En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el día trece de Mayo del año dos mil once.

NOSOTROS: HURIAN JERSON CIFUENTES RUIZ, de treinta y un años de edad, soltero,

constructor, guatemalteco, originario y vecino del municipio y departamento de Quetzaltenango,
con residencia en la Avenida las Americas número uno guión quince casa número catorce de la
zona uno del lugar de origen, me identifico con la cédula de vecindad número de orden I guión
nueve y registro ciento ocho mil trescientos noventa y uno, extendida por el Alcalde municipal de
su vecindad; y SONIA JUDITH MIJANGOS MINERA, de cuarenta y siete años de edad,
casada, estudiante, guatemalteca, originaria y vecina del municipio y departamento de
Quetzaltenango, con residencia en la Avenida Las Americas número uno guión quince de la zona
uno, Condominio Los Almendros del municipio y departamento de Quetzaltenango, con cédula
de vecindad número de orden I guión nueve y registro sesenta y cuatro mil trescientos ochenta y
cinco, extendida por el alcalde municipal de su vecindad, quien actúa en representación de su hijo
BYRON ESTUARDO CASTILLO MIJANGOS, quien se encuentra fuera del país. Ambos
comparecientes manifestamos por medio del presente documento privado que es nuestro deseo
celebrar CONTRATO DE OBRA en base a las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el
señor HURIAN JERSON CIFUENTES RUIZ, que ha llegado de común acuerdo con la señora
SONIA JUDITH MIJANGOS MINERA, en el sentido de celebrar el presente contrato, que
constara de ciento veinte metros cuadrados de área de construcción aproximadamente, que se
hará en la finca número trescientos treinta y dos mil sesenta, folio ciento trece del libro
cuatrocientos noventa y cinco del departamento de Quetzaltenango, ubicada en la décima calle
“A” y Callejón diecinueve de la zona uno del municipio y departamento de Quetzaltenango, de
conformidad con el plano respectivo, y que consiste en una casa de habitación de dos niveles de
terraza los dos cielos de cada piso, zapatas de un metro cuadrado, con hierro de media pulgada,
cimiento corrido, tres hierros de media pulgada, columnas principales con cuatro hierros de
media pulgada con zapatas, columnas secundarias con cuatro hierros de tres octavos, solera de
humedad cuatro hierros de media pulgada, soleras intermedias y corona de cuatro hierros de tres
octavos, block lleno para el primer nivel y block vació para el segundo nivel, puertas interiores
prefabricadas con chapa marca Lane, puertas exteriores de metal con chapas Yale, vidrieras de
aluminio gris, con vidrio blanco, materiales de electricidad marca Ticino, cemento a utilizar
UGC, piso cerámico nacional valorado entre cincuenta y cinco quetzales a sesenta y cinco
quetzales el metro cuadrado, lava trastos de cocina de una poza y un ala, con azulejo nacional,
baños marca American Estándar y con regadera azulejada, gradas para segundo nivel con techo
de lamina y pasamanos de metal, gabinetes de cocina no mayor de dos mil quetzales, todo el
frente de la casa va a hacer de ladrillo, tramite de licencia de construcción, tramite de instalación
de energía eléctrica, tramite de instalación de agua potable, todos estos tramites lo hará el
constructor, un zócalo pintado, una pila de un lavadero, se va hacer una chimenea decorativa en
la sala en el primer nivel y en el dormitorio principal, puerta principal de madera de cedro con
una rejita en la parte de enfrente. Los ambientes del primer nivel serán: sala, comedor, cocina,
dormitorio con su baño privado consistente en servicio sanitario, lavamanos y su ducha y sus
gradas de acceso para el segundo nivel, en este nivel se van a instalar cuatro ventanas de un
metro veinte centímetros de ancho por un metro setenta centímetros de alto aproximadamente.
Los ambientes del segundo nivel serán: dos habitaciones y un baño general, formado por el
servicio sanitario, lavamanos y su ducha debidamente azulejada, cada ambiente que servirá de
dormitorio llevara el espacio para hacer en el futuro un closet, y en este nivel se instalarán dos
ventanas con las mismas medidas de las ventanas que se instalarán en el primer nivel.
SEGUNDO: VALOR DE LA OBRA: El valor de la obra será de DOSCIENTOS VEINTITRES
MIL QUETZALES, que incluye mano de obra, materiales de construcción y fletes o sea todo lo
que se necesite para la construcción de la vivienda. FORMA DE PAGO AL CONSTRUCTOR:
La forma de pago que se le hará al constructor será de la siguiente manera: El día de hoy se le
entrega un anticipo de setenta y cinco mil quetzales, en cuatro meses o sea el doce de septiembre
del año dos mil once, le hará otro pago de sesenta y cinco mil quetzales, y el resto de ochenta y
tres mil quetzales, se cancelará un año después de que sea entregada la obra ya terminada,
conviniéndose que al constructor no se le pagara mas de lo convenido, ni el dueño de la obra dará
menos de lo establecido. DURACIÓN DE LA OBRA: La obra se realizara en un tiempo de seis
meses, a partir del día de hoy, en el caso que el constructor faltare o no estuviera, terminara la
obra o se le pagará la cantidad de dinero que faltare al señor NUFIO ADELMIRO CIFUENTES
GRAMAJO y en caso no estuviera el señor BYRON ESTUARDO CASTILLO MIJANGOS, la
obra se le entregará a la señora SONIA JUDITH MIJANGOS MINERA, persona que se
compromete a pagar la totalidad del valor de la construcción. PERSONAL EMPLEADO EN LA
OBRA: Todos los albañiles y ayudantes de albañil que trabajen durante los seis meses en la obra
serán contratados y pagados por el constructor de la obra, sin que tenga absolutamente ningún
compromiso, ni responsabilidad el dueño de la obra con dichas personas. INCUMPLIMIENTO
DEL CONTRATO: Si en caso una de las partes no cumple con el convenio establecido en este
contrato, renuncian al fuero de su domicilio y se someterán a los tribunales de justicia que elija
la persona que cumpla el contrato y así se haga cumplir lo pactado. Así mismo el constructor
pagara en caso de incumplimiento dos mil quetzales mensuales, en un monto de ciento cuarenta
mil quetzales. QUE PAGARA EL DUEÑO DE LA OBRA: El dueño de la obra en caso de
incumplimiento le pagará al constructor el dos por ciento de los restantes ochenta y tres mil
quetzales. TRABAJOS EXTRAS A REALIZARSE Y QUE NO SE INCLUYEN EN EL
CONTRATO: Por trabajos extras que surjan posteriormente en la obra, el dueño deberá cancelar
los precios adicionales que el constructor cobre y en caso fuera necesario colocar un
transformador eléctrico o poste de cemento correrá dicho gasto por el propietario de la
construcción. TERCERO: Yo SONIA JUDITH MIJANGOS MINERA, en representación de mi
hijo BYRON ESTUARDO CASTILLO MIJANGOS, acepto el contenido del presente contrato,
celebrado con el señor HURIAN JERSON CIFUENTES RUIZ, esperando que se cumpla a
cabalidad la construcción de dicha obra, que será entregada en un máximo de seis meses a partir
de la fecha convenida. Ambos contratantes bien impuestos de nuestros derechos y obligaciones y
previa lectura del mismo, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.-

HURIAN JERSON CIFUENTES RUIZ.

 SONIA JUDITH MIJANGOS MINERA.
En la ciudad de Quetzaltenango, el día trece de Mayo del año dos mil once, como Notario doy fe
que las firmas que calzan el presente documento fueron puestas en mi presencia el día de hoy por
los señores HURIAN JERSON CIFUENTES RUIZ y SONIA JUDITH MIJANGOS MINERA,
quienes se identifican, con su cédula de vecindad número de orden I guión nueve ambas y
registro ciento ocho mil trescientos noventa y uno y sesenta y cuatro mil trescientos ochenta y
cinco, extendidas por el alcalde municipal del municipio y departamento de Quetzaltenango,
personas que a mi requerimiento vuelven a firmar nuevamente la presente acta de legalización.

HURIAN JERSON CIFUENTES RUIZ.

SONIA JUDITH MIJANGOS MINERA.

ANTE MI:
En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el día treinta de Julio del año dos mil
diez. NOSOTROS: CARLOS GIOVANNI LOARCA MARTINEZ, de treinta y nueve
años de edad, casado, constructor, guatemalteco, originario y vecino del municipio y
departamento de Quetzaltenango, con residencia en la Diagonal once, número D doce
guión cuarenta y cinco A, de la zona uno del lugar de origen, me identifico con la cédula
de vecindad número de orden I guión nueve y registro ochenta y dos mil seiscientos
sesenta y dos, extendida por el Alcalde municipal del municipio y departamento de
Quetzaltenango; y CARLOS ERNESTO SUM ROJAS, de treinta y un años de edad,
soltero, estudiante, guatemalteco, originario y vecino del municipio y departamento de
Quetzaltenango, con residencia en la Diagonal dos, número cero guión setenta y cuatro
de la zona cinco del lugar de origen, con cédula de vecindad número de orden I guión
nueve y registro ciento seis mil quince, extendida por el alcalde municipal de su
vecindad. Ambos comparecientes manifestamos por medio del presente documento
privado que es nuestro deseo celebrar CONTRATO DE OBRA en base a las siguientes
cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el señor CARLOS GIOVANNI LOARCA
MARTINEZ, que ha llegado de común acuerdo con el señor CARLOS ERNESTO SUM
ROJAS, en el sentido de celebrar el presente contrato, que constara de ciento treinta y
ocho punto setenta y cinco metros cuadrados de área de construcción, de conformidad
con el plano respecto, siendo de nueve punto veinticinco metros lineales de ancho por
quince metros lineales de largo y que consiste en una casa de habitación de un nivel de
terraza, formada por: sala que incluye su chimenea, comedor, cocina, lavandería, patio de
servicio, modulo de gradas, en el cual en la parte de abajo va un sanitario de visitas, un
ambiente para dormitorio, un servicio sanitario general, un ambiente para dormitorio
principal, un servicio sanitario principal con área de jacuzzi,, la construcción se realizara
en la décima calle “C” número diecinueve C guión veintiuno de la zona uno de la ciudad
de Quetzaltenango. Y dicha construcción incluye lo siguiente: l) Construcción de
cimientos, columnas, zapatas, soleras, vigas, terraza de concreto reforzado, construcción
de paredes, con repello y su acabado de cernido vertical, el cielo con repello y acabado
remolineado con una franja a todo el rededor alisado; 2) La instalación eléctrica
entubada, con sus accesorios, lámparas, tomacorrientes, apagadores, de acuerdo a los
planos; 3) Los dos servicios sanitarios principales van azulejeado, con su respectiva
ducha y accesorios; 4) Instalación y colocación de drenaje para baños y pila, así como
colocación de tasa, lavamanos, de acuerdo a los planos; 5) Instalación de agua potable en
toda la construcción donde requiera con agua caliente y fría de acuerdo a los planos; 6)
Colocar tres filas de block sobre la terraza; 7) La cocina lleva un mueble fijo de concreto,
azulejeado e incluye su lava trastos de un ala. 8) El piso será cerámico nacional, color a
definir, lo que es la ventanería será de aluminio, puertas interiores serán prefabricadas y
completamente instaladas, color blanco, puertas exteriores serán de estructura metálica,
color negro, la terraza llevara un voladizo de setenta y cinco centímetros en el ingreso y
en la parte que da a la calle. SEGUNDO: VALOR DE LA OBRA: El valor de la obra
será de DOSCIENTOS QUINCE MIL QUETZALES, que incluye mano de obra,
materiales de construcción y fletes. FORMA DE PAGO AL CONSTRUCTOR: La forma
de pago que se le hará al constructor será de la siguiente manera: El día de hoy se le
entrega un anticipo de cincuenta mil quetzales, otro pago el día lunes dieciséis de agosto
del año dos mil diez, de setenta mil quetzales, con estos pagos el constructor tendrá que
llevar un avance hasta la fundición de la terraza y la primera semana de noviembre del
año dos mil diez, se dará otro pago de setenta y cinco mil quetzales y el resto se
cancelará cuando se entregue la obra, conviniéndose que al constructor no se le pagara
mas de lo convenido, ni el dueño de la obra dará menos de lo establecido. DURACIÓN
DE LA OBRA: La obra se realizara en un tiempo de seis meses, a partir del día lunes dos
de agosto del año dos mil diez, si la obra es terminada antes del tiempo pactado, el dueño
de la obra, pagara inmediatamente la cantidad de dinero que este pendiente de pago,
recibiendo la obra debidamente terminada de acuerdo a lo convenido. PERSONAL
EMPLEADO EN LA OBRA: Todos los albañiles y ayudantes de albañil que trabajen
durante los seis meses en la obra serán contratados y pagados por el constructor de la
obra, sin que tenga absolutamente ningún compromiso, ni responsabilidad el dueño de la
obra con dichas personas. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Si en caso una de
las partes no cumple con el convenio establecido en este contrato, renuncian al fuero de
su domicilio y se someterán a los tribunales de justicia que elija la persona que cumpla
el contrato y así se haga cumplir lo pactado. QUE PAGARA EL DUEÑO DE LA
OBRA: El dueño de la obra únicamente pagará la cantidad de DOSCIENTOS QUINCE
MIL QUETZALES, comprometiéndose el constructor a entregar la obra debidamente
terminada de acuerdo al presente contrato. LO QUE NO SE INCLUYE EN EL
CONTRATO: El Jacuzzi y su instalación, el calentador de agua, ni la pintura para pintar
la casa no están incluidas en el convenio. TRABAJOS EXTRAS A REALIZARSE Y
QUE NO SE INCLUYEN EN EL CONTRATO: Por trabajos extras que surjan
posteriormente en la obra, el dueño deberá cancelar los precios adicionales que el
constructor cobre. TERCERO: Yo CARLOS ERNESTO SUM ROJAS, acepto el
contenido del presente contrato, celebrado con el señor CARLOS GIOVANNI LOARCA
MARTINEZ, esperando que se cumpla a cabalidad la construcción de dicha obra, que
será entregada en un máximo de seis meses a partir de la fecha convenida. Ambos
contratantes bien impuestos de nuestros derechos y obligaciones y previa lectura del
mismo, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.-
CARLOS GIOVANNI LOARCA MARTINEZ.
CARLOS ERNESTO SUM ROJAS.
En la ciudad de Quetzaltenango, el día treinta de Julio del año dos mil diez, como
Notario doy fe que las firmas que calzan el presente documento fueron puestas en mi
presencia el día de hoy por los señores CARLOS GIOVANNI LOARCA MARTINEZ y
CARLOS ERNESTO SUM ROJAS, quienes se identifican, con su cédula de vecindad
número de orden I guión nueve ambas y registro ochenta y dos mil seiscientos sesenta y
dos y ciento seis mil quince, extendidas por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Quetzaltenango, personas que a mi requerimiento vuelven a firmar
nuevamente la presente acta de legalización.

CARLOS GIOVANNI LOARCA MARTINEZ.

CARLOS ERNESTO SUM ROJAS.

ANTE MI:
En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el día diez de Marzo del año dos mil diez.
NOSOTROS: HECTOR JOEL GOMEZ HERNANDEZ, de veintinueve años de edad, casado,
constructor, guatemalteco, originario y vecino del municipio de Olintepeque del departamento de
Quetzaltenango, con residencia en la Aldea Justo Rufino Barrios del lugar de origen, me
identifico con el documento personal de identificación número 1989 87773 0903, extendido por
el Registro Nacional de las Personas (RENAP) del municipio de Olintepeque del departamento
de Quetzaltenango; y FLORENCIO TOC ROJAS, de setenta y cinco años de edad, casado,
zapatero, guatemalteco, originario y vecino del municipio y departamento de Quetzaltenango,
con residencia en la primera Calle número quince guión veintiuno de la zona tres del lugar de
origen, con cédula de vecindad número de orden I guión nueve y registro veintisiete mil
ochocientos cuarenta y uno, extendida por el alcalde municipal de su vecindad. Ambos
comparecientes manifestamos por medio del presente documento privado que es nuestro deseo
celebrar CONTRATO DE OBRA en base a las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el
señor HECTOR JOEL GOMEZ HERNANDEZ, que ha llegado de común acuerdo con el señor
FLORENCIO TOC ROJAS, en el sentido de celebrar el presente contrato, relacionado con la
construcción de noventa y nueve punto setenta y cinco metros cuadrados de área, de conformidad
con el plano respecto, siendo diecinueve metros de largo por cinco punto veinticinco metros de
ancho y que consiste en un apartamento formado de dos habitaciones, garaje, sala de visita,
cocina y comedor, baño de visita bajo las gradas que suben al segundo nivel, un baño de uso
general, un pequeño patio con sus respectivas pestañas y un vestíbulo, la construcción se
realizara en la casa ubicada atrás de la catorce avenida y esta marcada con el número ocho guión
noventa y cuatro de la zona tres de la ciudad de Quetzaltenango. Y dicha construcción incluye lo
siguiente: l) Construcción de paredes, medidas desde el cimiento hasta el terminado conforme a
los planos; 2) Entubado de conexiones de energía eléctrica, en la terraza y entubado de
conexiones en las paredes de tomacorrientes y apagadores; 3) Instalación y colocación de
drenaje para baños y pila, así como colocación de tasa, lavamanos, y pilas; 4) Instalación de agua
potable en toda la construcción donde requiera; 5) Colocar cinco filas de block sobre la terraza;
6) Construir una caja de registro, la cual es la del drenaje; 7)El baño, el cuarto para comedor, el
cuarto para desayunadero, todos estos ambientes debidamente azulegiados, acabado en piso y
paredes; 8) El material que se utilizara en la construcción, será por cuenta del dueño de la obra y
se dejara en la calle, y el constructor ordenara a sus albañiles y ayudantes de albañil, se hagan
cargo de entrarlo hasta donde esta la obra. SEGUNDO: VALOR DE LA MANO DE OBRA: El
valor de la mano de obra será de TREINTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS QUETZALES,
por todo, de lo cual se descontara la cantidad de QUINIENTOS TREINTA QUETZALES,
quedando un saldo de treinta y nueve mil trescientos setenta quetzales, en vista de que ya esta
hecho dieciocho metros de cimiento. FORMA DE PAGO AL CONSTRUCTOR: La forma de
pago que se le hará al constructor será cada quince días y solo días hábiles, dándole cada
quincena TRES MIL OCHOCIENTOS QUETZALES, conviniéndose que al constructor no se le
pagara mas de lo convenido, ni el dueño de la obra dará menos de lo establecido cada quincena.
DURACIÓN DE LA OBRA: La obra se realizara en un tiempo de cinco meses, a partir del día
lunes ocho de marzo del año dos mil diez, si la obra es terminada antes del tiempo pactado, el
dueño de la obra, pagara inmediatamente la cantidad de dinero que este pendiente de pago,
recibiendo la obra debidamente terminada de acuerdo a lo convenido. PERSONAL EMPLEADO
EN LA OBRA: Todos los albañiles y ayudantes de albañil que trabajen durante los cinco meses
en la obra serán contratados y pagados por el constructor de la obra, sin que tenga absolutamente
ningún compromiso, ni responsabilidad el dueño de la obra con dichas personas.
INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Si en caso una de las partes no cumple con el
convenio establecido en este contrato, renuncian al fuero de su domicilio y se someterán a los
tribunales de justicia que elija la persona que cumpla el contrato y así se haga cumplir lo pactado.
QUE PAGARA EL DUEÑO DE LA OBRA: La tabla que se utilice en la obra para hacer la
tarima y la mezcladora que se utilice para la fundición será pagada por el dueño de la
construcción. LO QUE NO SE INCLUYE EN EL CONTRATO: La instalación de puertas y
ventanas no están incluidas en el convenio. TRABAJOS EXTRAS A REALIZARSE Y QUE NO
SE INCLUYEN EN EL CONTRATO: Por trabajos extras que surjan posteriormente en la obra,
el dueño deberá cancelar los precios adicionales que el constructor cobre. TERCERO: Yo
FLORENCIO TOC ROJAS, acepto el contenido del presente contrato, celebrado con el señor
HECTOR JOEL GOMEZ HERNÁNDEZ, esperando que se cumpla a cabalidad la construcción
de dicha obra, que será entregada en un máximo de cinco meses a partir de la fecha convenida.
Ambos contratantes bien impuestos de nuestros derechos y obligaciones y previa lectura del
mismo, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.-
HECTOR JOEL GOMEZ HERNANDEZ.
FLORENCIO TOC ROJAS.
En la ciudad de Quetzaltenango, el día diez de Marzo del año dos mil diez, como Notario doy fe
que las firmas que calzan el presente documento fueron puestas en mi presencia el día de hoy por
los señores HECTOR JOEL GOMEZ HERNANDEZ y FLORENCIO TOC ROJAS, quienes se
identifican, el primero con el documento personal de identificación número 1989 87773 0903,
extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) del municipio de Olintepeque del
departamento de Quetzaltenango, que me pone a la vista; y el segundo con su cédula de
vecindad que me pone a la vista en este momento y tienen el número de orden I-9 y registro
veintisiete mil ochocientos cuarenta y uno, extendida por el alcalde municipal del municipio y
departamento de Quetzaltenango, personas que a mi requerimiento vuelven a firmar nuevamente
la presente acta de legalización.

HECTOR JOEL GOMEZ HERNANDEZ.

FLORENCIO TOC ROJAS.

ANTE MI:
En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el día veintitrés de Septiembre del año dos
mil ocho. NOSOTROS: EDUARDO ALFONSO LÓPEZ PARDO, de treinta y dos años de edad,
casado, constructor, guatemalteco, originario del municipio de Santa Cruz Muluá y vecino del
municipio de San Martín Zapotitlán del departamento de Retalhuleu, con residencia en la
Colonia Balcones de San Martín, lote “A” diecisiete del municipio de San Martín Zapotitlán, con
cédula de vecindad número de orden K guión once y registro cuatro mil novecientos cincuenta,
extendida por el alcalde municipal de mi vecindad y JULIO CESAR PEREZ VASQUEZ, de
cincuenta y seis años de edad, casado, industrial, guatemalteco, originario y vecino del municipio
y departamento de Quetzaltenango, con residencia en la quinta avenida número siete guión
treinta y tres de la zona uno del lugar de origen, con cédula de vecindad número de orden I guión
nueve y registro cuarenta y cuatro mil quinientos nueve, extendida por el alcalde municipal de su
vecindad. Ambos comparecientes manifestamos por medio del presente documento privado que
es nuestro deseo celebrar CONTRATO DE OBRA en base a las siguientes cláusulas. PRIMERA:
Manifiesta el señor EDUARDO ALFONSO LÓPEZ PARDO, que ha llegado de común acuerdo
con el señor JULIO CESAR PEREZ VASQUEZ, en el sentido de celebrar el presente contrato,
relacionado con la construcción de dos habitaciones con sus respectivos baños, en el segundo
nivel de la casa ubicada en el Condominio Residenciales La Perla, lote C cuarenta y seis, sector
“C”, del municipio de San Felipe Retalhuleu, del departamento de Retalhuleu. Dicho contrato de
obra consiste en lo siguiente: Picar loza para encontrar columnas, luego empalmar columnas para
levantado de pared de block de veinte por quince, por cuarenta, con su solera intermedia de
cuatro hierros de tres octavos, con su estribo de un cuarto, distribuido a veinte centímetros.
Armar Corona de cuatro hierros, de tres octavos con los estribos de hierro de un cuarto,
distribuido a quince centímetros. Entarimar la loza, de dos aguas, para luego emparrillar, loza con
hierro de tres octavos, distribuido a quince centímetros, con sus canastas y bastones de tres
octavos. Mangueriar su acometida eléctrica en loza, con poliducto de tres cuartos, reforzado con
sus bajadas y apagadores para tomacorrientes. Fundir loza de diez centímetros de grueso, mas la
baldosa encima. Repello y cernido de loza, con sus muros de block por dentro y fuera. Fundir el
mesclon y drenaje de baño y cuartos. Comprar y colocar piso cerámico de un valor de cincuenta
y cinco quetzales el metro cuadrado y azulejo de sesenta quetzales el metro cuadrado y dos
juegos de baño de setecientos quetzales cada uno, marca Incesa Estándar. El aluminio en color
plateado con su vidrio de cinco milímetros de grueso, de color claro, con su correspondiente
cedazo y su moldura o sillar en las ventanas. Puertas de madera en la entrada de los cuartos y
baños. Los balcones igual al estilo de casa. Comprar tomacorrientes con sus flaponeras y
apagadores. Con sus gradas tipo caracol, con pasamanos de metal. Pintar cuartos con pintura
marca la Paleta, de Latex Estándar. Colocar sus llaves de duchas y lavamanos, servicio sanitario
y colocar manguera para aire acondicionado con sus respectivas cajas de flipones para todas las
instalaciones. Y también se compromete a construir una piscina y un jajuzi, los que entregara
debidamente terminados con las siguientes especificaciones: de nueve metros de largo por cuatro
metros de ancho, con sus correspondientes gradas de cinco metros cuadrados y además contendrá
lo siguiente: trazo y nivelación, excavación y acarreado de tierra, del terreno de piscina, retirado
total. Emparrillar con armadura de hierro de tres octavos, distribuido a quince centímetros, pared
y piso con jajuzi, formaletiar y entranquillar, con sus arrastres de nivelación e instalación de una
regilla de fondo, dos skimer y cinco retornos con sus cuatro nichos de lámpara, con sus tubería
PVC de presión de ciento sesenta PSI de dos pulgadas de diámetro, instalación de manguera de
Flower y su microjet, con su tubería de una pulgada. Fundir piscina de un grueso de doce a
catorce centímetros, pared y pisos con jajusi de una sola vez. De formaletear y picar paredes y
piso para luego repellar con pura sabieta y fundir una media caña entrepared y piso. Colocar
bordillo de piscina y luego fundir banqueta alrededor de piscina y jajuzi. Comprar y colocar
mosaico de piscina y colocar en pared y piso con el jajuzi. Hacer una cascada de dos caídas de
agua. Debajo de la cascada se instalará bombas y filtro de piscina, bomba de jajuzi y un flower,
con sus transformadores de lámpara de piscina. La bomba de piscina será de un caballo de fuerza,
Americana, marca Pentair, con filtro de arena de veinticuatro pulgadas, Americana marca
Pentair. Bomba de jajuzi, de dos PH y su flower de dos PH y los transformadores son de
trescientos Wats, a doce voltios. Donde ira el equipo de maquinaria se pondrá la instalación
eléctrica y una caja de cuatro flipones y su cometida eléctrica desde el contador dos veinte. La
piscina se entregara funcionando de acuerdo a lo convenido. SEGUNDO: El valor de la obra será
de CIENTO SETENTA Y DOS MIL QUETZALES, por todo, entregándosele un anticipo de un
quince por ciento en este momento, según cheque número 82200016, del Banco
AGROMERCANTIL, de la cuenta número 30-1047321-5, a nombre de JULIO CESAR PEREZ
VASQUEZ, por la cantidad de VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO
QUETZALES, a favor del señor EDUARDO ALFONSO LOPEZ PARDO, de fecha veintitrés de
septiembre del año dos mil ocho y el resto de dinero se pagará de acuerdo al avance físico de la
obra. TERCERO: Yo JULIO CESAR PEREZ VASQUEZ, acepto el contenido celebrado con el
señor EDUARDO ALFONSO LÓPEZ PARDO, en este contrato, esperando que se cumpla a
cabalidad la construcción de dicha obra, que será entregado en un máximo de tres meses y medio
a partir de esta fecha. Ambos contratantes bien impuestos de nuestros derechos y obligaciones y
previa lectura del mismo, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.-

EDUARDO ALFONSO LÓPEZ PARDO. JULIO CESAR PEREZ VASQUEZ.

En la ciudad de Quetzaltenango, veintitrés de Septiembre del año dos mil ocho, como Notario
doy fe que las firmas que calzan el presente documento fueron puestas en mi presencia el día de
hoy por los señores EDUARDO ALFONSO LÓPEZ PARDO y JULIO CESAR PEREZ
VASQUEZ, quienes se identifican con su cédula de vecindad que me ponen a la vista en este
momento y tienen el número de orden K-11 e I-9 y registro 4,950 y 44,509 extendidas por los
alcaldes municipales de los municipios de San Martín Zapotitlán del departamento de Retalhuleu
y Quetzaltenango del departamento de Quetzaltenango, personas que a mi requerimiento vuelven
a firmar nuevamente la presente acta de legalización.

EDUARDO ALFONSO LÓPEZ PARDO. JULIO CESAR PEREZ VASQUEZ.

JUAN ALBERTO MORALES ORDÓÑEZ. PEDRO OLA ORDÓÑEZ
ANTE MI:
En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el día dos de Mayo del año dos mil siete.
NOSOTROS: JUAN ALBERTO MORALES ORDOÑEZ, de treinta y dos años de edad, casado,
albañil, guatemalteco, originario y vecino del municipio de San Andrés Xecúl del departamento
de Totonicapán, con residencia en la Aldea Nimasac del lugar de origen, con cédula de vecindad
número de orden H guión ocho y registro catorce mil seis, extendida por el alcalde municipal de
mi vecindad y PEDRO OLA ORDOÑEZ, de sesenta y tres años de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, originario y vecino del municipio de San Cristóbal Totonicapán del departamento
de Totonicapán, con residencia en el Cantón Xecanchavox del lugar de origen, con cédula de
vecindad número de orden H guión ocho y registro tres mil ochocientos sesenta y uno, extendida
por el alcalde municipal de su vecindad. Ambos comparecientes manifestamos por medio del
presente documento privado que es nuestro deseo celebrar AMPLIACIÓN de CONTRATO DE
OBRA en base a las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el señor PEDRO OLA
ORDOÑEZ, que ha llegado de común acuerdo con el señor JUAN ALBERTO MORALES
ORDOÑEZ, en el sentido de que se va a ampliar el contrato celebrado con fecha cinco de marzo
del año dos mil siete, relacionado con la construcción de una vivienda consistente en una casa de
tres niveles, ubicada en la Colonia Vía del Principe, segunda avenida zona siete, Barrio La
Cienaga del municipio de San Cristóbal Totonicapán del departamento de Totonicapán,
únicamente en el sentido de la forma como se va a pagar el valor en dinero por la construcción de
la vivienda anteriormente indicada, ya que lo convenido fue por un valor de CIENTO SETENTA
Y UN MIL QUETZALES, de mano de obra y que el resto de la cantidad de dinero que se pagaría
sería de la siguiente manera: a.- Al momento de celebrar el contrato se dio una cantidad de
VEINTICINCO MIL QUETZALES de anticipo; b.- Que se amplia el contrato en el sentido que
el día de hoy se le da otro adelanto de quince mil quetzales mas, por una necesidad que tiene el
maestro albañil, lo que hace un total de CUARENTA MIL QUETZALES de anticipo a la
presente fecha, no obstante se le han hecho pagos semanales de acuerdo a lo convenido de un mil
quinientos quetzales y así se le seguirá haciendo de acuerdo con la gente que este trabajando.
SEGUNDO: Yo JUAN ALBERTO MORALES ORDOÑEZ, acepto haber recibido el día de hoy
los quince mil quetzales más, por lo que he recibido de anticipo un total de CUARENTA MIL
QUERTZALES, aparte los pagos de un mil quinientos quetzales que se me dan semanalmente, y
por dicha cantidad que he recibido me responsabilizo en cumplir el contrato ya celebrado lo mas
pronto posible y entregar la obra completamente terminada en la fecha convenida. Ambos
contratantes bien impuestos de nuestros derechos y obligaciones provenientes de esta ampliación
de contrato, previa lectura del mismo, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.-

JUAN ALBERTO MORALES ORDÓÑEZ. PEDRO OLA ORDÓÑEZ

En la ciudad de Quetzaltenango, dos de Mayo del año dos mil siete, como Notario doy fe que las
firmas que calzan el presente documento fueron puestas en mi presencia el día de hoy por los
señores JUAN ALBERTO MORALES ORDÓÑEZ y PEDRO OLA ORDÓÑEZ, quienes se
identifican con su cédula de vecindad número de orden H-8 ambas y registro 14,006 y 3,861
extendidas por los alcaldes municipales de los municipios de San Andrés Xecúl y San Cristóbal
Totonicapán del departamento de Totonicapán, personas que a mi requerimiento vuelven a firmar
nuevamente la presente acta de legalización.

JUAN ALBERTO MORALES ORDÓÑEZ. PEDRO OLA ORDÓÑEZ

ANTE MI:
En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el día cinco de Marzo del año dos mil siete.
NOSOTROS: JUAN ALBERTO MORALES ORDOÑEZ, de treinta y dos años de edad, casado,
albañil, guatemalteco, originario y vecino del municipio de San Andrés Xecúl del departamento
de Totonicapán, con residencia en la Aldea Nimasac del lugar de origen, con cédula de vecindad
número de orden H guión ocho y registro catorce mil seis, extendida por el alcalde municipal de
mi vecindad y PEDRO OLA ORDOÑEZ, de sesenta y dos años de edad, casado, comerciante,
guatemalteco, originario y vecino del municipio de San Cristóbal Totonicapán del departamento
de Totonicapán, con residencia en el Cantón Xecanchavox del lugar de origen, con cédula de
vecindad número de orden H guión ocho y registro tres mil ochocientos sesenta y uno, extendida
por el alcalde municipal de su vecindad. Ambos comparecientes manifestamos por medio del
presente documento privado que es nuestro deseo celebrar el presente CONTRATO DE OBRA
en base a las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el señor PEDRO OLA ORDOÑEZ, que
ha llegado de común acuerdo con el señor JUAN ALBERTO MORALES ORDOÑEZ, para que
dicha persona le construya una vivienda consistente en una casa de tres niveles, ubicada en la
Colonia Vía del Principe, segunda avenida zona siete, Barrio La Cienaga del municipio de San
Cristóbal Totonicapán del departamento de Totonicapán, consistiendo el primer nivel en cuatro
cuartos, un servicio sanitario, un baño de regadera, un lavamanos, una lavadora, un lavadero, una
plancha de dos punto cuarenta metros de largo, un bigitorio, lo que hace un total de ciento
cincuenta y siete punto cincuenta metros cuadrados de construcción, con una escalera de gradas
para subir al segundo nivel. La construcción lleva un portón y siete puertas, siete ventanas. La
instalación de agua potable, los ductos de la energía eléctrica, drenaje y piso cerámico,
colocación de azulejos en el baño, así como la taza del servicio sanitario y la ducha del baño, así
como un lavadero para lavar ropa y la repellada y blanqueada con su respectivo acabado, el cielo
es de terraza y el adorno será granciado y el blanqueado será vertical. En el segundo nivel se
construirán cinco cuartos, un servicio sanitario, un baño de regadera, un lavamanos, una
lavadora, un lavadero, una plancha de dos punto cuarenta metros de largo, un bigitorio y gradas
para subir al tercer nivel, la construcción será de un total de ciento cincuenta y siete punto
cincuenta metros cuadrados. Lleva siete puertas, siete ventanas, piso cerámico en todo el segundo
nivel, instalación de azulejos en el baño y servicio sanitario, colocación de tasa y regadera para
agua caliente. El cielo del segundo nivel será de terraza y el adorno será granciado y el
blanqueado será vertical. En el tercer nivel se construirán cuatro cuartos lo que hace un total de
noventa y un metros cuadrados de construcción, una puerta para subir a la terraza, un deposito de
concreto para agua potable que se construirá en la terraza del tercer nivel, cinco puertas, dos
ventanas y el adorno será granciado y el blanqueado será vertical, el piso de granito, se levantara
una pared de un metro de altura para cerrar la construcción en la terraza del tercer nivel, se
construirá un domo sobre el patio de la terraza del tercer nivel para darle iluminación a toda la
construcción. Las seis ventanas sobre la calle en los tres niveles se les instalarán sus respectivos
balcones. Lo que hace un total de cuatrocientos seis metros cuadrados de construcción en los tres
niveles. SEGUNDA: La construcción será de block, el inmueble a construir llevara hierro de
media, de tres octavos, y de un cuarto, formada cada columna por diez varillas de hierro y cada
solera de cuatro varillas de tres octavos de veinte por quince centímetros terminado, y una corona
de quince por veinticinco terminado, las lozas de diez centímetros de grosor con parrillada de
hierro de tres octavos. TERCERA: Manifiesta el señor JUAN ALBERTO MORALES
ORDOÑEZ, que la cantidad global de la construcción de la vivienda anteriormente indicada será
por un valor de CIENTO SETENTA Y UN MIL QUETZALES, solamente de mano de obra y
para garantizar su cumplimiento deja una copia simple legalizada de la escritura pública número
un mil ciento ochenta y dos, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día cinco de mayo de
mil novecientos noventa y nueve, por el Notario JAIRO BORIS CALDERON LOPEZ,
consistente en Donación de Inmueble entre Vivos, y que el resto de la cantidad de dinero que
cobrará lo que recibirá de la siguiente manera: a.- En este acto recibe a su entera satisfacción la
cantidad de VEINTICINCO MIL QUETZALES; b.- El resto del dinero lo recibirá en pagos
semanales de un mil quinientos quetzales, de acuerdo con la gente que este trabajando.
CUARTO: El tiempo de entrega de la casa completamente terminada será de dieciocho meses a
partir del diecinueve de marzo del año dos mil siete, debiéndose entregar el dieciocho de
Septiembre del año dos mil ocho. QUINTO: Los materiales a utilizar en la obra serán
proporcionados por el interesado señor PEDRO OLA ORDÓÑEZ, los cuales serán puestos en la
obra. SEXTO: El pago de los salarios y pago de prestaciones de los trabajadores de la obra, serán
por cuenta del contratista señor JUAN ALBERTO MORALES ORDOÑEZ, sin responsabilidad
alguna del propietario de la obra. SÉPTIMO: Yo JUAN ALBERTO MORALES ORDOÑEZ,
acepto construir la obra en mención de acuerdo a los términos del presente contrato. Ambos
contratantes bien impuestos de nuestros derechos y obligaciones provenientes de éste contrato,
previa lectura del mismo, lo ratificamos, aceptamos y firmamos.-

JUAN ALBERTO MORALES ORDÓÑEZ. PEDRO OLA ORDÓÑEZ

En la ciudad de Quetzaltenango, cinco de Marzo del año dos mil siete, como Notario doy fe que
las firmas que calzan el presente documento fueron puestas en mi presencia el día de hoy por los
señores JUAN ALBERTO MORALES ORDÓÑEZ y PEDRO OLA ORDÓÑEZ, quienes se
identifican con su cédula de vecindad número de orden H-8 ambas y registro 14,006 y 3,861
extendidas por los alcaldes municipales de los municipios de San Andrés Xecúl y San Cristóbal
Totonicapán del departamento de Totonicapán, personas que a mi requerimiento vuelven a firmar
nuevamente la presente acta de legalización.
JUAN ALBERTO MORALES ORDÓÑEZ. PEDRO OLA ORDÓÑEZ
ANTE MI:

CLARA QUIEJ VASQUEZ

ANTE MI:

En el municipio y departamento de Quetzaltenango, el día veintiséis de Junio del año dos mil
seis. NOSOTROS: EDUARDO RAYMUNDO GARCIA, de cuarenta y seis años de edad,
casado, albañil, guatemalteco, originario y vecino del municipio de Cantel del departamento de
Quetzaltenango, con residencia en el Cantón Pasac Segundo del lugar de origen, con cédula de
vecindad número de orden I guión nueve y registro siete mil cuatrocientos ochenta y cinco,
extendida por el alcalde municipal de mi vecindad y CLARA QUIEJ VASQUEZ, de cincuenta y
ocho años de edad, soltera por viudez, de oficios domésticos, guatemalteca, originaria y vecina
del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, con residencia en el Cantón Chacap
del lugar de origen, con cédula de vecindad número de orden I guión nueve y registro seis mil
ochocientos treinta y dos, extendida por el alcalde municipal de su vecindad. Ambos
comparecientes manifestamos por medio del presente documento privado que es nuestro deseo
celebrar el presente CONTRATO DE OBRA en base a las siguientes cláusulas. PRIMERA:
Manifiesta la señora CLARA QUIEJ VASQUEZ, que ha llegado de común acuerdo con el señor
EDUARDO RAYMUNDO GARCIA, para que dicha persona le construya una vivienda
consistente en una casa, ubicada en el cantón Chucruz Chacap del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, la cual va a consistir en doscientos dieciséis metros cuadrados
de construcción, compuesta de un solo nivel. SEGUNDA: La construcción consiste en seis
ambientes, un pasillo, dos baños, cada baño con su ducha, servicio sanitario, lavamanos, una
fachada, así mismo el contrato incluye la instalación del drenaje interior, la instalación de agua
potable, bajadas pluviales, instalación eléctrica, cabliado para televisión, cernido vertical,
colocación de piso, colocación de puertas de todos los ambientes y de la calle, colocación de
ventanas al gusto de la solicitante, colocación de una fila de block sobre la loza, el inmueble a
construir llevara dieciséis columnas tipo A, formada cada columna por cuatro varillas de hierro
de cinco octavos, reforzadas con dos varillas de media, treinta y dos columnas tipo B, formadas
por cuatro varillas de media de un grosor de diez por quince centímetros, cimentación de un
metro de profundidad, ochenta centímetros de piedra y veinte centímetros de solera de humedad,
luego cinco filas de block y una solera intermedia de quince centímetros por quince centímetros,
con cuatro hierros de tres octavos, luego seis filas de block y una corona de veinte centímetros de
alto, una loza de diez centímetros con parrillada de hierro de media, cada ambiente con su
respectiva tensión, teniendo la pared una altura de dos metros cincuenta centímetros en total.
SEGUNDA: Manifiesta el señor EDUARDO RAYMUNDO GARCIA, que la cantidad global de
la construcción de la vivienda anteriormente indicada será de SESENTA MIL QUETZALES,
solamente de mano de obra, lo que recibirá de la siguiente manera: a.- En este acto recibe a su
entera satisfacción la cantidad de SEIS MIL QUETZALES; b.- El resto del dinero lo recibirá en
pagos semanales de un mil quetzales a un mil doscientos quetzales, de acuerdo con la gente que
este trabajando. TERCERO: El tiempo de entrega de la casa completamente terminada será de
diez meses a partir del tres de julio del año dos mil seis, debiéndose entregar el dos de mayo del
año dos mil siete. CUARTO: Los materiales a utilizar en la obra serán proporcionados por la
interesada señora CLARA QUIEJ VASQUEZ, los cuales serán puestos en la obra. QUINTO: El
pago de los salarios y pago de prestaciones de los trabajadores de la obra, serán por cuenta del
contratista señor EDUARDO RAYMUNDO GARCIA, sin responsabilidad alguna del
propietario de la obra. SEXTO: Yo EDUARDO RAYMUNDO GARCIA, acepto construir la
obra en mención de acuerdo a los términos del presente contrato. Ambos contratantes bien
impuestos de nuestros derechos y obligaciones provenientes de éste contrato, previa lectura del
mismo, lo ratificamos, aceptamos y firma únicamente el primero de los comparecientes, no así la
segunda quien por ignorar firmar deja la impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha,
firmando a su ruego el testigo capaz e idóneo señor MARTÍN QUIEJ VASQUEZ, quien se
identifica con la cédula de vecindad número de orden I-9 y registro 5,255 extendida por el alcalde
municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango.-

EDUARDO RAYMUNDO GARCIA CLARA QUIEJ VASQUEZ

MARTÍN QUIEJ VASQUEZ

Testigo.

En la ciudad de Quetzaltenango, veintiséis de Junio del año dos mil seis, como Notario doy fe
que las firmas que calzan el presente documento fueron puestas en mi presencia el día de hoy por
los señores EDUARDO RAYMUNDO GARCIA, quien se identifica con su cédula de vecindad
número de orden I-9 y registro 7,485 extendida por el alcalde municipal del municipio de Cantel
del departamento de Quetzaltenango y MARTÍN QUIEJ VASQUEZ, quien se identifica con su
cédula de vecindad número de orden I-9 y registro 5,255 extendida por el alcalde municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, persona que firma como testigo de
asistencia de la señora CLARA QUIEJ VASQUEZ, quien ignora firmar, personas que a mi
requerimiento vuelven a firmar nuevamente la presente acta de legalización y la señora CLARA
QUIEJ VASQUEZ, vuelve a dejar la impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha.
EDUARDO RAYMUNDO GARCIA MARTÍN QUIEJ VASQUEZ

CLARA QUIEJ VASQUEZ

ANTE MI: