P1 Elaborar una tabla de pago de un préstamo adquirido para la compra de una vivienda U$

35 000.00, con interés efectivo del 10,5% anual sobre saldo, considerando dos variantes:
 
Pago de cuotas trimestrales iguales (amortización creciente + interés decreciente), durante 10
años de plazo.
Pago con cuotas mensuales iguales (amortización creciente + interés decreciente) y un
interés mensual equivalente al interés efectivo anual dado en el enunciado del problema,
durante 5 años de plazo.
 
¿Cuál de estas formas de pago consideran más económica y por qué?
¿Llegarían a la misma conclusión si el interés dado al principio fuera un interés nominal con
capitalización trimestral? Expliquen.
 

n (años) Pago anual ($)Interes ($)

AmortizacionSaldo
($) Total ($)
0 35,000.00 VP
1 1,400.74 3675 5,075.74 40,075.74 n
2 1,400.74 4207.9527 5,608.69 45,684.43 i(trimestral)
3 1,400.74 4796.8654 6,197.61 51,882.04 A
4 1,400.74 5447.614 6,848.35 58,730.39
5 1,400.74 6166.6912 7,567.43 66,297.82
6 1,400.74 6961.2714 8,362.01 74,659.83
7 1,400.74 7839.2826 9,240.02 83,899.86
8 1,400.74 8809.485 10,210.23 94,110.08
9 1,400.74 9881.5587 11,282.30 105,392.38
10 1,400.74 11066.2 12,466.94 117,859.32

b)
Interes= 0.105 A= -$9,351.14
n= 5
P= 35 000
n
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
n= 10
Interes = 0.105
P= 35000
A= -$5,819.01

35000
40
0.02527547619
$ -1400.744.32

I ef anual= 0.105 P= 35000

ief equivale 0.0083552 A= -888.13 €

pago annual interes amortizacion saldo

- - - 35000 A = $ (888.13)
661.84 292.43045 369.40955 34630.59
661.84 289.34397 372.49603 34258.094
661.84 286.23171 375.60829 33882.486
661.84 283.09345 378.74655 33503.74
661.84 279.92896 381.91104 33121.829
661.84 276.73803 385.10197 32736.727
661.84 273.52045 388.31955 32348.407
661.84 270.27598 391.56402 31956.843
661.84 267.0044 394.8356 31562.007
661.84 263.70549 398.13451 31163.873
661.84 260.37901 401.46099 30762.412
661.84 257.02474 404.81526 30357.597
661.84 253.64245 408.19755 29949.399
661.84 250.23189 411.60811 29537.791
661.84 246.79284 415.04716 29122.744
661.84 243.32506 418.51494 28704.229
661.84 239.8283 422.0117 28282.217
661.84 236.30233 425.53767 27856.68
661.84 232.74689 429.09311 27427.586
661.84 229.16175 432.67825 26994.908
661.84 225.54666 436.29334 26558.615
661.84 221.90136 439.93864 26118.676
661.84 218.22561 443.61439 25675.062
661.84 214.51914 447.32086 25227.741
661.84 210.7817 451.0583 24776.683
661.84 207.01304 454.82696 24321.856
661.84 203.21289 458.62711 23863.229
661.84 199.38099 462.45901 23400.77
661.84 195.51707 466.32293 22934.447
661.84 191.62087 470.21913 22464.227
661.84 187.69212 474.14788 21990.08
661.84 183.73054 478.10946 21511.97
661.84 179.73586 482.10414 21029.866
661.84 175.7078 486.1322 20543.734
661.84 171.64609 490.19391 20053.54
661.84 167.55045 494.28955 19559.25
661.84 163.42058 498.41942 19060.831
661.84 159.25621 502.58379 18558.247
661.84 155.05704 506.78296 18051.464
661.84 150.82279 511.01721 17540.447
661.84 146.55317 515.28683 17025.16
661.84 142.24786 519.59214 16505.568
661.84 137.90659 523.93341 15981.635
661.84 133.52905 528.31095 15453.324
661.84 129.11492 532.72508 14920.599
661.84 124.66392 537.17608 14383.422
661.84 120.17573 541.66427 13841.758
661.84 115.65004 546.18996 13295.568
661.84 111.08654 550.75346 12744.815
661.84 106.48491 555.35509 12189.46
661.84 101.84483 559.99517 11629.465
661.84 97.165987 564.67401 11064.791
661.84 92.448048 569.39195 10495.399
661.84 87.690689 574.14931 9921.2493
661.84 82.893582 578.94642 9342.3029
661.84 78.056395 583.78361 8758.5193
661.84 73.178792 588.66121 8169.858
661.84 68.260436 593.57956 7576.2785
661.84 63.300986 598.53901 6977.7395
661.84 58.3001 603.5399 6374.1996
a) calcular la deuda mediante 12 cuotas mensuales iguales, con amortizacion creciente y
pago de interes

P= 5000 I mensual = 0.0097916666667

nominal= 0.1175
m= 12
n(meses) pago anual interés amortización saldo
0 - - - 50000
1 0 0 0 50489.58333333
2 0 0 0 50983.96050347
3 452.390261 499.217947 -47 51483.17845007
4 452.390261 504.106122 -52 51534.8943117
5 452.390261 504.612507 -52 51587.11655782
6 452.390261 505.12385 -53 51639.85014676
7 452.390261 505.640199 -53 51693.10008542
8 452.390261 506.161605 -54 51746.87142974
9 452.390261 506.688116 -54 51801.16928513
10 452.390261 507.219783 -55 51855.99880703
11 452.390261 507.756655 -55 51911.36520132
12 452.390261 508.298784 -56 51967.2737249
13 452.390261 508.846222 -56 52023.7296861
14 452.390261 509.39902 -57 52080.73844525
15 452.390261 509.957231 -58 52138.30541517
 P2 Una industria procesadora de Alim
tasa de interés de 11,75% anual (sobr
completar las tablas de pago, consider
 
Cancelar la deuda mediante 12 cuotas
gracia (sin pago de interés).
con amortizacion creciente y los primeros 2 meses de gracia sin Cancelar mediante amortización const
 
de interes ¿Cuál de estas formas de pago es más v
 

P2= 5098.3960503
A= 452.39026069
(C$4,523.90)
na industria procesadora de Alimentos para mascotas solicita al banco un préstamo de $ 5 000,00 con una
de interés de 11,75% anual (sobre saldo), capitalizable mensualmente. Realicen los cálculos necesarios para
letar las tablas de pago, considerando que el banco les ofrece dos alternativas:

elar la deuda mediante 12 cuotas mensuales iguales, con amortización creciente y los primeros 2 meses de
a (sin pago de interés).
elar mediante amortización constante, con 3 meses de gracia y doce meses más para cancelar la deuda total.

de estas formas de pago es más ventajosa para la industria y por qué?

b) calcular mediante la amortizac

meses mas para cancelar

n
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
diante la amortizacion constante, con tres meses de gracia y doce
mas para cancelar la deuda total con pago de los intereses

pago anual interés amortización saldo

- - - 5000
5000 48.958333 0 5000
5000 48.958333 0 5000
5000 48.958333 0 5000
465.625 48.958333 416.6666667 4583.3333
461.54514 44.878472 416.6666667 4166.6667
457.46528 40.798611 416.6666667 3750
453.38542 36.71875 416.6666667 3333.3333
449.30556 32.638889 416.6666667 2916.6667
445.22569 28.559028 416.6666667 2500
441.14583 24.479167 416.6666667 2083.3333
437.06597 20.399306 416.6666667 1666.6667
432.98611 16.319444 416.6666667 1250
428.90625 12.239583 416.6666667 833.33333
424.82639 8.1597222 416.6666667 416.66667
420.74653 4.0798611 416.6666667 0
416.66667 0 416.6666667 -416.6667
412.58681 -4.079861 416.6666667 -833.3333
408.50694 -8.159722 416.6666667 -1250
 P3 Una deuda de C$ 175 000,00 debe amortizarse tres años y medio con cuotas semestrales de C$ 12
500,00 por semestre vencido y un abono al final del séptimo semestre que extinga totalmente la deuda.
 
Elabore el cuadro de pago de la deuda, si la tasa de interés sobre saldo es del 14,5% capitalizable
semestralmente.
 
Elabore la tabla de pago correspondiente al pago de esta deuda bajo la modalidad de pago de intereses
semestrales durante 7 períodos y un solo pago del principal al final de estos.
 
Analicen ¿Cuál de estas opciones de pago es más conveniente para el dueño del capital y por qué?
 

P ($) 175000
Luz Violeta Molina:
n 7 Estos son pagos
i 0.05 semestrales y así debe
decirlo su tabla.

Período (Semestres) Pago anual ($) Interés ($) Amortización ($)

0 - - -
1 25000 8750 16250
2 25000 7937.5 17062.5
3 25000 7084.375 17915.625
4 25000 6188.5938 18811.406
5 25000 5248.0234 19751.977
25000 4260.4246

Período (Semestres) Pago anual ($) Interés ($) Amortización ($)

0 - - -
1 25000 8750 16250
2 25000 7937.5 17062.5
3 25000 7084.375 17915.625
4 25000 6188.5938 18811.406
5 25000 5248.0234 19751.977
6 25000 4260.4246 20739.575
7 67692.363 3223.4458 64468.917
les de C$ 12
ente la deuda.
alizable

o de intereses

por qué?

Saldo ($)
175000
158750
141687.5
123771.88
104960.47
85208.492

Saldo ($) n pago semestral interés

175000 0 - -
158750 1 8750 8750
141687.5 2 8750 8750
123771.88 3 8750 8750
104960.47 4 8750 8750
85208.492 5 8750 8750
64468.917 6 8750 8750
0 7 183750 8750
amortización saldo
- 175000
0 175000
0 175000
0 175000
0 175000
0 175000
0 175000
175000 0