Interdicto de Apeo o Deslinde

INTERDICTO DE APEO O DESLINDE NUEVO…………………………………
ACTORA: MELIDA VALENZUELA NATARENO
SEÑORA JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO
DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ.
MELIDA VALENZUELA NATARENO, de cincuenta y cinco años de edad,
soltera, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio y residencia en el municipio
de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, con Documento Personal de
Identificación Código único de identificación; UN MIL QUINIENTOS OCHENTA
Y OCHO: QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO; UN MIL SEIS,
extendido por el Registro nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, Centroamérica, actuó con el auxilio, dirección y procuración de la
Abogado Néstor Alexander Muñoz Guerrero señalo como lugar para recibir
notificaciones quinta avenida cuatro guion treinta y tres zona uno Mazatenango,
Suchitepéquez; ante usted atentamente comparezco a promover INTERDICTO
DE APEO O DESLINDE y DE OBRA NUEVA EN VIA SUMARIA en contra del
señor: ALEX GALINDO quien puede ser notificado en Municipalidad de
Mazatenango, Suchitepéquez, respecto expongo lo siguiente:
RELACION DE LOS HECHOS
a) Soy legitima propietaria de la finca: DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y
NUEVE (2239), de folio: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE (239) del
libro VEINTICINCO E (25E) del departamento Suchitepéquez, ubicada en
Colonia la Independencia del municipio de Mazatenango, del
Departamento de Suchitepéquez; CIENTO VEINTICUATRO METROS

CUADRADOS (124 m2), con las medidas y colindancias siguientes: Al
Norte: Quince metros con cincuenta centímetros colinda con Finca Matriz;
Al Sur: Quince metros cincuenta centímetros colinda con la Finca Matriz;
Al Oriente: ocho metros colinda con finca matriz; y Al Poniente: Ocho
metros colinda con Finca Matriz y camino de por medio. Terreno en el
cual anteriormente tenia construido en el lado sur de mi propiedad tenia
construido un pozo y trabajadores del señor ALEX GALINDO me lo
cerraron parte del terreno el cual corrieron mis linderos aproximadamente
UN METRO CON CINCUENTA CENTIMETROS (1.50 m 2), hecho que me
consta el cual lo demuestro por medio de fotografías.
b) Durante los cinco años que tengo de ser la propietaria del terreno en el
lugar identificado anteriormente construí un pozo en el cual es eficaz
porque es abastecimiento de agua para mi familia, en el cual estaba en
buenas condiciones.
c) Pero es el caso que el día veintiséis de octubre del presente año por
órdenes del señor ALEX GALINDO, Suchitepéquez abusivamente sin
notificarme o avisarme procedieron a cerrar o sellar el pozo que estaba de
lado sur de mi propiedad y a su vez alterando el lindero o mojón de ese
rumbo aduciendo en el ACTA DE MEDICIÓN DE TERRENO, NUMERO:
UNO (01) que en mi propiedad en el lado sur mide catorce metros
cuadrados lo cual es incierto y lo puedo acreditar con el primer testimonio
de la escritura pública numero; nueve (09) faccionada por el Notario
SERGIO EFRAIN DELGADO CORONADO con fecha veintiuno de enero
del año dos mil cinco, en el cual se encuentran consignadas dichas

medidas y colindancias, siendo así el señor ALEX GALINDO no
respetando mi derecho de propiedad que yo les he demostrado.
d) El motivo por el cual comparezco a promover el presente INTERDICTO
DE APEO O DESLINDE y DE OBRA NUEVA EN VIA SUMARIA, con la
pretensión que se restituya y se coloque nuevamente el pozo tal y como
estaba, que vuelvan mis linderos o mojón del rumbo sur de mi propiedad
ya que nos están causando graves perjuicios y sea hagan responsables
de las costas del juicio y de los daños y perjuicios, fijados
prudencialmente por el juez.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Articulo 229. Se tramitaran en juicio sumario….5º. Los Interdictos.
Articulo 249. (Naturaleza de los Interdictos). Los interdictos solo proceden
respecto a bienes inmuebles y de ninguna manera afectan cuestiones de
propiedad ni de posesión definitiva. En ellos no se resolverá cosa alguna sobre
la propiedad. Los Interdictos son: 1º. De Amparo, De Posesión o De Tenencia,
2º.De Despojo, 3º. De Apeo o Deslinde y 4º. De obra Nueva o Peligrosa. No
podrá rechazarse la demanda por circunstancias de haberse denominado
equivocadamente el interdicto que legalmente procede, siempre que de los
hechos alegados y probados aparezca que se ha violado un derecho de
posesión. En tal caso, el juez resolverá de acuerdo con las normas del interdicto
que proceda, para restituir las cosas al estado anterior al hecho que motivo la
demanda.
Articulo 250. (Juicio Posterior). El que ha sido vencido en el juicio de
propiedad o en el plenario de posesión, no puede hacer uso de los interdictos,
respecto de la misma cosa. El vencido en cualquier interdicto puede, después,
hacer uso del juicio plenario de posesión, y una vez adquirida ésta, no se
interrumpirá, aunque se interponga demanda de propiedad, sino hasta la
sentencia definitiva.
Articulo 251. (Caducidad). Las acciones interdictales solo podrán interponerse
dentro del año siguiente a la fecha que ocurrió el hecho que las motiva. Si el
demandante no fuere propietario, deberá citarse a éste dándole audiencia por
tres días.
Articulo 252. (Medidas Precautorias). El juez podrá adoptar todas las medidas
precautorias que considere necesarias en vista de las circunstancias.
Articulo 259. (Apeo O Deslinde). Procede este interdicto cuando haya habido
alteración de límites entre heredades, removiendo las cercas o mojones y
poniéndolos en lugar distinto del que tenían, haciéndose nuevo lindero en lugar
que no le corresponde.
Articulo 263. (Obra Nueva). La obra nueva que causa daño público produce
acción popular, que puede ejercitarse judicialmente o ante la autoridad
administrativa. Cuando la obra nueva perjudica a un particular, solo a este
compete el derecho de proponer el interdicto. La persona que tenga derecho al
agua como fuerza motriz, puede denunciar la obra nueva, cuando por ella se
embarace el curso o se disminuya el volumen o la fuerza del agua cuyo disfruto
le corresponda.
Articulo 264. (Suspensión de la Obra Nueva). Si el juez lo estimare justo,
podrá acordar la suspensión inmediata de la obra, pero el dueño de ella quedará
facultado para continuarla si diere garantía por las resultas del juicio y por los
daños y perjuicios. El juez, sin embargo, le permitirá las obras que sean
absolutamente indispensables para la conservación de lo edificado. Contra esta
resolución no cabra recurso alguno.
PRUEBAS:
A. Documentos: los cuales consisten en:
1.) Fotocopia del Testimonio de la Escritura Pública numero: NUEVE (09)
autorizada en el municipio de Mazatenango, del Departamento de

Suchitepéquez, de fecha veintiuno de enero del año dos mil trece ante
los oficios del notario SERGIO EFRAÍN DELGADO CORONADO,
referente a Compraventa de Inmueble, donde demuestro mi derecho de
Propiedad de mi Bien Inmueble.
2.) Fotocopia simple de mi Documento de Identificación Personal.
B. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicarse en los lugares y
objetos que en su oportunidad propondré, pero por la naturaleza del juicio
deberá practicarse en el inmueble de mi propiedad, y se establezca los
puntos siguientes: a) Ubicación y colindancias de la finca de mi
propiedad. b) Establecer del lado oriente la alteración de lindero o
mojón. c) Establecer si existe una obra nueva en el inmueble de mi
propiedad por el lado oriente. d) Establecer si la obra nueva obstaculiza la
entrada a mi domicilio.
C. DECLARACION DE LA PARTE DEMANDADA: El señor ALEX GALINDO
de la Municipalidad de Mazatenango, Suchitepéquez, deberá declarar
personalmente o por medio de representación con los apercibimientos
respectivos en el momento procesal oportuno.
D. MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: Juego de xxx fotografías las
cuales acompaño al presente escrito y por medio de las cuales se puede
observar la construcción que se pretende realizar.
E. PRESUNCIONES: Legales y Humanas que se deriven del presente
proceso.
PETICION:
A. Que se tenga por recibida y se le dé trámite legal al presente
JUICIO SUMARIO DE INTERDICTO DE APEO O DESLINDE y
DE OBRA NUEVA en contra del señor ALEX GALINDO.
B. Que se tengan Que se tenga como mis abogados, directores y
procuradores a los auxiliantes y por señalado el lugar para recibir
notificaciones.
C. Se tenga por señalado el lugar para notificar por esta única vez al
demandado, librándose despacho a donde corresponda
D. Que se tengan por ofrecidos e individualizados los medios de
prueba relacionados.
E. Se de audiencia a la parte demandad por el plazo de tres días.
F. Se habrá a prueba el juicio por el plazo de quince días.
G. Se señale día y hora para la realización del reconocimiento
judicial.
H. Se señale las medidas de seguridad necesarias y en especial se
SUSPENDA PROVISIONALMENTE la obra nueva que está
realizando la Municipalidad de Mazatenango, Suchitepéquez en
el lado oriente de mi propiedad alterando de la misma manera el
lindero o mojón del mismo rumbo.
I. Que llegado el momento procesal oportuno se declare: a) Con
Lugar la presente demanda SUMARIA DE INTERDICTO DE
APEO O DESLINDE y DE OBRA NUEVA promovida por mi
persona en contra de la parte demandada y consecuentemente
se ordene la suspensión definitiva de la OBRA NUEVA y
regresar el lindero o mojón en el inmueble de mi propiedad del

lado sur y anteriormente identificado y se condene en daños y
perjuicios así como de las costas procesales a la parte demanda.
CITA DE LEYES: Artículos: 464, 465, 466, 468, Código Civil y
Mercantil.Artículos:1,18,26,44,45,47,50,51,61,62,63,64,66,67,69,70,71,75,79,106
,107,123,127,177,178,229,230,231,232,233,234,249,250,251,252,259,260,261,2
62,263,264. Código Procesal Civil y Mercantil. Artículos: 141, 142, 143, 197, 198,
de Ley del organismo Judicial. COPIAS: adjunto al original tres copias, original y
fotocopias. Mazatenango, Suchitepéquez, uno de octubre del año dos mil
dieciocho.
F.
EN SU AUXILIO, DIRECCION y PROCURACION:

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ACTORA: MELIDA VALENZUELA NATARENO

SEÑORA JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO

DEL DEPARTAMENTO DE SUCHITEPEQUEZ.

MELIDA VALENZUELA NATARENO, de cincuenta y cinco años de edad,

soltera, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio y residencia en el municipio

de Mazatenango departamento de Suchitepéquez, con Documento Personal de

Identificación Código único de identificación; UN MIL QUINIENTOS OCHENTA

Y OCHO: QUINCE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO; UN MIL SEIS,

extendido por el Registro nacional de las Personas de la Republica de

Guatemala, Centroamérica, actuó con el auxilio, dirección y procuración de la

Suchitepéquez; ante usted atentamente comparezco a promover INTERDICTO

DE APEO O DESLINDE y DE OBRA NUEVA EN VIA SUMARIA en contra del

señor: ALEX GALINDO quien puede ser notificado en Municipalidad de

Mazatenango, Suchitepéquez, respecto expongo lo siguiente:

RELACION DE LOS HECHOS

a) Soy legitima propietaria de la finca: DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y

NUEVE (2239), de folio: DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE (239) del

libro VEINTICINCO E (25E) del departamento Suchitepéquez, ubicada en

Colonia la Independencia del municipio de Mazatenango, del

Departamento de Suchitepéquez; CIENTO VEINTICUATRO METROS

Al Sur: Quince metros cincuenta centímetros colinda con la Finca Matriz;

Al Oriente: ocho metros colinda con finca matriz; y Al Poniente: Ocho

metros colinda con Finca Matriz y camino de por medio. Terreno en el

cual anteriormente tenia construido en el lado sur de mi propiedad tenia

construido un pozo y trabajadores del señor ALEX GALINDO me lo

cerraron parte del terreno el cual corrieron mis linderos aproximadamente

UN METRO CON CINCUENTA CENTIMETROS (1.50 m 2), hecho que me

consta el cual lo demuestro por medio de fotografías.

porque es abastecimiento de agua para mi familia, en el cual estaba en

órdenes del señor ALEX GALINDO, Suchitepéquez abusivamente sin

notificarme o avisarme procedieron a cerrar o sellar el pozo que estaba de

lado sur de mi propiedad y a su vez alterando el lindero o mojón de ese

rumbo aduciendo en el ACTA DE MEDICIÓN DE TERRENO, NUMERO:

UNO (01) que en mi propiedad en el lado sur mide catorce metros

cuadrados lo cual es incierto y lo puedo acreditar con el primer testimonio

de la escritura pública numero; nueve (09) faccionada por el Notario

SERGIO EFRAIN DELGADO CORONADO con fecha veintiuno de enero

del año dos mil cinco, en el cual se encuentran consignadas dichas

respetando mi derecho de propiedad que yo les he demostrado.

d) El motivo por el cual comparezco a promover el presente INTERDICTO

DE APEO O DESLINDE y DE OBRA NUEVA EN VIA SUMARIA, con la

pretensión que se restituya y se coloque nuevamente el pozo tal y como

ya que nos están causando graves perjuicios y sea hagan responsables

de las costas del juicio y de los daños y perjuicios, fijados

prudencialmente por el juez.

Articulo 229. Se tramitaran en juicio sumario….5º. Los Interdictos.

Articulo 249. (Naturaleza de los Interdictos). Los interdictos solo proceden

respecto a bienes inmuebles y de ninguna manera afectan cuestiones de

propiedad ni de posesión definitiva. En ellos no se resolverá cosa alguna sobre

la propiedad. Los Interdictos son: 1º. De Amparo, De Posesión o De Tenencia,

2º.De Despojo, 3º. De Apeo o Deslinde y 4º. De obra Nueva o Peligrosa. No

podrá rechazarse la demanda por circunstancias de haberse denominado

equivocadamente el interdicto que legalmente procede, siempre que de los

hechos alegados y probados aparezca que se ha violado un derecho de

propiedad o en el plenario de posesión, no puede hacer uso de los interdictos,

respecto de la misma cosa. El vencido en cualquier interdicto puede, después,

interrumpirá, aunque se interponga demanda de propiedad, sino hasta la

Articulo 251. (Caducidad). Las acciones interdictales solo podrán interponerse