Contrato de Opcion

NUMERO UNO (1).
En la Villa de Joyabaj, Departamento de El Quiché, el diez de

marzo del año dos mil veintiuno. ANTE MÍ: ANIBAL RENÉ QUIROA REICHE
Notario en ejercicio, comparecen por una parte el señor: JUAN PÉREZ JUÁREZ,
de cuarenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, de este
domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación numero: Mil quinientos seis, Doscientos mil trece y
Mil cuatrocientos doce, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala. Y por la otra parte el señor PEDRO ORTIZ
LARIOS, cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero
Mecánico, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación numero: Mil quinientos siete,
Doscientos mil catorce y Mil cuatrocientos doce, extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Y por la otra parte
el señor TOMÁS PICORNIO RIX, de cincuenta y seis años de edad,
casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, de este domicilio quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación
numero: Mil quinientos ocho, Doscientos mil quince y Mil cuatrocientos doce,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON
OPCIÓN DE COMPRA, De bien inmueble contenido en las siguientes
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN PÉREZ JUÁREZ, Que es
legítimo propietario del inmueble situado en el lugar denominado “LAGUNA SECA”
del Municipio de Joyabaj, Departamento de El Quiché, de conformidad con la
primera copia simple legalizada de la escritura pública número seis, de fecha
quince de septiembre del año dos mil ocho, autorizada por el suscrito notario.
SEGUNDA: Continua manifestando el señor JUAN PÉREZ JUÁREZ; que
por el presente instrumento da en arrendamiento con opción de Compra EL BIEN
inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior al
señor PEDRO ORTIZ LARIOS, y bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o
tiempo de duración del presente contrato es de un año contando a partir de la
presente fecha y que finaliza en consecuencia el once de marzo del año dos mil
veinte dos, plazo que podrá prorrogarse por un periodo igual a la voluntad de
ambas partes, b) objeto del arrendamiento manifiesta el señor JUAN PÉREZ
JUÁREZ que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor PEDRO
ORTIZ LARIOS viva con su familia exclusivamente quedándole prohibido sin
previa autorización darle en arrendamiento o subarrendarlo a terceras personas, y
a no tener dentro del mismo substancias de cualquier clase que dañen el
inmueble, ni objetos que lo hagan incurrir en delito penal ya que de lo contrario el
inquilino será el único responsable, c) Valor de la Renta, el precio de la renta será
de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los días cuatro de cada mes
deberá pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al
inmueble arrendado en la fecha indicada, TERCERA Ambas partes acuerdan que
el pago del servicio mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos
corren a cargo del inquilino, También acuerdan que el incumplimiento de las
cláusulas y condiciones acordadas en el presenta contrato incluyen su
desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que él elija.
CUARTA: manifiesta expresamente el señor TOMÁS PICORNIO RIX que se
constituye en fiador solidario y mancomunado del señor PEDRO ORTIZ LARIOS
por todas y cada una de las cláusulas por las aceptadas en este contrato.
QUINTA: Manifiesta el señor JUAN PÉREZ JUÁREZ, propietario del
inmueble que el bien que por el presente instrumento da en
arrendamiento al señor PEDRO ORTIZ LARIOS, lo arrenda con opción de
compra, opción de compra que por el plazo del presente arrendamiento mantendrá
vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose en todo
caso si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se
hubiere efectuado la compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar
un nuevo contrato de arrendamiento. SEXTA: Expresamente manifiesta
el señor PEDRO ORTIZ LARIOS, que como se expone acepta para sí este
contrato. Manifiesta el Señor JUAN PÉREZ JUÁREZ, propietario del bien
inmueble objeto de este contrato, que expresamente acepta el presente
contrato. , Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista los documentos de identificación anteriormente descritos, y la
escritura pública anteriormente relacionada, con el cual el arrendante Acredita
su derecho de Propiedad sobre el inmueble que hoy arrenda; c) Que advierto a
los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan
el presente contrato, d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de
su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman.

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