Acuerdo Privado Minuta

ACUERDO PRIVADO
Los suscritos a saber, de una parte, _________________________ identificado con la cédula de

ciudadanía número _________________ de _____________, representado mediante poder
otorgado en escritura pública número ___________de fecha ____________ de Septiembre del
______________de __________ del Circulo de ____________ conferido a la señora
_____________________ identificado con la cédula de ciudadanía número _________________
de _______________, quien actúa mediante el otorgamiento de poder ya mencionado y quien para
los efectos del presente contrato se denominará EL VENDEDOR, de una parte y de por otra parte
__________________________ igualmente mayor de edad, identificada con la cédula de
ciudadanía N° _________________ expedida en Bogotá, representada mediante poder otorgado
en la Notaría Única del Circulo de _________________ el día ______________de septiembre del
2020, confiriéndole representación para la firma dentro de la presente promesa de compraventa a
la abogada _______________________, identificada con la cédula de ciudadanía número
________________ de ___________y tarjeta profesional _______________ C.S.J, quien actúa
mediante el otorgamiento de poder ya mencionado, y para los efectos subsiguientes en este
contrato se denominará LA COMPRADORA, se celebra el presente CONTRATO ACUERDO
PRIVADO para consolidar la compra del bien inmueble LOTE NÚMERO
_____________(_____________) ubicado en el municipio de_____________.
PRIMERA: EL VENDEDOR Y LA COMPRADORA acuerdan que la compra del bien inmueble

LOTE NÚMERO ____________ (____) ubicado en el municipio de _________________ el cual
hizo parte de uno de mayor extensión denominado _________________________, tiene un área
aproximada de 12.246.18 metros cuadrados y se encuentra comprendido dentro de los siguientes
linderos: Partiendo del punto P-3 al punto P-7 en extensión de 53.98 metros, colinda con la vía a
Anapoima, del punto P-7 al Punto-8 en extensión de 89.42 metros colinda con el lote N° 3 del
Municipio de Anapoima, del punto P-8 al punto y del P-9 en extensión de 27.51 metros colindados
con parte del Lote N° 3 del Municipio de Anapoima, del punto P9 al P10 linda con la vía de Alto de
Florez, del punto P-10 al Punto P-11 en extensión de 48.07 metros colinda con terrenos de José
Ignacio Córdoba y del Punto P-11 al P-4 en extensión de 102.67 metros colinda con terrenos de
José Ignacio Córdoba y del punto P-4 encierra al punto de partida en 173.33 metros colinda con el
lote N° 1 del Municipio de Anapoima. A este predio le corresponde la Matrícula inmobiliaria N° 166-
83369 de la Oficina de Registro de la Mesa y le corresponde la Cédula Catastral N° 00-02-0010-
0346-000 del Municipio de Anapoima.
SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO- El valor pactado por los contratantes como precio de
venta es la suma de _________________________________ DE PESOS MONEDA CORRIENTE
($______.000.000) suma que la PROMINENTE COMPRADORA se obliga pagar al PROMINENTE
VENDEDOR, los cuales serán cancelados por LA PROMENENTE COMPRADORA al
PROMINENTE VENDEDOR de la siguiente forma:
A) A la firma del presente contrato de promesa de compraventa, mediante transferencia

electrónica LA COMPRADORA cancelará la suma de _______________________ DE
PESOS MONEDA CORRIENTE ($__________________), mediante transferencia
electrónica a la cuenta de ahorros número _________________ del banco
___________________ a nombre del señor ____________________, es decir, el día
____del mes septiembre 2020.
B) A la firma de la Escritura LA COMPRADORA cancelará la suma de

__________________________ PESOS MONEDA CORRIENTE
($________________.000.000), el día _____________ de octubre del 2020, mediante
transferencia electrónica a la cuenta de ahorro número _________________ del banco
_______________________ a nombre del señor _________________. Los cuales
pagarán con la firma de la escritura de compraventa, el día _____de octubre de 2020 a
las 10:00am en la Notaría ________________del Circulo de Bogotá D.C.
1
C) A la firma de la Escritura LA COMPRADORA cancelará AL VENDEDOR la suma de
_________________________________PESOS MONEDA CORRIENTE
($____.000.000) que se entregarán en efectivo __________________ ubicado en el
_________________________________BOGOTÁ. El día ________de octubre de 2020
a las 1:00PM.
PARAGRAFO: De conformidad con las normas aplicables LA COMPRADOR declara que los
fondos o recursos utilizados para la compra del inmueble que se menciona en este documento
provienen de actividades licitas.
TRADICIÓN: El inmueble prometido en venta fue adquirido por EL VENDEDOR por compra hecha
a la señora __________________________ identificada con la cédula _____________________
como consta en la escritura pública N° ______________ del __________________- de la Notaria
_______________de Bogotá debidamente registrada en la oficina de instrumentos públicos de la
Mesa bajo el número de Matrícula: _______________.
TERCERA: LIBERTAD DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCIÓN: EL VENDEDOR

garantizan que el inmueble que prometen en venta es de su exclusiva propiedad que lo transfieren
libre de todo gravamen, desmembración y limitación de dominio tales como resolutoria, embargos,
pleitos pendientes; de igual forma EL VENDEDOR se comprometen al saneamiento por evicción y
por vicios redhibitorios en los casos de Ley.
PARAGRAFO: EL VENDEDOR se compromete a cancelar dentro de los cinco (05) días de

firmarse el presente documento, la constitución de fideicomiso civil elevado a escritura número
_________________del __________________ de la Notaria _____________ de Bogotá. Donde es
FIDEICOMITENTE el señor _______________________________ en favor de los fideicomisarios
____________________________, entrando de esta manera saneado el inmueble objeto de este
contrato.
CUARTA. ENTREGA – MATERIAL. La entrega material del inmueble y entrega de posesión se

realizará con la firma de la escritura pública de compraventa del inmueble, es decir, desde el día
_______________de octubre de 2020. PARAGRAFO PRIMERO: La entrega se llevará a cabo en
el estado que actualmente se encuentra, sin afectación del precio de la venta y sin reserva alguna,
con todas sus dependencias, a PAZ Y SALVO de los servicios públicos instalados e impuestos
respectivos en el inmueble y las demás anexidades, usos y costumbres que legal o
convencionalmente le corresponda. PARAGRAFO SEGUNDO: A partir de la entrega, a cualquier
título, el inmueble prometido en venta, LA COMPRADORA, asumirá todos los gastos que se
generen por cualquier concepto respecto de los servicios públicos domiciliarios instalados en el
inmueble e impuestos de este.
QUINTA:OTROGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA. Las partes

acuerdan que la firma de la escritura pública de compraventa del inmueble objeto de este contrato,
se llevará a cabo el _______________ de octubre de 2020 a las 10:00 am ante Notaría
___________________del Circulo de Bogotá D.C.,
PARAGRAFO PRIMERO: Si el día acordado para la firma de la escritura pública no estuviere

abierta la Notaría por cualquier causa. En cualquier otro evento deberá manifestarse por escrito
para estipular nueva fecha, en documento firmado por ambas partes. E igualmente se comunicarán
por escrito en el caso que LAS PARTES de común acuerdo programen adelantar la fecha para
firma de la Escritura Pública de Compraventa.
SEXTA: CLAUSULA PENAL. Si alguno de los contratantes no cumpliere con todo o en parte sus
obligaciones darán lugar a la Resolución del presente contrato, y cancelará a favor del contratante
cumplido, a título de pena, una suma equivalente al 20% del valor del inmueble prometido.
2
SEPTIMA: GASTOS: Los gastos notariales de venta serán cancelados por partes iguales y los
correspondientes a retención en la fuente, serán a cargo del VENDEDOR, así mismo, los gastos de
copia de escrituras los costos de beneficencia, tesorería, registro de venta, solicitud del certificado
de libertad, correrán por cuenta de LA COMPRADORA.
NOVENA: IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCCIONES. LOS PROMINENTES VENDEDORES,

entregarán el inmueble prometido en venta libre de toda deuda o cobro por concepto de impuestos,
tasas o contribuciones fiscales, parafiscales o de cualquier otra naturaleza, hasta el momento de la
entrega del inmueble según se estipula en la cláusula quinta. De allí en adelante será a cargo de
LA COMPRADORA, los anteriores conceptos.
DÉCIMA: AUTORIZACIÓN CESIÓN: Ninguna de las partes podrá ceder el presente CONTRATO
en todo o en parte, salvo que para el efecto obtenga autorización previa, expresa y escrita de la
otra parte.
Como prueba de su aprobación se firma por quienes intervinieron, a los ________________ días
del mes de septiembre del año dos mil veinte (2020) en doble ejemplar con destino a cada una de
las partes contratantes.
EL VENDEDORE:
FIRMA
LA COMPRADORA:
FIRMA

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PRIMERA: EL VENDEDOR Y LA COMPRADORA acuerdan que la compra del bien inmueble

A) A la firma del presente contrato de promesa de compraventa, mediante transferencia

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CUARTA. ENTREGA – MATERIAL. La entrega material del inmueble y entrega de posesión se

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