02 Codigo de Etica - Fernando Rivas Nieto

Maestría en Valuación.
2 de octubre de 2020
Universidad del Valle de Atemajac.
Bases de la Valuación.
Tarea 2:
“Código de Ética y Principios que Regulan el Ejercicio
de la Valuación”.
Ing. Fernando Rivas Nieto.
Fernando Rivas Nieto.

Matrícula: 0722110042
La valuación tiene una importancia muy grande para poder brindarle un valor estimado a
bienes específicos los cuales tienen un fin determinado, en especial si estos bienes fungen
como un medio de ingresos para el dueño. Es importante determinar que el término “bienes”
se aplica tanto a cosas físicas como a derechos legales de posesión que pueden ser tangibles
o intangibles.
Existen tres operaciones que comprende la valuación

1. La estimación del costo de producir o responder un bien físico
2. La predicción de la capacidad de compra de determinados tipos de bienes
3. La valuación o determinación del valor de mercado de un bien.
Todas estas operaciones deben de realizarse con sumo cuidado por parte del valuados, esto
debido a que el valor que el valuador determine para el bien se verá reflejado
económicamente, lo cual puede ocasionar pérdidas económicas tanto para el dueño como
para la persona interesada en el bien.
Lamentablemente la falta de un conjunto de principios y un código de ética profesional para

los valuadores que cubra las propiedades y complejidad de los procedimientos que realiza un
valuador es de carácter urgente. Esto con el fin de mantener orden tanto para los valuadores
que brindan el servicio como las personas que lo requieren y de esta forma mantener un
carácter de orden y ética entre ambas partes. Además, el hecho que la violación de cualquier
regla del código no brinde consecuencias que pueda llevar al valuador a un juicio civil de
cierta forma promueve que los especialistas en el tema no tomen demasiada importancia al
momento de realizar una valuación y brinde montos que no son reales o lo haga a
conveniencia de la persona que contrata sus servicios.
Es necesario que existan normativas que protejan tanto al valuador, a la persona que requiera
el servicio como la persona que hará uso del bien, con el fin de mantener una armonía y evitar
riesgos o daños de todo tipo.
El valuador tiene como fin realizar dentro de su actividad profesional acciones como
determinar el valor de mercado de la propiedad, así mismo determinar el valor de reposición.
Este último siendo de suma importancia en casos de catástrofes naturales o inclusive
ocasionadas que pueda afectar la vivienda o bienes materiales de las personas, ocasionando
perdidas de gran valor. Es por ello la importancia de asegurar las propiedades y que estas
sean valuadas adecuadamente para que no ocurra perdidas de ningún tipo y las personas
puedan proteger su patrimonio
Es importante que Asociaciones promuevan y alientan la educación en el área de nuevos

valuadores e inclusive de los valuadores que ya están dentro de la rama para poder mejorar
las acciones de los mismos. Poder desarrollar y mejorar las técnicas ya existentes para la
valuación para de este modo poder hacer valuaciones más acordes y semejantes evitando la
sobrevaloración como la sobreestimación de las propiedades o bienes. Pero sobre todo educar
a los futuros valuadores en el ejercicio profesional y práctica de la ética cuando laboren y
funjan como valuador.

Aunado a todo lo antes mencionado el valuador tiene diversas obligaciones al ejercer, dentro
de estas con su cliente al cual le debe realizar un trabajo completo, sin error y resultados que
no se vean afectados por anhelos o deseos del cliente, personas externas y organismos. Con
el fin de mantener equidad en todo momento. Además, la valuación deberá ser de carácter
confidencial, esto es de suma importancia para evitar acciones que puedan poner en riesgo al
cliente. Su servicio debe ser competente y mostrar en los resultados todas las enseñanzas que
ha tenido a lo largo de su educación.
Debe mostrar en todo momento una ética y reputación profesional intachable, esto con el fin
de no dañar la reputación de la institución que le brindo sus conocimientos, así como a otros
colegas e incluso organizaciones que lo respalden. Es importante que trabajen conforme a los
Principios que regulan el ejercicio de la Valuación para que el valuador sepa cómo
comportarse ante cualquier situación.
Además, es importante que si el valuador, nota a colegas haciendo mal uso de sus
responsabilidades como valuador y ejerciendo de mala forma realice una llamada al mismo
y realizando una llamada a los organismos pertinentes para que tomen cartas en el asunto y
proteger a todos los involucrados evitando futuros problemas.
Conclusión.
• Es importante regular la práctica de la valuación, no solo para protegernos a los que
ejercemos esta profesión ante cualquier circunstancia que nos pueda afectar tanto a
nuestra persona como a nuestros colegas y más importante a los colegios o academias
que nos respaldan. La realización de nuestro trabajo con las mejores condiciones y
resultados no solo nos beneficia a nosotros si no de igual manera a quienes requieren
de nuestros servicios, esto debido a que se ve reflejado directamente en la economía
del cliente.
• Realizar una valuación correcta de las propiedades de nuestros clientes puede ser vital
en diversos casos como lo son ventas de la propiedad, empeño de las mismas e
inclusive cuando estas se ven afectadas y requieren del empleo de un seguro o
contrato del mismo.
• Necesitamos ejercer nuestra profesión de la mejor manera y con la mayor

responsabilidad para tener valuaciones correctas que no repercutan de manera
negativa en ningún momento hacía ninguna persona, sino al contrario, buscar el
beneficio de los demás en todo momento. Incluso si no tenemos normativas o leyes
que nos rijan debemos nosotros obligarnos a realizar con ética nuestra actividad
profesional


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Existen tres operaciones que comprende la valuación

Lamentablemente la falta de un conjunto de principios y un código de ética profesional para

Es importante que Asociaciones promuevan y alientan la educación en el área de nuevos

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• Necesitamos ejercer nuestra profesión de la mejor manera y con la mayor

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