Trabajo 1

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Trabajo 1 Sistemas Catastrales

Javier Arturo González Guarguatin - 20171025079

Diana Paola Rodríguez Ramírez - 20172025039

Laura Estefanía Díaz Amaya - 20172025075

Brandon Steven Ospina Estupiñan - 20172025133

Daniel Mauricio Aguilar Gonzáles - 20172025135

Gabriela Mateus Munevar - 20172025152

Natalia Valentina Arenas Chacón - 20181025140

Diana Carolina Molano Villamarín - 20182025063

Docente: Oscar Fernando Torres Colmenares

Universidad Distrital Francisco José de Caldas


Facultad de Ingeniería
Ingeniería Catastral y Geodesia
Sistemas Catastrales
2020-III
TABLA DE CONTENIDO

-INTRODUCCIÓN

-OBJETIVOS

-OBJETIVO GENERAL
-OBJETIVO ESPECÍFICO

-PROCEDIMIENTO-DESARROLLO:

-REALIZAR UN ANÁLISIS DE ESTADÍSTICAS A NIVEL NACIONAL, TENIENDO


EN CUENTA:
-A: Cantidad de predios a nivel nacional bajo la jurisdicción del IGAC y de los catastros
descentralizados (Antioquia, Medellín, Cali y Bogotá). También incluye aquellas zonas
del país que cuenten con catastro por competencias delegadas.
-B:Porcentajes de desactualización del catastro, tanto a nivel IGAC como de catastros
descentralizados y por competencias delegadas.

-CONCLUSIONES

-REFERENCIAS
INTRODUCCIÓN

En este punto del trabajo se hará un análisis al catastro colombiano consiguiendo así como ingeniero
catastral tener claro la problemática que se vive en el país a nivel de desactualización del registro
catastral, al saber el nivel de actualización en la cual se encuentra el territorio, tanto a nivel rural como
urbano, se buscará la información por medio de páginas como el IGAC y el DANE, teniendo esta
información porcentual se hará un análisis y se hará una reflexión donde será expuesta una pequeña
crítica personal respecto a la investigación.
OBJETIVOS:

OBJETIVO GENERAL:
-Hacer una investigación del catastro a nivel nacional, por medio de los gestores catastrales.

OBJETIVO ESPECÍFICO:
-Con la información que se encuentre hacer un análisis de los porcentajes de actualización del registro
catastral en el territorio Colombiano, teniendo en cuenta el área rural como el urbano.
PROCEDIMIENTO:

Debe elaborarse un documento resumen donde se contemple la situación del catastro en las diferentes
zonas del país, enfocándose en cada una de las autoridades catastrales. Para lo cual, se recomienda
realizar un resumen sobre la información encontrada, citando cada una de las fuentes empleadas y
evitando copiar y pegar información, ya que esto tendrá repercusión en la nota. Luego, para solución
del literal a., con ayuda de información de las páginas web del IGAC, de los catastros independientes
y por competencias delegadas, del DANE o de cualquier documento donde pueda encontrar la
información solicitada; debe realizar tablas o gráficos que permitan apreciar de forma clara cuántos de
estos predios son rurales, cuántos urbanos, cuántos de éstos pertenecen a propiedad horizontal (PH) y
cuántos no pertenecen a éste (NO PH). Lo anterior debe ir acompañado de un análisis por parte del
estudiante sobre las cifras encontradas y la situación integral (histórica, política, cultural, económica,
social, etc) de las zonas a cargo de cada autoridad catastral, que pueda influir en las cifras
encontradas.

Finalmente, para el literal b. con ayuda de la información más reciente que pueda encontrarse
disponible en las páginas web o en los documentos del IGAC, catastros , por delegación de
competencias y por gestores catastrales; deberán realizarse gráficos o tablas que permitan visualizar el
estado de desactualización catastral de las zonas a cargo para cada autoridad catastral, lo anterior debe
ir acompañado con el respectivo análisis realizado por el estudiante de acuerdo a:
-Cifras encontradas
-Situación catastral actual en el país
-Contexto histórico, social, económico y político de Colombia en el
momento a realizar el taller
-Conocimientos adquiridos en la asignatura
DESARROLLO:
Respecto a la búsqueda qué hizo con por la web visitando la página del IGAC, del DANE y a paginas
alternas que tienen información que se ajusta para llevar a cabo la realización de este punto se pudo
encontrar que el catastro en colombia actualmente tiene tiene un enfoque fiscal tradicional, como lo ha
tenido desde hace varios años, y el cual se ha mostrado falente para suplir las necesidades de
información para lograr la aplicación de un catastro que cumpla los objetivos completamente en el
territorio colombiano.
Según en el documento CONPES 3958 del 2019
Para el 1 de enero del 2019:
el 66% del territorio nacional tenía información catastral desactualizada
el 28.32% no contaba con información catastral
el 5.68% del territorio tenía información actualizada
TODOS ESTOS DATOS SON OBTENIDOS DEL IGAC.
El territorio colombiano se encuentra con una desactualización del catastro de aproximadamente 12,2
años con respecto a la información catastral, haciendo así que varios aspectos a nivel nacional se vean
afectados al no contar con información completa, se verían afectados los aspectos como la seguridad
jurídica, la eficiencia del mercado inmobiliario, el ordenamiento territorial entre otros.
Se tiene previsto de qué si no se toman medidas apresuradas para mejorar el modelo de gestión
catastral actual y no se realizan actualizaciones catastrales en los próximos años, para el 2022 el
99,35% del territorio estaría desactualizado o no formado, lo cual es una cifra alarmante.
En la siguiente imagen tomada del conpes 3958 del 2019 se podrá observar el estado de actualizacion
y formacion catastral por zonas

haciendo referencia a porcentajes de actualización y desactualización de los años 2012-2019


En la etapa 2012-2019 se pasó de un nivel de actualización de 33.44% del área en 2012 al 5.68% en
2019, a pesar de haber logrado en 2014 un nivel máximo de actualización equivalente al 43.44% .
Para el año del 2018 por primera vez el porcentaje del área urbana actualizada(41.53%) fue inferior al
porcentaje del área desactualizada (56.92%), situación que se presentaba en el área rural desde 2017.
En las siguientes imágenes tomadas del Conpes 3859 del 2019 se podrán observar las gráficas del
estado catastral de la superficie del país, de los predios y de los municipios. (2012-2019)
CONCLUSIONES
Es terrible ver las cifras de desactualización del territorio colombiano, haciendo la búsqueda pude ver
que en en varios gobiernos se ha propuesto hacer un trabajo para actualizar el catastro en colombia
pero finalmente estas propuestas quedan solo en palabras, porque no se cumplen, y ingenieros
catastrales deberíamos tomarnos este tema en serio ya que el catastro dia a dia va aumentando de
manera rápida, por lo tanto deberíamos crear nuevas estrategias para que la cifra que crezca sea la de
actualización y no la desactualización.

Una problemática asociada con la desactualización del catastro es la falta de consistencia entre la
información catastral y la del registro, que es un pilar fundamental del catastro multipropósito. Con
corte a marzo de 2015, de 3.293.219 de predios rurales reportados en el catastro del IGAC, solo el 46
% encontró su pareja en el registro, asociar el código catastral con el respectivo folio de matrícula
inmobiliaria en las bases de datos.Para las zonas urbanas, de una muestra de 5.167.222 predios
reportados en catastro, solo en el 68,2 % de los casos fue posible encontrar el mismo predio en las
bases de datos del registro.

Por otra parte, a nivel municipal y desagregando lo urbano y rural, en este periodo, tanto el total
nacional como en el área urbana y rural, el porcentaje de desactualización ha sido superior al
porcentaje de actualización.
REFERENCIAS:
❖ https://colaboracion.dnp.gov.co/CDT/Conpes/Econ%C3%B3micos/3958.pdf
❖ https://razonpublica.com/catastro-multiproposito-para-que-sirve-y-como-se-haria/

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