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    Gabriel Rivera Tarea 5

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    Urbano Propiedades
    Este documento describe las características de un emprendedor y los pasos para iniciar un negocio de correduría de propiedades. Explica cómo el emprendedor identificó una oportunidad en el mercado al no cobrar comisiones a los compradores, lo que atraería más clientes. Luego, detalla los trámites realizados como establecer una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, obtener el RUT, iniciar actividades ante el SII y municipalidad, y arrendar una oficina. Finalmente, proporciona enl

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    El Emprendedor y sus Características

    Gabriel Enrique Rivera Rivera

    Emprendimiento y Pyme

    Instituto IACC

    26 de octubre de 2020
    Desarrollo

    1. En base a su experiencia profesional busque una falencia en algún mercado y


    luego desarrolle y explique una potencial idea de negocio.
    Encontrar una falencia en un mercado tan sobrecargado de empresas e ideas la
    cuales todos los dias aumentan en cantidad en nuestro país, no es tarea facil, pero
    hace un tiempo se me ocurrio emprender con un negocio enfocado en las
    propiedades, y por lo mismo busque una forma de diferenciarme del resto de
    corredoras de propiedades que existen en el país, las cuales son bastantes y sobre
    todo en mi ciudad (Antofagasta), saturado de nuevos proyectos inmobiliarios y
    donde el precio del suelo no deja de subir dia a dia, gracias al desarrollo minero de
    la región.
    Entonces… busque una forma de poder diferenciar mi empresa del resto de
    corredoras, ¿y que encontre?, una pequeña falencia en el sistema de cobro de
    comisiones, la cual hace que una gran cantidad de clientes, no quiera hacer negocio
    con este tipo de empresas y prefieren buscar el contacto directo de los dueños,
    muchas veces burlando a la corredora y haciendo el contacto directo con el
    propietario haciendo perder tiempo y dinero a la empresa.
    Por lo cual pense… ¿cómo puedo captar la atencion de este tipo de clientes, a los
    cuales no les interesa o no les gusta la idea de pagar una comisión por comprar una
    propiedad ya que los gastos derivados de esta operación tambien son bastante altos?,
    y encontre una solución que logra captar a este tipo de clientes y a su vez minimizar
    casi por completo el riesgo del contacto directo entre comprador y vendedor,
    ¿Como?.. no cobrando comision a los compradores, algo tan facil y sencillo como
    esto, haria que captara más clientes y por lo mismo aumentar la cantidad de negocio,
    si bien es cierto la ganancia es menor a la que se obtiene cobrando a ambas partes, el
    aumento de compraventas a travez de mi empresa balancea esta problemática y a su
    vez dejo a ambos clientes satisfechos.
    2. Tomando en consideración el punto anterior, explique qué tipo de documentos y
    patentes son necesarias para iniciar dicho negocio. Para ello, entregue información
    de el (o los) socio(s) y el tipo de sociedad que se ha elegido para la empresa.

    Para la formalizacion del negocio o idea de negocio que lleve a cabo necesite de no
    mucho tramite, gracias a la pagina tuempresaenundia.cl pude realizar el inicio de
    actividades con mucha facilidad, esta la conforme con Personalidad Juridica y como
    una Empresa Individual de Responzabilidad Limitada, por lo que su nombre es
    “Corredora de Propiedades Gabriel Enrique Rivera Rivera E.I.R.L.”, obtuve mi rut en
    SII, se llevo a cabo el inicio de actividades ante la misma entidad, realice el arriendo de
    oficina para la instalacion de la empresa, contrato que presenté en SII y luego en la
    Municipalidad de Antofagasta para la Obtencion de la patente respectiva, esta como
    solo una oficina comercial, ya que no tengo publicidad hacia la calle ni vendo productos
    como tal..
    3. Realice un esquema en que se clasifique a
    la empresa Entel según el tipo de
    sociedad que es, su tamaño y el tipo de
    patente que necesita en Chile. Para
    realizar este punto, puede recurrir a la
    siguiente herramienta: Para ellos, puede
    utilizar la siguiente herramienta:
    https://www.goconqr.com/es/
    Bibliografía

     Iacc 2020. Emprendimiento y Pyme. El Emprendedor y sus Características.

    Contenidos semana 5

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