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    Contrato DE COMPRA VENTA DE POSESION

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    El documento describe la transferencia de posesión de un lote de terreno de 671 metros cuadrados ubicado en Nuevo Horizonte, Huanchaco, Trujillo. El transferente, Roberto Manuel Rodríguez Soria, transfiere la posesión a Harold Joseph Jara Díaz por un precio de S/./83,800 pagado en su totalidad. La transferencia incluye la fábrica, cerco perimétrico y pozo de agua en el lote.

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    El documento describe la transferencia de posesión de un lote de terreno de 671 metros cuadrados ubicado en Nuevo Horizonte, Huanchaco, Trujillo. El transferente, Roberto Manuel Rodríguez Soria, transfiere la posesión a Harold Joseph Jara Díaz por un precio de S/./83,800 pagado en su totalidad. La transferencia incluye la fábrica, cerco perimétrico y pozo de agua en el lote.

    Título original

    contrato DE COMPRA VENTA DE POSESION

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    El documento describe la transferencia de posesión de un lote de terreno de 671 metros cuadrados ubicado en Nuevo Horizonte, Huanchaco, Trujillo. El transferente, Roberto Manuel Rodríguez Soria, transfiere la posesión a Harold Joseph Jara Díaz por un precio de S/./83,800 pagado en su totalidad. La transferencia incluye la fábrica, cerco perimétrico y pozo de agua en el lote.

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    El documento describe la transferencia de posesión de un lote de terreno de 671 metros cuadrados ubicado en Nuevo Horizonte, Huanchaco, Trujillo. El transferente, Roberto Manuel Rodríguez Soria, transfiere la posesión a Harold Joseph Jara Díaz por un precio de S/./83,800 pagado en su totalidad. La transferencia incluye la fábrica, cerco perimétrico y pozo de agua en el lote.

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    TRANFERENCIA DE ACCIONES POSESORIAS

    Señor Notario:
    Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de
    TRANFERENCIA DE ACCIONES POSESORIAS, que celebran de una parte
    don ROBERTO MANUEL RODRIGUEZ SORIA, con DNI N° 17829071, con
    domicilio en la Avenida América Norte N°1639, distrito de Huanchaco, Provincia
    de Trujillo, departamento de La Libertad, de nacionalidad peruana, de estado
    soltero, a quien en adelante se le denominará EL TRANSFERENTE y de la
    otra parte don HAROLD JOSEPH JARA DIAZ, con DNI 46379689, con
    domicilio en la Calle Wilfredo Torres Ortega, Mz. LL Lote N° 04-A Urbanización
    Miraflores, Distrito, Provincia y Departamento de Trujillo, de estado civil
    soltero, a quien en adelante se le denominara EL TRANFERIDO, quienes
    pactan en los términos y condiciones siguientes:

    PRIMERO. La Asociación de Comuneros Nuevo Horizonte –Zona Rural


    Huanchaco se encuentra reconocida mediante Resolución Número 24656 del
    Reglamento de Comunidades Campesinas, del 02 de enero de 1988, como una
    empresa comunal de Servicios y Bienes

    SEGUNDO. La Asociación de Comuneros Nuevo Horizonte – Zona Rural


    Huanchaco, forma la Asociación de Vía Ecológica Nuevo Horizonte – sector
    Winchazao - Huanchaco, debidamente inscrita en la Partida Registral Numero
    11022107 de la Oficina Registral de Trujillo – La Libertad.

    TERCERO. EL TRANSFERENTE declara es posesionario de acciones en


    dicha asociación, descrita en un lote de terreno signado con el N° 06 de la
    manzana B con un área de 671 metros cuadrados, ubicado en la localidad de
    Nuevo Horizonte, distrito de Huanchaco, Provincia y departamento de Trujillo,
    con las siguientes medidas perimétricas y colindancias:
     Por el frente (frontis), con el Pasaje N° 01 con 22 metros lineales.
     Por el lado derecho con el lote N° 05 con 30.50 metros lineales.
     Por el lado izquierdo con el lote N° 02 con 30.50 metros lineales.
     Por la parte posterior (atrás) con el lote N° 03 con 22 metros lineales.

    Dicho terreno consta de un cerco perimétrico los cuales se encuentran


    ubicados a los laterales del mismo y de un pozo de agua, los cuales son
    también transferido en este acto.

    CUARTO. El inmueble anteriormente descrito se sustenta en el Certificado de


    Posesión N° 001065, inscrito en el tomo 03, folio 1065, de fecha 16 de Julio del
    2015, otorgado por la Asociación de Vía Ecológica Nuevo Horizonte – Sector
    Winchazao - Huanchaco, lote que viene conduciendo en forma directa, pública,
    pacífica y continua desde el 21 de Julio del 2014, según anotación de dicho
    documento.

    QUINTO. EL TRANSFERENTE da en venta real y enajenación perpetua a


    favor de EL ADQUIRINTE, el inmueble descrito en la cláusula anterior;
    comprendiéndose en dicha venta, todo lo inherente y accesorio del inmueble
    como son la fábrica, aire, entradas, salidas, usos y costumbres, servidumbres,
    y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda a dicho inmueble, sin
    reserva ni limitación alguna.

    SEXTO. El precio pactado es por la suma total de S/. 83,800. (OCHENTA Y


    TRES MIL OCHOCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), el cual se encuentra
    íntegramente pagado, y de la cual EL TRANSFERENTE declara haberla
    recibido a su entera satisfacción.
    Suma que fue cancelada de la siguiente forma
    1. Transferencia bancaria Nº 000002724, de fecha 09 de diciembre del 2020,
    de la cuenta de la madre de EL TRANFERIDO doña OLINDA VIOLETA
    DIAZ a la cuenta del don HENRRY JAVIER LEON RODRIGUEZ, sobrino
    del TRANSFERENTE por la suma de S/. 10,000 (Diez mil y 00/100 Nuevos
    Soles)
    2. Transferencia bancaria Nº 000002725 de fecha 16 de diciembre del 2020,
    de la cuenta de la madre de EL TRANFERIDO doña OLINDA VIOLETA
    DIAZ a la cuenta del don HENRRY JAVIER LEON RODRIGUEZ, sobrino,
    de EL TRANSFERENTE por la suma de S/.10,000 (Diez mil y 00/100
    Nuevos Soles).
    3. Transferencia bancaria Nº 000002728 de fecha 18 de diciembre del 2020,
    de la cuenta de la madre de EL TRANFERIDO doña OLINDA VIOLETA
    DIAZ a la cuenta del don HENRRY JAVIER LEON RODRIGUEZ, sobrino,
    de EL TRANSFERENTE por la suma de S/.10,000 (Diez mil y 00/100
    Nuevos Soles).
    4. Transferencia bancaria Nº 000002734 de fecha 23 de diciembre del 2020,
    de la cuenta de la madre de EL TRANFERIDO doña OLINDA VIOLETA
    DIAZ a la cuenta del don HENRRY JAVIER LEON RODRIGUEZ, sobrino,
    de EL TRANSFERENTE por la suma de S/.10,000 (Diez mil y 00/100
    Nuevos Soles).
    5. Transferencia bancaria Nº 000002736 de fecha 24 de diciembre del 2020,
    de la cuenta de la madre de EL TRANFERIDO doña OLINDA VIOLETA
    DIAZ a la cuenta del don HENRRY JAVIER LEON RODRIGUEZ, sobrino,
    de EL TRANSFERENTE por la suma de S/.10,000 (Diez mil y 00/100
    Nuevos Soles).
    6. Transferencia bancaria Nº 000002738 de fecha 29 de diciembre del 2020,
    de la cuenta de la madre de EL TRANFERIDO doña OLINDA VIOLETA
    DIAZ a la cuenta del don HENRRY JAVIER LEON RODRIGUEZ, sobrino,
    de EL TRANSFERENTE por la suma de S/.10,000 (Diez mil y 00/100
    Nuevos Soles).
    7. Transferencia bancaria Nº 000002743 de fecha 04 de enero del 2021, de
    la cuenta de la madre de EL TRANFERIDO doña OLINDA VIOLETA DIAZ a
    la cuenta del don HENRRY JAVIER LEON RODRIGUEZ, sobrino, de EL
    TRANSFERENTE por la suma de S/.10,000 (Diez mil y 00/100 Nuevos
    Soles).
    8. Transferencia bancaria Nº 000002745 de fecha 08 de enero del 2021, de
    la cuenta de la madre de EL TRANFERIDO doña OLINDA VIOLETA DIAZ a
    la cuenta del don HENRRY JAVIER LEON RODRIGUEZ, sobrino, de EL
    TRANSFERENTE por la suma de S/.10,000 (Diez mil y 00/100 Nuevos
    Soles). y;
    9. Transferencia bancaria Nº 000002747 de fecha 13 de enero del 2021, de
    la cuenta de la madre de EL TRANFERIDO doña OLINDA VIOLETA DIAZ a
    la cuenta del don HENRRY JAVIER LEON RODRIGUEZ, sobrino, de EL
    TRANSFERENTE por la suma de S/. 3,800 (Tres mil ochocientos y 00/100
    Nuevos Soles).

    SETIMO. EL TRANSFERENTE, paga a la Asociación de Vivienda Ecológica


    Nuevo Horizonte, los derechos correspondientes por transferencia, ascendente
    a S/ 1,500.00 (Un mil quinientos y 00/100 soles).

    OCTAVO. EL TRASNFERIDO, ha tomado posesión del lote de terreno,


    asumiendo el compromiso de someterse a los estatutos de la Asociación y a
    los acuerdos de sus Asambleas Generales, transferencia que se realizó
    mediante Certificado de Posesión Numero 001435 de fecha 29 de enero del
    2021.

    NOVENO. Ambas partes declaran que la venta se realiza AD CORPUS y que


    existe la más justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el valor real
    del inmueble, materia de venta, y que si alguna diferencia hubiere de más o de
    menos que al momento no se advierte se hacen de ella mutua gracia y
    recíproca donación, renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción
    o excepción que, por error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar este
    contrato, así como a los plazos para interponerlas.

    DECIMO. EL TRANSFERENTE, declara que el predio objeto de contrato se


    encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida
    judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida,
    prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso
    del bien a favor de la adquiriente.

    DECIMO PRIMERO. EL TRANSFERENTE, declara que no se adeuda ninguna


    clase de impuesto al patrimonio predial, ni ninguna clase de tributo y/o arbitrio
    municipal a la fecha de la presente transferencia de posesión; sin embargo, no
    obstante, se obliga a responder por aquel si existieran, correspondiéndole a
    partir del próximo año el cumplimiento de dichas obligaciones a la adquiriente.
    DECIMO SEGUNDO. Ambas partes expresan que, para la celebración del
    presente instrumento, no ha mediado error, dolo, lesión o intimidación,
    simulación o vicio alguno que pudiera invalidar el acto, procediendo las partes
    por libre y espontánea voluntad en pleno ejercicio de sus derechos.

    DECIMO TERCERO. Será de cuenta de EL TRANFERIDO el pago de los


    derechos notariales y registrales que origine esta minuta.

    DECIMO CUARTO. Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados
    en la introducción del presente contrato. Cualquier comunicación o notificación
    deberá ser cursada a dichos domicilios por escrito. En caso de cambio de
    domicilio, éste tendrá efecto legal a partir de la comunicación a la otra parte por
    escrito con cargo de constancia de recepción. En caso contrario, cualquier
    comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá válidamente efectuada y
    surtirá plenos efectos legales.

    DECIMO QUINTO. En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso


    derivado de la interpretación, aplicación o ejecución del presente contrato, las
    partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la
    jurisdicción de los jueces y tribunales del Trujillo, señalando para tal efecto las
    direcciones indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.

    Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley, haga los
    insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública.

    Trujillo, 17 de febrero del 2021.

    ROBERTO MANUEL RODRIGUEZ SORIA. HAROLD JOSEPH, JARA DÍAZ.


    DNI N° 17829071. DNI N° 46379689.

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