Aula Tinsa 2020 2 PDF

CURSO DE TASACIÓN
2020
INTRODUCCIÓN
DESCRIPCIÓN GENERAL
El curso está enfocado para que el profesional adquiera la habilidad de

estimar el valor comercial de viviendas (casas y departamentos) con los
lineamientos del Reglamento Nacional de Tasaciones. Enseñando la parte
teórica y práctica de la inspección del inmueble, así como la realización del
informe de tasación. Así mismo, se dará un mayor alcance de la coyuntura
dinámica del sector inmobiliario.
OBJETIVO
“Aula TINSA” se enmarca dentro del Programa de Introducción a la Valuación, y dentro de sus principales objetivos
están los siguientes:
Aportar al desarrollo profesional, desde una mirada académica y práctica construida a través de la amplia
experiencia y conocimiento de la compañía y los miembros de su staff.
Realizar un curso diferenciador, que aporte en lo teórico, pero que su centro sea la aplicación concreta de lo
aprendido, aprovechando el conocimiento y experiencia de TINSA y sus profesionales.
Apoyar al profesional por medio de la capacitación, dándole nuevas herramientas y conocimientos técnicos para
desarrollar de mejor forma sus habilidades y mejorar rendimiento profesional.
Optimizar los tiempos de trabajo del profesional mejorando su eficiencia.
ALCANCE Y PERIOCIDAD
“Aula TINSA” está orientado para profesionales en el ámbito inmobiliario, financiero y corporativo, de igual forma
a estudiantes o peritos que deseen reforzar sus conocimientos en valuación y o en el conocimiento del desarrollo
de tasaciones, así mismo personal administrativo, o profesionales que deseen adquirir nuevos conocimientos en
el ámbito de la valuación y mercado inmobiliario.
MARCO NORMATIVO
El programa se imparte en 18 horas académicas, dividido en 6 sesiones de 3 horas reales cada una.
Cada una de las sesiones posee un taller práctico al final del mismo, con el fin de que la teoría impartida en clases
se ponga en práctica con ejercicios reales.
Las sesiones son dos veces a la semana: los días martes y jueves, de 18.30 hrs. a 21.30 hrs.
El curso será dictado por especialistas de valuaciones, los cuales pertenecen al staff de Tinsa Perú y que son
encargados de la elaboración y el control de calidad de las tasaciones que realiza la compañía en Parú.
La asistencia es de carácter obligatoria para la aprobación del curso, exigiendo una asistencia mínima de 85%.
Al finalizar el curso se entrega un certificado que acredita el término conforme del programa, avalado por TINSA.
MODALIDAD
El curso tiene la flexibilidad de ser realizado bajo el siguiente formato:
1. Formato streaming (web en vivo), rigiendo las mismas condiciones de asistencia y evaluaciones para la aprobación
del programa.
Nota: Se proporcionará el material correspondiente por cada clase. Así mismo, se dará soporte a cualquier duda y/o
consulta
PROGRAMA – AULA TINSA PERÚ
INTRODUCCIÓN AL CURSO
CLASE 1:
FUNDAMENTOS BÁSICOS DE LA VALUACIÓN
OBJETIVOS:
Definir los conceptos básicos de la valuación.
Comparar la minusvalía y plusvalía.
Interpretar el valor, precio y costo.
➢ Definición – conceptos básicos de valuación

➢ Valor, precio y costo
➢ Minusvalía y Plusvalía
➢ Utilidad de la valorización en la vida práctica
CLASE 2:
REGLAMENTACIÓN Y NORMATIVA
OBJETIVOS:
Analizar los artículos normados en el Reglamento Nacional de Tasaciones.
Aplicar adecuadamente la normativa.
Relacionar la documentación para un informe de tasación.
Seleccionar y categorizar información clave.
➢ Tasación de predios urbanos.

o Documentación esencial.
▪ Partida registral (cargas y gravámenes)
▪ Predio urbano
o Tasación del terreno.
▪ Zonificación – Parámetros urbanos.
▪ Terreno con un solo frente a vía pública – Art. 19
▪ Terreno con más de un frente en vía pública – Art. 20
▪ Terreno sin acceso por vía pública ni privada en condominio – Art. 21 y 22
o Valorización de las edificaciones.
▪ Costo unitario de edificación.
▪ Depreciación (uso, antigüedad, estado de conservación)
o Tasación de predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y común
▪ Criterios para la tasación de la unidad inmobiliaria
▪ Valor de las edificaciones
▪ Valor total de la unidad inmobiliaria
CLASE 3:
PERITAJE INMOBILIARIO
OBJETIVOS:
Establecer una correcta inspección.
Examinar correctamente el inmueble.
Identificar incongruencias durante la inspección con la documentación proporcionada.
➢ Implementos básicos para hacer una correcta inspección.

➢ ¿Qué se debe tomar en cuenta en una inspección?
➢ ¿Cómo corroborar la ubicación del predio?
➢ Realizar croquis con medidas
➢ Contrastar la documentación en inspección
➢ Realizar investigación de mercado in situ.
CLASE 4:
MÉTODO DE COSTOS O REPOSICIÓN
OBJETIVOS:
Estimar el valor del inmueble por el método de costos o reposición.
Identificar los factores de homologación del método de costos o reposición.
Interpretar los valores obtenidos.
➢ Análisis de mercado
➢ Homologación
➢ Costos de edificación
o Costos unitarios de edificación
o Cálculo de depreciación
CLASE 5:
MÉTODO DE COMPARACIÓN O MERCADO
OBJETIVOS:
Estimar el valor del inmueble por el método de comparación o mercado.
Identificar los factores de homologación del método de comparación o mercado.
Interpretar los valores obtenidos.
➢ Análisis de mercado
➢ Homologación
➢ Casos especiales
o Departamento con área libre
o Departamento con construcciones no declaradas
o Casa con ingreso común
o Casa en condominio
CLASE 6:
MERCADO INMOBILIARIO
OBJETIVOS:
Interpretar el mercado inmobiliario.
Analizar estadísticas del sector inmobiliario desde el año 2018 a 2020.
Relacionar el impacto negativo del Covid-19 en los proyectos inmobiliarios.
➢ Crecimiento de proyectos del 2018 al 2020

➢ Inversiones como fuente de trabajo enfocado a las inmobiliarias
➢ Impacto del Covid-19 en el mercado inmobiliario
➢ Analytics – Informe de coyuntura inmobiliaria
PRECIO
El precio del curso es de S/.980.00 (novecientos ochenta soles), más IGV.
Se tienen los siguientes descuentos:
Si eres miembro del staff de tasadores de TINSA tendrás un descuento del 40%.
Si eres miembro del staff de tasadores PLATINUM de TINSA tendrás un descuento del 60%.
Si estás interesado en participar del curso, favor consulta las modalidades de pago al correo electrónico
[email protected].
FORMA DE INSCRIPCIÓN
Para inscribirse en el curso envíe un correo a [email protected], indicando en el asunto “Inscripción Aula Tinsa”,
con la siguiente información en el cuerpo de correo:
Nombre Completo
E-mail
Teléfono Fijo
Celular
D.N.I
Dirección
Empresa
Para mayor información y/o cualquier consulta al whatsapp +51 958 920 990, con gusto lo atenderemos.
CONSULTAS
[email protected] +51 958 920 990

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CURSO DE TASACIÓN

El curso está enfocado para que el profesional adquiera la habilidad de

Optimizar los tiempos de trabajo del profesional mejorando su eficiencia.

➢ Definición – conceptos básicos de valuación

➢ Tasación de predios urbanos.

➢ Implementos básicos para hacer una correcta inspección.

➢ Crecimiento de proyectos del 2018 al 2020

El precio del curso es de S/.980.00 (novecientos ochenta soles), más IGV.

Se tienen los siguientes descuentos:

[email protected] +51 958 920 990

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