Ciudadano:

JUEZ DE DISTRIBUIDOR DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTÍL,

AGRARIO, TRÁNSITO, Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL
ESTADO COJEDES.
Su despacho.

Asunto: 11.640
Referencia: Auto para Mejor Proveer

Yo, CARMONA DE ARANGUREN MARIA COROMOTO, venezolano, mayor de edad,

casada, titular de la cedula de identidad Nº V- 5.788.101 , domiciliada en el sector Caño
Claro, en la avenida Oeste 01 de la Urbanización General Matías Salazar I casa Nº53 en
la ciudad de Tinaquillo, Municipio Autónomo de Tinaquillo, del estado Cojedes, asistida
en este acto por el ciudadano DUQUE SANTAMARIA MIGUEL ANTONIO, abogado
en ejercicio libre, venezolano, mayor de edad, soltero, con domicilio procesal en el
Municipio San Carlos del Estado Cojedes, titular de la cedula de identidad Nº V-
7.021.252, debidamente inscrito en el INPREABOGADO bajo el Nº 159.779, Teléfono:
04140418186, Correo [email protected] ante usted muy respetuosamente ocurro para
PRESENTAR nuevamente el libelo de Demanda el cual este digno Tribunal de primera
Instancia Civil , Mercantil, Transito y Bancario de la Circunscripción del estado Cojedes solicito
en fecha 26/07/2019 la Aclaratoria del Quantum de la demanda en virtud que el mismo no está
EXPRESADO en Unidades Tributarias RESPECTO al monto. Todo de conformidad con los
artículos 468 y 514 del Código de Procedimiento Civil vigente en los siguientes términos.

CAPITULO I
HECHOS (quaestio facti)
En fecha 31 de enero de 2013, celebré un contrato de compraventa simple con los
ciudadanos ANA YADIRA DE LEDEZMA y ALFREDO LEDEZMA venezolanos,
mayores de edad, casados y de este domicilio para el momento de la venta del inmueble,
titulares de las cédulas de identidad Nº11.737.2018 y 5.113.058 respectivamente, tal
como se evidencia de documento privado compraventa celebrados por las partes, el cual
acompaño original a este escrito marcado con la letra “A”. La mencionada compraventa,
versa sobre una bienhechuría propiedad de los vendedores edificada sobre un terreno de
aproximadamente seis metros lineales (6 ml) de frente por veinte metros lineales(20 ml) de
fondo, distinguido con el número 53, ubicada en la Urbanización General Matías Salazar
I, Sector Caño Claro, avenida oeste 01, en la ciudad de Tinaquillo, Municipio Autónomo
de Tinaquillo, del estado Cojedes, cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Lote de
terreno propiedad de la empresa Cosapi, SUR: Avenida Oeste 01 que es su frente, ESTE:
Casa propiedad de María Aranguren, OESTE: Casa propiedad de Luis Gamboa y
Yolanda Rojas. El precio de la venta fue pactado en la cantidad de OCHENTA MIL
BOLIVARES (BS.80.000, 00), pagaderos en las condiciones especificadas en el
mencionado documento (cincuenta mil Bolívares Fuertes (50.000,00BsF) en efectivo y el
resto treinta mil Bolívares Fuertes (30.000,00BsF) se pagaron el 09 de abril del 2013), y
que doy aquí por reproducido. Ahora bien ciudadano Juez(a), aun cuando en el
mencionado documento compraventa se estableció que el vendedor me haría la tradición
legal del inmueble, esto no ocurrió de esta manera e inclusive hasta la presente fecha, me
ha resultado imposible acceder a protocolizar legalmente la Compraventa del mencionado
inmueble debido a que los vendedores ut supra identificados, se niegan a hacerme la
entrega del documento original ( la Tradición del Inmueble) alegando estos, que estaba
muy barato para el momento de la venta y que debemos pagar una cifra adicional de
veinte mil Bolívares Fuertes (20.000,00BsF) incumpliendo de esta manera lo pactado en el
contrato de compraventa. Debo hacer la salvedad que actualmente ocupamos el inmueble
en cuestión, pero por la actitud asumida por los vendedores el cual han causado temor e
inseguridad patrimonial, debido a que he invertido todo el capital que tenía en la compra,
mejoras y cuido de la mencionada bienhechuría y cada año que pasa se hace más alto el
precio de protocolización. Así mismo debo indicar que se han efectuados reiteradas
llamadas los ciudadanos vendedores y estos han hecho caso omiso o sencillamente indican
“No queremos saber nada de ustedes hasta que no paguen los veinte mil Bolívares
Fuertes (20.000,00BsF) y en consecuencia no obtendrán ningún documento así hagan lo
que hagan”. Es menester señalar que según Jurisprudencia reiterada y consuetuda de
nuestro más alto Tribunal “ El Hecho de que se me haya entregado el inmueble” no me
otorgo con toda “CERTEZA” la posesión legitima del mismo, sino que a su vez le otorgó
al contrato mismo otra Categoría superior al “Contrato Compraventa” como lo es la de
“Contrato preliminar de Compra-Venta” así se puede entender de los artículos de nuestro
Código Civil que a continuación se señalan: Artículo-1.161 “…En los contratos que
tienen por objeto la transmisión de la propiedad u otro derecho, la propiedad o derecho
se trasmiten y se adquieren por efecto del consentimiento legítimamente manifestado; y
la cosa queda a riesgo y peligro del adquirente, aunque la tradición no se haya
verificado…”, pues la entrega anticipada de la Cosa en este caso del Inmueble “Revela
que la intención Verdadera de los Contratantes era la de Celebrar un Contrato preliminar
de Compra- Venta ”, en efecto así lo comenta y expresa el Fallo emitido por nuestro
Tribunal Supremo de Justicia la cual dice advierte lo siguiente : “…Sin Embargo , la
Jurisprudencia se Cuida de distinguir entre la Promesa de Venta y la Venta. Así en un
caso concreto en que se discutía si se estaba en presencia de una u otra, se consideró
definitivo para calificar el contrato como venta el hecho de que el mismo se autorizara a
la parte para ocupar y disponer de inmediato del fundo …” Ramírez & Garay , Tomo X
páginas 9 y 10, por lo mismo es que la idea de “CAMBIAR LAS CONDICIONES DEL
CONTRATO” es una Violación Flagrante, Grave y evidente de las regulaciones
establecidas en el mismo, es por esto que debemos invocar aquí la Doctrina Dominante en
relación a la Teoría General de los Contratos la cual nos dice expresamente que: “EL
CONTRATO ES LEY ENTRE LAS PARTES” (Artículo 1.133 el cual nos dice expresamente
lo siguiente : “El contrato es una convención entre dos o más personas para constituir,
reglar, transmitir , modificar o extinguir entre ellas un vínculo jurídico” por tanto no le
es dado a una de ellas ( Contratante-Co Contratante) “Cambiar las condiciones” porque
lo que nació de dos con dos debe cambiarse, es decir, NO SE PUEDEN CAMBIAR LAS
CONDICIONES UNILATERALMENTE, así desprende del contenido del Artículo 1.159 el
cual nos dice expresamente lo siguiente : “ Los contratos tienen fuerza de Ley entre las
partes. No pueden revocarse sino por mutuo consentimiento o por las causas autorizadas
por la Ley. ) En otro Orden de ideas cuando no se cumple con la letra del Contrato a la
parte afectada no le queda más que el pedir EL CUMPLIMIENTO como lo es el caso que
nos ocupa o la terminación o resolución del Contrato, así lo expresa el artículo: 1.167:”…
En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su obligación, la otra puede a su
elección reclamar judicialmente la ejecución del contrato o la resolución del mismo, con
los daños y perjuicios en ambos casos si hubiere lugar a ello..”, he optado por pedir EL
CUMPLIMIENTO del Contrato porque entre otras razones he realizado cuantiosas
inversiones en dicho inmueble y lo he cuidado con autentico animo de Dueño pues, esa es
la condición que se desprende del contrato objeto de la presente acción.

CAPITULO II
DEL PETITORIO
Es por los Hechos y Circunstancias que se narran en el presente Libelo de la Demanda y
por sus fundamentos de Derecho que solicito del Ciudadano Juez que condene a la parte
demandada a:
1. Que Cumpla con el Contrato bilateral de compraventa firmado y convenido
privadamente entre las partes (Compradores y Vendedores), haciéndome entrega de la
planilla de Certificado de Vivienda Principal y de todos los documentos Originales
necesarios para la debida protocolización del Documento de Compra-venta en la Oficina
Subalterna respectiva, todo de conformidad a las Condiciones expresas del aludido
contrato , por lo que en caso contrario solicito al Ciudadano Juez que ante su
RENUENCIA A DAR CUMPLIMIENTO AL MISMO ,la SENTENCIA DEFINITIVA sea
inscrita en el Registro Subalterno para que haga la veces de título de Propiedad del
demandante.
2. Que indemnice a la Demandante por concepto de Daños & Perjuicios (Compensatorios)
& Daño Moral (Artículo 1.167 del Código Civil) con el pago de la cantidad de: UN
MILLON DE BOLÍVARES (1.500.000,00 Bs.), QUE ES EL COSTO DEL INMUEBLE en
LITIGIO en virtud de su Incumplimiento Reiterado en el tiempo el cual se demuestra por
el transcurso de los meses que van desde el 31 de enero de 2013 fecha de la firma
conforme del contrato compra-venta hasta el día de hoy es, decir, siete (07) años y cinco
(05) Meses, lo cual también causa Grave Stress Psicológico generado “por el cambio
unilateral de la condiciones de la negociación en que han incurrido los demandados “ ya
que han generado una grave depresión a la demandante que le ha traído problemas de
stress y nervios que ponen en riesgo su Salud y hasta su vida. Así como el altísimo costo de
protocolización actual en el Registro Público.
3. Que cancele las Costas y Costos del Proceso, calculados en un Treinta Por ciento (30%)
del monto total demandado, los cual asciende a la cantidad de: CUATROCIENTOS
CINCUENTA MIL BOLIVARES (450.000,00Bs).
4. Que cancele el Pago de los Honorarios Profesionales de Abogados calculados en un
(25%) del monto total demandado, es decir, la cantidad de: TRESCIENTOS SETENTA Y
CINCO MIL E BOLÍVARES. (375.000,00Bs). en virtud de que su grave conducta y
violación al contrato me ha hecho incurrir en la contratación de Servicios Profesionales
especializados para lograr la Defensa adecuada de mis Derechos e Intereses.

QUANTUM DE LA DEMANDA
A los solos efectos de dar cumplimiento a la obligación de estimar la demanda se estima la
presente en la cantidad de: DOSIS MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL
BOLIVARES (2.325.000,00Bs), EQUIVALENTE A CUARENTA Y SEIS MIL
QUINIENTOS UNIDADES TRIBUTARIAS (46.500UT) monto al cual ascienden todos
los Petitorios hechos anteriormente y los cuales solicito le sean condenados a los
demandantes.

MEDIDA PREVENTIVA
Solicitamos en consideración al Incumplimiento antes señalada ante el temor fundado de
que los demandados puedan intentar burlar mis Derechos e intereses vendiéndole a otro
“QUE DICTE MEDIDA DE PROHIBICIÒN DE ENAJENAR Y GRAVAR DEL
INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO de conformidad al artículo 585 y 600 del
Código de Procedimiento Civil, pues se cumple con los extremos de Ley , es decir,
“Periculum In Mora” y “Fumus Bonis Iuris” e inclusive es tan grave la situación que
existe en forma acumulativa “Periculum In Damni”. A continuación aporto el MEDIO
PROBATORIO del Riesgo manifiesto que quede ilusoria la ejecución del Fallo, ya que
como consta en el la narrativa del escrito libelar tiene en su poder los documentos
ORIGINALES del inmueble objeto de la demanda, con lo que se deja entrever la
POSIBILIDAD DE VENDER A UN TERCERO, todo lo cual me hace tener TEMOR
FUNDADO de QUE EXISTE RIESGO MANIFIESTO de que pueda SER ILUSORIA LA
EJECUCION DEL FALLO, pues sí había celebrado un COMPROMISO BILATERAL DE
COMPRAVENTA con los demandantes en forma exclusiva ¿Por qué razón se abstiene a la
entrega la documentación original del inmueble? Solicitamos pues Ciudadano Juez
tramite con urgencia el otorgamiento de la Medida Preventiva solicitada para evitar que
puedan ser Burlados mis DERECHOS toda vez que sin el otorgamiento de dicho
Documento original del inmueble (Bienhechuría) no se podrá protocolizar por ante el
Registro Público el documento Compraventa. Pudiendo la contraparte plantearse una
posibilidad de NEGOCIACION FANTASMA QUE BUSQUE BURLAR MI INTERES
FUNDAMENTAL, por lo que a tal efecto JURO LA URGENCIA DEL CASO.

CAPITULO III
DE LAS PRUEBAS DOCUMENTALES:
De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 864 del Código de Procedimiento Civil
acompaño a la presente demanda como pruebas documentales siguientes:
1º) De conformidad con el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, promuevo los
Documentos Privados: Original del Contrato Compra-venta de fecha 31 de Enero del
2013, marcado con la letra “A” anexo al libelo originario de la demanda pertinente y
necesario para demostrar los acuerdos y obligaciones suscritas por las partes, así como
evidenciar y dar fe de la transacción comercial el cual consistió en la compra venta de un
inmueble ubicado en el sector Caño Claro, en la avenida Oeste 01 de la Urbanización
General Matías Salazar I casa Nº53 en la ciudad de Tinaquillo, Municipio Autónomo de
Tinaquillo, del estado Cojedes (donde actualmente vive la demandante compradora) y las
condiciones y monto del pago Valor del inmueble.
2º) Copia Certificado del Boucher con sello Húmedo del depósito efectuado en fecha 09-
de abril 2013 del Banco de Venezuela, Nº-67528920 por un monto de Bolívares Treinta mil
(Bs.30.000,oo) marcado con la letra “B”, anexo al libelo originario de la demanda que
demuestra el cumplimiento de la obligación del pago suscrito por la demandante (mi
representada) conforme así se convino en el documento Contrato compraventa del
inmueble ut supra descrito el cual se acredito a la cuenta corriente 0102-0685-56-
0100001228 de la ciudadana ANA YADIRA DE LEDEZMA ya identificada previamente.

TESTIMINIALES:
De conformidad con el artículo 477 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
promuevo las pruebas testimoniales de los ciudadanos MARIA TRINIDAD MONCADA
PRATO titular de la Cédula de Identidad No.-V-5.674.873, mayor de edad, con domicilio
en Urbanización Matías Salazar Casa N° 96 , Calle 43 teléfono 0426-3408895, Municipio
Tinaquillo del estado Cojedes ( anexo copia de la cédula de identidad) y BLANCO
LUQUE MANUEL JOSÉ, titular de la Cédula de Identidad No.V-5.371.635, Soltero, con
domicilio en la Urbanización Matías Salazar I casa N°-39, teléfono 0424-4495321 del
Municipio Tinaquillo del estado Cojedes, los prenombrados testigos son mayores de edad
y hábiles civilmente para estar en juicio. En consecuencia, respetuosamente solicito se fije
oportunidad para que tenga lugar la declaración de dichos testigos, a fin de que presten su
testimonio sobre los siguientes particulares: 1) Si conocen de vista, trato y comunicación a
mi representada. 2) Si de ese conocimiento, pueden dar fe que desde el 31 del mes de enero
del 2013, mi representada tiene la posesión y goce del Inmueble. 3) Si saben y le consta
que le compro el inmueble a los ciudadanos ANA YADIRA DE LEDEZMA y ALFREDO
LEDEZMA con dinero de su propio peculio.4) Sí saben y les consta los vendedores se
mudaron a Caracas y no le han entregado los documentos originales de la Vivienda.5) Sí
saben y les consta que se entregaron cincuenta mil Bolívares Fuertes (50.000,oo BsF.) en
dinero efectivo para el momento de la firma del documento.

DEL DOMICILIO Y NOTIFICACION DE LOS

DEMANDADOS Y DEMANDANTES
Solícito que la citación y/o Notificación de los Demandados YADIRA DE LEDEZMA y
ALFREDO LEDEZMA ya identificados, se practique en la dirección siguiente: La
urbanización San Luis, El Cafetal, calle San Luis a 180 metros de la cancha deportiva
de EDELCA, Distrito Capital, teléfono;0212-9875270 y 0414-2794553.

Dirección de la Demandante CARMONA DE ARANGUREN MARIA COROMOTO,

para su notificación e información; Sector Caño Claro, en la avenida Oeste 01 de la
Urbanización General Matías Salazar I casa Nº53 en la ciudad de Tinaquillo,
Municipio Autónomo de Tinaquillo, del estado Cojedes Teléfono; 0426-3483416.
Dirección del Representante legal. Urbanización La Unión casa 228 avenida principal
San Carlos estado Cojedes. Teléfono 0414-0418186.
Por último ciudadano juez respetuosamente pido que esta Demanda sea admitida y
sustanciada conforme a derecho y en fin declarada con lugar con todos los
Pronunciamientos de Ley. Es justicia que solicito y espero en el estado Cojedes en fecha de
presentación.
En horas de despacho del día de hoy, veintidós (22) de Enero del 2018, comparece por
ante este Tribunal SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL,
MERCANTÍL, AGRARIO, TRÁNSITO, Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN
JUDICIAL DEL ESTADO COJEDES. la ciudadana CARMONA DE ARANGUREN
MARIA COROMOTO, venezolano, mayor de edad, casada, titular de la cedula de
identidad Nº V- 5.788.101, domiciliada en el sector Caño Claro, en la avenida Oeste 01
de la Urbanización General Matías Salazar I casa Nº53 en la ciudad de Tinaquillo,
Municipio Autónomo de Tinaquillo, del estado Cojedes, asistida en este acto por el
ciudadano DUQUE SANTAMARIA MIGUEL ANTONIO, abogado en ejercicio libre,
venezolano, mayor de edad, soltero, con domicilio procesal en el Municipio San Carlos del
Estado Cojedes, titular de la cedula de identidad Nº V- 7.021.252, debidamente inscrito en
el INPREABOGADO bajo el Nº 159.779, Teléfono: 04140418186, Correo
[email protected], y expone: Confiero poder Apud acta, especial, amplio y suficiente
en cuanto a derecho se refiere a el abogado DUQUE SANTAMARIA MIGUEL
ANTONIO supra identificados para que representen, sostengan y defiendan mis derechos,
intereses, y acciones en la Demanda por Cumplimiento de contrato que se instruye por
ante el Tribunal Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito, y
Bancario de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes , signado con el N°5972 de la
nomenclatura llevada por dicho tribunal. En el ejercicio del presente mandato queda
facultado el apoderado constituido para contestar e interponer demandas, promover y
evacuar todo tipo de pruebas, promover, desconocer y tachar documentos, promover,
repreguntar y tachar testigos, transigir, convenir, desistir, conciliar, mediar, darse por
citado o notificado en mi nombre y representarme en todo el proceso judicial hasta su
sentencia definitiva, sustituir el presente mandato en abogados de sus confianzas
reservándose su ejercicio, presentar informes y ejercer todos los recursos procesales
inclusive el de Casación , en fin, hacer todo en cuanto yo misma haría para la mejor
defensa de mis derechos e intereses sin limitación alguna, pues la enumeración que ante
sede es enunciativa y en ningún caso taxativa. Es todo. Termino. Se leyó. Conforme firman.
La secretaria certifica que la presentante quedo identificada como CARMONA DE
ARANGUREN MARIA COROMOTO, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de
identidad N° 5.788.101y de este domicilio.

La Diligenciante Abogados Asistentes

La secretaria