Este documento es una escritura pública de compraventa de un inmueble ubicado en Sincelejo por $11 millones. El documento describe la propiedad, los vendedores, compradora y estipula los términos de la venta como pago y entrega del bien.
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NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE SINCELEJO
============================================================ ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: QUINIENTOS CUARENTA (540) FECHA: 17 DEL MES ABRIL DEL AÑO 2020.---------------------------------------------------- FORMATO DE CALIFICACION SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO. DESCRIPCION DEL INMUEBLE UBICACION DEL INMUEBLE: MUNICIPIO DE SINCELEJO- DEPARTAMENTO DE SUCRE.--- MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO: 340-8070.------------------------------- CODIGO CATATASTRAL NUMERO : 01-02-00-00-0120-0025-0-00-00-0000.------------- DIRECCION: CALLE 15E NUMERO: 5-159.-------------------------------------------------------- =========================================================== DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA NATURALEZA DEL ACTO CODIGO VALOR DEL ACTO COMPRAVENTA 0125 $ 11.000.000.00 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO KAREN MILENA CAMPO PORTACIO .----------------------------- CCN° 1.102.835.833 DANIEL DE JESUS MOLINA MARTINEZ.------------------------- CCN° 1.102.813.081 NEDIS DAYANA MONTES MOLINA.------------------------------ CCN° 1.005.627.178 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- En la Ciudad de Sincelejo, Departamento de Sucre, República de Colombia, a los diecisiete (17) días del mes de ABRIL del año dos mil veinte (2020), ante mí RAYMUNDO VELEZ PLA, NOTARIO TERCERO del Círculo Notarial de Sincelejo, se otorgó la ESCRITURA PÚBLICA que se consigna en los siguientes términos:----------- COMPRAVENTA Compareció DANIEL DE JESUS MOLINA MARTINEZ, varón mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 1.102.813.081 de Sincelejo-Sucre, de estado civil soltero sin unión marital de hecho viil actuando en este acto en nombre y representación de los señores BEATRIZ ELENA HENAO MONTOYA, mujer, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número 32.467.791 de y KAREN MILENA CAMPO PORTACIO, mujer, mayor de edad, identificada con cédula de 2
ciudadanía número 1.102.835.833 de Sincelejo- Sucre, de estado civil soltera, sin
unión marital de hecho, domiciliados y residenciados en esta Ciudad de Sincelejo, y quienes en adelante y para los efectos del presente contrato se denominará LOS VENDEDORES; y de otra parte NEDIS DAYANA MONTES MOLINA, mujer, mayor de edad identificada con la cedula de ciudadanía número 1.005.627.178 de Montería- Córdoba, de estado civil Soltera, sin unión marital de hecho, domiciliada y residente en la ciudad de Sincelejo, Departamento de Sucre, actuando en su propio nombre y quien en adelante se denominará LA PARTE COMPRADORA y manifestaron:------- PRIMERA: OBJETO:-- LA PARTE VENDEDORA por éste instrumento transfiere a título de compraventa y enajenación perpetua a favor de NEDIS DAYANA MONTES MOLINA, el pleno derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble de su propiedad:- Un lote de terreno con las construcciones en el edificadas, ubicado en esta Ciudad de Sincelejo, en el Barrio Pablo Sexto, en la calle 15E Numero 159 y código catastral número 01-02-00-00-0120-0025-0-00-00- 0000, con los siguientes linderos y medidas:--SUR:-- con casa y solar Vilardo Campo y mide ocho metros con setenta y cinco centímetros (8.75mts), por el ESTE:--con predio de Adelina Isabel Zuñiga Blanco y mide quince metros con cuarenta centímetros (15.40mts) y por el NORTE:--con casa y solar de Márqueza Sierra y mide ocho metros con sesenta y cinco centímetros (8.65mts).----AREA TOTAL DE:-- 134.75 METROS CUADRADOS.----MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO 340- 8078 ( Tomados de su titulo de adquisición – Circ. 1100 de 08-07-2014 SNR). ------------------------------- PARAGRAFO: No obstante que el inmueble objeto de la compraventa se ha descrito por sus cabida y linderos la venta se hace como cuerpo cierto. ------------------------------ SEGUNDA: La PARTE VENDEDORA adquirieron el inmueble anteriormente descrito, según [ consta en la escritura pública número 493 de fecha 09/03/2017, otorgada ante la Notaría Tercera de Sincelejo, debidamente registrada ante las Oficinas de Registro de Instrumentos públicos de Sincelejo, bajo la matricula inmobiliaria número 340-8078.------------------------------------------------------------------------- TERCERA: Que los inmuebles que vende son de exclusiva propiedad de EL VENDEDOR, no los ha enajenado por acto anterior al presente y los garantizan libres de gravámenes, servidumbres, desmembraciones, usufructo, uso, habitación, 3
condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes, embargos judiciales, censo,
anticresis, arrendamiento por escritura pública, movilización, patrimonio de familia y en general cualquier limitación de dominio, obligándose LA PARTE VENDEDORA en todo caso, al saneamiento de lo vendido en los casos de Ley. ------------------------------- CUARTA: Igualmente LA PARTE VENDEDORA, entrega El bien a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones, servicios públicos domiciliarios, cuotas de administración, liquidados hasta la fecha de ésta escritura pública, y se obliga al saneamiento de la venta en todos los casos de ley, siendo de cargo de LA PARTE COMPRADORA las sumas que por tales conceptos se liquiden a partir de la fecha de la presente escritura. -------------------------------------------------------QUINTA: El precio de ésta compraventa es la suma de ONCE MILLONES DE PESOS ($11.000.000) MONEDA CORRIENTE, los cuales son cancelados a su entera satisfacción.----------------------------------------------------------------------------------------------- Presente en este acto NEDIS DAYANA MONTES MOLINA, mujer, mayor de edad identificada con la cedula de ciudadanía número 1.005.627.178 de Montería- Córdoba, de estado civil Soltera, sin unión marital de hecho, domiciliada y residente en la ciudad de Sincelejo, Departamento de Sucre, actuando en su propio nombre y declara: a) Que acepta ésta escritura y la venta que ella contiene a su favor, y las demás estipulaciones por estar todo a su entera satisfacción. b) Que será de su cargo los valores que liquiden las empresas de servicios públicos del municipio por concepto de reajuste en los derechos de los respectivos servicios con posterioridad al presente contrato, así como los impuestos, tasas, contribuciones y gravámenes que sobre el inmueble decreten o liquiden la Nación y/o éste municipio a partir de la fecha; c) Que conoce(n) el estado en que se encuentra el inmueble que compra(n). - NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996- MODIFICADA POR LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.-- Indagada la PARTE VENDEDORA por el señor notario manifiesta bajo la gravedad del juramento declara que el inmueble objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.--Indagada la PARTE COMPRADORA por el señor notario manifiesta bajo la gravedad del juramento que el 4
inmueble objeto de este contrato no lo afecta a vivienda familiar, por lo que no reúne los requisitos exigidos por la Ley.--- ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: E Notario advirtió a los Comparecientes: 1.- Que los comparecientes han observado y verificado su nombre completo, estado civil, numero de documento de identidad, declaran además que todas las declaraciones consignadas en el presente instrumento son correctas y que en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las mismas, que conocen la ley y sabe(n) que el notario responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones del interesado, que en el caso de un error, inexactitud u omisión en sus declaraciones deberán a sus costas otorgar una nueva escritura de aclaración o corrección. 2.- Que los comparecientes declaran que tanto el objeto como la causa que originan el presente contrato son totalmente lícitos, de tal manera que si así no fuere, asumirán ellos la responsabilidad que se derive del acto.--3.- A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar está escritura para registro, en la Oficina correspondiente, dentro del término legal a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.--- Se protocolizan los siguientes documentos:-- Paz y salvo de catastro expedido por la Alcaldía del Municipio de Sincelejo, CODIGO CATATASTRAL NUMERO : 01-02-00-00-0120-0025-0-00-00-0000; DIRECCION: CALLE 15E NUMERO: 5-159.--------------- Avalúo $ 10.809.000.00, Area :-- 160.00 MTS.—PAZ Y SALVO DE VALORIZACION NUMERO: 5095------------Se otorgó en las hojas números Aa.—
Derechos: $ Iva: $ 95ndo Super $ Retención en la Fuente $ 5
Huella dactilar índice derecho
DOCUMENTO DE IDENTIFICACIÓN: TEL. o CEL.: DIR.: CIUDAD: ACTIVIDAD ECONÓMICA: PERSONA EXPUESTA POLÍTICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI___ NO__ MB GERENCIA Y CONSTRUCCIONES LTDA (Antes ALQUI EQUIPOS LTDA) NIT # 806003258-0.-------------------------------------------------------------------------------------------
Huella dactilar índice derecho
DOCUMENTO DE IDENTIFICACIÓN: TEL. o CEL.: DIR.: CIUDAD: ACTIVIDAD ECONÓMICA: PERSONA EXPUESTA POLÍTICAMENTE DECRETO 1674 DE 2016 SI___ NO__
RAYMUNDO VÉLEZ PLÁ
NOTARIO TERCERO DEL CIRCULO 6 7
NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO DE SINCELEJO
============================================================ ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: FECHA: FORMATO DE CALIFICACION SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO. DESCRIPCION DEL INMUEBLE UBICACION DEL INMUEBLE: MUNICIPIO TOLU - DEPARTAMENTO DE SUCRE.--- MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO: 340-11820.------------------------------------- =========================================================== DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA NATURALEZA DEL ACTO CODIGO VALOR DEL ACTO COMPRAVENTA 0125 $ 82.000.000.00 8
PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO
VENDEDORES: JAIME ALBERTO RUZ, varón mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 70.254.150 de Yolombó – Antioquia, apoderados de los señores BEATRIZ ELENA HENAO MONTOYA, mujer, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número 32.467.791 de Medellín- Sucre, JUAN MIGUEL ARANGO HENAO, varón mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 71.274.074 de ITAGÜÍ ANTIOQUIA, PABLO ANDRES ARANGO HENAO, varón mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 1.037.572.883 de ENVIGADO ANTIOQUIA,} FELIPE ARANGO HENAO, varón mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 1.037.652.540 de ENVIGADO ANTIOQUIA,------------------------------------------------------------------------------------------------ COMPRADOR: OSVALDO MANUEL PEREZ AIRIARTE, varón, mayor de edad identificado con la cedula de ciudadanía número 92.227.012 de Tolú, apoderado del señor KRYSTIAN GOUNARIS, varón, mayor de edad, identificado con Pasaporte Internacional de la República de Bélgica número EN7686190.-------------------------------- En la Ciudad de Sincelejo, Departamento de Sucre, República de Colombia, a los días del mes de MAYO del año dos mil veinte (2020), ante mí RAYMUNDO VELEZ PLA, NOTARIO TERCERO del Círculo Notarial de Sincelejo, se otorgó la ESCRITURA PÚBLICA que se consigna en los siguientes términos:----------- COMPRAVENTA Compareció JAIME ALBERTO RUZ, varón mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 70.254.150 de Yolombó – Antioquia, de estado civil , actuando en este acto en nombre y representación de los señores BEATRIZ ELENA HENAO MONTOYA, mujer, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía número 32.467.791 de Medellín- Sucre, JUAN MIGUEL ARANGO HENAO, varón mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 71.274.074 de ITAGÜÍ ANTIOQUIA, de estado civil PABLO ANDRES ARANGO HENAO, varón mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 1.037.572.883 de ENVIGADO 9
ANTIOQUIA, de estado civil FELIPE ARANGO
HENAO, varón mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía número 1.037.652.540 de ENVIGADO ANTIOQUIA, de estado civil y quien en adelante y para los efectos del presente contrato se denominará LOS VENDEDORES; y de otra parte el señor OSVALDO MANUEL PEREZ AIRIARTE, varón, mayor de edad identificado con la cedula de ciudadanía número 92.227.012 de Tolú, de estado civil Soltero, sin unión marital de hecho ciudadana colombiano, domiciliado y residente en la ciudad de Sincelejo, Departamento de Sucre, actuando en nombre y representación del señor KRYSTIAN GOUNARIS, varón, mayor de edad, identificado con Pasaporte Internacional de la República de Bélgica número EN7686190, de estado civil y quien en adelante se denominarán como EL COMPRADOR, manifestaron que han celebrado el presente contrato de compraventa de un bien inmueble, el cual se regirá por las siguientes cláusulas y en lo no previsto, por las disposiciones del Código Civil Colombiano. -------------------------- PRIMERA: LA PARTE VENDEDORA por éste instrumento transfiere a título de compraventa y enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR, el pleno derecho de dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble de su propiedad:- Un lote de terreno ubicado en el sector el Francés, jurisdicción del Municipio de Santiago de Tolú Sucre, carrera 1A N° 42A – 298 – La Playa – Según el IGAC, distinguido con la referencia catastral Código Catastral: 0103000000160007000000000, , del Instituto Geográfico Agustín Codazzi – Sincelejo Sucre, matrícula inmobiliaria 340-11820 de la O.R.I.P., de Sincelejo Sucre, cuyos linderos especiales según las Escrituras Públicas 1466 del 23 de agosto de 1996 de la Notaria Diecisiete del Círculo de Medellín Antioquia son los siguientes: Por el Norte: Colinda con propiedad que fue del señor Agadimenes Cancio, hoy del señor Gilberto Velásquez, con una extensión de Cien (100) metros; Por el Sur: Colida con predios que es o fue del señor Alfredo Sotomayor Hernández con una extensión de cien (100) metros; Por el Este: Colinda con manglares de la Nación y mide 43 metros; Por el Oeste: con playas del Mar Caribe, el Golfo del Morrosquillo y mide 43 metros, 10
Este inmueble se identifica con la Matricula Inmobiliaria Numero 340 – 11820 de la
Oficina de Instrumentos Públicos de Sincelejo.------------------------------------------------- REFERENCIA CATASTRAL NÚMERO: 0103000000160007000000000, Carrera 1A N° 42A – 298 – La Playa.------------------------------------------------------------------------------ PARAGRAFO: No obstante que el inmueble objeto de la compraventa se ha descrito por sus cabida y linderos la venta se hace como cuerpo cierto. ------------------------------ SEGUNDA: La PARTE VENDEDORA adquirieron Es el inmueble anteriormente descrito, según adjudicación en sucesión, consta en la escritura pública número 135 de fecha 3 de Febrero del año 2020, otorgada ante la Notaría Tercera de Sincelejo, debidamente registrada ante las Oficinas de Registro de Instrumentos públicos de Sincelejo, bajo la matricula inmobiliaria número 340-11820.----------------------------------- TERCERA: Que los inmuebles que vende son de exclusiva propiedad de EL VENDEDOR, no los ha enajenado por acto anterior al presente y los garantizan libres de gravámenes, servidumbres, desmembraciones, usufructo, uso, habitación, condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes, embargos judiciales, censo, anticresis, arrendamiento por escritura pública, movilización, patrimonio de familia y en general cualquier limitación de dominio, obligándose LA PARTE VENDEDORA en todo caso, al saneamiento de lo vendido en los casos de Ley. ------------------------------- CUARTA: Igualmente LA PARTE VENDEDORA, entrega El bien a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones, servicios públicos domiciliarios, cuotas de administración, liquidados hasta la fecha de ésta escritura pública, y se obliga al saneamiento de la venta en todos los casos de ley, siendo de cargo de LA PARTE COMPRADORA las sumas que por tales conceptos se liquiden a partir de la fecha de la presente escritura. -------------------------------------------------------QUINTA: El precio de ésta compraventa es la suma de OCHENTA Y DOS MILLONES DE PESOS ($82.000.000.00) MONEDA CORRIENTE, los cuales son cancelados a su entera satisfacción.- Presente en este acto el señor OSVALDO MANUEL PEREZ AIRIARTE, varón, mayor de edad identificado con la cedula de ciudadanía número 92.227.012 de Tolú, de estado civil Soltero, sin unión marital de hecho ciudadana colombiano, domiciliado y residente en la ciudad de Sincelejo, Departamento de Sucre, actuando 11
en nombre y representación del señor KRYSTIAN GOUNARIS, varón, mayor de
edad, identificado con Pasaporte Internacional de la República de Bélgica número EN7686190, de estado civil y declara: a) Que acepta ésta escritura y la venta que ella contiene a favor del señor KRYSTIAN GOUNARIS, y las demás estipulaciones por estar todo a su entera satisfacción. b) Que será de su cargo los valores que liquiden las empresas de servicios públicos del municipio por concepto de reajuste en los derechos de los respectivos servicios con posterioridad al presente contrato, así como los impuestos, tasas, contribuciones y gravámenes que sobre el inmueble decreten o liquiden la Nación y/o éste municipio a partir de la fecha; c) Que conoce(n) el estado en que se encuentra el inmueble que compra(n). - NOTA:-- LEY 258 DEL 17 DE ENERO DE 1996- MODIFICADA POR LA LEY 854 DEL 25 DE NOVIEMBRE DEL 2003.-- Indagada la PARTE VENDEDORA por el señor notario manifiesta bajo la gravedad del juramento declara que el inmueble objeto de este contrato no está afectado a vivienda familiar.--Indagada la PARTE COMPRADORA por el señor notario manifiesta bajo la gravedad del juramento que su poderdante es que el inmueble objeto de este contrato no lo afecta a vivienda familiar, por lo que no reúne los requisitos exigidos por la Ley.--------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------ ADVERTENCIAS, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN: El Notario advirtió a los Comparecientes: 1.- Que los comparecientes han observado y verificado su nombre completo, estado civil, numero de documento de identidad, declaran además que todas las declaraciones consignadas en el presente instrumento son correctas y que en consecuencia, asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las mismas, que conocen la ley y sabe(n) que el notario responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero no de la veracidad de las declaraciones del interesado, que en el caso de un error, inexactitud u omisión en sus declaraciones deberán a sus costas otorgar una nueva escritura de aclaración o corrección. 2.- Que los comparecientes declaran que tanto el objeto como la causa que originan el presente contrato son totalmente lícitos, de tal manera que si así no fuere, asumirán ellos la responsabilidad que se derive del acto.--3.- A los otorgantes se les hizo la advertencia que deben presentar está escritura para registro, en la Oficina correspondiente, dentro del término legal a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causará intereses moratorias por mes o fracción de mes de retardo.--- Se protocolizan los siguientes documentos:-- Paz y 12
salvo de catastro expedido por la Alcaldía del Municipio de Tolú .- DIRECCION:
CARRERA 1A NÚMERO 42A-298; CODIGO CATASTRAL NÚMERO: 0103000000160007000000000, Avalúo $ 84.205. 000.00, Area :-- 840.00 MTS.------- Se otorgó en las hojas números Aa.—
