El proceso jurisdiccional es el mecanismo idóneo para la resolución de los conflictos de la población, pues presenta herramientas eficaces para proteger los intereses de las partes y garantiza efectivamente el debido proceso.
El proceso jurisdiccional es el mecanismo idóneo para la resolución de los conflictos de la población, pues presenta herramientas eficaces para proteger los intereses de las partes y garantiza efectivamente el debido proceso.
El proceso jurisdiccional es el mecanismo idóneo para la resolución de los conflictos de la población, pues presenta herramientas eficaces para proteger los intereses de las partes y garantiza efectivamente el debido proceso.
El proceso jurisdiccional es el mecanismo idóneo para la resolución de los conflictos de la población, pues presenta herramientas eficaces para proteger los intereses de las partes y garantiza efectivamente el debido proceso.
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NOMBRE DE LA UNIVERSIDAD
NOMBRE DE LA UNIVERSIDAD:Teoría general del proceso I
NOMBRE DEL MÓDULO: Reto 5. Los actos procesales NOMBRE DEL RETO: Fernando Alonzo Ramírez NOMBRE DEL Gutiérrez ALUMNO: Lic. Rodolfo Elias Gonzalez NOMBRE DEL ASESOR Montaño EDUCATIVO: 20015245 MATRÍCULA: 29 de enero del 2021 FECHA DE ENTREGA:
UVEG DESARROLLO
Roberto Ramírez Trejo le vende una casa a Alejandro Rodríguez
López en el año 2005, esta compraventa no fue inscrita en el registro público de la propiedad, es decir, nunca se registró la propiedad a nombre de Alejandro Rodríguez López quien era el nuevo dueño de la casa, pero la compraventa si se realizó ante un notario público; por lo que, existe una escritura a nombre de Alejandro Rodríguez López.
En el año 2017, Roberto Ramírez Trejo fue demandado por la vía
ejecutiva mercantil, ya que debía la cantidad de $150,000.00 (ciento cincuenta mil pesos), siendo el actor Antonio Molina Torres. El abogado de Antonio, para garantizar que Roberto le pagara a su cliente (Antonio), buscó en el registro público las propiedades que pudiera tener Roberto e identificó la casa que le había vendido a Alejandro en el 2005. El abogado logró identificar esa casa porque Alejandro nunca la inscribió en el registro público de la propiedad. Por lo tanto, la casa aún se encontraba a nombre de Roberto Ramírez.
Ante esta situación, Roberto Ramírez le avisa a Alejandro para que
verifique la situación de su casa, ya que podría ser embargada.
1. ¿Qué implicaciones legales tendrá Alejandro Rodríguez López por
no haber inscrito la casa que le compró a Roberto Ramírez Trejo en el Registro Público de la Propiedad?
El no tener el registro de la propiedad del inmueble quiere decir que no te
encuentras acreditado como el dueño, no tienes garantía jurídica y por lo tanto careces de derechos sobre el inmueble. Esto te puede traer un gran número de posibles problemas en un futuro, por ejemplo, el embargo de tu casa por deudas del dueño anterior, o la venta de la propiedad a otra persona sin tu consentimiento.
2. El abogado de Antonio Molina, ¿puede embargarle la casa a
Alejandro Rodríguez López? Argumenta tu respuesta.
Si, Recientemente se puede poner una demanda de ejecución contra el
vendedor del inmueble y que en el citado procedimiento de ejecución el demandado se puede adjudicar en por ejemplo una subasta el inmueble propiedad de Alejandro y puede tomar posesión del mismo. 3. La compraventa de la casa realizada entre Roberto Ramírez Trejo y Alejandro Rodríguez López: ¿fue legalmente válida?, Argumenta tu respuesta.
Si entre el vendedor y el comprador, le da un escritura que la ampara ante
juicios de embargo por consecuencias de terceros pero no obtiene un papel legal ante auroridades para futuros beneficios como hipotecar o revender. El notario es el encargado de inscribir la escritura en el Registro Público de la Propiedad para que quede en él constancia de la compraventa realizada, dando por terminado así el proceso de escrituración. El notario es responsable también de entregarte un testimonio original de la escritura, así como resguardar el protocolo original donde conste tu escritura por 5 años en la notaría, tras los cuales se entregará al Archivo General de Notarías.
4. ¿Qué tipo de juicio tendrá que realizar Alejandro Rodríguez López
para demostrar que la casa es suya y no de Roberto Ramírez Trejo?
A través del procedimiento declarativo que corresponda (ordinario auto de
desechamiento) se habrá de ejercitar la acción de nulidad de la transmisión del inmueble operada en el proceso de ejecución al que se habrá de traer como demandado tanto al banco como al vendedor.
5. ¿De qué manera puede demostrar Alejandro Rodríguez López que
la casa es suya?
El Banco probablemente alegue y demuestre ser tercero de buena fe al
amparo de la Ley Hipotecaria por lo que su adquisición habría devenido inatacable. Se podrá solicitar subsidiariamente para el caso de que no prospera la nulidad de la transmisión la indemnización de daños y perjuicios al vendedor por disponer aun cuando fuese de forma forzosa de un bien que no le pertenecía. Conclusión
Antes de firmar cualquier contrato, o comprometerte a la compra
de cualquier forma, contacta a un notario. Este profesional confirmará ciertos aspectos básicos del inmueble Los procesos jurisdiccionales llevan una serie de pasos en los que interactúan los actos procesales de las partes y de los órganos jurisdiccionales, con la finalidad de que se imparta justicia o se declare el acto de la autoridad no legal, cuidando en todo momento el debido proceso, para que las partes sean escuchadas. también recuerda que existen partes en el juicio que, aunque no están directamente en el litigio intervienen en el mismo, llamados terceros o tercerías.
El Estado debe asegurar un acceso abierto a la justicia, permitirla
a todos sus habitantes sin distinción en razón de su edad, condición socioeconómica, nivel de escolaridad, cercanía de los grupos de poder, etc. Solamente permitiendo que a cualquiera se le pueda hacer justicia en forma pronta y cumplida siempre que lo requiera, se puede asegurar que los conflictos sociales serán resueltos mediante mecanismos institucionales y no a través de la venganza privada.
