148-2021 Contrato de Compraventa Total de Bien Inmueble Urbano Registrado (Sara Corona y Jorge González)

NÚMERO: CIENTO CUARENTA Y OCHO (148).
En la ciudad de Santa Cruz del
Quiché, Departamento de El Quiché, el día veintitrés de marzo del año dos mil veintiuno,
ANTE MÍ: Henry Lionel Pérez Valdez, Notario colegiado activo número: Doce mil
trescientos cuarenta y dos. Comparecen por una parte la señora SARA EUGENIA
CORONA RIVERA, de sesenta años de edad, casada, Guatemalteca, Técnica en
Administración de Empresas, de este domicilio, quien me identifico con el Documento
Personal de Identificación con el Código Único de Identificación: Un mil ochocientos
catorce, sesenta y dos mil doscientos ochenta y uno, cero cuatrocientos nueve (1814 62281
0409), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), persona que en el
transcurso de este instrumento se le denominará como “LA VENDEDORA”, y por otra
parte comparece el señor JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ ENRIQUEZ, de cuarenta y
cinco años de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien me
identifico con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de
Identificación: Dos mil cuatrocientos treinta y tres, veintiocho mil setecientos cincuenta y
tres, mil cuatrocientos uno (2433 28753 1401), extendido por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP), persona que en el transcurso de este instrumento se le denominará como
“EL COMPRADOR”; como Notario hago constar y doy fe de lo siguiente: a) Que los
otorgantes se identificaron con los documentos de identificación anteriormente descritos; b)
Que los otorgantes me aseguran ser de los datos anteriormente consignados y que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y c) Que mediante el presente
instrumento sin coacción ni amenazas OTORGAN CONTRATO DE COMPRAVENTA
TOTAL DE BIEN INMUEBLE URBANO REGISTRADO de conformidad con las
cláusulas siguientes: PRIMERA: Bajo juramento prestado de conformidad con la ley y
advertido respecto de la pena relativa al delito de perjurio, me expresa la señora SARA
EUGENIA CORONA RIVERA, que tal y como lo acredita con el Primer testimonio de la
Escritura Pública Número: Diez, faccionada en la ciudad de Guatemala el día uno de abril del
año dos mil diecinueve, ante los oficios del Notario Francisco Andres Contreras Morales, por
lo que manifiesta que es legítima poseedora y propietaria de la finca urbana la cual se
encuentra inscrita bajo el número de FINCA: SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS
NOVENTA Y TRES (79593), FOLIO: CIENTO CUATRO (104), LIBRO: UN MIL
CIENTO SESENTA Y CINCO (1165), DE GUATEMALA, la cual tiene la ubicación
extensión, medidas y colindancias que le consta en su inscripción de dominio la cual obra en
el Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: Me continua exponiendo la señora SARA
EUGENIA CORONA RIVERA, bajo el mismo juramento de ley respectivo, que por
convenir a sus intereses obligándose al saneamiento de ley, y por el precio de NOVENTA Y
OCHO MIL CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 98,400.00), que
confiesa haber recibido a su entera satisfacción en este momento de parte del otro otorgante,
por lo que le VENDE, CEDE Y TRASPASA, LA TOTALIDAD de la finca urbana
identificada en la cláusula anterior, a favor del señor JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ
ENRIQUEZ. Así también se incluye en la presente venta todo aquello que de hecho y por
derecho le corresponde al bien inmueble incluyendo en ella sus usos, costumbres y
anexidades si las hubiere. TERCERA: “LA VENDEDORA” hace constar de manera
expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto y en todo caso responde al
saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ
ENRIQUEZ, me expresa que en los términos antes relacionados ACEPTA a su favor la
compraventa que se le hace sobre la finca relacionada, en la forma ya indicada. Los
otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento, por ser lo deseado por ellos, y
pactan expresamente que la posesión de la finca vendida se entregará desde el día de hoy.
Como Notario hago constar: a) Que para el otorgamiento del presente instrumento tuve a la
vista los documentos con los cuales se identificaron los otorgantes, así también el
instrumento con el cual la vendedora justificó sus derechos de propiedad y posesión el cual
ya fue descrito. b) Que advertí a los otorgantes de sus derechos y obligaciones aquí
contraídas de los efectos legales del presente contrato, del pago de impuestos y del registro
del mismo. c) Que leí el instrumento a los interesados, quienes bien enterados, de su
contenido, valor y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, y por seguridad jurídica
dejan impresa su impresión dactilar de su dedo pulgar derecho a la par de su firma
correspondiente, firmando después el Notario que de todo lo relacionado da fe.
APARECEN: La firma ilegible y la impresión dactilar del dedo pulgar derecho de cada uno
de los otorgantes, las palabras ANTE MI y la firma del Notario Autorizante. --------------------
ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número: CIENTO CUARENTA Y
OCHO (148). que autorice en esta ciudad el día veintitrés de marzo del año dos mil
veintiuno, y que para entregar a: JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ ENRIQUEZ, la cual
extiendo, número, sello y firmo en dos hojas de papel bond, estando impresas en ambos
lados, las que se reproducen fiel y exactamente a su original, en las que se cubre el impuesto
respectivo por el valor de ONCE MIL OCHOCIENTOS OCHO QUETZALES
EXACTOS (Q. 11,808.00) al que se encuentra afecto el presente contrato, y que se satisface
por medio de timbres fiscales, adhiriendo ciento veinte estampillas fiscales siendo las
primeras ciento dieciocho por el valor de cien quetzales cada una y las últimas dos por el
valor de cinco quetzales cada una, las cuales se identifican correlativamente en el orden
anterior con los números de registro siguientes: del Ciento setenta y seis mil doscientos
sesenta y uno al ciento setenta y seis mil doscientos setenta y ocho; del Quinientos dieciséis
mil novecientos sesenta y cuatro, al Quinientos diecisiete mil sesenta y tres; y el seiscientos
sesenta y nueve mil sesenta y ocho, seiscientos sesenta y nueve mil sesenta y nueve, del
presente año respectivamente; INSERCIÓN: EL INFRASCRITO NOTARIO HACE
CONSTAR QUE NO SE ADJUNTA EL INFORME DE LA MATRICULA FISCAL DE LA
VENDEDORA YA QUE LA MISMA SE ENCUENTRA EN TRÁMITE, POR LO QUE SE
SOLICITA AL SEÑOR REGISTRADOR OPERAR LA COMPRAVENTA QUE CONSTA
EN EL PRESENTE TESTIMONIO. Doy Fe. En la ciudad de Santa Cruz del Quiché,
Departamento del Quiché, el día doce de abril del año dos mil veintiuno.

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En la ciudad de Santa Cruz del

CORONA RIVERA, de sesenta años de edad, casada, Guatemalteca, Técnica en

Administración de Empresas, de este domicilio, quien me identifico con el Documento

Personal de Identificación con el Código Único de Identificación: Un mil ochocientos

transcurso de este instrumento se le denominará como “LA VENDEDORA”, y por otra

parte comparece el señor JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ ENRIQUEZ, de cuarenta y

cinco años de edad, casado, Guatemalteco, Comerciante, de este domicilio, quien me

identifico con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de

Personas (RENAP), persona que en el transcurso de este instrumento se le denominará como

otorgantes se identificaron con los documentos de identificación anteriormente descritos; b)

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y c) Que mediante el presente

instrumento sin coacción ni amenazas OTORGAN CONTRATO DE COMPRAVENTA

TOTAL DE BIEN INMUEBLE URBANO REGISTRADO de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Bajo juramento prestado de conformidad con la ley y

advertido respecto de la pena relativa al delito de perjurio, me expresa la señora SARA

lo que manifiesta que es legítima poseedora y propietaria de la finca urbana la cual se

encuentra inscrita bajo el número de FINCA: SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS

NOVENTA Y TRES (79593), FOLIO: CIENTO CUATRO (104), LIBRO: UN MIL

CIENTO SESENTA Y CINCO (1165), DE GUATEMALA, la cual tiene la ubicación

extensión, medidas y colindancias que le consta en su inscripción de dominio la cual obra en

el Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: Me continua exponiendo la señora SARA

convenir a sus intereses obligándose al saneamiento de ley, y por el precio de NOVENTA Y

OCHO MIL CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 98,400.00), que

por lo que le VENDE, CEDE Y TRASPASA, LA TOTALIDAD de la finca urbana

identificada en la cláusula anterior, a favor del señor JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ

derecho le corresponde al bien inmueble incluyendo en ella sus usos, costumbres y

anexidades si las hubiere. TERCERA: “LA VENDEDORA” hace constar de manera

expresa que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto y en todo caso responde al

saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ

ENRIQUEZ, me expresa que en los términos antes relacionados ACEPTA a su favor la

compraventa que se le hace sobre la finca relacionada, en la forma ya indicada. Los

dejan impresa su impresión dactilar de su dedo pulgar derecho a la par de su firma

correspondiente, firmando después el Notario que de todo lo relacionado da fe.

ES PRIMER TESTIMONIO: de la escritura pública número: CIENTO CUARENTA Y

veintiuno, y que para entregar a: JORGE AUGUSTO GONZÁLEZ ENRIQUEZ, la cual

respectivo por el valor de ONCE MIL OCHOCIENTOS OCHO QUETZALES

CONSTAR QUE NO SE ADJUNTA EL INFORME DE LA MATRICULA FISCAL DE LA

VENDEDORA YA QUE LA MISMA SE ENCUENTRA EN TRÁMITE, POR LO QUE SE

SOLICITA AL SEÑOR REGISTRADOR OPERAR LA COMPRAVENTA QUE CONSTA

EN EL PRESENTE TESTIMONIO. Doy Fe. En la ciudad de Santa Cruz del Quiché,

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