Informe Final de Obra Camara
Informe Final de Obra Camara
Informe Final de Obra Camara
1. RESUMEN EJECUTIVO
1.3. UBICACIÓN:
Región : Ancash
Departamento : Ancash
Provincia : Huaraz
Distrito : Huaraz
Inicialmente se tuvo 45 días calendarios para la culminación y puesta en marcha del proyecto.
Posteriormente se ha solicitado una ampliación de plazo de 17 días calendarios debido a las
modificaciones y adicionales a realizarse; siendo el nuevo plazo de ejecución de 62 días
calendarios.
2. MEMORIA DESCRPTIVA
Se hace necesaria la terminación del tercer y cuarto nivel para la ocupación de los
ambientes y lograr una adecuada atención al público.
2.3. ALCANCES
3. ESPECIFICACIONES TECNICAS
01 TERCER NIVEL
01.01 ESTRUCTURAS
01.01.01 OBRAS PROVISIONALES
01.01.01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
01.01.01.01.01 CERCO PROVISIONAL (ESTERA)
Se construirá como construcción provisional un cerco perimétrico con esteras, cuya
función es la de aislar la obra a ejecutar, brindándole seguridad.
Esta construcción es de carácter temporal y se ubicará en lugar apropiado para cumplir
su función y de manera que no interfieran con el normal desarrollo de la obra.
METODO DE MEDICION
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades, medidas
señaladas y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario.
METODO DE MEDICION
La unidad de medición es por metro cuadrado (m²), ejecutada y aceptada por el
ingeniero de la obra.
CONDICIONES DE PAGO
La cantidad determinada según la unidad de medición será pagada al precio unitario del
contrato y dicho pago constituirá la compensación total por el costo de materiales, mano
de obra, equipo e imprevistos, usados para ejecutar la partida.
METODO DE MEDICION
La unidad de medición es global (Glb), ejecutada y aceptada por el ingeniero de la
obra.
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades, medidas
señaladas y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario.
01.02 ARQUITECTURA
01.02.01 ALBAÑILERIA
01.02.01.01 MURO DE SOGA LADRILLO KING-KONG MEZCLA 1:4
El "Precio Unitario" considera todos los costos de mano de obra, herramientas, materiales,
y equipo necesarios para la construcción de muros de ladrillos de arcilla cocidos, para la
conformación de muros de cabeza, soga y canto según sea el caso, de acuerdo con los
planos y Especificaciones Técnicas. La unidad de medida es el metro cuadrado (m 2) de
muro construido de acuerdo con los planos y especificaciones técnicas, previa inspección
del Supervisor.
Los encuentros de muros, deben ser ángulo perfectamente perfilados; las aristas de los
MATERIALES
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena no debe ser arcillosa. Será
arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente, desde fina hasta
gruesa. Libre de materias orgánicas y salitrosas.
Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba Nº 8. No más del 20% pasará por la
criba Nº 50 y no más del 5% pasará por la criba Nº 100.
Es de preferirse que los agregados finos sean de arena de río o de piedra molida,
marmolina, cuarzo ó de materiales silíceos.
Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras materias
perjudiciales.
Cemento
El cemento cumplirá con la norma ASTM C-150 Tipo I.
Arena
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa.
Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta
gruesa, libre de materiales orgánicos y salitrosos.
Agua
Para la preparación del concreto se empleará agua limpia, potable, que no contengan
sulfatos; por ningún motivo se emplearán aguas servidas.
MÉTODO DE CONSTRUCCIÓN
Preparación del sitio
Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque.
Los revoques solo se aplicarán después de las seis semanas de asentado el muro de
ladrillo.
Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las superficies donde se vaya
a aplicar inmediatamente el revoque.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se hará
con cintas de mortero pobre (1:7 arena-cemento) corridas verticalmente a lo largo del
muro.
Estarán muy bien aplomadas y volarán el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas
cintas serán espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parámetro lo más
cerca posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se secará rellenando el
espacio que ocupaban con una buena mezcla algo más rica y cuidada que la usada en el
propio revoque.
Se extenderá el mortero igualándolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y
antes de su endurecimiento, después de reposar 30 minutos, se hará el enlucido, pasando
de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal.
Espesor mínimo del enlucido:
METODO DE MEDICION
La unidad de medición a la que se hace referencia esta partida es el metro cuadrado
(m2). Se computarán todas las áreas netas a vestir o revocar
FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades, medidas
señaladas en el párrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario,
es decir por m2. El pago de esta partida corresponde a los materiales, mano de obra,
equipo y herramientas necesarias para completar esta partida.
Comprende la vestidura de los derrames de los vanos, los encuentros entre cielo raso y
muro de las habitaciones. Los materiales empleados son los ya indicados en las
especificaciones generales para revoques. El mortero a emplear será de cemento - arena,
en proporción 1:4 y el espesor final del tarrajeo será de 1,5 cm.
Materiales:
Los indicados en las especificaciones de Revoques y enlucidos.
Método de ejecución: Se realizará una vez desarrollado los paños que llegan a los
vanos, colocándose reglas de madera o metal debidamente alineados y a plomo dándole
así los filos debidamente alineados.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Se hará por m, de longitud de derrames ejecutados, con la verificación y aprobación de
la supervisión de obra.
FORMA DE PAGO:
La cantidad de metros lineal de derrames ejecutados parcial o total, multiplicado por el
precio unitario del contrato.
El amasado de la mezcla se efectuará con las proporciones indicadas para los diferentes
tipos de morteros. Se utilizará la cantidad mínima de agua necesaria para que la
consistencia del mortero quede comprendida entre seca y semiplástica.
No se usará como material el cemento endurecido. Las cajas o tableros sobre los cuales
se ejecute la mezcla estarán libres de material endurecido y construidos en tal forma que
no haya posibilidad de que se escurra el agua del mezclado.
Para el llenado del piso se rellenará el espacio entre puntos, para formar cintas frescas
que servirán de guías para la nivelación. Formadas dos cintas paralelas se procederá a
llenar el espacio entre ellas con la mezcla y con ayuda de una regla metálica o de
madera se nivelará la superficie, compactándola.
FORMA DE MEDICION
Para ambientes cerrados se medirá las áreas comprendidas entre paramentos sin revestir
y se añadirán las áreas correspondientes a umbrales de vanos para puertas y vanos
libres. Para ambientes libres (como en el caso de los pasadizos) se medirá la superficie
a la vista señalada en los planos. En todos los casos no se descontará las áreas de las
columnas, rejillas, etc. inferiores a 0.25 m2.
FORMA DE PAGO
Color
Serán de color uniforme, las piezas deberán presentar el color natural de los materiales
que la conforman.
Dimensiones y Tolerancias
Las dimensiones de los pisos de cerámicas serán de 30cm x 30cm. Las tolerancias
admitidas en las dimensiones de las aristas serán de más o menos 0.6% del promedio;
más o menos 5% en el espesor.
Características
Las piezas deberán cumplir con los requisitos establecidos por las normas de ITINTEC
333.004 para la sonoridad, escuadria, alabeo, absorción de agua resistencia al impacto y
resistencia al desgaste.
Mortero
Los pisos cerámicos se asentarán con pegamento para cerámico.
Material de Fragua
Polvo de fragua antiácido del mismo color del piso cerámico.
FORMA DE MEDICION
FORMA DE PAGO
01.02.03.03 LISTELOS
Comprende el revestimiento lineal de las paredes de los servicios higiénicos con listelos
en los ambientes indicados en los planos.
Materiales:
Listelos.
pegamento para cerámico.
Fragua.
Método de ejecución:
Humedecer la superficie del tarrajeo primario rayado, para aplicar cemento puro con
agua de manera que se forme una mezcla pastosa, la que se colocará sobre la superficie
tarrajeada y luego colocar los listelos debidamente alineada.
FORMA DE MEDICION
FORMA DE PAGO
La cantidad en metros lineales parcial o total, multiplicado por el precio unitario del
contrato.
Materiales:
Cerámico de 40 cm x 40 cm
Pegamento para cerámico.
Fragua.
Método de ejecución:
Preparar la superficie, para aplicar cemento puro con agua de manera que se forme una
mezcla pastosa, la que se colocará sobre la superficie y luego colocar los contrazócalos
debidamente alineada.
FORMA DE MEDICION
La cantidad en metros lineales parcial o total, multiplicado por el precio unitario del
contrato.
Materiales:
Cerámico de 30 cm x 30 cm
Pegamento para cerámico.
Fragua.
Método de ejecución:
Humedecer la superficie del tarrajeo primario rayado, para aplicar cemento puro con
agua de manera que se forme una mezcla pastosa, la que se colocará sobre la superficie
tarrajeada y luego colocar los cerámicos debidamente alineada.
FORMA DE MEDICION
FORMA DE PAGO
MÉTODO DE MEDICIÓN
BASES DE PAGO
El pago se efectuara al precio unitario por metro cuadrado colocada, dicho pago
constituirá la compensación total por la mano de obra, herramientas y materiales
necesarios para la construcción de la puerta metálica.
MÉTODO DE MEDICIÓN
BASES DE PAGO
El pago se efectuara al precio unitario por metro lineal colocada, dicho pago constituirá
la compensación total por la mano de obra, herramientas y materiales necesarios para la
construcción.
MÉTODO DE MEDICIÓN
BASES DE PAGO
El pago se efectuara al precio unitario por metro lineal colocada, dicho pago constituirá
la compensación total por la mano de obra, herramientas y materiales necesarios para la
construcción.
MÉTODO DE MEDICIÓN
BASES DE PAGO
El pago se efectuara al precio unitario por unidad colocada, dicho pago constituirá la
compensación total por la mano de obra, herramientas y materiales necesarios para la
construcción.
MATERIALES
MÉTODO DE COLOCACIÓN
MÉTODO DE MEDICIÓN
CONDICIONES DE PAGO
Esta partida será pagada de acuerdo a la unidad de medida y al precio unitario indicado
en el presupuesto, entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación
completa por toda mano de obra, equipo, herramientas y por imprevistos necesarios
para completar este ítem.
01.03 OTROS
01.03.01 REDES DE MULTIMEDIA, TELEFONIA, INTERNET , CABLE,
INTERCOMUNICADOR,ETC
METODO DE MEDICION
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades, medidas
señaladas y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario.
METODO DE MEDICION
La unidad de medición será por metro cuadrado (m2), ejecutada y aceptada por el
ingeniero de la obra.
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades, medidas
señaladas y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario.
METODO DE MEDICION
La unidad de medición será por metro cuadrado (m2), ejecutada y aceptada por el
ingeniero de la obra.
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades, medidas
señaladas y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario.
Consiste en el relleno con concreto de orificios en las paredes producidos por daños
del piso correspondiente.
METODO DE MEDICION
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida serán pagados según las cantidades, medidas
señaladas y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario.
02 CUARTO NIVEL
02.01 ESTRUCTURA
02.01.01 OBRAS PROVISIONALES
02.01.01.01 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
02.01.01.01.01 DEMOLICION DE MUROS EXISTENTES
Se realizará la demolición del muro de albañilería de 15 cm. de espesor existente en el
cuarto nivel por razones modificatorias y darle mayor consistencia a la estructura.
METODO DE MEDICION
La unidad de medición es por metro cuadrado (m²), ejecutada y aceptada por el
ingeniero de la obra.
CONDICIONES DE PAGO
02.01.01.02 COBERTURA
02.01.01.02.01 COBERTURA CON TEJA ANDINA COLOR ROJO
Comprende del suministro de la mano de obra, materiales y equipo, y la ejecución de
operaciones necesarias para la colocación de cobertura con teja andina color roja
como se detallan en los planos.
METODO DE MEDICION:
FORMA DE PAGO:
La valorización se hará según el total de m2 colocados y de acuerdo al precio unitario
de la partida “cobertura con teja andina”.
MÉTODO DE MEDICIÓN:
Se hará por metro lineal (m).
FORMA DE PAGO:
La cantidad en metros lineales de Madera Tornillo parcial o total, multiplicado por el
precio unitario del contrato.
02.02 ARQUITECTURA
02.02.01 ALBAÑILERIA
02.02.01.01 MURO DE CABEZA LADRILLO KING KONG
02.02.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y DERRAMES
02.02.02.01 TARRAJEO EN EXTERIORES (FACHADA) CON CEMENTO-ARENA
1:5 E=1.5CM
02.02.02.02 TARRAJEO EN INTERIORES ACABADO CON CEMENTO-ARENA
1:5 E=1.5CM
02.02.02.03 VESTIDURAS DE DERRAMES CON BORDES BOLEADOS M: 1:5
02.02.03 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
02.02.03.01 CONTRAZOCALO CERÁMICO DE 40X40 CM H=0.20 m
02.02.03.02 ZOCALO CERÁMICO DE 30 X 30 CM
02.02.04 CARPINTERIA METALICA
02.02.04.01 PUERTA METALICA DE ALUMINIO
02.02.04.02 BARANDA DE ALUMINIO EN ESCALERA
02.02.04.03 CANTONERA DE ALUMINIO EN PASOS DE ESCALERA
02.02.04.04 PASAMANO DE ALUMINIO PARA ESCALERA
02.02.04.05 DIVISIONES DE ALUMINIO Y ACRILICO PARA BAÑOS
FORMA DE MEDICION
El pago se hará por metro lineal entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la
compensación total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos
necesarios para la ejecución de la partida indicada en el presupuesto.
metálicos.
METODO DE MEDICIÒN
El método de medición de las abrazaderas será la pieza ( pza ).
FORMA DE PAGO:
El pago se hará por pieza y precio unitario definido en el presupuesto.
METODO DE MEDICIÒN
El método de medición será la unidad (und).
FORMA DE PAGO
Cada una de estas partidas serán pagadas por unidad de acuerdo al precio unitario
indicado en el presupuesto de la obra para el presente trabajo, previa aprobación de la
supervisión; entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación
completa por materiales, mano de obra y herramientas, necesarias para la ejecución del
ítem.
02.05 OTROS
02.05.01 REDES DE MULTIMEDIA, TELEFONIA, SONIDO,ETC
02.05.02 PICADO DE CONCRETO
02.05.03 RESANADO CON CONCRETO
4. PRESUPUESTOS DE OBRA
En el mes de febrero del 2010 se concluyó con las obras, durante el transcurso de la obra
sea ido presentado las Valorizaciones de obra por la EMPRESA DE SERVICOS MULTIPLES JM
INGENIEROS E.I.R.L., en un total de 04 valorizaciones.
En cuanto a los Metrados Finales de Obra Ejecutados del Contrato Principal / Adicional Nº
01, debemos señalar que estos han sido concordados con la Supervisión de Obra.
En cuanto a las Partidas determinantes del Avance Físico alcanzado, debemos señalar, que
las Partidas componentes de los presupuestos adjuntos han sido utilizadas durante la construcción
de la obra.
Aprobados el adicional de obra N°01 y el deductivo de obra N°01, tendremos como Costo
Final de Obra:
Se adjunta los Análisis de Costos Unitarios del Presupuesto Principal, adicionales y deductivas (Ver
anexo N°02)
6. PLANILLAS DE METRADOS
Se adjunta la planilla de Metrados del Presupuesto Principal, adicionales y deductivas (Ver anexo
N°03)
7. RELACION DE INSUMOS
Se adjunta el listado de insumos del Presupuesto Principal, adicionales y deductivos (Ver anexo N °
04)
Se adjunta los Cronogramas de Obra, (el cronograma proyectado y el cronograma ejecutado) (Ver
anexo N°05)
9. PANEL FOTOGRAFICO
11. ANEXOS
1. Presupuestos de obra
1.1. Presupuesto Inicial de Obra
1.2. Presupuesto Adicional de Obra N°01
1.3. Presupuesto Deductivo de Obra N°01
1.4. Presupuesto Adicional de Obra N°02
1.5. Presupuesto Deductivo de Obra N°02
1.6. Presupuesto Adicional de Obra N°03
2. Análisis de Costos Unitarios
2.1. Presupuesto Inicial de Obra
2.2. Presupuesto Adicional de Obra N°01
2.3. Presupuesto Adicional de Obra N°02
2.4. Presupuesto Adicional de Obra N°03
3. Planillas de metrados
3.1. Presupuesto Inicial de Obra
3.2. Presupuesto Adicional de Obra N°01
1. Presupuestos de obra
3. Planillas de metrados
4. Relación de insumos
5. Cronogramas de obra
6. Planos
8. Acta de Observación