Trabajo 1
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Trabajo 1
-INTRODUCCIÓN
-OBJETIVOS
-OBJETIVO GENERAL
-OBJETIVO ESPECÍFICO
-PROCEDIMIENTO-DESARROLLO:
-CONCLUSIONES
-REFERENCIAS
INTRODUCCIÓN
En este punto del trabajo se hará un análisis al catastro colombiano consiguiendo así como ingeniero
catastral tener claro la problemática que se vive en el país a nivel de desactualización del registro
catastral, al saber el nivel de actualización en la cual se encuentra el territorio, tanto a nivel rural como
urbano, se buscará la información por medio de páginas como el IGAC y el DANE, teniendo esta
información porcentual se hará un análisis y se hará una reflexión donde será expuesta una pequeña
crítica personal respecto a la investigación.
OBJETIVOS:
OBJETIVO GENERAL:
-Hacer una investigación del catastro a nivel nacional, por medio de los gestores catastrales.
OBJETIVO ESPECÍFICO:
-Con la información que se encuentre hacer un análisis de los porcentajes de actualización del registro
catastral en el territorio Colombiano, teniendo en cuenta el área rural como el urbano.
PROCEDIMIENTO:
Debe elaborarse un documento resumen donde se contemple la situación del catastro en las diferentes
zonas del país, enfocándose en cada una de las autoridades catastrales. Para lo cual, se recomienda
realizar un resumen sobre la información encontrada, citando cada una de las fuentes empleadas y
evitando copiar y pegar información, ya que esto tendrá repercusión en la nota. Luego, para solución
del literal a., con ayuda de información de las páginas web del IGAC, de los catastros independientes
y por competencias delegadas, del DANE o de cualquier documento donde pueda encontrar la
información solicitada; debe realizar tablas o gráficos que permitan apreciar de forma clara cuántos de
estos predios son rurales, cuántos urbanos, cuántos de éstos pertenecen a propiedad horizontal (PH) y
cuántos no pertenecen a éste (NO PH). Lo anterior debe ir acompañado de un análisis por parte del
estudiante sobre las cifras encontradas y la situación integral (histórica, política, cultural, económica,
social, etc) de las zonas a cargo de cada autoridad catastral, que pueda influir en las cifras
encontradas.
Finalmente, para el literal b. con ayuda de la información más reciente que pueda encontrarse
disponible en las páginas web o en los documentos del IGAC, catastros , por delegación de
competencias y por gestores catastrales; deberán realizarse gráficos o tablas que permitan visualizar el
estado de desactualización catastral de las zonas a cargo para cada autoridad catastral, lo anterior debe
ir acompañado con el respectivo análisis realizado por el estudiante de acuerdo a:
-Cifras encontradas
-Situación catastral actual en el país
-Contexto histórico, social, económico y político de Colombia en el
momento a realizar el taller
-Conocimientos adquiridos en la asignatura
DESARROLLO:
Respecto a la búsqueda qué hizo con por la web visitando la página del IGAC, del DANE y a paginas
alternas que tienen información que se ajusta para llevar a cabo la realización de este punto se pudo
encontrar que el catastro en colombia actualmente tiene tiene un enfoque fiscal tradicional, como lo ha
tenido desde hace varios años, y el cual se ha mostrado falente para suplir las necesidades de
información para lograr la aplicación de un catastro que cumpla los objetivos completamente en el
territorio colombiano.
Según en el documento CONPES 3958 del 2019
Para el 1 de enero del 2019:
el 66% del territorio nacional tenía información catastral desactualizada
el 28.32% no contaba con información catastral
el 5.68% del territorio tenía información actualizada
TODOS ESTOS DATOS SON OBTENIDOS DEL IGAC.
El territorio colombiano se encuentra con una desactualización del catastro de aproximadamente 12,2
años con respecto a la información catastral, haciendo así que varios aspectos a nivel nacional se vean
afectados al no contar con información completa, se verían afectados los aspectos como la seguridad
jurídica, la eficiencia del mercado inmobiliario, el ordenamiento territorial entre otros.
Se tiene previsto de qué si no se toman medidas apresuradas para mejorar el modelo de gestión
catastral actual y no se realizan actualizaciones catastrales en los próximos años, para el 2022 el
99,35% del territorio estaría desactualizado o no formado, lo cual es una cifra alarmante.
En la siguiente imagen tomada del conpes 3958 del 2019 se podrá observar el estado de actualizacion
y formacion catastral por zonas
Una problemática asociada con la desactualización del catastro es la falta de consistencia entre la
información catastral y la del registro, que es un pilar fundamental del catastro multipropósito. Con
corte a marzo de 2015, de 3.293.219 de predios rurales reportados en el catastro del IGAC, solo el 46
% encontró su pareja en el registro, asociar el código catastral con el respectivo folio de matrícula
inmobiliaria en las bases de datos.Para las zonas urbanas, de una muestra de 5.167.222 predios
reportados en catastro, solo en el 68,2 % de los casos fue posible encontrar el mismo predio en las
bases de datos del registro.
Por otra parte, a nivel municipal y desagregando lo urbano y rural, en este periodo, tanto el total
nacional como en el área urbana y rural, el porcentaje de desactualización ha sido superior al
porcentaje de actualización.
REFERENCIAS:
❖ https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Conpes/Econ%C3%B3micos/3958.pdf
❖ https://razonpublica.com/catastro-multiproposito-para-que-sirve-y-como-se-haria/