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    Apelacion Margarita

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    Juan Gustavo Diaz
    Este documento presenta un recurso de apelación contra la observación realizada por el Registrador Público del Registro de Predios de Tacna a un título de donación. El recurso se presenta debido a que la donante ya no aparece como propietaria del predio en cuestión, y existen discrepancias entre la escritura pública y la partida registral respecto al objeto de la donación y las dimensiones descritas. Se solicita dejar sin efecto la observación y disponer la inscripción del título, alegando que procede el recurso

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    APELACION MARGARITA

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    SUMILLA: INTERPONGO RECURSO DE

    APELACIÓN.

    SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA


    REGISTRAL DE TACNA.

    SRTA. LUCERO SAMANTHA MEJIA


    PACO IDENTIFICADA CON DNI
    N°74662582, DOMICILIADA EN LA AV.
    SAN MARTIN N°649 INT. 305, DISTRITO
    PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
    TACNA, ANTE USTED ME PRESENTO Y
    DIGO:

    QUE, INTERPONGO RECURSO DE APELACION A


    LA observación AL TITULO N.º 2020-02504628, EFECTUADA POR EL
    REGISTRADOR PÚBLICO DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA
    REGISTRAL DE TACNA A FIN DE QUE SE DEJE SIN EFECTO Y SE DISPONGA SU
    INSCRIPCIÓN, EN BASE A LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE
    DERECHO QUE PASO A EXPONER:

    I. FUNDAMENTOS DE HECHO:

    LO SEÑALADO POR EL REGISTRADOR PUBLICO:


    La donante Margarita Figueroa Diaz de Ramirez no aparece con derecho alguno en la
    partida registral, toda vez que sus derechos sobre el predio han sido transferidos por
    sucesión hereditaria (asiento C 5 y su siguientes. partida 05014273 del registro de
    predios). En este estado, el anticipo de herencia cuya inscripción se peticiona deviene
    en incompatible con aquellos asiento toda vez que la partida referida, la hoy donataria
    (Margarita Figueroa Diaz de Ramirez) ya aparece Como copropietaria del predio
    (conjuntamente con Berta Figueroa Diaz), por sucesión hereditaria de Margarita
    Figueroa Diaz de Ramirez, precisamente (la anticipante en la escritura presentada).

    Adicionalmente, prevé el art, 107 del RIRP: "Donación,- La donación se Inscribirá en


    mérito a escritura pública En el asiento se hará constar el valor del bien donado y, en
    su caso, las cargas que ha de satisfacer el donatario. Cuando se trate de un anticipo
    de legitima debe acreditarse la condición de heredero forzoso con la copia certificada
    de la partida respectiva. También podrá acreditarse dicha condición Con Su inserción
    en la escritura pública o acompañando la copia certificada". En este extremo, aclarar:
    la acreditación y calidad de heredero forzoso de la anticipada con relación a la
    anticipante, quien según se indica en el título es "hermana" de la causante

    2._ Asimismo en la cláusula cuarta de la escritura pública, la anticipante da en anticipo


    a favor de la anticipada el 50 % del predio, Sin embargo, seguidamente indica que el
    objeto de la donación es el SEGUNDO PISO, reservándose la anticipante el primer
    piso. En este extremo, aclarar cuál es el Objeto de la donación: ¿acciones y derechos
    o parte material del predio?).

    Sin perjuicio de Io expuesto, existe existiendo una fábrica en vía de regularización (que
    se ha indicado haberse edificado el año 1986), se hace presente el denominado
    "segundo piso" referido en el título no está independizado en este registro con los "80
    metros de construcción" que también se indican en la escritura presentada. Las
    secciones que se refieren la declaratoria inscrita en el 2020 (Asiento B00004) refieren
    áreas distintas (144.70 y 1 17 m2 como áreas ocupadas. Aclarar las discrepancias.

    2.- FUNDAMENTOS DE LA APELACION

    3.-FUNDAMENTOS JURIDICOS:

    ARTÍCULO 142°.- TUO REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS


    PUBLICOS.- PROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN
    PROCEDE INTERPONER RECURSO DE APELACIÓN CONTRA:
    A) LAS OBSERVACIONES, TACHAS Y LIQUIDACIONES FORMULADAS POR LOS
    REGISTRADORES;
    POR LO EXPUESTO:

    PIDO A USTED SEÑOR REGISTRADOR DAR


    POR ACEPTADA MI APELACIÓN Y DERIVARLO AL TRIBUNAL REGISTRAL.

    TACNA, 07 DE JULIO DEL 2019.

    __________________________________________
    JUAN GUSTAVO DIAZ MAMANI
    DNI. Nº 00472630

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