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    Venta de Apartamento en Conjunto Residencial SANTA CRUZ

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    Jeymar Martinez
    Dos personas venden una propiedad inmobiliaria a dos compradores. La propiedad incluye un townhouse de 155 metros cuadrados ubicado en un conjunto residencial en Valencia, Venezuela. El precio de venta es de 500 millones de bolívares.

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    Dos personas venden una propiedad inmobiliaria a dos compradores. La propiedad incluye un townhouse de 155 metros cuadrados ubicado en un conjunto residencial en Valencia, Venezuela. El precio de venta es de 500 millones de bolívares.

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    Nosotros, JULIO CESAR MARTINEZ , venezolano, mayor de edad, soltero,

    hábil en Derecho, titular de la cédula de identidad Nro. V-11.546.256,

    inscrito en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el Nro. V-

    11.546.256- 0, y la ciudadana LISBETH MARIA RODRIGUEZ BELLO,

    venezolana, mayor de edad, soltera, hábil en Derecho, titular de la cédula

    de identidad Nro. V-11.901.401, inscrita en el Registro de Información

    Fiscal (RIF) bajo el Nro. V-11.901.401- 4, ambos de este domicilio, por el

    presente documento declaramos que : Damos en venta pura, simple,

    perfecta e irrevocable a los Ciudadanos ALEXANDER RAFAEL BAPTISTA

    DUMONT, venezolano, casado, mayor de edad, hábil en Derecho, titular

    de la cedula de identidad Nro. V-7.141.213, e inscrito en el Registro de

    Información Fiscal (RIF) bajo el numero V-7.141.213- 6; y la ciudadana

    SUHYL ALEJANDRA CLEMENTE DE BAPTISTA, venezolana, casada,

    mayor de edad, hábil en Derecho, titular de la cedula de identidad Nro. V-

    12.385.500, e inscrita en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el

    numero V-12.385.500- 7, un bien inmueble constituido por un TOWN

    HOUSES, distinguido con el Numero 21,ubicado en el CONJUNTO

    RESIDENCIAL “SANTA CRUZ” con código catastral Numero 08-10-01-

    U01-3-V3-21, número de inscripción 2019-06-0169, que ha sido edificado

    sobre una parcela de terreno, identificada con la letra y Nro. V3 en el

    plano de parcelamiento denominado URBANIZACION SAN ANTONIO,

    código catastral 08-12-01-U01-3-V3, Monteserino, Municipio San Diego

    del Estado Carabobo, plano que quedo agregado al cuaderno de

    comprobantes llevado por la oficina de Registro Público de los Municipios

    Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo bajo el Nro. 20422, Folio

    28349 de 2007, dicha parcela tiene una superficie aproximada de TRECE

    MIL CUATROCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS (13.440mts2)

    un porcentaje de 3,18% del área total vendible del parcelamiento y sus

    linderos generales son: NORTE: En ciento sesenta y ocho metros ( 168


    Mts) colindando con la parcela V4; SUR: En ciento sesenta y ocho metros

    (168 Mts) colindando con la


    parcela V2; ESTE: En ochenta metros ( 80 Mts) colindando con la Avenida

    San Luis del desarrollo; OESTE: En ochenta metros ( 80 Mts) colindando

    con terrenos que son o fueron de la Hacienda Monteserino. El inmueble

    objeto de esta venta tiene un área de aproximadamente CIENTO

    CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (155Mts2) de construcción.

    Dentro de cuales tiene un área exclusivo no techado de aproximadamente

    TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35Mts2) la cual incluye patio.

    El inmueble está distribuido de la siguiente manera. Integrado por dos

    niveles, nivel planta baja : compuesta por; Garaje para dos puestos de

    estacionamiento sencillos, porche, salón comedor, cocina-pantry, oficios,

    medio baño debajo de la escalera y patio posterior privado. nivel planta

    alta : conformada por escalera de acceso, estar de TV, dormitorio principal

    con baño interno, dos dormitorios y (1) un baño y área para

    computadoras. y se encuentra ubicada dentro de los siguientes linderos:

    NORTE: Con fachada norte del conjunto. SUR: Con vía de acceso

    vehicular. ESTE: Con Town Houses Nro. 20. OESTE: Con Town Houses

    Nro. 22 y le corresponde un porcentaje sobre los derechos y obligaciones

    del condominio de (2,10 %). Sobre los derechos y obligaciones derivadas

    del condominio, según consta en documento de condominio, protocolizado

    por ante la oficina subalterna de Registro de los Municipios Naguanagua Y

    San Diego del Estado Carabobo, en fecha 28 de Noviembre de 2.018,

    inserto bajo el numero 45 folio 341del tomo 61 protocolo de transcripción

    del año 2.018, documento de condiciones generales fecha 28 de

    Noviembre de 2.018, inserto bajo el número 46, folio 341del tomo 61

    protocolo de transcripción del año 2.018 y aclaratoria protocolizada por

    ante la misma oficina de Registro en fecha 11 de Junio del 2.019 inserto

    bajo el número 10, folio 64 del tomo 19 protocolo de transcripción del año

    2.019, los cuales se dan por reproducido en este documento todo su

    contenido. El mencionado inmueble nos pertenece según consta en

    documento debidamente protocolizado por ante la oficina de Registro

    Público de los Municipios Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo,

    en fecha Nueve (9) de Agosto del Dos Mil Diecinueve (2.019) bajo el

    Nro. 2019.1044, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el

    Nro. 311.7.13.1.20397 y correspondiente al libro de


    folio Real del año 2.019 . El precio de la presente venta es por

    QUINIENTOS MILLONES DE BOLIVARES EXACTOS (500.000.000,00

    Bs.); los cuales declaro haber recibido de manos del comprador a mi

    entera y cabal satisfacción en dinero de curso legal mediante cheque N°

    03002460 perteneciente a la cuenta N° 0108-0009-92-0100166649 del

    Banco Provincial . Asimismo ambas partes declaramos que nada

    quedamos a debernos, ni nada que reclamarnos, por el inmueble antes

    mencionado, nos otorgamos recíprocamente el finiquito de ley y es

    entendido que este documento sustituye a cualquier otro documento

    firmado por las partes, declaramos que cualquier documento anterior

    queda anulado y sin efecto jurídico, por lo que por el otorgamiento de este

    documento transferimos la propiedad, dominio y posesión, del bien objeto

    de esta venta, el bien está libre de todo gravamen comprometiéndonos al

    saneamiento conforme a la ley. Y nosotros ALEXANDER RAFAEL

    BAPTISTA DUMONT y SUHYL ALEJANDRA CLEMENTE DE BAPTISTA ,

    plenamente identificados anteriormente, aceptamos la venta en las

    condiciones aquí establecidas. Así mismo declaramos BAJO FE DE

    JURAMENTO, que los capitales, bienes, haberes, valores o títulos del

    presente negocio o acto jurídico proceden de actividades licitas, lo cual

    puede ser comprobado por los organismos competentes y no tienen

    relación alguna con hechos ilícitos contemplados en la leyes venezolanas

    Juro la urgencia del caso y por consiguiente solicito la habilitación de ley.

    En Valencia a la fecha de su presentación.

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