MUNICIPALIDAD DE VILLA NUEVA

DIRECCIÓN DE GESTIÓN URBANA

DEPARTAMENTO DE CONTROL TERRITORIAL -DCT-

FORMULARIO PARA LICENCIA DE OBRA RESIDENCIAL

Yo, el propietario/Representante Legal DECLARO BAJO JURAMENTO y enterado de las penas relativas al delito de perjurio manifiesto
que todos los datos consignados y documentos presentados con la solicitud de licencia de obra son VERDADEROS, en caso de falsedad
en lo declarado, me someto a jurisdicción de los tribunales de justicia que correspondan. De igual forma autorizo a que el ejecutor
proceda a la construcción solicitada con los planos que tuve a la vista y los cuales forman parte del presente expediente de licencia de Firma Propietario / Representante Legal
obra.
Autorizo Tramitador: SI NO

Nombres y Apellidos (Propietario / Representante Legal):

Nombre de la Empresa:
PROPIETARIO

DPI: Teléfonos:

Correo electrónico: Notificación Electrónica: SI NO

Dirección para recibir notificaciones dentro del Municipio de Villa Nueva:

Nota: 1) Llenar todas las casillas. 2)No se autorizan datos de trámitadores.

Nombre y Apellidos del Tramitador:

DPI: Teléfono:
TRAMITADOR

Correo electrónico:

Nota: 1)Llenar únicamente si hay tramitador. 2)No se dan Facultades par entregarle el depósito de Autorización de Obra al Tramitador.
Adjuntar Fotocopia de Documento Personal de Identificación (DPI) y fotocopia Boleto de Ornato del Tramitador / Empresa. 3)
Unicamente se autorizan familiares hasta 4to grado de parentesco , si es una empresa presentar documentación de ser empleado. Firma de Propietario / Representante Legal

Direccción: Zona:

Colonia/Condominio:
INMUEBLE

Datos Registrales del Inmueble: Finca: Folio: Libro:

Área y Medidas del inmueble: Frente: mts. Fondo: mts. Área: m2

Nota: 1) Llenar todas las casillas según datos del Registro de la Propiedad y CATASTRO.

Ancho de Calle (Incluidas las Banqueta): mts. *** Terrenos de Esquina (Indicar ancho de otra calle): mts.***

Construcción Existente (Total): m2 Área libre (sin construcción, patios, jardines, etc.): m2

USO DE Unifamiliar Vivienda en Serie Uso Mixto TIPO DE Nueva Ampliación Cambio de Uso
OBRA Multifamiliar Otros: OBRA Legalización Remodelación Uso Nuevo:

1ro. Área m
2
5to. Área m
2
MURO PERIMETRAL: Materiales del Muro:
2 2
NIVELES Y 2do. Área m 6to. Área m Largo mts. Block Ladrillo
CONSTRUCCIÓN:

ÁREAS 3ro. Área m2 Sotáno Área m2 Alto mts. Lámina Estructural

2 2 2
4to. Área m Otros: m Área m Malla y Tubo de Metal

MATERIALES Demolición m3 Altura total del área construida (h1): mts.

CONSTRUCCIONES

ALTURA:

3
Losa - Mampostería Excavación m Altura del área a construir (h2): mts.
OTRAS

3
Lámina - Mampostería Movimiento Tierra m Altura total edificación (h1 + h2): mts.
3
Estructura Metálica Volumen Fundición m COSTO DE OBRA: Q.
2
Otros Losa/Viga/Columna m

OBSERVACIONES:

Por este medio declaro BAJO JURAMENTO que, como planificador de la obra elaboré los planos y estos cumplen con las leyes, reglamentos, normas técnicas y legales que le son
aplicables. El proyecto se elaboró de acuerdo a lo indicado en el formulario de requisitos.
***OBRAS MAYORES A 36.00m2.***

Profesional Planificación Profesional Estructural Profesional Ejecutor

Nombre: Nombre: Nombre:
PROFESIONALES

Dirección: Dirección: Dirección:

Teléfono: Teléfono: Teléfono:

Firma y Sello Legible Firma y Sello Legible Firma y Sello Legible

LEGAL
NOTA

Los artículos 115, 116, 117, 118 y 119 del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Villa Nueva, regula las sanciones de conformidad con la naturaleza y gravedad de las faltas. Asimismo, la
multa impuesta por el Juez de Asuntos Municipales se realizará de acuerdo a lo establecido en el artículo 120 del citado plan.

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CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
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REQUISITOS PARA LICENCIA DE OBRA RESIDENCIAL

INSTRUCCIONES: La documentación para expediente de Licencia de Obra, debe ingresarse en este orden de lo contrario no se le recibirá. Usar las
casillas para verificar la papelería entregada.

REQUISITOS GENERALES

Documentación completa
Estar Solvente de pagos Municipales.
Folder tamaño OFICIO con GANCHO.
Fotografías a color del frente del inmueble (DEBERÁN APRECIARSE VECINDADES Y BANQUETA) y del área donde realizará la ampliación.

REQUISITOS PROPIETARIOS, REPRESENTANTES LEGALES Y TRAMITADORES

Formulario con la información completa, firmado por el Propietario/Representante Legal y Profesional(es) colegiado activo.
Fotocopia del Documento Personal de Identificación (DPI) del Propietario(s) y Representante Legal.
Fotocopia del Boleto de ornato del propietario(s) y Representante Legal.
Acreditación de Persona Jurídica por Registro Mercantil y/o Ministerio de Gobernación y Acta Notarial.
Fotocopia del Documento Personal de Identificación (DPI) del Tramitador.
Fotocopia del Boleto de ornato del tramitador.

REQUISITOS DE PROPIEDAD E INMUEBLE

Fotocopia de Escritura del bien inmueble completa, incluye tambien los casos FHA.
Consulta Electrónica emitida y sellada por el Registro General de la Propiedad, máximo de 3 meses.
Certificación del Registro de la Propiedad de Inmueble. (SE SOLICITARA DE SER NECESARIO, OPCIONAL CON MÁXIMO DE TRES MESES).

***PLANOS A PRESENTAR SI LA LICENCIA ES MENOR A 36.00m2 (NO ES NECESARIA LA FIRMA Y TIMBRE DE PROFESIONAL).***

Plano de Localización, (Indicar nombres de calles y el entorno inmediato del inmueble para localizarlo).
Plano de Ubicación, (Indicar áreas a construir y muros perimetrales, áreas verdes, libres y permeables)
Elevaciones y Secciones del Proyecto (Necesarias para comprensión de Proyecto)

REQUISITOS DE PROFESIONALES ***UNICAMENTE CONSTRUCCIONES MAYORES A 36.00m2.***

Constancia de Colegiado Activo del Profesional(es) que elaboro los planos. (VIGENTE)
Fotocopia del Documento Personal de Identificación (DPI).
Fotocopia del Boleto de ornato de profesional(es).
Planos debidamente firmados por propietario y profesional.

PLANIFICACIÓN ***PARA CONSTRUCCIONES MAYORES A 36.00m2.***

CD/DVD con planos en version CAD 2007 y PDF.

Presentar DOS (2) juegos de planos impresos, 1 copia con el expediente y la otra independiente que se devolverá una vez autorizado.
Planos timbrados.
a. ARQUITECTURA
Plano de Localización, (Indicar nombres de calles y el entorno inmediato del inmueble para localizarlo).
Plano de Ubicación, (Indicar áreas a construir y muros perimetrales, áreas verdes, libres y permeables)
Planta de Distribución de Ambientes (Planta Amueblada)
Planta Acotada, con cotas exteriores e interiores. Cotas coincidir con escala indicada.
Planta de Acabados.
Elevaciones y Secciones del Proyecto (Necesarias para comprensión de Proyecto)
b. ESTRUCTURAS
Planta de Cimentación y Columnas
Detalles de Armado de Columnas y Elementos Estructurales
Planta de Armado de Entrepiso y/o Cubierta (Lámina o Losa)
c. INSTALACIONES
Planta de Drenajes (Aguas Negras y Aguas Pluviales)
Planta de Agua Potable.
Planta de Electricidad (Iluminación y Fuerza)
Planta de Instalaciones especiales (SEGÚN SEA EL CASO)
d. MUROS PERIMETRALES
Plano de Detalles de Muro y Tipo de sistema Constructivo.
Muros de contención deberán presentar planificación completa y estructural, así como el cálculo estructural correspondiente.
e. PLANIFICACIÓN COMPLEMENTARIA
Topografía, curvas de nivel existentes y modificadas.
De acuerdo al tipo de proyecto, adicionar planificación para comprension del proyecto. El Departamento de Control Territorial podrá solicitarle
algún plano en especifico.
Planos de Espacio Público, banquetas existentes o a intervenir.
FORMATO DE PLANOS A1 Y A2 SEGÚN MAGNITUD DE PROYECTO. --- ESCALA MINIMA 1:100, DETALLES 1:25. --- CUMPLIR NORMAS ICAITI.---
FIRMADOS POR PROFESIONAL Y PROPIETARIO.

REQUISITOS DE OTRAS ENTIDADES

Resolución favorable del Ministerio de Ambiente y Recursos Naturales -MARN-. (Para ingreso del expediente presentar fotocopia de constancia sellada por la
entidad responsable). INDISPENSABLE PARA APROBACIÓN DE EXPEDIENTE.

Mejoras Urbanas aplicables por tipo de proyecto. (Serán requeridas una vez evaluado el proyecto)
Declaración Jurada para trámite especifico firmada y timbrada por un Notario. (Será requerida dependiendo el caso).

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PLANO PARA EXPEDIENTES MENORES A 36m2, TERRENOS REGULARES
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CONDICIONES ESPECIALES PARA RESIDENCIALES Y CONDOMINIOS

CONDOMINIOS REGISTRADOS, SE REQUIERE CARTA DE VISTO BUENO DE LA ADMINISTRACION O ASOCIACION DE VECINOS, RESTRICCIONES SEGUN REGLAMENTO INTERNO DE CADA
UNO DE LOS CONDOMINIOS, POR LO QUE SE VERIFICARÁ SEGUN CADA CASO. CUALQUIER RESIDENCIAL QUE SE ENCUENTRA BAJO EL REGIMEN DE CONDOMINIO DEBE PRESENTAR
CARTA COMO REQUISITO INDISPENSABLE

FUENTES DE SAN JOSE I, II Y III ALAMEDAS DE SANTA CLARA PRADOS DE CASTILLA VILLA DE DOÑA LEONOR

LA TOSCANA ALAMEDAS DE SANTA RITA COLINAS DEL PARAISO II CAMPOS DE SAN JOSE

HACIENDA DE LAS FLORES VALLE VERDE FUENTES DE SAN JOSE I, II Y III JARDINES DEL CARMEN I Y II

BOSQUES DE SAN JOSE EL FRUTAL I, II, III, IV Y V LOMAS DE SAN JOSE I y II ALTOS DE SONORA

EL PRADO PRADOS DEL TABACAL I Y II SANTA CATALINA LAS PILETAS

JARDINES DE VERONA MIRADOR DEL VALLE VILLAS LAS LOMAS DE SANTA CATALINA VILLA BLANCA

LOS TANQUES I Y II VIÑA DEL SUR EL PRADO DE LINDA VISTA LLANO ALTO VI

BUENAVENTURA LAS MARGARITAS LOS AMATES LUMINELA

CONDADO EL CARMEN SAN JULIÁN JARDINES DE TÍVOLI ADHARA

CELAJES DE SAN JOSE AZALEAS DE PLANES DE BARCENAS JARDINES DE SIENA VILLA ROMANA

VILLAS DEL CONDADO I VALLE DE LAS BRISAS JARDINES DE GÉNOVA

RESIDENCIALES CON RESTRICCIONES EN REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

CUALQUIER AMPLIACION DEBERÁ SER COMO PLANOS UBICADOS EN ESTE DEPARTAMENTO

NACIONES UNIDAS II
(SOLICITAR COPIA)

CUALQUIER AMPLIACION DEBERÁ SER COMO PLANOS UBICADOS EN ESTE DEPARTAMENTO

VILLA ROMANA (CLUSTER I)
(REGLAMENTO INTERNO, SOLICITAR COPIA)

PRESENTAR CARTA DE AUTORIZACION POR PARTE DEL COMITE DE VECINOS, PLANOS

SECTOR LOS ENCINOS, LIQUIDAMBAR Y BOUGANVILIAS PLANES DE BARCENAS
FIRMADOS POR COMITE DE VECINOS (INSCRIPCION DE DOMINIO No. 2)

CARTA DE AUTORIZACION JUNTA DIRECTIVA DE VECINOS Y FIRMA EN PLANOS

LOTIFICACION LA NUEVA VILLA ZONA 2
(INSCRIPCION DE DOMINIO No. 9)
AMPLIACION TERCER NIVEL, DEBE PRESENTAR ESTUDIO ESTRUCTURAL FIRMADO POR
COLINAS DE MONTE MARIA SUR Y NORTE PROFESIONAL, CONSTANCIA DE COLEGIADO ACTIVO Y BOLETO DE ORNATO. (REGLAMENTO
INTERNO INSCRITO EN RGP)
PRESENTAR CARTA DE VISTO BUENO DE DEINCO ASI COMO PLANOS SELLADOS POR PARTE
CONDOMINIO VALLE VISTA I, II, III, IV Y V
DE DICHA ENTIDAD.

RESTRICCION NO CONSTRUCCION AL FRENTE, UNICAMENTE MUROS DE 0.5m DE ALTURA Y

VALLES DE MARIA VERJAS, NO CONSTRUCCIONES EN TERCER NIVEL, RESPETAR COLORES, TEXTURAS Y
FACHADAS, NO CAMBIOS DE USOS. (INSCRIPCIONES DE DOMINIO 3, 4 Y 5)

SE AUTORIZA UNICAMENTE CONSTRUCCIONES CON UNA ALTURA MAXIMA DE 5.50m, POR

PRADOS DEL TABACAL II
LO TANTO NO SE AUTORIZA CONSTRUCCION TERCER NIVEL.
INSTRUCTIVO PARA CONFORMAR EXPEDIENTE DE CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL

PROPIETARIO:
llenar información
del propietario
TRAMITADOR: Los requisitos
llenar datos del señalados en este
tramitador apartado es para
autorizado por el cualquier
propietario del ampliación a
inmueble (familiar) vivienda
INMUEBLE: llenar
información del
inmueble a
construir
CONSTRUCCIÓN:
Si construirá a
espacio para la
partir de 37.00 m²
información del
o 100.00 m² de
área a construir El plano adjunto
muro perimetral,
Esta parte del deberá adjuntar es aplicable a
formulario se llena además del construcciones
únicamente si es apartado arriba menores a
mayor a 36.00m² indicado, los 36.00m² y para
el área de requisitos muros
construcción y señalados. perimetrales
para muros a menores a 100.00
partir de 100.00 m²
m².