Objetivo de la Materia: Reconocer la importancia de la actividad

valuadora, su evolución histórica, principales conceptos y sus

variables internas y externas, relacionando las afectaciones e
interpretaciones del valor en términos monetarios.
La importancia del sector inmobiliario en México en la actualidad es
vital para el desarrollo económico, debido a su participación en el
PIB, posicionando a la industria de la construcción como la segunda
actividad económica más importante que aporta al PIB.

Esta importancia de los servicios de bienes raíces también se refleja

en la medición del sector vivienda. Dentro de la composición de esta
industria como generadora de riqueza, los servicios inmobiliarios
ocupan un papel preponderante.

De acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y

Geografía (Inegi), en el primer trimestre de 2020, el PIB nominal del
país alcanzó un valor del orden de los 24.3 billones de pesos. De
este total, el sector de los servicios de bienes raíces y de alquiler de
bienes muebles e intangibles fue el responsable del 10 por ciento.
Valor: Es un concepto económico que se refiere al precio más
probable al que llegarán compradores y vendedores de un bien o
servicio que está disponible para su adquisición. El valor no es un
hecho, sino una estimación del precio probable que se pagará por
los bienes y servicios en un tiempo dado conforme a una definición
específica de valor. El concepto económico de valor refleja la visión
que se tiene en un mercado de los beneficios que percibirá el que
posee los bienes o recibe los servicios en la fecha efectiva de
tasación.

Precio: Es el término usado para designar la cantidad pedida,

ofrecida o pagada por un bien o servicio. El precio pagado por los
bienes o servicios puede o no tener relación alguna con el valor que
pueden asignarle otras personas a esos bienes o servicios.
Costo: Es el precio pagado por los bienes o servicios o la
cantidad requerida para crear o producir el bien o el servicio.
Cuando se ha concluido su producción, su costo es un hecho
histórico. El precio pagado por un bien o servicio se convierte en el
costo para el comprador.

Mercado: Es el sistema (y en ocasiones el sitio específico) en el

que se intercambian bienes y servicios entre compradores y
vendedores mediante mecanismos de precios. El concepto de
mercado implica que los bienes y servicios pueden intercambiarse
entre compradores y vendedores sin restricciones indebidas a sus
actividades. Cada parte responderá a las relaciones de oferta y
demanda y otros factores de fijación de precios, de acuerdo a sus
propias capacidades y conocimientos, su comprensión de la utilidad
relativa de los bienes y/o servicios, y sus necesidades y deseos
individuales. Un mercado puede ser local, regional, nacional o
internacional.
El propósito fundamental del Avalúo es, en primer lugar;
• Comunicar y documentar toda la información requerida e investigada

En segundo lugar:
• El análisis de dicha información y por último, su conclusión.

Fundamentalmente lo que se busca con un avalúo es estimar el valor

de un inmueble, el valor normalmente buscado es el valor de
mercado. Sin embargo, existen otros tipos de valor que dependen del
uso o destino por el cual el cliente requiere un avalúo, se pueden
mencionar entre otros, los tres enfoques principales; el de Costos o
Directo, el de Capitalización de Rentas y el de Mercado.
Existen tres niveles de práctica de la Actividad Valuatoria;
1er. Nivel.- Se refiere en el sentido amplio al público en general,
quien tiene el conocimiento común o casual sobre el Valor de los
bienes inmuebles ofertados en el mercado inmobiliario informal, y se
basa en lo que escuchan, lee, o por comentarios de personas que han
realizado operaciones de compraventa, entre otros.
2º. Nivel.- Este nivel, un tanto profesionalizado, se refiere a los grupos
de arquitectos, ingenieros, vendedores de empresas dedicadas al
corretaje inmobiliario, inversionistas, constructores, fraccionadores,
administradores de propiedades, notarios públicos, etcétera. tienen un
mayor contacto con los Valores de los bienes inmuebles pero no
realizan ni practican procedimientos o metodologías para determinar
el Valor de los bienes.
3er. Nivel. Se considera el nivel de personas más capacitadas en la
materia, y se refiere concretamente a los Valuadores profesionales,
con preparación académica, que determinan el valor de los inmuebles
basados en metodologías y procedimientos de rigor científico.
La disciplina de la Valuación comprende diversas especialidades que
están dadas en función de la clasificación del tipo de bien que se
pretende Valuar, y para cada especialidad el Valuador deberá utilizar
la metodología adecuada.
 La valuación es de hecho una ciencia donde el objetivo es
estimar el valor de un bien o un activo. Como toda ciencia debe
fundamentarse en un conjunto ordenado de conocimientos
estructurados sistemáticamente de forma objetiva y verificable.
La valuación existe desde que el hombre requirió realizar
transacciones económicas, como ciencia formal surge como resultado
del crecimiento y desarrollo de los agentes económicos que llevó a
profesionales de distintas ramas (industriales, abogados, economistas
y afines) a formalizar el trabajo de las valuaciones.
Por lo cual la valuación se apoya en las ciencias básicas (matemática,
física, química, biología, ciencias económicas y administrativas,
ciencias de la ingeniería, ingeniería aplicada). Lo anterior como base
para el manejo eficiente y productivo de recursos en beneficio de la
sociedad.
Actualmente la Valuación se clasifica en diversas áreas según su
campo de aplicación.
Bien inmueble, bien raíz o propiedad raíz, se refiere al terreno y
a las construcciones permanentes edificadas o adheridas a él.
Los bienes muebles generalmente son artículos móviles o que
no están permanentemente fijos al terreno o al edificio.
Cuerpos que por su naturaleza pueden trasladarse de un lugar
a otro, y se muevan por sí mismos, o por efecto de una fuerza
exterior.
Para decidir si un objeto es de propiedad personal (mueble),
normalmente se considera:
1. La manera como esta fijado o adherido.
2. La intención con la cual fue fijado (o sea: dejarlo permanente o se
retira posteriormente).
3. El propósito por el cual fue adherido y es utilizado. Normalmente,
con excepciones, los objetos son de propiedad personal si se
pueden remover sin ocasionar daños graves a la propiedad o a sí
mismos.
Los principios de utilización de la tierra o edificaciones sobre ella,
están fundados en la economía, por lo cual también rigen a los
principios Valuatorios; por lo tanto, el conocimiento de estos principios
son esenciales en la comprensión de los propósitos, procesos y
métodos de Valuación Inmobiliaria.
A. DE OFERTA Y DEMANDA:
1. La escasez influencia la demanda
2. La deseabilidad influencia la demanda
3. La deseabilidad para ser efectiva, debe estar apoyada en el poder
de compra.
En relación con el Precio:
Si el precio sube, la demanda disminuye y aumenta la oferta
Si el precio baja, la demanda aumenta y la oferta disminuye
Con relación a la Demanda:
Si la demanda sube, el precio sube y aumenta la oferta
Si la demanda disminuye, el precio baja y aumenta la oferta
Con relación a la Oferta:
Si la oferta sube, el precio disminuye y aumenta la demanda
Si la oferta baja, el precio sube y disminuye la demanda
B. DE CAMBIO.
Está basado en los cambios de tipo social, económicos o físicos que
afecten el Valor del bien inmueble.
1. El cambio esta siempre presente
2. El cambio es, fundamentalmente, la ley de causa y efecto
3. Las ciudades, vecindarios y las propiedades sufren el proceso de
cambio

C. PROGRESIÓN Y REGRESIÓN.
Principios de progresión y regresión principios de integración
(desarrollo), equilibrio (estado estático) y transformación (cambios de
uso).
De Progresión: Una casa media económica, aumenta su valor en una
zona residencial de lujo, por ser asociada a esta zona como de mejor
calidad.
De Regresión: Una finca de lujo en una zona media o económica
disminuirá su valor, por estar asociada a una zona de menor calidad.
D. DE SUSTITUCIÓN:
Cuando dos o mas fincas en igualdad de uso y servicio están
disponibles, el que tiene el menor precio recibe la mayor demanda
(renta o venta).

E. DEL MAYOR Y MEJOR USO.

Es aquel que al momento de efectuar el Avalúo, producirá el más alto
ingreso al terreno
y/o construcciones por un periodo determinado.

F. DE EQUILIBRIO.
Ley fundamental de la economía y de la naturaleza. Se obtiene el
máximo Valor cuando los siguientes agentes se encuentran en
estabilidad: mano de obra, materiales, herramienta y equipo, el
capital, la administración de la construcción y el terreno. Teóricamente
se dice que un inmueble debe guardar las siguientes proporciones en
su composición, para que garanticen su óptima inversión:
G. PRINCIPIO DE PERIODOS ASCENDENTES Y DESCENDENTES.
Todo inmueble pasa por tres etapas:
1ª. Etapa: Ascendente o de crecimiento
2ª. Etapa: es el punto de estabilidad
3ª. Etapa: Descendente o declinante
Esta última puede deberse a la falta de mantenimiento adecuado,
edad de la finca o cambio de uso de la zona.
H. DE CONTRIBUCIÓN.
El valor del inmueble depende muchas veces de las construcciones,
mejoras, mantenimiento o adaptaciones que se le haga. La
contribución genera un ingreso máximo hasta cierto límite.

I. DE CONFORMIDAD.
El Valor máximo de una operación inmobiliaria, esta comprendida por
un razonable grado homogéneo, social y económico, va acorde con el
uso esencial y permitido de la tierra.
El valor óptimo se obtiene cuando en una comunidad, ciudad o zona e
presenta una calidad similar en las construcciones así como un
mismo nivel social, cultural y económico, entre sus habitantes, por tal
razón, es necesario promover estas uniformidades por medio de
reglamentaciones y emplazamientos para proteger la homogeneidad
de dichas zonas.
Avalúo comercial:
Son avalúos para distintas instituciones con fin de créditos
hipotecarios en los que se destacan infonavit, fovissste y
Sociedad Hipotecaria Federal. Los realiza un valuador
profesional, teniendo en cuenta aspectos jurídicos, físicos,
metodológicos, económicos y territoriales para garantizar la
estimación de un precio acorde con el mercado.
Avalúo Fiscal o Hacendario:
Es un estudio que analiza diversos factores arquitectónicos,
urbanos, físicos y de mercado, de un inmueble para
determinar el valor de la propiedad, dichos Avalúos son con
fin de escrituración ante Notarías, o para realizar tramites
ante catastro Municipal o del Estado. Los realiza un valuador
con registro ante el Gobierno del Estado de Querétaro.
El procedimiento valuatorio es un método confiable para elaborar un
avalúo completo y preciso de una manera eficiente. Sirve, asimismo,
para delinear el reporte de valuación.
DEFINICIÓN DEL PROBLEMA.
El primer paso del procedimiento valuatorio consiste en anotar claramente el
propósito del problema por resolver. Cualquier duda acerca del propósito del
avalúo debe ser eliminado de inmediato.
El valuador debe de estar seguro y comprender exactamente la naturaleza
del problema por resolver. Para definirlo efectúa los siguientes 5 pasos
básicos:
1. Identificar la propiedad por valorizar.
2. Especificar los derechos inherentes.
3. Establecer un propósito del avalúo (para estimar el valor de mercado, por
ejemplo, o para obtener un crédito hipotecario).
4. Confirmar la fecha en que se desea el avalúo.
5. Definir el valor que será estimado.
Características del Proceso Valuatorio

I.- Identificación de una propiedad

II.- Propósito y función de un avalúo
III.- Fecha de estimación del valor
IV.- Definición del valor
V.- Sondeo preliminar
VI.- Determinación de honorarios
VII.- Acuerdos con el cliente
VIII.- Diagrama de datos
IX.- Tipo de datos
X.- Fuente de datos
 I.- Identificación de una propiedad
Una propiedad es identificada en primer lugar por su dirección
de correos, u otra localización descriptiva, lo cual permitirá que
cualquier persona la identifique con georreferencias o con
referencia a mojoneras o distancias a edificios, esquinas, río,
etc. fácilmente identificadas.

Se deberá incluir la descripción legal del terreno; por ejemplo:

Lote No. 6 la Manzana No. 112 de la Séptima Región Catastral.
Y describirse el terreno conforme a su orientación, sus
medidas, ángulos y colindancias, así como distancias a
referencias identificables. En regiones desconocidas o poco
accesibles podrá recurrirse a localizar el terreno por medio del
sistema geodésico, utilizando coordenadas que expresen su
latitud y longitud.
 II.- Propósito y función de un avalúo
Definir el problema consiste en comprender claramente la razón
para elaborar el avalúo. El propósito y la función para lo que
servirá. Saber los datos que se necesitan recabar, los métodos
que se emplearán, el tipo y características de los datos así
como el tipo de reporte requerido.

El uso por el cual un avalúo es necesario podrá variar. De

acuerdo con ello, el dato al cual se le dé el mayor peso al
formular la estimación final del valor, y la exposición del reporte,
refleja la función para la cual el avalúo será utilizado. Por lo
tanto al definir el problema, el valuador normalmente
comprende el propósito y la función del avalúo, de manera tal,
que sea claramente aceptable para su cliente y para el mismo;
así podrá evitar incomprensiones, trabajo y gastos inútiles.
 III.- Fecha de estimación del valor.
La fecha especificada es importante porque los factores que
crean o destruyen el valor están siempre en proceso de
cambio, creando la fluctuación de la propiedad raíz. Así una
opinión de valor es válida solamente por ese período en el cual
es formulada. Sin embargo, podrá requerirse un avalúo de una
propiedad a una fecha en el pasado, generalmente para
propósitos de cubrir impuestos, para determinar una herencia o
para ajustar un reclamo de aseguramiento.
IV.- Definición de valor.
La definición más aceptada de “valor de mercado” es:
El mayor precio estimado en términos monetarios que una
propiedad atraerá si es propuesta para su venta en el mercado
libre durante un lapso razonable, para encontrar a un
comprador que la adquiera estando enterado de todos los usos
para los cuales esta adaptada y es capaz de ser utilizada.
 V.- Sondeo preliminar.
El propósito de este trabajo preliminar es determinar el carácter,
la visualización y la cantidad de trabajo que llevará implícita la
resolución del problema. Si el problema consiste en estimar el
valor de una propiedad sin cualidades especiales, el primer
paso se efectúa estimando su mayor y mejor uso (o su uso más
productivo). y se deberán estimar el carácter y la cantidad de
datos que serán requeridos para elaborar el avalúo.

VI.- Determinación de honorarios.

El valuador a menudo encuentra necesario establecer una
cuota por honorarios, antes de aceptar una solicitud para
evaluar. Los honorarios son calculados generalmente
basándose en cifras por hora o por día.
 VII.- Acuerdos con el cliente.
La proposición del valuador al cliente o cliente en prospecto,
deberá hacerse por escrito. Esta proposición debe exponer su
comprensión del problema incluyendo:
1.- Identificación de la propiedad.
2.- Establecer los derechos por valorizar.
3.- Propósito del avalúo.
4.- Definición del valor por localizar.
5.- Fecha deseada para la estimación.
6.- Fecha de entrega del reporte valuatorio.
7.- Monto de honorarios, ya sea definitivo o
aproximado.
La aceptación por parte del cliente, de que comprende y
aprueba las condiciones puede ser señalada formalmente
mediante su firma en una copia de la carta.
 VIII.- Diagrama de datos.
El valuador profesional inicia con un plan definido. Usualmente
un planteamiento de la proposición contenida en los reportes
valuatorios que señala las principales secciones del reporte, los
datos, y procedimientos pertinentes. También indica que
documentos contiene el expediente, el cual deberá contener
todos los datos, materiales y anexos que sean necesarios para
el avalúo.
IX.- Tipos de datos.
Los datos necesarios pueden ser divididos en dos clases
principales: Datos generales y Datos específicos.
Los datos generales se relacionan con los aspectos y
condiciones de la región, la ciudad y el vecindario, o sea, todos
los elementos exteriores a la propiedad, que afecten su valor.
Los datos específicos incluyen la información de títulos de
propiedad, el terreno, la construcción, y la ubicación.
 X.- Fuente de datos.
Algunas fuentes de datos son utilizadas prácticamente en todo
avalúo. Y otras, son utilizadas ocasionalmente.
El Registro Público de la Propiedad posee la información de los
títulos de propiedad legalmente registrados. Exactamente cuál
y cuánta información deberá el valuador obtener, dependerá del
tipo de avalúo por elaborar.
Los datos concernientes al análisis físico de las
construcciones se pueden localizar en los manuales de
costos e índices publicados por organizaciones confiables.
Los datos recopilados por el valuador personalmente, de
forma gradual vienen a constituir su archivo de valuación, la
recopilación de datos de las propiedades, clasificados por su
ubicación y tipo de propiedad hacen más útil su archivo
personal. El archivo deberá incluir toda información
concerniente a los costos de construcción, materiales y
tendencias actuales.
Al realizar la visita y la inspección física del inmueble, Se debe
prestar mucha atención a cada uno de los detalles físicos con
los que cuenta la vivienda, como sus acabados y el estado en
el que éstos se encuentran. Observar los espacios, que
cumplan con los mínimos establecidos por el INFONAVIT y que
sean funcionales para el solicitante. Observar sus elementos
adicionales para posteriormente realizar una descripción
detallada de los mismos. Identificar Físicamente la ubicación y
localización exacta del inmueble y sus colindancias norte, sur,
oriente y poniente. Para posteriormente, identificar las
características y equipamiento de la zona en la que el inmueble
se encuentra.

Puntos IX y X del subtema 2.2

Elección del Método para la obtención del valor
Consiste en comprender claramente la razón para elaborar el
avalúo. El propósito y la función para lo que servirá. los
métodos que se emplearán, el tipo y características de los
datos y factores más factibles para manejar la mayor
influencia y el tipo de reporte requerido.
Es la directriz que involucra el proceso valuatorio y le permite
al valuador de bienes inmuebles vincular por tipo de bien la
metodología que resulte aplicable con el procedimiento
técnico correspondiente.
El valuador deberá identificar que criterio técnico es el que
aplica en el caso, para apegarse al procedimiento técnico
correspondiente y corroborarlo en el momento que se efectúe
la inspección física.
El propósito fundamental de un avalúo es estimar el valor de un
inmueble, el valor normalmente buscado es el valor de
mercado. Sin embargo, existen otros tipos de valor que
dependen del uso o destino por el cual el cliente requiere un
avalúo, se pueden mencionar entre otros, los tres enfoques
principales; el de Costos o Directo, el de Capitalización de
Rentas o de ingresos y el de Mercado.
• MÉTODO DE COMPARACIÓN O DE MERCADO. Es la
técnica valuatoria que busca establecer el valor comercial
del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones
recientes, de bienes semejantes y comparables al del objeto
de avalúo. Tales ofertas o transacciones deberán ser
clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la
estimación del valor comercial.

• MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS O

INGRESOS. Es la técnica valuatoria que busca establecer
el valor comercial de un bien, a partir de las rentas o
ingresos que se puedan obtener del mismo bien, o
inmuebles semejantes y comparables por sus
características físicas, de uso y ubicación, trayendo a valor
presente la suma de los probables ingresos o rentas
generadas en la vida remanente del bien objeto de avalúo,
con una tasa de capitalización o interés.
MÉTODO DE COSTO DE REPOSICIÓN. (físico o directo)
Es el que busca establecer el valor comercial del bien objeto
de avalúo a partir de estimar el costo total de la construcción a
precios de hoy, un bien semejante al del objeto de avalúo, y
restarle la depreciación acumulada. Al valor así obtenido se le
debe adicionar el valor correspondiente al terreno. Para ello
se utilizará la siguiente fórmula:

Vc = {Ct – D} + Vt En donde:

Vc = Valor comercial
Ct = Costo total de la construcción
D = Depreciación
Vt = Valor del terreno
Enfoque de Mercado:
Este enfoque utiliza los precios y otra información relevante
generada por transacciones de mercado que involucran
activos, pasivos o un grupo de activos y pasivos idénticos o
comparables (es decir, similares). Utiliza: Múltiplos de
mercados procedentes de un conjunto de equiparables, cuya
selección requiere del juicio profesional, considerando los
factores cuantitativos y cualitativos específicos de la
medición.
Es el procedimiento más directo y tiene fundamentación en
datos estadísticos de ofertas y/o de operaciones realizadas
(Comparables), que mediante su análisis y homologación,
(Ajustes), permiten estimar el valor del inmueble en estudio
(Sujeto). Adicionalmente, su comprensión permite obtener
información para otros métodos.
Es de advertirse que los datos preferentemente utilizados,
deben corresponder a ventas consumadas.
Este enfoque se utiliza generalmente en la valuación de
terrenos, pero también es utilizado en inmuebles edificados.
Resulta evidente comentar que su mejor aplicación es en
casas habitación de fraccionamientos homogéneos, como es
el caso de desarrollos inmobiliarios de interés social, o interés
medio, viviendas en condominios horizontales o verticales,
oficinas, locales comerciales, bodegas y aún
estacionamientos que se encuentren bajo éste régimen de
propiedad.

La clave para un avaluó preciso esta en la recolección

metódica de datos. Estos deben ser sobre la misma colonia y
son el único tipo de información general que va requerir de
un trabajo de campo significativo.
Comparables, criterios y condiciones para determinarlos.
• La homologación por factores y cantidades
determinadas.
2.8 Correlación con los 3 valores y estimado final.
Los Valores obtenidos en el Dictamen o Avalúo practicado,
deberán expresarse de acuerdo con el siguiente resumen:
a) Valor Físico (Enfoque de Costos)
Este enfoque establece que el Valor de un bien es comparable al
costo de reposición o reproducción de uno nuevo igualmente
deseable y con utilidad o funcionalidad semejante a aquél que se
Valúa. tomando en consideración lo siguiente:
Terreno.- Se deberá Valuar como si estuviera baldío, según sus
características físicas, de uso y de servicios.
Construcciones.- Se estimará el valor de reposición o de
reproducción nuevo de las construcciones, tomando en cuenta sus
características físicas, calidad y estado de conservación.
Equipos.- Las instalaciones especiales, elementos accesorios y
obras complementarias: Se estimará el valor de reposición o
reproducción nuevo de éstos, siempre que formen parte integral
del inmueble, tomando en cuenta sus características particulares.
b) Valor de Capitalización de Rentas (Ingresos)
Este enfoque estima Valores con relación al Valor presente de los
beneficios futuros derivados del bien.
La estimación de la renta deberá hacerse en forma unitaria para
cada tipo de construcción apreciado o debiendo estar sustentado
en una investigación de rentas de mercado de bienes
comparables.
b) Valor de Mercado (Comparativo)
Este enfoque se identificarán cuando menos tres bienes que
presenten características y condiciones iguales o parecidas a las
del bien Valuado, en la zona de ubicación del inmueble o en una
zona similar, y se especificarán claramente los factores de
homologación que, en su caso, se vayan a utilizar. Su utilización
se deberá justificar y el método se describirá dentro del Avalúo.
c) Valor Comercial:
Será la conclusión final de Valor del estudio formulado, resultante
de la ponderación económica de los tres métodos desarrollados;
Costos, Ingresos y Mercado.
Estimado final del Valor.-
La ponderación económica de los índices resultantes de los tres
métodos desarrollados, es decir, “el promedio ponderado”, más no
aritmético, se denominará como “Valor Comercial” del inmueble o
conclusión final del estudio Valor formulado, a menos que, el Perito
Valuador opte por concluir que el Valor final del bien sea el “Valor de
Comparabilidad”, en su caso, dicha conclusión deberá estar
sólidamente sustentada en el estudio correspondiente.
El tipo de valor que será concluido, se obtendrá en función al
Propósito del Avalúo, señalándose en su caso, aquellos factores o
condiciones particulares que hubieren influido significativamente en
su determinación.
Será indispensable fundamentar ampliamente las razones que
llevaron a la estimación del tipo de valor concluido,
independientemente del destino del dictamen emitido.
2.9 Nuevos modelos de valoración: modelos multicriterio.
Las normas internacionales de valoración proponen tres grandes
grupos de métodos:
 2.10 La valuación y la ética profesional.
DEBERES Y OBLIGACIONES PRIMORDIALES DEL VALUADOR
*Obligación del valuador de determinar y describir el
Valor adecuado.
*Obligación del valuador de determinar resultados numéricos con la exactitud
que fuere necesaria para cumplir con los objetivos particulares de la valuación.
*Es obligación del valuador evitar dar un resultado numérico falso.
*Obligación del Valuador de lograr competencia y practicar éticamente.
*Carácter profesional del ejercicio de la Valuación.
*Responsabilidad del Valuador para con terceras personas.
*Relación del Valuador con la Sociedad.
OBLIGACIONES DEL VALUADOR HACIA SU CLIENTE.
*Carácter confidencial de una Valuación.
*Obligación del Valuador de ofrecer servicio competente.
*Obligación del Valuador relativa a rendir testimonio.
*Obligación del Valuador relativa a prestar servicio a más de un cliente
en el mismo caso.
*Acuerdos y contratos para servicios de Valuación.
OBLIGACIONES DEL VALUADOR HACIA OTROS VALUADORES Y
HACIA SU COLEGIO.
*Protección de la reputación profesional de otros valuadores.
*Competencia anti-ética.
*Obligaciones del Valuador con relación a las acciones disciplinarias del
Colegio.
*Obligaciones del Valuador respecto a cumplir y respetar el estatuto del
Colegio.

EJERCICIO CONTRARIO A LA ETICA Y EJERCICIO NO

PROFESIONAL DE LA VALUACION.
*Honorarios contingentes.
*Responsabilidad respecto a las firmas en los informes de valuación.
*Opiniones no consideradas e informes preliminares.
*Publicación de anuncios.
*Causas para acción disciplinaria por el Colegio