CONTRATO: El contrato es el acuerdo de voluntades de dos o más partes para crear, regular, modificar o

extinguir una relación jurídica patrimonial.

SEGÚN FERNANDO AZAÑERO SANDOVAL: Es un acuerdo de voluntades de dos o más personas con
capacidad, que puede ser escrito o verbal, llegando a una determinada finalidad y cuyo cumplimiento
pueden obligarse de manera reciproca.
ACTO JURIDICO: El acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o
extinguir relaciones jurídicas.
REQUISITOS DE VALIDEZ DE UN CONTRATO:
1. Plena capacidad de ejercicio, salvo las restricciones contempladas en la ley.
2. Objeto física y jurídicamente posible.
3. Fin lícito
4. Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.

CAUSALES DE NULIDAD:

1. Cuando falta manifestación de voluntad del agente.

2. Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo lo dispuesto en el artículo
1358 (Derogado por Decreto Legislativo N° 1384).
3. Cuando su objeto sea física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable.
4. Cuando su fin sea ilícito.
5. Cuando adolezca de simulación absoluta.
6. Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad.
7. Cuando la ley lo declara nulo.
8. En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley establezca sanción diversa.

CAUSALES DE ANULABILIDAD:

 Incapacidad relativa del agente.

 Por vicio, dolo, violencia o intimidación.
 Por simulación
 Cuando la ley lo declara anulable

EXTINCION DE LOS CONTRATOS:

 Rescisión
La rescisión deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de celebrarlo.
 Resolución
La resolución deja sin efecto un contrato válido por causal sobreviniente a su celebración.
 La nulidad y anulabilidad de los contratos
 La excesiva onerosidad de la prestación.
 incumplimiento.

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EFECTOS DE LOS CONTRATOS:
OBLIGATORIOS:
VINCULANTE:

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS:

1. Elementos esenciales
2. Elementos naturales
3. Elementos accidentales

1.-Elementos esenciales: son aquellos que sin los cuales el contrato especial no podría existir o no podría
tener validez por cuanto no es lo mismo “no existir” que “existir viciosamente” consecuentemente lo
elementos esenciales se dividen en esenciales para la existencia del contrato y esenciales para la validez
del contrato.
1.1.-Elementos esenciales comunes: son aquellos que deben existir en todos los contratos según la
doctrina son:
 Consentimiento.
 La causa
 Objeto
1.2.- elementos esenciales especiales: son indispensables para la existencia de algunos grupos de
contratos como por EJEMPLO la formalidad en los contratos solemnes o la entrega de la cosa en los
contratos reales.
1.3.- elementos esenciales especialísimos: deben necesariamente existir en cada tipo de determinado
contrato, que lo caracteriza, el precio de la compra venta o la renta de arrendamiento.
2.- elementos naturales: son aquellos que son consecuencia de la celebración de cada contrato en
saneamiento de la compra venta de empresas fiduciarias.
3.- elementos accidentales: son aquellos que son consignados por la voluntad de los contratantes en el
cual se modifican los efectos normales del contrato, tales como la condición, el plazo y el modo.
ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA VALIDEZ DE LOS CONTRATOS ESPECIALES
Capacidad: aptitud jurídica que tiene la persona para ser sujetos de derechos y obligaciones capacidad de
goce y ejercicio.
Ausencia de vicios en el saneamiento: que evite la nulidad o la anulabilidad del contrato
Objeto lícito: que es el bien material sobre el cual se realiza el contrato: EJEMPLO, si se trata de la
compraventa de una aeronave el objeto del contrato será el avión en cuestión.
Causa licita: es el propósito o la finalidad del contrato EJEMPLO, en un contrato laboral la causa del
contrato radica en determinar lo términos de la relación entre el trabajador y el empleador.
OBJETO DEL CONTRATO
Cumplimiento de las contraprestaciones en un contrato, Consiste en crear, regular, modificar o extinguir
obligaciones.
TIPOS DE CONTRATO:

 Contrato aleatorio
 Contrato oneroso
 Contrato conmutativo
 contrato por adhesión
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  Contrato consensual
 Contrato típico
 Contrato atípico
 Contrato AD PROBATIONEM
 Contrato AD SOLEMNITATEM
 Contrato ley
 Contratos reales
Contrato aleatorio: Acto por el cual depende del azar o de la suerte, no es seguro como ya se dijo depende
de la suerte, por tanto, es imprescindible y puede conllevar a un riesgo. JUEGOS DE AZAR JUEGOS DE
MEZA.
Contrato oneroso: Aquel que tiene su fundamento en la contraprestación representada por el pago del
precio, se da para la satisfacción de las necesidades del consumidor, existiendo un sacrificio y una ventaja
entre las partes contractuales. Ejemplo: El contrato de arrendamiento en el que el arrendador concede el
uso y goce de una cosa y el arrendatario se obliga a pagar un precio llamado renta.
Contrato conmutativo: Acto por el cual las partes lo celebran y ambos tienen el conocimiento de las
ventajas y riesgos existentes para cada una de las partes intervinientes. También que las prestaciones sean
ciertas y determinadas y un equilibrio entre los dos. EJEMPLO: locación de servicios
Contrato por adhesión: Acuerdo de las partes por el cual una de ellas pierde la facultad de la negociación
en consecuencia la otra parte se hace mas fuerte y la otra parte mas débil, esta tiene dos opciones aceptar
o rechazar en su totalidad del contrato.
Contrato consensual: Acto por el cual las partes lo celebran basado en el consentimiento de las partes y
tiene libertad de forma primando la autonomía de las partes.
Contrato AD PROBATIONEM: Acuerdo establecido entre dos o mas personas por el cual no existe una
norma jurídica que establezca los requisitos para que el negocio jurídico pueda realizarse. EJEMPLO:
Arrendamiento financiero,
Contrato AD SOLEMNITATEM: Acuerdo de voluntades en el que se establecen requisitos básicos y
necesarios por la norma jurídica para su eficacia, de no cumplirse seria declarado nulo, bajo sanción de
nulidad. Renta vitalicia, la donación
Contrato típico: también se le conoce como contratos NOMINADOS por estar previsto en la ley, tienen
identidad propia y normas que la regulan. Compra venta, permuta, arrendamiento.
Contrato atípico: llamado también contrato INNOMINADO creados por las partes sin base jurídica con el
propósito de obtener benéfico económico. Tarjeta de crédito, cuenta corriente, fidecomiso,
Contrato ley: Es un convenio que busca una relación jurídica de igualdad a favor de ambas partes, el
contrato ley se da entre el estado y un particular.
Contrato gratuito: es un tipo de contrato en que una de las partes realiza la prestación por mera
liberalidad, sin esperar recibir nada a cambio.
contrato de libre discusión: es aquel en que ambas partes discuten libremente las mutuas obligaciones
que contraen. Ejemplo. El comprador de una cosa discute con su vendedor libremente el precio.
Contratos reales: concluyen cuando una parte entregue a la otra la cosa sobre la que verse el acuerdo.

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Contrato gratuito: El contrato es gratuito cuando el provecho es solamente para una de las partes.
Ejemplo: El contrato de donación pura y simple.
Contratos bilaterales: Se le llama contrato bilateral cuando las partes se obligan recíprocamente. Ejemplo:
Contrato de compraventa donde el vendedor se obliga a transmitir el dominio de una cosa y el comprador
se obliga al pago de un precio cierto y en dinero.
Contratos unilaterales: Se le llama contrato unilateral cuando una de las partes se obliga hacia la otra sin
que ésta a su vez le quede obligada. Ejemplo: Un contrato de donación pura y simple.
Contratos formales: son aquellos que requieren de una formalidad específica para que tengan vigencia y
validez. Ejemplo: Contrato de compraventa sobre bienes inmuebles, donde la formalidad se encuentra en
que debe existir una escritura pública. Renta vitalicia

contratos solemnes: son aquellos que requieren de la intervención de la autoridad pública para decretar la
existencia del mismo. Ejemplo: Al transmitir los derechos de propiedad de un inmueble.

QUIENES SON LAS PERSONAS QUE ESTAN PROHIBIDAS DE REALIZAR CONTRATOS:

 El presidente de la republica
 Vicepresidente de la republica
 Congresista de la república
 Gobernador regional
 Vicegobernador regional.
 Consejero de los Gobiernos Regionales.
 Ministro
 Viceministro
 Juez de la Corte Superior de Justicia.
 Alcalde
 Regidor., etc.
PARTES DE UN CONTRATO
Los contratos comúnmente presentan mucha libertad formal, suelen contar con secciones como las
siguientes:
 Título. En donde se indica la naturaleza del contrato.
 Cuerpo sustantivo. Primera sección en donde se identifica a las partes involucradas y se brinda
información contextual como la fecha de firma del contrato, las representaciones intervinientes, la
identificación de los objetos o servicios comprometidos, etc.
 Exposición. Donde se da relación de los antecedentes y hechos registrados, y se incluyen cláusulas
explicativas necesarias más adelante.
 Cuerpo normativo. Donde se detallan los pactos suscritos entre las partes y las eventuales
sanciones de haberlas.
 Cierre. Fórmula de fin de contrato que abarca las firmas de las partes.
 Anexos. De ser necesarios.

LA EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIÓN

se presenta en los contratos de ejecución continuada, periódica o diferida, cuando por extraordinarios e
imprevisibles se rompe el equilibrio contractual original y la ejecución de la prestación de una de las partes
se torna excesivamente onerosa frente a la contraprestación del otro contratante. Cuando la prestación
llega a ser extremadamente onerosa por sucesos extraordinarios e imprevisibles, la parte agraviada puede

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recurrir al juez de la causa para que aumente o reduzca la contraprestación con la finalidad de que termine
la excesiva onerosidad.
CARACTERISTICAS:

 Que se presente en los contratos de ejecución conmutativos, periódica y diferida

 Que la prestación llegue a ser excesivamente onerosa por acontecimientos posteriores de carácter
extraordinario e imprevisible.
 Que quien se perjudique con la alteración del equilibrio contractual tenga el derecho de solicitar
antes el juez que reduzca la prestación o aumente la contraprestación, a fin de hacer cesar la
excesiva onerosidad.
CESION DE POSECION CONTRACTUAL:
Es la operación jurídica mediante la cual uno de los titulares originales de un contrato, cede a un tercero
dicha titularidad con la finalidad que se mantenga la relación contractual vinculando al nuevo titular con el
otro titular original.

 El cedente
 El cesionario
 El cedido
Cedente: Es la persona o entidad que renuncia a sus derechos y obligaciones en favor de otro. 
Cesionario: Es quien recibe las facultades y asume los deberes del cedente.
 Cedido: Es la contraparte del cedente en el acuerdo original.

CARACTERÍSTICAS DE LA CESION DE POSECION CONTRACTUAL:

 Es trilateral
 Es Homogénea
 Es Conmutativa
 Es un contrato
Contratos en General
TITULO I
 Disposiciones Generales
 Noción de contrato Artículo 1351.- El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear,
regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial.
 Perfección de contratos
 Artículo 1352.- Los contratos se perfeccionan por el consentimiento de las partes, excepto aquellos
que, además, deben observar la forma señalada por la ley bajo sanción de nulidad.
 Régimen legal de los contratos
 Artículo 1353.- Todos los contratos de derecho privado, inclusive los innominados, quedan
sometidos a las reglas generales contenidas en esta sección, salvo en cuanto resulten incompatibles
con las reglas particulares de cada contrato.
 Contenido de los contratos
 Artículo 1354.- Las partes pueden determinar libremente el contenido del contrato, siempre que
no sea contrario a norma legal de carácter imperativo.
 Regla y límites de la contratación
 Artículo 1355.- La ley, por consideraciones de interés social, público o ético puede imponer reglas o
establecer limitaciones al contenido de los contratos.
 Primacía de la voluntad de contratantes
 Artículo 1356.- Las disposiciones de la ley sobre contratos son supletorias de la voluntad de las
partes, salvo que sean imperativas.
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  Garantía y seguridad del Estado
 Artículo 1357.- Por ley, sustentada en razones de interés social, nacional o público, pueden
establecerse garantías y seguridades otorgadas por el Estado mediante contrato.
 Contratos que pueden celebrar incapaces
 Artículo 1358.- Los incapaces no privados de discernimiento pueden celebrar contratos
relacionados con las necesidades ordinarias de su vida diaria.
 Conformidad de voluntad de partes
 Artículo 1359.- No hay contrato mientras las partes no estén conformes sobre todas sus
estipulaciones, aunque la discrepancia sea secundaria.
 Validez del contrato con reserva
 Artículo 1360.- Es válido el contrato cuando las partes han resuelto reservar alguna estipulación,
siempre que con posterioridad la reserva quede satisfecha, en cuyo caso opera retroactivamente.
 Obligatoriedad de los contratos
 Artículo 1361.- Los contratos son obligatorios en cuanto se haya expresado en ellos. Se presume
que la declaración expresada en el contrato responde a la voluntad común de las partes y quien
niegue esa coincidencia debe probarla.
 Buena Fe
 Artículo 1362.- Los contratos deben negociarse, celebrarse y ejecutarse según las reglas de la buena
fe y común intención de las partes.
 Efectos del contrato
 Artículo 1363.- Los contratos sólo producen efectos entre las partes que los otorgan y sus
herederos, salvo en cuanto a éstos si se trata de derechos y obligaciones no trasmisibles.
 Gastos y tributos del contrato
 Artículo 1364.- Los gastos y tributos que origine la celebración de un contrato se dividen por igual
entre las partes, salvo disposición legal o pacto distinto.
 Fin de contratos continuados
 Artículo 1365.- En los contratos de ejecución continuada que no tengan plazo convencional o legal
determinado, cualquiera de las partes puede ponerle fin mediante aviso previo remitido por la vía
notarial con una anticipación no menor de treinta días. Transcurrido el plazo correspondiente el
contrato queda resuelto de pleno derecho.
 Personas prohibidas de adquirir derechos reales por contrato
 Artículo 1366.- No pueden adquirir derechos reales por contrato, legado o subasta pública, directa
o indirectamente o por persona interpuesta:
 1.- El Presidente y los Vicepresidentes de la República, los Senadores y Diputados, los Ministros de
Estado y funcionarios de la misma jerarquía, los Magistrados de la Corte Suprema de Justicia y los
del Tribunal de Garantías Constitucionales, el Fiscal de la Nación y los Fiscales ante la Corte
Suprema de Justicia, los miembros del Jurado Nacional de Elecciones, el Contralor General de la
República, el Presidente y Directores del Banco Central de Reserva del Perú y el Superintendente de
Banca y Seguros, los bienes nacionales.
 2.- Los Prefectos y demás autoridades políticas, los bienes de que trata el inciso anterior, situados
en el territorio de su jurisdicción.
 3.- Los funcionarios y servidores del Sector Público, los bienes del organismo al que pertenecen y
los confiados a su administración o custodia o los que para ser transferidos requieren su
intervención.
 4.- Los Magistrados judiciales, los árbitros y los auxiliares de justicia, los bienes que estén o hayan
estado en litigio ante el juzgado o el tribunal en cuya jurisdicción ejercen o han ejercido sus
funciones.
 5.- Los miembros del Ministerio Público, los bienes comprendidos en los procesos en que
intervengan o hayan intervenido por razón de su función.

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  6.- Los abogados, los bienes que son objeto de un juicio en que intervengan o hayan intervenido
por razón de su profesión, hasta después de un año de concluido en todas sus instancias. Se
exceptúa el pacto de cuota litis.
 7.- Los albaceas, los bienes que administran.
 8.- Quienes por ley o acto de autoridad pública administren bienes ajenos, respecto de dichos
bienes.
 9.- Los agentes mediadores de comercio, los martilleros y los peritos, los bienes cuya venta o
evaluación les ha sido confiada, hasta después de un año de su intervención en la operación.
 Extensión del impedimento
 Artículo 1367.- Las prohibiciones establecidas en el artículo 1366 se aplican también a los parientes
hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad de las personas impedidas.
 Plazo de prohibiciones
 Artículo 1368.- Las prohibiciones de que tratan los incisos 1, 2, 3, 7 y 8 del artículo 1366 rigen hasta
seis meses después de que las personas impedidas cesen en sus respectivos cargos.
 Inaplicabilidad de los impedimentos
 Artículo 1369.- No rigen las prohibiciones de los incisos 6 y 7 del artículo 1366 cuando se trate del
derecho de copropiedad o de la dación en pago.
 Rescisión
 Artículo 1370.- La rescisión deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de
celebrarlo.
 Resolución
 Artículo 1371.- La resolución deja sin efecto un contrato válido por causal sobreviniente a su
celebración.
 Efectos retroactivos de la rescisión y resolución
 "Artículo 1372.- La rescisión se declara judicialmente, pero los efectos de la sentencia se retrotraen
al momento de la celebración del contrato. La resolución se invoca judicial o extrajudicialmente. En
ambos casos, los efectos de la sentencia se retrotraen al momento en que se produce la causal que
la motiva. Por razón de la resolución, las partes deben restituirse las prestaciones en el estado en
que se encontraran al momento indicado en el párrafo anterior, y si ello no fuera posible deben
rembolsarse en dinero el valor que tenían en dicho momento. En los casos previstos en los dos
primeros párrafos de este Artículo, cabe pacto en contrario. No se perjudican los derechos
adquiridos de buena fe."
 TITULO II
 El Consentimiento Perfeccionamiento del Contrato
 Artículo 1373.- El contrato queda perfeccionado en el momento y lugar en que la aceptación es
conocida por el oferente.
 Conocimiento y contratación entre ausentes La oferta, su revocación,
 "Artículo 1374 la aceptación y cualquier otra declaración contractual dirigida a determinada
persona se consideran conocidas en el momento en que llegan a la dirección del destinatario, a no
ser que este pruebe haberse encontrado, sin su culpa, en la imposibilidad de conocerla. Si se realiza
a través de medios electrónicos, ópticos u otro análogo, se presumirá la recepción de la declaración
contractual, cuando el remitente reciba el acuse de recibo."
 Oportunidad de la aceptación
 Artículo 1375.- La aceptación debe llegar a conocimiento del oferente dentro del plazo establecido
por él.
 Contraoferta
 Artículo 1376.- La aceptación tardía y la oportuna que no sea conforme a la oferta equivalen a una
contraoferta. Sin embargo, el oferente puede considerar eficaz la aceptación tardía o la que se haga
con modificaciones, con tal que dé inmediato aviso en ese sentido al aceptante.
 Ofertas alternativas

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  Artículo 1377.- Son válidas las ofertas alternativas hechas a un mismo destinatario. La aceptación
de cualquiera de las ofertas alternativas da lugar a la formación del contrato respecto a la cual el
destinatario haya expresado su aceptación.
 Observancia de la forma requerida
 Artículo 1378.- No tiene efectos la aceptación que se formule sin observarse la forma requerida por
el oferente.

 Ofertas cruzadas
 Artículo 1379.- En las ofertas cruzadas, el contrato se perfecciona con la aceptación de una de
ellas.
 Aceptación tácita
 Artículo 1380.- Cuando a solicitud del oferente o por la naturaleza de la operación o según los usos,
la prestación a cargo del aceptante haya de ejecutarse sin respuesta previa, el contrato queda
concluido en el momento y lugar en que comenzó la ejecución. El aceptante debe dar aviso
prontamente al oferente del inicio de la ejecución y, en su defecto, queda obligado a la
indemnización de daños y perjuicios.
 Aceptación excepcional
 Artículo 1381.- Si la operación es de aquellas en que no se acostumbra la aceptación expresa o si el
destinatario ha hecho una invitación a ofrecer, se reputa concluido el contrato si la oferta no fue
rehusada sin dilación. La prueba de la costumbre y de la invitación a ofrecer corresponde al
oferente.
 Obligatoriedad de la oferta
 Artículo 1382.- La oferta obliga al oferente, si lo contrario no resulta de los términos de ella, de la
naturaleza de la operación o de las circunstancias del caso.
 Eficacia de la oferta
 Artículo 1383.- La muerte o la incapacidad sobreviniente del oferente no priva de eficacia a la
oferta, la cual obliga a sus herederos o representantes legales, salvo que la naturaleza de la
operación u otras circunstancias, determinen que la fuerza vinculante de la oferta sea intrasmisible.
 Revocación de la oferta
 Artículo 1384.- La oferta deja de ser obligatoria si antes o simultáneamente con su recepción llega a
conocimiento del destinatario la declaración del oferente en el sentido que puede revocarla en
cualquier momento antes de su aceptación.
 Caducidad de la oferta
 Artículo 1385.- La oferta caduca:
 1.- Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una persona con la que el oferente
está en comunicación inmediata y no fue seguidamente aceptada.
 2.- Si se hizo sin conceder plazo determinado o determinable a una persona con la que el oferente
no está en comunicación inmediata y hubiese transcurrido el tiempo suficiente para llegar la
respuesta a conocimiento del oferente, por el mismo medio de comunicación utilizado por éste.
 3.- Si antes de recibida la oferta o simultáneamente con ésta llega a conocimiento del destinatario
la retractación del oferente.
 Revocación de la aceptación
 Artículo 1386.- Se considera inexistente la aceptación si antes de ella o junto con ella llega a
conocimiento del oferente la retractación del aceptante.
 Caducidad de oferta por muerte o incapacidad del destinatario
 Artículo 1387.- La muerte o la incapacidad sobreviniente del destinatario de la oferta determina la
caducidad de ésta.
 Oferta al público

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  Artículo 1388.- La oferta al público vale como invitación a ofrecer, considerándose oferentes a
quienes accedan a la invitación y destinatario al proponente. Si el proponente indica claramente
que su propuesta tiene el carácter obligatorio de una oferta, valdrá como tal.
 Subasta
 Artículo 1389.- En la subasta, la convocatoria es una invitación a ofrecer y las posturas son las
ofertas. La obligatoriedad de cada postura cesa desde que se formula otra mejor. El contrato se
celebra cuando el subastador adjudica la buena pro al postor que hasta ese momento ha formulado
la mejor postura válida.
 Contrato por adhesión
 Artículo 1390.- El contrato es por adhesión cuando una de las partes, colocada en la alternativa de
aceptar o rechazar íntegramente las estipulaciones fijadas por la otra parte, declara su voluntad de
aceptar.
 Adhesión de tercero
 Artículo 1391.- Cuando se permita la adhesión por terceros a un contrato ya celebrado y no se
determine la manera de adherirse, el interesado debe dirigirse al órgano constituido para la
ejecución del contrato o, a falta de él, a todos los contratantes originarios.

 Cláusulas generales de contratación
 Artículo 1392.- Las cláusulas generales de contratación son aquéllas redactadas previa y
unilateralmente por una persona o entidad, en forma general y abstracta, con el objeto de fijar el
contenido normativo de una serie indefinida de futuros contratos particulares, con elementos
propios de ellos.
 Cláusulas generales aprobadas por autoridad administrativa
 Artículo 1393.- Las cláusulas generales de contratación aprobadas por la autoridad administrativa
se incorporan automáticamente a todas las ofertas que se formulen para contratar con arreglo a
ellas, sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 1395.
 Bienes y servicios contratados por cláusulas generales
 Artículo 1394.- El Poder Ejecutivo señalará la provisión de bienes y servicios que deben ser
contratados con arreglo a cláusulas generales de contratación aprobadas por la autoridad
administrativa.
 Exclusión de cláusulas generales del contrato
 Artículo 1395.- Las partes pueden convenir expresamente que determinadas cláusulas generales de
contratación aprobadas por la autoridad administrativa, no se incorporen a la oferta en el contrato
particular que ellas celebran.
 Efectos del consumo del bien o utilización del servicio
 Artículo 1396.- En los contratos ofrecidos con arreglo a cláusulas generales de contratación
aprobadas por la autoridad administrativa, el consumo del bien o la utilización del servicio genera
de pleno derecho la obligación de pago a cargo del cliente, aun cuando no haya formalizado el
contrato o sea incapaz.
 Cláusulas generales no aprobadas por autoridad administrativa
 Artículo 1397.- Las cláusulas generales de contratación no aprobadas administrativamente se
incorporan a la oferta de un contrato particular cuando sean conocidas por la contraparte o haya
podido conocerlas usando de una diligencia ordinaria. Se presume que la contraparte ha conocido
las cláusulas generales de contratación cuando han sido puestas en conocimiento del público
mediante adecuada publicidad.
 Estipulaciones inválidas
 "Artículo 1398.- En los contratos celebrados por adhesión y en las cláusulas generales de
contratación no aprobadas administrativamente, no son válidas las estipulaciones que establezcan,
en favor de quien las ha redactado, exoneraciones o limitaciones de responsabilidad; facultades de
suspender la ejecución del contrato, de rescindirlo o de resolverlo, y de prohibir a la otra parte el
derecho de oponer excepciones o de prorrogar o renovar tácitamente el contrato."
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  Ineficacia de estipulaciones
 Artículo 1399.- En los contratos nominados celebrados por adhesión o con arreglo a cláusulas
generales de contratación no aprobadas administrativamente, carecen de eficacia las
estipulaciones contrarias a las normas establecidas para el correspondiente contrato, a no ser que
las circunstancias de cada contrato particular justifiquen su validez..
 Prevalencia de cláusulas agregadas al formulario
 Artículo 1400.- En los casos del artículo 1397 las cláusulas agregadas al formulario prevalecen sobre
las de éste cuando sean incompatibles, aunque las últimas no hubiesen sido dejadas sin efecto.
 Interpretación de las estipulaciones
 Artículo 1401.- Las estipulaciones insertas en las cláusulas generales de contratación o en
formularios redactados por una de las partes, se interpretan, en caso de duda, en favor de la otra.
 TITULO III
 Objeto del Contrato Objeto del contrato
 Artículo 1402.- El objeto del contrato consiste en crear, regular, modificar o extinguir obligaciones.
Obligación ilícita y prestación posible Artículo 1403.- La obligación que es objeto del contrato debe
ser lícita. La prestación en que consiste la obligación y el bien que es objeto de ella deben ser
posibles.
 Contratos sujetos a condición o plazo suspensivo
 Artículo 1404.- La licitud de la obligación o la posibilidad de la prestación o del bien que es objeto
de ella en un contrato sujeto a condición o a plazo suspensivo, se apreciarán al momento del
cumplimiento de la condición o del vencimiento del plazo. Nulidad del contrato sobre derecho a
suceder
 Artículo 1405.- Es nulo todo contrato sobre el derecho de suceder en los bienes de una persona
que no ha muerto o cuya muerte se ignora.
 Nulidad de disposición de patrimonio futuro
 Artículo 1406.- Es nulo el contrato por el que se dispone sobre la totalidad o una parte sustancial de
los bienes que una persona pueda adquirir en el futuro.

 Determinación del objeto por arbitrio

 Artículo 1407.- Si la determinación de la obligación que es objeto del contrato es deferida a un
tercero y no resulta que las partes quisieron remitirse a su mero arbitrio, el tercero debe proceder
haciendo una apreciación de carácter equitativo.
 Determinación de tercero
 Artículo 1408.- La determinación librada al mero arbitrio de un tercero no puede impugnarse si no
se prueba su mala fe. Si falta la determinación y las partes no se ponen de acuerdo para sustituir al
tercero, el contrato es nulo.
 Bienes objeto de la prestación
 Artículo 1409.- La prestación materia de la obligación creada por el contrato puede versar sobre:
 1.- Bienes futuros, antes de que existan en especie, y también la esperanza incierta de que existan,
salvo las prohibiciones establecidas por la ley.
 2.- Bienes ajenos o afectados en garantía o embargados o sujetos a litigio por cualquier otra causa.
 Cumplimiento sobre bien futuro
 Artículo 1410.- Cuando la obligación creada por el contrato recae sobre un bien futuro, el
compromiso de entrega queda subordinado a su existencia posterior, salvo, que la obligación verse
sobre una esperanza incierta, caso en el cual el contrato es aleatorio. Si la falta de entrega obedece
a causas imputables al obligado, el acreedor puede recurrir a los derechos que le confiere la ley.
 TITULO IV
 Forma del Contrato Forma como requisito

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  Artículo 1411.- Se presume que la forma que las partes convienen adoptar anticipadamente y por
escrito es requisito indispensable para la validez del acto, bajo sanción de nulidad.
 Exigencia de partes del cumplimiento de la formalidad
 Artículo 1412.- Si por mandato de la ley o por convenio debe otorgarse escritura pública o
cumplirse otro requisito que no revista la forma solemne prescrita legalmente o la convenida por
las partes por escrito bajo sanción de nulidad, éstas pueden compelerse recíprocamente a llenar la
formalidad requerida. "La pretensión se tramita como proceso sumarísimo, salvo que el título de
cuya formalidad se trata tenga la calidad de ejecutivo, en cuyo caso se sigue el trámite del proceso
correspondiente
 Formalidad para la modificación del contrato
 Artículo 1413.- Las modificaciones del contrato original deben efectuarse en la forma prescrita para
ese contrato.
 TITULO V
 Contratos Preparatorios Compromiso de contratar
 Artículo 1414.- Por el compromiso de contratar las partes se obligan a celebrar en el futuro un
contrato definitivo.
 Contenido del compromiso de contratar
 Artículo 1415.- El compromiso de contratar debe contener, por lo menos, los elementos esenciales
del contrato definitivo.
 Artículo 1416.- El plazo del compromiso de contratar
 será no mayor de un año y cualquier exceso se reducirá a este límite. A falta de plazo convencional
rige el máximo fijado por este artículo
 Compromiso de contratar a su vencimiento
 Artículo 1417.- El compromiso de contratar puede ser renovado a su vencimiento por un plazo no
mayor que el indicado como máximo en el artículo 1416 y así sucesivamente.
 Negativa injustificada de celebrar contrato definitivo
 Artículo 1418.- La injustificada negativa del obligado a celebrar el contrato definitivo otorga a la
otra parte alternativamente el derecho a:
 1.- Exigir judicialmente la celebración del contrato.
 2.- Solicitar se deje sin efecto el compromiso de contratar. En uno u otro caso hay lugar a la
indemnización de daños y perjuicios.

 Contrato de opción
 Artículo 1419.- Por el contrato de opción, una de las partes queda vinculada a su declaración de
celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no.
 Contrato de opción recíproca
 Artículo 1420.- Es válido el pacto en virtud del cual el contrato de opción recíproca puede ser
ejercitado indistintamente por cualquiera de las partes.
 Contrato de opción con reserva de beneficiario
 Artículo 1421.- Es igualmente válido el pacto conforme al cual el optante se reserva el derecho de
designar la persona con la que se establecerá el vínculo definitivo.

 Contenido del contrato de opción

 Artículo 1422.- El contrato de opción debe contener todos los elementos y condiciones del contrato
definitivo.
 "Artículo 1423.- Plazo del Contrato de Opción
 El plazo del contrato de opción debe ser determinado o determinable. Si no se estableciera el plazo,
éste será de un año."
 Renovación del Contrato de Opción
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  Artículo 1424.- Al vencimiento de la opción, las partes pueden renovarla por un plazo no mayor al
máximo señalado en el artículo 1423 y así sucesivamente.
 Formalidad en Contratos Preparatorios
 Artículo 1425.- Los contratos preparatorios son nulos si no se celebran en la misma forma que la ley
prescribe para el contrato definitivo bajo sanción de nulidad.
 TITULO VI
 Contrato con Prestaciones Recíprocas Incumplimiento
 Artículo 1426.- En los contratos con prestaciones recíprocas en que éstas deben cumplirse
simultáneamente, cada parte tiene derecho de suspender el cumplimiento de la prestación a su
cargo, hasta que se satisfaga la contraprestación o se garantice su cumplimiento.
 Caducidad del plazo
 Artículo 1427.- Si después de concluido un contrato con prestaciones recíprocas sobreviniese el
riesgo de que la parte que debe cumplir en segundo lugar no pueda hacerlo, la que debe efectuar la
prestación en primer lugar puede suspender su ejecución, hasta que aquélla satisfaga la que le
concierne o garantice su cumplimiento.
 Resolución por incumplimiento
 Artículo 1428.- En los contratos con prestaciones recíprocas, cuando alguna de las partes falta al
cumplimiento de su prestación, la otra parte puede solicitar el cumplimiento o la resolución del
contrato y, en uno u otro caso, la indemnización de daños y perjuicios. A partir de la fecha de la
citación con la demanda de resolución, la parte demandada queda impedida de cumplir su
prestación
 . Resolución de pleno derecho
 Artículo 1429.- En el caso del artículo 1428 la parte que se perjudica con el incumplimiento de la
otra puede requerirla mediante carta por vía notarial para que satisfaga su prestación, dentro de un
plazo no menor de quince días, bajo apercibimiento de que, en caso contrario, el contrato queda
resuelto. Si la prestación no se cumple dentro del plazo señalado, el contrato se resuelve de pleno
derecho, quedando a cargo del deudor la indemnización de daños y perjuicios.
 Condición resolutoria
 Artículo 1430.- Puede convenirse expresamente que el contrato se resuelva cuando una de las
partes no cumple determinada prestación a su cargo, establecida con toda precisión. La resolución
se produce de pleno derecho cuando la parte interesada comunica a la otra que quiere valerse de la
cláusula resolutoria.
 Resolución por imposibilidad de la prestación
 Artículo 1431.- En los contratos con prestaciones recíprocas, si la prestación a cargo de una de las
partes deviene imposible sin culpa de los contratantes, el contrato queda resuelto de pleno
derecho. En este caso, el deudor liberado pierde el derecho a la contraprestación y debe restituir lo
que ha recibido. Empero, las partes pueden convenir en que el riesgo esté a cargo del acreedor.
 Resolución por culpa de las partes
 Artículo 1432.- Si la prestación resulta imposible por culpa del deudor, el contrato queda resuelto
de pleno derecho y éste no puede exigir la contraprestación y está sujeto a la indemnización de
daños y perjuicios. Cuando la imposibilidad sea imputable al acreedor, el contrato queda resuelto
de pleno derecho. Sin embargo, dicho acreedor deberá satisfacer la contraprestación,
correspondiéndole los derechos y acciones que hubieren quedado relativos a la prestación.
 Incumplimiento por imposibilidad parcial "
 Artículo 1433.- Las reglas de los artículos 1431 y 1432 son aplicables cuando el cumplimiento de la
prestación se hace parcialmente imposible, a menos que el acreedor manifieste al deudor su
conformidad para el cumplimiento parcial, en cuyo caso debe efectuarse una reducción
proporcional en la contraprestación debida. El contrato se resuelve cuando no sea posible la
reducción.
 " Incumplimiento de prestaciones plurilaterales autónomas

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  Artículo 1434.- En los contratos plurilaterales con prestaciones autónomas, la imposibilidad
sobreviniente de cumplir la prestación por una de las partes no determina la resolución del
contrato respecto de las otras, a menos que la prestación incumplida se considere esencial, de
acuerdo con las circunstancias. En los casos de incumplimiento, las otras partes pueden optar por
resolver el vínculo respecto del que hubiese incumplido o exigir su cumplimiento.
 TITULO VII
 Cesión de Posición Contractual Cesión
 Artículo 1435.- En los contratos con prestaciones no ejecutadas total o parcialmente, cualquiera de
las partes puede ceder a un tercero su posición contractual. Se requiere que la otra parte preste su
conformidad antes, simultáneamente o después del acuerdo de cesión. Si la conformidad del
cedido hubiera sido prestada previamente al acuerdo entre cedente y cesionario, el contrato sólo
tendrá efectos desde que dicho acuerdo haya sido comunicado al cedido por escrito de fecha
cierta.
 Reglas aplicables a cesión de posición contractual
 Artículo 1436.- La forma de la trasmisión, la capacidad de las partes intervinientes, los vicios del
consentimiento y las relaciones entre los contratantes se definen en función del acto que sirve de
base a la cesión y se sujetan a las disposiciones legales pertinentes.
 Liberación del cedente
 Artículo 1437.- El cedente se aparta de sus derechos y obligaciones y unos y otros son asumidos
por el cesionario desde el momento en que se celebre la cesión. Empero, el cedido podrá accionar
contra el cedente si hubiera pactado con éste que no queda liberado por la cesión si el cesionario
no cumple las obligaciones asumidas. En este caso, el cedido debe comunicar al cedente del
incumplimiento del cesionario dentro de los treinta días en que se produjo y, de no hacerlo, el
cedente queda libre de responsabilidad. Garantía de existencia y validez del contrato
 Artículo 1438.- El cedente garantiza al cesionario la existencia y validez del contrato, salvo pacto en
contrario. Este pacto no surte efecto si la invalidez se debe a hecho propio del cedente. Es válido el
pacto por el cual el cedente garantiza el cumplimiento de la obligación del deudor, en cuyo caso
responde como fiador. El cedido puede oponer al cesionario y éste a aquél las excepciones y
medidas de defensa derivadas del contrato, pero no las fundadas en otras relaciones con el
cedente, salvo que expresamente hubiera hecho reserva de ellas en el momento en que aceptó la
cesión.
 Garantías de terceros en el contrato de cesión
 Artículo 1439.- Las garantías constituidas por terceras personas no pasan al cesionario sin la
autorización expresa de aquéllas.
 TITULO VIII
 Excesiva Onerosidad de la Prestación Definición
 Artículo 1440.- En los contratos conmutativos de ejecución continuada, periódica o diferida, si la
prestación llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles,
la parte perjudicada puede solicitar al juez que la reduzca o que aumente la contraprestación, a fin
de que cese la excesiva onerosidad. Si ello no fuera posible por la naturaleza de la prestación, por
las circunstancias o si lo solicitara el demandado, el juez decidirá la resolución del contrato. La
resolución no se extiende a las prestaciones ejecutadas.
 Extensión de la excesiva onerosidad de la prestación
 Artículo 1441.- Las disposiciones contenidas en el artículo 1440 se aplican:
 1.- A los contratos conmutativos de ejecución inmediata, cuando la prestación a cargo de una de
las partes ha sido diferida por causa no imputable a ella
 2.- A los contratos aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se produce por causas extrañas al
riesgo propio del contrato.
 Excesiva onerosidad en contratos con prestación de una parte
 Artículo 1442.- Cuando se trate de contratos en que una sola de las partes hubiera asumido
obligaciones, le es privativo solicitar judicialmente la reducción de la prestación a fin de que cese su
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 excesiva onerosidad. Si no se puede reducir la prestación, rige lo dispuesto en el segundo párrafo
del artículo 1440.
 Improcedencia de la acción por excesiva onerosidad
 Artículo 1443.- No procede la acción por excesiva onerosidad de la prestación cuando su ejecución
se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada.
 Nulidad de la renuncia a la acción
 Artículo 1444.- Es nula la renuncia a la acción por excesiva onerosidad de la prestación.
 Caducidad de la acción
 Artículo 1445.- La acción por excesiva onerosidad de la prestación caduca a los tres meses de
producidos los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a que se refiere el artículo 1440.
 Plazo de caducidad
 Artículo 1446.- El término inicial del plazo de caducidad a que se refiere el artículo 1445 corre a
partir del momento en que hayan desaparecido los acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles.

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