Analisis Tores de Limatambo

U N I V ERSIDAD NACION A L D E S A N M A R T Í N
E S CU E LA PROFESIONA L D E A R Q U I T E C T U R A
TORRES DE
LIMATAMBO
CONJUNTO HABITACIONAL
INTEGRANTES:
DÍAZ RIMAY LEDYS ALDAIR
RAMIREZ ANASTACIO CARLOS AUGUSTO
TORRES MANRIQUE LANDAY GISSEL
ANTECEDENTES
El caso de los proyectos de vivienda multifamiliar produjo el
mayor número de viviendas construidas. Un total de 16 025
departamentos en 21 complejos habitacionales.
El diseño se basaba, generalmente, en dos o tres tipos de

viviendas que formaban bloques. Estos bloques tenían en su
mayoría una expresión arquitectónica muy parecida entre
sí, incluso entre proyectos.
UBICACIÓN
Al norte con los distritos de La Victoria y San Luis
Al este con los distritos de Ate y Surco
Al Sur con los distritos de Surco y Surquillo
Por el oeste con los distritos de Surquillo y San Isidro
El distrito de San Borja se ubica en la Con una población de 108,009

zona sudeste de la provincia de Lima habitantes al 2017
Comprende en las sgtes. coordenadas:
Latitud Sur: 12º 4' 58''

Longitud Oeste: 76º 57' 47''
Se ubica entre las Av. Angamos cdras. 24-25-26 esq. Av. Aviación en el
año 1980 como proyecto del Nacional de Vivienda iniciado durante el
segundo gobierno de Fernando Belaunde Terry.
ANÁLISIS DEL
ASOLEAMIENTO
Se analiza en los puntos más

extremos de las diferentes
épocas del año;
solsticio de verano, solsticio
de invierno, equinoccio de
otoño y equinoccio de
primavera.
ORIENTACIÓN EN
FACHADAS
Existen fachadas orientadas

al oeste ocasionando
malestar en sus ocupantes
durante las tardes, además
en las siguientes imágenes
mostraremos la falta de
elementos arquitectónicos
para aminorar la incidencia
del sol.
ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS
PARA PROTECCIÓN SOLAR
Búsqueda de elementos arquitectónicos

que disminuyan
la incidencia del sol en las principales
fachadas donde se observa mucha
incidencia del sol como son los puntos
cardinales; este(mañana), oeste(tarde) y
sur.
ANÁLISIS DE TOPOGRAFÍA
La pendiente del terreno en

el corte longitudinal es de un
0.9% teniendo
así una ligera inclinación
En el corte transversal del
terreno se puede observa
una pendiente
promedio de 4.7%; además
de ello se puede observar
que tiene una trama regular
UBICACIÓN DE
ÁRBOLES
Podemos observar que se encuentran en
todo el conjunto habitacional
variando su diámetro desde los 14.14 mt;
9.60mt; 4.50 mt; 3.20 mt y plantas más
pequeñas u ornamentales.
ANÁLISIS DEL CONJUNTO
HABITACIONAL
Se ubica entre las Av. Angamos cdras. 24-25-26 esq. Av.

Aviación en el año 1980 como proyecto del Nacional de
Vivienda iniciado durante el segundo gobierno de Fernando
Belaunde Terry.
MORFOLOGÍA URBANA
MORFOLOGÍA URBANA
ELEMENTOS DE COMPOSICIÓN
EJE
RITMO
JERARQUÍA
SIMETRÍA
RESUMEN DEL PROYECTO
(100%) ÁREA DEL TERRENO: 254 502.00 m2

ÁREA CONSTRUIDA (viviendas): 245 015.2 m2
ÁREA TECHADA: 3,360.00 m2
N° DE VIVIENDAS: 2,316
ÁREAS DE DEPARTAMENTOS: 75 m2 y 121 m2
POBLACIÓN: 12,023 Habitantes
EQUIPAMIENTO: 115, 051 M2
% ÁREA LIBRE: 76.43
ÁREA LIBRE: 0.85M2 X Persona
ALTURAS: Bloques de 4 pisos, bloques de 5 pisos, torres de 20 pisos.
RETIROS: En la mayoría de bloques, el retiro es de 2 metros.
USOS DE SUELO
USOS DE SUELO
A nivel general se puede observar la ubicación del

equipamiento urbano, de acuerdo a su tipología.
EQUIPAMIENTO
EDUCACIÓN
Colegio Nacional Mixto Nº 7089 Romeo

Luna Victoria
IEP Ángeles de Paz- Colegio Privado..

EDUCACIÓN
CEBE María Auxiliadora Escuela

Básica especial
Colegio
Nuestra señora del Rosario- Colegio
Privado
EDUCACIÓN
I.E 7029 La Virgen Milagrosa
Colegio I.E.I 528 Alegría de Jesús

SALUD
Clínica
de Especialidades Médicas
Clínica
Dental Cartagena
CULTURA
Huaja, San Borja, Herencia

Cultural
Coliseo
Eduardo Dibós
EQUIPAMIENTO DEPORTIVO EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD
Compañía
Polideportivo
de Bomberos
San Borja Limatambo
Voluntarios
“Cosmopolita”11
COMERCIO
Metro Limatambo
Real plaza
COMERCIO
Tambo-
Tienda de Alimentación
Plaza Vea Primavera

ÁREA VERDE
Parque
Virgen Milagrosa
IMAGEN URBANA
USOS DE SUELO Ubicación:
Conjunto
habitacional
Limatambo
INGRESO A TORRES DE LIMATAMBO
CENTRO COMERCIAL
PERFIL URBANO
FRONTIS AL CONJUNTO HABITACIONAL
PERFIL URBANO
SSECIÓN A: AV. AVIACIÓN
FACHADA DEL CONJUNTO HABITACIONAL

FACHADA DEL CONJUNTO HABITACIONAL
PERFIL URBANO
SSECIÓN A: AV. AVIACIÓN
FRONTIS AL CONJUNTO HABITACIONAL

SECCIÓN DE VÍAS
ANÁLISIS FORMA
Y FUNCIÓN
FORMAL
Característica de su sistema constructivo es la representación de
formas sobrias y puras simple, teniendo eje principal a la función
En las torres de Limatambo se percibe una
pureza en su construcción, fachada con
líneas rectas y su pared lisa,
edificación con 20 pisos
TIPOLOGÍA VIVIENDA POR
BLOQUES
TIPOLOGÍA DE ESPACIOS
PÚBLICOS
FUNCIONAL
TIPOLOGÍA POR
BLOQUES
Tipo 1: Encontramos dichos en el borde del C.H siendo
las segundas más altas con 6
pisos.
Tipo 2: Son las que en mayor cantidad encontramos

abarcando casi el 85% del C.H. (4-5
pisos).
Tipo 3: Ubicadas en la línea media poseen 5 pisos, de

los cuales el primero lo usan
como estacionamientos u comercio (como en su
mayoría).
Tipo 4: Las torres con más pisos contando con 20.

TIPOLOGÍA DE
EDIFICACIONES
HILERA 1: F – TIPO 3 + D – TIPO 3 + D – TIPO 2 + F
– TIPO 3
HILERA 2: F – TIPO 1 + D – TIPO 3 + D – TIPO 2 + F

– TIPO 1
HILERA 3: F – TIPO 2
HILERA 4: D – TIPO 1
PLANOS DE
ZONIFICACIÓN
MATERIALIDAD POR
EDIFICACIONES
Todos los edificaciones poseen estas características:
FOTOS DE LAS VÍAS
RNE
GRACIAS

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El diseño se basaba, generalmente, en dos o tres tipos de

El distrito de San Borja se ubica en la Con una población de 108,009

Comprende en las sgtes. coordenadas:

Latitud Sur: 12º 4' 58''

Se analiza en los puntos más

Existen fachadas orientadas

Búsqueda de elementos arquitectónicos

La pendiente del terreno en

Se ubica entre las Av. Angamos cdras. 24-25-26 esq. Av.

(100%) ÁREA DEL TERRENO: 254 502.00 m2

A nivel general se puede observar la ubicación del

Colegio Nacional Mixto Nº 7089 Romeo

IEP Ángeles de Paz- Colegio Privado..

CEBE María Auxiliadora Escuela

I.E 7029 La Virgen Milagrosa

Colegio I.E.I 528 Alegría de Jesús

Huaja, San Borja, Herencia

Plaza Vea Primavera

FACHADA DEL CONJUNTO HABITACIONAL

FRONTIS AL CONJUNTO HABITACIONAL

Tipo 2: Son las que en mayor cantidad encontramos

Tipo 3: Ubicadas en la línea media poseen 5 pisos, de

Tipo 4: Las torres con más pisos contando con 20.

HILERA 2: F – TIPO 1 + D – TIPO 3 + D – TIPO 2 + F

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