EETT TIPO Ds255

SERVIU METROPOLITANO
SUBDIRECCIÓN DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO
E S P E C I F I C A C I O N E S T E C N I C A S
Programa de Mejoramiento del Patrimonio Familiar D. S. N° 255/2006 (V. y U.)
GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Técnicas, acogen íntegramente el Itemizado Técnico de Construcción
(I.T.C.) y las exigencias normativas para los materiales de construcción según las normas chilenas. En
el caso eficiencia energética con las tablas y estándares aprobados por Res. E. N° 05.06.2016.
Cualquier inconsistencia o discrepancia se corregirá o completará según los antecedentes señalados.
Para hormigones debe cumplir con las siguientes normas: áridos: NCh 163; Agua de amasado: NCh
1498; aditivos o adicionales: justificados e indicados por el calculista; maderas: NCh 174, NCh 176/1,
NCh 178, NCh 755, NCh 819, NCh 992, NCh 993, NCh 1198, NCh 1207, NCh 1970, NCh 1989, NCh
1990.
El contratista asegurará el cumplimiento de las recomendaciones del fabricante, mediante Plan de Calidad y/o anotaciones
en el libro de obra, con el Vº Bº del ITO.
N°
Partidas
(Referencia itemizado Tabla de Valores Referenciales de Costos de Construcción)
1 Albañilería armada B.3.2.1.1 / B.3.2.1.2 / B.3.2.1.3 / B.3.2.1.4 / B.3.2.1.5 / B.3.2.1.6

Todas las albañilerías deberán cumplir las normas NCh 2123 y NCh 1928.
Se consulta para los muros de la vivienda según planos de Arquitectura y Cálculo.
Todos los muros, indicados en los planos, se ejecutarán con ladrillo de fábrica, prensado, perforado, con
dimensiones variables según se indique en el proyecto. Su aparejo será de soga, adheridos con mortero de
cemento y arena en proporción 1:4, que se mezclará por medios mecánicos. Las perforaciones donde vayan los
tensores, se rellenarán con el mismo mortero de pega, cumpliendo con las resistencias requeridas según MITO.
Las dimensiones de la cantería de llaga y tendel, serán de 1,5 cm. mínimo, con un margen de tolerancia de 2,0 cm
máximo.
Los muros deben consultar terminación para el cumplimiento de la normativa térmica de acuerdo a lo indicado
en las presentes especificaciones técnicas.
Los ladrillos previo a la ejecución del muro deben ser mojados, ojalá introducidos en un balde con agua.
Se debe cuidar que la velocidad de avance del muro no supere las doce hiladas, por jornada, con un máximo de
1,20 m de altura. Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura.
Deberá considerar escalerillas para refuerzo horizontal compuestas por barras de acero electro soldado, tipo Acma
de 4,2 mm de diámetro. El recubrimiento mínimo horizontal de las armaduras será de 16 mm en muros exteriores y
de 12 mm para muros interiores. Anclajes y empalmes serán mínimo de 40 veces su diámetro.
Todos los fierros a utilizar serán de la calidad A44 28H con resaltes y los diámetros serán los indicados en plano de
detalles.
Los muros levantados deberán ser curados mojándolos con agua potable, dos veces al día durante los 7 días
siguientes a contar de su levantamiento.
Esta partida comprende la instalación de los tensores de acero.
2 Albañilería confinada, con pilares, vigas y cadenas B.3.2.1.7
Especificaciones técnicas Idem. 1.
3 Aleros 50 cm. madera ½”x 4” C.6.1.1.1 / C.6.2.1.1

Estructura:
Se consultan aleros rectos, horizontales, de estructura madera de pino aserrado 2”x 2” unida mediante clavos de 4”
o 3”, formada por la prolongación de los canes de la cerchas de la techumbre, los que se prolongarán según se
indique en planos desde el plomo exterior del muro. Se debe preocupar que esta estructura quede perfectamente
nivelada o alineada según sea el caso.
Revestimiento:
La estructura se revestirá con tablas de pino tinglado de 1/2” x 4” fijadas mediante clavos corrientes de 2”. Se
procurará dar un buen atraque al muro o tabique exterior de la vivienda.
4 Alfombra cubrepiso / tipo bucle C.5.3.1
Para una correcta instalación de cubre piso, se debe asegurar que la superficie se encuentre nivelada, libre de
restos, polvo o suciedad, sin presencia de humedad.
Luego de la limpieza y preparación de la superficie, se procederá a presentar en la habitación de muro a muro
asegurándose que la alfombra sobresalga 5 a 10 cm. adicionales sobre el muro. Con un cuchillo cartonero, se
cortará el exceso de material que excede el encuentro piso muro, trabajando por el lado derecho de la alfombra.
Recortar también las zonas donde existan obstrucciones, como muebles fijos, pilares, apoyo de escaleras, etc. Se
utilizará adhesivo para alfombras, aplicándose en toda su superficie y en sentido longitudinal del cubre piso,
partiendo por una esquina. Se aplicará con espátula, tanto al piso como al cubre piso. Se tensará la alfombra en el
sentido longitudinal y pegará el extremo opuesto, de igual forma.
5 Aspirado de techumbres luego de retirar cubiertas asbesto I.1
Una vez retiradas las planchas de asbesto cemento, se procederá a aspirar sobre los elementos expuestos a la
contaminación, tales como estructura de techumbre, cielo y aislación, asegurando que no queden residuos de
asbesto. Se ejecutará con aspiradora industrial de alta eficiencia (HEPA- High Efficiency Particulate Air), se tendrá
especial cuidado en la eliminación de la bolsa interior de la aspiradora, la que será siempre tratada como un
elemento desechable y eliminada, conforme al procedimiento para manejo de residuos, según lo establecido D.S
656/2000 (MINSAL) y sus modificaciones.
El personal que ejecutará los trabajos, deberá contar con los elementos de seguridad, de acuerdo a la normativa
vigente y recomendaciones de uso de la SEREMI de Salud.
6 Bajada agua lluvia fe. galv. / pvc B.6.3.2.1 / B.6.3.2.2
Fe. Galvanizado:
Bajada de aguas lluvias (pieza de unión entre canal y tubo de bajada), de plancha de acero galvanizado, grosor
mínimo 0,4 mm, sección rectangular de 0,30 m de perímetro de 0,10*0,05 m, doblada en taller por medio
mecánico, costura emballetada, 0,2 m de longitud mínimo.
Tubería bajada de aguas lluvias de plancha de acero galvanizado, grosor mínimo 0,4 mm, sección rectangular de
0,30 m de perímetro de 0,10*0,05 m, doblada en taller por medio mecánico, costura emballetada, 2,0 m de
longitud.
Las uniones entre tubos se sellarán mediante silicona neutra, que además de efectuar el sello de la unión en los
acoplamientos, asegurará su estanqueidad. El acoplamiento vertical se hará introduciendo la llegada del tubo
superior en la boca receptora de la pieza inferior.
Las bajadas se afianzarán al muro mediante abrazadera de fierro galvanizado. Unida al muro con tarugo de
11/2”*10mm, y tarugo de 6 mm. La distancia entre las abrazaderas no podrá ser mayor a 1.0 m. Su ubicación
quedará expresada en plano de arquitectura de techumbre.
PVC:
Se contempla la instalación de tubería de bajada de aguas lluvias de pvc adecuada al canal perfil tipo 25. Se
contempla unión a canal, tubos, coplas, codos y abrazaderas. Las uniones serán fijadas con adhesivo para pvc y
estas con tornillo y tarugo al muro. La distancia entre abrazaderas no podrá ser mayor a 1.0 m. Su ubicación
7 Barras W.C D.1.9.1 / D.1.9.2
Se consulta la provisión e instalación de barra de seguridad de apoyo al costado o frente del inodoro de longitud 40
cm o 60 cm, de acuerdo a lo señalado en proyecto. Serán de acero cromado, diámetro de 3.5 cm, anclada a muro o
tabique mediante tornillo roscalata 1”x8mm y tarugo de 6mm. La barra se instalara a una altura de 75 cm, medidos
desde el nivel de piso terminado.
8 Barras de seguridad curva para baño, instaladas D.1.9.3
Se consulta la provisión e instalación de barra de seguridad curva de apoyo al inodoro, de longitud 40 cm de
acuerdo a lo señalado en proyecto. Será de acero cromado, diámetro de 3.5 cm, anclada a muro o tabique
mediante tarugo y tornillo roscalata 1x8. La barra se instalara a una altura de 75 cm medidos desde el nivel de piso
terminado.
9 Base estabilizada H.4.1.3
El material a utilizar estará constituido por un suelo del tipo grava arenosa tamaño máximo 2 ½”, homogéneamente
revuelto, libre de grumos, terrones de arcilla, materiales vegetal, deshechos o cualquier otro material,
confeccionada en planta.
Se ejecutará en capas de 20 cm. de altura de material suelto, que serán compactadas mecánicamente mediante
placa compactadora, se hará un riego adecuado.
La base estabilizada deberá compactarse hasta obtener una densidad no inferior al 95% de la D.M.C.S. obtenida en
el ensayo Proctor Modificado, (NCh 1534/2 Of.1978).
Las acciones de control serán realizadas por el laboratorio del Contratista. Este laboratorio deberá encontrarse con
inscripción vigente en los registros del MINVU.
10 Caballete fibrocemento / galvanizado / zinc alum B.6.3.3.1 / B.6.3.3.2 / B.6.3.3.3 / B.6.3.3.4
Caballete Fibrocemento:
Se consulta caballete articulado de fibrocemento para onda estándar o gran onda, compuesto por pieza macho y
hembra para rematar cubierta en zona de la cumbrera.
Una vez puesta la cubierta y verificada la distancia entre las cabezas de las planchas, en la parte superior, la que no
podrá ser superior a 6 cm. ni menor a 2 cm., se dispondrán los caballetes situando la onda hembra en contra de los
vientos predominantes. Se fijará el caballete a la estructura con tornillos de 2 ½” x 12, puestos en parte superior de
la onda, con golilla diamante con fieltro (plomo y neopreno). La perforación donde se colocarán, se taladrará
previamente para evitar fisuras.
Caballete Galvanizado (30 cm – 40 cm de desarrollo):
Se consulta caballete de fierro galvanizado grosor 0,35 mm, de 30 cm ó 40 cm de desarrollo (según proyecto), para
rematar cubierta en zona de la cumbrera. Se dispondrán los caballetes con el traslapo de a lo menos 0,10 m., en
contra de los vientos predominantes o bien se hará un emballetado. Se fijarán con remaches tipo “pop” de
aluminio de 4 x 10 mm cada 50 cm por ambas alas, o con tornillos de 2 ½” x 12 con golilla diamante, similar
disposición y distanciamiento.
Caballete Zincalum e= 0,4 mm (50 cm de desarrollo):
Se consulta caballete de zinc alum grosor 0,4 mm y 50 cm de desarrollo para rematar cubierta en zona de la
cumbrera. Se dispondrán los caballetes con el traslapo en contra de los vientos predominantes, los cuales se fijarán
con remaches tipo “pop” de aluminio de 4 x 10 mm cada 50 cm por ambas alas. También puede fijarse con tornillos
de 1 ½ x 10 con golilla diamante en similar disposición y distanciamiento.
El espacio formado bajo la zona de traslapo de dos caballetes consecutivos, deberá incluir sello tipo Sikaflex 11 FC o
equivalente técnico a fin de evitar cualquier filtración, cuidando previamente que las piezas estén libres de aceite,
polvo o cualquier residuo que pueda impedir la correcta adherencia del sellador.
Los cortes que, por requerimiento de la obra deban efectuarse en terreno, deberán quedar cubiertos por un
caballete sin cortar, bajo el traslapo. No se aceptaran cortes expuestos al exterior, ya que se pierde la protección
anticorrosiva en el borde.
11 Calefón 5, 7 y 10 lt. D.5.4.1 / D.5.4.2 / D.5.4.3
Se consulta la provisión e instalación de calefón de 5, 7 y/o 10 lt/min de capacidad, según proyecto, el cual estará
certificado por la SEC de acuerdo a tipo de gas, licuado o natural. El proyecto de instalación deberá estar
patrocinado por Instalador autorizado en la Superintendencia de Electricidad y Combustibles SEC y deberá seguir
todas las indicaciones del “Reglamento de Instalaciones Interiores y Medidores de Gas” D.S.66 2007 SEC.
Deberá contar con un sistema de evacuación de gases en base a ductos metálicos con recubrimiento protector de
la corrosión, cuyos empalmes deberán estar diseñados para las condiciones de presión y temperatura de operación
e ir sellados con material que resista altas temperaturas, llaves de paso para alimentación de gas, llaves de
alimentación de agua potable y fitting en cañerías de cobre. Todas las uniones de cañerías deben ser soldadas con
soldadura de plomo y estaño (50% estaño) de manera continua de asegurar que no exista filtración alguna. Se debe
considerar además encamisar cañerías las cañerías de cobre en encuentro de muros, en contacto con enfierradura
y cuando queden a la intemperie. En caso de estar instalado al exterior, el calefón se protegerá con gabinete
metálico de acuerdo a detalle indicado en proyecto. Una vez instalado el equipo se debe asegurar que tenga un
correcto funcionamiento.
El trabajo deberá ser ejecutado por maestro calificado, Gasfíter más ayudante, quienes deberán tener las
herramientas adecuadas y cumplir con todas las normas de seguridad pertinentes.
Será de cargo y responsabilidad del Instalador la obtención del Sello Verde y tramitación de la Declaración ante SEC
(TE6), para finalmente dejar en correcto funcionamiento la totalidad de la instalación.
12 Cama de ripio compactada B.2.1.2 / B 2.1.1
Sobre el terreno compactado, se procederá a rellenar desde la línea interior del sobrecimiento, los recintos
interiores hasta el nivel inferior del radier, con cama de ripio de 8 cm ó 10 cm de altura, según proyecto, de tamaño
máximo nominal de 2,5”, deberá ser compactada con placa o rodillo manual.
13 Canaletas Fe Galv / pvc B 6.3.1.1 / B 6.3.1.2
Fe Galv:
Se contempla la instalación de canaletas de fierro galvanizado, de espesor mínimo 0,4 mm conformada en taller
por medios mecánicos, de 0,4x300x3000 mm, de costura soldada al estaño o emballetada y en longitud de acuerdo
a los largos de la plancha y a facilidad de manipulación. Las uniones serán fijadas con soldadura al estaño y/o
silicona neutra. Debe tener una pendiente de 1 %. Para mejorar la unión entre planchas se soldarán y remacharán
con remaches de aluminio cabeceados. La instalación incluye las boquillas, tapa canales, abrazaderas, ganchos de
soporte y uniones de canal.
Se usarán abrazaderas de las misma materialidad de la canal, ésta se fijará mediante tornillos galvanizados al
tapacán bajo las plancha de la cubierta. La distancia entre las abrazaderas no podrá ser mayor a 0,6 m. Su ubicación
PVC:
Se contempla la instalación canaletas de aguas lluvias de PVC perfil 125. Las uniones serán fijadas con adhesivo
para pvc de acuerdo a instrucciones del fabricante. El conjunto se afianzará sobre el tapacán a través de
abrazaderas de la misma materialidad, estos a su vez con tornillos galvanizados. Deberán contar con protección
contra rayos UV. La distancia entre abrazaderas no podrá ser mayor a 0,6 m. Su ubicación quedará expresada en
plano de arquitectura de techumbre.
14 Cañería de cobre D 2.4.1.1 / D 2.4.1.3 / D 2.4.1.2
Se consulta la ejecución de todas las redes de alimentación y distribución de agua potable fría y caliente, que sirvan
a la distribución domiciliaria por cada unidad, conforme al plano aprobado por el servicio respectivo. Ninguna
cañería deberá quedar expuesta a la intemperie, deberán quedar embutidas en el muro o tabique y encamisadas
cuando queden en contacto directo con enfierradura.
Se usará cobre nacional tipo “L”, longitudes y diámetros de acuerdo a proyecto. El diámetro del empalme, estará
dado por el cálculo hidráulico respectivo. Cañería del empalme será en cobre tipo “L”.
El suministro de agua potable, se contempla, mediante conexión a la matriz existente frente a la propiedad con el
servicio domiciliario a partir del MAP. Se dejarán los arranques de alimentación para todos los artefactos,
alimentación del muro. Cada artefacto llevará una llave de paso propia. Se consultan todos los fitting necesarios
para la colocación de toda la red de cañerías.
La red se entregará por el instalador certificando que cumple con la presión de servicio a la ITO.
15 Cañería de cobre para gas D 5.3.1 / D 5.3.2
Cañería de cobre para gas
Será del diámetro indicado en los planos de gas, tipo L, se contempla todas las piezas especiales de unión de
bronce. La unión entre tuberías de cobre y piezas especiales de bronce se hará mediante soldadura fuerte.
Se cumplirá con la reglamentación vigente resumida en el DS 66 2007 SEC.
Todas las instalaciones deben entregarse con sello verde.
16 CARPETA ASFALTICA H.4.2.1
Se definen los trabajos de construcción de carpeta asfáltica altura de 0.04 m. de ½” T.M tipo mezclados en planta y
en caliente.
Antes de iniciar las faenas de colocación de las mezclas asfálticas, se deberá verificar que la superficie satisfaga los
requerimientos de una correcta imprimación del riego de liga. Las mezclas deberán transportarse a los lugares de
colocación en camiones tolva convenientemente preparados para ese objetivo, cubiertos con carpa térmica y
distribuirse mediante una terminadora autopropulsada. La superficie sobre la cual se colocará la mezcla debe estar
seca. En ningún caso se pavimentará sobre superficies congeladas o con tiempo brumoso o lluvioso, o cuando la
temperatura atmosférica sea inferior a 5°C. Cuando la temperatura ambiente descienda de 10° C o existan vientos
fuertes, deberán tomarse precauciones especiales para mantener la temperatura de compactación. No se
aceptarán camiones que lleguen a obra con temperatura de la mezcla inferior a 120°C. La temperatura de la mezcla
al inicio del proceso de compactación no podrá ser inferior a 110°C. El equipo mínimo que se deberá disponer para
colocar la mezcla asfáltica será el siguiente:
 Terminadora Autopropulsada.
 Rodillo vibratorio liso con frecuencia, ruedas y peso adecuado al espesor de la capa a compactar.
 Rodillo neumático, con control automático de la presión de inflado.
 Equipos menores, medidor manual de espesor, rastrillos, palas, termómetros y otros.
Una vez esparcidas, enrasadas y alisadas las irregularidades de la superficie, la mezcla deberá compactarse hasta
que alcance una densidad no inferior al 97% ni superior al 102% de la densidad Marshall. La cantidad, peso y tipo
de rodillos que se empleen deberá ser el adecuado para alcanzar la densidad requerida dentro del lapso durante el
cual la mezcla es trabajable.
Salvo que la I.T.O. ordene otra cosa, la compactación deberá comenzar por los bordes más bajos para proseguir
longitudinalmente en dirección paralela con el eje de la vía, traslapando cada pasada en un mínimo de 15 cm,
avanzando gradualmente hacia la parte más alta del perfil transversal. Cuando se pavimente una pista adyacente a
otra colocada previamente, la junta longitudinal deberá compactarse en primer lugar, para enseguida continuar
con el proceso de compactación antes descrito. En las curvas con peralte la compactación deberá comenzar por la
parte baja y progresar hacia la parte alta con pasadas longitudinales paralelas al eje. Los rodillos deberán
desplazarse lenta y uniformemente con una rueda motriz hacia el lado de la terminadora. La compactación deberá
continuar hasta eliminar toda marca de rodillo y alcanzar la densidad especificada. Las maniobras de cambios de
velocidad o de dirección de los rodillos no deberán realizarse sobre la capa que se está compactando. En las
superficies cercanas a las aceras, cabezales, muros y otros lugares no accesibles por los rodillos descritos, la
compactación se deberá realizar por medio de rodillos de operación manual, y de peso estático mínimo de 2 ton,
asegurando el número de pasadas que corresponda para alcanzar los requisitos de densidad exigidas. Durante la
colocación y compactación de la mezcla, se deberá verificar el cumplimiento de las siguientes condiciones.
Deberán considerar los aspectos climáticos y no se asfaltará si ellos no se cumplen; además:
 La superficie a cubrir deberá estar limpia, seca y libre de materiales extraños.
 Se recomienda que la compactación se realice entre las temperaturas 110° y 140°C.
 La mezcla deberá alcanzar el nivel de compactación especificado.
 La superficie terminada no deberá presentar segregación de material (nidos), fisuras, grietas,
ahuellamientos, deformaciones, exudaciones ni otros defectos.
17 Centro de distribución eléctrica, 2 circuitos D.4.5.1
Se ejecutará de acuerdo a las disposiciones generales de la SEC (Nch 4/2003) y la empresa distribuidora. Los
trabajos deberán ser ejecutados por un instalador eléctrico autorizado por la SEC, quien será responsable ante el
propietario y el ITO de su correcta ejecución.
Todo material que se utilice en la ejecución de las instalaciones, deberán ser nuevos y contar con la aprobación
vigente del SEC.
Se debe considerar malla a tierra, que será a lo menos, una barra Copper Weld, de 1.5 m. por 5/8”, prensa de
bronce para cable de 4 mm. a barra de conexión del tablero conectada a tierra de servicio y tierra de protección,
todo protegido en cámara de registro.
La red debe ser diseñada y ejecutada para cumplir con los requerimientos y cálculos de valores de resistividad, que
estén dentro de la normativa vigente.
Deben considerar dos circuitos: Alumbrado 10A y enchufes 15A como mínimo. La canalización de la red eléctrica
puede ser embutida (PVC Conduit) o a la vista (Legrand). Tendrán que considerar protectores diferenciales y
protecciones termomagnéticos que cumplan con la selectividad necesaria y capacidad de corriente adecuada, de
acuerdo a la exigencia de carga y conductores para su buen funcionamiento. Los conductores serán definidos por el
2
proyectista, según el servicio del circuito, pero nunca menor a 1,5 mm de sección para circuito de alumbrado y de
2
2,5 mm para circuito de enchufes, para su unión se utilizará conectores. Todos los circuitos ya sean de iluminación
o fuerza, deben ser continuos y estar libres de cortocircuitos. Se eliminarán y retirarán las canalizaciones y
conductores que actualmente no cumplen ninguna función en el sistema eléctrico. Todos los circuitos deben
quedar correctamente conectados y en conformidad al proyecto y diagramas aplicables. Todas las cajas de
derivación deberán quedar tapadas con tapa y atornilladas.
Para TDA: Automáticos de 10A y 16A con capacidad de ruptura de 6 K, curva C. Diferencial electrónico o
electromagnético de 25A con reacción de 0,1 a 0,3 seg. Tensión de 220V, con capacidad de absorber variaciones de
voltaje entre 200V y 270V. Se deben identificar todos los interruptores automáticos del TDA, incluyendo los datos
del instalador certificado (Nombre, categoría, teléfono y/o correo electrónico).
Para la recepción de los trabajos se tendrá a la vista carpeta con Planos, cálculos de iluminación de las
dependencias si fueron modificadas, regularización, certificación y Anexo TE1, emitidos por la Superintendencia de
Electricidad y Combustible.
18 Centro de energía eléctrica, enchufe hembra embutido D 4.5.2
Se solicitarán un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio principal. En la cocina un enchufe de 10/16ª
(bipaso). Un enchufe para lavadora de al menos 10A en el espacio destinado a lavadora, adicional a lo indicado por
recinto. Un enchufe para refrigerador, adicional a lo indicado por recinto.
19 Centro de luz 9/12 embutido D 4.5.3
Se solicitarán un centro de luz independiente por recinto, con portalámparas o bases rectas. Dos centros de luz en
el exterior, uno sobre puerta de acceso y otro sobre puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, según sea el
caso. Los interruptores de 16A. Para baño, este debe quedar instalado al exterior del recinto.
20 Cerámica muros C 1.3.2.1
Las cerámicas, deben asegurar calidad óptima, cumpliendo con la NCh 2063, deben ser prensadas con un
porcentaje de absorción de agua entre 6% y 10%, dureza al rayado superficial (escala Mohs) para baldosas
esmaltadas con un mínimo de 5 Mohs. Cuyo ensayo de referencia es EN 101.
Se consulta cerámica de 20 cm * 30 cm u otras dimensiones, para paramentos verticales, muros, tabiques o
paneles, en las superficies indicadas según proyecto. Se instalará exigiendo una cantería homogénea de 3 mm
usando separadores de plásticos.
El adhesivo para la cerámica será del tipo AC, y se aplicará en toda la superficie posterior de la palmeta. La
superficie de instalación debe estar limpia y sin residuos de pintura o adhesivo, se deberá raspar, picar o punterear
la superficie para mejorar la adherencia de las palmetas.
El fragüe debe ser impermeable a la humedad. No se aceptarán cerámicas en el exterior. No se aceptarán
cerámicas sopladas y con desniveles de palmeta.
21 Cerámica piso C 5.1 1 / C 5.1.2
Las cerámicas deben asegurar calidad óptima, cumpliendo con la NCh 2063, además deben ser prensadas con un
porcentaje de absorción de agua entre 6% y 10%, dureza al rayado superficial (escala Mohs) para baldosas
esmaltadas con un mínimo de 5 Mohs. Cuyo ensayo de referencia es EN 101.
La partida debe considerar retiro de revestimientos, guardapolvos y materiales, la superficie debe estar limpia, sin
residuos, de adhesivo; se deberá raspar, picar o punterear, para mayor adherencia de la palmeta.
Se consulta cerámica de dimensiones 30 x 30 cm. u otra, para instalar en pisos; en todas las superficies indicadas,
en el proyecto. Se instalará exigiendo cantería homogénea de 3mm usando separadores de plásticos. El adhesivo a
utilizar será Bekron o similar, y será aplicado en toda la superficie de la palmeta, “a palmeta llena”.
El fragüe debe ser impermeable a la humedad. Para todas las zonas húmedas debe considerarse cerámica
antideslizante.
No se aceptaran cerámicas en el exterior. No se aceptarán instalaciones sopladas y desniveles de palmeta. La
instalación de cerámicas considera el rebaje de puertas en los recintos donde se ejecutará el trabajo. Para la
instalación en primeros pisos, debe considerar una inclinación hacia el exterior de la vivienda, para evitar ingreso
de agua por lluvias.
22 Cerradura embutida cocina - dormitorios - acceso – baños C 9.4.4.1 / C 9.4.3.1 / C 9 .4.1.1 / C 9.4.2.1
Cerradura acceso:
Para cerradura en puerta de acceso, será de embutir con picaporte reversible, pomo interior y exterior, cerrojo de
dos vueltas con dos llaves. Debe incluir cerrojo de seguridad con llave/llave en la parte superior de la cerradura.
Antes de su instalación, la puerta debe estar previamente barnizada y/o pintada. No se aceptarán instalaciones
parciales (cerradura sin su cerradero). En caso de daño en marco y/o muro por retiro de cerradero existente, se
debe reparar y dejar en óptimas condiciones para su correcta instalación.
Cerradura embutida baño:
Para cerradura en puerta de baño, será de embutir con picaporte reversible, pomo interior y exterior, cerrojo de
una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia al exterior.
debe reparar y dejar en óptimas condiciones para su correcta instalación. No se aceptará quincallería de plásticos.
Cerradura embutida dormitorios:
Para cerradura en puerta de dormitorios, será de embutir con picaporte reversible, pomo interior y exterior,
cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia al exterior (o con llave).
Cerradura exterior Cocina:
Para cerradura en puerta de cocina, será de embutir con picaporte reversible, pomo interior y exterior, cerrojo de
dos vueltas con dos llaves. Debe incluir cerrojo de seguridad con llave/llave en la parte superior de la cerradura.
23 Cierre perimetral estructura metálica + madera, reja h = 1,5 mt C 12.2.24
Se instalará de acuerdo a trazado previo, cuidando alineamiento y niveles.
Los perfiles de acero deberán almacenarse en zona seca y aislada del suelo y la humedad. No se aceptarán piezas
que presenten corrosión ni defectos como abolladuras, torceduras, arqueamientos, etc. Se unirán mediante
soldadura continua y pulida de modo que no queden rebarbas. Los perfiles del marco serán rectangulares de
50/50/3 mm y llevarán tapa metálica con soldadura continua. Los intermedios serán rectangulares de 30/20/2 mm
y llevarán tapa metálica con soldadura continua.
Los pilares, de apoyo, irán empotrados con fijación tipo “pata de gallo” o “pata rajada” cuando sea metálico;
quedarán embebidos en poyos de hormigón que superiormente se rematará con pendiente hacia afuera.
La separación entre los perfiles de la reja será de la dimensión de la pieza de madera. Para el soporte de éstas, se
soldará una pletina de acero como respaldo superior e inferior de espesor 3 mm. Previo al pintado, las superficies
se lijarán y se comprobará que estén secas y limpias, libres de corrosión, aceites o polvo. Se protegerán con 2
manos mínimas de anticorrosivo y al menos 2 manos de esmalte sintético. El esmalte se aplicará según
instrucciones del fabricante y se diluirá con diluyente sintético o aguarrás mineral, cubriendo en capas y
respetando tiempos de secado entre ellas, hasta obtener el color especificado y una apariencia uniforme, libre de
goteras, burbujas, poros, rayas, manchas o marcas de brocha.
La madera a instalar será de pino cepillado seco de 1” x 4”, se almacenarán en zona seca y aislada del suelo. No se
aceptarán piezas con defectos tales como torceduras, arqueamientos, grietas, hendimientos, perforaciones, etc.,
que afecten la apariencia y resistencia de la pieza. Esta se sellará y se le aplicarán un mínimo de 2 manos de barniz.
24 Cierre perimetral metálico, reja h = 1,5 mt C 12.2.1.1
Los perfiles de acero deberán almacenarse en zona seca y aislada del suelo. No se aceptarán piezas que presenten
corrosión ni defectos como abolladuras, torceduras, arqueamientos, etc. Los perfiles se unirán mediante soldadura
continua y pulida de modo que no queden rebarbas. Llevarán tapa metálica con soldadura continua.
Los pilares, de apoyo, de e= 2.5 mm., como mínimo y 100 x 100 mm de sección; irán empotrados con fijación tipo
“pata de gallo” o “pata rajada”; quedarán embebidos en poyos de hormigón que superiormente se rematará con
pendiente hacia afuera. La separación entre pilares será de no más de 3 m. y de los perfiles de la reja será como
máximo 0.15 m. (Distancias a eje).
Previo al pintado, las superficies de los perfiles se lijarán y se comprobará que estén secas y limpias, libres de
corrosión, aceites o polvo. Se protegerán con 2 manos mínimas de anticorrosivo y al menos 2 manos de esmalte
sintético. El esmalte se aplicará según instrucciones del fabricante y se diluirá con diluyente sintético o aguarrás
mineral, cubriendo en capas y respetando tiempos de secado entre ellas, hasta obtener el color especificado y una
apariencia uniforme, libre de goteras, burbujas, poros, rayas, manchas o marcas de brocha.
25 Cierres de placa hormigón vibrado 1,80 mt de altura C 12.2.2.2
Las placas deberán almacenarse sobre su canto mayor y aislado del suelo.
No se permitirán placas quebradas o fisuradas. Los postes quedarán enterrados al menos 0,5 m y la excavación será
rellenada con un hormigón que tendrá al menos 255 kg de cemento /m3.
Se instalarán los postes comprobando que estén alineados y se verificará su perfecta verticalidad antes de que el
hormigón fragüe. Las placas serán de 2,00 x 0,6 m, se instalarán una vez el hormigón tenga resistencia suficiente y
los postes estén firmes; se introducirán en las hendiduras cuidando de no dañarlas en el proceso. Una vez colocada
la primera unidad a nivel de terreno, se verificará su perfecta horizontalidad con nivel. Las placas se unirán entre sí
y con los postes mediante mortero de pega 1:2 y se emboquillarán por ambos lados todas las uniones entre placas
y pilares. Se deberá comprobar que no existan placas sueltas y se chequeará constantemente plomo y alineación
del conjunto. Las superficies deberán quedar limpias y libres de restos de mortero.
Llevarán barda superior, montada sobre una cama de mortero de hormigón.
26 Cierro poste de hormigón y malla galvanizada H 4.5.1
Los postes quedarán enterrados al menos 0,5 m y la excavación será rellenada con un hormigón que tendrá al
menos 255 kg de cemento /m3. Se instalarán los postes comprobando que estén alineados y se verificará su
perfecta verticalidad antes de que el hormigón fragüe. La distancia entre postes no debe superar los 2,00 m. Las
mallas y alambre de púas se instalarán una vez el hormigón tenga resistencia suficiente y los postes estén firmes.
Los paños de malla contarán con al menos 3 líneas de tensores de alambre galvanizado, debiendo exhibir una
superficie plana, sin abolladuras ni deformaciones.
27 Cierro poste metálico y malla galvanizada H.4.5.2
La provisión de los cierres, debe realizarse con materiales de primera calidad, las soldaduras deber ser de tipo costura,
asegurando la perdurabilidad de dicha partida.
Para el cierre perimetral de la multicancha, se contempla la provisión de cierros de 3,45 m de altura, en sus caras
longitudinales, y detrás del arco de una altura de 3,95 m. Serán construidos de perfilería metálica 50/50/3mm. Las
mallas serán galvanizadas del tipo 5012 (tipo Bizcocho) de 2 m de alto, ubicada cada una de acuerdo a lo indicado en el
plano de estructura. Las mallas se fijarán a la estructura metálica con alambrón nº6, este se entrelazará a la malla,
recorriendo a lo alto y largo toda la estructura metálica a la cual se soldará, debiendo tomarse la precaución de no
soldar directamente la malla a la estructura. Los perfiles metálicos y los ángulos vendrán pintados de fábrica de color
verde. Se solicita un mínimo de 2 manos de anticorrosivo y al menos 2 manos de esmalte sintético para todos los
elementos metálicos.
Poyos de Fundación:
Todos los postes serán empotrados en poyos de fundación de 0,4 x 0,4 x 0,6 m con dosificación de 170kg.cem/m3. Se
ejecutará excavación de dimensión mínima de 0,4 x 0,4 x 0,6 m, libre de residuos orgánicos y sus caras deberán ser
rectas y el fondo plano y serán recibidas por el profesional designado por la asistencia técnica.
Puertas Metálicas:
Se contempla la provisión de puertas metálicas construidas de perfilería metálica con postación 40/40/1,5mm y
ángulos para sostener la malla tipo Bizcocho, y se deberá contemplar cierre de pasador con portacandado de fierro.
Todos los elementos metálicos deberán estar protegidos con un mínimo de 2 manos de anticorrosivo y al menos 2
manos de esmalte sintético.
28 Colocación malla acma B 3.1.2.7
Para la armadura del radier se utilizará Malla acma C 92, y calugas de sujeción, para asegurar una correcta faena
constructiva. La malla acma deberá estar distanciada a 3cm sobre el polietileno.
29 Combinación lavamanos, monomando D.1.2.2
Se instalará llave monomando para lavamanos (para agua fría y caliente). La grifería a instalar en lavamanos será de
metal cromado, se utilizará flexible ½” x ½” HE-HI, codo de bronce de ½” SO, utilizando soldadura 50% estaño de ser
necesario. Todas las uniones deben considerar teflón, con el fin de evitar filtraciones. Se debe tener tapado
el desagüe para evitar el paso de residuos. Su instalación debe quedar firme y sin filtraciones.
30 Combinación lavaplatos D 1.7.4
Se instalará llave monomando para lavamanos (para agua fría y caliente). La grifería a instalar en lavamanos será de
metal cromado, se utilizará flexible ½” x ½” HE-HI, codo de bronce de ½” SO, utilizando soldadura 50% estaño de ser
necesario. Todas las uniones deben considerar teflón, con el fin de evitar filtraciones. Se debe tener tapado
el desagüe para evitar el paso de residuos. Su instalación debe quedar firme y sin filtraciones.
31 Combinación tina D 1.4.2
Se instalará llave monomando para ducha/tina de metal cromado (para agua fría y caliente). Codo de bronce de ½” x
3/8” SO, utilizando soldadura 50% estaño de ser necesario. Todas las uniones deben incorporar teflón, con el fin de
evitar filtraciones. Se debe tener tapado el desagüe para evitar el paso de residuos. Su instalación debe quedar firme y
sin filtraciones. Considera challa para ducha del tipo teléfono.
32 Cornisa de poliestireno expandido C.10.2.3
Se instalará cornisa de poliestireno expandido unida en cortes en 45° en los encuentros. Se fijarán con adhesivo para
cornisas del tipo Romeral o similar utilizando pistola de calafateo o espátula. Se retaparán todas las uniones con el
mismo adhesivo antes que este se seque y se retirarán los excesos con una esponja húmeda. Una vez seco el adhesivo
(24 horas) se pintará la cornisa utilizando pintura al agua (sin solvente). En los casos que estos elementos se instalen en
recintos húmedos, el sello debe ser de silicona blanca con fungicida.
33 Costaneras 2" x 2" B.6.1.1.2
Sobre las cerchas se instalarán costaneras de pino bruto seco impregnado (NCh 819-ipv) de 2" x 2", deben ser maderas
estructurales grado 1 ó 2, fijadas mediante clavos de 4” y separadas a eje cada 60 cm como máximo.
La continuidad de la pieza en su longitud será sobrepuesta a 45° y sobre la cercha.
34 Costaneras volcometal perfil w B 6.1.3.2
Se cambiará la totalidad de costaneras existentes, reemplazándolas por perfil omega 0,85 mm, su instalación debe
quedar correctamente nivelada, fijados con tornillos 6 x 1 ¼” punta fina a estructura de cerchas existente,
distanciadas a eje cada 60 cm como máximo. Se pide adjuntar planimetría correspondiente que determina
distanciamiento, uniones y montaje.
35 Cubierta fibrocemento onda estándar B 6.2.2.1
Se instalará cubierta de fibrocemento onda estándar perfil 9, asentados sobre costaneras con distanciamiento
máximo 0,6 m entre ellas. El traslapo entre planchas en el sentido longitudinal de está será de 1 ½ onda y en el
sentido transversal, horizontal, será de 0,15 m como mínimo.
Las fijaciones, que irán en el punto más alto de la onda, serán de acuerdo a la materialidad de las costaneras: para
costaneras de madera se utilizará tornillo cabeza binding esmaltado calibre #10-12 x 21/2" (punta espada) con
golilla diamante galvanizada, con sello de espuma, polietileno de celda cerrada. Para costaneras metálicas tipo
Metalcon, se utilizará tornillo cabeza hexagonal gris o esmaltado calibre #10-12 x 21/2" (punta espada) con golilla
diamante galvanizada, con sello de espuma, polietileno de celda cerrada. El distanciamiento de estas fijaciones
longitudinalmente será de 1,2 m como máximo y transversalmente 3 por plancha.
Se deberán respetar todos los ductos de ventilación, asegurando su correcto sellado con manta de hojalata
debidamente afianzada desde el nivel de cumbrera hasta 0,3 m, pasado el elemento e irán remachadas, con sello
de poliuretano tipo sikaflex, para los ductos de calefón será con silicona de alta temperatura.
36 Cubierta zinc alum onda estándar 0,35 mm; 0,40 mm; 0,50 mm. B 6.2.1.1 / B 6.2.1.2 / B 6.2.1.3
Se instalará cubierta de zincalum onda estándar de 0,35mm, 0,40 mm ó 0,50 mm (según proyecto).
Las fijaciones, que irán en el punto más alto de la onda, se aplicarán en toda la cubierta con tornillos galvanizados,
golillas de neopreno y golilla metálica de 2 1/2". Se deberán respetar todos los ductos de ventilación, asegurando
su correcto sellado con manta de hojalata debidamente afianzada desde el nivel de cumbrera hasta 0,3 m, pasado
el elemento y remachadas y con sello de poliuretano tipo sikaflex, para los ductos de calefón será con silicona de
alta temperatura. El traslapo entre planchas en el sentido longitudinal será de 1 ½ onda mínimo y en el sentido
transversal será de 0,15 m. mínimo. El distanciamiento de las fijaciones longitudinalmente será de 1,2 m como
máximo y transversalmente 3 por plancha.
37 Demolición de elementos de hormigón A 2.3.1
Contempla la demolición de elementos existentes de hormigón, de forma mecánica. Esto considera demolición,
extracción, carga y transporte del elemento a botadero autorizado. Se tendrá especial cuidado en no dañar ni
alterar la estabilidad del resto de la estructura y elementos circundantes. En caso de producirse deterioro de los
elementos estructurales, se deberá reponer completamente a fin de mantener el estado original del elemento.
38 Demolición muros de albañilería A 2.3.2
Se contempla la demolición de muro existente de albañilería de forma manual. Esto considera demolición,
extracción, carga y transporte del elemento a botadero autorizado. Las zonas a demoler serán identificadas y
marcadas. Se verificará la estabilidad del resto de la estructura y elementos de su entorno. En caso de producirse
deterioro de los elementos estructurales, se deberá reponer completamente a fin de mantener el estado original
del elemento.
39 Arranque de Agua Potable H 2.1.1
Se consulta la conexión a la matriz pública de agua potable, para ello será menester contar con el correspondiente
Certificado de Factibilidad vigente extendido por la concesionaria o Certificado de Conexión Existente según
corresponda. El arranque de agua potable deberá ejecutarse en atención al estándar técnico que especifique la
concesionaria. Toda la instalación se deberá ejecutar de acuerdo al proyecto aprobado por la empresa sanitaria y se
deberá gestionar el certificado de Instalaciones pertinente.
40 Empaste C.11.7.1
Previo a esta partida, se deberá limpjar la superficie a empastar retirando pinturas, residuos e imperfecciones para
asegurar adherencia. La capa de pasta muro a aplicar no será superior a 1 cm, posteriormente se lijará con hoja a
grano fino, otorgando a la superficie una terminación, nivelada, lisa y libre de imperfecciones, apta para
terminación final.
41 Emplantillado B 1.3.1
Se deberá consultar emplantillado de hormigón en las bases de la excavación como sello para la cota de fundación.
Se debe tener especial cuidado en que la base quede totalmente nivelada, será de un espesor mínimo de 5 cm., y
una dosificación mínima de 170/Kg/C/m3. Sobre el emplantillado se procederá a trazar las fundaciones, ejes y los
pilares consultados de acuerdo a los planos de detalles que correspondan. Previo a su ejecución, los sellos de
fundación deberán ser recibidos por el ingeniero calculista y, si procede, por el mecánico de suelo.
42 Enfierradura de pilar y viga y cadena acma B 3.1.2.1 / B 3.1.2.2 / B 3.1.2.3 / B 3.1.2.4 / B 3.1.2.5 / B 3.1.2.6
En general, deberá cumplirse y respetarse todas los disposiciones contenidas en los normas chilenas NCh-211 of. 69
y NCh-434 of. 69.
Para las enfierraduras, se utilizará acero A-44-28-H o A63 42H con resaltes o armadura electrosoldada (acma), salvo
indicación en contrario establecida en planos de cálculos aprobados del proyecto.
Todas las enfierraduras serán amarradas con alambre negro #18. Las enfierraduras se apoyarán contra el moldaje
mediante separadores plásticos de 2,5 cm. Una vez colocadas, se tomarán todas las precauciones para evitar su
desplazamiento y que pierdan la ubicación especificada.
Antes de hormigonar pilares, vigas y cadenas se solicitara el V° B° del ITO. AI momento de hormigonar los barras
deberán estar limpias, libres de pinturas, óxidos o cualquier otro elemento que pudiera alterar su funcionamiento
estructural. No puede quedar a la vista o sobresalir de ninguna estructura hormigonada su enfierradura, a menos
que se deba traslapar. En caso de traslapos, estos tendrán una longitud de 40 veces su diámetro.
43 Enlucido de yeso C .3.1.1
Previo a esta partida se deberá limpiar la superficie y aplicar un producto como puente adherente y/o puntereo de
la misma. Contempla la aplicación de yeso en cielos y/o muros. Se aplicará mediante llana con un espesor máximo
de 5 mm. Posteriormente se lijará con hoja a grano fino otorgando a la superficie una terminación lisa y libre de
imperfecciones.
44 Entablado de piso C 5.5.1
Se instalará sobre radier o envigado de madera, debidamente nivelado, un entablado de piso como pavimento de
terminación. El área deberá estar limpia y despejada previa a su instalación.
Se consideran piezas machihembradas de 1x4" o similar de e= 22mm. Las fijaciones se realizarán con clavos de 2"
hincados cada 40 cm. La primera tabla se fijará con un margen o huelga de 2 cm sobre el borde de muro, con clavos
rectos, cuya cabeza quedará hundida, sellada y retapada. Los extremos de las tablas se cortan en escuadra y se
empalman alternadamente haciendo coincidir la unión en el eje de la viga o listón de base.
En caso de radier, considerará una preparación de base de pavimento que contemple control y tratamiento contra
la humedad mediante fieltro 15 lb o manga de polietileno de 0,2 mm. La base de pavimento se realizará mediante
tablero contrachapado estructural de 15mm fijados con clavo de acero para hormigón de 1 ½". Se deberán
considerar dilataciones de 5 mm entre placas y 1 cm con respecto al borde. Una alternativa al tablero de base
puede ser mediante listones o ristreles de pino seco de 2x2", 2x4" ó 1x4". Se deberán conformar cuadrículas de
45x45 cm a eje. Cuando el proyecto considere ejecución de radier nuevo, los listones o sus fijaciones (horquillas o
anclajes) podrán ser incorporados en la preparación (considerar protección para las piezas de madera en contacto
con hormigón). En casos donde exista presencia de radier enmarcado en envigado de piso original se podrá utilizar
dicho entablado como base para fijación del entablado.
En cualquier caso, se deberá verificar en terreno situación de base de pavimento. Sobre cualquiera de estas bases
de pavimento se deberá instalar manga de polietileno de 0,2mm o fieltro asfaltico de 15 lb.
45 Envigado de piso B 4.4.1.1 / B 4.4.1.2/ B 4.4.1.4 / B.4.4.1.5
Se consulta la ejecución envigado de piso en pino estructural de 2” por 6” o 2” por 8”, en vigas principales, friso y
cadenetas, según NCh1198.Of199, con fijaciones de clavo corriente de 4”. Deberá garantizar la transmisión de
cargas de peso propio, uso transitorio y uso permanente. Debe construirse según plano de estructura
correspondiente al proyecto aprobado.
46 Envoltorio de polietileno I.3
Previo a envolver las planchas de AC, estas deben estar pintadas por ambas caras según partida correspondiente,
dispuestas sobre pallet o alguna estructura que evite su fragmentación o deterioro durante transporte.
Las planchas de AC apiladas deberán ser envueltas por polietileno de 0,10 [mm] de espesor, las uniones serán
selladas con huincha de embalaje, y de esta manera se debe lograr un hermetismo que impida la liberación de
partículas AC durante su traslado.
47 Escarpes H 4.1.1
Se consulta la remoción de la capa vegetal del terreno; el método de retiro manual o mecánico deberá ser
estipulado en función de la superficie y condiciones de terreno así como su espesor. Todos los datos serán
proporcionados por el informe de Mecánica de Suelos.
48 Esmalte sintético C 11.2.2
Previamente se debe limpiar la superficie, teniendo cuidado de no dejar impurezas que puedan afectar el trabajo a
realizar. Se consideran mínimo dos manos de esmalte sintético hasta tener una superficie con tono homogéneo,
color a definir según paleta de colores disponible para el proyecto. Se debe respetar el tiempo de secado indicado
por el fabricante. Se deben garantizar un acabado uniforme y una correcta cobertura del color prexistente.
49 Estructura de perfiles galvanizados B 3.4.1.1 / B 3.4.1.2 / B 3.4.1.3

Perfiles de acero, abiertos conformados en frío a partir de chapas de bajo espesor y galvanizadas por inmersión en
caliente en proceso continuo. Se consideran Montantes (perfil C60x38x6x0.85), Solera (perfil U 2x3x0.85).
Fijaciones entre perfiles con tornillo de 8x1/2” cabeza lenteja, fijaciones a radier con clavo disparo SDM 27 ¼”..
50 Estructura tabique pino 2" x 3" B 3.3.1.1 / B 3.3.1.2
Se utilizará madera de pino de 2 x 3, cepillada, calidad estructural, seca, tratada, sin fallas.
Su estructuración deberá ser aplomada y pareja, con pies derechos separados a eje cada 0.45 m. y cadeneteado
cada 70 cm a eje, unidos con clavos corrientes de 4". El método de fijación a muro o losas existentes será
utilizando tarugos embutidos en piso o muro y tornillos de 4".
Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormigón deben considerar la colocación de una
barrera contra la humedad. En las zonas húmedas se deben considerar sellos impermeables entre placas (sello de
silicona neutra pintable con fungicida).
Los tabiques que consulten muebles o artefactos adosados deberán consultar refuerzos adicionales en su
entramado. En adosamientos o muros divisorios deberá tener una resistencia al fuego de f-60 art 4.3.5y 4.3.3 de la
O.G.U.C.
51 Estructura techumbre Madera /perfil galvanizado B 6.1.1.1 / B 6.1.3.1
Estructura de techumbre madera pendiente mínima: 40%
Las cerchas se fijará a la viga, solera o montante superior, de acuerdo a detalle típico Metalcon o similar, uso de
pletina metálica y con clavos de 2 1/2”, dispuestos cada 0.15 m. con un distanciamiento máximo de 0.90 m. La
separación será a eje.
Serán de madera elaborada (ipv, elaboradas de pino bruto, seco impregnado, grado 1 o 2) de 1" x 4", las uniones se
fijaran mediante el uso de clavos corrientes de 4".
Se deberá cuidar que la estructura quede bien aplomada y sin resaltes, verificando que se respeten las pendientes.
Se tomará la precaución de verificar, antes de comenzar los trabajos, si es necesario realizar apuntalamientos o
sujeción de elementos que sean afectados por los trabajos.
Estructura techumbre pend. 40%, cerchas a 90 cm. sobre perfil galvanizado
Se consulta previamente a la instalación de la cubierta, la instalación de cerchas de perfilería galvanizada montante
serie 90 C2x4x0,85 y serie 60 C2x3x0,85 con pendiente de 40% dispuestas cada 90 cm. a eje. Se deberá trazar la
forma de cada cercha para medir y cortar sus cordones superiores e inferiores, montantes, diagonales y
rigidizadores para luego atornillar las piezas con tornillos 8x1/2 cabeza de lenteja. Posteriormente se instalarán las
cerchas y frontones aplomados, apoyándolos sobre un pie derecho o sobre una canal reforzada, de acuerdo a la
carga del techo y lo especificado por el calculista.
52 Estuco de rasgos con mortero preparado C 1.2.1.3 / C 1.3.1.3
El contratista deberá velar por el cumplimiento de las recomendaciones del fabricante, mediante Plan de Calidad
y/o anotaciones en el libro de obra, con el Vº Bº del ITO.
Se debe punterear la superficie a ejecutar, extrayendo todo el material suelto, mal adherido, polvo o partículas,
que impidan la correcta adherencia del material, para luego realizar una nivelación y colocación de “maestras” para
garantizar la nivelación y plomo de los estucos.
Posteriormente, saturar el muro con agua y aplicar primera carga, con un “chicoteo” no mayor a e= 15 mm. Para
rematar al día siguiente, con el espesor requerido y la terminación especificada.
Es muy importante realizar un riguroso proceso de curado durante todas las etapas de estucado, manteniendo
siempre húmedos los muros, para esto se debe mojar varias veces al día. Si existen condiciones de altas
temperaturas o exceso de viento, se recomienda aumentar la frecuencia de curado.
53 Estuco muros exteriores prefabricado e= 2,5 cm C 1.1.1.1 / C 1.1.1.2
Estucos premezclados, 1:3, con aditivo impermeabilizante, e=2.5 cm.
Se debe punterear la superficie a ejecutar, extrayendo todo el material suelto, mal adherido, polvo o partículas que
impidan la correcta adherencia del material, para luego realizar una nivelación y colocación de “maestras” para
garantizar la nivelación y plomo de los estucos.
Posteriormente, saturar el muro con agua y aplicar primera carga o “chicoteo” en espesor no mayor a 15mm.
Completar al día siguiente, con el espesor requerido y la terminación especificada.
54 Estuco muros interiores 1:3 e= 2,5 cm. C .1.2.1.1
Se debe punterear la superficie a ejecutar, extrayendo todo el material suelto, mal adherido, polvo o partículas que
impidan la correcta adherencia del material, para luego realizar una nivelación y colocación de “maestras” para
garantizar la verticalidad y plomo de los estucos.
Posteriormente, saturar el muro con agua y aplicar primera carga o “chicoteo” en espesor no mayor a 15mm.
Completar al día siguiente, con el espesor requerido y la terminación especificada.
55 Excavación con máquina F 1.2.1 / B 1.2.2

Posterior al trazado, se efectúa la excavación con medios mecánicos, como retroexcavadora u otro que permita la
realización de la faena; se debe considerar una pala de menor tamaño que la dimensión de la fundación, a fin de
excavar el borde a mano y permitir el corte vertical adecuado minimizando la sobre excavación. Se debe cuidar la
verticalidad de las paredes, horizontalidad del fondo.
Si el terreno presenta mayor dificultad de la habitual, para poder realizar la excavación de forma convencional, la
Entidad Patrocinante deberá proponer una solución avalada por un profesional competente.
La recepción del sello de fundación deberá ser realizada por un profesional competente designado por la Entidad
Patrocinante del proyecto, dicha recepción debe quedar consignada en el libro de obras.
56 Excavación manual B 1.2.1 / F 1.1.1
Posterior al trazado, se comienza la excavación por medios manuales, utilizando herramientas como pala, chuzo,
picota etc., o herramientas manuales que permitan un corte preciso del terreno.
Las paredes de la excavación deben ser verticales y el fondo horizontal, si el terreno no permite este corte, la
Entidad Patrocinante del proyecto deberá implementar otra solución que permita la correcta ejecución avalada por
un profesional competente.
La recepción del sello de fundación por un profesional competente, quedará consignada en el libro de obras.
57 Extracción de escombros A 1.6.2 / F 1.4.1
Se considera retiro de todos los escombros y desechos surgidos de la realización de todas las partidas mencionadas
anteriormente. Será de responsabilidad de contratista mantener el orden y aseo del lugar de trabajo, de manera de
no provocar incomodidad a los vecinos del sector.
Serán trasladados a botadero autorizado. Dichos escombros no podrán permanecer en estos lugares por periodos
prolongados y bajo ninguna circunstancias permitir a los beneficiarios incurrir en gastos para el retiro de dichos
escombros.
58 Extractor baño/cocina D 4.7.2 / D 4.7.3

Se consulta la instalación de celosías y extractores de aire forzado. Se debe considerar para su instalación Cañón
galvanizado 4”, gorro chino 4”, manta galvanizada 4”.
La capacidad individual de los extractores quedará determinada por el volumen del recinto a ventilar; para lo cual la
entidad responsable del proyecto deberá entregar un análisis con el respaldo correspondiente. Los extractores,
como todo artefacto eléctrico instalado en zona húmeda, deberán cumplir con la normativa vigente en cuanto a
distanciamientos de fuentes de humedad; además, deben estar certificados por la SEC.
La instalación eléctrica, cuando no sea existente, debe cumplir con todo lo señalado en la SEC y debe ser
regularizada por un instalador autorizado y terminar con la obtención del certificado respectivo.
59 Extractor de aire eléctrico D 4.7.1
Se considera la instalación de celosías y extractores de aire forzado, la capacidad individual de los extractores
quedará determinada por el volumen del recinto a ventilar, para lo cual la entidad responsable del proyecto deberá
entregar un estudio con el respaldo correspondiente.
Los extractores, como todo artefacto eléctrico instalado en zona húmeda, deberán cumplir con la normativa
vigente en cuanto a distanciamientos de fuentes de humedad; además, deben estar certificados por la SEC.
La instalación eléctrica, de no ser existente, debe cumplir con todo lo señalado en la SEC y debe ser regularizada
por un instalador autorizado y terminar con la obtención del certificado respectivo.
60 Fibra de poliéster 50mm (6 kg/m3) y (7.5 kg./m3) C 2.4.1 / C 2.4.2
Se consulta la instalación de Fibra de Poliéster espesor de 50mm cuya densidad aparente es de 6 kg/m3 / 7, 5
kg/m3, en tabiques perimetrales y /o en pisos. Su instalación será continua con traslapos de forma vertical para
eliminar fugas de calor y puentes térmicos. Su fijación, será por medio de grapas o corchetes.
61 Fieltro C .2.5.1 / C 2.5.2

C.2.5.1.-Fieltro 10 Lb
Se contempla la incorporación de barrera anti humedad en toda la tabiquería exterior y/o en zonas húmedas,
envolviendo la tabiquería en forma completa.
La capa material a utilizar como barrera de vapor será fieltro asfáltico de 10 lbs, el cual será instalado en la cara
exterior siempre de manera horizontal, con traslape mínimo de 100 mm con el pliego superior sobre el inferior, de
esta manera se asegura el escurrimiento de agua evitando que ingrese a la estructura del muro
Su fijación será mediante corchetes cada 10cm, con el fin de evitar el rompimiento de este.
C.2.5.2.-Fieltro 15Lb
Se contempla la incorporación de barrera anti humedad en toda la superficie de la cubierta, tabiques y/o en zonas
húmedas, envolviendo la cubierta en forma completa.
La capa material a utilizar como barrera de vapor será Fieltro asfáltico de 15 lbs, el cual será instalado en la cara
exterior siempre de manera horizontal y continua sobre toda la superficie de la cubierta.
Se debe comenzar en la base de la estructura de techumbre y con traslape mínimo de 100 mm. a150 mm. entre
cada franja, en el sentido contrario a la dirección del viento y la lluvia, con el pliego superior sobre el inferior, de
esta manera se asegura el escurrimiento de agua, evitando que ingrese al entretecho.
Su fijación será mediante corchetes cada 10 cm., con el fin de evitar el rompimiento de este, colocando como
mínimo tres en la parte superior, media e inferior.
Una vez instalado el fieltro, se debe instalar la cubierta lo antes posible.
62 Frontón fibrocemento e= 4 mm. C 6.1.1.2
Con el pino aserrado 2”x 2” se hará una estructura de tabique con pies derechos instalados cada 0.60 m., solera
inferior y superior, cadenetas cada 0.60 m., que soportará el revestimiento de fibrocemento. La madera se
afianzará con clavos de 2 ½”, dos en cada unión de las maderas. Los cortes de las maderas serán limpios evitando
usar las maderas con nudos.
Sobre esta estructura se instalará la plancha de fibrocemento afianzada mediante tornillos, dejando entre plancha y
plancha una cantería de 5 mm. La que será sellada con silicona y terminada con un recorrido con pasta especial
para fibrocemento. Este mismo procedimiento se hará en la parte superior e inferior del tabique.
La solera inferior se afianzará a la cadena o viga mediante espárragos de Fe d= 6 mm. o tornillo de 3 ½” y tarugo de
1 ¼” como mínimo, al resto de la estructura de techumbre mediante clavos de 4”. Sus fijaciones serán con tornillos
cincados, autoperforantes y autoavellanantes, punta aguda 6 x1/4”, cuidando de no rehundirlos y fracturas.
Todas las piezas de la estructura de madera del frontón asentadas sobre hormigón llevarán una barrera a la
humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera, además se debe prever que los entretechos tengan
un sistema de ventilación cruzada, a través de aleros o frontones con sistemas que contemplen aberturas de
tamaño máxima de 1 cm. (celosías, rejillas u otros).
63 Frontón madera machihembrado 1" x 4" C 6.1.1.3
Será revestido en piezas madera de pino cepillado machihembrado de 1 x 4”, dispuestos en sentido vertical y
fijados con clavos zincados. Llevará fieltro de 10 Lbs. como barrera contra la humedad en trasdós y contemplando
aberturas para ventilaciones en caso de ser necesario. El plomo del entablado quedará sobre el plomo de la viga de
coronación, quedando en su borde inferior un traslapo de mínimo 5 cm para generar cortagotera y se debe
controlar la verticalidad del revestimiento. Se debe considerar impregnante no formador de película con protector
UV y fungicida por todas las caras de las piezas.
64 Grifería de palanca o presión para lavamanos instalado D 1.2.3

Se instalará la grifería monomando en el lavamanos, firmemente apernada con todos sus sellos de goma y
fijaciones, según corresponda. Se alimentará mediante flexibles que se conectarán a los terminales de la instalación
existente, para agua potable fría y caliente. Las uniones apernadas deben sellarse mediante teflón.
65 Guardapolvos 3/4" x 3" C 10.1.1
Los guardapolvos de madera irán adheridos en la base de los muros mediante adhesivo de montaje y afianzados
además con tarugo-clavo y/o puntas, las uniones entre piezas serán mediante corte vertical a 45° con adhesivo y
puntas. Las piezas no deberán presentar deformaciones, serán de pino finger.
66 Guardapolvos piso laminado C 10.1.2

Los guardapolvos de madera irán adheridos en la base de los muros mediante adhesivo de montaje y afianzados
además con tarugo-clavo y/o puntas, las uniones entre piezas serán mediante corte vertical a 45° con adhesivo y
puntas. Las piezas no deberán presentar deformaciones, serán de mdf laminado.
67 Hormigón 225 k/cem/m³ h-10 + 20% B.D. B 1.4.1
Para fundaciones de ancho mayor a 50 cm, se podrá usar hormigón H10 con 20% de bolón desplazador cuyo
tamaño máximo no podrá superar 1/3 del ancho de la fundación. De confeccionarse en terreno, el ejecutante
deberá presentar con la debida anticipación la dosificación para VºBº de la ITO la que se especificará en peso,
considerando un 10% de fracción defectuosa. Los materiales se cargarán a betonera medidos en peso con
balanza calibrada y su revoltura deberá garantizar la homogeneidad y docilidad de la mezcla, sin segregación. La
docilidad se controlará por cada amasada mediante cono de abrams, la que deberá adecuarse a la trabajabilidad
requerida. Las fundaciones que reciban la mezcla deberán ser estancas para evitar pérdida de lechada y se
evitarán las juntas de hormigonado. La compactación se hará con vibrador de inmersión sin producir
segregación. El curado se realizará con agua potable una vez el hormigón se encuentre endurecido,
resguardándolo de las condiciones de temperatura y viento con arpilleras húmedas u otro método de protección,
no pudiendo utilizarse membranas de curado.
68 Instalación de faenas oficinas, contenedor A 1.1.1

Deberá considerar todos los recintos, equipamientos, servicios, sistemas de comunicación y sus consumos, que
estime necesarios para la adecuada ejecución de las obras. Deberá considerar todas las instalaciones provisorias
como sanitarias, suministro de agua potable, instalaciones eléctricas, necesarias para el personal. La instalación de
faena estará a cargo del Contratista, por lo que su cuidado, la tramitación de los permisos municipales, la
obtención de los servicios de agua potable, energía eléctrica, alcantarillado, la extracción de basuras y escombros,
y datos, serán de su responsabilidad. Al término de las obras, el Contratista deberá desarmar y retirar todas sus
instalaciones provisorias.
69 Lámina de polietileno 0,05 mm., y 0.10 mm C 2.5.3 / C 4.1.1 / C 4.1.2 / C 2.5.4
C.4.1.1 – Lámina de polietileno 0,05 mm
Utilizado como barrera de vapor, el film de polietileno de 0.05 mm. debe ser instalado entre el entramado de cielo
y el revestimiento interior consultado. Su disposición interna debe ser lo más exterior posible para evitar el riesgo
de condensación intersticial. Se fijara con corchetes o clavos galvanizados cada 15 cm. La unión entre laminas será
mediante traslape transversal de 20 cm como mínimo, reforzado con cinta adhesiva para asegurar su continuidad.
Su extensión deberá ser la misma del cielo a forrar.
C.4.1.2 – Lámina de polietileno 0,10mm
Utilizado como barrera de vapor, el film de polietileno de 0.10mm debe ser instalado entre el entramado de cielo y
el revestimiento interior consultado. Su disposición interna debe ser lo más exterior posible para evitar el riesgo de
condensación intersticial. Se fijara con corchetes o clavos galvanizados cada 15 cm. La unión entre laminas será
mediante traslape transversal de 20 cm como mínimo, reforzado con cinta adhesiva para asegurar su continuidad.
Su extensión deberá ser la misma del cielo a forrar.
70 Lana de vidrio 50 mm (22kg/m3) rollo libre 0,6 x 10m C 2.3.1 / C 2.3.2 /
C.2.3.1–Lana de Vidrio 40 mm (18kg/m3) rollo libre 1,2 x 24m.
Se instalará lana de vidrio de 40 mm al interior de muros o tabiques (cara interior de la vivienda), justo antes de la
barrera de vapor. Se ubicará lo más exterior posible, para evitar el riesgo de condensación intersticial.
La fijación del aislante a la estructura interior, será mediante el confinamiento. En el caso de estructuras de perfil
abierto, estas se deberán rellenar con aislante. Durante la instalación, se deberá tener especial cuidado de no
comprimir el material, para que sus propiedades aislantes no se vean afectadas.
Para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos, se deberá asegurar su continuidad a lo largo de toda la superficie
a cubrir, pudiendo ser interrumpida solo por elementos estructurales y/o por tuberías, ductos o cañerías de las
instalaciones domiciliarias.
Se deberá almacenar protegido de la intemperie y la humedad. No se aceptaran en formato a granel o suelto.
C.2.3.2–Lana de Vidrio 50 mm (22kg/m3) rollo libre 0,6 x 24m.
Se instalará lana de vidrio de 50 mm. al interior de muros o tabiques (cara interior de la vivienda), justo antes de la
barrera de vapor. Se ubicará lo más exterior posible, para evitar el riesgo de condensación intersticial.
La fijación del aislante a la estructura interior, será mediante el confinamiento. En el caso de estructuras de perfil
abierto, estas se deberán rellenar con aislante. Durante la instalación, se deberá tener especial cuidado de no
comprimir el material, para que sus propiedades aislantes no se vean afectadas.
Para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos, se deberá asegurar su continuidad a lo largo de toda la superficie
a cubrir, pudiendo ser interrumpida solo por elementos estructurales y/o por tuberías, ductos o cañerías de las
instalaciones domiciliarias.
Se deberá almacenar protegido de la intemperie y la humedad. No se aceptaran en formato a granel o suelto.
71 Lana mineral 120 mm (40kg/m3) c 2.2.3 / c 2.2.1 / c 2.2.2
Se considera la instalación de lana mineral de 120mm de espesor. Se debe dejar completamente cubierta la zona a
aislar para no generar puentes térmicos. Los rollos de lana se deben instalar a tope entre ellos sucesivamente de tal
forma que se logre entrecruzar las fibras de los rollos contiguos. Se deberá almacenar protegido de la intemperie y
la humedad.
72 Lavadero económico D 1.6.1

Se instalará lavadero de fibra de vidrio con una capacidad mínima de 35 lt., de diseño apto para ser sustentado
por base o atril metálico. La altura con respecto al nivel del piso terminado sobre el que se apoya será de 0.80 m
El desagüe, según su diseño, se instalará y atornillará con su correspondiente sistema de sellado y fijación al
artefacto. El sifón deberá contener un sello de agua que opere como obturador hidráulico de a lo menos 5 cm de
diámetro. Se debe considerar sello de silicona neutra con fungicida en encuentro con muros o tabiques. El atril
metálico será en base a perfiles cuadrados de sección mínima 20 mm y de espesor mínimo 2mm, conformándose
una estructura estable, firme y no deformable, protegida con 2 manos de anticorrosivo, previo a su pintado con
esmalte sintético, el que se realizará antes de montar el artefacto. Previo a la instalación, se verificará que se haya
contemplado radier de 0,5 de ancho x 1,0 m de largo y que paramento en que se apoya se encuentre aplomado y
protegido ante las condiciones de humedad que se generen por el uso. Asimismo, se verificará que cuente con
conexión a red de agua y alcantarillado domiciliaria.
73 Lavamanos D 1.2.1
Se instalará lavamanos de loza vítrea de capacidad mínima 5,9 litros para 2 llaves a una altura de 0,80 m, y se
tomará como eje planimétrico de referencia el desagüe de la red de alcantarillado. Para sostener el lavamanos se
fijará a la pared mediante los tornillos de anclaje que estarán provistos de golillas que facilite un asentamiento e
impida el contacto directo con la loza, cuidando su nivelación y disponiendo además del pedestal de loza vítrea
para apoyar el artefacto. Partida incluye suministro e instalación de desagüe, sifón con desgrasador tipo botella y
tubería unión de sifón a punto de descarga y piezas de ajuste. El paramento donde se instalará deberá estar
aplomado y con todas las terminaciones consideradas ejecutadas. El encuentro entre el artefacto y el revestimiento
definitivo del paramento se sellará con silicona fungicida.
74 Lavamanos empotrado al muro sin pedestal instalado D 1.3.1

Se instalará lavamanos de loza vítrea de capacidad mínima 5,9 litros para 2 llaves a una altura de 0,80 m, y se
tomará como eje planimétrico de referencia el desagüe de la red de alcantarillado. Para sostener el lavamanos se
usará una consola de acero, la que se protegerá con dos manos de anticorrosivo y esmalte sintético en caso de ser
en base a perfiles, la que se instalará en la pared mediante tornillos de un largo no inferior a 2", y si el tipo de
material de esta pared lo exige, llevará tarugos tipo Fischer de 8 mm. Partida incluye suministro e instalación de
desagüe, sifón con desgrasador tipo botella y tubería unión de sifón a punto de descarga y piezas de ajuste. El
paramento donde se instalará deberá estar aplomado, terminado y pintado previamente. La unión entre el
artefacto y el revestimiento definitivo del paramento se sellará con silicona fungicida.
75 Lavaplatos D 1.7.1 / D 1.7.2

Se instalará lavaplatos de acero inoxidable de dimensiones mínimas 15x80x50 cm para dos llaves sobre mueble
para lavaplatos de placa melamina 15 mm con dos puertas abatibles. El lavaplatos se ubicará por sobre una altura
libre de 70 cm medida desde nivel de piso. Las puertas tendrán tiradores en ambas puertas y bisagras retén,
quedando niveladas y cuadradas. Todos los cantos deberán quedar protegidos con tapacantos o equivalente
técnico. Partida incluye suministro e instalación de desagüe, sifón con desgrasador tipo botella y tubería unión de
sifón a punto de descarga y piezas de ajuste. Se debe considerar sello de silicona neutra con fungicida en encuentro
de lavaplatos con muros o tabiques. Se deberá verificar niveles de piso y plomo de muro de apoyo, y que estén
terminados en caso de haberse intervenido, verificando también que sean aptos o estén debidamente protegidos
para resistir las condiciones de humedad que se generan.
76 Lavaplatos empotrado al muro, sin mueble inferior, instalado D 1.7.3

Se instalará lavaplatos de acero inoxidable para dos llaves. Se ubicará una altura máxima de 80 cm y altura libre
bajo cubierta de 70 cm. Para sostener el lavaplatos se usará un atril de acero, el que se instalará en la pared
mediante tornillos de una largo no inferior a 2" y si el tipo de material de esta pared lo permite, con tarugos tipo
Fischer de 8 mm. Partida incluye suministro e instalación de desagüe, sifón con desgrasador tipo botella y tubería
unión de sifón a punto de descarga y piezas de ajuste. Se debe considerar sello de silicona neutra con fungicida en
encuentro de lavaplatos con muros o tabiques. Se deberá verificar niveles de piso y plomo de muro de apoyo, y
que estén terminados en caso de haberse intervenido, verificando también que sean aptos o estén debidamente
protegidos para resistir las condiciones de humedad que se generan.
Ue Letrero indicativo de obra A 2.1.1

Se deberá instalar en lugar visible desde la vía pública un letrero indicativo de obra de 2 m. de alto por 3 m. de
ancho cuyo contenido será entregado por SERVIU Metropolitano, estará confeccionado mediante plancha lisa de
acero galvanizado de 0,4 mm. sobre bastidor de perfiles cuadrados de acero 30/30/3 mm., soportado mediante
pilares de acero de sección mínima 50/50/3 mm. con diagonales (vientos) de la misma sección, fundado en poyos
de hormigón de 170 K.cem/m3 de sección 0.40 x 0.40 m. y profundidad mínima 0.60 m. La estructura de acero
recibirá dos manos de anticorrosivo.
78 Letreros indicativos de trabajos con asbesto A 1.4.1
Se debe utilizar los formatos de señalizaciones que se indican más abajo, con los que se demarcarán las áreas
restringidas, zonas de trabajo, los residuos de MCA (MATERIALES QUE CONTENGAN ASBESTO) y contenedores con
residuos
79 Limpieza, escarpado y despeje de terreno, con máquina A 1.2.1 / H 1.1.1

Se deberá retirar toda basura, obstáculos y/o material vegetal del terreno, a fin de dejar la zona despejada para
realizar los trabajos que corresponden al proyecto. El acopio del material, debe quedar en una zona de fácil acceso
tanto para su carguío como para su retiro final. Para la remoción de capa vegetal, se retirará al menos 0,10 m de
espesor del terreno natural, asegurando que la totalidad de material orgánico fue extraído. Se debe tener
precaución en los casos que el proyecto colinde con propiedades edificadas y procurar proteger la zona de la
polución producto de las faenas.
80 Limpieza, escarpado y despeje de terreno en forma manual A 1.2.2 / H 1.1.2
Se deberá retirar toda basura, obstáculos y/o material vegetal del terreno, a fin de dejar la zona despejada para
realizar los trabajos que corresponden al proyecto. El acopio del material, debe quedar en una zona de fácil acceso
tanto para su carguío como para su retiro final.
Para la remoción de capa vegetal, se retirará 0,10 m de espesor del terreno natural, asegurando que la totalidad de
material orgánico fue extraído. Se debe tener precaución en los casos que el proyecto colinde con propiedades
edificadas y proteger la zona de polución por efecto de las faenas.
81 Listoneado cielo 2" X 2" C 3.2.1.1
Se consulta estructura compuesta por piezas de pino dimensionado seco de 2” x 2”, irán unidas entre sí por clavos
corrientes de 4”. Sólo se aceptarán maderas grados G1 o G2. Se deberá considerar una distancia máxima de 60 cm
entre sí en sentido perpendicular a la plancha en función de los espesores de la plancha y recomendaciones
respectivas del fabricante. Asimismo, se debe considerar cadeneteo correspondiente de misma escuadría.
Se definen por plano de cálculo refuerzos adicionales, remates y uniones en caso que amerite. Toda pieza de
madera que quede asentada sobre hormigón, debe considerar una barrera contra la humedad con retorno de 3 cm
por ambos costados.
82 Listoneado cielos con perfil galvanizado omega C 3.2.2.1
Se usarán perfiles metálicos galvanizados portantes para cielos del tipo omega 40x18x10x0,5 colocados en sentido
transversal a las cerchas . Para su instalación, el distanciamiento entre cada una será de hasta 0,60 m. a eje como
máximo, según espesor de plancha a colocar y recomendaciones del fabricante, considerando cadeneteo con
mismo perfil, distribución y distanciamiento. Si la estructura de respaldo es de madera, los perfiles se fijarán con
tornillos cabeza de trompeta 6x1”. Para fijación de planchas de yeso cartón se utilizarán t ornillos cabeza de
trompeta punta fina 6x1 1/4” y para fibrocemento tornillos cabeza de lenteja 8x1”. En ambos lados del
recinto se debe terminar con un omega para reforzar la fijación del revestimiento de cielo. Se permite el traslapo
entre piezas, según indicaciones del fabricante. Se deberá respetar siempre la altura libre normativa.
3 Llave de paso D 2.4.3.1 / D 2.4.3.2
Se consulta la instalación de una nueva llave de paso cambiando la existente, esto cuando la original
presente signos de rotura o filtraciones. Se considerará su cambio sean de la red de agua fría o caliente (recinto
baño y/o cocina). La unión deberá ser con soldadura de estaño al 50% en los casos que sea directo a la cañería de
Cu. Para los casos que sea con uniones roscadas, debe quedar perfectamente sellado con cinta teflón. No se
aceptarán piezas fabricadas in situ. Para pvc se sugiere seguir las recomendaciones del fabricante.
84 Llave jardín D 2.4.3.3
Se consulta la instalación de una nueva llave de jardín cambiando la existente. La unión deberá ser con soldadura
de estaño al 50% en los casos que sea directo a la cañería de Cu. Para los casos que sea con uniones roscadas, debe
quedar perfectamente sellado con cinta teflón. No se aceptarán piezas fabricadas in situ. Para pvc se sugiere seguir
las recomendaciones del fabricante.
85 Llave jardín (condominios y edificios) D 2.3.1
Considerar una llave de jardín en cada M.A.P dispuesto para viviendas o/y áreas verdes, según proyecto. La unión
deberá ser con soldadura de estaño al 50% en los casos que sea directo a la cañería de Cu. Para los casos que sea
con uniones roscadas, debe quedar perfectamente sellado con cinta teflón. No se aceptarán piezas fabricadas in
situ. Para pvc se sugiere seguir las recomendaciones del fabricante.
86 Trazado H 4.4
Se respetarán todas las medidas de trazados y niveles establecidas en los planos de arquitectura y urbanización el
que se hará mediante niveletas.
Una vez que se haya realizado el replanteo general de la obra, los niveles serán determinados con instrumentos de
precisión bajo la dirección de un profesional topógrafo. Deberán ser consignados en el libro de obras, siendo
responsabilidad del profesional encargado de obra asumirlos. El trazado deberá ser recepcionado por el Inspector
de Obras o Arquitecto del proyecto.
86 Llave lavadero, provisión e instalación D 1.6.2
Se instalará llave para lavadero y/o lavadora en toma de agua fría y caliente. La conexión será a la red de agua la
existente. Se entregará funcionando, libre de filtraciones y utilizará cinta de teflón para sellar uniones roscadas. No
se aceptarán piezas fabricadas in situ.
87 Marco madera / metálico, puertas C 9.1.1.1 / C 9.1.2.1
Marco de madera
Se consulta la incorporación de un marco económico de pino cepillado de 30 x 90 mm de una sola pieza o con
uniones finger joint, cuando no estén expuestos directamente al exterior. Irán rebajados o compuestos por
ensambles, fijados al rasgo por medio de tornillos con tarugo plástico tipo Fisher, mínimo cuatro por pierna y dos
en solera superior. Los encuentros entre marco y muro, deberá quedar sellado con silicona acrílica pintable.
Marco metálico
Contempla la instalación de marco metálico de acero SM 70x35x1,5, soldado en cordón en sus encuentro a 45°, no
se aceptarán irregularidades en la soldadura. Se fijarán al rasgo por medio de tornillos con tarugo plástico tipo
Fisher, mínimo cuatro por pierna y dos en solera superior. Los encuentros entre marco y muro, deberán quedar
sellados con silicona acrílica pintable.
88 Mejoramiento de suelo A 1.6.1
Se consulta el retiro de material inadecuado existente en el área a construir con reemplazo de material. El
mejoramiento se realizará con la finalidad de mejorar la capacidad del suelo.
El trabajo incluye: retiro de material, excavación, perfilado y compactado del fondo del mejoramiento, la adición de
material de empréstito, la mezcla, humedecimiento o aireación, la conformación del relleno y compactado final a
nivel de subrasante; conforme con las dimensiones, alineamientos y pendientes señaladas en los planos del
proyecto y las indicadas por el ITO.
89 Mejoramiento de superficie para pavimento (revestimiento 5 mm) A 2.3.12
Posterior al retiro del revestimiento existente y limpieza de excedentes, con el fin de sellar la superficie del piso se
aplicará un acabado de superficie con mortero preparado o estuco de nivelación de pisos de e=5 cm. Se aplicará
según instrucciones del Fabricante.
Se deberá Garantizar una superficie homogénea, sin baches o levantamientos, con la finalidad de recibir el
revestimiento de terminación final.
Antes de aplicar la capa de mortero para el mejoramiento de la superficie, se deberá procurar tenerla limpia y
puntereada; por lo cual, deberá estar libre de partículas sueltas y libre de aceites o grasas.
90 Membrana hidrófuga C 2.5.5

Se consulta la incorporación de membrana hidrófuga de polipropileno sobre placa rígida ubicada por el exterior del
tabique o muro, previo a la instalación del revestimiento exterior definitivo (fibrocemento, siding PVC, madera,
etc.).
La membrana hidrófuga, que se presenta en rollos de anchos variables, según marca, debe instalarse de forma
horizontal, comenzando la instalación de abajo hacia arriba, considerando un traslapo mínimo sugerido de 15 cm.
La membrana hidrófuga se podrá fijar con corchetes, grapas o clavos terrano, según definición del proyectista. Sin
perjuicio de lo anterior, deberán respetarse las recomendaciones del fabricante y corresponderá a la ITO verificar
su correcta instalación.
91 Membrana hidrófuga Tyvek C 2.5.6
Se consulta la incorporación de membrana hidrófuga marca TYVEK o similar, de polietileno no tejido, de alta
densidad, sobre placa rígida ubicada por el exterior del tabique o muro; previo a la instalación del revestimiento
exterior definitivo (fibrocemento, siding, PVC, madera, etc.). Se debe considerar un traslapo mínimo sugerido de 15
cm.
La membrana hidrófuga se podrá fijar con corchetes, grapas o clavos terrano según definición del proyectista. Sin
perjuicio de lo anterior, deberán respetarse las recomendaciones del fabricante y corresponderá a la ITO verificar
su correcta instalación.
92 Moldura 1/4 rodón C 10.2.1
Se consulta la incorporación de cornisas y/o junquillos compuestos por pino Finger ¼ de Rodón ¾” de 20 x 20 mm. x
3,00 m. en los encuentros entre muros.
Todas las uniones de piezas (a lo largo) deberán realizarse por medio de cortes en 45°, asegurando un calce
correcto. De igual modo, en todos los cambios de dirección y esquinas se deberán realizar cortes que aseguren el
buen calce, el cual deberá ser aprobado por la ITO correspondiente.
Las cornisas se afianzarán hacia a los paramentos respectivos por medio de clavos de acero tipo puntas de 2”, los
cuales se distanciarán cada 60 cm. como máximo.
93 Moldura media caña C 10.2.2
Se consulta la incorporación de cornisas compuestas por molduras de media caña MDF de 20 x 20 mm x 2,44 m. en
los encuentros entre muros (y/o tabiques) y cielos.
Todas las uniones de piezas (a lo largo) deberán realizarse por medio de cortes en 45°, asegurando un calce
perfecto. De igual modo, en todos los cambios de dirección y esquinas se deberán realizar cortes que aseguren el
buen calce, el cual deberá ser aprobado por la ITO correspondiente.
Las cornisas se afianzarán hacia los paramentos respectivos por medio de clavos de acero tipo puntas de 2”, los
cuales irán cada 0.60 m. como máximo.
94 Panderetas (Cierro de Placas de Hormigón Vibrado)C 12.2.2.3
Se considera cierre perimetral de placas de hormigón vibrado en muros medianero de 1,8 m de altura. Las placas
deberán almacenarse sobre su canto mayor y aislado del suelo. Los postes quedarán enterrados al menos 0,5 m y la
excavación será rellenada con un hormigón que tendrá al menos 255 kg de cemento /m3. Se instalarán los postes
comprobando que estén alineados y se verificará su perfecta verticalidad antes de que el hormigón fragüe. Las
placas se instalarán una vez el hormigón tenga resistencia suficiente y los postes estén firmes; se introducirán en
las hendiduras cuidando de no dañarlas en el proceso. Una vez colocada la primera unidad a nivel de terreno, se
verificará su perfecta horizontalidad con nivel. Las placas se unirán entre sí y con los postes mediante mortero de
pega 1:2 y se emboquillarán por ambos lados todas las uniones entre placas y pilares. Se deberá comprobar que
no existan placas sueltas y se chequeará constantemente plomo y alineación del conjunto. Las superficies deberán
quedar limpias y libres de restos de mortero. No se permitirán placas quebradas o fisuradas.
95 Panel de poliestireno expandido entre mallas de acero (tabiquería-divisorio) B 3.5.1.1
Se considera panel de poliestireno expandido entre mallas, como estructura de tabiques interiores indicados en
planos de arquitectura como tabiquería divisoria, se debe verificar el perfecto aplomado y nivelado de los tabiques.
Se dejarán previstos los espacios para pasadas de tuberías y empotramiento de cajas eléctricas.
Se consideran esquineros metálicos galvanizados de refuerzo para todos los vértices de esquinas y vanos, los cuales
quedarán cubiertos completamente por empaste y pintura.
Las uniones entre planchas de poliestireno deben ser por compresión y sellos, sin espacio a puentes térmicos.
Si se considera instalar en sectores de baño y cocina se deben incorporar refuerzos de perfil metálico en el interior
del tabique para anclar apoyos para los artefactos sanitarios.
96 Pavimento flexit 1,4 mm. C 5.2.1

Se consulta piso vinílico de e=1,4mm, de 33x33 cm, color a definir según proyecto. Se instalará con adhesivo
vinílico para palmetas de fibro vinilo. Se aplicara con llana dentada en un piso correctamente nivelado y afinado. Se
deberá pegar el fléxit sin dilatación entre palmetas y los muros, quedando una superficie lisa sin desniveles.
97 Pavimentos exteriores pastelones 50 X 50 cm. paisajismo C.12.1.1.1

Se considera pastelón de hormigón vibrado de 50x50x4 cm., color gris. Se instalará en un terreno previamente
preparado con rebaje de 0.14m.: 4 cm de espesor del pastelón y 10 cm extra para la cama de ripio.
La capa de ripio se compactará para alcanzar un e= de 10cm. Los pastelones se instalarán húmedos en una capa de
mortero de cemento de 2cm de espesor.
Se debe considerar el remate de separaciones bordes del pavimento.
98 Pilar de madera 4" x 4" pino B 3.3.3.1

Se consultan pilares de pino estructural grado 1, dimensiones 4”x 4”, perfectamente cepillado, sin aristas faltantes
ni grietas, empotrado a poyo de hormigón 255 K/cem/m3 H-15, dimensiones según memoria de cálculo. Se debe
proteger la parte de la pieza empotrada con imprimante asfáltico o en su defecto quedar aislado del pavimento
mediante anclajes de fierro previamente calculados. Para protegerlo de la humedad se le aplicará barniz, mínimo
dos manos, hasta dejar la superficie de la madera homogénea. Se debe verificar perfecto plomo del elemento.
99 Pintura anticorrosiva 2 manos C 11.5.1 / H 4.4.1.1

Todas las estructuras metálicas deberán llevar tratamiento con pintura anticorrosiva. La aplicación se debe hacer
de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, en una superficie limpia y libre de impurezas.
Se considera como mínimo 2 manos: primera mano de impermeabilizante debe ser visada por la ITO antes de
colocar la segunda y cada una debe ser de distinto color para poder ser perfectamente identificadas. El acabado
debe asegurar una superficie homogénea.
100 Pintura barniz/esmalte/látex/oleo C 11.4.2/C/11.2.1/C.11.1.1/C.11.3.1

Pintura barniz marino.
Se consideran mínimo dos manos de pintura barniz marino para superficies de madera ya sea revestimientos o
puertas. Previamente se debe limpiar o lijar la superficie, teniendo cuidado de no dejar impurezas que puedan
afectar el trabajo a realizar. Se debe respetar el tiempo de secado indicado por el fabricante. En el caso de las
puertas se debe aplicar en todas sus caras y cantos. No se aceptarán superficies rugosas ni lágrimas de pintura.
Pintura esmalte al agua / látex / óleo
Previamente se debe limpiar la superficie, teniendo cuidado de no dejar impurezas que puedan afectar el trabajo a
realizar. Se consideran mínimo dos manos de pintura esmalte al agua/ látex/ óleo hasta tener una superficie con
tono homogéneo, color a definir según paleta de colores disponible para el proyecto. Se debe respetar el tiempo de
secado indicado por el fabricante.
101 Pintura impermeabilización recintos húmedos C 11.6.2

Todas las zonas húmedas deberán incorporar impermeabilizante (indicar marca de pintura o estándar técnico), se
deberá aplicar el impermeabilizante directo al hormigón o estuco en una superficie limpia, libre de impurezas que
puedan afectar los trabajos a realizar, sin restos de pintura. Se considera la aplicación de mínimo 2 manos hasta
tener una superficie uniforme completamente impermeabilizada, sellando todos los poros de la superficie.
102 Pintura imprimación aceite linaza C 11.4.1
Previo a la aplicación se debe asegurar que la madera este seca y libre de polvo y grasa u otro recubrimiento,
eliminando cualquier imperfección mediante lijado. Se debe aplicar con brocha plana o trapo hasta saturar la
superficie. En el caso de las puertas se aplicara por ambas caras y en todos los cantos, en dirección de la veta de la
madera. Considerar tiempo de secado al tacto 4 hrs aproximadamente y segunda mano a las 24 horas.
103 Piso adocreto C 12.1.1.2
Se consulta la provisión e instalación de pavimentos articulados de hormigón, tipo adocreto, rectos, con onda, de
0.20x0.10x0.06 m., hexagonales, cuadrados, con arista redondeada; según el diseño ofrecido. Se instalarán
confinados, según trazado previo, utilizando como sub base el terreno natural, nivelado, limpio, desmalezado y
compactado; sobre el que se aplicará una capa de arena de e min.= 0.03 m, la que irá compactada; sobre ella se
agregará arena sin compactar, de espesor constante, la que servirá para colocar las piezas; estas irán niveladas y
alineadas. Sobre la superficie, en los espacios entre adocretos, para sellar juntas, se cernirá arena fina para
rellenar. La terminación será apisonada y en casos superiores a 20 m2. deberá ser apisonado mecánicamente. No
se aceptará agregar material adhesivo como cemento, cal, o mortero. Todas las piezas deberán ser nuevas de
fábrica.
104 Piso flotante 8 mm. u otro espesor sistema click C 5.4.1 / C 5.4.2
Se considera la provisión e instalación de revestimiento de piso laminado de espesores 8 o más mm, sistema click,
para uso interior, a excepción de zonas húmedas.
El material debe estar en la vivienda, al menos, 72 hrs. previas a su instalación, para compensar la humedad
ambiente y evitar cambios dimensionales.
Se instalará sobre espuma niveladora de poliestireno e= 2 mm. como elemento amortiguador y antihumedad. Con
juntas de dilatación de 15 mm. entre uniones con otros elementos (muros, otro tipo de piso, ductos, etc.).
Esta partida debe incluir, la instalación de guardapolvo MDF revestido melanina y cubrejuntas con la misma
especificación MDF revestido en melanina, según el color del piso instalado.
Placa aglomerada para entramado de madera/ B 3.3.1.7 / B 3.3.1.6 B 3.3.1.8 / B 3.3.1.9 / B 3.3.1.10 / C 6.2.2.1 /
105
C 6.2.2.2
Se considera la provisión e instalación de Placa Aglomerada desnuda de espesor a definir, como base para recibir
revestimientos, principalmente en elementos verticales como muros o tabiquería; de acuerdo al uso, diseño y
sistema constructivo propuesto. Previo a su instalación, comprobar los distanciamientos, nivel y plomo del
entramado. Se considera como fijación clavos corrientes de 2”.
Placa OSB estructural de pino para entramado de madera/perfiles galvanizados B 3.3.1.4/ B 3.3.1.5 / B 3.4.1.5 / B
106
3.4.1.6 / B 3.4.1.7 / B 3.3.2.1
Se considera la provisión e instalación de Placa OSB Estructural de pino como base para recibir revestimientos,
principalmente en elementos verticales como muros o tabiquería, de acuerdo al uso, diseño y sistema constructivo
propuesto. Previo a su instalación, comprobar los distanciamientos entre los ejes soportantes (estructura de
madera @ 40 cm.; estructura de fe galvanizado @ 60 cm.). Entre placas, se debe contemplar una dilatación mínima
de 3 mm en todo el perímetro del tablero.
Se considera que las fijaciones de las placas a la madera sean clavadas y a los perfiles galvanizados con tornillos
autoperforantes.
Todos los cortes y perforaciones del tablero se sellarán con un óleo común para evitar que penetre la humedad en
los cantos.
107 Poliestireno expandido. / C 2.1.1 / C 2.1.2/ C 2.1.3
La instalación de este material se deberá distribuir uniformemente por toda la superficie, en forma continua,
evitando los puentes térmicos. En caso de existir pequeños intersticios, como juntas, esquinas o ángulos de difícil
acceso; deberán ser inyectados con espuma de poliuretano de la misma densidad del elemento a instalar. Esta
partida debe ser recibida por la Inspección Técnica de Obras previo a las partidas siguientes.
Para esta partida, como aislante, las características de espesor y densidad, se deberá presentar memoria de cálculo
y planimetría indicando la solución constructiva donde se utilizará este material a fin de dar cumplimiento a la
normativa térmica, acústica y respetando la Zonificación Climática de Chile.
108 Preparación subrasante H 4.1.2

Esta partida debe considerar íntegramente lo contemplado por el Informe del Mecánico de Suelos respectivo,
respecto a: niveles de subrasante, escarificación del terreno (con la finalidad de proporcionar una superficie de
apoyo homogénea, pendientes, espesores y dimensiones -respecto al proyecto aprobado) y compactación, según
densidad y Proctor modificado exigido. Si el proyecto así lo contempla, se podrá confeccionar una subrasante
mejorada, con los respectivos análisis, especificaciones, diseño.
Previo a la confección de la capa siguiente, el Contratista deberá solicitar la recepción de esta partida a la
Inspección Técnica de Obras, presentando los resultados obtenidos por el laboratorio de terreno.
109 Puerta interior (considerar celosía) todos los ítems de puerta interior
C.9.2 PUERTAS INTERIORES
Se instalará puerta interior tipo placarol de espesor mínimo e= 40 mm. Se fijará al menos con 3 bisagras de 3 1/2" x
3 1/2" al marco, para la instalación de estas, se rebajará la madera.
En caso de consultar Marcos, estos serán de metálicos el espesor mínimo será de 1,0mm o de madera de 1 ½ x 4”
de una sola pieza o de pino finger, apernado al rasgo por medio de tornillos y tarugos separados por cada 50cm
sobre el eje del marco, tapando con masilla las perforaciones de marco y puerta.
En caso de instalarse en baño o cocina esta debe considerar celosía inferior para ventilación según normativas
vigentes.
110 Puerta exterior todos los ítems de puerta exterior con y sin marco
C.9.3 PUERTAS EXTERIORES (no se aceptarán puertas de terciado).
Puerta tipo placarol acceso
Se instalará puerta tipo placarol de espesor mínimo e= 45 mm. con marco. Se fijará al menos con 3 bisagras de 3
1/2" x 3 1/2" al marco, para la instalación de estas, se rebajará la madera.
En caso de ir en cocina debe considerar, a 15 cm. del borde inferior, una apertura con celosía para ventilación, ésta
puerta debe cumplir con la normativa estipulada por la SEC.
Además, se instalará bota agua en parte inferior de cara exterior de puerta o de no necesitarlo por existir alguna
protección tipo cobertizo o similar.
Puerta pino oregón (acceso)
Se instalará puerta acceso de pino Oregón de espesor mínimo de e= 45mm. Se fijará al menos con tres bisagras de
3 1/2" x 3 1/2" al marco, para la instalación de estas, se rebajará la madera.
En caso de ir en cocina debe considerar, a 15 cm. del borde inferior, una apertura con celosía para ventilación, ésta
puerta debe cumplir con la normativa estipulada por la SEC.
Además, se instalará bota agua en parte inferior de cara exterior de puerta o de no necesitarlo por existir alguna
protección tipo cobertizo o similar, poner pelillo en cara interior.
111 Puntereo de radier A 2.3.4
Se ejecutará con combo y cincel o con martillo demoledor de baja potencia, con el fin de no causar mayor daño en
otros elementos.
Se considera, como mínimo, realizar 25 puntos de picado por m2. de radier, con una profundidad no mayor a 1cm
por cada punto. Se cuidará de no dejar restos de hormigón suelto o a medio picar. Los escombros producto del
puntereo se apilarán en un lugar desde donde se llevarán a botadero autorizado.
112 Radier de hormigón 10 cm B 2.2.4 / B 2.2.5
Cuando se consulte, se ejecutará un radier sobre el terreno compactado de forma mecánica (90% del Proctor
Estándar). Sobre el que se colocará una cama de estabilizado e = 10 cms. mínimo y una cama de ripio e = 10 cms.
mínimo, las cuales se compactarán debidamente. Sobre ella se colocará polietileno de 0.5 mm., con un traslapo
mínimo de 30 cm.Posteriormente se procederá a ejecutar el radier según dimensiones indicadas en los planos, el
cual en todo caso no podrá ser inferior a 10 cm. teniendo en cuenta la terminación, para dar con el nivel de piso
terminado.
113 Rampa 0,90 m ancho, estabilizado 15 cm + radier 10 cm terminado antideslizante C 12.1.2.1
Se considera rampa de hormigón H-20 en ancho 0.90 mts. sobre estabilizado, con un radier de e= 10 cms, siempre
y cuando el proyecto normativamente cumpla, para poder utilizar este ancho.
Debe cumplir con todos los requisitos indicados en artículo 4.1.7 de la O.G.U.C. como: pendiente, largo, ancho,
pasamanos, descansos de la rampa, etc. La terminación considera un radier antideslizante en seco y mojado, con
una terminación rugosa con capacidad de roce.
114 Receptáculo de ducha especial sin reborde instalado a nivel de piso terminado D.1.5.2
Se ejecutará la base de ducha con mortero (mezcla preparada en bolsa, 2,5 bs/m2), y definir la inclinación
necesaria para que escurra y desagüe rápidamente el agua (aproximadamente de un 2% hacia el desagüe). Se
impermeabilizará la superficie completa. La base se revestirá con palmetas de cerámica antideslizante de 0.30x0.30
m., y los muros perimetrales que conforman el recinto ducha deberán ser revestidos con cerámica esmaltada
blanca de 20x30 cm. hasta cumplir 1.80 m. de altura, como mínimo.
Esta ducha no considera la construcción de borde o sócalo contenedor de agua.
Todas las cerámicas se fijarán mediante adhesivo en pasta AC, dejando cantería intermedia entre palmetas de
entre 2 a 3 mm, rellenada con fragüe color blanco o similar al de las cerámicas. Los encuentros de cerámicas en
esquinas deben quedar alineados con borde del faldón con el objetivo de eliminar cantos y puntas peligrosas.
Todos los encuentros con los muros quedarán perfectamente sellados para ello se deberá utilizar sello de tina PVC
autoadhesivo de 40 mm.
Se deberá verificar el correcto escurrimiento y pendiente hacia el desagüe e instalar todos los elementos de sellado
en el desagüe. Se debe garantizar la hermeticidad de toda la partida.
La partida contempla pileta y conexión a descarga.
115* Recepción escombro AC no friable I 9
Para la disposición final de residuos, se debe presentar autoridad sanitaria solicitud de autorización de tratamiento
y/o disposición final de residuos MCA.
Se entregarán los escombros, producto de la partida de remoción de la obra, en lugar autorizado por la Autoridad
Sanitaria; la Empresa de remoción deberá entregar a la ejecutora el certificado de retiro de escombros
116 Receptáculo ducha enlozado / D 1.5.1 / D 1.5.3
Se considera instalar receptáculo de ducha enlozado, color blanco, de dimensión 0.70 x 0.70 m., se montará sobre
una estructura de madera, pino seco, impregnado, revestido con plancha de fibrocemento de e= 4 mm. y fijado con
clavos corrientes de 3’’.
Todo el perímetro interior deberá ser pintado con pintura imprimante asfáltica para impermeabilizar, incluida la
estructura de madera.
Durante la instalación del receptáculo se deberá verificar la horizontalidad de bordes en el receptáculo y el correcto
escurrimiento y pendiente hacia el desagüe, e instalar todos los elementos de sellado en el desagüe. Se debe
verificar el correcto el asentamiento del receptáculo y no se debe dejar espacio de vacío entre la base del
receptáculo y el NPT.
Una vez instalado el receptáculo, se procurará que todos los encuentros con los muros queden perfectamente
sellados para ello se deberá utilizar sello PVC autoadhesivo de 40 mm.
Se debe garantizar la hermeticidad de toda la instalación. Entre el artefacto y el revestimiento o terminación
definitiva del perímetro, muro o tabique, se hará un sellado con silicona hidrófuga.
117 Receptáculo ducha in situ D 1.5.4

Se ejecutará la base de ducha con mortero (mezcla preparada en bolsa, 2,5 bs/m2), y definir la inclinación
necesaria para que escurra y desagüe rápidamente el agua (aproximadamente de un 2% hacia el desagüe). Se
impermeabilizará la superficie completa. La base se revestirá con palmetas de cerámica antideslizante de 0.30x0.30
m., y los muros perimetrales que conforman el recinto ducha deberán ser revestidos con cerámica esmaltada
blanca de 20x30 cm. hasta cumplir 1.80 m. de altura, como mínimo.
Se deberá construir un borde, zócalo, contenedor del agua con altura mínima de 15 a 20 cm. por todo el largo, el
que se revestirá con palmetas de cerámicas de 20 x 30 cm u otra dimensión.
Todas las cerámicas se fijarán mediante adhesivo en pasta AC, dejando cantería intermedia entre palmetas de
entre 2 a 3 mm, rellenada con fragüe color blanco o similar al de las cerámicas. Los encuentros de cerámicas en
esquinas deben quedar alineados con borde del faldón con el objetivo de eliminar cantos y puntas peligrosas.
Todos los encuentros con los muros quedarán perfectamente sellados para ello se deberá utilizar sello de tina PVC
autoadhesivo de 40 mm.
Se deberá verificar el correcto escurrimiento y pendiente hacia el desagüe e instalar todos los elementos de sellado
en el desagüe. Se debe garantizar la hermeticidad de toda la partida.
La partida contempla pileta y conexión a descarga.
118 Rectificación de excavación F 1.1.2
Para esta partida se debe asegurar que el fondo y paredes de la excavación queden completamente nivelados,
alineados y lisos de acuerdo a los niveles y plomos definidos en el proyecto.
La faena de excavaciones deberá ejecutarse con el cuidado de evitar el desmoronamiento de las paredes laterales,
así como también el material excavado deberá ser depositado en un lugar que no interfiera con la obra y que no
escurra al interior de las zanjas.
Las paredes de las excavaciones deberán quedar verticales y firmes. El fondo horizontal y libre de material suelto,
orgánico o con elementos que corten la continuidad de la fundación; para ello, se debe considerar la compactación
de la base, la cual se realizara de forma mecánica aplicando un peso sobre los 500 kg. x m2.
La recepción de las excavaciones debe ser realizada por el calculista, profesional del proyecto o mecánico de suelo
y registrase en el libro de obras.
En caso que se produzca un exceso de excavación, en profundidad o en ancho, queda expresamente prohibida la
ejecución de rellenos sin la autorización expresa del calculista, profesional del proyecto o mecánico de suelo y el Vº
Bº de la I.T.O.
119 Reinstalación de artefactos sanitarios (por instalación de cerámicas) A 2.3.10
Se reinstalarán los artefactos verificando la correcta conexión a las redes de agua potable fría y/o caliente y ductos
de descarga y/o desagüe; reinstalando combinaciones del artefacto. Se realizará con piezas nuevas: pernos de
anclaje, respectivas golillas metálicas, sellos, flexibles y protecciones a la humedad. Sellos antifugas en asiento del
artefacto y desagüe.
Para sellar flexible se usará cinta teflón y silicona hidrófuga incolora, para lavamanos y lavaplatos en atraque a
muro. Deberá verificarse la completa hermeticidad.
120 Relleno con material de obra F 3.1.1
El relleno con material excedente de obra se formarán con el mejor material proveniente de la excavación realizada
mecánicamente.
La decisión dependerá de la calidad del suelo existente, según ensayos de laboratorio o inspección visual por el
profesional responsable de la obra, con el V° B° de la I.T:O. y según el uso que se le dará al área: recintos interiores,
pavimentos (tránsito peatonal, tránsito de vehículos, etc.).
El espesor máximo de la capa compactada será de 0.15 m. para suelo fino (arcilla-limo); de 0.20 m. para finos con
granulares y de 0.30 m. para suelos granulares.
La compactación del relleno se hará en base a maquinaria aplicando una carga sobre los 500 kg x m2.
En la formación de las diferentes capas de rellenos se podrán aceptar bolones de tamaño máximo igual a un 1/2 del
espesor compactado por capa y en una proporción tal que quede uniformemente distribuida, sin formar nidos ni
zonas inestables.
En pavimentos, capas de rellenos deberán ser compactadas al 95% de la D.M.C.S. del Proctor Modificado, NCh 1534
II – D, o al 80% de la densidad relativa, NCh 1726, según corresponda.
121 Relleno estabilizado F 3.2.1
El tratamiento del terreno dependerá de la calidad del suelo existente, definida por ensayos de laboratorio o
inspección visual y por el destino que tendrán los pavimentos (recintos interiores, tránsito peatonal, tránsito de
vehículos, etc.).
Para la ejecución de los rellenos, se deberá contar con un nivel de compactación que no podrá ser inferior al 95%
de la D.M.C.S. del Proctor Modificado, NCh 1534 II – D, o al 80% de la densidad relativa, NCh 1726, según
corresponda.
El material deberá ser colocado en capas de no más de 20 cms. de espesor y compactada con placa vibradora
mecanizada, la compactación de suelos se hará mediante maquinaria que aplica peso sobre los 2000 kg x m2.
Todos los materiales que integran el relleno deberán estar libres de materias orgánicas, pasto, hojas, raíces u otro
material objetable.
El material de relleno deberá contar con visto bueno de la I.T.O.
122 Relleno interior estabilizado compactado B 2.1.3
Se definirá el tratamiento del terreno dependiendo de la calidad del suelo existente, definidas por ensayos de
laboratorio o inspección visual realizada por el calculista, profesional del proyecto o mecánico de suelo.
El relleno compactado debe contemplar un nivel de compactación que no podrá ser inferior al 95% de la D.M.C.S.
del Proctor Modificado, que será instalado bajo la superficie de la vivienda (interior).
El material debe ser del tipo granular (arena y/o grava) de tamaño máximo 2” y contenido de finos no superior al
20% bajo 0,08 mm, que se compactará por capas de espesor suelto no superior a 20 cm. La compactación se hará
por maquinaria que aplica peso sobre los 2000 kg x m2.
Todos los materiales que integran el relleno deberán estar libres de materias orgánicas, pasto, hojas, raíces u otro
material objetable.
El material de relleno deberá contar con visto bueno de la I.T.O.
123 Replanteo A 1.5.1 / B 1.1.1
Previamente se deberá despejar completamente el terreno, dejándolo libre de material vegetal, restos orgánicos,
escombros o elementos constructivos al interior del área de faenas.
Se debe realizar una topografía fina del área a intervenir en base a los antecedentes del proyecto y fijando un PR
(punto de referencia).
El trazado se hará insertando estacas de madera, trazando los ejes con alambre de 18.
Una vez efectuado el trazado, en presencia del proyectista respectivo y con el visto bueno de la I.T.O. se
sancionarán las modificaciones propuestas en el libro de obras, debiendo el contratista entregar los planos con las
rectificaciones sancionadas en terreno, de ser necesario, según requerimiento de la I.T.O.
124 Retiro de artefactos sanitarios (para instalar cerámicas) A 2.3.9
Comprende el retiro con la debida precaución, todos los artefactos de baño y cocina que estén fijos al piso, para
dejar el área de trabajo despejada.
Los artefactos, se almacenarán en un lugar donde se protejan de golpes y ralladuras, cuidando de no obstruir la
circulación de las personas.
Aquellos que no serán reutilizables, se apilarán para su posterior envío a botadero autorizado. En general los
artefactos serán reinstalados.
125 Retiro de cielo existente A 2.3.8
Comprende el retiro de cielos ejecutados de la forma tradicional, es decir, con listoneado, aislación, revestimiento y
cornisas.
Se tomará precaución con los ductos eléctricos o probables cañerías, de tal forma de respetar su ubicación original.
El área deberá quedar limpia de polvo y escombros para la ejecución de la próxima partida. Los escombros se
apilarán en un sitio cuidando de no obstruir la circulación de personas, para su posterior retiro a botadero
autorizado.
126 Retiro de cubierta existente A 2.3.5
Se retirará toda la cubierta existente, sin A.C., dejando la zona a intervenir limpia para no afectar los trabajos a
realizar.
Todo el material extraído se debe apilar para su posterior retiro a botadero autorizado.
127 Retiro de escombros A 2.2.1
Se contemplan los retiros parciales y totales de escombros de cada frente de trabajo y los excedentes de obra no
contemplados en trabajos anteriores, estos deben ser llevados en su totalidad a botaderos autorizados. Finalmente
el contratista deberá entregar las obras con un aseo general para la recepción de la ITO copia de las boletas de
recepción de los escombros en botaderos autorizados.
128 Retiro de estructura de tabique existente A 2.3.11
Se retirará cuidadosamente estructura de tabiques existentes, procurando no dañar muros, pisos, tabiques, vigas,
cielos, dinteles u otros. Cuando sean tabique de apoyo o estructuralmente solidarios, deberá alzaprimarse con el V°
B° del profesional de obra.
Las superficies deberán quedar perfectamente lisas y niveladas para recibir la nueva instalación.
De no contemplar reinstalación de un nuevo tabique, se deberán reparar y rematar todas las superficies, inferior y
superior.
Todos los materiales retirados deberán ser trasladados a botadero.
129 Retiro de marco y puerta existentes A 2.3.6
Se retirará cuidadosamente marco y puerta existentes, procurando no dañar muros, tabiques, vigas, dinteles u
otros.
El vano deberá quedar perfectamente liso y nivelado para recibir la nueva instalación.
130 Retiro de revestimiento de piso existente A 2.3.3

Retiro de revestimientos de piso como baldosas, cerámicas, madera u otro, sobre envigado, losa o radier.
En el caso de baldosas y cerámicas el retiro se realizará con combo y cincel o bien con martillo demoledor pequeño,
con el fin de no dañar estructuras, tabiques, revestimientos restantes, radier o losa. También deberá retirarse el
mortero de pega o pegamento de estos revestimientos desde la base quedando ésta perfectamente nivelada y en
condiciones de recibir el nuevo revestimiento.
En el caso de los pisos de madera, se retirará entablado y envigado. Se deberá verificar la existencia de radier, de
no existir, éste deberá ser ejecutado.
131 Retiro de ventana existente A 2.3.7
Se retirará cuidadosamente la ventana y marco existentes, procurando no dañar muros, piso, tabiques, vigas,
dinteles o antepechos. El vano deberá quedar perfectamente liso y nivelado para recibir la nueva instalación.
132 Revest. solución térmica interior (yeso carton / poliestireno expandido) C 1.2.6.1
Se debe considerar la limpieza del lugar donde se realizará el trabajo, luego se debe instalar el pegamento el cual
debe ser distribuido de manera homogénea en toda la superficie, aplicado con llana dentada.
Luego se deberá instalar el panel directamente sobre el pegamento que debe cubrir toda la superficie. Se debe
cuidar mantener el plomo del muro. Posterior a esto se debe realizar la instalación de huinchas con masilla base
para junturas.
Espesores cambian de acuerdo a zona térmica análisis del diseño.
Espesores mínimos: - plancha yeso – cartón: 10mm y
- poliestireno expandido: 10mm.
133 Revestimiento fibrocemento 3,5 mm. Desde el C 1.1.3.1 al C 1.2.3.5 (todos los fibrocementos )
La instalación de la plancha se realizará a través de tornillos autoavellanantes, medida de acuerdo a espesor de
plancha, directamente a la estructura soportante, con un distanciamiento de 0.60 m elementos verticales y 0.40
m. horizontales, ya sea en acero galvanizado o madera. Se debe cuidar el plomo del elemento.
Deberá cumplir con los siguiente e= minimos:
* Para exterior considerar mínimo: 6mm.
* Para interior considerar mínimo: 6mm.
* Para aleros considerar mínimo: 4mm.
En caso de uso en exterior se debe instalar sobre una membrana de fieltro asfáltico.
134 Revestimiento madera C 1.1.2.1 / C 1.2.4.1
Será de pino, machiembrado de 1/2x4” mínimo.
Se utilizará la primera pieza como guía para instalar las siguientes, por lo que debe estar correctamente nivelado.
Se clavará en pestañas con clavos de 2”. Las siguientes piezas se instalan calzando la hembra con la ayuda de un
taco de madera. Se debe cuidar de dejar una separación mínima de 2 mm. entre piezas. Para uniones
longitudinales se deben alternar los cortes.
En caso de uso en exterior se debe instalar sobre una membrana de fieltro asfáltico.
135 Revestimiento madera para cielos C 3.3.1.1
Se consulta pino seco, cepillado ½” x 4” calidad uniforme. Para su instalación se deberá colocar la primera pieza
como guía, para instalar las siguientes con lo cual queda alineada hacia el muro, para las fijaciones se deberán
utilizar clavos de 1”. Las piezas de maderas se van trabando utilizando un taco de madera, la separación mínima
entre piezas será de 2mm. Se considerará pintura barniz como terminación y molduras de pino para evitar posibles
descuadres con respecto al muro.
136 Revestimiento siding fibrocemento / pvc C 1.1.3.6 / C 1.1.4.1

Siding fibrocemento: se consulta la instalación de revestimiento de fibrocemento textura madera, la cual irá fija
mediante tornillos sobre placa OSB de 9.5 mm, la que irá clavada a la estructura existente, previa instalación de
membrana hidrófuga. Se dispondrá horizontalmente. Los encuentros abiertos se cortarán en 45°sellandolos con
adhesivo tipo montaje para maderas. En los encuentros cerrados se considera listón de 1x1.
Se contemplan todos los accesorios necesarios para su instalación como perfil de inicio y término perfil esquinero,
perfil J, perfil alero, cortagotera ventana. Para encuentro entre muros (esquinero exterior) se instalarán listones de
fibrocemento (tipo Trimvolcán) fijados al igual que el tinglado; el espacio con el listón, se deberá rellenar con
poliuretano flexible.
Revestimiento Siding PVC: se consulta la instalación de revestimiento textura PVC, la cual se fijará mediante clavo
terrano galvanizado de 1” a la placa OSB de 9.5 mm, clavada a la estructura existente, previa instalación de
membrana hidrófuga.
Para su instalación se deberá chequear plomos y niveles de los tabiques a intervenir, se deberá partir desde el nivel
más bajo del muro.
Se contemplan todos los accesorios necesarios para su instalación como perfil de inicio y término perfil esquinero,
perfil J, perfil alero, cortagotera ventana, celosías de ventilaciones, etc.
137 Revestimiento yeso cartón e= 10 mm. C 1.2.2.2 / C 1.2.2.3 / C 1.2.2.4 / C 1.2.2.1
Se consulta la provisión e instalación de plancha yeso cartón espesor 10mm, directamente sobre la estructura
soportante, con un distanciamiento de 0.60 m elementos verticales y 0.40 m. horizontales, ya sea en acero
galvanizado o madera.
Se debe cuidar el plomo del elemento. Irán fijas a estructura existente por medio de tornillos cabeza trompeta, los
cuales deberán instalarse cada 20 cm en el interior de la plancha y cada 15 en el perímetro de ésta.
Se debe cuidar el plomo del elemento y considerar aislación térmica, huincha y pintura de terminación.
138 Señalética con letreros tamaño hoja carta A.C. (100 unidades) I 11
Se consulta la provisión y confección de letreros indicativos, en tamaño hoja carta, para indicar los lugares donde se
manipulara asbesto.
Además, deberán instalarse en los recintos de instalación de faenas, acopio de materiales, zonas de
descontaminación, etc. Estos letreros solo deben considerar la simbología aprobada por la Seremi de Salud.
139 Tapacan pino cepillado 1" x 4" C 6.4.1 / C 6.4.3 / C 6.4.4
Madera de pino seco cepillada por las 4 caras y de calidad uniforme. Fijado a las prolongaciones del par o canes
falsos de las cerchas en todo el perímetro frontal de la techumbre.
Cuando la continuidad exija uniones, se harán con corte a 45°, no se permitirán a canto recto. Se considera la
partida imprimación y barniz.
140 Terciado ranurado 7-9-12 mm C 1.2.5.1 / C 1.2.5.3 / C 1.2.5.2
Se consulta la provisión e instalación de plancha de terciado ranurado espesor:7; 9; 12 mm. La cual irá fijada a la
estructura existente mediante clavos de al menos 2”, tirafondos o tornillos (dependerá de la estructura soportante)
cuyo distanciamiento perimetral será cada 10 cm e interior cada 20cm.
141 Termo eléctrico D 4.3.2 / D 4.3.1 / D 4.3.3
Se consulta la provisión e instalación de termo eléctrico cuya capacidad es de 50, 100 o 150 lts. Se deberá tener
especial cuidado en el diámetro de las cañerías de agua potable, debido a que deben ser iguales tanto para agua
fría como caliente, distinguiendo con color azul y rojo cada una de las entradas respectivamente.
Para la conexión eléctrica, este sistema deberá utilizar como base 16 A, con conexión a tierra, cables de 2.5 mm
(mínimo) y libre de alógenos, cumpliendo con la normativa vigente. Se deberá seguir las instrucciones del
fabricante para su instalación.
142 Termocañería de cobre D 2.5.3 / D 2.5.2 / D 2.5.1
Se consulta la provisión de cañerías de cobre, sin costura, aisladas térmicamente con un termoplástico negro de
baja conductividad térmica, resistente a la intemperie, radiación ultravioleta, agentes químicos, bajas
temperaturas, no propagador de la llama y de alta resistencia mecánica.
La Termocañería se recomienda para instalaciones de agua caliente o refrigeración, conducción de líquidos

industriales a temperaturas diferentes de la temperatura ambiente, conducción de aire caliente y equipos de
calefacción.
Las uniones se deben considerar con soldadura 50% estaño.

143 Tina esmaltada (sin grifería) D 1.4.1
Tina esmaltada 70 x 100 o 70 x 120 mm, color blanco, con fondo antideslizante.
Montada sobre estructura de madera pino 2” x 2 “ o estructura de perfil galvanizado, por debajo irá sobre arena,
ladrillos u otro elemento de apoyo. El faldón de tina, se revestirá con fibrocemento e= 4 mm mínimo, afianzada a la
estructura. Previo a la instalación de este revestimiento se debe verificar que la estructura portante cumpla con las
condiciones aptas para su fijación: cuadratura, verticalidad, plomo, distanciamientos, etc.
El sifón deberá ser de PVC sanitario de 40 mm. y codos de PVC de 50 mm, la celosía deberá ser de aluminio o
plástica de medidas estándar atornillada en sus 4 esquinas.
El perímetro de atraque a muro o/y tabique debe ser sellado con silicona neutra, antihongos y resistente a la
humedad.
144 Revestimiento Solución Térmica Exterior (EIFS) C 1.1.5.1
El sistema EIFS, se instala a partir de una capa de adhesivo especial, sobre la que van las planchas de poliestireno
expandido de alta resistencia y de a lo menos e= 50 mm. Según cálculo de eficiencia energética.
Sobre el poliestireno expandido ya adherido al muro, se allana una capa de adhesivo base para instalar la malla
especial de fibra de vidrio, embebiéndola en el pegamento base. La malla debe traslaparse mínimo 7 cm en
encuentro de placas.
En esquinas, aristas y bordes se aplicará refuerzo de malla que debe quedar totalmente cubierta por la capa base.
Una vez seca esta aplicación se realiza la instalación del revestimiento texturado, se recomienda hacerlo de una
sola vez por paño.
Se remata las superficies del revestimiento con dos manos de látex como mínimo; el ángulo de acero con óleo
semibrillo.
145 Traslado ac no friable I 12
Esta partida contempla el traslado de los materiales con asbesto cemento debidamente envueltos y etiquetados
según D. S. 656/2000 a botadero autorizado y se documenta con la boleta de recepción de la carga.
146 Tubería de pvc D 3.2.1 / D 3.2.2 / D 3.2.3 / D 3.2.4
Tubería de PVC 40 mm
La partida contempla la ejecución de redes o partes de ella construidas con pvc gris sanitario, de 40 mm de
diámetro y las piezas especiales necesarias.
Las uniones a las piezas especiales se harán cortando la tubería en la medida justa, se lijará los extremos limpiando
cuidadosamente, se hará la misma operación con las piezas especiales a las cuales se une esta tubería. Se colocará
pegamento en los lugares de unión abarcando en su totalidad, cuidando de no chorrear en exceso. La soldadura de
tubería y pieza especial deberá limpiarse del exceso de pegamento.
Tubería pvc 50 mm
La partida contempla la ejecución de redes o partes de ella confeccionadas mediante pvc gris sanitario de 50 mm. y
las piezas especiales necesarias.
pegamento en los lugares de unión abarcando en su totalidad, cuidando de no chorrear en exceso. Se realiza la
soldadura de tubería y pieza especial, limpiando el exceso de pegamento.
D.3.2.3.- Tubería pvc 75 mm.

La partida contempla la ejecución de redes o partes de ella confeccionadas mediante pvc gris sanitario de 75 mm y
las piezas especiales necesarias. Las uniones a las piezas especiales se harán cortando la tubería en la medida justa,
se lijará los extremos limpiando cuidadosamente, se hará la misma operación con las piezas especiales a las cuales
se une esta tubería. Se colocará pegamento en los lugares de unión abarcando en su totalidad, cuidando de no
chorrear en exceso. Se realiza la soldadura de tubería y pieza especial, limpiando el exceso de pegamento.
D.3.2.4.- Tubería pvc 110 mm. descarga

La partida contempla la ejecución de redes o partes de ella confeccionadas mediante pvc gris sanitario de 110 mm y
las piezas especiales necesarias.
pegamento en los lugares de unión abarcando en su totalidad, cuidando de no chorrear en exceso. Se realiza la
soldadura de tubería y pieza especial, limpiando el exceso de pegamento.
En los casos de ramal bajo tierra deberá considerarse la excavación, nivelación con arena y relleno con tierra
harneada compactación suave.
147 Tubería pvc hidráulico D 2.4.2.1 / D 2.4.2.2 / D 2.4.2.3 / D 2.4.2.4
Se ejecutará la canalización de tubos para agua potable de acuerdo a planos del proyectista de instalaciones..e
Considerarán los diámetros y todos los trazados.
Se procederá a los tendidos ya sea empotrados o a la vista, según corresponda
En aquellas viviendas en que se consulte la instalación a la vista, las tuberías de agua potable se fijarán con
abrazaderas de cobre, cada 1 m. de distancia, en el muro y en los puntos anexos de las llaves de paso o de salida, y en
los puntos de cambio de dirección de la tubería.
El proyecto deberá indicar la ubicación de los puntos de fijación, de acuerdo a lo especificado, no excediendo las
distancias máximas de fijación señaladas.
La colocación de tuberías embutidas en muros se apoyará con clavos de cobre de 63,5 mm. a 1 m. de distancia
Abrazaderas de igual diámetro que la cañería fijadas al muro con clavos de 38,1 mm.
Las tuberías irán embutidas, a una profundidad mínima de 15 mm. del nivel del muro terminado.
Las tuberías se unirán por medio de piezas de PVC con pegamento especificado.
Se procederá a pegar verificando que el corte del tubo sea recto, luego se limpiarán los extremos a unir.
La ejecución deberá contemplar el cumplimiento de todas las normas chilenas, según siguiente detalle:
148 Ventana aluminio / pvc C 9.5.2.2 / C 9.5.2.4 / C 9.5.3

Serán de corredera, de aluminio, color mate, línea 5000 o similar para ventanas: Fabricadas a pedido, según vanos a
intervenir.
Deberá considerarse el sellado del perímetro exterior e interior de los marcos de aluminio con silicona neutra con
fungicida sikasil o similar, el sello de silicona deberá ser aplicado en forma continua en todo el recorrido, con un
espesor de 5mm.
Los marcos deberán considerar perforaciones de fábrica como sistema de desagüe al exterior, de la condensación
superficial, además contará con tiradores a presión embutidos en las hojas móviles. Se fijarán con tarugos y
tornillos de 6 mm. a muros, paneles y tabiques. Llevará a los menos 2 fijaciones en cada lado y dos arriba y abajo.
Los vidrios serán transparentes, sin deformaciones ni distorsiones, su espesor no será inferior a 3 mm. Su
colocación será de acuerdo a la norma Nch 135 of 98.
149 Ventana termopanel C 9.5.1.28 / C 9.5.1.30 / C 9.5.1.29
Se utilizaran ventanas termopanel compuestos por dos cristales incoloros de 3 mm. Con sistema corredera.
Separados por cama de 6,5 mm. felpas de aislación y rodamientos para desplazamientos. Los espesores serán de 3
mm. Para ventanas de menos de 1 m. de altura. Para el caso de ventanas de +1 m. de altura, se utilizará vidrio de
espesor de 4 mm. o superior según norma.
Tendrán cierre de borde y manillon a ambos costados.
El marco de aluminio será fijado mediante pernos con tarugos plásticos de 6 mm. Deberán colocarse al menos dos
fijaciones en la solera superior, uno en la inferior o alféizar. Y dos cada costado.
El marco debe incluir 2 perforaciones bota-agua hacia el exterior.
Una vez que el marco este nivelado y fijado, se deberá aplicar cordón de silicona acrílica pintable.
150 Ventana aluminio 1 / 2.5 / entre 1 y 2.5 m2 C 9.5.1.25 / C 9.5.1.27 / C 9.5.1.26
Ventana de aluminio menor a 1m2
Se utilizará ventanas tipo corredera de aluminio mate línea 5000 o similar para ventanas, fabricadas a pedido según
vanos a intervenir.
Deberá considerarse el sellado exterior e interior de los marcos de aluminio con silicona neutra con fungicida sikasil
o similar, el sello de silicona deberá ser aplicado en forma continua en todo el perímetro de atraque a muro,
tabique o panel, con un espesor de 5mm.
Los marcos deberán considerar perforaciones de fábrica como sistema de desagüe de la condensación superficial,
al exterior; además contará con tiradores a presión embutidos en las hojas móviles.
Los vidrios serán transparentes, sin deformaciones ni distorsiones, su espesor no será inferior a 3mm. Su colocación
será de acuerdo a la norma Nch 135 of 98.
Ventana de aluminio entre 1 y 2.5m2
vanos a intervenir.
Deberá considerarse el sellado exterior e interior de los marcos de aluminio con silicona neutra con fungicida sikasil
o similar, el sello de silicona deberá ser aplicado en forma continua en todo el perímetro de atraque a muro, con un
espesor de 5 mm.
hacia el exterior; además, contará con tiradores a presión embutidos en las hojas móviles.
Los vidrios serán transparentes, sin deformaciones ni distorsiones, su espesor no será inferior a 3mm. Su colocación
será de acuerdo a la norma Nch 135 of 98.
Ventana de aluminio mayor a 2.5m2
vanos a intervenir. Deberá considerarse el sellado exterior e interior de los marcos de aluminio con silicona neutra
con fungicida sikasil o similar, el sello de silicona deberá ser aplicado en forma continua en todo el perímetro con
un espesor de 5mm.
hacia el exterior; además, contará con tiradores a presión embutidos en las hojas móviles.
Los vidrios serán transparentes, sin deformaciones ni distorsiones, su espesor no será inferior a 4 mm. Su
colocación será de acuerdo a la norma Nch 135 of 98.
151 WC con estanque D 1.1.1

Contempla la instalación de WC, taza y estanque de 6 lt. marca Fanaloza, Valencia o similar. El estanque deberá
quedar perfectamente asentado, sin ningún tipo de movimiento.
La tapa y asiento serán de plástico antibacterial, blanco, resistente a las quebraduras y ralladuras, con bisagras
ajustables que eviten cualquier bamboleo.
Se deberá considerar en esta partida la corrección del centro en caso de ser necesario.

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SERVIU METROPOLITANO

SUBDIRECCIÓN DE VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO

1 Albañilería armada B.3.2.1.1 / B.3.2.1.2 / B.3.2.1.3 / B.3.2.1.4 / B.3.2.1.5 / B.3.2.1.6

Especificaciones técnicas Idem. 1.

3 Aleros 50 cm. madera ½”x 4” C.6.1.1.1 / C.6.2.1.1

49 Estructura de perfiles galvanizados B 3.4.1.1 / B 3.4.1.2 / B 3.4.1.3

55 Excavación con máquina F 1.2.1 / B 1.2.2

58 Extractor baño/cocina D 4.7.2 / D 4.7.3

61 Fieltro C .2.5.1 / C 2.5.2

64 Grifería de palanca o presión para lavamanos instalado D 1.2.3

66 Guardapolvos piso laminado C 10.1.2

68 Instalación de faenas oficinas, contenedor A 1.1.1

72 Lavadero económico D 1.6.1

74 Lavamanos empotrado al muro sin pedestal instalado D 1.3.1

75 Lavaplatos D 1.7.1 / D 1.7.2

76 Lavaplatos empotrado al muro, sin mueble inferior, instalado D 1.7.3

Ue Letrero indicativo de obra A 2.1.1

79 Limpieza, escarpado y despeje de terreno, con máquina A 1.2.1 / H 1.1.1

90 Membrana hidrófuga C 2.5.5

96 Pavimento flexit 1,4 mm. C 5.2.1

97 Pavimentos exteriores pastelones 50 X 50 cm. paisajismo C.12.1.1.1

98 Pilar de madera 4" x 4" pino B 3.3.3.1

99 Pintura anticorrosiva 2 manos C 11.5.1 / H 4.4.1.1

100 Pintura barniz/esmalte/látex/oleo C 11.4.2/C/11.2.1/C.11.1.1/C.11.3.1

101 Pintura impermeabilización recintos húmedos C 11.6.2

108 Preparación subrasante H 4.1.2

117 Receptáculo ducha in situ D 1.5.4

130 Retiro de revestimiento de piso existente A 2.3.3

136 Revestimiento siding fibrocemento / pvc C 1.1.3.6 / C 1.1.4.1

La Termocañería se recomienda para instalaciones de agua caliente o refrigeración, conducción de líquidos

Las uniones se deben considerar con soldadura 50% estaño.

D.3.2.3.- Tubería pvc 75 mm.

D.3.2.4.- Tubería pvc 110 mm. descarga

148 Ventana aluminio / pvc C 9.5.2.2 / C 9.5.2.4 / C 9.5.3

Ventana de aluminio entre 1 y 2.5m2

Ventana de aluminio mayor a 2.5m2

151 WC con estanque D 1.1.1

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