Carta Notarial Por Incumplimiento

CARTA NOTARIAL
San Borja, 03 de Octubre del 2005
Señores
EMPRESA ELECTRONIC INTERNATIONAL SECURITY SA (ELINSE)
Av. Arequipa 4130 Of. 3 Miraflores
Teléfonos: 422-4947 / 421-8365
Atención : Carlos Cuba Cárdenas

Gerente General
Asunto : Resolución de Contrato
Referencia : Adjudicación Directa Selectiva N° 0018-2005-EP/UO 0770
Mediante el presente documento hago de su conocimiento lo

siguiente :
1. Mediante Carta Notarial recepcionada por su representada con fecha 24 de

agosto del 2005; se notificó el incumplimiento de contrato suscrito con el
Comando Administrativo del Cuartel General del Ejército, para el “Servicio de
Mantenimiento Preventivo y Correctivo del Sistema de Control de Acceso del
CA/ CGE” derivado de la Adjudicación Directa Selectiva N° 0018-2005-EP/UO
0770 otorgándosele un plazo de cinco (5) días hábiles contados a partir de la
recepción de la presente carta notarial, para que cumpla con subsanar estas
deficiencias, caso contrario, se procedería a resolver el contrato de
conformidad al Art. 226° del DS N° 084-2004-PCM Reglamento del TUO de la
Ley N° 26850 Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado
2. Con fecha 09 de setiembre del 2005, su representada dio respuesta a

nuestra Carta Notarial afirmando que nuestra Entidad no cuenta con el
software necesario para poder dar el mantenimiento requerido.
3. En vista de lo expresado en su repuesta mediante la Carta Notarial antes

mencionada, nuestra Entidad ha solicitado la opinión de dos Ingenieros en
Sistemas, Ing. Arturo Cervantes Ramírez; Asesor en Informática de la
Dirección de Telemática del Ejército y el Ing. Felipe Hiromoto Hiromoto,
Especialista en Software, quienes han establecido las siguientes conclusiones:
a. Se ha podido comprobar que la Oficina de Seguridad del CA-CGE cuenta

con los programas fuentes, sistemas software de base de datos y
componentes para recompilar el Sistema de Control de Acceso y
reestructurar la base de datos maestra.
b. Reconstruyendo la base de datos y actualizando la tabla de personal con el
software de migración de datos desde la Oficina de Registro de Familia de
la Dirección de Personal del Ejército, se repondría la operatividad del
software del sistema.
c. Es posible realizar un mantenimiento correctivo al software del Sistema de
Control de Acceso al CGE, reponiendo de esa manera su operatividad.
4. Por lo tanto se configura el incumplimiento injustificado del contrato;

teniendo en consideración que no ha cumplido con sus obligaciones
contractuales establecidas en las especificaciones técnicas de las bases,
que forman parte del contrato, tal como lo establece en su cláusula cuarta.
Por lo expuesto anteriormente y teniendo en consideración

que su representada no ha cumplido con el contrato suscrito; se ha tomado la
decisión de “RESOLVER EL CONTRATO” por incumplimiento de sus
obligaciones, pese a haber sido requerido para ello, tal como lo establecen los
Artículos 224°; 225° y 226° del D.S. N° 084-2004-PCM Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Atentamente,
(Fdo)
………………………………...
CARLOS A. PAZ FIGUEROA
CRL ING
JEFE DEL CA-CGE
CARTA NOTARIAL
San Borja, 17 de Octubre del 2005
Señores
EMPRESA ELECTRONIC INTERNATIONAL SECURITY SA (ELINSE)
Av. Arequipa 4130 Of. 3 Miraflores
Teléfonos: 422-4947 / 421-8365
Atención Carlos Cuba Cárdenas

Gerente General
Asunto : Resolución de contrato de la Adjudicación Directa Selectiva Nº

0018-2005-EP/UO 0770: CONTRATACION DE SERVICIOS DE
MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DEL
SISTEMA DE CONTROL DE ACCESO DEL CA-CGE.
Ref. : a. Carta Notarial de fecha 03 Oct 2005, notificándose la

Resolución de Contrato.
b. Carta de fecha 10 Oct 2005 dando respuesta a la Carta
Notarial.
Mediante la presente carta notarial dentro del plazo establecido

en el Art. 277° del D.S. N° 084-2004-PCM, Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, en adelante “El Reglamento” damos
respuesta a su carta de fecha 10 de Octubre del 2005, en la que nos comunican
que su representada ha decidido llevar el caso a un arbitraje, para lo cuál nombran
como árbitro al Doctor Martín Cabello Corrales.
Al respecto, le comunicamos que en aplicación de la Cláusula
Cuarta del contrato suscrito entre su empresa y el Comando Administrativo del
Cuartel General del Ejército derivado de la Adjudicación Directa Selectiva Nº
0018-2005-EP/UO 0770, este Comando ha decidido que la solución de la
controversia por incumplimiento de contrato al amparo del Artículo 225º y 226° de
“El Reglamento”, se realice mediante Arbitro Unico, designado por el Consejo
Superior de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Por lo tanto, en aplicación del Art. 280° del Reglamento, su
representada deberá dirigirse a dicha entidad para que designe el árbitro que
tendrá a cargo la solución de la controversia.
Es necesario precisar, que dentro del presupuesto asignado a
esta dependencia, no se cuenta con la partida para efectuar gastos arbitrales, por
lo que en todo caso deberá aplicarse lo establecido en el Art. 69° del TUO del
Reglamento del Sistema Nacional de Conciliación y Arbitraje del CONSUCODE.
Atentamente,
(Fdo)
………………………………...
CARLOS A. PAZ FIGUEROA
CRL ING
JEFE DEL CA-CGE
MODELO DE CARTA NOTARIAL PARA ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO
ÁREA: DERECHO CONSTITUCIONAL
LÍNEA: PROCESO CONSTITUCIONAL DE CUMPLIMIENTO
En la presente entrada le ofrecemos el modelo de una carta notarial para una acción de
cumplimiento, la carta notarial otorga “certeza” a la fecha de entrega del escrito. Es
importante señalar que en este modelo de escrito se hace uso de dos pies de página, el
primero para hacer ver cuántos días se tienen que esperar para proceder a interponer la
demanda de cumplimiento y el sustento legal en el Código Procesal Constitucional; el
segundo pie de página se refiere a los requisitos que debe reunir un acto administrativo para
ser materia de proceso constitucional de cumplimiento, los cuales se encuentran
enumerados en el cuerpo del escrito como fundamentación. Estos requisitos han sido
establecidos por el Tribunal Constitucional (El número del expediente en el pie de página).
Por último, indicarle que no se debe de confundir el proceso constitucional de
cumplimiento con el proceso contencioso administrativo de cumplimiento. Una diferencia
es que el primer proceso implica una espera de 10 días, el segundo proceso de 15 días. El
primero no tiene etapa probatoria, el segundo si tiene etapa probatoria. El primero se rige
por lo previsto por el Tribunal Constitucional, el segundo no. (AUTOR: JOSÉ MARÍA
PACORI CARI)
Modelo de carta notarial para acción de cumplimiento
CARTA NOTARIAL
Arequipa, 31 de mayo de 2013.
SEÑOR
JUAN MANUEL GUILLEN BENAVIDES
PRESIDENTE DEL GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA
Presente.-
De mi mayor consideración:
Expresión concreta de lo pedido.
Por medio de la presente que se le hará llegar por conducto notarial, solicito se cumpla en el
plazo de diez días útiles con el pago de S/. 129, 600.00 nuevos soles dispuesto en el acto
administrativo contenido en la RESOLUCIÓN DE LA OFICINA DE RECURSOS
HUMANOS 049.2010-GRA/ORH.[1]
Fundamentos
El pedido de cumplimiento de acto administrativo solicitado resulta procedente porque
es[2]:
1.- Es un mandato vigente, porque el acto administrativo cuyo cumplimiento se solicita
por ser un acto administrativo es de ejecución inmediata.
2.- Es un mandato cierto y claro, porque se infiere indubitablemente de su objeto que
establece una suma líquida a pagar.
3.- No está sujeto a controversia compleja ni a interpretaciones dispares, porque el
mandato no admite interpretaciones.
4.- Ser de ineludible y obligatorio cumplimiento, porque no está sujeto a plazo ni
condición en su ejecución.
5.- Se incondicional, no está sujeto a condición o explicación de causa para su
cumplimiento.
6.- Reconocer un derecho incuestionable del reclamante, evidentemente se reconoce un
crédito dinerario a favor del suscrito.
7.- Permite individualizar al beneficiario, en el objeto del acto se indica claramente el
nombre del suscrito.
Dentro de este contexto, la no ejecución del Acto administrativo indicado constituye una
renuencia de cumplimiento.
Medios de prueba y anexos
Como medios de prueba del presente pedido adjunto copia de la RESOLUCIÓN DE LA
OFICINA DE RECURSOS HUMANOS 049.2010-GRA/ORH, acto administrativo cuyo
cumplimiento se solicita y copia de mi DNI.
Sin otro particular quedo de UD.
Atentamente,
Firma
JUAN CARLOS ORTIZ ORTIZ
DNI 40661255
Dirección: Los Cristales G-7 Cercado de Arequipa
CARTA NOTARIAL
Ica, 18 de Marzo del año 2015.
Señores:
Servicios y Construcciones “La Venturosa S.A.C.
Avenida Pablo Carruquiry N° 714.
Distrito de San Isidro.
Lima-Perú.
Ref. “Contrato de Promesa de Venta”.
Asunto: Reiteración de Conclusión de Contrato.
Por intermedio de la presente Carta Notarial, me dirijo a Ud., en nombre y representación

de Doña Olga Castañeada Ochante, según Poder que adjunto, para saludarle cordialmente y
para comunicarle lo siguiente:
1.- Ratificar en todo su contenido la Carta Notarial signada con el Numero 64692, hecha
llegar a su despacho mediante la Notaria Luis Roy Parraga, en el sentido que se dio por
concluido cualquier efecto derivado del llamado por Uds., contrato de Promesa de Venta,
celebrado con mi poderdante Doña Olga Castañeda Ochante.
2.- Con relación a las Cartas Notariales N° 212, y 313 hecha llegar a mi poderdante por la
Notaria Gino Barnuevo Cuellar, debo manifestarle que el contenido de la carta N° 66962,
es clara y contundente, en el sentido de haber prelucido cualquier relación derivada de la
llamada promesa de venta, atediando a los hechos ilegales allí consignados y obtenidos bajo
el engaño y presión a mi poderdante.
¿Bajo qué contexto legal pueden obligar a mi poderdante a venderles el bien por esa suma
irrisoria, cuando su valor sobrepasa abismalmente el precio comercial de terrenos
urbanísticos.? Acaso no existe la libre contratación.
¿Que, argumentos legales poseen aspara coaccionar a mi poderdante a suscribir un contrato

lesivo a sus intereses por la suma de 1’600,000. (Un millón seiscientos mil dólares
americanos)?
2.- No sabía que el derecho amparaba la ratificación unilateral, cuando Ud., comunica a mi
poderdante que ha ratificado su acuerdo disponiendo la ejecución de (6) actos
administrativos para consumar bajo presión y engaño el otorgamiento de una escritura
pública de compra venta presentando ante diversas entidades documentos que nunca antes
autorizo mi poderdante.
3.- Le he manifestado que ha concluido todo afecto derivado del contrato, y que al no
haber ejecutado ningún acto administrativo de su parte, mi poderdante tampoco le
adeudaba suma alguna de dinero por actos derivados del contrato.
Si con posterioridad ha ordenado que sus ingenieros y arquitectos preparen planos o

cualquier otro documento, ello implica que se sentía seguro que bajo presión iba a lograr
que mi poderdante le venda el bien por ese precio.
Nuevamente haciendo uso del engaño ha pretendido que mi poderdante le suscriba una
promesa de compra venta, dejando como huella de su conducta la minuta fechada y
firmada por sus representantes, para lograr a toda costa que mi poderdante les venda el bien
por ese precio.
Para consumar su posición y engaño a mi poderdante les firmo el día 13 de marzo del año
en curso documentos que regularizaban los documentos presentados a las entidades
enumeradas en el punto 2, entre ellos un documento de fecha 12 de diciembre presentado a
ELCTRO DUNAS. Todos los documentos los ha suscrito mi poderdante sin tener
conciencia debido a lo avanzado de su edad y su lucidez mental y física , razón por la que
me ha otorgado poder para asumir su defensa.
Todos los gastos que Ud., unilateralmente se ha irrogado después del 31 de diciembre del
2014, fecha en que concluyera el contrato de promesa de venta, son de su exclusiva
responsabilidad.
Por todo lo expuesto, en nombre y representación de mi poderdante nuevamente le

comunica que el día 31 de Diciembre del 2014 CONCLUYO EL LLAMADO
CONTRATO DE PROMESA DE VENTA Y SUS EFECTOS, POR LAS RAZONES
HARTAMENTE EXPUESTAS.
Finalmente manifiesto que mi poderdante no le adeuda centavo alguno a representada..
Se adjunta copia de Las cartas notariales cursadas a la Municipalidad Provincial de

Ica,Emapica, Obras Publicas, y Electro Dunas, solicitando l cancelación de los trámites.
Sin otro particular, quedo de usted.
ATENTAMENTE.
……………………………………………
Eduardo Alberto Castillo Huamán
DNI. 21559250
Calle Bolívar N° 270.
CARTA NOTARIAL
Ica, 18 de Marzo del 2015.

Señor:
Carlos Ramos Loayza.
Alcalde de la Municipalidad Provincial de Ica.
Dirección; Avenida Grau N° 182.
CIUDAD.- Ica
De nuestra consideración:
En mi calidad de Apoderado de Doña Olga Castañeda Ochante, propietaria del Predio

Rustico denominada “ FUNDO CHACARILLA, ubicado en el Distrito Cercado, Provincia
y Departamento de Ica, me dirijo a Ud., para comunicarle lo siguiente:
Quela Empresa LA VENTUROSA SAC, ha iniciado ante su despacho tramites de Cambio

de Uso, Visación de Planos, Independizacion y Aprobación de Planeamiento Integral con
Fines de Independizarían sobre los terrenos de propiedad de mi poderdante, y
posteriormente, aprovechando de un estado de elucides física y metal mi poderdante ha
suscrito las solicitudes para estos actos administrativos, En sentido, solcito se ORDENE
LA CANCELACION DE CUALQUIER TRAMITE INCIADO O POR INCIAR QUE
PROPICIE LOS TRAMITES MECIONADOS, POR NO EXISTIR CONCIENCIA NI
VOLUNTAD DE MI PODERDANTE DE VENDERLES A LA VENTUROSA ESTOS
TERRENOS.
Cualquier inicio o prosecución u obtención de resolución alguna sobe Independizacion,

Aprobación de Planeamiento Integral e Independizarían que expida su despacho, será
motivo de acción Penal de parte del recurrente, quien cautela sus intereses patrimoniales.
Sin otro particular, quedo de usted.
ATENTAMENTE.
……………………………………………
Eduardo Alberto Castillo Huamán
DNI. 21559250
Calle Bolívar N° 270.

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San Borja, 03 de Octubre del 2005

Atención : Carlos Cuba Cárdenas

Asunto : Resolución de Contrato

Referencia : Adjudicación Directa Selectiva N° 0018-2005-EP/UO 0770

Mediante el presente documento hago de su conocimiento lo

1. Mediante Carta Notarial recepcionada por su representada con fecha 24 de

2. Con fecha 09 de setiembre del 2005, su representada dio respuesta a

3. En vista de lo expresado en su repuesta mediante la Carta Notarial antes

a. Se ha podido comprobar que la Oficina de Seguridad del CA-CGE cuenta

4. Por lo tanto se configura el incumplimiento injustificado del contrato;

Por lo expuesto anteriormente y teniendo en consideración

Atención Carlos Cuba Cárdenas

Asunto : Resolución de contrato de la Adjudicación Directa Selectiva Nº

Ref. : a. Carta Notarial de fecha 03 Oct 2005, notificándose la

Mediante la presente carta notarial dentro del plazo establecido

Modelo de carta notarial para acción de cumplimiento

Por intermedio de la presente Carta Notarial, me dirijo a Ud., en nombre y representación

¿Que, argumentos legales poseen aspara coaccionar a mi poderdante a suscribir un contrato

Si con posterioridad ha ordenado que sus ingenieros y arquitectos preparen planos o

Por todo lo expuesto, en nombre y representación de mi poderdante nuevamente le

Finalmente manifiesto que mi poderdante no le adeuda centavo alguno a representada..

Se adjunta copia de Las cartas notariales cursadas a la Municipalidad Provincial de

Sin otro particular, quedo de usted.

Ica, 18 de Marzo del 2015.

En mi calidad de Apoderado de Doña Olga Castañeda Ochante, propietaria del Predio

Quela Empresa LA VENTUROSA SAC, ha iniciado ante su despacho tramites de Cambio

Cualquier inicio o prosecución u obtención de resolución alguna sobe Independizacion,

Sin otro particular, quedo de usted.

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