CUIADADANO.

JUEZ DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS CARDENAS,

GUASIMOS Y ANDRES BELLO DEL ESTADO TACHIRA

Yo, JHON ANTHONY SUAREZ RANGEL, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de
identidad V-16.779.822, soltero, domiciliado en la ciudad de San Cristóbal, Estado Táchira,
con domicilio en: carrera x, vereda x casa No_ x-x, La Popita, Pueblo Nuevo, asistido en
este acto por los Abogados. Nubia Janett Moreno Ruiz y Eduardo José Díaz Pabón,
venezolanos, mayores edad, titulares de la Cédula de Identidad No. V.- 10.153.380 y V.-
16.981.717. Ante usted con el debido respeto acudo a fin de exponer:

CAPITULO I

LOS HECHOS

En fecha 22 de marzo de 2013, de forma inicial celebré con el ciudadano JHON ANTHONY
SUÁREZ RANGEL, venezolano, mayor edad, titular de la cédula de identidad No.-
16.779.822, un contrato de OPCION A COMPRAR VENTA sobre un inmueble de su
propiedad, consistente en un lote de terreno identificado como L-22 y la vivienda sobre el
construida, ubicada en la calle Los Jirahara, Boca Caneyes, Urbanización “Caminos de
Santiago” Municipio Guásimos, Estado Táchira, consistente en una vivienda unifamiliar de
una (1) planta, la cual se entregara en obra gris, con marcos metálicos en puertas y
ventanas , paredes frisadas sin estuco. No incluye cableado eléctrico, pisos, sobrepisos
revestidos en cerámica, cocina, ni baños. El área de construcción es de OCHENTA Y UN
METROS CUADRADOS ( 81MTS2 ), de conformidad a la constancia catastral No 59030
emanada de la Oficina de Catastro de la Alcaldía del Municipal Guasimos del Estado
Táchira, comprendido dentro de las siguientes medidas y linderos: NORTE: Mide diecinueve,
metros con veinte nueve centímetros cuadrados ( 19,29Mts2), SUR: Mide diecinueve metros
con treinta y cuatro metros cuadrados (19,34 Mts2), ESTE: Mide seis metros cuadrados (6
Mts2), OESTE: Mide seis metros cuadrados (6Mts2). Adquirido según se evidencia en
documento debidamente inscrito por ante el Registro Público de los Municipios Cárdenas,
Guásimos y Andrés Bello del Estado Táchira, bajo el No 31, Folio 113 del Tomo 14 de
Fecha 05 de Junio de 2013, Opción a Compra Venta marcada con la letra “ A “. En la
referida opción se contrato en su CLAUSULA SEGUNDA el monto de la venta en la
siguiente manera: cancelando en este acto la cantidad de CIENTOS DIEZ MIEL BOLIVARES
(110.000,00 Bs.) según recibo que en original anexo marcado con la letra “B”, y el
restante de DOSCIENTOS SETENTA MIL BOLIVARES (270.000,00 Bs.) Medidas recursos
propios o crédito hipotecario.
Posteriormente, se convino en realizar una nueva Opción a compra venta entre el
vendedor y mi persona modificando el precio y las condiciones del inmueble, según
requerimiento realizado por la entidad bancaria, suscrita en fecha 04 de julio de 2013, se
destacan las siguientes cláusulas: Se otorga en OPCION A COMPRA VENTA un inmueble
propiedad del vendedor, consistente en un lote de terreno identificado como L-22 y la
vivienda sobre el construida, ubicada en la calle Los Jirahara, Boca Caneyes, Urbanización
“Caminos de Santiago” Municipio Guásimos, Estado Táchira, el cual cuenta con un área de
terreno de ciento diecisiete metros cuadrados (117 mts2) consistente en una vivienda
unifamiliar de una (1) planta, edificada de paredes de anime M2 o emmedue, pisos de
cerámica y techo de platabanda, constante de sala, comedor, cocina revestida en cerámica,
tres (3) habitaciones con su respectivo nicho para closet, en cada una de ellas, dos (2)
baños revestidos en cerámica, área de servicios, porche y garaje para un vehículo; con
ventanas panorámicas, puertas entamboradas, con las correspondientes instalaciones
internas de aguas blancas frías y calientes, aguas negras y electricidad. El área de
construcción es de setenta y tres metros cuadrados con cuarenta y cinco centímetros (73,45
mts2), de conformidad a la constancia catastral No 70186 emanada de la Oficina de
Catastro de la Alcaldía del Municipio Guásimos del Estado Táchira, cuyas medidas y linderos
ya se dieron por reproducidos en el documento supra mencionado, debidamente inscrito por
ante el Registro Público de los Municipios Cárdenas, Guásimos y Andrés Bello del Estado
Táchira, bajo el No 31, folio 113 del tomo 14 de fecha 05 de junio de 2013.

En la referida Opción a Compra Venta, se estableció en la CLAUSULA SEGUNDA que el

precio de esta Opción a Compra seria por la cantidad de CUATROCIENTOS CUARENTA MIL
BOLIVARES (440.000,00 bs.), los cuales serán c el cancelados por OPTANTE COMPADROR,
manteniendo la cantidad de ciento diez miel bolívares (110.000,00 Bs) cancelados en el
primer documento de opción a compra venta celebrado el 22-03-2013, y establecido que la
cantidad restante de trescientos cincuenta mil bolívares (350.00,00 Bs. ) seria cancelada
mediante la tramitación de crédito hipotecario por ante entidad bancaria BANCARIBE; así
como el lapso de duración de noventa días (90) prorrogables por treinta (30) días más,
contados a partir de la autenticación y firma del presente documento, conforme lo
establece la CLAUSULA TERCERA del referido contrato, en este sentido el lapso se vencía
el día 04 de noviembre de 2013.

Se iniciaron los trámites correspondientes para la obtención del crédito hipotecario ante
la entidad bancaria BANCARIBE, crédito el cual fue aprobado en fecha 21 de octubre de
2013, según se evidencia de CERTIFICACION, expedida por el ciudadano EMILIO NAGEL,
VICE PRESIDENTE CONSTRUCCION Y TURISMO de Bancaribe expedida en fecha 29-01-2014.

Con la finalidad de iniciar los trámites necesarios ante el Registro Público para la venta
definitiva del inmueble, al ciudadano Jhon Anthony Suarez Rangel, le entregue el me
documento que otorgo el departamento de crédito del banco a fin de sacar todas las
solvencias y recaudos que exigía el Registro Público, alegando que el tenia un conocido en
la Alcaldía que nos podía ayudar con todos los tramites, desde allí empezó a decirme que
la Alcaldía no estaba laborando hasta el 07 de enero de 2014, por las elecciones
municipales que se celebraron el 08 de diciembre, y que hubo cambio de gobierno se
tardaría un poco mas.

A mediados de la segunda semana de enero, el vendedor me manifestó que ya el no

inmueble no costaba ese precio sino que debía cancelarle por el mismo la cantidad de
BOLIVARES SEISCIENTOS MIL (Bs. 600.000,00), cantidad esta que no fue pactada y que no
puedo cancelar debido a que el crédito fue obtenido de manera oportuna.

Aunado a esto el inmueble no se encuentra en las condiciones en que se ofreció en

venta, tal y como fue descrito en la CLAUSULA PRIMERA, ya que, en la actualidad se
encuentra en obra gris, techo de plata banda, paredes con friso sin estuco con marcos
metálicos en puertas y ventanas, frisadas sin estuco, no incluye cableado eléctrico, ni pisos,
ni sobrepisos revestidos en cerámica, cocinas ni baños.

En tal sentido, acudí ante la Oficina de Mediación y Conciliación del Ministerio del Poder
Popular para la Vivienda y Hábitat, a finales de enero de 2014, con la finalidad de lograr
una mediación ante la situación planteada, sin embargo, han sido infructuosas las
diligencias realizadas por ante dicha instancia.

DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES DE LAS PARTES:

El examen del Contrato de Promesa de Compraventa que sirve de fundamento a como

la presente demanda, permite determinar que EL PROPIETARIO y mi persona OPTANTE
COMPRADOR, además de asumir la obligación conjunta de celebrar un contrato de
compraventa sobre el inmueble antes ya suficientemente identificado, asumimos las
siguientes obligaciones contractuales:

EL PROPIETARIO se obligó:

1.- A esperar el lapso de noventa (90) días mas treinta (30) días adicionales de prorroga
para un total de ciento veinte (120) días, para la tramitación y obtención del crédito
hipotecario destinado a la cancelación total del inmueble, lapso que por contrato se vencía
el 04 de noviembre de 2013.

2.- A mantener durante el lapso de vigencia del contrato, el precio de la venta del
inmueble en la cantidad de CUATROCIENTOS CUARENTA MIL BOLIVARES (440.000,00 Bs).

3.- A transmitir ante el Registro Inmobiliario el correspondiente documento de propiedad

del inmueble prometido.
 Por otra parte, en mi condición de OPTANTE COMPRADOR, me obligué:

1.- A pagar la cuota inicial estipulada en CIENTO DIEZ MIL BOLIVARES (Bs 110.000,00), así:
A) Bs. 30.000,00 según Cheque de Gerencia N.- 07002316 del Banco de Venezuela de fecha
25-03-2013; y B) la cantidad de 10.000 bs y 70.000 bs, entregados en el mes de octubre y
noviembre del 2012.

2.- a pagar el saldo del precio, establecido en la cantidad de bs 230.000 en el momento de la

protocolización del documento de propiedad del inmueble ante la correspondiente oficina
subalterna del Registro, mediante la obtención del crédito hipotecario por ante BANCARIBE

3.- EL CUMPLIMIENTO DE MI OBLIGACION CONTRACTUAL: En fecha 22 de marzo de 2013,en la

oportunidad de firma del primer contrato de promesa de compra-venta, tal como fue convenido y
consta en la cláusula SEGUNDA contractual, pague al ciudadano JHON ANTONIO SUAREZ, la
cantidad de CIENTO DIEZ MIL BOLIVARES (110.000), como parte de arras para la adquisición del
inmueble; pago que también aparece reflejado en el recibo firmado por el propietario que en
original anexo al presente por concepto de “pago de inicial de la opción de compra-venta de una
unidad signada lote N° L-22, ubicada en la calle jiraharas, boca de caneyes, del Municipio
Guasimos del Estado Táchira, Urbanización “Caminos de Santiago”, el cual acompaño marcado
“B”.

Igualmente antes del vencimiento del contrato de opción a compra venta, exactamente en fecha
21 de octubre de 2013, fue aprobado el crédito bancario para la adquisición en la totalidad del
inmueble, tal como se evidencia en certificación expedida por el Vicepresidente de Construcción y
Turismo, por la cantidad de BOLIVARES DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS
SETENTA Y NUEVE CON 00/100 CENTIMOS (239.979,00 BS), manifestando que el saldo faltante de
BOLIVARES NOVENTA MIL VEINTIUNO (90.021,00 BS), SERÍAN CANCELADOS POR MI PERSONA en
dinero efectivo el día de la firma del documento en el registro respectivo.

Como evidencia, mas que oportuna y puntualmente, cumplió con todas las obligaciones asumidas
en el documento de opción a compra venta, el pago de la inicial (arras) así como la tramitación y
oportuna obtención del crédito hipotecario para la adquisición de la vivienda.

4.- EL INCUMPLIMIENTO DEL PROPIETARIO: Frente al cumplimiento de mi principal obligación

contractual, se ve el flagrante e inocultable INCUMPLIMIENTO DE PARTE DEL CIUDADANO JHON
ANTONIO SUARES RANGEL, ya identificado en su carácter de propietario, y optante vendedor
respecto a las obligaciones que se comprometió a cumplir, antes reseñadas.

En efecto, el PROPIETARIO NO CUMPLIÓ LA OBLIGACION DE EDIFCAR EL INMUEBLE CONSTITUIDO

POR LA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN LAS CONDCIONES EN QUE SE CONTRATO: Vivienda unifamiliar
de una (01) planta, edificada de paredes de anime M2 o enmedue, pisos de cerámica y techo de
platabanda, constante de sala, comedor, cocina revestida en cerámica, tres (03) habitaciones con
su respectivo nicho para closet, en cada una de ellas, dos (02) baños revestidos en cerámica, ares
de servicios, porche y garaje para un vehículo; con ventanas panorámicas, puertas entamboradas,
con las correspondientes instalaciones de internas de aguas frías y calientes, aguas negras y
electricidad. Dicha obligación a de reputarse ultra-incumplida. Tampoco cumplió con la obligación
de vender el inmueble en las condiciones de tiempo y dinero en que fue pactado. En conclusión el
ciudadano JHON ANTONIO SUAREZ ANGEL, no ha dado cumplimiento a las obligaciones que
asumió y que consta en el contrato de promesa de compra venta que sirve de fundamento a la
presente demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO.

II

FUNDAMENTOS DEL DERECHO Y PERTINENTES CONCLUSIONES

Los artículos 1133 y 1159 del Código civil dispone: “El contrato es una convención entre dos o mas
personas para constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellas un vinculo jurídico” y
“los contratos tienen fuerza de ley entre las partes. No pueden revocarse sino por mutuo
consentimiento o por las causas autorizadas por la ley”. A su vez, el articulo 1160 ejusdem
establece: “Los contratos deben cumplirse de buena fe y obligan no solamente a cumplir lo
expresado en ellos, sino a todas las consecuencias que se deriven de los mismos contratos, según
la equidad, el uso o la ley”.

El artículo 1474 del mismo código civil dispone: “La venta es un contrato por el cual el vendedor se
obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a paga el precio”. Y de acuerdo con el
articulo 1161 ejusdem “en los contratos que tienen por objeto la transmisión de la propiedad u
otro derecho, la propiedad o derecho se adquieren por efecto del consentimiento legítimamente
manifestado”. Del mismo modo, en el articulo 1167 ejusdem expresamente señala “en el contrato
bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligación, la otra puede a su elección reclamar
judicialmente la ejecución del contrato o la resolución del mismo, con los daños y perjuicios en
ambos casos si hubiere lugar a ello.

ARTICULO 1 Resolución N° 11 de fecha 05/02/2013, emanado del Ministerio del Poder Popular
para Vivienda y Hábitat, publicada en gaceta oficial N° 40115 de fecha 21/02/2013. Frente al
cumplimiento de mi única presentación contractual, concretada en el pago de CIENTO DIEZ MIL
BOLIVARES (110.000,oo Bs) por concepto de inicial, emerge contrastante el manifiesto
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL, de parte del ciudadano JHON ANTONIO SUAREZ, ya
identificado, con el siguiente desequilibrio de la ecuación contractual en perjuicio de mis derechos
e intereses. Del mismo modo, la mas elemental lectura del contrato de compra venta que en fecha
22 de marzo y 04 de Julio del 2013 celebre con el vendedor JHON ANTONIO SUAREZ, permite
concluir, acorde con la reiterada jurisprudencia de nuestros Tribunales, que al haber expresado los
contratantes nuestros sentimiento sobre la cosa y el precio, indudablemente se trata de una
venta, y como tal, solicito sea considerada.

III

PETITORIOS FINALES
1.-ACCION DE CUMPLIMIENTO E CONTRATO:

Por las razones y fundamentos explanados en los capitulo precedentes, frente al evidente
incumplimiento contractual por parte del ciudadano JHON ANTONIO SUAREZ RANGEL, en perjuicio
de mis derechos e intereses patrimoniales, con el debido respeto ocurro por ante su competente
autoridad, Ciudadano Juez, con el carácter de comprador contractual agraviado, para demandar,
como en efecto formalmente demando a JHON ANTONIO SUAREZ RANGEL, venezolano, mayor de
edad, titular de la cedula de identidad N° V-5.659.100, en su carácter de vendedor contractual
agraviante, domiciliado en esta ciudad de San Cristóbal, y civilmente hábil para que:

PRIMERO: convenga, o en su defecto así sea declarado por el Tribunal, en dar cumplimiento al
contrato de opción a compra venta, que con el carácter de oferente vendedor celebró en fecha 04
de Julio de 2013, con mi persona como “optante comprador”, sobre un inmueble propiedad del
vendedor, consiste en un lote de terreno identificado como L-22 y la vivienda sobre el construida,
ubicada en la calle los Jiraharas, Boca Caneyes, Urbanización “Caminos de Santiago”, Municipio
Guasimos Estado Táchira, el cual cuenta con un área de terreno de ciento diecisiete metros
cuadrados (117m2), consiste en una vivienda unifamiliar de una (01) planta, edificada en paredes
de anime M2 o emedue, pisos de cerámica y techo de platabanda, constante de sala, comedor,
cocina revestida en cerámica, tres (03) habitaciones con su respectivo nicho para closet, en cada
una de ellas, dos (02) baños revestidos en cerámica, ares de servicios, porche y garaje para un
vehículo; con ventanas panorámicas, puertas entamboradas, con las correspondientes
instalaciones de internas de aguas frías y calientes, aguas negras y electricidad. El área de
construcción es de setenta y tres metros cuadrados con cuarenta y cinco centímetros (73,45m2).

SEGUNDO: convenga, previo el cumplimiento de las cargas y obligaciones que le corresponden,

en hacerme entrega del mencionadainmuble, completamente terminad y habitable tal y como fue
contratado en la CLAUSULA PRIMERA del documento supra indicado, y en trasmitir la plena
propiedad y la legítima posesión del mismo, mediante el otorgamiento, dentro del plazo
perentorio que al efecto fije el tribunal, del respectivo documento de venta ante el Registro
Inmobiliario de los Municipios Cárdenas Guasimo y Andrés Bello del estado Táchira, oportunidad
en la cual pagaré los gastos y derechos de registro que me correspondan, así como también le será
liquidado por parte de la entidad bancaria BANCARIBE, el monto correspondiente a BOLIVARES
DOSCIENTS TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y NUEVE CON 00/100 (239.979,00
BS) y que el saldo restante de noventa mil veintiuno (90.021,ooBs), serán cancelados por mi
persona en dinero en efectivo el día de la firma del documento en el registro respectivo; ó que en
caso de incumplimiento de la parte demandada, la sentencia definitiva pasada en autoridad en
autoridad de cosa juzgada produzca los efectos del contrato no cumplido y sirva de título de
propiedad a mi nombre, de conformidad con lo previsto en el artículo 531 de Código de
Procedimiento Civil.

TERCERO: Demando el pago de las costas procesales.

 Pido que la citación de la parte demandada, JHON ANTHONY SUAREZ, antes identificado, quien
puede ser localizada en la siguiente dirección: Barrio Sucre Parte Alta, al final de la vereda 5 No 4,
San Cristóbal, Estado Táchira.

2.- PETICION DE MEDIDAS PREVENTIVA:

Promuevo el mérito favorable del contrato privado de Opción a compra venta celebrado en
fecha 22 de marzo de 2013 y 04 de julio de 2013, así como el recibo emitidos a mi favor por la
parte demandada, para demostrar a titulo de verosimilitud la presunción grave del derecho que
reclamo (fumus bonis iuris), toda vez que allí consta que negocié la adquisición del lote de
terreno ubicada en identificado L-22 y la vivienda sobre el construida, ubicada en la calle Los
Jirahara, Boca Caneyes, Urbanización “ Caminos de Santiago” Municipio Guásimos, Estado
Táchira, el cual cuenta con un área de terreno de cientos diecisiete metros cuadrados (117 mts2),
consiste en una vivienda unifamiliar de una (1) planta, edificada de paredes de anime M2 o
emmedue, pisos de cerámica y techo de platabanda, consta de sala, comedor, cocina revestida en
cerámicas, tres (3) habitaciones con su respectivo nicho para closet, en cada una de ellas, dos (2)
baños revestidos en cerámica, área de servicios, porche y garaje para un vehículo; con ventanas
panorámicas, puertas entamboradas, con las correspondientes instalaciones internas de aguas
blancas frías calientes, aguas negras y electricidad. El área de construcción es de setenta y tres
metros cuadrados con cuarenta y cinco centímetros (73,45 mts2) por el precio de
CUATROCIENTOS CUARENTA MIL BOLIVARES (Bs. 440.00, 00) y pagué por concepto de inicial la
cantidad de CIENTO DIEZ MIL BOLIVARES (Bs.110.000, 00).-

Del mismo modo, promueve también a titulo conjetural el valor probatorio de la copia simple de
documento debidamente debidamente inscrito por ante el Registro Público de los Municipios
Cárdenas, Guásimos y Andrés Bello del Estado Táchira, denominado hoy “Urbanización Caminos
de Santiago”. Es el caso, Ciudadano Juez, que sobre dicho inmueble el vendedor está ejecutando la
“Urbanización Caminos de Santiago” del cual forma parte la vivienda unifamiliar signada con el
No L-22, objeto de la presente acción. De allí que la Certificación anexa sirve para demostrar la
presunción grave del riesgo manifiesto de que pueda quedar ilusoria la ejecución del fallo puesto
que tengo conocimiento que el vendedor se encuentra ofreciendo la vivienda que fue pactada
entre los dos (periculum in mora), lo cual ratifica su persistente incumplimiento y pone de
manifiesto, a titulo conjetural, el riesgo cierto de que, aún frente a una sentencia que la condene
a cumplir el contrato que celebró con mi persona, ni siquiera se preocupe por acatarla, con el
favorezca.

En tal virtud, por cuanto he acompañado medios de prueba que constituyen presunción grave
tanto del derecho que reclamo como también del riesgo manifiesto de que pueda quedar ilusoria
la ejecución del fallo, con fundamento en los artículos 585 y 588 del Código de Procedimiento
Civil, a fin de asegurar el bien inmueble objeto del contrato cuyo cumplimiento demando por el
cual ya entregué de buena fe la suma de CIENTOS DIEZ MIL BOLIVARES (110.00,00 Bs) y evitar así
la insolvencia de la parte demandada, solicito que el Tribunal decrete medida preventiva de
prohibición de enajenar y gravar sobre un inmueble propiedad del demandado, consistente en
la vivienda N.- L-22 de la Urbanización Caminos de Santiago”, situado en la calle los Jirahjara,
Boca Caneyes, Municipio Guasimos del Estado Táchira, la cual tiene un área aproximada de ciento
diecisiete metros cuadrados (117,00 mts2), comprendido dentro de las siguientes medidas y
linderos: NORTE: Con lote N.- L-23, mide diecinueve metros con treinta y cuatro centímetros
(19,34 mts2.) SUR: Con lote N.- L-21, Mide diecinueve metros con setenta y siete centímetros
(19,77 mts2.) ESTE: Con Teodosio Luna, mide seis metros con cero tres centímetros en línea
quebrada en línea quebrada (6,03 m) y OESTE: Con calle interna demarcada con la letra “C”, de
ocho metros (8,00m) de ancha mide por este lindero seis metros (6,00 m).

DE LAS PRUEBAS.

1.- Consigno marcado con la LETRA “A”, Original de documento privado de Opción a Compra
Venta, suscrito entre los ciudadanos Jhon Anthony Suarez y Franklin Davinson Avedaño, de fecha
22-03-2013-

2.- Consigno marcado con la LETRA “A”, Original de documento privado de cantidad de
BOLIVARES CIENTO DIEZ MIL (110.000,00 Bs.) suscrito por el ciudadano Jhon Anthony Suarez,
soporte de la Opción a Compra Venta de fecha 25-03-2013.

3.- Consigno marcada con la letra “C”, copia simple de documento de Opinión a Compra Venta,
suscrita entre los ciudadanos JHON ANTHONY SUAREZ Y FRANKLIN DAVINSON AVENDAÑO, de
fecha 04-07-2013, el cual su original se encuentra en poder del demandado Jhon Anthony Suarez,
y de conformidad a lo establecido en el articulo 436 del Código de Procedimiento Civil, solicito su
exhibición, ya que, el referido instrumento fue presentado como requisito esencial para la
tramitación del crédito ante la Gerencia de Bancaribe, reposando en el expediente crediticio una
copia del mismo, por cuanto el original se encuentra en manos del demandado.

4.- Consigno marcada en la Letra “D”, Certificación de fecha 29-01-2014, expedida por el
ciudadano EMILIO NAGEL, Vicepresidente CONSTRUCCION Y TURISMO de Bancaribe, que
demuestra que el Crédito hipotecario fue aprobado en fecha 21 de octubre de 2013, por la
cantidad de 239.979,00 Bs.

5.- Consigno marcada con la letra “E”, copia simple de documento de propiedad del inmueble en
litigio, debidamente inscrito por ante el Registro Publico de los Municipios Cárdenas, Guásimos y
Andrés Bello del Estado Táchira, bajo el N.- 31, folio 113 tomo 14 de fecha 05 de junio de 2013.

6.- Consigno marcado con las letra “F”, Citación emitida por el Ministerio del Poder Popular para
la Vivienda y habitad, al ciudadano Jhon Anthony Suarez.

7.- Consigno marcado en las letras “G”, ACTA DE NO COMPARECENCIA emitida por el Ministerio
del Poder Popular para la Vivienda y hábitat, de fecha 25-04-2014.
8.- Consigno marcada con las letras “H”, Recibo original por la cantidad de bolívares 2.000,00, de
fecha 08 de noviembre de 2013, por concepto de cancelación de honorarios por redacción de
documentos de préstamo concedido por el Banco del Caribe, Banco Universal.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 174 de Código de Procedimiento Civil, informo

al Tribunal que mi domicilio procesal está situado en la siguiente dirección: Carrera 3 Vereda 2
casa N.- 03-03 La Popita Pueblo Nuevo San Cristóbal, Estado Táchira.

Para fines de ley, estimo esta demanda en la cantidad de CUATROCIENTOS CUARNTA MIL
BOLIVARES CON 00/100 CENTIMOS (Bs. 440.00,00), equivalente hoy día a 3.464,56 unidades
tributarias.

Pido que la presente demanda sea admitida, sustanciada conforme a derecho y DECLARADA
CON LUGAR en la definitiva con todos los pronunciamientos legales pertinentes.

ES JUSTICIA que solicito en la ciudad de San Cristóbal, capital del Estado Táchira, en la fecha de
su presentación.

EL DEMANDANTE.