Tabla 1

`
Tabla 1: Del cumplimiento de plazos

Tabla 2: claridad en las resoluciones
Tabla 3: pertinencia de los medios probatorios
Tabla 4: calificación jurídica de los hechos
Tipo de investigación. La investigación es de tipo cuantitativa – cualitativa (Mixta).
Nivel de investigación. El nivel de la investigación es exploratoria - descriptiva. Un

estudio es exploratorio
Respecto a la variable, en opinión de Centty (2006, p. 64):

“Las variables son características, atributos que permiten distinguir un hecho o
fenómeno de otro (Persona, objeto, población, en general de un Objeto de
Investigación o análisis), con la finalidad de poder ser analizados y cuantificados, las
variables son un Recurso Metodológico, que el investigador utiliza para separar o
aislar los partes del todo y tener la comodidad para poder manejarlas e
implementarlas de manera adecuada”.
4.5. Técnicas e instrumento de recolección de datos
Para el recojo de datos se aplican las técnicas de la observación y el análisis de contenido.
COMPRAVENTA
- Se da inicio a la primera asesoría del SSU, el día 27 de setiembre a las 19:00 de la tarde,
donde me presento ante los beneficiarios la Sra. Solange Boza Asto con DNI 70466698,
con domicilio en Rafael Sanzio 729, y la Sra. Zaida García Vilca con DNI 41064574, todos
ellos de la Urb. El Bosque, de la ciudad de Trujillo, por medio de vía: zoom, en donde se
abordara el tema de Compra-Venta de Bien Inmueble, en donde se describirá como
realizar una compra venta, que trámite se debe realizar ante Sunarp, que tipos de
contrato de compra venta existen, como redactarlo de modo que no se ponga en riesgo
nuestra seguridad ni la de nuestro patrimonio.
- Empecé por definir que es un inmueble y dentro de ellos pueden ser un terreno, una casa,
un departamento, un local comercial entre otros. Y que antes de comprar un inmueble
debemos verificar lo siguiente: La existencia física del inmueble y El aspecto legal del
inmueble.
- Seguidamente, resuelvo una interrogante formulada por uno de ellas Porque es importan
verificar el aspecto legal del inmueble?, se les indica que esta verificación legal sirve para,
Conocer quién es el verdadero dueño del inmueble. Es decir, verificar quien es el
propietario registral y el otro motivo es para corroborar los problemas legales del
inmueble. Es decir, conocer si el inmueble esta embargado, hipotecado, o con alguna
medida cautelar; que puede ser: judicial, administrativa o arbitral.
- Luego se precisa que si se diera el caso de existencia de estas últimas medidas no
impediría la transferencia del inmueble sin embargo, nos sirve como forma de prevención
ante cualquier estafa. Y una de las formas de verificar los aspectos legales son pidiendo un
certificado literal y una copia informativa ante La Sunarp.
- Continuando con la explicación de que contiene el certificado literal y la copia
informativa, ambos documentos tiene el historial del inmueble y todos los aspectos que
se han realizado en el inmueble, como el nombre del propietario y los trámites
pendientes sobre la propiedad.
- Posteriormente, les explico que es lo que debemos hacer para iniciar el trámite de
compraventa del inmueble. Para iniciar el trámite de compraventa, el comprador y el
vendedor deben acudir ante una notaría con la siguiente información: El comprador debe
acudir con el certificado literal y DNI, y el vendedor con la acreditación como dueño de la
propiedad, declaración jurada del impuesto predial y DNI. En la notaría se redacta la
escritura pública, que contiene la minuta o documento de compraventa. La escritura
pública es un instrumento público, otorgado por el notario, y suscrito por el comprador y
el vendedor.
- Después de brindar la información acerca de la compraventa de un inmueble, cada
beneficiario tiene dudas, consultas y casos particulares acerca de algún bien inmueble.
- Se absuelven las dudas, una de ellas en particular que desea vender su bien inmueble a su
hija pero su terreno nunca lo registro ante Sunarp y por tanto no puede realizar
compraventa por escritura pública, hasta que arregle su situación los más recomendable
seria optar por la prescripción adquisitiva tema que se trata en otra asesoría, pero se le
brinda otra opción de contrato de compraventa privada, porque la venta seria para su
propia hija.
- Finalmente se absuelve algunas interrogantes que me refieren las demás beneficiarias.
Siendo las 20:30 de la noche y cumpliendo con la jornada del SSU, se documentó la sesión para
luego ser reportadas ante el docente tutor lo realizado.
SUCESION INTESTADA
- “Sucesión Intestada”, en donde se informará que es la sucesión intestada, como

tramitarla, cuales son los documentos que se presentara para ser declarado como
heredero.
- Se comienza con una parte introductoria con respecto a la realidad que nos encontramos
y la gran relevancia con respecto a los índices altos de personas que no dejan un
testamento. Por ello se hace imperioso transitar por la sucesión intestada para identificar
a los herederos legales y evitar conflictos familiares.
- La beneficiaria, participa en la orientación explicándonos su experiencia vivida recién con
respecto al tema dentro de su entorno familiar, es por ello que motivada escucha a
nuestra asesoría porque es un tema muy relevante y necesario. El asunto principal es que
en su familia sus dos hermanos han realizado el trámite de sucesión intestada, si
nombrarla a ella como hermana, sin avisarle anticiparon este acto, por aviso de un
familiar se enteró de tal tramite y busca orientación jurídica para poder participar
también como heredera y reclamar su derecho o impugnar tal acto que se encuentra en
proceso por parte de sus hermanos mayores.
- Para ello se explica ¿Qué es la sucesión intestada? Es un documento emitido por el juez o
por el notario en el que podemos ser declarados herederos cuando una persona fallece
sin dejar testamento. Este trámite también ese conocido como declaratoria de herederos.
- Uno de los cuestionamientos es, en que otras situaciones podemos tramitar una sucesión
intestada, y es cuando el testamento no contiene herederos, o cuando el testamento
otorgado ha sido declarado nulo por el juez. Como ejemplo de esto último, tenemos
aquellas situaciones en las que se prueba que testador sufría de demencia senil o
deterioro mental. La sucesión intestada puede ser tramitada por todas las personas que
consideren que tienen derecho a heredar. Esto es, por el cónyuge, por la conviviente, por
los hijos, por los padres. La solicitud que se presente ante el notario o juez, debe contener
a todos los posibles herederos.
- Con respecto a la documentación que se debe presentar ante el notario juez para ser
declarados herederos son los siguientes: La solicitud de sucesión intestada, la que debe
estar firmada por el heredero y autorizada por un abogado, la partida de defunción, la
partida de matrimonio, las partidas de nacimiento, el certificado negativo de sucesión
intestada expedida por la Sunarp, con el cual acreditamos que no hay ninguna inscripción
o trámite en curso sobre una sucesión, el certificado negativo de testamento, igualmente
expedida por la Sunarp, con el cual acreditamos que no hay ninguna inscripción o trámite
en curso de un testamento
- A continuación se le explica cuáles son los pasos a seguir: primer: El primer paso es
acercarse al notario o juez llevando a todos los documentos exigidos por la ley. Lo
importante de esta etapa es evaluar la relación entre la persona fallecida y los posibles
herederos. Un dato muy importante es que, esta solicitud, debe ser presentada ante el
notario o el juez del lugar del último domicilio del causante. El segundo paso consiste en
obtener y recibir el acta notarial o la sentencia judicial consentida, en virtud del cual, se
nos declara herederos. Sin embargo, hay que dejar constancia, que antes de la decisión
definitiva que tome el notario o el juez, estos últimos mandan a publicar el trámite de
sucesión intestada en el diario oficial El Peruano y en otro de mayor circulación; con el
propósito de que las personas que se también se consideren con derecho a heredar,
soliciten que se les incluya como herederos.
- Como tercer paso, debemos inscribir la sucesión intestada en la Sunarp. Para ello, se
deben presentar los siguientes documentos: Formato de solicitud de inscripción, el acta
notarial o sentencia judicial consentida de sucesión intestada.
- Presentados estos documentos, serán remitidos al registrador público, para su
evaluación. Y de cumplirse con los requisitos legales correspondientes, se procederá a la
inscripción.
- Finalmente se absuelve algunas interrogantes que me refiere las mi beneficiaria, sobre su
caso especifico.
DECLARATORIO DE HEREDEROS
- “Declaratoria de herederos”.
- Se comienza definiendo que la herencia es el conjunto de bienes y obligaciones de las
personas que forman parte de la sucesión. Pueden haber sucesiones con testamento o sin
testamento. Si existe un testamento, las personas herederas son quienes aparecen en
este. Ninguna persona heredera es dueña de una parte específica de la herencia. Solo
tiene un derecho sobre todo el conjunto de bienes, hasta que se dividan.
- Si la persona fallece sin testamento o este no incluye a todas las personas herederas, se
lleva a cabo un proceso judicial para identificar quiénes son. Este proceso se conoce como
la declaratoria de herederos. Al final del proceso, y según se haya presentado prueba, el
tribunal emitirá una decisión (conocida como resolución) identificando a las personas
herederas.
- Luego se les explica quiénes pueden pedir la declaración de herederos: Hijos o hijas,
Nietos o nietas, Padres o madres, Cónyuge (viudo o viuda), Hermanas o hermanos y
Sobrinos o sobrinas.
- Después de ello se hace mención a los requisitos: a) Partida de defunción del causante o
la declaración judicial de muerte presunta. b) Partida de nacimiento de los presuntos
herederos, o documento público que contenga el reconocimiento o la declaración judicial,
si se trata de hijo extramatrimonial. c) Partida de Matrimonio del causante (si es casado) o
certificado de convivencia (si era conviviente). d) Relación de bienes conocidos. e)
Certificado negativo de testamento del lugar del último domicilio del causante y en donde
tuvo bienes inscritos. f) Certificado negativo de sucesión intestada del lugar del último
domicilio del causante y en donde tuvo bienes inscrito.
- Finalmente se absuelve algunas interrogantes que me refieren las beneficiarias, sobre su
caso específico.
- Siendo las 17:30 de la noche y cumpliendo con la jornada del SSU, se documentó la sesión
para luego ser reportadas ante el docente tutor lo realizado.
TESTAMENTO
- : “Testamento”.
- Primero se definió que el testamento es el acto jurídico por el cual una persona dispone
para después de la muerte del dueño (que puede ser un familiar o una persona a la cual
se le tuviere estima) de todos sus bienes o parte de ellos.
- Luego se hace mención que en principio, pueden otorgar testamento todas aquellas
personas que: a) Como regla general, tengan más de 14 años. b) No estén incapacitadas:
Si la sentencia judicial que declara la incapacidad no indica expresamente si el incapaz
puede o no otorgar testamento, el Notario designará a dos médicos para que se
pronuncien al respecto y sólo autorizará el testamento cuando éstos respondan de la
capacidad del testador. c) Para saber si el testamento es válido o no en función de la
capacidad del testador, debe atenderse al momento en el que se otorgó. Así, será válido
el testamento realizado por una persona que era capaz en la fecha de su otorgamiento
aunque después pierda sus facultades mentales.
- Después se mencionaron los tipos de testamentos: a) Testamentos ordinarios: El
testamento otorgado por escritura pública. El testador deberá expresar su voluntad por sí
mismo, dictando su testamento al notario o dándole personalmente por escrito las
disposiciones de lo que debe contener. b) El testamento cerrado: estar firmado en cada
una de sus páginas por el testador y colocado debidamente en un sobre cerrado a fin de
que éste no pueda ser extraído sin que se rompa o se altere la cubierta y deberá ser
entregado al notario, ante dos testigos hábiles. c) El testamento ológrafo: Deberá ser
escrito, fechado y firmado por el propio testador. Sólo podrá tener efecto si es
protocolizado, siempre que exista previa comprobación judicial en el plazo de un año que
será contado desde la muerte del testador
- Finalmente se absuelve algunas interrogantes que me n las mi beneficiarias.
Siendo las 17:30 de la noche y cumpliendo con la jornada del SSU, se documentó la sesión para
luego ser reportadas ante el docente tutor lo realizado.

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Tipo de investigación. La investigación es de tipo cuantitativa – cualitativa (Mixta).

Nivel de investigación. El nivel de la investigación es exploratoria - descriptiva. Un

Respecto a la variable, en opinión de Centty (2006, p. 64):

4.5. Técnicas e instrumento de recolección de datos

Para el recojo de datos se aplican las técnicas de la observación y el análisis de contenido.

- “Sucesión Intestada”, en donde se informará que es la sucesión intestada, como

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