Bicm1-19 Colegio Sagrada Familia
Bicm1-19 Colegio Sagrada Familia
Bicm1-19 Colegio Sagrada Familia
Area de Influencia:
Referencias:
Acuerdo 30 de 1.993
Acuerdo 069 de 2.000
Plan Especial de Proteccion Patrimonio Inmueble de
Santiago de Cali
Bibliografía:
Muñoz , Waldino y Juan Vicente Muñoz, Juan
Vicente: Historia del barrio El Peñón y algunos
lugares de Cali. Archivo Histórico de Cali.
Plan Especial de Protección del Patrimonio Inmueble de Santiago de Cali 175
INMUEBLE No. BIC M1-19
FICHA DE ACTUALIZACIÓN DEL ESTADO DE LOS BIENES CULTURALES INMUEBLES DEL MUNICIPIO DE CALI - AÑO 2009 Hoja Nº 1 de 2
1. Identificación Original 2. Situación Actual 3. Cumplimiento de las Normas Conservación Tipo: 2
1.1 Nombre Colegio de la Sagrada Familia 2.1 Nombre Colegio de la Sagrada Familia 3.1 Fachada: Conservada X Alterada Elementos Materiales Color
1.2 Dirección Carrera 3ª Oeste #3-20 2.2 Dirección Carrera 3ª Oeste #3-20 3.2 Volumetría: Conservada X Alterada Altura adicionada (pisos):
1.3 Barrio El Peñón 2.3 Barrio El Peñón 3.3 Adiciones: Armónicas No armónicas En fachada Cubierta Voladizo
1.4 Nº de Manzana 2.4 Nº de Manzana 3.4 Avisos: No atenta Atenta el estilo Cerramiento Cubierta Acabado
1.5 Nº del Predio 2.5 Nº del Predio 3.5 Elem. Vanos: Sin cambios X Cambiados Especificac. Tipología Material
1.6 Área del predio 2.6 Área del predio 3.6 Identificación: Existe No existe X Obligatoria X
1.7 Área ocupada 2.7 Área ocupada 3.7 Mantenimiento: Excelente X Bueno Regular Malo Inexiste.
1.8 Nº de Pisos 3 2.8 Nº de Pisos 3 3.8 Estado de la
1.9 Estado conservación Bueno 2.9 Estado conservación Bueno estructura: Excelente X Bueno Regular Mal estado Ruina
1.10 Uso Inicial del bien Educativo 2.10 Uso Actual del bien Sin uso determinado 3.9 El uso es: Compatible No compatible X Atenta el BC X Quita valor
1.11 Área de influencia Demarcada X 2.11 Área de influencia: Demar. X Sugerida *Respecto al BC: Lo respeta X No respeta Volúmenes Fachadas Cubierta
No demarcada Particular (parte del BC) Entorno de 200 mts. *Alturas: Acordes X No acordes Sobrepasa Nº pisos: Culatas
Observaciones: Observaciones: *Torres/Antenas: Ubicación: *Tanques/Cuartos:
Diseño de Rugiero Rissetto construído en 1919, El edificio se encuentra desocupado hace ya *Vallas: Ubicación: *Avisos/letreros: Cumplen X No cump
ampliado y reformado en 1930. algunos años. Es necesario darle una destinación. *Postes/señales: Ubicación: *Vegetación: No entorpe X Entorpec
4. Registro Fotográfico Actual
5. Observaciones 6. Elaboración
Es URGENTE darle un USO acorde e inmediato al inmueble, para garantizar su estabilidad y permanencia. Reponer el Entidad: Departamento Administrativo de Planeación Municipal Fecha:
ÁRBOL que fue cortado frente al edificio, pues hace parte de la vegetación que rodea al BIC (Acuerdo 0232, Art. 21) Diligenció: Diego Carrejo Murillo Diciembre de 2009
INMUEBLE No. BIC M1-19
FICHA DE ACTUALIZACIÓN DEL ESTADO DE LOS BIENES CULTURALES INMUEBLES DEL MUNICIPIO DE CALI - AÑO 2009 Hoja Nº 2 de 2
4. Registro Fotográfico Actual (Continuación) Conservación Tipo: 2
5. Observaciones 6. Elaboración
Es URGENTE darle un USO acorde e inmediato al inmueble, para garantizar su estabilidad y permanencia. Entidad: Departamento Administrativo de Planeación Municipal Fecha:
Conservar el JARDÍN y la vegetación que existe al interior del BIC (Acuerdo 0232, Art. 19) Diligenció: Diego Carrejo Murillo Diciembre de 2009
ARTÍCULO 20º: De las normas generales para las áreas de influencia inmediata de los
bienes de interés cultural de conservación Tipo 2 en el área urbana.
El área de influencia de las edificaciones de conservación Tipo 2 tienen como área de
influencia la manzana en que se levantan y los frentes de las manzanas que lo rodeen,
salvo toda consideración distinta incluida en la caracterización del bien registrada en su
ficha identificatoria en el ‘catálogo único de bienes de interés cultural inmueble del
municipio’ aprobado dentro de esta normativa.
Todo nuevo proyecto a realizarse en las áreas de influencia de estas edificaciones
debe cumplir las siguientes normas generales:
1. Toda nueva construcción en las áreas de influencia debe propender por el respeto y
valoración del bien declarado como patrimonio inmueble, facilitando su visibilidad y
disfrute.
Para este efecto, la volumetría, composición y materiales de fachada, cubiertas y otros
elementos exteriores deben evitar la alteración de la imagen del bien protegido.
2. Todo nuevo proyecto debe conservar las características urbanísticas del sector
donde se ubique, tales como el trazado vial, paramentación, volumetría.
3. Toda edificación en predios contiguos debe empatar volumétricamente, no debe
generar culatas y, por tanto, proveer un aislamiento en las sobre elevaciones que
permitan que las aperturas de fachada no generen servidumbres.
4. En las edificaciones existentes sobre medianeras que sobrepasen la altura de la
edificación protegida no se les autorizarán adiciones en altura y, en caso de la
existencia de ‘culatas’, éstas deberán ser tratadas con el mismo tipo de acabados de la
fachada principal. Igualmente, queda prohibida la utilización de la superficie que excede
la altura del bien protegido como soporte de cualquier tipo de avisos.
5. En casos particulares, cuando no se generen servidumbres y previo acuerdo legal
con los propietarios del inmueble declarado como bien de interés cultural, dado que
esto constituye una cesión de derechos, se podrán modificar las culatas de
edificaciones sobre las medianeras, generando una fachada que sirva de fondo al bien
protegido. Igualmente, al tratarse de una intervención sobre el espacio de un bien de
interés cultural, su diseño y obras deben ser aprobados por el Departamento
Administrativo de Planeación Municipal, previo concepto positivo por parte del Consejo
de Monumentos Nacionales o su filial.
6. En estas áreas se prohíbe la instalación de todo tipo de torres o antenas visibles
desde el exterior. Los volúmenes y elementos tales como tanques y cuartos para
tanques, maquinarias para ascensores y similares, no deben sobresalir y debe
buscarse su completa integración al volumen de la edificación o introducirse al interior
de la cubierta.
7. Se prohíbe la instalación de vallas.
8. Los avisos y letreros deben cumplir con la normativa del presente Plan Especial de
Protección del Patrimonio Urbano Arquitectónico, en un área de 100 metros lineales
alrededor de cada una de las caras exteriores del inmueble protegido en áreas
urbanas.
9. Toda intervención en el espacio público por parte de la Administración Municipal
debe contemplar su valoración y facilitar el completo disfrute visual y físico del edificio o
espacio protegido por parte de la ciudadanía.
10. Debe evitarse la colocación de postes, señales de tránsito y mobiliario urbano que
entorpezcan la completa visión del edificio o espacio protegido.
11. No se permite la instalación provisional de pasacalles o cualquier tipo de ocupación
terrestre o aérea del espacio público en el área que entorpezca la visión del edificio
protegido.
ARTÍCULO 21º: De las normas generales para las áreas de influencia inmediata de los
bienes de interés cultural de conservación Tipo 2 en el área rural. El área de influencia
de los bienes de interés cultural inmueble en área rural es aquella que garantiza la
conservación de su imagen rural, permitiendo reconocer su relación con el territorio y
donde se localizan elementos complementarios de sus relaciones y orden espacial
exterior. Todo nuevo proyecto a realizarse en las áreas de influencia de las
edificaciones declaradas como bienes de interés cultural, catalogadas como de
Conservación
Tipo 2, deberá cumplir con los siguientes normas generales:
1. Debe buscar mantener la visibilidad sobre el bien dado que este constituye un
elemento de referencia en el territorio.
2. Está prohibida la ubicación de vallas publicitarias y, en general, todo tipo de aviso
que afecte la armonía con el entorno natural.
3. Está prohibida la ocupación del área de influencia de toda casa de hacienda,
declarada bien de interés cultural del municipio, por torres de transmisión eléctrica,
torres de telecomunicación y, en general, cualquier elemento extraño a la naturaleza
paisajística del entorno rural de dichas casas.
4. Se considera esta área de influencia como reserva natural y patrimonio
ambientalpaisajístico y, por tanto, se debe proteger la vegetación existente,
prohibiéndose la mutilación o tala de árboles sin aprobación no sólo de la Corporación
Autónoma Regional, CVC o el Dagma por delegación y el Consejode Patrimonio
Cultural Municipal.
5. En arboledas que enmarquen los accesos y en general en todo tipo de diseño
paisajístico que forme parte del orden espacial del conjunto de un bien de interés
cultural protegido se aplicaran los criterios de la Carta de Florencia, documento de la
Unesco para el manejo de jardines históricos.
6. Los caminos antiguos, en las áreas de influencia, deben ser recuperados,
conservados y puestos en valor como servidumbres de paso y espacios públicos,
asociados a las prácticas sociales y culturales de las comunidades a que sirven.
7. En desarrollos posteriores como parcelaciones y, en general, en todo tipo de
intervenciones como nuevas vías o caminos, debe evitar la ocupación del área de
influencia, por estarprotegidas.
PARÁGRAFO 1º: El área de influencia de una casa de hacienda con conservación
Tipo 2 es de mínimo cuatro (4) hectáreas, las que se consideran parte integrante de la
misma y se debe procurar, por tanto, mantener la integridad predial de la misma.
PARÁGRAFO 2º: Cuando por razones del crecimiento urbano de Cali una casa de
hacienda declarada bien de interés cultural inmueble y su área de influencia sean
incluidas dentro del perímetro urbano no se modificarán las normas generales de su
área de influencia.
PARÁGRAFO 3º: La modificación, por razones justificadas, del área de influencia debe
hacerse por Acuerdo Municipal, previa recomendación del Departamento Administrativo
de Planeación Municipal y concepto positivo del Consejo de Patrimonio Cultural
Municipal y las autoridades ambientales del orden regional y municipal.
Centro Administrativo Municipal, torre Alcaldía. Piso 11
Teléfono 6617061 Fax 8895630
www.cali.gov.co