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    Contrato Privado de Compraventa de Una Bodega

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    Daniel Castro
    El documento es un contrato de compraventa de una bodega entre particulares. El vendedor vende al comprador la bodega descrita, ubicada en una localidad, por una cantidad de euros. El comprador asume las responsabilidades de la propiedad a partir de la entrega y el pago. El vendedor responde por los posibles vicios ocultos durante el plazo establecido por el código civil del país. El contrato incluye anexos con la descripción de bienes en la bodega y datos aplicables según el país.

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    Contrato Privado de Compraventa de Una Bodega

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    El documento es un contrato de compraventa de una bodega entre particulares. El vendedor vende al comprador la bodega descrita, ubicada en una localidad, por una cantidad de euros. El comprador asume las responsabilidades de la propiedad a partir de la entrega y el pago. El vendedor responde por los posibles vicios ocultos durante el plazo establecido por el código civil del país. El contrato incluye anexos con la descripción de bienes en la bodega y datos aplicables según el país.

    Descripción original:

    Contrato privado de compraventa de una Bodega

    Título original

    Contrato privado de compraventa de una Bodega

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    El documento es un contrato de compraventa de una bodega entre particulares. El vendedor vende al comprador la bodega descrita, ubicada en una localidad, por una cantidad de euros. El comprador asume las responsabilidades de la propiedad a partir de la entrega y el pago. El vendedor responde por los posibles vicios ocultos durante el plazo establecido por el código civil del país. El contrato incluye anexos con la descripción de bienes en la bodega y datos aplicables según el país.

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    El documento es un contrato de compraventa de una bodega entre particulares. El vendedor vende al comprador la bodega descrita, ubicada en una localidad, por una cantidad de euros. El comprador asume las responsabilidades de la propiedad a partir de la entrega y el pago. El vendedor responde por los posibles vicios ocultos durante el plazo establecido por el código civil del país. El contrato incluye anexos con la descripción de bienes en la bodega y datos aplicables según el país.

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    CONTRATO DE COMPRAVENTA ENTRE PARTICULARES

    DE UNA BODEGA

    En ​(localidad)​, a ............ de............. de 20..

    REUNIDOS

    De una parte, como LA PARTE VENDEDORA:

    D. ...........................,mayor de edad, con N.I.F. no ..............., y con domicilio en ..................,


    calle ................, no .........., C.P. ..........

    De otra parte, como LA PARTE COMPRADORA:

    D. ..........................., mayor de edad, con N.I.F. no ............... y con domicilio en ..................,


    calle ................, no .........., C.P. ..........

    Ambas partes contratantes se reconocen capacidad legal para este acto, e intervienen en su
    propio nombre y derecho.

    EXPONEN

    -- (La bodega puede ser solo un espacio dentro de un edificio, un terreno agrícola
    donde solo hay cultivos y zonas para el trabajo de los cultivos o un cultivo junto con
    otras viviendas) Es importante entonces recoger todos los datos sobre la bodega en
    este apartado: --

    I.- Que el vendedor es propietario de la siguiente Bodega - ​(dirección completa de la Bodega)​,


    Número de catastro de la Bodega ​(si lo tiene asignado) ​Datos de la finca o lugar donde está la
    bodega ​(si los tiene)​, ubicado en ​(datos del lugar, provincia).

    La superficie de la bodega es de ​(datos) ​m2. Dimensiones ​(altura, ancho, etc). ​Capacidad


    (volumen de barricas, botellas)

    Superficie de espacios comunes de acceso según los datos de la comunidad, si esta en un


    lugar comunitario, o de acceso si está en una finca compartida ​(si viene recogida en las
    escrituras o documento de venta, en caso contrario eliminar este párrafo)

    - La bodega descrita tiene asignada una cuota del ​(datos) ​% de participación en los

    elementos comunes, cuyo porcentaje es el que sirve de módulo de reparto de beneficios y

    cargas de la comunidad de propietarios o finca de la que forma parte ​(si no hay comunidad
    de vecinos o finca compartida se pondrá otros gastos asignados al lugar donde se
    encuentre la bodega, por ejemplo comunidad de regantes)​, y a los demás efectos que
    determina la Ley para este tipo de espacios de cada país.

    Si la Bodega no tiene escritura, no hace falta poner estos datos:

    La Bodega descrita fue adquirida por el vendedor a ​(datos) ​autorizado por el Notario D/Dña

    (datos) ​número de protocolo ​(datos) ​en fecha de ​(datos) ​y se encuentra inscrito en el

    Registro de la Propiedad de ​(datos) ​número ​(datos)​, al Tomo ​(datos)​, libro ​(datos)​, folio

    (datos)​, finca ​(datos).

    (presentar certificado de cargas del registro de la propiedad sobre la Bodega) ​La Bodega no
    está afectado a más de cargas ni gravámenes, según se desprende de la certificación
    expedida por el Registro de la Propiedad número ​(datos)​. de ​(datos) ​y está al corriente en el
    pago de contribuciones, impuestos y arbitrios y gastos de según se desprende de la
    certificación expedida al efecto por el Administrador de la Comunidad de Propietarios, si la
    hubiera.

    Expuesto cuanto antecede, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa de la


    Bodega, de acuerdo con las siguientes:
    ESTIPULACIONES

    PRIMERA​.- El vendedor vende al comprador la Bodega de su propiedad anteriormente


    especificado por la cantidad de ............ euros (.......,... €), sin incluir los impuestos
    correspondientes, que serán a cargo del comprador.

    Si ambas partes lo acuerdan, se puede fraccionar el pago en los siguientes plazos:


    ............ euros (.......,... €) (fecha de pago), ............ euros (.......,... €) (fecha de pago).

    SEGUNDA​.- El vendedor declara que no pesa sobre el citado bien ninguna carga o gravamen
    ni impuesto, deuda o sanción pendientes de abono en la fecha de la firma de este contrato, y
    se compromete en caso contrario a regularizar tal situación a su exclusivo cargo.

    TERCERA​.- Por este acto se hace entrega al comprador de la posesión de la Bodega así como
    de todas las llaves y herramientas necesarias para su acceso y gestión.

    El comprador se hace cargo de cuantas responsabilidades puedan contraerse por su


    propiedad, tenencia y uso a partir del momento de la entrega. Igualmente por este acto se
    realiza el pago al vendedor de la cantidad estipulada, sirviendo este documento como eficaz
    carta de pago.

    CUARTA​.-. El comprador declara conocer el estado actual de la bodega y los bienes que en
    ella se encuentran, exonera de manera expresa al vendedor de cualquier responsabilidad por
    vicios o defectos ocultos o posibles averías que el bien manifieste en un futuro, según se
    determina en el artículo el Código Civil, salvo aquellos ocultos que tengan su origen en dolo o
    mala fe del vendedor.

    El vendedor responderá frente al comprador tanto de la posesión legal y pacífica de la cosa


    vendida como de los vicios o defectos ocultos que tuviere, durante un plazo de conformidad
    con lo establecido en el Código Civil del país.

    QUINTA​.- En la bodega se encuentran los bienes descrito en este anexo que son
    necesarios para su buen funcionamiento, respondiendo el vendedor de los vicios
    ocultos que pudieran contener.

    Actualmente tiene en su interior la cantidad de: ​(xxx botellas, xxx barriles, otros.) (poner
    estos datos en el ANEXO I del contrato)
    SEXTA​.- Para cualquier litigio que surja entre las partes de la interpretación o
    cumplimiento del presente contrato, éstas, con expresa renuncia al fuero que pudiera
    corresponderles, se someterán a los Juzgados y Tribunales de ​(localidad)

    Y para que así conste, firman el presente contrato de compraventa, por triplicado, en la
    fecha y lugar arriba indicados.

    Firma de EL VENDEDOR Firma de EL COMPRADOR


    ANEXO I

    Listado de bienes que se encuentran en la Bodega:

    1. …
    2. ....
    3. ....
    4. …
    5.
    ANEXO DE DATOS PARA DIFERENTES PAÍSES

    Países
    México Art. 2283 Código Civil Federal 
    Argentina Art.2173 Código Civil de la República Argentina
    España Art. 1.485 Código Civil de España 
    Otros:

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