Solicitud Mde Acumulacion de Lotes

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Pucallpa, 05 de Julio del 2019

SEÑOR:
Registrador Público de la Zona Registral N°VI – Sede Pucallpa

Asunto: SOLICITO LA ACUMULACION DE LOTES

Yo, MARCELA MARIA MERECES PERALTA HORNA, identificada con DNI N°


10374224, con domicilio en Calle 24 N° 288, Urbanización Mariscal Castilla, Distrito de
San Borja, Provincia de Lima, Región de Lima, APODERADA según Partida Registral N°
11002061, Asiento: Ficha N° 1640 y Ficha 000001640 de la empresa SOCIEDAD
COMERCIAL DE REPRESENTACIONES PUCALLPA S.A.C. con RUC N°
20128967606, el cual es propietario de los lotes individuales Fracción de los lotes 2 y
3, Sub-lote A, de la Mz. 37 y de Fracción del lote 02 y 03, Sub-lote B, Mz. 37, de la
Lotización de Pucallpa, me presento ante Usted y solicito la ACUMULACIÒN DE
LOTES de conformidad al Artículo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de
Predios, aprobado mediante Resolución del Superintendente Nacional de los Registros
Públicos Nº 097-2013-SUNARP/SN, conforme a las características que detallo a
continuación y a la documentación que se adjunta:

1. LINDEROS, AREA, PERIMETRO DE LOTES A ACUMULAR

Fracción de los Lotes 2 y 3 – Sub Lote A, Mz. 37 de la Lotización de Pucallpa


(Según Partida Nº 00004900)

- Por el frente : 12.00 ml. con el Jr. Mariscal Cáceres.


- Por la derecha : 24.00 ml. con el Lote N° 3.
- Por la izquierda : 24.00 ml. con el Jr. Arica.
- Por el fondo : 12.00 ml. con el Lote N° 2.
 Área : 288.00 m2
 Perímetro : 72.00 ml.

Declaratoria de Fábrica.
Por Escritura Pública de fecha 08-10-92 ante Notario Carlos Cavero; el Ing.
Héctor Velásquez Collado, declara haber constatado la edificación de tipo
aporticado de concreto armado y muro de ladrillo, con techo de arcos de
fierro y cobertura de calamina de zinc, de 1 solo piso destinado a Almacén;
distribución: 1 solo ambiente con ingreso por el Jr. Mariscal Cáceres a la
izquierda con medio baño; inicio de obra en Diciembre de 1985 y terminó
en Febrero de 1986; costo total de la obra 136,398.10 intis, en la que
incluye materiales, mano de obra y dirección Técnica.

El área construida de la obra indicada es 288.00 m2.


Fracción del lote 02 y 03 – Sub Lote B, Mz. 37 de la Lotización de Pucallpa
(Según Partida Nº 00006662)

- Por el frente : 17.00 ml. con el Jr. Mariscal Cáceres.


- Por la derecha : 24.00 ml. con propiedad de Roberto Ferreyro
Ribeiro y Sra.
- Por la izquierda : 24.00 ml. con el Sub-lote A.
- Por el fondo : 17.00 ml. con propiedad de las Misiones
Franciscanas del Niño Jesús.
 Área : 408.00 m2
 Perímetro : 82.00 ml.

Declaratoria de Fábrica.
Sobre el inmueble inscrito en esta partida su propietario promotora
agroindustrial de la selva SRL ha hecho construir una edificación de
material noble, techo de calamina destinado a Almacén con la siguiente
distribución: la construcción es de tipo aporticado de concreto armado,
tienda, trastienda, almacén, 2 baños. Área construida 408.00 m2. Valor
total de la construcción I/. 314’160,000. = la obra se terminó el 31/07/1990.
Constatado por el Ing. Héctor Velásquez Collado. Presentación: Tit. Hr.
8:55 am. 25/02/1993 Not. P. Giovanna Merino Reyna. Asiento 2568, folio
157. Tomo 23. Derec. s/ 159.64 Rec. 3447-18391. Puc. 08/03/1993.
Fernando Inga Cáceres. Reg. Pub.

El área construida de la obra indicada es 408.00 m2.

2. PROYECTO DE ACUMULACIÓN Y RECTIFICACIÒN DE LINDEROS

El lote resultante de la acumulación de los lotes individuales Fracción de los


lotes 2 y 3, Sub-lote A, de la Mz. 37 y de Fracción del lote 02 y 03, Sub-lote B,
Mz. 37, de la Lotización de Pucallpa, queda con la siguiente denominación y
características:

Fracción de los Lotes 2 y 3 – Sub Lote A, Mz. 37 de la Lotización de Pucallpa

- Por el frente : 29.00 ml. con el Jr. Mariscal Cáceres.


- Por la derecha : 24.00 ml. con el Lote Fracción 2 – Fracción 3.
- Por la izquierda : 24.00 ml. con el Jr. Arica.
- Por el fondo : 29.00 ml. con el Lote N° 1.
 Área : 696.00 m²
 Perímetro : 106.00 ml.

Propuesta de Declaratoria de Fábrica Acumulada.


El área resultante de la Declaratoria de Fábrica, después de realizado el
proceso de Acumulación de los lotes individuales Fracción de los lotes 2
y 3, Sub-lote A, de la Mz. 37 y de Fracción del lote 02 y 03, Sub-lote B,
Mz. 37, de la Lotización de Pucallpa, queda 696.00 m2 (1º Piso) de área
construida destinado a Almacén.

 Por Escritura Pública de fecha 08-10-92 ante Notario Carlos Cavero; el Ing.
Héctor Velásquez Collado, declara haber constatado la edificación de tipo
aporticado de concreto armado y muro de ladrillo, con techo de arcos de
fierro y cobertura de calamina de zinc, de 1 solo piso destinado a Almacén;
distribución: 1 solo ambiente con ingreso por el Jr. Mariscal Cáceres a la
izquierda con medio baño; inicio de obra en Diciembre de 1985 y terminó
en Febrero de 1986; costo total de la obra 136,398.10 intis, en la que
incluye materiales, mano de obra y dirección Técnica.

 Sobre el inmueble inscrito en esta partida su propietario promotora


agroindustrial de la selva SRL ha hecho construir una edificación de
material noble, techo de calamina destinado a Almacén con la siguiente
distribución: la construcción es de tipo aporticado de concreto armado,
tienda, trastienda, almacén, 2 baños. Área construida 408.00 m2. Valor
total de la construcción I/. 314’160,000. = la obra se terminó el 31/07/1990.
Constatado por el Ing. Héctor Velásquez Collado. Presentación: Tit. Hr.
8:55 am. 25/02/1993 Not. P. Giovanna Merino Reyna. Asiento 2568, folio
157. Tomo 23. Derec. s/ 159.64 Rec. 3447-18391. Puc. 08/03/1993.
Fernando Inga Cáceres. Reg. Pub.

Distribución
Consta de dos edificaciones de tipo aporticado de concreto armado y muro
de ladrillo, con techo de arcos de fierro y cobertura de calamina de zinc;
siendo una de 1 solo piso destinado a Almacén; distribución: 1 solo
ambiente con ingreso por el Jr. Mariscal Cáceres a la izquierda con medio
baño, el área construida de la obra indicada es de 288.00m2; asimismo la
segunda edificación existente es de material noble, techo de calamina
destinado a Almacén con la siguiente distribución:, tienda, trastienda,
almacén y 2 baños, el área construida de la obra indicada es de 408.00m2

Atentamente,

_______________________________
MARCELA MARIA MERECES PERALTA HORNA
DNI Nº 10374224

SE ADJUNTA LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:

1.- COPIA DE FICHAS REGISTRALES DE LOS LOTES INDIVIDUALES.


2.- COPIA DE DNI.
3.- FICHA RUC.
4.- MEMORIA DESCRIPTIVA.
5.- CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO.
6.- PLANOS DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN,
7.- PLANO DE LOTES MATRIZ.
8.- PLANO PROPUESTA DE ACUMULACIÓN Y RECTIFICACION DE LINDEROS.

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