CONTRATO PROMESA DE DACION EN PAGO Victor Laguna y Hugo Lagna

Contrato de Promesa de dación en pago No. 01 entre Hugo Javier Laguna Cañón y Víctor Alex Laguna Nieto.
CONTRATO DE PROMESA DE DACION EN PAGO
Entre los suscritos a saber: HUGO JAVIER LAGUNA CAÑON, Identificado con
cédula de ciudadanía No. 17.319.904 de ____________ y VICTOR ALEX
LAGUNA NIETO, identificado con cédula de ciudadanía No. 80.159.600 de
Bogotá, y quienes en adelante se denominarán, así: el primero: PROMITENTE
PROPIETARIO (EL DEUDOR) y el segundo EL PROMITENTE ADQUIRIENTE
(EL ACREEDOR), se ha celebrado un contrato de PROMESA DACION EN
PAGO, en la cual manifestaron se ha acordado celebrar un Contrato de Dación
en Pago, que se regirá por las siguientes cláusulas,
PRIMERA. - Que EL PROMITENTE PROPIETARIO (EL DEUDOR) debe al

PROMITENTE ADQUIRIENTE (EL ACREEDOR) la suma de ciento cincuenta
millones de pesos ($150.000.000), por concepto de un préstamo personal a
favor del DEUDOR.
SEGUNDA. –OBJETO DE LA PROMESA DE DACIÓN EN PAGO: Que han
acordado que EL DEUDOR le cancelará la totalidad de la deuda descrita al
ACREEDOR transfiriéndole a título de Dación en Pago, el cincuenta por ciento
(50 %) de los derechos de dominio de cada uno de los siguientes inmuebles
identificados así:
1. PREDIO RURAL DENOMINADO GAVIOTAS 1, con matricula
inmobiliaria No,- 470-26015, siendo un lote con una cabida sesenta (60)
hectáreas con tres mil metros cuadrados (3.000), cuyos linderos se
encuentran contenidos en la 2511 de mayo de 1992, ubicado en la
vereda el Triunfo del municipio de Villanueva- Casanare.
2. PREDIO RURAL DENOMINADO GAVIOTAS 2, con matricula
inmobiliaria No,- 470-26016, siendo un lote con una cabida cuarenta (40)
hectáreas con tres mil metros cuadrados (3.000), cuyos linderos se
encuentran contenidos en la escritura 2511 de mayo de 1992, ubicado
en la vereda el Triunfo del municipio de Villanueva- Casanare.
TERCERA.- Que el valor de los inmuebles antes identificados, lo han tasado en
la suma de TRECIENTOS MILLONES DE PESOS ($.300.000.000), para todos
los efectos legales.
CUARTA.-. CONDICIÓN SUSPENSIVA: Que los bienes inmuebles antes
identificados y materia de esta promesa de dación en pago, se encuentran en
la actualidad gravados con medida cautelar generada por el proceso de
pertenencia No. 2016-00126 demandante YDALI HUERTAS BUITRAGO, que
se cursa ante el Juzgado Promiscuo Municipal de Villanueva Casanare, y que
se encuentra en trámite de segunda instancia, y por ende pendiente que se
resuelva con sentencia ejecutoriada. Por lo anterior, el cumplimiento de la
presente promesa de dación de pago por parte del PROMITENTE
PROPIETARIO (DEUDOR) queda supeditada a que se resuelva con sentencia
favorable al propietario de los inmuebles en reseña, es decir a favor del deudor,
el proceso judicial en cuestión, para efectos de que se levante la medida
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cautelar que recae sobre los inmuebles, y consecuentemente se efectúe la

transferencia del cincuenta por ciento (50 %) del derecho de dominio de cada
uno de los inmuebles en cuestión a título de dación por pago. PARÁGRAFO:
En caso que no se cumpla la condición aquí estipulada, es decir,
PROMITENTE PROPIETARIO (DEUDOR) no obtenga sentencia favorable en
el proceso de pertenencia No. 2016-00126, demandante YDALI HUERTAS
BUITRAGO, y por ende sea despojado del derecho de dominio sobre los
bienes inmuebles materia de esta promesa de dación en pago, el presente
documento contentivo de la promesa de dación en pago, quedará sin efectos
jurídicos.
QUINTA. - FIRMA DE LA ESCRITURA DEL CONTRATO DE DACION EN
PAGO DEFINITIVO. Cumplida la condición de que trata la cláusula CUARTA
de este contrato, una vez se ordene el levantamiento de la medida cautelar que
recae sobre los inmuebles en cuestión por parte del Juzgado de conocimiento
del proceso judicial en mención, librando los oficios de levantamiento a la
Oficina de Instrumentos Públicos, el DEUDOR y el ACREEDOR procederán
dentro de los tres (3) días siguientes a acudir a la Notaria Cuarta del Circuito de
Villavicencio, a efectuar el trámite de Escritura Pública contentiva de la
transferencia del cincuenta por ciento (50 %) del derecho de dominio de los
inmuebles en cuestión a título de dación por pago. sin perjuicio de que estas de
común acuerdo puedan anticipar la firma de este documento. PARÁGRAFO:
EL PROMITENTE PROPIETARIO (DEUDOR) se comprometen a transferir
definitivamente, en la fecha anteriormente los inmuebles en cuestión, libre de
gravámenes o limitaciones al dominio.
SEXTA: Que una vez se efectúe la protocolización de la Escritura Pública y
Registro de la misma, EL DEUDOR hará la entrega al ACREEDOR del
inmueble materia de esta dación en pago.
SEPTIMA: EL PROMITENTE PROPIETARIO (DEUDOR) se obligan a partir de
la firma del presente documento, a no prometer, transferir, ceder, afectar o
negociar, a ningún título y en general se abstendrá de realizar todo acto que
pudiese afectar los derechos del PROMITENTE ADQUIRIENTE (ACREEDOR)
durante el plazo que se ha establecido para la firma de la escritura definitiva de
Dación en Pago. PARAGRAFO: Conforme a la cláusula anterior, el
PROMITENTE PROPIETARIO, se comprometen a salir al saneamiento de
inmueble objeto de la dación conforme a las resultas del proceso judicial en
mención, y además por evicción y vicios redhibitorios, conforme a la Ley.
OCTAVO.- CUERPO CIERTO: No obstante, la nomenclatura, cabida y
linderos, la Dación en pago se hace como cuerpo cierto.
NOVENA. - Que son de cargo de EL ACREDOR los gastos notariales, de
beneficencia y de registro que demande la presente escritura.
DECIMA. - COMPROMISOS: a-) el PROMITENTE ADQUIRENTE
(ACREEDOR), asume el pago del 50 % del impuesto predial que se adeude de
los bienes inmuebles objeto de dación en pago, como requisitos para transferir
el dominio en el porcentaje aquí estipulado.
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ONCE- MERITO EJECUTIVO: El presente contrato presta mérito ejecutivo, sin

necesidad de constitución en mora, una vez se cumpla la condición contenida
en la cláusula CUARTA de este contrato.
DOCE. - DECIMA SEGUNDA. APROBACIÓN: Manifiestan el PROMITENTE
PROPIETARIO (DEUDOR) Y ADQUIRENTE, que una vez leído el presente
documento se encuentran de acuerdo respecto a las cláusulas aquí
contenidas-. Para constancia se firma a los siete (7) días del mes de
septiembre del año dos mil 2020, en dos ejemplares, uno para cada parte y
ante dos testigos hábiles.
Para su constancia firma,
____________________________
HUGO JAVIER LAGUNA CAÑON
C.C. No.
PROMITENTE PROPIETARIO (EL DEUDOR)
____________________________
VICTOR ALEX LAGUNA NIETO
C.C. No.
PROMITENTE ADQUIRENTE (EL ACREEDOR)
______________________________
TESTIGO
C.C. No.
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PRIMERA. - Que EL PROMITENTE PROPIETARIO (EL DEUDOR) debe al

cautelar que recae sobre los inmuebles, y consecuentemente se efectúe la

ONCE- MERITO EJECUTIVO: El presente contrato presta mérito ejecutivo, sin

Para su constancia firma,

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