBRE 25 DE 2003, SE DEJA CONSTANCIA QUE NO PROCEDE LA
AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR, por cuanto no se reúnen los requisitos
establecidos por dicha ley ...............................................................................................
============================================================
NOTA i: El presente instrumento se extiende a insistencia del(los) interesado(s)
“Decreto 960 de 1970, Artículo 6”. .................................................................................
NOTA ii: La(El) Notaria(o) ilustró a los otorgantes sobre el contenido y alcance del
Artículo 61 de la Ley 2.010 de 2019, que modificó el Artículo 90 del Estatuto
Tributario. .......................................................................................................................
NOTA iii: Con la presente escritura, se protocolizan los siguientes documentos:.. .......
1.) Poderes Especiales otorgados por LUIS DARIO SEPULVEDA ACEVEDO Y JOSE
ORAN SEPULVEDA ACEVEDO ...................................................................................
2.) Paz y Salvo(s) de Impuesto Predial y Valorización correspondiente(s) al predio
número 01-00-0039-0021-000 .......................................................................................
============================================================
Los comparecientes hacen constar que han verificado cuidadosamente sus
nombres completos, el número de su documento de identidad. Declaran que todas las
informaciones consignadas en el presente instrumento son CORRECTAS y, que en
consecuencia asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las
mismas. Conocen la ley y saben que el Notario responde de la regularidad formal de
los instrumentos que autoriza, pero NO de la veracidad de las declaraciones de los
7

interesados.....................................................................................................................
FUE(RON) PRESENTADO(S) EL(LOS) SIGUIENTE(S) COMPROBANTE(S)
LEGAL(ES) QUE SE PROTOCOLIZA(N) Y QUE COPIADO(S) DICE(N): ...................

.......................................................................................................................................
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Extendida en las hojas de papel números:

DERECHOS NOTARIALES $ HOJAS ORIGINAL $


HOJAS COPIAS $
RETENCIÓN EN LA FUENTE $
FONDO NACIONAL DE NOTARIADO $
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO $
Según Decreto 1681 del 16 de Septiembre de 1996; Resolución N°01299 del 11
de Febrero de 2020 ..................................................................................................
PAGO POR IVA $ Ley 633 de Diciembre 29 de 2000 - Artículo 468
del Estatuto Tributario. -- A los otorgantes se les ADVIRTIÓ que deben presentar
esta escritura para su registro en la oficina correspondiente, dentro del término
perentorio de dos (2) meses, contados a partir de la fecha de otorgamiento
de este instrumento, cuyo incumplimiento causará intereses moratorios por mes
o fracción de mes de retardo. ---- Se les leyó el presente instrumento y lo
aprobaron por hallarlo conforme a los datos presentados, firman por ante mí , LA
(EL) NOTARIA (O) QUE DOY FE. ...............................................................................
INFORMACIÓN OBLIGATORIA (Is.As. SNR 017/2016 y 8/2017)
Nombre:
D.I.:
Teléfono o Celular:
Dirección:
Ciudad:
E-mail:
Profesión u oficio:
Actividad económica:
Estado civil:
P.E.P.: SI ___ NO ___
Cargo:
Fecha de vinculación:
Fecha de desvinculación:
Nota: Para lo correspondiente al trámite notarial que he solicitado, autorizo el tratamiento de mis datos personales
(Ley 1581 de 2012) de manera voluntaria, previa, explícita e inequívoca.
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INFORMACIÓN OBLIGATORIA (Is.As. SNR 017/2016 y 8/2017)


Nombre:
D.I.:
Teléfono o Celular:
Dirección:
Ciudad:
E-mail:
Profesión u oficio:
Actividad económica:
Estado civil:
P.E.P.: SI ___ NO ___
Cargo:
Fecha de vinculación:
Fecha de desvinculación:
Nota: Para lo correspondiente al trámite notarial que he solicitado, autorizo el tratamiento de mis datos personales
(Ley 1581 de 2012) de manera voluntaria, previa, explícita e inequívoca.

INFORMACIÓN OBLIGATORIA (Is.As. SNR 017/2016 y 8/2017)


Nombre:
D.I.:
Teléfono o Celular:
Dirección:
Ciudad:
E-mail:
Profesión u oficio:
Actividad económica:
Estado civil:
P.E.P.: SI ___ NO ___
Cargo:
Fecha de vinculación:
Fecha de desvinculación:
Nota: Para lo correspondiente al trámite notarial que he solicitado, autorizo el tratamiento de mis datos personales
(Ley 1581 de 2012) de manera voluntaria, previa, explícita e inequívoca.
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INFORMACIÓN OBLIGATORIA (Is.As. SNR 017/2016 y 8/2017)


Nombre:
D.I.:
Teléfono o Celular:
Dirección:
Ciudad:
E-mail:
Profesión u oficio:
Actividad económica:
Estado civil:
P.E.P.: SI ___ NO ___
Cargo:
Fecha de vinculación:
Fecha de desvinculación:
Nota: Para lo correspondiente al trámite notarial que he solicitado, autorizo el tratamiento de mis datos personales
(Ley 1581 de 2012) de manera voluntaria, previa, explícita e inequívoca.

INFORMACIÓN OBLIGATORIA (Is.As. SNR 017/2016 y 8/2017)


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D.I.:
Teléfono o Celular:
Dirección:
Ciudad:
E-mail:
Profesión u oficio:
Actividad económica:
Estado civil:
P.E.P.: SI ___ NO ___
Cargo:
Fecha de vinculación:
Fecha de desvinculación:
Nota: Para lo correspondiente al trámite notarial que he solicitado, autorizo el tratamiento de mis datos personales
(Ley 1581 de 2012) de manera voluntaria, previa, explícita e inequívoca.
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INFORMACIÓN OBLIGATORIA (Is.As. SNR 017/2016 y 8/2017)


Nombre:
D.I.:
Teléfono o Celular:
Dirección:
Ciudad:
E-mail:
Profesión u oficio:
Actividad económica:
Estado civil:
P.E.P.: SI ___ NO ___
Cargo:
Fecha de vinculación:
Fecha de desvinculación:
Nota: Para lo correspondiente al trámite notarial que he solicitado, autorizo el tratamiento de mis datos personales
(Ley 1581 de 2012) de manera voluntaria, previa, explícita e inequívoca.

INFORMACIÓN OBLIGATORIA (Is.As. SNR 017/2016 y 8/2017)


Nombre:
D.I.:
Teléfono o Celular:
Dirección:
Ciudad:
E-mail:
Profesión u oficio:
Actividad económica:
Estado civil:
P.E.P.: SI ___ NO ___
Cargo:
Fecha de vinculación:
Fecha de desvinculación:
Nota: Para lo correspondiente al trámite notarial que he solicitado, autorizo el tratamiento de mis datos personales
(Ley 1581 de 2012) de manera voluntaria, previa, explícita e inequívoca.
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ROSALBA MORENO SEPULVEDA

VITALY SEPULVEDA ACEVEDO

MARIA AURORA SEPULVEDA ACEVEDO

INGRY VIVIANA CASTRO PEREZ

YOLANDA SEPULVEDA ACEVEDO

LA (EL) NOTARIA (O) SEGUNDA (O),

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