Anticretico Alberto Pfoccori

CONTRATO PRIVADO DE MUTUO ANTICRETICO
Conste por el presente contrato de constitución de anticresis que celebran de una parte
ELIZABETH DE LA VALLE SALIZAR MOQUILLAZA, identificado con DNI. Nº 23853953, de
estado civil soltera; y ALBERTO PFOCCORY SALCEDO, identificado con DNI. N° 23959564,
ambos con domicilio en Jirón Lloqueyupanqui N°203, jurisdicción del Distrito de Wanchaq,
Provincia y Departamento del Cusco, a quien en adelante se le denominará LOS
ANTICRESISTAS; y de la otra parte, la sociedad conyugal conformado por GABRIEL LOPEZ
TTUTA, identificada con DNI. Nº 24381584; EULALIA BAÑARES UMAN, identificada con DNI.
N° 24382641, ambos con domicilio en la Comunidad Campesina Yanama S/N, jurisdicción del
Distrito de Zurite, Provincia Anta y Departamento de Cusco, a quien en adelante se denominará
LOS ACREEDORES ANTICRETICOS; bajo los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - LOS ANTICRESISTAS son propietarios del inmueble urbano ubicado en el Jirón
Lloque Yupanqui N°203, jurisdicción del Distrito de Wanchaq, Provincia y Departamento del
Cusco, debidamente inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de los Registros Públicos del
Cusco, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el mencionado
documento registral.
SEGUNDA. - LOS ANTICRESISTAS dejan constancia que el inmueble a que se refiere la
cláusula anterior consta de varias habitaciones, dentro de los cuales se encuentra una habitación
en el primer nivel (interior) del inmueble con un área de 15 m2; asimismo dicho inmueble cuenta
con servicios higiénicos compartido, que comprende la pileta, tazón y ducha en buenas
condiciones de uso, cabe aclarar que dicho bien se encuentra desocupado, en perfecto estado
de conservación y habitabilidad.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. - Por el presente contrato, LOS ANTICRESISTAS se obligan a ceder la posesión y
disfrute de una habitación señalado en la segunda cláusula en favor de LOS ACREEDORES
ANTICRETICOS, en calidad de anticresis.
TÉRMINOS DE LA ANTICRESIS:
CUARTA. - Las partes manifiestan que LOS ACREEDORES ANTICRÉTICOS le concede a LOS
ANTICRESISTAS la suma de S/. 14.000.00 (CATORCE MIL SOLES), en dinero en efectivo;
dinero que fue depositado en la cuenta N° ……………………, de la entidad bancaria, cuenta que
corresponde a LA ANTICRESISTA…………………………….
QUINTA. - La suma adeudada será devuelta por LOS ANTICRESISTAS en el plazo de 01 año
Y DOS MESES, corriendo desde la fecha de suscripción del presente; vale decir desde el 12 de
febrero 2020 hasta el 12 de abril del año 2021.
SEXTA. - Las partes acuerdan que LOS ANTICRESISTAS concederá a LOS ACREEDORES
ANTICRÉTICOS la posesión del inmueble mencionado en la cláusula segunda, en el plazo fijado
para la entrega del dinero prestado.
SÉTIMA. - Si en el plazo señalado en la cláusula quinta, LOS ANTICRESISTAS no hubiese
cumplido con cancelar el total de su obligación dineraria, LOS ACREEDORES ANTICRÉTICOS
podrá continuar en posesión de la habitación cedido en anticresis hasta la devolución total del
monto otorgado en préstamo.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA. - LOS ANTICRESISTAS se obligan a entregar el inmueble objeto de su prestación en
la fecha determinada por las partes de mutuo acuerdo, acto que se verificará con la entrega de
las llaves del mencionado inmueble que permitirá la toma de posesión del bien por parte de LOS
ACREEDORES ANTICRÉTICOS.
NOVENA. - LOS ACREEDORES ANTICRÉTICOS declaran conocer el estado de conservación y
habitabilidad de la bien inmueble materia del presente contrato y se obligan a recibir de LOS
ANTICRESISTAS dicho bien en la forma y oportunidad pactadas.
DÉCIMA. - LOS ACREEDORES ANTICRÉTICOS se obligan a pagar puntualmente el importe de
todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica, y otros suministrados
en beneficio del bien.
DÉCIMO PRIMERA. - LOS ACREEDORES ANTICRÉTICOS se obliga a conservar en buen
estado el bien que le ha sido cedido en anticresis, no pudiendo efectuar modificaciones ni
mejoras sobre el mismo sin contar con la autorización expresa de LOS ANTICRESISTAS.
DÉCIMO SEGUNDA. - LOS ACREEDORES ANTICRÉTICOS no podrá ceder a terceros el bien
materia de anticresis, bajo ningún título, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de LOS ANTICRESISTAS.
DÉCIMO TERCERA. - LOS ACREEDORES ANTICRÉTICOS se obliga a desocupar y devolver el
bien dado en garantía una vez que la deuda haya quedado cancelada.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DÉCIMO CUARTA. – LOS ANTICRESISTAS declaran que al momento de la celebración del
presente contrato el bien objeto de la prestación a su cargo se encuentra libre de toda carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial, y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad,
posesión o uso del bien. Sin embargo, LOS ANTICRESISTAS quedan obligado a efectuar todas
las acciones necesarias que garanticen a LOS ACREEDORES ANTICRÉTICOS la posesión del
inmueble que le ha sido cedido en anticresis.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO QUINTA. - Las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales
de la provincia del Cusco para la solución de cualquier controversia generada con motivo de la
celebración y/o ejecución del presente contrato.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO SEXTA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato se someten a las
normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
RATIFICACIÓN DEL CONTRATO:
DÉCIMO SETIMA. - Las partes contratantes, nos ratificamos en el tenor del presente contrato,
expresando que en su celebración no ha mediado dolo ni vicio alguno que lo invalide,
manifestando que es expresión fiel de nuestras voluntades, estampando nuestras firmas en
señal de conformidad, en la ciudad del Cusco a los 12 días del mes de FEBRERO del 2020.

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